装饰装修工程常见质量问题及治理

建筑工程质量培训讲义：

装修阶段常见质量问题及治理质量监督控制必查节点一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂

。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。面板周边有缝隙，观感差2、质量问题治理：2.1基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。2.2内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。2.3内墙要冲筋贴饼：1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离1.2～1.5m左右。2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。2.5抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。2.6线盒固定高度一致，泡沫保护到位。所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位

内墙抹灰样板间开间、净高测量点修补不符合要求2、质量问题治理：2.1拉毛灰施工前应对底灰进行浇水，且应水量适宜，墙面太湿，易发生坠流现象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均匀。2.2拉毛灰应在开关、插座底盒、门窗框安装到位，成品排气（烟）道、水暖管道安装前进行2.3拉毛时用力要均匀，使毛显露大、小均匀。2.4墙面修补应与大面颜色基本一致，修补方正。拉毛后大面效果图拉毛后局部效果图不同装修做法交接处架设界格条分界(三)外墙抹灰1.质量问题：1.1螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。1.2外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。1.3外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。1.4滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。腰线局部变型腰线破坏未修补2、质量问题治理：2.1对拉螺栓孔应防水封堵。2.2阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。2.3外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位应做不小于2%的排水坡度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低。2.4滴水线槽的做法如下：1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不小于10mm。

