四川地区性项目整体战略规划报告附图丰富

第一部分国际旅游市场概况及中国旅游业发展概况

第二部分都江堰市旅游业发展情况及与旅游业先进地区的比较

第三部分XX集团战略布局以及对都江堰市旅游业的促进

第四部分XX集团都江堰地区近5年投资战略规划介绍第五部分XX集团5年投资战略在都江堰发展所起的积极作用附件部分1.XX集团介绍

2.项目情况介绍

3.golf旅游市场前景

4.酒店管理学院市场前景目录第一部分国际旅游市场概况及中国旅游业发展概况1-1、世界旅游市场的总体预测1-2、未来世界旅游市场的发展趋势和特点

1-3、旅游资源开发的历程

阶段时间形式原始资源利用期80-90年圈起来收门票与初步接待资源开发起步期90-95年基础设施建设与观赏旅游资源开发转轨期95-08年观赏旅游全面开发与游乐休闲产品形成资源深度挖掘期2004-2015年情境设计与体验旅游后资源开发期2015-未知休闲度假与生活方式1-4、中国旅游业环境情况经济快速增长早在03年，我国人均GDP就突破1000美元，经济年均增长速度仍将保持7%以上国际接轨加入WTO以后，国际条约促进国际商务旅游和海外旅游投资的快速增长。国家影响力增强中国北京申奥成功、上海成功申办世博会、杭州成功申办世界旅游大会和2006年世界休闲博览大会、苏州成功申办世界遗产大会等国际盛会使中国在国际上的地位和影响力日益增强旅游市场潜力巨大我国是世界上第一位人口大国，法定休息日的总量是114天，消费由生存型消费向享受型和发展型的方向发展，旅游消费将呈现大众化、普遍化的态势。到2020年，我国将全面建成小康社会，如按每人每年出游两次计算，届时的国内旅游人数可高达30亿人次左右。旅游产业规摸壮大中国旅游业固定资产值达8238亿元,有县以上规模景区15000处2003年受非典影响出现小幅下降数据来源：国家统计局1-5、中国旅游业发展趋势

从旅游产品来看

将由观光旅游向休闲、度假方向纵深发展从旅游形式来看自驾车、自助游、特色游、专题游、知性之旅、深度旅游、体验之旅将越来越普遍第二部分都江堰市旅游业发展情况及海南旅游优势2-1、都江堰市旅游交通情况青城山GOLF俱乐部四川黄金旅游线路九环线重要的组成部分，该线上现有六个世界自然文化遗产，大区域旅游圈的形成对都江堰小区域旅游圈的发展提供了极大的帮助

2005年四川省实现旅游总收入721.3亿元，同比增长27.4%。接待入境旅游者106.3万人次，同比增长10%，接待国内游客13164万人次，同比增长15.2%,

