工程造价管理前沿

工程造价管理前沿

主讲：***教授博士生导师院长重庆大学建设管理与房地产学院2003年9月第三章工程造价管理第一节：工程造价管理发展

前沿综述第二节：

工程量清单改革

与发展的前沿第三节：蒙特卡罗模拟

与工程造价管理第一节工程造价管理发展前沿综述内容纲要一、工程造价管理在新世纪的重要意义二、工程造价管理的发展回顾三、工程造价管理发展的前沿领域1.工程造价管理与计算机辅助2.工程造价管理深度与广度的发展3.工程造价管理与工程经济4.工程造价管理与可持续性发展5.工程造价管理与造价控制主体组织形式6.工程造价管理与社会经济一、工程造价管理

在新世纪的重要意义举世瞩目的三峡总投资近2000个亿！葛洲坝水利工程南水北调工程

西气东输工程管道建设投资估计在400亿！青藏公路工程川藏公路工程

据有关资料表明，2001年我国公路建设投资达到了2400亿！

据有关数据统计表明，我国1998年以来到2001年基础建设投资超过7500亿！

随着西部大开发的进程，基础设施建设的大力投入，中国上下各地的建设正如火如荼的进行着！

面对这样一个场面，工程造价管理在这个世纪有了更重大的意义！

不管是对个人还是企业，工程造价管理都是十分重要的，它是实现经济利益和提高经济效益的最佳途径。

对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大了，它不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民经济的发展，国家经济的增长。工程造价管理的重大意义：二、工程造价管理的发展回顾萌芽中国古代出现有关造价管理的萌芽雏形16世纪英国出现工料测量师诞生1986年“英国皇家特许测量师协会”成立发展20世纪50年代到60年代，各方面大发展再发展20世纪70年代和80年代，各方面全面发展完善20世纪80年代末，90年代初，进入综合集成阶段在我国古代出现了对工程造价管理的最早认识，工程造价管理萌芽。在资本主义发展最早的英国在16世纪诞生了工料测量师，工程造价管理初具雏形。1986年英国皇家特许测量师协会（RICS）的成立，标志着现代工程造价管理专业的正式诞生。20世纪50年代到60年代，是工程造价管理从理论与方法的研究，到专业人才的培养和管理实践推广等各个方面都有很大发展的时期。

20世纪70年代和80年代是工程造价管理在理论、方法与实践等各个方面全面发展的阶段。三、工程造价管理发展

的前沿领域原始敌工程造价附管理3.至造价悦管理魄与工程部经济5.旗造价躺管理与造势价控遇制主铁体组织镰形式2.鸡造价蚁管理深度办广度6.轧造价添管理螺与社会存经济1.视造价管理胁与计算拆机辅蛾助4.壳造价假管理姑与可持孙续发种展代现工程造价理管工管价造来理未程1.似工程畅造价伞管理饥与计迟算机点辅助工程拉造价乳管理软的发衬展进劫入到熟当今隐以信征息技遍术为逮背景钟的经裹济时茅代以意后，好计算更机技则术的鸟辅助亡就显垫得尤为勤必要椅和重碑要。技术手助段借助胀专业乎软件同进行蝴项目碗的概趣预算疼编制寸。比已如广创联达衬、神稀机妙裹算等傍应用软软件完成期经济扁评价蚁、仿吧真模柿拟和腔风险首预测炎等工息程造例价管宅理的旨分析含预测肯工作宁。如Cr令ys书ta色ll循B芝al止l其他尾尚待铲开发彼的人梢工智升能、肆专家安系统厌等适趟合更蛾加庞案杂的队工程哑造价及管理就的处棚理分臂析软扔件借助AU考TO盟CA辛D、天正帽、3DM抓AX等图腿形软因件自扁动识础别工神程量戚，告俱别手胀算工神程量访时代计算夏机辅每助操栏作平坝台完成旗大型桌工程钟（如旗三峡号工程惠）或塑多个驾同时浊进展假工程彼（如斑小区伸建设士）的站可视忧造价奸管理蜂和监努控实现匙网络里电子掌商务翻，进暮行网胜络上胃的建手材交钩易及扬其它峰商务困合同柿的签骆订实现或双向巩或多龟向的东信息轻交换已与沟诊通（亚如设劈燕计方罚、建肉设方溪和监俯理方占等）借助IT网络信息光网络共享巾数据攻库数栋据和慎信息然（如睡项目斜设计外和施铺工文寸件以总及项冒目设以计变纺更、投项目监造价渗变动阵等报形告）计算裂机辅咱助应顷用的堡广阔见前景随着层计算窜机辅骂助和派网络死信息俩系统鉴的广找泛引幅入，丛将会堆使工底程造迟价的饿确定分和控粒制更访加科撑学、行可靠蛾，更妈趋现你代化衡、系龟统化瞧。将来拜，计油算机属辅助圣和网嚼络系具统将授会成督为工休程造核价管术理的污一个妈必不盛可少鸦的技术究手段革和操旺作平辰台。返回2.抗工程减造价刚管理换深度蝴与广愉度的祸发展对于顾工程迎造价矩管理麻的认编识应线该说弱是一搞个不断捆深入躺和扩丛宽的过载程。它所汗涉及胀的管垮理内鼓容不对断扩促展，逃进行谊的管换理工辜作不拌断深依入细夫致。理论你体系抹和技欲术方醒法也赏就不围断的储完善此和健固全。发展捷历程简单橡的概六预算挑控制全过兽程造尾价管料理全生隶命周御期造率价管索理全面倦造价逆管理

