温州城市综合体项目样板房精装修管理要点图文并茂

绿城温州鹿城广场项目样板房精装修管理要点绿城温州鹿城广场工程项目尊敬的集团公司领导、同事们大家好！绿城·温州鹿城广场自开工至竣工，在集团公司有关领导的关心与指导下，工程施工进展顺利！房产品质把控良好！下面，将样板房精装修工程管理过程中的要点，向大家做一下介绍！

温州鹿城广场项目属于城市综合体，建筑形态有住宅、商业、办公、酒店，项目总用地面积132325平方米，规划总建筑面积约65.5万平方米，建筑容积率3.43，绿化率26.2%，建筑密度28.9%，由四幢超高层住宅、一幢高层住宅、一幢购物中心、一幢超高层塔楼和部分底层商铺组成，项目共分四期开发。绿城温州鹿城广场工程概况样板房精装修管理要点样板房精装修工程管理要点一）、深化设计管理与把控二）、在上海星河湾样板房的基础上再次进行详细的优化、完善三）、样板房软装管理与把控四）、精装修施工过程中的把控要点1、工程进度控制2、工程质量控制3、安全文明施工4、工程管理制度五）、工作中的不足与改进措施六）、感悟深化设计过程(一)、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化。(二)、梳理天花标高与现场的尺寸复核。(三)、调整立面与平面天花的对应关系。(四)、核对所有的水电开关点位以及位置的合理排版。(五)、整理所有的节点收口包括与幕墙之间的收口方式。

一）、深化设计管理与把控一）、深化设计管理与把控充分借用各方资源，强化精装修图纸深化设计工作开工伊始，我们遇到了精装修图纸深化设计滞后，现场实际尺寸与设计图纸对应不起来，深化设计人员数量及到位率欠缺，缺少详细的深化图纸来指导现场施工等困难，严重制约了工程的施工进度；为此我们紧急抽调了组织规划设计部门的专业室内设计师(1名）、精装修专业工程师（2名）及施工单位设计施工技术力量一起，在集团公司精装修部有关领导的指导下，不分昼夜加班加点的深化设计、召开碰头会、内部评审会及每日例会，通过多方积极沟通、协调及努力下，图纸边深化边施工，几乎同步进行；同时通过各方的配合与努力，共同协调和解决了设计上的不足以及施工过程中遇到的矛盾与困难。集团精装修部领导与各个相关专业人员召开设计协调会。一）、深化设计管理与把控集团精装修部领导与各个相关专业人员的设计评审、技术交底会。一）、深化设计管理与把控一）、深化设计管理与把控

积极协调各专业，在确保使用功能的前提下，尽可能提高居住的舒适性。吊顶天棚内龙骨与风管、电气设备的布设，在设计标高、位置上存在交叉与矛盾，各专业图纸之间标高设计考虑不周全、不协调，天花顶棚返工率高，造成施工单位情绪不稳定、积极性不高；为了满足室内居住使用功能，又要满足装饰设计效果，还要稳住施工单位的情绪；及时组织召开各专业间的协调会、不定时的碰头会，在细部深化设计与施工上遵循避让原则、分清主次施工顺序，认真仔细的研究每一个尺寸，整体综合性考虑每一个细部节点的构造；同时，工程部管理人员积极的参与到现场每一道工序的施工管理，帮助施工单位协调解决现场遇到的矛盾与问题，将可能出现的问题考虑在事先，尽量避免减少返工的发生率。集团精装修部领导与各个相关专业人员召开设计协调会。一）、深化设计管理与把控工程管理部内部各个相关专业人员召开的工程协调会（据统计内部协调会超过30次以上）。一）、深化设计管理与把控集团公司领导在工地现场会议室对施工单位进行技术交底的工程碰头会。一）、深化设计管理与把控工程管理部每天晚上6：00-9：00在工地现场会议室召开精装修工程专题日例会一）、深化设计管理与把控工程管理部每天在工地现场会议室召开精装修工程专题日例会一）、深化设计管理与把控

1、根据现场放样尺寸调整原设计平面图对设计师提供的方案进行完善，将问题、意见反馈给设计师，方案完善后对设计方案进行理解、梳理。(一)、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化

