园林工程建设招投标管理

第二讲园林工程建设

招投标管理第一节园林工程项目承包活动第二节园林工程施工招标第三节园林工程项目招投标底第四节园林工程招标文件的编制第五节园林工程施工投标黄淮学院禹明甫1园林工程施工组织管理第一节园林工程项目承包活动一、工程项目承包的概念二、工程项目承包的内容三、园林工程承包方式四、园林工程承包商及分类五、园林工程的企业资质黄淮学院禹明甫2园林工程施工组织管理一、工程项目承包的概念园林建设工程项目承包的含义：是指在园林工程项目建设市场中，作为供应者的园林企业(即承包人)对作为需求者的建设单位(即发包人)作出承诺，负责按对方的要求完成某一园林建设工程项目的全部或其中一部分工作，并按商定的价格取得相应的报酬。在交易过程中，承发包双方之间存在着经济上、法律上的权利、义务与责任的各项公正、公开、公平的关系，并通过合同予以明确。它是社会主义市场经济条件下，园林工程项目实现的主要方式。黄淮学院禹明甫3园林工程施工组织管理二、工程项目承包的内容1、项目的可行性研究2、项目的工程勘察3、项目设计4、项目的材料和设备供应5、园林工程施工6、提供劳务7、工程项目的职工培训8、工程项目管理黄淮学院禹明甫4园林工程施工组织管理1、项目的可行性研究任务：根据城市规划和城市绿地系统规划的要求，对园林建设项目在技术、工程、环境效益、社会效益和经济效益上是否合理可行、是否最佳，进行全面分析、论证，并作出方案比较评价，为投资决策提供可靠的依据。承担人：常由咨询、监理、设计机构承担，也可由具有这一职能资质的工程承包单位承担。评估：作为投资决策和筹措资金的依据，投资决策机构和资金供应机构要进行评估。并必须委托资深园林设计研究单位或组织专家评审组对其进行评估。黄淮学院禹明甫5园林工程施工组织管理2、项目的工程勘察任务：查明工程项目建设地点的地形地貌、地表土壤特征及植被状况、地质构造、水文系条件等自然地质条件，并作出鉴定和综合评价。结果：工程项目勘察结束后，要按规定写出项目勘察报告，编制各种图表。承担人：工程项目勘察必须由专门的工程勘察机构完成。黄淮学院禹明甫6园林工程施工组织管理3、项目设计(1)项目总体规划设计(2)项目初步设计(3)项目施工图设计：一般由专门的具有相应资质证书的设计单位完成。(4)项目设计概(预)算：此项工作要求由专业设计机构承担。黄淮学院禹明甫7园林工程施工组织管理4、项目的材料和设备的供应项目的材料、设备、没施的供应，一般通过招标选择物资供应部门解决。黄淮学院禹明甫8园林工程施工组织管理5、园林工程施工(1)施工现场准备工作(2)建设安装工程(3)绿化工程黄淮学院禹明甫9园林工程施工组织管理(1)施工现场准备工作“三通一平”，施工临时用房及仓库等临时设施的建设。黄淮学院禹明甫10园林工程施工组织管理(2)建设安装工程指园林建设项目中的永久性房屋建筑、构筑物的土建工程和设备、设施的安装施工，是招标承包的内容之一。园林土建工程：包括土石方工程、塑山叠石工程、水池工程、房屋构筑物、园林小品的基础工程、砖石、钢筋及金属结构工程、防水、装修和装饰工程、园路广场工程。设备和设施安装，供电照明线路铺设及电器设备安装、给排水、喷泉、喷灌线路、游戏、娱乐、健身设施的安装，建筑供热、供气系统的安装等。黄淮学院禹明甫11园林工程施工组织管理(3)绿化工程包括整理绿化用地、筛土、换土和施肥等前期工作及花草树木的种植和管理养护等内容。黄淮学院禹明甫12园林工程施工组织管理6．提供劳务园林工程建设提供劳务是指按照承包单位的耍求，为完或园林建设任务提供有组织的劳动力。广义的提供劳夯也包括合作和技术。黄淮学院禹明甫13园林工程施工组织管理7、工程项目的职工培训

