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2022年《中级会计实务》预习辅导：第三章(4)

自行建筑固定资产包括自营建筑和出包建筑两种方式，应按建筑该项资产到达预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值。

(一)自营方式建筑固定资产

1.企业通过自营方式建筑固定资产，其入账价值应当根据建筑该项固定资产到达预定可使用状态前所发生的必要支出确定，包括直接材料、直接工资、直接机械施工费等。工程工程较多且工程支出较大的企业，应当根据工程工程的性质分别核算各工程工程的本钱。

工程完工到达预定可使用状态后，应将该项工程完工到达预定可使用状态前所发生的必要支出结转，作为固定资产的入账价值。固定资产到达预定可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际本钱或打算本钱，转作企业的库存材料;若材料存在可抵扣的增值税进项税额，应按减去可抵扣增值税进项税额后的实际本钱或打算本钱，转作企业的库存材料。

2.盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿局部后的余额，分别状况处理：假如工程工程尚未到达预定可使用状态，计入或冲减所建工程工程的本钱;假如工程工程已经到达预定可使用状态，计入当期营业外支出或营业外收入。

3.工程在到达预定可使用状态前，因必需进展负荷联合试车而形成的、能够对外销售的产品，其发生的本钱，计入在建工程本钱，销售或转为库存商品时，按实际售价或估计售价冲减工程本钱。所建筑固定资产已到达预定可使用状态，但尚未办理竣王决算的，应当自到达预定可使用状态之日起，依据工程预算、造价或者工程实际本钱等，按暂估价值转入固定资产本钱，待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

4.由于正常缘由造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失或净收益，假如工程工程尚未到达预定可使用状态的，计入或冲减连续施工的工程本钱;假如工程工程已经到达预定可使用状态的，属于筹建期间的，计入或冲减治理费用;不属于筹建期间的，计入当期营业外支出或营业外收入。

如为非正常缘由造成的单项工程或单位工程报废或毁损，或在建工程工程全部报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失或净收益，属于筹建期间的，计入或冲减治理费用;不属于筹建期间的，计入当期营业外支出或营业外收入。

(二)出包方式建筑固定资产

企业的新建、改建、扩建等建立工程，通常均采纳出包方式。企业通过出包方式建筑固定资产，其入账价值应当根据建筑该项固定资产到达预定可使用状态前所发生的必要支出确定，包括建筑工程支出、安装工程支出、在安装设备支出，以及需分摊计入的待摊支出。出包方式建筑固定资产的详细支出，由建筑承包商核算，“在

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