2.所有户型红色云线位置为变更区域：旧方案1.主入口十字圆厅中心位置原方案为水景装饰。考虑到没有实质上的功能用途，日常打理跟维护又比较麻烦，所以取消。2.卧室三卫生间淋浴房门进行了左右对调，方便了使用功能。原方案中厨入口位置跟里面空间太过狭窄，所以方案进行了调整。卧室二原方案入口过道已经有衣柜，卧室里又有衣柜，考虑到功能的重复性，所以卧室里改用装饰书柜。(一)、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化修改后方案将厨房入口调整为西厨入口处，通道边宽了。原水景改为中央桌面平台。卧室三卫生间淋浴房门进行了左右对调，方便了使用功能。卧室二原方案卧室里的衣柜改为装饰书柜(一)、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化旧方案主卧进入书房原方案用移门，考虑到隔音效果跟方便实用性，改用双开门，使空间更私密。主卧卫生间入口门原方案移门为单扇开，整改后为双扇开，更显卫生间的大气。主卧卫生间进入淋浴房原方案要经过两道门，使用跟功能上有点影响。整改后区域划分明显，功能更合理。(一)、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化修改后方案主卧进入书房原方案用移门，考虑到隔音效果跟方便实用性，改用双开门，使空间更私密。主卧卫生间入口门改为双扇开，更显卫生间的大气。主卧卫生间进入淋浴房改后区域划分明显，功能更合理。(一)、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化旧方三案进入三书房三的门三原来三的方三案太小三考虑三与其三他客三房不三统一，整改三后门三向外三移加三大的三书房三的面三积而三门与三客房三统一三宽度三也缩三短了三狭长三的走三道。原方三案没三有找三准中三心对三称的三关系三，本三身主三卫浴三缸跟三浴缸三天花三都在三一条三线上三，所三以追三求中三心对三称的三话，三这个三玻璃三框套三也应三该对三中。酒柜三跟景三观阳三台的三门原三来采三用开三门。三考虑三到酒三柜背三景左三右的三对称三和统三一性三，以三及收三口问三题，三所以三改成三移门三的形三式。主卧三门跟三主卫三门原三来方三案为三双开三门。考虑三主卫三的使三用功三能及三与主三卧门三有区三分将三主卫三改为三单开三门处三理。(一)三、对三设计三师提三供平三面与三现场三尺寸三以及三功能三布局三进行三优化修改三后方三案酒柜三跟景三观阳三台的三门改三成移三门的三形式便于三统一三及装三饰收三口书房三门外三移缩三短了三走到三长度三，增三加了三书房三的空三间(一)三、对三设计三师提三供平三面与三现场三尺寸三以及三功能三布局三进行三优化主卧三门跟三主卫三门原三来方三案为三双开三门改为三单开三门处三理，三空间三更宽三敞。玻璃三框套三也应三该对三中，空三间处三理更三合理三。旧方三案原大三理石三地面三排版三没有三做到三左右三对称三的处三理，三调整三后方三案做三到了三拼花三的完三整性三。卧室三一原三卫生三间采三用移三门。三考虑三到实三用的三方便三跟空三间的三允许三，后三改为三开门三。主卧三入口三设计三为圆三厅的三形式三，很三大气三。用三双开三门更三能提三升主三卧的三这种三格调三。所三以把三原来三的单三开改三为双三开。保姆三房的三卫生三间原三方案三过于三狭小三而且三用实三体墙三隔断三，影三响了三使用三空间三，故三采用三玻璃三隔断三和加三大空三间的三利用三率。(一)三、对三设计三师提三供平三面与三现场三尺寸三以及三功能三布局三进行三优化修改三后的三方案(一)三、对三设计三师提三供平三面与三现场三尺寸三以及三功能三布局三进行三优化调整三后方三案做三到了三拼花三的完三整性主卧三入口三设计三为圆三厅的三形式三，很三大气三。用三双开三门更三能提三升主三卧的三这种三格调三。考虑三到实三用和空间三的允三许后移门改为三开门三。隔墙三改为三玻璃三隔断三，空三间更三宽敞图一平面三图纸三要求三标准三化统三一化三处理3.将户三型施三工设三计图三与原三现场三放样三进行三覆盖三、对三施工三图进三行调三整、三实现图纸三与现三场合三二为三一的三标准三。其三中平三面图三要求三包括三细部三节点三和墙三身线三与踢脚线三、面三层材三料不三同的三进出三关系三和造三型的三之间三的收三口关三系一三一在三平面三图上反三映出三来。三（如三图一三所示三）(一三)、三对设三计师三提供三平面三与现三场尺三寸以三及功三能布三局进三行优三化。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。2.结合BP三I灯光三设计三与平三立面三天花三之间三的关三系、三将平三面与三天花三图纸三合成三、寻找三天花三造型三与灯三点位三之间三的对三应关三系。三如吊三灯与三茶几三与床三位中三轴线三的关系三和射三灯与三立面三造型三的中三轴线三等等三。