造价入门知名院校建筑安装工程概预算全套讲义含实例解析 十四章

第四章

建筑安装工程工程量清单及清单计价建筑安装工程概预算

工程量清单的编制2工程量清单计价费用的构成3工程量清单计价概述1第四章

建筑安装工程工程量清单及清单计价工程量清单计价与投标报价4工程量清单计价表格5第一节工程量清单计价概述12《建设工程工程量清单计价规范》概述安装工程工程量清单项目及计算规则一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（一）规范编制的目的和编制过程长期以来，我国工程造价管理一直是静态管理模式，发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。一直到1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理逐步转变为动态管理模式。一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（二）“08规范”编制的主要内容1.工程量清单计价的一般概念工程量清单计价方法工程量清单工程量清单计价综合单价一、《建设工程工程量清单计价规范》概述2.各章、节、附录的内容“08规范”主要由正文和附录两部分构成，两者具有同等效力。3.“08规范”修订的主要内容“08规范”正文条文共130条，附录六个。二、安装工程工程量清单项目

及计算规则“08规范”附录5将安装工程工程量清单项目分为实体项目和措施项目两部分。第二节工程量清单的编制12编制工程量清单的依据工程量清单项目组成介绍一、编制工程量清单的依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法建设工程设计文件与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料招标文件及其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及常规施工方案其他相关资料二、工程量清单项目组成介绍（一）分部分项工程量清单项目编码的设置项目名称的设置工程量计算规则计量单位的确定项目特征的描述二、工程量清单项目组成介绍（二）措施项目清单二、工程量清单项目组成介绍（三）其他项目清单暂列金额暂估价计日工总承包服务费二、工程量清单项目组成介绍（四）规费项目清单根据原建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2003]206号）的规定，规费包括工程排污费，工程定额测定费，社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金，危险作业意外伤害保险。二、工程量清单项目组成介绍(五)税金项目清单组成营业税城市维护建设税教育费附加第三节

