漫话各地产公司的偷面积方法_第1页
漫话各地产公司的偷面积方法_第2页
漫话各地产公司的偷面积方法_第3页
漫话各地产公司的偷面积方法_第4页
漫话各地产公司的偷面积方法_第5页
已阅读5页,还剩61页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

漫话“偷面积”何谓“偷面积”所谓“偷面积”,就是钻《建筑面积计算方法》的空子,将可以不计如建筑面积的套内平面面积,“送”给住宅买家。

偷面积“八”式第一式:“XX城”半地下室第二式:“XX17英里”半地下室第三式:“XX园”可拆卸凸窗第四式:“XX园”隐藏式衣橱第五式:“城市主场”可打掉步入式凸窗梁第六式:“新天地”6米高入户花园第七式:“新天地”可延展客厅第八式:XX“XXXX”共享梯厅第一式:XX城半地下室解密XX的半地下室“偷面积”,事实上其层高多在2.2米以上,其钻的空子不是“低于2.2米的空间不计建筑面积”条款,而是正负零以下结构空间不计入容积率面积(比如地下停车场的不计入建筑面积)。XX的半地下室的高明之处在于其“半”字,使得所送的空间可以自然通风和采光。依此类推,凡是有一楼的住宅建筑,都可以抬高其正负零标高,为一楼(甚至二楼)业主大送其半地下室,使一楼住宅增加卖点,使消费者尝到实惠。地下室室内图-1半地下室层净高约2.4米,估计层高在2.6米地下室室内图-2地下室室内图-3宽景HOUSE的一楼单位140多平方米,送的半地下室约80多平方米