决策阶段

施工阶段设计阶段概预算控制工程押造价耍管理令深度泳与广档度的直发展漆历程辈图示

项目全寿命周期造价管理

使用维护阶段

项目建设的全过程造价管理形成房诚战略扛资产复时投谅入的罢各种日造价富（资亏源）利用全面性的方法对投入的所有资源在全生命周期进行全方位的管理项目呆全面际造价救管理(1宿)简单丛概预泽算控环制简单拒的概弯预算重控制戴主要辩是为还了满耐足人另类大否兴土主木建辛设，秋需要喉对建佩设项支目的运造价沃成本远进行崖控制唤的要概求应充运而翠生的收。但是词所注禽重的辞是在施工秒阶段去确袄定和查控制罩工程胖所需晌的人屋工、外材料叶和机巷械，寇从而沈达到吃对项毫目造医价的缘瑞确定在和控际制。简单暖概预财算控茅制针嫁对范患围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制我国朴春秋缩慧战国伤时期况的《赴考工饶记》金和北皮宋的窃《营我造法冠式》志就是肠最早暗进行个“材傻料消萄耗”御和“贼劳动清消耗劈燕”定吓额确描定的族文献抄。随着永工业扎革命窜的发象展，仙一个虏从事房诚工程半项目嫌造价谊确定乏与控丧制的苦专门左职业程－－碗工料涌测量稀师（Qu水an决ti寄ty颂S衔ur剪ve争yo刑r—当QS住)在英技国诞友生。针对晓施工疲阶段咬的简叶单概膛预算妄发展乌成果(2淹)全过撒程造喂价管粉理随着帝工程注造价嚷管理软的进山一步踢发展失，人锻们逐旋渐认寸识到悟：仅靠侵施工撞阶段胡的造疼价管森理远袋远不尖能满哑足对死工程秆项目穷造价趟和成膊本的傍控制斩要求掩。下面巩，我锣们对粉项目邪在各靠阶段皂，可页节约涛成本泊的潜朝在量刊进行裁分析爆。项目胞各阶板段可敬节约毕成本俘潜在于量示状意图可节约成本潜在量前期策划设计阶段施工阶段时间专家冠们指慈出，滔在规院划设得计阶围段，助影响过项目殿投资惕的可摇能性唤为7脏5％祸－9闹5％音；在桥技术熔设计桂阶段恩为3创5％谈－7旨5％胡；而药在施趴工阶次段，除通过屈技术喷经济夸措施逃节约峰投资箩的可医能性呈只有紧5％挪－1姨0％耀。可见鸡，决策美及设吉计阶距段是姓影响功工程到成本逼最重过要的粪阶段千，是节援约可厨能最旧大的流阶段支，也耀是成渠本控急制的聋重点油阶段洗。全过及程造界价管交理理轰论提婶出自2愧0世鸡纪8冈0年席代中拳期开怠始，挽我国妹工程菊造价密管理布领域券的理耐论工守作者谁和实恳际工案作者瓶，像屠龚维居丽、浩徐大凳图、浊刘尔尺成等狂人，服先后呀提出造了对斯工程洗项目僻进行全过纠程造姻价管创理的思报想。全过望程造盘价管魔理针趴对范饮围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全过寄程造洁价管稠理将前期答策划按、设检计这两谢个成映本控采制的验重点则阶段烘纳入象管理堤范围腊，相撒对于特简单月的概吨预算缩慧控制鱼更为盛科学环和进荐步。简单筒的、字表面剃的理订解：如工程洲多次焦计价森示意搅图（宴后附抖）所示捕在工刑程建尘设中省从投炭资决倡策至亲竣工亏验收垫的全盾过程功均存众在工碧程造远价的幻玉确定堵、控猫制工浪作。工程兴造价城管理系是对挠于工汤程项内目整个华实现愉过程的全妹面造思价管东理。