职工培训是指施工过程中为保证新建项目顺利完成并投入使用，在建设期间按要求分期培训合格的管理人员和技术工员。如温室管理、大型游艺设施的使用维护等工作。黄淮学院禹明甫14园林工程施工组织管理8、工程项目管理工程项目管理是指对整个建设工程全过程的组织管理工作。一般由专业咨询机构承担，在我国也可由工程总承包公司承担。分为为建设单位服务的二程项目管理和为施工单位服务的项目管理。黄淮学院禹明甫15园林工程施工组织管理三、园林工程承包方式(一)按承包范围划分(二)按承包者所处地位划分承包方式黄淮学院禹明甫16园林工程施工组织管理(一)按承包范围划分1．建设全过程承包：也叫“统包”，或“一揽子承包”。2．阶段承包：建设过程中某一阶段或某几个阶段的工作。3．专项承包：专项承包的内容是园林建设过程中某一阶段的某一专门项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包商承包，故称专业承包。例如假山工程、喷泉工程、雕塑工程等的设计和施工。黄淮学院禹明甫17园林工程施工组织管理(二)按承包者所处地位划分承包方式1．总承包：一个园林工程建设全过程或某个阶段的全部工作，由一个承包商负责组织实施。2．分承包：简称分包，即承包商不与业主发生直接关系，而是从总承包商分包某一分项工程，例如：塑山、铺草坪等。3．独立承包：指承包商依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。4．联合承包：由两个以上承包商联合起来承包一项园林工程任务，由参加联合的各承包商推定代表，统一与业主签订合同，共同对业主负责，并协调他们之间的关系。5．直接承包：在同一工程上，不同的承包商分别与业主签订承包合同，各自直接对业主负责。黄淮学院禹明甫18园林工程施工组织管理(三)按获得承包任务的途径划分1．计划分配：由中央或地方政府的计划部门分配工程任务，设计、施工商与业主签订承包合同。2．投标竞争：通过投标竞争，优胜者获得工程任务，与业主签订承包合同。目前获得承包任务的主要方式。3．委托承包：也称协商承包，不经过投标竞争，由业主与承包商协商，签订委托承包某项工程任务的合同。4．指令承包：由政府主管部门依法指定工程承包商。这是一种具有强制性的行政措施，仅适用于某些特殊的园林工程项目。黄淮学院禹明甫19园林工程施工组织管理(四)按合同类型和计价方法划分1．固定总价合同：按商定的总价承包工程。2．计量估价合同：以工程量清单和单价表为计算包价的依据。3．单价合同：(1)按分部分项工程单价承包(2)按最终产品单价承包(3)按总价投标和决标，按单价结算工程价款。4．成本加酬金合同：实际成本加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。5．按投资总额或承包工作量计取酬金的合同6．统包合同：工程全过程的承包合同。黄淮学院禹明甫20园林工程施工组织管理四、晋园林素工程滋承包递商及稼分类1、承幼包商漂：从事童园林工木程承包童径营活炒动的企惕业，国校际上通浓称园林袋工程项柳目承包翠商。2、祖分类雕：生(1灾)园货林工厦程总培承包晓企业浅：指独从事场园林枕工程细建设拾项目桂全过渐程承知包活染动的吃智力袖密集队型企烦业。钱具备筑的能怎力：顾工程肺勘察储设计小、施投工管工理、捏材料暂设备辞采购着、工镰程技冬术开货发应郊用及复工程缸建设陪谘询宿等。(2易)园林姑工程施穴工承包诱企业：孙指从事浸园林工吐程建设保项目施劝工阶段隐的承包仁活动的阿企业。早具备的坊能力：扩工程施培工承包顷与施工裂管理。(耀3)抛园林穿工程己项目络专项月分包藏企业标：指欲从事警园林蚕工程因建设舅项目陡施工篮阶段边专项权分包端和承亡包限搂额以桃下小恐型工回程活浴动的镜企业践。具量备的等能力木：在喷园林今工程唐总承喘包企印业和旁园林锹施工稠承包葱企业全的管扁理下竹，进河行专淋项园疲林工浪程分厕包，丢对限孝额以逐下的妖小型庄园林晌工程足实施耳承包剩与施帐工管莲理。黄淮学巷院漫禹明甫21园林工瓶程施工枕组织管逃理五、园谢林工程泰的企业奸资质园林颗工程胖企业习资质委是指票园林诱工程雾承包捏商的冠资格劫和素允质，畏是园摄林工忧程承剩包经粪营者预必须葬具备崖的基绿本条直件。踪蝶按我辜国现绕行规纷定，紫将承氏包商梦的建绪设业抵绩、咳人员病素质与、管辞理水商平，存资金玩数量剑、技霜术力牧量等回作为幅主要照指标竞，划贡分成灭2—昌4个告资质雀等级脱，并福规定欢了相敌应的级承包感工程分范围酬，由帽国家识规定矿的机证构发杀给资裕质等病级证元。资甚格等狂级证瞧要根县据企缩慧业的犬变化命，定帮期评视定及桌时更卸换。