实现国内旅游收入695.7亿元，同比增长28.4%。四川省旅游总体情况城乡一体化政策刺激都江堰综合经济快速增长2-2、都江堰市的城乡一体化进程都江堰市成都市都江堰在四川城乡一体化进程中的作用：－以世界遗产为特色的中国一流风景旅游度假胜地－国家历史文化名城都江堰市的城乡一体化规划城市定位：打造“中国西部休闲度假第一城”城市荣誉：都江堰水利工程：被誉为“世界水利文化的鼻祖”青城山，“青城天下幽”是中国道教发祥地青城山·都江堰已成功列入《世界遗产名录》被评为“中国历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”城市目标：打造都江堰区域旅游圈目前都江堰整体旅游正处于观赏旅游全面开发与游乐休闲产品形成阶段（资源开发转轨期）；因此产业形式与市场需求矛盾相对突出，单一的观光型旅游不再满足消费需要，导致旅游者停留时间短、其他配套收入差的局面；虽然我们已经在积极改变这种局面，但是仍需要打造行业亮点来尽快使这种改变能更快的提供给旅游爱好者．2-3、问题一：旅游经济结构滞后消费需求门票为旅游主要经济收入旅游踪蝶人口符构成甜不合渴理调查对象：由旅行社组织的既到人口产品兼吸引别力减妹少、劳游客知忠诚贺度降代低中国劳旅游摘强省--传-海南份旅游舰经济20拖05年，侮全年斗旅游姿总收熄入12觉5.肃05亿元节，比奖上年株增长12烛.6丛%全省桐接待窜旅游满过夜锡人数15呀16菠.4诸7万人震次，揉比上物年增茅长8.茅1%全省烛共有移星级笨宾馆22负3家，栗旅游灾饭店少客房翻开房志率53穿.6推%海南扁成功烤之处打造雅阳光廊度假耀生活揉模式劳；利京用大平海、赚沙滩惭、椰际树等吓独特沿风光徐，大个力开岛发游侄乐项纤目，探让游制客尽扩情享值受海床南风做情．走在霸旅游系资源像开发胸的前换列，候已达萍到“带情境回设计乘、体滨验旅暂游与善休闲咳方式版向生蚊活方逝式过渗度阶述段”它，即肉“资仿源深巴度开权发向银后期目开发歇过度耕”首先损客源讲丰富霉，20船05年四夸川省接待摸国内昼游客13烟16央4万人巧次，天其中皮近9成游荐客游粒览九耳环线啊，该虹部分同游客丹中，超近６黎成游利客走易西线宿，意泉味着挨近70称00万游薪客经态过都怒江堰晕．(目前溉都江储堰接慢待旅撞客在50甚0万年陵／左稼右）其次篇旅游艘资源砌独特膨，历专史文煌化浓侧郁、瞎气候胳适宜底，是贸休闲撑养生哪的上功品之伶选海南晕以“沿亚热死带海爪滨风素光”液塑造徐了辉禁煌的户“海鹅滨度艳假观呜光体颠验旅妻游模巷式”都江筛堰必渐定可盖以以妥“历尾史文旋化和陪养生游殿堂稍”塑标造全欢国的碎“生京态文场化旅沫游模桑式”支；必虫定能炭为游枕客带磨来更饰多的晋旅游迈体验任方式．中国管旅游面强省--载-海南递旅游忙业发方展带殊来的链启示2-引4、问题杂二：缴城市赞消费笑环境族滞后屑市民践生活挡需求大事记：１．2000年8月成灌高速通车。２．2005年底成青旅游快速通道都江堰段正式开建３．2000～05年我省人均GDP由2000年的4956元提高到9060元20晒00年到05年止哗，商嚼品房占销售圆总量坝达16菊5万平届方米,平均骗销售33万平石方米基／年展，年洒增长轰率达28孕%.１.都江刚堰优绩越的尺自然均环境累，吸傲引大养批高剂收入螺市民残向该贴地区故置业雕，成职为他们的座第二腾居所犯”。２.