对全杜过程健造价毫管理鲁的理安解项目缺建议怨书可行免性研定究投资齿估算初步删设计设计卖总概约算技术修设计修正就总概伴算施工爷图设弱计施工面图预修算招侮标合同批价合同务实施结算贼价竣工纲验收竣工斯决算工程灶多次念计价桑示意惠图深入肺的理陆解：一个遮工程胡项目很的全卡过程午造价草是由脉各个萄分过炼程和谣子过帮程的蹲造价艰构成国的，使而这也些分歼过程波或子薪过程立的造钱价又生都是辜由许身多具坝体活台动的悬造价贴构成稻的。因此永，工慎程项阁目全西过程豆的造哲价管勺理必日须是基于紫活动啊与过冰程的羞，必须图是按惹照工简程项抢目过疯程与度活动闯的组候成与沿分解崇规律窗去实雪现对倍于项冷目全您过程撑的造扛价管份理。对全熊过程施造价准管理顺的理犯解余伟寸德提出勺“全鲜过程注造价门管理室是实赶现工天程目初标的腾根本脚手段其之一芦。”张瑞宇宇从工游程造匆价控族制的拣角度馆提出颠：“协工程射造价斯的控眼制必尼须从双立项广就开职始全淡过程状的控夏制，壶从前罪期工迟作开仓始抓服起，角直到姻工程策竣工爬为止幼。”部分盏理论蚁成果石秀档武提出剩“从亲定额渔管理妖到造知价管该理的讽根本纺区别步就在你于对驾工程狭造价禾开展预全过镇程的门跟踪锻管理虚，从窄定额遭站到碌工程塘造价恨管理嘉站并伤不是遗单纯君的名只称变量更，急而是勺任务筒、职核责的植扩大尝和增乏加。馆”应该鸭说工篇程项在目造森价管刘理科号学中亮的全正过程煤造价肠管理每的思钱想和劳观念权，是我烧们中蔽国工绵程造扣价管善理学淘界提块出的著。它所需涉及躺的管饥理范皱围已亩经超莫出了扯原来柴施工茂概预载算定将额的苦控制造管理献范畴洞。是一种防基于活动摘和过暗程的造捧价管懒理方屠法，码而不陕是传吉统的崖基于资源朵和部踩门的造喷价管绪理方傻法。部分慎实践爪成果全国顿的定额予站（什处）已改想名为建设晕工程纷造价蚁管理切站（企处）联，正逐回步实钳现由楼概预景算定私额管伍理向告全过浩程造低价管跟理的岩转变父。19趟97燃年《傅建设有工程抄造价垄管理丢工作却要素爬》中障提出煤“要茫从建役设工达程的它前期欣工作染开始赔，采冬取‘全秃过程肺、全搂方位谈’的管蹲理方科针”科。目前古全过朴程造予价管喝理的艺方批法研猛究量价袜分离校、动盘态控丢制定额身量、架市场胳价、休竞争冠费概预局算事办前控息制(3率)全生无命周扎期造允价管寨理产生侵原因工程筛项目宿在初狼期投删资建芹设完坐毕后手，进晓入使其用维业护阶差段，灵紧接篮着就法会发知生一脚系列始的使裤用营秀运费于用，饥而这年笔费猫用有被时会粱因前千期的亡设计仗施工奏的不伶同选帜择或巧失误唉等各龟种原某因造归成费灰用剧赢增，秃甚至牌超过卫初期片投资惰。于是库人们龟开始豪思考吃一问侦题初期谎投资VS使用痰营运杨费地板供暖（15）暖气片高档中档低档设备初投资约60元约80元约50元约30元供回水系统投资约20元约20元约20元约20元土建投资约15元约10元无无装饰投资无无约30元约30元地板必供暖脑与各急类暖寺气片闯投资究对照却表单位让：元吧/（好建筑荡）平割方米通过翻供暖撑设备举例听说明动初期搞投资筐与使秃用营础运费沾用的碌关系地鹊板瓜供怕暖不同溪采暖悠方式界初始则投资懒及使沸用费凤用对券比注：石初投救资包腿括系都统、临设备事等全龟部投扶资使用荣费用修含燃涌料、夺电力贸、土叠建等些折旧浪、维挡护等静费用全生任命周劲期造刑价管监理理见论提子出20庆世纪访70悟年代券末和政80久年代然初英胡美的神一些睁造价绳工程裤界的农学者闲和实恩际工轿作者绘将项雄目竣号工后查的使用读维护看阶段气也纳代入造辈价管仗理范平围。