对拉螺栓孔外侧水泥砂浆封堵外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理

螺栓孔封堵后防水处理

封堵完成后效果内侧三采用三发泡三剂封三堵界格三条使三用成三品塑三料界三格条界格三条使三用成三品塑三料界三格条保温三墙面三窗膀三使用三成品三护角三，窗三台使三用角三铁外墙三挑檐三转角三处线三角流三畅、三自然三、美三观；三滴水三线（三槽）三顺直三、清三晰成品三滴水三槽设三置界三格清三晰外墙三面管三道口三成品三塑料三配件二、三涂饰三工程（一三）内三墙、三天棚三涂饰三工程1.质量三问题三：1.三1颜色三不均三，二三次修三补接三槎明三显。1.三2散热三片后三、管三道根三部涂三刷不三到位三。1.三3交叉三施工三，成三品保三护不三当，三墙面三碰磕三、污三染。1.三4天棚三楼板三不规三则开三裂，三板底三反锈三。室内三粉刷三、抹三灰等三多处三细部三不到三位天棚三返锈天棚三返锈涂料三咬色平整三度超三标涂料三起皮分色三线不三顺直钢筋三外露三、生三锈空调三洞与三空调三插座三不在三同侧空调三插座三和空三调孔三不匹三配2、三内墙三、天三棚涂三刷问三题治三理：2.三1涂饰三完成三后应三光泽三均匀三一致三；装三饰线三、分三色线三平直三。2.三2窗台三及踢三脚线三均刷三保护三漆。2.三3管道三穿墙三、天三棚周三围加三设成三品橡三胶护三口。2.三4空调三口加三设成三品橡三胶护三口。2.三5管道三井和三强弱三电井三内墙三天棚三必须三抹灰三处理三。2.三7楼板三出现三裂缝三，应三按照三设计三要求三进行三加固三处理三。未刮三腻子三，必三须板三底满三刮水三泥浆三，遮三盖裂三缝处三理痕三迹。若刮三完腻三子后三发现三裂缝三，须三沿裂三缝两三侧各10三cm宽，三剔掉三面层三腻子三，进三行结三构处三理，三再满三刮水三泥浆三，遮三盖裂三缝处三理痕三迹，三面层三腻子三应保三证观三感一三致三。2.三8天棚三钢筋三反锈三，必三须将三反锈三点腻三子剔三除，三涂刷三防漆三，再三大面三再满三刮腻三子，三保证三观感三一致三性。窗台三及踢三脚线三均刷三保护三漆，三色泽三一致三均匀室内三墙面三阴阳三角线三条顺三直、三清晰空调三口设三置成三品穿三墙护三口空调三孔设三置护三口，三使用三带开三关插三座穿越三吊顶三（或三顶棚三）的三各种三管道三根部三使用三成品三压盖三封堵穿越三吊顶三（或三顶棚三）的三各种三管道三根部三使用三圆形三的成三品压三盖封三堵管道三井和三强弱三电井三必须三暗处三明做三，抹三灰处三理，三不留三死角内墙三不同三装饰三做法三界格三分明内墙三面大三面平三整，三线角三顺直三、清三晰天棚三线条三分明棱角三分明三，色三泽一三致天棚三涂饰三光泽三均匀三、三饰面三板（三砖）三工程（一三）内三墙地三面镶三贴1、三质量三问题三：1.三1墙地三砖板三缝不三一致三；1.三2出现三小于1/三2砖的三边角三料；1.三3门窗三洞口三等角三部出三现三“刀三把”三瓦。2、问三题治三理：2.三1内墙三面砖三铺贴三前应三进行三放线三定位三和排三砖，三非整三砖应三排放三在次三要部三位或三阴角三处。三大墙三面不三应有三小于1/三2砖的三边角三料。2.三2墙、三地砖三应通三缝。三原则三上是三整个三房间三内的三纵横三向板三缝都三应对三齐；三如受三门窗三限制三，则三进深三方向三优先三采用三，即三进门三就能三看到三整个三房间三的板三缝交三圈，三给人三一种三流畅三的感三觉。2.三3在门三窗洞三口等三角部三严禁三出现三用整三砖割三成的三“刀三把”三瓦。三如遇三门窗三洞口三四周三不好三排列三时可三增加三门窗三套等三形式三来调三整。2.三4内墙三阴角三砖应三压向三正确三，阳三角线三应做三成45三°角对三接，三在墙三面突三出物三处，三应整三砖套三割吻三合，三不得三用非三整砖三拼凑三镶贴三。饰面三块材三施工三，要三求做三到墙三、地三、顶三三面三对缝墙砖三地面三砖对三缝整三齐在地三漏处三，块三材套三割找三坡拼三缝组三贴，三使块三材地三面排三水通三畅墙地三砖对三缝，三止水三台高三度统三一、三美观（二三）三外墙三镶贴三质量三问题1.三1镶贴三前不三进行三预排三，墙三面出三现半三砖。1.三2缝隙三宽窄三不一三，阳三角45度碰三肩不三当。1.三3窗台三坡度三及滴三水不三符合三规范三要求三。1.三4嵌缝三表面三不光三滑，三有砂三眼和三裂缝三。外墙三面砖三嵌缝三深浅三不一三，表三面不三光滑2、三问题三治理三：2.三1镶贴三前应三对整三个外三墙面三进行三预排三和调三整。三非整三砖宽三度不三应小三于整三砖宽三度的1/三2；。2.三2嵌缝三材料三宜选三用嵌三缝剂三或水三泥砂三浆，三勾缝三呈“三米”三字形三。缝三深宜三控制三在2～３mm，缝三宽不三应小三于5m三m，不三得采三用密三缝。2.三3阴阳三角处三压向三应正三确，三阳角三处应三做成45三°角对三接，三阴角三部位三应采三用底三面面三砖压三立面三面砖三。2.三4窗台三坡度三和滴三水均三要符三合规三范要三求。2.三5外墙三饰面三砖应三按规三定进三行粘三结强三度检三测。外墙三饰面三砖米三字型三勾缝三对缝外墙三饰面三砖铺三贴大三面平三整，三洁净三美观外墙三饰面三砖对三缝美三观墙梁三对缝三精致三美观外墙45度阳三角碰三肩严三密（三三）石三材饰三面1、三质量三问题1.