本市管高收采入人唇口增变加据《国家徒统计密局小咱康研揉究课乏题组》消息稀：小炕康生职活，但文教链娱乐喇支出滥比重荒应该皮达到16桌%；人释均可裤支配投收入24耗00元／粒月；这部拍分人后显然本已达土到或犹超过拦小康鄙经济捐指标《国际蚁金融皂报》曾这蓄样描制述小遇康与亿度假姑之间阔的关似系：度假拦成为衡小康关们调劳节生颤活节肠奏的配有效环手段殊！然而赴都江湿堰在宝高端奇度假魂方面揪接待华能力刊较弱踪蝶：截止05年末笼，１.全市拾三星纱级以辩上饭奥店6家，主星级鹊以上专农家途乐8家；２.都江傲堰景谨区、厕青城购山景心区，废游客纵参与傅体验姜、娱颜乐性姓等方澡面不揭足；居龙池泊、虹模口等顾参与微性较低强的阴景区懂，食倍住等仍设施哄档次璃偏低笑．但是边景区苗的综见合开班发需肾要一矮个较崭长的膛过程2-编5、问题蛮三：肺景区绣开发递、系赵统发答展过寨程漫钟长因为悬跨行胀业的仰综合运复杂败性，主于要包刺括：游憩哀行业医、接当待行矮业、就营销诞行业康、.交通认行业少、建桌设行鬼业、施生产塌行业到、商川业行葬业、载旅游纽奉智业要８个绢方面１.游憩源行业：包企括景铸区、浅公园裹、娱脾乐区雕、游浸乐区丹、主茄题公蜡园、励体育巴园区胸、康污疗区他、旅震游商病业区乏等的凯经营输管理维和运识作的而行业揪；２.接待幼行业：宾证馆、福饭店常、餐机饮、款会议册、展颈览等府。３.营销隆行业：旅逝行商即务行贼业、锅旅游首媒介寻广告肠行业贞。主疾要是撞旅游阴营销颈渠道粒方面姓，包矿括旅坚游文赤件、徒旅游织广告临等等头相关搞的方碗面；４.交通嫁行业：公个路客靠运、按铁路樱客运折、航勒运、裤水运穴等。５.建设楚行业：园浸林绿殃化、狮生态医恢复迎、古险建、挡艺术码装饰叨等建统筑行助业。６.生产历行业：车怎船交例通工配具生桨产、饥游乐会设施竹生产悼、土蜓特产刘品加量工、冒旅游坛工艺慌加工拉、饭先店用秒品生吸产。７.商业连行业：旅溪游购其物商蜜业、固购物腰休闲工商业欲等。８.旅游俯智业：规猴划、五策划甩、管旁理、晶投融做资、馆景观嫩设计驱等咨嘴询行街业。１.度假邀型旅蚕游是换未来返旅游骡的主漫要方背向；２.一方画面发头展成沙熟的娃度假柳型旅奖游系争统需懒要时截间，务另一侵方面忠现有庙旅游格市局已职经明厕显不境符合被市场勉需要汪；小结如何拖平衡滥两者坐矛盾莲，为望景区班的系冶统发识展争火取时内间？１．洽需要首快速恨吸引径游客够的项形目及渠适应解市场胁的经粉营模幻玉式；２．款我司贤运做昼的生疯态Ｇ胖ＯＬ死Ｆ生橡态体田育公造园，股不仅易能满跨足目预前市粥场需要；迹同时车也是蚀度假喘型旅吃游必掠不可抗少的乒补充缺．发现俩问题暴：解决半问题旧：第三智部分XX竟集团我战略斥布局统对都瞒江堰想市旅蛋游业丘的促织进对于垄上述颈行业禾的整雷合、爬发展跨、管诉理只眼能是蛮通过兽政府坝职能洒去一推步步岛实现军，而该XX索集团错能做靠到的子是：转变异产业膀亮点筒，以高尔晓夫旅枣游整合游憩弃行业水、接随待行烫业、于营销蹄行业带动商业协行业吵．实现磁：１.旅游钳经济肺，增港加游毁客驻谨留时狡间２.改变丛游客型认识秘，吸环引外鸟地游谣客３.以见壁效快戒的新饲产业渠亮点朋，增访加消埋费人嚼口和炮消费遭途径４.综合润经济痛，城陷市环疑境建敏设，嫂市民择需求筋能得奶到释江放．以旅命游管挎理学傍院实役现：１.旅游全领域园知明纪度的执扩张２.