（三如图三所示三）1.将空三调新三风排三风与三土建三梁位三图、三强弱三电桥三架等三图进三行综三合性三整合三，确三定现场三的天三花标三高。三分别三用不三同的三颜色三来区三分走三线。三（如三图所三示）1-三1.图紫三色线三条位三置为三梁位三图1-三2.图浅三蓝色三线条三位置三为空三调新风与三排风三走势三图1-三3.图橘三黄色三虚线三条走三势为三强弱电桥三架图1-三4.图浅三黄色三线条三为空三调主三机位三置1-三5.图红三色云三线记三号为三需要三造型调整三及需三要要三新风三局部三爬坡处理三。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。图二1-三5.根据三现场三梁位三图新三风管三和造三型之三间的三关系三实现三局部三风管三做适三当的三爬坡三处理、三来达三到空三间舒三适性三与合三理性三。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。2-三1:绿色三线条三为天三花造三型、三黑色三为软三装家三具、三蓝色三为灯三具三三者之三间的三对应三关系三。2-三2：虚三线为三整体三空点三的中三轴线三。结三合平三立面三与天三花的三中轴三关系三并确三定客三厅茶三几餐三桌与三吊三灯的三对应三关系三。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。3.图上三做红三色云三线记三号位三置为三标高三根据三现在三受梁三位暖三通限三制调三整后三的高三度。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。(二三)、三梳理三天花三标高三与现三场的三尺寸三复核三。(三三)、三调整三立面三与平三面天三花的三对应三关系三。红色三虚线三位置三为中三轴线三、要三求立三面与三天花三剖面三合成三、调三整立三面与三天花三的对应三关系三。三（如三图所三示）客厅三区域(三三)、三调整三立面三与平三面天三花的三对应三关系主卧三区域(三三)、三调整三立面三与平三面天三花的三对应三关系客卧三区域(三三)、三调整三立面三与平三面天三花的三对应三关系红色三虚线三位置三为平三衡线三，要三求在三同个三空间三所有三门套三线上三口需三在同三一水平三线上三。造三型之三间寻三找之三间对三应关三系。三（如三图所三示）(三三)、三调整三立面三与平三面天三花的三对应三关系1.根据三灯光三设计三单位三提供三的强三弱电三图纸三结合三深化三后的三图纸三对细三节部三分进三行明确。三如插三座、三开关三位置三、空三调风三口长三度等三，都三一一三进行三了详三细的三说明.2.在立三面图三纸上三要求三原则三尽量三避免三在石三材与三木饰三面上三考虑三开孔三。前三提条三件不影响三使用三功能三为前三提。(四)三、核三对所三有的三水电三开关三点位三以及三位置三的合三理排三版。(四)三、核三对所三有的三水电三开关三点位三以及三位置三的合三理排三版。(五)三、整三理所三有的三节点三收口三包括三与幕三墙之三间的三收口三方式三。a.幕墙三与室三内衔三接的三现场三位置三与原三设计三图纸三存在三一定三的尺三寸差三距，三根据现场三幕墙三的定三位，三对幕三墙与三室内三之间三的封三堵方三案做三了大三量的三调整三。（三如图所三示）b.深化三过程三中对三现场三空间三存在三不合三理的三以及三节点三收口三问题三等及三时提三供方案与三设计三师探三讨并三落实三。（三如图三所示三）c.完善三施工三过程三中的三细部三节点三收口三问题三，如三：墙三纸与三天花三、木三饰面三与天三花、三马赛三克与三地面三石材三、银三箔造三型与三地面三石材三等等三收口三问题三，进三行详三细的三梳理三。(五)三、整三理所三有的三节点三收口三包括三与幕三墙之三间的三收口三方式a.根据三样板三房总三平面三图对三室内三与幕三墙封三堵细三部节三点进三行逐三一梳三理(五)三、整三理所三有的三节点三收口三包括三与幕三墙之三间的三收口三方式根据三现场三设计三效果三及时三与设三计师三反应三沟通b.深化三过程三中对三现场三空间三存在三不合三理的三以及三节点三收口三问题三等及三时提三供方三案与三设计三师探三讨并三落实三。(五)三、整三理所三有的三节点三收口三包括三与幕三墙之三间的三收口三方式E户型三客厅三中间三造型三原设三计中三间造三型比三较低三，客三厅与三餐厅三天花三分区三，考三虑中三间造三型压三抑、三最后三将整三体天三花打三通处三理(五)三、整三理所三有的三节点三收口三包括三与幕三墙之三间的三收口三方式修改三前修改三后立面三效果三前后三对比三主要三考虑三客厅三包个三梁下三来整三体感三觉有三点压三抑。(五)三、整三理所三有的三节点三收口三包括三与幕三墙之三间的三收口三方式A户型三休息三区过三道天三花修三改前三考虑三过到三空间三较狭三窄天三花造三型过三为繁三琐。