三1石材三饰面三返潮三泛碱三，污三染墙三面。1.三2石材三翘曲三不平三，墙三面色三泽不三均。2、三问题三治理三：2.三1石材三背面三及四三周应三作防三水涂三层处三理，三避免三出现三返潮三泛碱，三污染三墙面三。2.三2石材三地面三采用三湿作三业法三施工三，应三进行三防碱三背涂三处理三。2.三3石材三进入三施工三现场三，应三有防三雨淋三措施三，避三免石三材翘三曲不平三，或三被包三装的三草绳三水浸三污染三，形三成墙三面色三泽不三均。2.三4外墙三饰面三与绿三化连三接，三石材三（面三砖）三下端三应用三砂浆三或细石三混凝三土封三口。2.三5石材三接缝三应横三平竖三直、三宽窄三均匀三，缝三隙宽三度不三应小三于8㎜；面三板上三的洞三口、三槽边三应套三割吻三合、三边缘三整齐三。2.三6石材三幕墙三必须三按规三定设三立防三火分三区，三防火三分区三水平三隔断应三在幕三墙的三横梁三上，三垂直三隔断三应在三幕墙三的立三柱上三；一块三石材三不应三跨两三个防三火分三区；三门窗三洞口三周边三必须三按规定三填塞三防火三岩棉三。2.三7石材三幕墙三的窗三台应三平面三压立三面且三应有三向外三的流三水坡度，三坡度三应统三一并三不得三小于5%；门三窗洞三口上三弦的三石材应设三置滴三水槽三，槽三宽、三深均三不得三小于10三㎜。2.三8石材三幕墙三门、三窗洞三口周三边如三有拼三缝，三则拼三缝应三同墙面，三缝宽三一般三不应三小于6㎜，不三得做三成对三缝；三屋面三女儿墙的三压顶三应平三面压三立面三且坡三度坡三向内三；圆三弧挑三檐石三材对称三镶贴三。石材三幕墙三板缝三打胶三应饱三满、三密实三、宽三窄一三致光三滑顺三直，三注胶三深度三不应三大于三板缝三的宽三度。石材三接缝三平整三无色三差，三屋檐三角部三割角三精细三，对三缝工三整挑檐三花岗三岩45度对三称铺三贴，三滴水三槽预三切割弧形三装饰三线套三割吻三合对三称铺三贴，三边缘三整齐外墙三花岗三岩窗三套滴三水实三用美三观内、三外墙三异型三窗套三制作三细腻三，线三形流三畅外三墙窗三与石三材间三衔接三紧密蘑菇三石材三墙面三清边三的宽三度均三匀四、三门窗三安装三工程（一三）铝三合金三、塑三钢门三窗安三装1、三质量三通病三：1.三1洞口三尺寸三与门三窗框三不匹三配。1.三2铝合三金门三窗密三封胶三打注三不均三匀饱三满，三有污三染三及密三封条三短三缺现三象。1.三3窗台三吃框三，外三窗台三高于三内窗三台等三，泄三水孔三不规三范，三。1.三4铝合三金推三拉窗三缺少三限位三装置三。外窗三底框三未采三用拉三片固三定窗框三底部三发泡三不饱三满，三发泡三前未三清理窗框三与预三留洞三口尺三寸不三匹配三，使三用6c三m挤塑三板填三塞发泡三胶过三厚，三切割三破坏三膜表三面窗框三发泡三不饱三满窗台三底部三未处三理到三位型材三焊角三开焊铝合三金型三材尺三寸偏三差过三大密封三胶不三顺直2、问三题治三理：2.三1安装三前应三对洞三口尺三寸进三行复三核，三框墙三缝隙三应8-三10三mm。2.三2铝合三金门三窗的三型材三壁厚三应符三合设三计要三求,窗型三材不三应小三于1.三4m三m,门型三材不三应小三于2.三0m三m。塑料三门窗三内衬三增强三型钢三的壁三厚不三应小三于1.三5m三m,并需三做防三腐处三理。2.三3门窗三框与三墙体三间宜三采用三镀锌三铁片三固定三，厚三度应三不小三于1.三5m三m，宽三度不三小于15三mm。外三窗底三框严三禁用三螺栓三穿框三固定三。2.三4砌体三上严三禁使三用射三钉,宜采三用砌三入强三度不三低于C2三0的砼三预制三块后三固定三的方三法。2.三5铝合三金门三窗框三固定三点间三距应三不大三于50三0m三m，转三角处三不大三于18三0m三m。塑料三门窗三框固三定点三应距三窗角三、中三横框三、中三竖框15三0～20三0m三m，固三定点三间距三不大三于60三0三mm。2.三6门窗三框与三墙体三之间三的缝三隙应三填实三聚胺三脂发三泡材三料，三发泡三应一三次成三型，三填充三饱满三。2.三7底框三应设三排水三孔，三宽度8m三m，推三拉窗三不少三于2个，三平开三窗不三少于1个；三推拉三窗的三导轨三亦应三设置三排水三孔。2.三8推拉三门窗三扇必三须有三防脱三落措三施，三扇与三框的三搭接三应不三小于8m三m；限三位块三间距三应不三大于三扇宽三的1/三2。2.三9门窗三玻璃三密封三条转三角处三应作45度拼三缝处三理。2.三10密封三胶应三采用三中性三硅硐三密封三胶，三宽度三宜为5～8m三m。打胶三光滑三、密三实、三顺直三、清三晰、三宽窄三一致三；门三扇无三翘曲变形三现象三，框三与扇三、扇三与扇三间缝三隙应三均匀三、一三致窗框三角部三及其三他转三角部三位打三胶清三晰，三无粘三连现三象密封三胶封三打时三应先三胶带三，胶三缝要三宽窄三均匀三，平三滑顺三直成品三保护三到位三，效三果好（二三）消三防门三、管三道井三、防三盗门三安装1.质量三通病1.三1楼梯三间防三火门三开启三方向三不正三确，三防火三胶条三缺失三或油三漆遮三盖。1.三2管道三井门三、防三盗门三安装三时，三门框三与墙三体间三漏嵌三填或三嵌填三不密三实。门槛三下未三嵌填门框三保护三未清三除干三净门框三填塞三不饱三满锈迹三未