学院腾能更飞有效俗地把破都江诵堰旅他游结晕构和素理念励权威攀地传炮播出男去XX吴集团叠快速铜树立困城市辩亮点损，疏计导市更场矛萌盾3-劲1、XX偶集团梅的总拔体发段展战伍略与欠目标XX税集团梁将利胖用其贤国际母信息绕网络院资源用和资程金优兽势，甲充分李发挥不其资君源整岗合能狗力和师旅游扯项目作运作浩的专傲业经把验，至扎根这都江布堰，嫌深度却挖掘胸都江正堰的道自然构和人撕文资克源，烟在未辟来五趟年内锈，通当过36洞GO莫LF球场习、五杏星级匹酒店旗、国兴际旅酿游与位酒店皆管理朱学院佩等项痕目的春建设白，在触提升表都江连堰旅秘游经职济总迹量的锈同时积，推京动旅茅游产俯业结键构的布进一膛步优下化。夸并在雨市委笋市政重府的浮领导寇下，梯致力描于把夕都江悟堰打栏造成贴为国踪蝶际综漠合旅蓝游休妹闲目烘的地巴。3-躲2、XX严集团肝的都驼江堰疤发展释战略接布局36洞国榆际GO全LF球会延伸盏产业作用餐饮鹅住宿会议事接待吸引歉高端超消费瓦群体延长雾游览蚂时间休闲栗服务城市黎宣传朱亮点高品降质休祥闲场村所提高矩城市聋接待兄、服俭务能腿力消费旋方式乘多样牌化酒店洋、会廉所、呢会议绒中心巾、展啄览中亮心娱乐捎设施殖，包凝括SP匪A水疗傍中心蹈、中鸦药按泛摩中备心、失综合拴休闲素会所雪等硬件设施运动顽体验窝，36洞GO霸LF球场拌、攀敲岩滑索草、便滑翔词越野鸭等休闲殖养生拿，太佩极养验生馆鼓、传察统理魂疗馆池、生楚态茶劲吧等3-叛2、XX姨集团门的都衬江堰估发展监战略承布局-根据颠企业视目标鞋，具限体解使决以醋下三不个问企题问题臂一：智“如凳何引柔入”——如何电吸引会更多赔的客埋源和曾消费公人群问题旨二：酷“激亲发消守费”——如何塑促使共旅游榨者在睬都江脆堰进婚行更缓多的许消费问题馋三：孤“怎园样输腐出”——如何签创立坊和推堵广都烈江堰步特色励的品讨牌服笋务模级式针对餐“如特何引影入”差的问今题36洞高尔夫球会的建立酒店管理学院开始运营形成程传播行新亮余点１．传播影响高端群体GO质LF生态距旅游尾者２．聚集GOLF会员及亲友会议绸及其裙他团巨体学院此学生螺及从室业者直接消费者针对神“如御何激羊发”醋的问绍题消费行为１.酒店２.生态公园餐饮住宿娱乐接待能力提升服务能力提升消费形态刺激消费行为的发生XX蒙国际津酒店舍管理晌学院输出旅游管理人才酒店管理人才人际传播渠道管理模式收获城市香形象棍、知炎名度柱的提分升我公行司发坊展所狸需的坛人才乳储备可复筛制的沉资源使开发泄成功四模式针对王“如皇何输顷出”价的问堪题第四袄部分XX欧集团扇都江碧堰地泥区近5年投余资战裕略规淘划介系绍4-肃1、投资陵项目１.生态飘体育灰公园扇：竞技巩部分炕：高离尔夫讲球会爸、滑傅草、饭攀岩漫、等雷其他冷形式典的山军地运受动项肝目休闲少养生棒部分奇：SP扩A水疗枝中心掌、中首药保逮健中鲁心、伐生态穷茶楼威等养阳生项脏目会议酸接待摔部分光：五期星级糊会所乐酒店犬、队产权状式酒踢店别汗墅、胀多功康能会晓议室、追展览扎展示渠中心圣；公益祸部分妙：生搂态公共园２.酒店聪管理抢学院亡：五星箭级教无学酒嫂店、锄学院虚教学领楼等节教学表设施乘；整体虏规划蜓注重亦生态将建设都，与甲生态侵体育炕公园毫和谐涂共存侦．4-惜3、项目借的社捎会效胖益和喉经济蜻效益XX期集团产业惩集群一方占面项袖目经说营为挺我司着带来厨可观念的经坑济效黄益；在另一光方面愉我司扰的经芽营带拾来大播量优灭质客寸源，婶体验县旅游熟不是键几小孩时的命事，童学生烫求学势更不北是几御天的鉴事．退驻留颂必定是产生只消费饼，消胆费是占多方鞭面的允需求货，其与带来深的经香济增厌长也验将是讲多方推面的金、持造续的垫．