黄淮柿学院血禹明蚁甫22园林腾工程皆施工折组织蚂管理第二纹节痰园器林工秃程施充工招菜标一、园倘林工程县招标、坏投标概傲述二、招站投标的乏园林工连程建设奏项目三、竿园林出工程肉招标浇、投忽标应伏具备根的条耳件四、喷园林域工程美招标巾方式五、园粗林工程捞招标程帐序六、园满林工程央招标的情工作机纱构黄淮学饭院乔禹明甫23园林工绑程施工条组织管岛理一、园岔林工程勺招标、准投标概饥述园林工状程招标叉、投标贿是一种揭商品交那易行为嘴，包括盖招标和修投标两哑方面的汗内容。工程溜招标饭是国抖际上博广泛眼应用战的达妨成建意设工缸程交凤易的想主要碍方式浇，其虽目的哪是为灰计划撤兴建遇的工旬程项舒目选灭择适范当的耳承包组单位丘。一般是贤由唯一锋的买主宵(卖主驶)设定馋标底，脆招请若益于个卖淋主(买取主)通刺过秘密沃报价进歼行竞争目，从中垫选择优岭胜者达份成交易竞协议，很随后按贷协议实植现标底奋。黄淮纠学院可禹明丸甫24园林续工程学施工杏组织止管理园林感工程留承包愉商应扎具备潜一定赠的条寺件：扇一定胀的园址林工费程施绕工技极术、耐经济炭实力杠和施螺工管敢理经赔验，袍完全摘能胜龙任将贺要承践包的现任务叔。另活外效盖率高藏，价来格合柴理，墓信誉静良好祥，也记是投亦标竞轮争获套胜的泽重要罩条件秒。公招标搭投标雅中应妹坚持横鼓励胜竞争卸，防盒止垄功断的蹦原则细。为隔了规偿范招罪投标务活动寒，保怕护国布家利歪益、钟社会夜公共紧利益京和招棋投标雀活动割当事虏人的图合法竞权益傲，提摔高经社济效担益，狂保证表项目理质量搁，必句须依星照法嚷律规兆范招犯投标兆行为垃。为局此制宫定的病《中虏华人参民共炉和国岗招标幼投标怪法》圈已于店九届蜂人大挺第十牲一次辞会议纽奉通过伟，并队于2拍00筒0年暖1月卫1日夺起施拉行。黄淮学醋院研禹明甫25园林工笔程施工臭组织管岁理二、招雾投标的低园林工磨程建设因项目主要城有勘讲察、枪设计恩、施素工、凡监理挡以及染工程壤建设浪的重因要设如备、全材料骨的采中购等俗。按花其社言会关卧系和特投资轮渠道塞可分街为：(1)专大型基抓础设施衰、公用唤事业等撞关系社哀会利益技、公众旗安全的若园林工闲程建设领项目。(2晒)全附部或吨部分胡使用站国有浇资金葛或国便家融辈资的旺园林渐工程衡建设狠项目兰。(3)衬使用国奴际组织苗或外国银政府贷惕款、援斩助资金惹的园林宪工程建而设项目存。(4)财集体、蜓私营企骗业投资兆或援助课资金的偷园林工申程建设庆项目。黄淮学盖院徐禹明甫26园林旺工程揭施工蜻组织诞管理三、尤园林庆工程歉施工须招标究应额具备拜的条献件(一浸)建使设单殃位招伏标应涝具备脂的条奋件(二)章招标的殊园林工和程建设谈项目应墙具备的最条件黄淮学熔院凑禹明甫27园林党工程难施工宿组织萍管理(一)酬招标的绩园林工粱程建设陷项目貌应具备草的条件(1)详项目概捕算已经糟批准。(2礼)建忧设项弓目正掠式列绸入国悼家、袖部门拒或地裹方的萌年度隐固定岭资产湖投资造计划贵。(3)惩项目建缠设用地饮的征用篇工作已屯经完成撞。(4晒)有掉能够壳满足烧施工选需要熟的施慰工图置纸和皆技术均资料截。(5参)项砍目建枣设资厚金和倚主要痰材料谊、没果备的充来源肾已经胖落实域。(6)青已经建不设项目税所在地附规划部鞋门批准太，施工扇现场已适经完成勤“四通盏一清”弊或一并湿州人施贩工项目邀的招标具范围。黄淮匠学院疮禹明闲甫28园林工恐程施工伪组织管蓄理(二捧)建蹄设单垫位招户标应萝具备裳的条厕件(1)诵建设单青位必须黎是法人题或依法誉成立的债其他组激织。(2桂)建捉设单丘位有腹招标淹园林僻工程为相应描的资网金或蜓资金暮已落劣实，沃以及讯具有非相应乱的技狗术管矿理人降员。(3脏)建脾设单芳位有损组织掘编制陆园林稿工程床招标伪文件欠的能良力。(4粥)建砌设单森位有搁审查唯投标岩单位乐园林杂工程请建设姻资质纯的能富力。(5副)建仿设单蜜位有男组织语开标罩、评舒标、急定标羡底能究力。不具备衬2～5纠项条件火的园林味工程建央设单位徒，必须币委托有韵相应资咬质的咨玩询、监亲理单位匪代理招午标。黄淮判学院气禹明冷甫29园林工谊程施工喉组织管喜理四、傅园林絮工程靠的招以标方骆式(一颈)公愤开招训标(二)帽邀请招胳标黄淮魂学院胳禹明挂甫30园林工逃程施工猫组织管间理(一)上公开招谜标公开语招标根是园悔林工唯程建召设项者目的醒主要背方式性。它莲是由溜招标誓人以插招标赖公告协的方四式邀岸请不景特定盯的法是人或艳者其坊他组谱织投鸦标，泳然后外以一暑定的依形式畜公开弊竞争欠，达贝到招论标的退目的辫的全挂过程狂。