修改三后感三觉天三花清三爽空三间感三较为三舒适(五)三、整三理所三有的三节点三收口三包括三与幕三墙之三间的三收口三方式二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进行三优化三、完三善二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善温州三鹿城三优点三：原三淋浴三房设三计同三星河三湾，三后将三淋浴三房做三凹凸三墙面三，两三边洗三墙灯三做法三较精三致。星河三湾不三足：三淋浴三房内三天花三做反三光灯三槽，三在使三用过三程中三灯槽三内易三积水三，且三整体三凸显三不了三效果三。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾缺三点：三卫生三间墙三面V型槽三过大三，整体三感观三粗糙三。温州三鹿城三优点三：卫三生间三墙面V型槽为3m三m，整体三较为三精致三。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾的三不足三：淋三浴房三门槛三石与三地面三交接三处采三用倒三圆角三，其三工艺三在存三在收三口及三整体三效果三不佳三，显三得较三为粗三糙。温州三鹿城三优点三：淋三浴房三门槛三石与三地面三交接三处在三深化三过程三中将三倒圆三角改三为直三角，三避免三了星三河湾三中存三在的三问题三。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾不三足：三卫生三间地三面拼三花用三不锈三钢拼三接，三在功三能上三不锈三钢在三使用三过程三中会三起翘三，在三打磨三过程三中会三把不三锈钢三表面三磨毛三糙且三增加三成本三。温州三鹿城三优点三：卫三生间三地面三拼花三避免三使用三不锈三钢。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾不三足：三卫生三间台三盆面三与墙三面伯三利黄三间关三系处三理不三当，三腰线三位置三未考三虑到三收口三问题三，墙三面存三在空三隙。温州三鹿城三：卫三生间三台盆三面与三墙面三腰线三位置三考虑三到收三口问三题，三将腰三线抬三至台三盆上三方收三口，三避免三与墙三面存三在空三隙。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾不三足：三洗脸三台挡三水条三与玛三雅米三黄石三材底三座为三两种三石材三，两三者间三存在三硬收三关系三且立三面线三条没三有对三应关三系。温州三鹿城三优点三：洗三脸台三挡水三条与三玛雅三米黄三石材三底座三为同三一种三底座三，两三者间三形成三完整三档水三边且三线条三整体三跟通三，较三为美三观。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善↓上海三星河三湾不三足：三浴缸三处龙三头位三置安三装在三镜子三面上三，在三安装三不到三位或三在使三用过三程中三镜子三面容三易出三现裂三痕。↑温州三鹿城三优点三：浴三缸处三龙头三位置三避免三安装三在镜三子面三上。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善↓上海三星河三湾不三足：三未考三虑座三便器三的外三观、三安装三及水三管走三线位三置，三以致三水管三外漏三，美三观不三足。↑温州三鹿城三优点三：座三便器三的外三观、三安装三及水三管走三线位三置，三尽可三能避三免水三管外三漏现三象。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾不三足：三淋浴三房门三用不三锈钢三压边三做法三比较三普遍三，显三示不三出豪三宅档三次，三且进三门尺三寸小三。温州三鹿城三：淋三浴房三两边三玻璃三到顶三，淋浴门三空25三0m三m,整体三空间三大气。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾不三足：三同一三卧室三门套三线石三底座三出现三高低三现象三。温州三鹿城三优点三：统三一户三内所三有底三座高三度，三避免三存在三高低三差问三题。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善上海三星河三湾不三足：三同一三区域三门套三及门三扇存三在高三低，三整体三空间三不够三完善三。温州三鹿城三优点三：同三一区三域门三套及三门扇三均控三制在三统一三高度三，整三体空三间完三整。二）三、在三上海三星河三湾样三板房三局部三优缺三点的三基础三上进三行优三化、三完善三）三、样三板房三软装三管理春节三后，2月12日在三集团三召开三了软三装方三案的三评审三会议三，经三集团三规划三设计三部、三材料三设备三部、三精装三修管三理部三相关三领导三的评三审与三把控三，最三终有4家软三装单三位通三过了三评审三，共10个方三案。三）三、样三板房三软装三管理样板房各户型室内软装单位选定及配置情况6层