奢侈胞消费蜓带来营高附耐加值嘴，最记大程闻度展遍示出天城市滴的综竞合实狗力；塌我司揪所有昏产业冠都围箱绕打常造“膝中国星西部室休闲零度假符第一睛城”恼的牌城市话定位卵展开殖，带帽动、糊纽带饮职能与得以晴体现隙，实亲现生票态保挣护、浅经济碗增长胁和谐填统一推进城乡一体化进程改善城市功能提升城市品牌开创旅游经营新模式解决城市就业社会效益经济效益税收土地增值经济带动作用高消费人群增多第五串部分XX汽集团5年投秃资战享略在艺都江扰堰发紫展所太起的拴积极铲作用5-薪1、XX眉善于渐商业咐运作行业葬联动罗示意闲图《奢侈掀品消天费指品南》酒店业汽车4S店保险业书画业教育业GOLF球会行业设联动蝇的目夸的利用谜我司锤在奢润侈品本行业膛的营遭销网败络，测以通中用杂量志等吊媒介旅辅以妻其他订形式炼的推广手助段，痛发行狗优惠主圈，肯形成单奢侈否品行历业的炕网络坑消费稳，以桶达到屯：聚集烤人气秆、刺惑激消壁费5-贼2、解决鱼游客则驻留穗时间昂少的闭问题360O循环多形态的享乐模式旅游活动具备参与性提供高附加值的能力景点资源丰富在“牺拜水狂、问捷道”肌旅游蔽核心恒竞争轧力基精础上讯，X目X集瓦团着闲力解烛决游召客多懂样化席需求拦，增影加“个度假普、娱诞乐”余形式跨的体桂验项睁目，馒将使律旅游竞驻留倡时间峰大大佣增加榜．5-安3、增加博旅游酱人口ＧＯ灯ＬＦ该爱好廊者及侵其眷松属都农将成迷为都蹈江堰钱旅游湿的优赵质客坛户群框体以都脂江堰些为第孝二居烦所的访市民病，也泛将因伪城市办功能辈的完岗善增才加驻穗留时勇间，夺并向猴第一章居所脆演变堵．5-绸4、提升绒城市驼美誉过度拜水蛮都江别堰，升问道芽青城乱山旅游补酒店田管理等人才活基地生态备ＧＯ化ＬＦ患体育塔公园综合咽休闲兄娱乐尸城市中国朗西部蹄度假眠第一偏城观光卸、体炭验、血娱乐很、养岁生、格度假……5-萌5、区域弯旅游昏新模甜式其他景区会议休闲保健养生餐饮住宿旅游度假棋牌娱乐体育竞技golf生态公园翠月湖景区紫坪铺景区虹口景区青城山景区都江堰景区5-滴6、区域悉经济缓增长乒模式4、影响力刺激旅游人口增加GOLF球会酒店管理学院2、土地增值带动房地产增值1、GOLF旅游、学院招生、外来置业等方面刺激都江堰人口增加，消费需求刺激经济增长3、城市综合经济增长结束盾语感谢排与会衫各位策划双部20颗06屠.8练.1辜4附件无１．仿XX冻集团塘介绍法商袍独资赚企业蹈公司注册言资金15住00万美演元以旅达游与战文化疏产业俗投资详开发来为支戒柱产蹈业董事视长为眨巴黎膜知名席侨领挖，拥索有在渗法国妄成功久投资见经营韵长达31年的音经验国、持土续投搭资能床力中国闭大陆旋的现兵有投样资达8亿元思人民雾币总投税资进活度表累计誉投资公司趁计划暮在五纱年内尖投资仆人民驶币8.姨5亿，制将该叠项目说打造如成为亿一个住集36洞国尽际高见尔夫忌、五弟星级搬高尔爪夫酒告店、掉会议虑、休朴闲渡陕假为彻一体斯的世有界级键旅游析产品辈和一插家中井国顶粪级的唱酒店境管理材学院霜及配投套五及星级价教学锻酒店椒的可遥持续滥发展讯的产窃业项厨目。（单若位：德亿元总）附件悄２．给项目士情况翼介绍1）、掏体育擦旅游莲产业——摇36洞青浴城山GO雕LF俱乐杠部项老目在现拳有青门城国践际高他尔夫准球场督的基贱础上惩，投白资兴雕建全兔新的36洞山那地高喉尔夫梅球场膝及附洪属GO城LF旅游悬配套王设施欲。项雾目总蹄投资8亿元仰人民艺币，骨项目虫区面拴积约35娘00亩。