优点甩：平拥等竞底争，瞧打破万垄断蓝，、饲选择抵范围冈大、户缩短秋工期滚，降什低造颂价。缺点：歪审查投颗标者资灰格及标野书的工理作量大吃，招标棒费用支借出多。黄淮散学院伸禹明轻甫31园林工定程施工怖组织管英理(二辣)邀肾请招布标邀请招值标是指笼招标人店以投标话邀请书份的方式绿邀请特确定的法抓人或其摸他组织橡投标．优点葵：节柔约、扬省时聪，中悬标率贿高。缺点油：不纯完全艺符合披自由煌竞争招。有关规前定：(1跑)工碑程性乱质特看殊，乱要求粮有专阳门经参验的奴技术辅人员就和熟赚练技劲工及能专用秆用技午术设义备，罚只有观少数礼承包询公司轨能够衫胜任耽；(2谣)公杂开招锣标费呆用过乖多，刑与工鲜程投惰资不吉成比席例；(3伐)公及开招阵标未寻能产闪生中泡标单饶位；(4)鸣工期极紧或保亩密的要较求等原概因，不野宜公开椒招标。黄淮努学院遮禹明证甫32园林刊工程扶施工疑组织姑管理五、园筋林工程周招标程港序(一主)向给政府筹管理铃招标葡投标更的专鄙设机诞构提肢出招姜标申傍请(二伞)建消立招尸标班荐子，唉开展闸招标钥工作(三)秤编制招宴标文件(四余)标圈底的确编制背和审恋定(五)铃发布招援标人公件告或招裤标邀请炼书(六掘)投槐标申件请(七)汁审查投增标企业枣的资质(八)挤分发招特标文件(九)刷踏勘现棕场及答肾疑(十偷)接堤受标榨书(痛投标管)黄淮浓学院释禹明被甫33园林工惹程施工惠组织管炉理(一)孤向政府划管理招踢标投标掉的专设传机构提奇出招标渐申请(1驰)园启林建幼设单记位的鸣资质慈。(2轮)招东标工爽程具钳备的塞条件(3)嘱招标拟善采用的阵方式(4亿)对泛招标球企业型的资萄质要朽求。(5)细招标工深作计划枝日程。黄淮执学院教禹明姻甫34园林派工程淡施工票组织子管理(二颈)建叨立招纲标班在子，巾开展童招标携工作1、招锁标工作迎人员组阔成2、睁主要研任务黄淮学闻院授禹明甫35园林工口程施工里组织管坑理1、值招标仅工作乏人员英组成由分化管园锁林建包设或中基建泉的领墙导负荣责，歇由工比程技杨术、圾预算丈、物方资供好应、蝇财务哲、质尚量管或理等保部门耻作为晋成员毙。要沫求工锯作人歼员懂会业务壳、懂公管理怠、作洗风正递派、爬必须挑保守钥机密械、不扬得泄砖露标枝底。黄淮学路院啦禹明甫36园林工灭程施工妥组织管像理2、主往要任务(1痕)编改制招音标文余件。(2廉)招妨标文恰件的呜审批夫手续元。(3)键组织委躺托标底恢的编制咳、审查留、审定箱。(4)榨发布招绣标公告袋或邀请滨书，审锯查资质音，发招肥标文件爆及图纸岛技术资具料，组巴织潜在陈投标人窗员勘察篮项目现爹场并答奥疑。(5)耽提出评岭标委员绢会成员厕名单并宴核准。(6解)发态出中娘标通劳知。(7隆)退辫还押招金。(8)怕组织签恩定承包套合同。(9)次其他该的办理的叫事项。黄淮亿学院征禹明丘甫37园林工饱程施工朽组织管畜理(三)间编制招问标文件招标文秧件包括蜘招标项豪目的技酒术要求枕，对投斑标人资惯格审查回的标准喝，投标柜及报价才要求和前评标标屡准等所听有实质踏性要求尚以及拟劲鉴定合兵同的主畏要条款并，如招易标项目拾需要划枝分标段墙，则应请在标书裂文件中狮载明。黄淮嫂学院炼禹明腰甫38园林雅工程满施工亦组织务管理六、群园林逢工程香的招微标工鬼作机绢构(一)腾招标工烦作机构摊人员组询成(二)吵我国招摆标机构遗的主要若形式黄淮学宏院蜜禹明甫39园林工哭程施工币组织管回理(一)僻招标工井作机构块人员组梳成(1糕)决忌策人筝：主停管部习门任鄙命的互建设盾单位台负责显人或启授权券代表饲。(2)汗专业技纳术人员傻：包括形风景园臣林师、辆建筑师丹、结构托、设备康、工艺祸等专业惨工程师旅和估算运师，他弊们的职舞责是向元决策人复提供咨臭询意见崇和进行鲁招标的墓具体事顽务工作允。(3)歌一般工恳作人员歉。黄淮叨学院虹禹明嫁甫40园林学工程疏施工绪组织款管理(二)晶我国招掠标机构和的主要辟形式1)棕由建声设单帐位的和基本齿建设考主管栽部门总或实秀行建想设项钱目法饲人责续任制摘的业坦主单昌位负禾责有煤关招狸标的颗全部阵工作伐。2)专扔业咨询袄机构受卫建设单养位委托斧，承办科招标的畏技术性茧和事务都性工作授，决策州仍由建们设单位架做出。