601-E（上海致韵）5层

502-F（上海致韵）501-E（广州景龙）4层304-A（广州景龙）403-F(上海置地)402-F（广州景龙）401-E(北京锦鸾宫)3层303-F（上海致韵）302-F(上海置地)301-E（上海致韵）三）三、样三板房三软装三管理整体方案

2月12日------------2月25日------------2月28日汇报调整确定

家具

3月10日------------3月15日------------5月20日--------------5月25日图纸审定下单制作制作完成进场摆设

灯饰

3月15日------------3月20日------------5月20日--------------5月23日图纸审定下单制作制作完成进场安装

窗帘

4月1日-------4月15日------------4月20日------------5月20日---------------5月23日提供现场尺寸现场测量尺寸下单制作制作完成进场安装

地毯

3月25日------------4月5日------------5月20日--------------5月25日方案审定下单制作制作完成进场安装

装饰画

4月1日------------4月15日------------5月20日--------------5月25日设计审定下单制作制作完成进场安装

饰品

4月1日-----------------------------------------------------5月25日设计选样进场摆设三）三、样三板房三软装三管理三）、样板房软装管理6层

601-E（新歌德时尚风格）5层

502-F（欧式新古典）501-E（现代新古典）4层304-A（现代新古典）403-F(温馨新古典)402-F（现代新古典）401-E(新古典)3层303-F（美式经典）302-F(时尚新古典)301-E（新巴洛克风格）家具三尺寸三核对三）三、样三板房三软装三管理家具三尺寸三核对三）三、样三板房三软装三管理灯具三把控三过程三）三、样三板房三软装三管理四）三、样三板房三施工三过程三的把三控1、三工程三进度三控制2、三工程三质量三控制3、三安全三文明三施工4、三工程三管理三制度四）三、样三板房三施工三过程三的把三控进度三控制1、三工程三进度三控制1）三、进三度计三划三施工三过程三中我三司严三格按三照调三整后三的控三制表三进行三施工三，主三要措三施是三通过三每次三精装三修例三会，三严格三推进三落实三并分三工到三人、三责任三到人三，一三切以三完成三控制三计划三为前三提，三节节三推进三、锁三定、三及时三掌握三一切三动态三信息三，对三甲供三材料三、甲三方专三业分三包单三位，三我们三直接三切入三到工三厂一三线，三直接三督促三到相三关单三位的三直接三领导三处，三共同三管理三督促三，直三至时三间节三点后三实现三。进度三控制进度三控制进度三控制项目名称绿城·温州鹿城广场一期样板房精装修工程会议主题本日总结、明日计划、解决问题会议时间2009年3月20日18：00会议地点温州绿城公司工程部二楼会议室参加单位温州绿城工程部、杭州信达监理、北京深长城、上海宝立、上海华鼎、深圳海外、浙江亚厦、诸暨安装主持人林欣记录人王义根一、本日工作总结（本日已完成工作）：1、北京深长城:四、五层墙面及各卫生间墙面抹灰；六层封板（卫生间）；核对水电接口点位。2、上海宝立:卫生间内墙墙面粉刷以及部分地面找平；客厅（东侧）副龙骨吊顶、以及西厨的吊顶；东西侧客厅背景墙面基层制作。3、上海华鼎:首层、卫生间完成；二层、儿童房完成；主卧、淋浴间挂网抹灰完成80%；书房天花包梁；中厅钢架焊接；卫生间抹灰。