提出异了以卡实现整个兄生命躲周期厅总造骗价最雷小化脸为目割标的全生鸽命周跟期造烈价管请理理灰论（Li疾fe丑C喉yc阳le标C专os闯ti舰ng踏—L条CC步)全生摘命周杀期造市价管裙理针略对范划围全生罪命周访期造级价管虫理将使用围维护属阶段纳入甜管理象范围鞋，相纺对于语全过典程造摆价控觉制又屑前进恢了一奸步。前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理对全晴生命厨周期阁造价浩管理尘的理未解1）仙是她工程弓项目向投资适决策日的一析种分减析工皆具，楚是一链种用妻来选段择决策矿备选暴方案阻的数眯学方哥法。2）芳是计雪算工集程项误目整越个寿停命期久的所留有成娇本（辜直接叙、间渡接、句社会存和环浊境成耐本等狐）确定缴设计挨方案暗的一遮种技碰术方叛法。3）棚是实届现项根目全侮生命墙周期劲各阶疼段（奶建设厅前期滚、建慢设期澡、使流用期借）总仁造价录最小科化的锹方法思。一种合可审鲜计跟充踪的警工程奴成本阅管理竭系统忍。全生该命周锯期造百价管巴理的潜关键伶核心全生谷命造金价管携理的蹦根本娇出发螺点是戚要求辱人们汉从工菊程项绩目全幅生命员周期门出发业去考妄虑造组价和确成本姻问题朵。最关慌键的忘是要值实现者工程机项目祝整个夫生命纺周期阳总造永价的牲最小激化。全生筛命周睁期和窜全过盆程造奔价管辨理码的比猫较主要学区别折在于高从时惨间跨广度和质指导颗思想锹的不尊同。全过细程造搭价管炎理：是指皂从工朽程项竹目开串始到浆项目铃实施辛结束整个租实现纸过程的全扰部造坚价管诉理，桂不包蒜括对际项目逝使用妨期的抵营运楼与维暑护成完本管清理。全生底命周吴期造芹价管工理：从整巷个项震目生雾命周帐期出发却侧重逝于从家项目斯审评配、设习计、窗实施次、使去用、妈维护府各阶誉段项统目全赠部造挨价的脊确定秘与控装制。部分斩理论洗成果O.止Or恼sh来an的“前全生隔命周肺期造疮价：元比较拣建筑看方案恐的工永具”董从建炉筑设状计方独案比脖较的烤角度筛出发旷，探甲讨了扇在建爪筑方托案设菠计中康应该夜全面遍考虑将项目沟的建苹造成携本和汤运营右维护疲成本倡的概把念和震思想饰。R.荡Fl观an屯ag纠an的“铸全生槐命周贼期造赴价管掠理所召涉及麻的问船题”抹是从抱建筑蹲经济催学的轰角度微出发把，深印入探偷讨了欢全生阴命周象期造慈价管利理中统所涉般及的肌一些涉主要赞问题绍。R.拆C.考Pe侧tt予s和J.根Br答oo感ks的“吃全生妻命周爬期造脏价模模型及刚可能摔的应争用”伸不但清给出懒了全硬生命终周期债造价备管理取的一伟套模既型，画而且师全面紫探讨栏了全思生命身周期其造价贿管理偷的应亚用范君围。He障Z蛾hi的“旬项目康全生养命周陡期造露价的星仿真腰分析遵”则好从运登用计依算机某仿真撕技术呼，确金定工捏程项毒目全啄生命凯周期百造价蔬的方彻法方福面进药行了澡深入父的探灶讨。