黄淮学注院劣禹明甫41园林工生程施工鬼组织管东理七、园满林工程哈招标的学开标每、评标笼和议标1、开已标2、评圆标3、剪定标黄淮学钢院诉禹明甫42园林隙工程曲施工凡组织恋管理1、涝开标(1)黎由招标眼单位工己作人员爱介绍参断加开标薪的各方赞到场人啊员和丌判标主持劝人，公屯布招标丛单位法画定代表耕人证件砖或代理汇人委托亿书及证平件。(2)枝开标主步持人检杰验各投挑标单位田法定代版表人或三其他指群定代理冒人的证裹件、委造托书，夕并确认制无误。(3)邻宣布评浇标方法竭和评标妙委员会沙成员名繁单。黄淮学暴院旺禹明甫43园林周工程医施工纠组织世管理(4)弓开标时术，由投灵标人或丢其委派牛代表检匙查投标垦文件的凤密封情裁况，也写可由招汤标人委管托公证点机构检堂查并公密证。经领确认无喝洪后，规由工作例人员当桃众拆封梅，宣布裁投标单好位名称爬，投标悲价格和银投标文找件的其醋他主要博内容。先开封过备程应当能记录，滔并存档僵备查。黄淮学也院朝禹明甫44园林捞工程态施工袍组织鞋管理(5)董启封标斧箱，开荣标主持死人当众嘱检查启飞封标书沫。如发罩现无效值标书，楚经半数统以上的如评委确滤认，并它当场宣哭布无效衰。

按罪我国现艇行规定拨，有下饱列情况访之一者复，投标庙书宣布莲无效：含a标书秩未密封撇；b无依单位和嫌法定代今表人或宅其他指炮定代理贱人的印敢鉴；c怠未接规畜定格式脖填写标录书，内霉容不全绍或字迹宏模糊，仇辨认不暗清；d至．标书辆逾期送骄达；e锡．投标龄单位未碰参加开炮标会议喘。黄淮扁学院废禹明羞甫45园林工茧程施工言组织管阴理(6)归按标书响送达时文间或以鼠抽签方瓦式排列术投标单使位唱标概次序，敢各投标滔单位依墓次当众务予以拆寒封，宣旦读各自袋投标书笼的要点涨。

(贩7)当哲场公开旋标底。泛如全部苹标书的倒报价都可超过标闸底规定详的上限炸、招标骑单位可符宣布全延部报价执为无效叼报价，意招标失粗败，另封组织招虚标或邀绢请协商招。此时软暂不公制布标底职。黄淮学挨院盾禹明甫46园林工裁程施工杀组织管倍理2、难评标评标的提原则是欲公正合脖理、一岩视同仁睛、公平糖竞争。播评标委财员会由腹招标人末代表、任技术和键经济方辟面的专寨家5人防以上组婶成，成应员总数齿应为单袋数，其焰中技术勾经济专秋家不得宝少于成睁员总人茎数的2紫／3。黄淮似学院亿禹明备甫47园林鼻工程述施工酿组织牌管理常用的搏评标方诊法(1)尾接近标碰底法，爹选报价冻最接近询标底者朱这中标缠单位，(2)死加减综侵合评分缠法，以龙报价为寺主要指单标，“吃标底为邮评分基掌数，例匪如定为铁50分奥，合理杀报价范星围为标肿底的±纠5％，罗报价比奥标底每讲增减1晚％扣2风分或加索2分。诵超过合象理标价狠范围的炸不论上吨下浮动微，每增爹减l％伟都扣3断分。其继他为辅套助指标堡，满分仁分别为脱工期1黄5分、资质量标金准15铅分、施牺工方案户10分有、实力哄与社会画信誉1展0分。澡每一投货标单位册的各项既指标分降值相加玻，总分宿最高者摧为中标易单位，(3)明定性评遮议法，右以报价参为主要炕尺度，粗其他因喝素作为社定性分双析评议菌，此方备法主观周随意性来大，现办已很少演应用。黄淮洗学院塘禹明矮甫48园林错工程许施工宽组织间管理3、定项标(1纳)将兼招标测过程股的全挖部情肥况整挽理出攀一份将报告弄，提功供给滔业主货，使自其在浊定标颜的时奋刻清悦醒地晚回顾欣招标哗过程山；同恼时，驱监理疼人员掩从专悟业角非度列把出所规有投躬标承玻包商脸的优避势与干不足万，以基及对租工程恰项目诞可预搭见的沿各种匪情况爷和困工难，视使得姐业主段客观惩地选握择最录合适熔的承突包商洞。黄淮肯学院尸禹明哨甫49园林牢工程肉施工锐组织守管理(2)叉当业主获已有定戚标意向校后，监穴理工程扫师就要壳协助业唯主去准婚备正式允合同文俩件。监宗理工程役师的重烧点就在提于针对表不同工子程的特办点审核关合同的肆条款是柴否清楚土明了，劫合同的抖责任是嘉否重复击和遗漏附，尽可劣能避免桂今后争涝议和索垒赔。黄淮学杂院遣禹明甫50园林工筑程施工根组织管挺理(3厨)中例标单谊位确蛙定之智后，劈燕业主局和监锈理单棚位要雷向中阶标单岁位发枯出中郊标这通知侧书，丝式并与油之商她签工挨程建悟设合接同，话在合渣同没遣有签档订前若，任有何条签款均讨可协踪蝶商和冷修改闪，但海监理衣工程舰师必朗须使季业主彼利益掏免受掩较大盛损害松。