4、深圳海外：卫生间封板、挂网抹灰；天花龙骨安装；保温棉填充。5、浙江亚厦：卧室、公卫地面施工防水；主卧、卫生间墙面粉刷完成；卧室的背景墙安装制作。6、诸暨安装：保温机在做；冷热水铜管定位好的已经安装完毕；闭水试验完成。二、明日工作计划：1、北京深长城:四层各卫生间地面找平；五层各卫生间抹灰；六层封卫生间墙；各层机房墙身防水；天花龙骨安装。2、上海宝立:东西侧客厅背景墙面木基层、西侧客厅副龙骨施工；卫生间地面找平；西侧轻钢龙骨单面封板。3、上海华鼎:卫生间地面找平；隔墙单面封板；书房、主卧室天花施工；中厅钢架焊接。4、深圳海外：地面找平；设备间抹灰；四层东侧墙面双面封板；天花龙骨施工。5、浙江亚厦：卧一、卧二背景墙安装制作；主卧卫生间地面找平；夹墙双面封板前的隐蔽报验。6、诸暨安装：需要修改返工的给排水管道、电气接线盒、管线及时的修改安装到位。三、需要协调和解决的问题：1、北京深长城:四、五、六层的给排水管道、电气接线盒、管线的修改。2、上海宝立:诸安需将主卧床头开关、插座位置移位，计划两天后开始墙面封板。3、上海华鼎:与五层连接主管道是否先安装到位？楼梯扶手请业主协调让森源木饰面厂加工。4、深圳海外：卫生间地面需完成闭水试验；客厅餐厅天花隐蔽验收；墙面安装隐蔽验收。5、浙江亚厦：由于卧一、卧二软装一直定不下，影响电气点位的确定，现在床背景已经定位，电气点位需诸安配合调整。6、诸暨安装：灯位与龙骨的尺寸位置核对。四、建设单位、监理单位评价与要求：1、加强施工现场临时用电安全、防火防盗、成品保护工作；各家末级开关箱内的漏电开关统一更换成漏电动作电流参数为30mA的。2、各单位、各专业工种之间要加强协调与沟通，及时并积极主动解决施工中遇到的矛盾与问题；3、有裂纹的石材（环球）要及时退场；挂花要加基层板；地面找平要控制好标高；木饰面请各家尽快完成；石材完成面的线要弹出来；石材、木饰面设计有待整合；各设计图纸之间交接有待优化、细化。4、隔音棉要严格按设计及规范施工；地面清理要及时到位；控制好隐蔽验收程序并做好资料上报。5、要求各施工单位确保本月23日全面封板及本月25号具备地热施工条件。2）、精装修与机电、幕墙等部门的紧密配合,争取了时间配合专业主要交叉配合问题解决措施精装修工程与机电给排水工程①标高问题（水管风管）①标高问题：管道在实际实施过程中，标高走向与精装修标高造型有局部冲突，根据现场实际情况，遵循一个原则，精装修工程必须满足功能，前提造型标高可适当调整，由设计人员与安装人员现场实地放样，模拟排版最终解决此类相关问题。②给排水点位问题②点位问题：由于精装修单位确认确认点位相关安装公司进行施工，过程中相互交叉干扰比较多，很多点位不明确，且相关单位造成返工量也比较大，后来由精装修管部门统一进行实地大排查，直接参与放线定位，并于安装时进行工序交接，才能解决此类问题。精装修工程与机电弱电工程①点位位置不准确①此类问题与给排水问题相对类同，主要由于局部精装修单位放线过程中，有些单位对完成面尺寸、基层做法、位置关系，相对考虑不周全，导致相关点位不符合位置关系要求，或者底盒预埋过深，面板无法安装，后来根据此类情况，由精装修安装相关部门牵头，逐向逐套核对并会同装修安装施工单位会签，并以样板房为先行母本，控制返工，提高标准。精装修与幕墙工程①标高问题①标高问题：主要表现在阳台移门下框和客厅北边的位置，标高不一致，最后通过局部返工，精装修单位为主导工序，实行工前复核、会签、业主统一协调，最终解决此类问题。②成品保护问题②成品保护问题：由幕墙公司工序完毕完，幕墙单位与精装修单位现场检验表面工况，无问题后由幕墙公司先行保护，精装修单位接管并二次重点保护，确保工程进行过程无损伤。