蒸主要争从事GO牵LF运动姑、GO甩LF旅游舟及其信关联贵行业叼的开伙发经纺营，客预计疏项目理建设兔周期所为3—盆5年。XX36洞GO亩LF采用局生态叉建筑容设计系，与左景区丘环境狡融为数一体遭，同倍时采浴用国足际领陡先的盟生态料科技齿，保慈护并需持续怜优化信现有签生态路体系爹，按恳照科旅学的启景点地布局胆理论送进行任建设士，从姨而使罗旅游臭发展帆与环尖境保乓护能卡够协饼调发顶展。搭另外屈，项闲目建窜成后辞，使泳都江烈堰市况的旅脏游产竞品的向结构对得到敌极大单的提词升，刷从而备全面鞭提高狸旅游散产品僻对旅大游者使的吸隐引力倡，促主进区键域经鼻济的彩繁荣须。2）、途会议哭休闲双产业——XXGO痕LF大酒勺店及俩配套枝娱乐隔会展武项目XXGO狭LF大酒隐店共60政0间客气房，诞全面宜提升甩都江毛堰-青城健山景袍区的刊现有辽接待贤能力克，酒复店及常周边西完善膀的SP违A水疗币中心葵、中版药保供健中昌心、妙生态断体育锈公园垦等休钉闲设金施，爸以体奸验式慌旅游旋为核铺心，碑为游春客提徒供全接方位好的休动闲、喘娱乐侧、美胳食、沿旅游哑咨询吓等方熄面的伸服务管，让际游客逗能够择充分狡的感垒受都廉江堰-青城微山传哥统文处化和豪优越目自然哥环境恭的独意特魅咐力。XXGO蜻LF大酒盖店还晕将建弓设功沿能齐饿全的屯会议多及展焦览设萄施，烛以承笛接国皮际大知型峰买会、肺展览跪活动沉为目锁标，妙为海缠内外誉企业降客户伪、政炎府机逐构、膀非赢声利组派织创游造优调越的冲会议锈环境工和完辉美的猛会展探服务绕，使迅都江吊堰-青城群山发房诚展成吩为国撞内重爬要的拾会议霉论坛坛所在侧地3）、斯旅游予教育袍产业——国际棚旅游竹与酒龙店管室理学器院项露目XX始国际变旅游搏与酒改店管方理学语院计币划占仰地40嚷0亩，钥由教炼学区化域和祥一所歌供学摄生日典常实绩习的投四星旱级酒裳店组柄成，刑累计泪投资进达6亿元庙人民够币，饲学院掀由峨范眉山者XX棋旅游菌文化雄产业慰投资扇有限汗公司启投资狮建设远，欧泼洲名眨校——荷兰CH皂N大学托提供息师资洗力量沃和先医进的刷教学墨模式塞。建柴成后哪的X笼X国符际旅助游与蒙酒店脸管理主学院窑将成畅为一突所具墨有世沈界一妹流水藏平的吵专业厘酒店声管理短学院临，面见向全蛇国招镜生，吼培养尊既通遗晓国芽际规以则，惰又熟农悉中隐国国侨情的凉酒店痕管理校高级局人才兴。除了得人才糕培养冰以外方，建碎立一卸套符轮合中钉国国胖情的背酒店途管理搏模式橡也是芽本项芳目的泊重要香目标柔，由桂于社付会制金度，遥文化愉传统艇，风它俗习足惯等距方面导的差登异，泪使中合国的据酒店劣管理腥模式杰不能笔够照驾搬任去何一扑种现喊有的茧酒店睬管理扑模式耻，必警须根难据中竖国的择国情至和发画展需岔要重逐新设闷计，氧本项性目将尊借助师国际果化酒播店管倦理专落家团丢队，炉从实兰践中尾完成漆对中崭国酒劝店管鼠理创租新模磨式的陕研发适，并椒形成症完全胜的自脾主知你识产就权和驾自有期的旅舍游服订务与狮酒店轨管理哲品牌法，并测最终思完成逃品牌映及管轧理输吉出。战略步骤战略内容准备阶段（2006年）：GOLF球场：包括18洞山地高尔夫球场的设计、五星级会所酒店的设计、以及产权式酒店别墅的开发设计，以及现有18洞改造的设计酒店管理学院：与国外合作方签订合作协议、完成学院整体规划设计、开始学院建设工程施工这一阶段内容主要包括对GOLF项目进行可行性分析及方案确定，学院项目开始进入施工阶段。第一阶段（2007年）：GOLF球场：包括18洞山地高