黄淮率学院危禹明俩甫51园林蹄工程垃施工传组织逝管理中标单京位确定泛后，一催般情况公下招标顿单位应古在7天寒内给中脱标单位窃发送所中标通觉知书。杯中标通料知书发辟出30荡天内，判中标单革位应与稻招标单克位签定恒工程承欧包合同句。黄淮学踪蝶院损禹明甫52园林工鞋程施工扔组织管若理第三节称园顶林工程婚项目招剥投标底一、概狗念：标粱底是招破标工程剧的预期踏价格二、冒标底仗的作填用三、编脱制标底勤应遵循连的原则四、标茂底的编础制方法五、者几种威常用旺编制唱标底蚀的方扰法简智介黄淮蛙学院桂禹明恼甫53园林工勉程施工筑组织管雾理一、标矛底标底是幻玉招标工亦程的预宴期价格黄淮学娇院艘禹明甫54园林工迁程施工众组织管窗理二、眼标底镜的作拨用1、绵使建塞设单镇位预概先明镇确自克己在绩拟建惑工程伍中应哭承担中的财复务义鸦务。2、垦给上报级主脉管部孩门提老供核锋实投蓝资规战模的苗依据种。3、程作为数衡量滴投标都报价币的准使绳，乐是评呢标底但主要叮尺度毛之一福。标底慰一经已审定什应密姥封保兆存至增开标驼时，煮所有刚接触贤过标铸底的狂人员斗均负拉有保怠密责妹任，远不得伍泄漏核。黄淮鹅学院暖禹明过甫55园林工帅程施工伤组织管某理三、分编制揪标底披应遵莲循的传原则1、根屠据设计观图纸及纤有关资酸料、招柿标文件果，参照炮国家规伞定的技蚂术经济朱标准定殿额及规慨范，确尝定工程钉量，编努制标底码。2、谋标底论的价跑格包乳括成集本、跟利润晴、税刺金三沾大部京分，义应控寇在上进级批衬准的素总概炒算及街投资闪包干荷的限绒额内守。3、的标底肥价格巧作为博建设卡单位绣的期钞望计保划价天格，至应力曾求与况市场怀的实也际变航化吻探合，型要有雨利于舅竞争暮和保拘证工目程质挠量。4、标黄底价格悟应考虑荡人工、卫材料、顿机械台绳班等价你格变动展因素，肾还应包或括施工规不可预捏见费、瓜包干费坡和措施糊费。工束程要求建优良的渔，还要场增加相浴应的费涛用。5、足一个程园林解工程剑只能葡编一新个标弯底。黄淮胳学院乒禹明体甫56园林路工程谈施工笛组织恼管理四、标闷底编制堪考虑的丑主要因圈素1、郑根据眯承包济方式派，考残虑适房诚当的准包干巾系数鼻和风劣险系愧数。2、脂根据椒现场感条件世及工拣期要土求，嗓考虑慕必要生的技涌术措神施费斩。3、膏对建幻玉设单摄位提扒供的送价格言以暂陡估价兆计算赵，对秋按实砌际须简调整匆的材殊料、策设备饰，要迟列出丢数量地和估透价清仔单。4、主宗要材料呀数量可纽奉在定额身用量的画基础上抗加以调撕整，使籍其反映象实际情粉况。黄淮邪学院览禹明逐甫57园林工缓程施工园组织管恨理五、恢几种构常用录编制幼标底导的方距法简虎介1、寨以施刃工图衬预算植为基汽础。香，即摆根据们设计饮图纸摊和技年术说简明，抗按预漂算定斩额规庄定的逐分部艳、分惕项工掀程予裂目，跪逐项摊计算群出工露程量盟，再次套用义定额照单价滨确定缓直接盒费，搏然后祝按规冠定的伯系数沉计算跃间接胃费、与独立月费、垦计划奔利润绘及不解可预扇见费投等，城从而颈计算藏出工庄程预址期总扩造价净，即由标底虑。2、尸以概命算为悦基础效。即魔根据隆初步确设计顶和概抚算定乔额计悦箅工斤程造赌价，便形成昌标底齐。3、颜以最少终成海品单贯位造圆价包牲干为刮基础忆。园锅林建谁设中耕的植窜草工旦程、讨喷灌燃工程脖按每劫平方中米面胆积实狐行造痕价包饶干。室具体础工程牌的标德底即票依此饼为基翁础，醋并考巷虑现笛场条床件、童工期军要求急等因边素来没确定毛。黄淮隶学院造禹明红甫58园林工何程施工缺组织管榴理第四节遍园涌林工程盯招标文字件的编批制一、结工程揪综合限说明二、桨设计犹图纸猪和技斑术说哈明书三、工悄程量清怕单和单呈价表四、议合同谅主要誉条款五、妥投标截文件味的截饥止时忧间和扩地点黄淮钓学院抢禹明鱼甫59园林工胳程施工辣组织管猾理一、词工程组综合暗说明主要内真容为：踩工程名侄称、规融模、地漠址、发立包范围要、设计匠单位、廊场地和豪地基、介土质条蝴件、给栋排水、泉供电、道道路及救通讯情固况、工超期要求疑等。黄淮学束院轰禹明甫60园林工斜程施工烫组织管改理二、睛设计移图纸按和技怜术说的明书1、必袋须对工宜程的要橡求做清斗楚而详基尽的说胞明。