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2022年年造价员工程造价基础知识考试辅导-浙江造价员讲义第九章工程建设管理概述1第一节建筑市场和建筑市场主体

1．建筑市场：以工程建立承发包交易活动为主要内容的市场，包括市场主体、客体、市场机制、保障体系和监管体系。

2．建筑市场的特点：

（1）生产和交易的统一性

（2）建筑产品多样性

（3）建筑产品交易的长期性

（4）完工后不行逆转性

（5）建筑产品交易的阶段性

（6）建筑产品交易的高额性

3．建筑市场主体：业主、承包方、询问及中介效劳组织

4．主体之间的关系

（1）承发包双方相对统一

（2）承发包双方相对对立

（3）承发包双方权利义务简单和长期

（4）承发包双方权利义务相关性，一方履行义务通常以另一方义务的履行为条件。

（5）询问效劳与承发包的关系

5．建筑市场的运行机制

（1）价格机制

（2）竞争机制

（3）供求机制

其次节工程建立工程治理

1．工程：肯定条件下，具有明确目标的一次性任务。

2．工程特征：

（1）一次性

（2）有约束条件，如质量、时间、投资

（3）有生命周期

3．工程建立工程的组成：单位工程、分部工程、分项工程。

4．工程建立工程分类

（1）按建立性质分：根本建立工程分新建、扩建、迁建、恢复工程；更新改造工程分挖潜、节能、安全、环保工程。

（2）按投资作用分：生产性和非生产性工程

（3）按投资规模分：根本建立工程大型、中型、小性；更新改造工程分限额以上和限额以下。

（4）按行业性质和特点分：竞争性、根底性、公益性。

5．工程工程建立程序

（1）工程建议书

（2）可行性讨论阶段

（3）设计阶段

（4）建立预备阶段

（5）施工安装阶段

（6）生产预备阶段

（7）竣工验收阶段

（8）后评价阶段

6．工程治理：为到达目标实施的打算、组织、指挥、掌握的过程。工程工程治理以工程的质量掌握、进度掌握和投资掌握为核心的治理

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