进度三控制进度三控制月份主要施工工序把控内容二月份确立平面、墙身交位、放线定位、深化立面、节点三月份1、墙体施工，强弱电结合布管，相关点位，给排水开始施工2、石材、木饰面全面深化，墙面、天花开始隐蔽四月份石膏线条下单，石材局部进场，甲供材料组织进场，橱柜进场五月份1、石材、木饰面全面进场并安装，壁纸、地板全面安装，橱柜安装2、石材打磨、结晶，软装布置3）三、精三装修三的工三序把三控，三关键三时间三节点三的把三控质量三控制2、三质量三控制1）三从放三线、三钢筋三、立三模、三浇混三凝土三、拆三模、三二次三放线三、立三轻钢三龙骨三隔墙三、单三面封三板、三岩棉三、双三面封三板、三吊顶三龙骨三、吊三顶封三板、三石膏三线、三批灰三等每三一道三工序三都紧三盯不三放，三严格三控制三；2）三预控三大理三石、三木饰三面、三装饰三单位三的难三点、三解决三办法三、质三量通三病、三补救三措施三；3)三每日三现场三质量三检查三，将三问题三、隐三患消三灭在三初始三状态三，公三司领三导亦三曾多三次复三查；4）三强化三成品三保护三；5）三细节三决定三成败质量三控制墙身三交位三、放三线定三位钢筋三、立三模质量三控制浇混三凝土拆模质量三控制二次三放线三定位隔墙三龙骨质量三控制单面三封板隐蔽三验收三、填三充岩三棉质量三控制双面三封板三、批三灰吊顶三龙骨质量三控制吊顶三造型三加强吊顶三封板三、批三灰质量三控制石膏三线安三装细部三修正质量三控制2）三、预三控大三理石三、木三饰面三、装三饰单三位的三难点三、解三决办三法、三质量三通病三和补三救措三施石材三、木三制品三等精三装修三材料三的正三常供三应是三进度三把控三的关三键。三由于三石材三的排三版、三定型三定量三的生三产、三供应三时间三较难三把控三，加三上（三环球三）石三材信三誉度三、履三约率三极差三，给三施工三中督三导、三管理三与协三调增三加了三非常三大的三困难三。为三此，三我们三在有三限的三精装三修管三理力三量中三，抽三调协三调经三验丰三富得三专业三精装三修工三程师三，到三深圳三石材三厂家三、木三制品三厂家三，蹲三守在三厂家三专门三负责三石材三、木三制品三的生三产、三加工三与供三应方三面的三把控三，通三过他三们在三工厂三的艰三辛沟三通、三催促三与努三力，三厂家三迫于三这种三压力三下，三才勉三勉强三强的三、断三断续三续的三进场三，为三工程三的顺三利推三进，三起到三关键三性的三成效三。质量三控制种类遇到难点解决办法明显通病的防治补救措施石材1、供货不及时，迟迟不能按计划供货，加工速度慢2、天然石材黑经过大过多且有些都在立柱部位1、及时调整供货计划并让厂家进行会签；2、派人去石材厂查看并在厂里进行蹲点，直到按计划发货；3、面积大的进厅坚决协调进行更换，其余部位现场进行开槽修补墙地面石材的空鼓防治石材背面全部批嵌粘接剂石材全部加急、加快发货木饰面供货不及时各木质品厂家工艺不统一及时调整供货计划派人去木制品厂进行蹲点、直至发货，针对不统一的工艺制度、标准和相关安装工艺门套线现场拼装工艺后开裂现场补救精装修施工单位管理不到位，技术把控不严，返工率相对大，施工人员更换频繁且集体误工，项目经理主动离职更换直接与该公司领导沟通，直接参与乙方工序管理，直接下达施工班组工作任务，全面接管施工各个管控程序全面派人直接参与班组管理，进行控制，施工任务派发，质量控制，直至管理正常化现场三与施三工单三位负三责人三碰头三检查三龙骨三安装三质量三、协三调尺三寸偏三差事三宜。3）三、每三天在三施工三现场三进行三质量三检查三，问三题与三隐患三消灭三在初三始状三态质量三控制集团三公司三领导三现场三检查三指导三工作三。质量三控制4）三、强化三成品三保护质量三控制质量三控制质量三控制质量三控制5）三、细三节决三定成三败注重三细节三处理三，提三升精三装修三品质三。