工程量清单计价费用的构成“08规范”规定采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。第三节

工程量清单计价费用的构成续上表第三氏节工程离量清火单计仿价费拌用的柜构成续上赚表第四浓节商工程垮量清虾单计弊价与卡投标猛报价12工程撑量清会单计获价方这法及身步骤综合日单价浓的计魂算方葬法3工程被量清登单投们标报戒价一、丑工程伪量清惭单计疼价方萌法及捆步骤综合稻单价廊法计瞒算工酷程造胜价的束步骤（1）首顷先按竹照施凉工图外及工驾程量晴计算偿规则并，计丧算出陡各分桐部分歇项工捏程的级工程开量，辉根据蹲企业军预算赶定额厦（也寻可参逮照政辈府部怜门或烦行业黄协会裹发布路的预销算定成额）涉及市深场材饲料价评格确盗定各役分部锅分项曲工程顶的综贯合单陈价，辉算分漆部分决项工常程费毒。分部导分项虎工程近费=工程法量清先单中沙分部耗分项专工程避量×分部咸分项末工程番综合贵单价一、检工程萌量清详单计娱价方雕法及顺步骤（2）按葡照相送关规献定计慌算出掉措施减费、肥其他响项目顽费、游规费央和税项金等闭。一、章工程睬量清萌单计佛价方遵法及题步骤（3）汇废总合哑计得钻出工婶程造渗价二、啊综合盖单价逮的计毒算方涛法综合洁单价往应包羡括人够工费正、材轧料费兵、施条工机询械使至用费浸和企报业管厨理费贼与利粉润，凝以及有一定资范围午内的踢风险额。三、盏工程惩量清男单投塌标报邮价（一弄）投托标人聪对分陪部分绞项工荡程费步中综仅合单瞎价的冲确定接依据宅和原访则综合枕单价值的组吃成内推容应单符合《建设级工程香工程彻量清躁单计污价规塌范》第2.凳0.中4条的尚规定招标切文件蚁中提货供了昨暂估颜单价虎的材改料，眯应按卫暂估可的单煤价计答入综狼合单向价综合牵单价谱中应迈考虑邮招标愈文件蔽中要揉求投南标人枝承担碍的风贪险内阁容及丈其范笛围（撞幅度额）产饱生的唱风险丘费用三、色工程虏量清耀单投倘标报暖价（二偷）投做标人蚊对措第施项球目费幕投标刺报价孔的原粒则由于乐各投连标人镜拥有拌的施个工装巨备、丝式技术雕水平知和采捆用的恋施工拔方法蛋有差活异，狠招标寸人提昂出的跌措施忧项目宅清单逼是根断据一愉般情校况确核定的奇，没瓶有考寨虑不宾同投卫标人齿的“交个性怒”。三、朋工程热量清厚单投遗标报摩价（三螺）措堆施项叼目费筒的计迁算包若括措施彼项目悔的内唱容应绢依据拉招标前人提尖供的奇措施府项目角清单献和投穷标人畅投标貌时拟瓶定的陆施工绩组织纯设计尝或施永工方惯案。措施脂项目寺费的宰计价壤方式悉应根睬据招需标文痰件的存规定膀，可机以计笔算工辛程量硬的措帅施清滥单项笨目采顶用综倍合单僚价方躬式报虹价，课其余京的措馒施清救单项幸目采港用以(项)为计敬量单最位的铸方式领报价元。措施购项目洋费由河投标匠人自饶主确组定，秋但其鹿中的殃安全阀文明耗施工畜费应零按国哪家或门省级例、行浪业建面设主杰管部与门的解规定百确定扮。三、极工程押量清者单投食标报朱价（四畏）投默标人部对其听项目拴费投份标报亮价的复原则暂列捕金额浅应按富照其厅他项差目清范单中耕列出释的金欢额填依写，麻不得翅变动术。暂估谜价不娘得变临动和伯更改捏。计日丙工应断按照轧其他壤项目洞清单嗓列出胀的项盒目和雅估算酿的数怖量，名自主企确定糕各项寸综合配单价靠并计都算费蹄用。总承昨包服负务费抖应依客据招尘标人陈在招厨标文介件中跟列出镇的分主包专捡业工抬程内菜容和借供应梅材料皂、设尚备情领况，艰按照矿招标篇人提雾出协障调、冶配合症与服轿务要窝求和阴施工仗现场涨管理比需要肌自主兄确定铲。三、亦工程车量清殿单投迎标报室价（五雹）投贸标人戚对规败费和蛇税金诵投标提报价骆的计裤取原龄则规费巾和税展金的砌计取舱标准显是依然据有筑关法思律#法规荣和政体策规部定制孤定的馒，具御有强迫制性上。投滋标人她是法辞律、烈法规赤和政董策的负执行贼者，锈不能罢改变缩慧，更派不能携制定迫，而纹且必忆须按肆照法佛律、气法规稠、政遭策的绒有关蛙规定扬执行爆。第五壮节负工程栽量清熄单计咐价表熟格12计价辆表格浮组成计价粒表格酿使用豆规定一、骡计价敲表格享组成（一郊）封崖面工程屯量清议单招标荣控制犹价投标趟总价竣工尺结算坑总价一、器计价沾表格筛组成（二单）总粗说明（三申）汇撑总表工程轨项目扭招标贫控制默价,投标属报价低汇总喂表单项误工程芬招标券控制尖价,投标穿报价炕汇总供表单位恐工程钟招标诞控制蕉价,投标孝报价懒汇总董表工程某项目驾竣工乱结算宰汇总厘表单项俭工程蚂竣工趟结算统汇总山表单位板工程色竣工贪结算投汇总脸表一、困计价精表格壶组成（四购）分策部分台项工伶程量投清单种表分部蛋分项顷工程痛量清胜单与摘计价投表工程轮量清劝单综老合单严价分陶析表（五洋）措决施项娇目清苍单表措施晚项目这清单盯与计猾价表首（一卖）措施抵项目蔽清单责与计纪价表(二)一、倾计价茫表格肺组成(六)其他蚕项目惜清单雹表其他站项目蹦清单户与计逮价汇资总表暂列渔金额变明细疫表材料时暂估许单价舰表专业筹工程须暂估碎价表5.计日孩工表6.总承醒包服绣务费况计价争表一、肥计价谢表格载组成7.索赔吧与现考场签墨证计摆价汇匪总表8.费用腰索赔金申请$核准%表9.现场奴签证臭表（七嫩）规穷费、酸税金占项目湾清单束与计俱价表（八声）工格程款叶支付犯申请场（核择准）臣表二、稻计价姨表格禽使用改规定（一纤）工陷程量记清单（1）工全程量衣清单惨与计铺价宜掏采用供统一筛格式躲，工捧程量换清单断编制辛使用拥以上签表格励包括正：封-1、表01、表08、表10、表11、表12、（原不含桃表-1处2-告6～表-1披2-馒8）、纯表-1功3。（2）封点面应煤按规南定的毯内容班填写喂、签训字、罗盖章慌，造箭价员喜编制炮的工般程量多清单编应有醉负责发审核忙的造积价工筹程师续签字修、盖俱章。二、劈燕计价应表格童使用端规定（3）总势说明帅应按巧下列木内容优填写工程猾概况工程洁招标怎和分投包范色围工程需量清造单编僚制依劣据工程潮质量渣、材狐料、舞施工墨等的记特殊鼓要求其他屑需要废说明省的问叙题二、龙计价卧表格库使用务规定（二敏）招炮标控拜制价啊、投巧标报源价、菊竣工验结算招标迫控制南价、稀投标膝报价直、竣守工结慰算的咱编制耐应符肚合相昨关表显格使塑用规乞定。封面铜应按弱规定耻的内埋容填碰写、滚签字矿、盖嫁章，号除承垮包人截自行砍编制细的投叼标报轨价和出竣工公结算薄外，苹受委倚托编淋制的依招标苏控制纽奉价、晒投标舒报价族、竣标工结拔算若是为造摊价员拖编制警的，眯应有啄负责瓜审核掩的造碰价工船程师吐签字#盖章烧以及宜工程廉造价验咨询凝人盖钱章。二、跳计价暮表格间使用带规定