地下室室外图-1由于室外架空1米左右,给采光窗创造了通风采光的条件

地下室楼梯-1地下室楼梯-2“XX城”宽景HOUSE的一楼单位,由院子里下达半地下室的天井。地下室楼梯-3宽景HOUSE的二楼单位通过直下两层室内楼梯,到达被送的半地下室。地下室景观-1地下室景观-2地下室天井-1地下室天井-2宽景HOUSE的一楼单位从天井看,每户就象是一楼的复式房地下室天井-3第二式:XX17英里半地下室依靠其得天独厚的悬崖建山体建筑,模糊其地面值做半地下室。这类做法对于坡地住宅(如XX东海岸)的项目具有借鉴意义,因为两者均为模糊地面值的特点.解密地下票室室内译图-1地下或室室内线图-2地下将室室内零图-3地下族室外观幼图XX弃“1为7英江里”候TO处WN休HO既US良E所畏送半洲地下驾室的智层高镰,达者到了蹲2.武8米疾,已肌经和数住宅利的标陵准层猴高相柏同,廉在使信用上因将与嘱标准亏住宅眨楼层欣一样毒便利甩。第三盲式:“X与X园谜”勺可拆商卸凸燃窗“可昆拆卸嫌凸窗撑”是尽将可砍以原泰设计歇的凸猎窗(惊不计对建筑往面积阳)打加掉。其特怎点在引于既骆不计祝入建各筑面让积,国又使访业主知在今理后的宵有比随一般越的凸状窗更涂多的鹊室内回地面油面积具,也墓比步膝入式孙凸窗毯有更爪高的链空间串高度旺。这些真“可各拆卸财凸窗兵”在测交楼今时是款真正磨的凸伍窗(修在结奔构上羽是虚提设的缎)。解剖密可拆解卸凸僻窗楼曾书介芬绍可拆四卸凸宅窗拆辽卸前叹-1业主深在装废修时建,可弹以自秤行将累该凸洋窗打棚掉(朱不影镇响外灰墙立焰面)仪。可拆抗卸凸峡窗拆谋卸前星-2可拆惰卸凸芦窗拆百卸后蜻-1可拆居卸凸衰窗拆聋卸后烂-2可拆战卸凸偏窗拆骨卸后胡-3可拆丛卸凸腔窗拆愿卸后肯-4可拆岸卸凸价窗拆霜卸后瓶-5可拆易卸凸召窗外饼观图在其件外立粗面是演看不销出是鸣凸窗帝的—劣—外惩墙与骑外窗建齐平河。第四灭式:“X抄X园钳”隐坝藏式究衣橱“X舱X园死”、范“可焰园”呀在卧寸室内阳设有由外凸睡的壁会柜空丝式间,既由于父其高店度为此2.渔1米掘(钻仗了“雪低于蜂2.骗2米叠层高叉不计抵入建肃筑面怒积”摔的规粱定空礼子)虎,不姓计入评建筑个面积伸,也朽属“铃偷面煮积”笛的行步为。卧室堆壁柜帅空间泼高度牲为2维.1附米,屋由于定低于捞2.蛾2米渣而不咐计入鹅建筑屯面积词,被些称为米“隐侍藏式缝衣橱絮”。解缩慧密隐藏断式衣茎橱楼徐书介厚绍隐藏扔式衣挑橱图第五答式:“城穗市主茫场”端可打扯掉步违入式旅凸窗哥梁步入良式凸坑窗在赏今年菠深圳援的小毁户型郊住宅饰中大拢行其框道,虾是其雷直接透增加胞了小录户型丽的室主内面胡积(庙又由呈于其翅低于杂2.喇2米县层高稼,可燥以不幅计入叹建筑喜面积管)。“城驾市主御场”岂的创疾新点尊,并散不完悼全在众于其仓步入禾式凸纽奉窗的葱进深胆之大强,关个键在牙于其游步入壤式凸胜窗的贤上梁施可以赶打掉禁,直均接成止为有骂效的先室内均空间秩。解东密可打践掉步牙入式慎凸窗掘梁平贿面图秃-1窗口蚀位置孤后标泉注了驾进深窃有1北.5驼米的悟虚线可打禾掉步轻入式爪凸窗旷梁平某面图暗-2可打录掉步推入式刃凸窗寄梁平朝面图凶-3可打轿掉步粥入式懂凸窗反梁平难面图楚-4可打租掉步与入式坏凸窗毁梁样摔板房钳-1在样载板房刚中展讨示了粥可打陡掉部确分的猴上梁败(顶嗽柜)药。可打辜掉步绝入式料凸窗外梁样离板房仅-2据现险场销码售代算表说驾,在盾1.袍5米工的步徐入式廉凸窗法中,增可以置打掉朋0.尘9米腹,其柄0.始6米甜是真滴实的繁步入海式凸母窗的盲上梁封结构赔。可打撑掉步售入式金凸窗登梁样页板房姨-3可打昌掉步臣入式霞凸窗美梁样魔板房龟-4可打信掉步滩入式篇凸窗饼梁样大板房大-5第六烘式:“新大天地携”6芽米高云入户勺花园“新考天地火”的暴“6魂米高棵入户蚕花园乞”采完用左笋右错驻层设驰计,需将入律户花削园设谷计成继两层鹿高度知,可佳以1规00此%的女“偷加面积滨”。解六密6米贺高入被户花胶园平凑面图锹-16米呀高入转户花毯园平悦面图爆-26米插高入敞户花能园样张板房章-16米浆高入亲户花蚂园样剂板房扩-2“6平米高饶入户餐花园税”由衫于上溜层被洋封闭复,在管使用灾中甚弯至可宣以再范作一籍层阁垂楼。6米复高入哥户花色园样称板房搜-3第七猾式:“新蒙天地调”可阻延展招客厅“客咸厅偷栏面积福”又器被称艘为“搬可延秩展客辉厅”示,指敲的是错将原边设计般的两舞户之枪间的植管道举井面闹积,买两家蜘各分兵一半突(据政说每宋家有摆9平棉方米匀)。踢在样灵板房执中明渠显地唯将“啄偷的诞面积戏”用径红色赚墙面估表示意。经与备销售芽员确判认,岸在竣驳工验轨收时笛该红山白墙日面交毛界处碎有砖席墙分絮隔。唯待验术收后武,发自展商漫会组钥织重新隔区墙,项按照救样板陵房样给式向槐业主史交楼言。解忽密可延册展客吃厅样经板房第八旁式:XX写“X创XX帝X”暂共享死梯厅电梯槐厅花炸园由膊两层锄高露震台组垦成,潜即每痰两层划电梯馅厅均匀有一邀个近无30锦—4狂0平仆方米皂的露纪台,朱形成稻了可系供两呜层业艳主共务同使宪用梯霜厅花膊园。由于宁电梯检厅露垄台是泼两层排高度郊,按嘴照建概筑面滤积计脊算有缠关规悲定,粗不属怕于计亭容积敌率部虹分,贼可以士不计抚入容腾积率据,也

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论