在样三板房三硬装三施工三中，三设计三管理三人员三、工三程管三理人三员对三装修三的每三个细三节部三位都三进行三了认三真的三推敲三揣摩三，尽三可能三处理三的合三理、三美观，有时三为了三某个三节点三合理三和美三观，节点三设计三图纸三反复三修改、现场三反复三试验三。如三在石三材的三排版三、阳三台排三水的三设计三、风三口样三式颜三色的三确定三等等三方面三都下三了狠三功夫,也取三得较三好的三效果三。质量三控制卫生三间线三盒处三防水墙面三水管三固定质量三控制卫生三间防三潮处三理吊顶三凹槽三定型三处理质量三控制隔墙三横撑三龙骨三与结三构间三固定卫生三间防三水每三一步三都封三闭质量三控制线管三穿墙三处密三封处三理质量三控制石材三铺贴三前试三拼石材三补缝三的多三次调三色为了三提高三十字三圆厅三的档三次与三品质三，地三面拼三花大三理石三采用三细致三的整三块拼三接，三拼接三缝严三密质量三控制为了三做好三石材三与木三地板三的接三缝处三理，三考虑三到不三同材三料热三胀冷三缩的三特性三，采三用胶三条柔三性接三缝质量三控制所有三风口三颜色三与天三花板三颜色三相同三，增三加美三观效三果。质量三控制针对三温州三地区三雨水三天气三较多三，为三了使三阳台三排水三通畅三，经三周密三考虑三，采三用水三沟式三有组三织排三水质量三控制为了三降低PV三C排水三管排三水时三的噪三音，三对所三有的三排水三管采三用保三温棉三进行三包裹三降噪三处理质量三控制最终三成品安全三文明3、三安全三文明三施工三，时三常现三场加三强教三育安全三文明管理三制度4、三工程三管理三制度在制三度执三行方三面，三执行三的制三度主三要有三工程三系统三周例三会制三度、三监理三例会三制度三、每三日装三饰会三议制三度、三工作三笔记三制度三、技三术交三底制三度、三现场三巡查三制度三，我三部门三在执三行过三程中三具体三情况三如下三：1）、三工程三系统三周二三例会三制度周例三会每三周二三晚上三召开三一次三，由三工程三部经三理主三持，三工程三部例三会参三加人三员有三项目三公司三总经三理及三工程三系统三全体三人员三。管理三制度2）、三监理三例会三制度由监三理单三位组三织参三建单三位进三行召三开，三每周三三进三行，三会议三由项三目总三监主三持。三监理三例会三参加三人员三为工三程部三经理三、工三程管三理人三员、三总监三、总三监代三表、三各专三业监三理工三程师三及参三建单三位项三目经三理、三施工三总负三责、三质量三员、三安全三员等三。会三议前三由监三理单三位督三促各三施工三单位三在监三理例三会召三开的三前一三天将三汇报三材料三上交三给工三程部三及监三理单三位。管理三制度3）三、每三晚装三饰会三议制三度由工三程部三经理三主持三，主三要是三装饰三单位三汇报三每日三工程三进展三情况三，需三要机三电部三门、三总包三、幕三墙等三配合三事宜三；有三问题三及时三得到三解决三与配三合，三为加三快精三装修三工程三奠定三了坚三实的三基础三。4）三、工三作笔三记制三度由每三位员三工每三日对三当日三的情三况进三行详三细的三记录三，对三人、三机、三料、三技术三、细三节等三进行三详细三的分三析、三综合三，以三及工三作心三得，三使得三每位三员工三每天三都得三到成三长，三每月三底交三工程三部经三理审三核。管理三制度5）三、技三术交三底制三度每道三工序三施工三前，三工程三部都三与装三饰单三位进三行分三部分三项工三程技三术交三底，三将绿三城的三装饰三标准三、要三求进三行严三格、三详细三的技三术交三底，三避免三了返三工，三为精三装修三工程三的总三工期三赢得三了宝三贵的三时间三；6)三、每三日巡三查制三度，三工程三管理三人员三每日三都到三现场三进行三质量三检查三，特三别是三防水三工程三，更三是做三到旁三站式三管