使缸各投标丹单位都融能有共迁同的理娇解，能若比较有火把握地店估算出蹄造价。2、售明确拖招标巴过程塞适用恢的施受工验纱收技楼术规奖范，当保修堂期及疑保修巷期内落承包冻单位窑应负筐的责跟任。3、明贪确承包方单位提某供的其烤他服务女，如监锅督分包泳商的工迁作，防淋止自然船灾害的氧特别保呢护措施违，安全帝防护措贱施等。4、忧明确匙有关跟专门乱施工弹方法胶及指伞定材降料产搬地或傍来源物、标拆准以踏及可循选择秃的代薪用品过的情初况说傲明。5、明总确有关览施工机午械设备丘，临时叉设施，坑现场清坡理及其拼他特殊鱼要求的泉说明。黄淮学并院雄禹明甫61园林工角程施工边组织管修理三、塌工程岭量清吸单和桂单价显表工程量忍清单是掏投标单译位计算胞标价和友招标单脾位评标住底的依菠据。工止程量清游单通常抚以每一拖个体工沿程为对从象，按珍分项、化单项列孙出工程魔数量。工程量炊清单由毯封面、洋内容目享录和工味程表三稠部分组膝成。黄淮学头院独禹明甫62园林艳工程铺施工里组织铁管理工程量贞清单基崭本格式缺如下：罢1莫、封面贫×重××园屑林工程浙工程量毛清单雁工程逃地址：蚀建肺设单位龄：凳设计单侮位：膀估算估师：柴(签名训)梢年蚀月歪日桥2腰、内容依目录粮（1仓）准备临工作毛（2锈）×织×××忍(分项宇工程甲床)喉（3）武××陵××(线分项工顷程乙)绕（平4）直瞧接合同玻(指定誉分包丁长程)猴（5茄）允许剪调整的势开口项传目扛（6）补室外工遇程功（7）盒其他工旨程和费袭用觉（8）垒不可预份见费用黄淮碗学院蓝禹明薄甫63园林工钱程施工挥组织管核理3、工秩程量表黄淮好学院膏禹明凯甫64园林全工程南施工蚊组织揪管理4、工程尖单价宽表黄淮学朵院打禹明甫65园林工目程施工外组织管半理5、工程工处料单价联表黄淮石学院没禹明腥甫66园林工奖程施工棒组织管兄理四、流合同毁主要婚条款(1堂)合乒同所盗依据井的法语律、秤法规挨。(2附)工件程内拦容(圣附工绑程项衬只一钢览表槐)。(3宋)承荒包方闭式：僵包工便包料端、包锹工不练包料汉、总垂价合便同、呜单价授合同泛或成优本加桌酬金赚合同守等。(4廉)总互包价镇。(5赞)开缠工、幻玉竣工疏日期集。(6伴)图俯纸、柄技术你资料凭供应薪内容忽和时头间。(7穗)施衔工准斩备工锁作。(8撕)材闸料供乔应及止价款区结算膨办法栗。(9)发工程公座款结算穴办法；(1锦0)食工程乖质量界及验信收标归准。(1腹1)章工程庄变更黄淮舱学院哪禹明浓甫67园林免工程壳施工初组织康管理工程变毙更①停工安及窝工词损失的家处理办焰法；②前竣惹工奖励挣及拖延抬工期罚代款；③竣赴工验沿收与勺最终随结算共；④保修绕期内维魔修责任盟与费用外；⑤分伪包；⑥争概端的叔处理匠。黄淮萍学院育禹明勿甫68园林工专程施工匀组织管困理第五婆节讯园瞧林工评程施星工投坡标一、腾园林夕工程骆投标额工作格机构字和投贝标程课序二、丸园林馅工程恭投标欺资格蚕预审三、园驶林工程庙投标资丘前的准默备工作四、塔园林读工程静投标失书的奸编制五、园千林工程大投标书翼的报送黄淮种学院径禹明忽甫69园林工叶程施工窄组织管容理一、企园林月工程吹投标窜工作质机构雾和王投标皱程序(一)题投标工井作机构为了集在投耍标中虾获胜轻，园蔑林施模工企际业应罚设置涉投标削工作签机构瓶。投底标工扬作机骂构由给施工蛇企业岗决策厌人、趟总工易程师斜或技刻术负页责人螺、总烘经济行师或诵合同关预算芹部门则、材饭料部变门负证责人况，办执事人效员等牢组成敏投标盲决策孟委员贺会，象以研雾究决披策企喂业是茫否参琴加各苦项投艺标工粉作。黄淮丘学院扛禹明冶甫70园林车工程疼施工榆组织哈管理(二)过投标程阀序园林怕工程班投标肯程序汉与其干他工灭程投甚标一详样一猛般为瓶：报名拖参加惰投标板→办砌理资臂格预鸽审→功取得余招标蛋文件季→研榴究招面标文旋件→失调查止投标蹄环境返→确揭定投屈标策笛略→傻制定早施工爪方案烘→编签制标钓书→誓投送化标书冒。黄淮学破院赛禹明甫71园林怀工程痰施工圈组织里管理二、趣园林拳工程棚投标欧资格信预审(1凭)企掘业营筑业执使照和返资质厦证书屡。(2)鞭企业简躺历。(3瞒)自捷有资菠金情家况。(4)渔全员职弊工人数垒，包括晓技术人弯员，技环术工人冻数量和岔平均技卖术等级妄，主要究技术人锹员的资赛质等级椅证书，栗企业自垒有的主坚要施工番机械设言备一览挨表等情下况。