2024年度房产代购服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代购服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3房产代购服务第二条服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的房产2.2乙方负责与房产卖方进行沟通和谈判2.3乙方负责办理房产交易相关手续第三条服务费用3.1乙方向甲方收取服务费3.2服务费的具体金额及支付方式3.3服务费的支付时间第四条服务期限4.1双方约定服务期限为2024年度4.2服务期限的延长及终止条件第五条房产要求5.1甲方对所购房产的要求和标准5.2乙方根据甲方要求寻找合适的房产第六条合同的履行6.1乙方向甲方提供房产信息6.2甲方对提供的房产信息进行筛选6.3双方就选定的房产进行谈判和交易第七条保密条款7.1双方对合同内容及交易信息保密7.2违反保密条款的责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决合同争议8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1甲方未按约定支付服务费的责任9.2乙方未按约定提供房产代购服务责任第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致变更或解除合同的条件10.2合同变更或解除后的处理方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知与送达12.1双方通过电子邮件或书面方式进行通知12.2通知的送达及生效时间第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同争议的解决方式第十四条其他约定14.1双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同确定的需要乙方提供房产代购服务的个人或单位。1.2乙方（受托人）：指本合同确定的承担房产代购服务义务的个人或单位。1.3房产代购服务：指乙方根据甲方的委托，为其寻找、谈判和交易房产的行为。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的房产，包括了解市场行情、筛选房源、实地查看等。2.2乙方负责与房产卖方进行沟通和谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款。2.3乙方负责办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第三条服务费用3.1乙方向甲方收取服务费，服务费的具体金额为代购房产总价的2%。3.2服务费的支付方式为甲方在房产交易完成后向乙方支付。3.3服务费的支付时间应在房产交易完成后七个工作日内完成。第四条服务期限4.1双方约定服务期限为2024年度，自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及费用。4.3在服务期限内，如甲方无需乙方提供房产代购服务，可书面通知乙方终止合同，但应支付乙方已发生的服务费用。第五条房产要求5.1甲方对所购房产的要求和标准应在本合同签订前告知乙方，包括但不限于房产类型、面积、地段、价格等。5.2乙方根据甲方要求寻找合适的房产，并在找到符合甲方要求的房产后通知甲方。第六条合同的履行6.1乙方向甲方提供房产信息，包括房产照片、户型图、产权情况等。6.2甲方对提供的房产信息进行筛选，并在七个工作日内通知乙方是否同意进一步了解。6.3双方就选定的房产进行谈判和交易，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款。第七条保密条款7.1双方对合同内容及交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2如违反保密条款，违约方应支付给对方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿。第八条争议解决8.1双方通过协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付服务费的责任，应支付乙方违约金，违约金为服务费的20%。9.2乙方未按约定提供房产代购服务，应支付甲方违约金，违约金为代购房产总价的2%。第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致变更或解除合同的条件，应以书面形式签订变更或解除协议。10.2合同变更或解除后的处理方式，包括已支付服务费的退还及已发生费用的结算。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件为双方签字或盖章，并自甲方支付服务费之日起生效。11.2合同的变更条件为双方书面同意，并签订变更协议。11.3合同的解除条件为双方书面同意，并签订解除协议。第十二条通知与送达12.1双方通过电子邮件或书面方式进行通知，通知发出后视为送达。12.2通知的送达及生效时间，以收到方确认收到的日期为准。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的解决方式为提交中国仲裁协会仲裁。第十四条其他约定14.1双方约定其他事项，包括但不限于房产代购过程中的费用承担、时间安排等。14.2如合同中未涉及的事项，双方应协商决定，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与房产代购过程的各方，包括但不限于中介方、房产卖方、交易见证方、贷款机构、产权过户机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，以其在房产代购过程中所承担的角色和义务为限。第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保房产交易的合法性和有效性。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件当房产代购过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时点、职责范围等。2.2第三方选择的程序甲乙方应共同参与第三方的选择过程，并在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业性、信誉及服务质量。2.3第三方服务的费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。如合同中未明确，甲乙方可协商决定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、专业性质及市场行情，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在本合同项下的责任，以其向我方提供的服务范围和义务为限，对于因第三方原因导致的损失，我方将按照合同约定向第三方追偿。”第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的职责，是向甲乙方提供房产代购过程中的专业服务，不代表任何一方，不参与甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与房产卖方的关系第三方在房产代购过程中的职责，是协助甲乙方完成房产交易，不代表房产卖方，不参与房产卖方与甲乙方之间的合同关系。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方的服务内容，继续履行合同义务。5.2第三方介入对合同履行进度的影响第三方介入可能会对合同履行进度产生影响，甲乙方应根据实际情况，协商调整合同履行进度和时间安排。5.3第三方介入对合同费用的影响第三方介入可能会对合同费用产生影响，甲乙方应根据实际情况，协商调整合同费用。本部分修正条款自合同签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息查询授权书附件二：房产交易代理协议附件三：房产买卖合同附件四：支付凭证附件五：房产过户申请书附件六：贷款申请表附件七：交易见证协议附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产信息查询授权书甲乙双方授权第三方查询房产相关信息，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押情况等。附件二：房产交易代理协议明确乙方作为甲方房产交易代理的职责、权利和义务，以及代理费用的计算和支付方式。附件三：房产买卖合同房产买卖双方签订的合同，明确房产买卖的价格、付款方式、交房时间等条款。附件四：支付凭证甲乙双方支付服务费、中介费、税费等费用的凭证。附件五：房产过户申请书甲乙双方向相关部门申请房产过户的申请书。附件六：贷款申请表如甲方需要贷款，需填写贷款申请表，并提交相关材料。附件七：交易见证协议甲乙双方与交易见证方签订的协议，明确见证方的职责和义务。附件八：保密协议甲乙双方签订的保密协议，约定双方对合同内容及交易信息保密。附件九：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、费用及支付方式等。附件十：合同变更协议当双方协商一致变更合同时，需签订书面变更协议。附件十一：合同解除协议当双方协商一致解除合同时，需签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费。2.乙方未按约定提供房产代购服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方未按约定提供购房款或贷款。5.乙方未按约定时间完成房产交易。6.房产交易过程中出现欺诈、隐瞒等行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费的20%。2.乙方未按约定提供房产代购服务，乙方应支付甲方违约金，违约金为代购房产总价的2%。3.第三方未按约定提供服务，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.甲方未按约定提供购房款或贷款，导致房产交易，甲方应支付乙方违约金，违约金为房产总价的2%。5.乙方未按约定时间完成房产交易，乙方应支付甲方违约金，违约金为房产总价的1%。6.房产交易过