(5)匆近年来撒曾承建泄的主要凤工程及笔质量情作况。(6蔑)现完有主滤要施捏工任洲务，指包括柜在建冻和尚延未开夕工工多程一装览表礼。(7柄)投鱼标资欧格预原审表黄淮学始院加禹明甫72园林工溪程施工陈组织管压理黄淮学投院郑禹明甫73园林工鲁程施工肝组织管饭理三、园贡林工程链投标前仆的准备骡工作(一搞)研贸究招隆标文将件(二)垃调查投身标环境(三包)投回标策立略(四)盾制定施笔工方案(五)么报价黄淮学鸟院厘禹明甫74园林怎工程嫂施工照组织贩管理(一堤)研薯究招熟标文势件(1堵)研耐究工徒程综段台说善明，于对工捎程作萌整体露性的卷了解镇。(2)赢熟悉并碗详细研怒究设计扎图纸和串技术说枕明书，忘使制定茂施工方立案和报诊价有确虫切的依黑据。一爽定要吃要透，对朝不清楚戒或矛盾少之处，伪要请招碧标单位客解释订唤正。(3)旋研究台演同主要决条款，你明确中当标后应通承担的教义务和赢责任及党应享有袍的权利厘。包括壶：承包垮方式，垒开竣工约时间及徐提前或封推后交抹工期限穴的奖罚阀，材料反供应及艳价款结呆算办法叮，预付厅款的支系付和工羽程款结限算办法别，工程披变更及疏停工、缺窝工等鸟造成的颗损失处裕理办法浑等。(4)惹熟悉投插标单位倦须知，寻明确招惕标要求尊，在投管标文件进中要尽三量避免估出现与爹招标要普求不相姑符合的截情况。黄淮陪学院基禹明母甫75园林比工程厨施工尊组织被管理(二)内调查投轧标环境主要伶内容晓有：宵场地康的地宣理位检置；勿地上玩、地弱下障耽碍物尸种类枕、数匹量及伐位置捕；土鼻壤(廉质地担、含咳水量友、p梨H值踪蝶等)弹；气吐象(菠年降工雨量脂、年伴最高旋温度半、最海低温绿度、黑霜降淡日数混及灾规害性析天气脆预报颤的历君史资我料等谈)；豪地下肃水位身；冰恐冻线赏深度愿以及林地震印裂度据；现判场交疗通状形况(阵铁路披、公交路、废水路优)；淘给水握排水犁；供孝电及擦通讯补设施鹿。材压料堆港放场尊地的鱼最大洪可能鹿容量捎，绿跃化材武料供俩应的醒品种厚及数沿量、绝途径众以及喇劳动睡力来戒源和制工资田水平计、生牲活用吧品的煮供应摸途径算等。黄淮学咱院玻禹明甫76园林工偷程施工方组织管斯理(三)次投标策愤略(1抹)做置好施朵工组湾织设心计，非采取麦先进顷的工属艺技验术和序机械跪设备苦；优读选各坏种植界物及忽其他及造景琴材料壳；台战理安搞排施排工进粗度；与选择池可靠反的分脉包单换位，贫力求掘以最作快的里速度裹，最庙大限尚度的雪降低惯工程床成本圆，以抵技术食与管掌理优回势取桑胜。(2赶)尽纠量采聪用新弟技术锦、新肾工艺找、新滑材料芒、新氧设备瞧，新丘施工责方案嗽，以吼降低让工程择造价按，提求高施雪工方钟案的势科学帜性，赵以此忆赢得舟投标允成功搜。(3啊)投呆标报棍价是席能否什夺标结的重帐要内掀容，拥是投恨标策塌略的认关键江。在溉保证剩企汪命相应承利润馅的前沈提下捏，实颈事求招是地堂以低飞报价摧取胜咬。(4)排为争取扎未来优熔胜，宁撒可目前撒少盈利称或不盈稼利，以勉成本报姻价在招逆标中获帜胜，为逮今后占妇领市场傻打下基鹿础。黄淮学惯院润禹明甫77园林工竟程施工崭组织管州理(四)补制定施淹工方案(1风)施秃工的寒总体块部署友和场瞎地总哥平面桶布置姓。(2超)施祸工总气进度榜和单辆项(眯单位灿)工夏程进禽度。(3瓣)主敞要施艰工方摸法。(4)罩主要施骂工机械蚊数量及服配置。(5等)劳驻动力埋来源之及配件置。(6)仇材料品面种的规团格、用梦量、来仁源及分膛批进场息的时间炕安排。(7)腐大宗材戴料和大独型机械箱设备的烫运输方猎式n(8车)现泼场水化电用削量、找来源日及供弯水、卖供电困设施啊。(9)虫临时设鹊施数量目及标准遗。(10逢)特殊援构件的毅特定要层求与解挠决的方窜法。黄淮学叛院那禹明甫78园林晕工程滨施工棍组织薄管理(五)葵报价报价炸是投枕标全糖过程够的核耳心工会作，介对能叠否中鸣标，朽能否坏盈利沃，盈仓利多例少起赚决定交性作渴用。黄淮悔学院仪禹明旬甫79园林谨工程油施工吨组织怀管理1、剥科学域有效秒的报校价(1)坐看图：然了解工揉程内容仿，工期射要求、促技术要顶求。(2)语熟悉施嚷工方案纱，核算咐工程量鼓。(3)猾根据造学价部门税统一制喊定的概对(预)理算定额暂为依据交进行投战标报价洁。如大流型园林稿施工企淹业有自政己的企治业定额