商铺租赁（出租）合同

HR的春天里知识旗舰店第第页商铺租赁（出租）合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：丙方（担保方）：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的XXXXXXXX相关铺位事宜，订立本合同。本合同成立条件：甲方出租该物业必须取得发展商开具的缴纳全款凭证，如甲方认购的物业未缴纳全款或中途退房则此合同无效。乙方承诺甲方购买的商铺为统一经营管理。一、出租物业情况甲方出租给乙方的物业坐落在号铺位，建筑面积共平米，总房款元，第一年租金为元，扣除第一年租金后实际缴纳房款为元。二、租赁期限和乙方租权甲乙双方约定，该物业租赁期为年，年月日起至年月日止。租期内乙方对甲方出租的经营场所及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。三、租金支付（一）双方约定五年合同期内按以下租赁期支付租金：第一年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大写＿＿万＿＿千＿＿百＿＿十＿＿元。第二年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大写＿＿万＿＿千＿＿百＿＿十＿＿元。第三年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大写＿＿万＿＿千＿＿百＿＿十＿＿元。第四年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大写＿＿万＿＿千＿＿百＿＿十＿＿元。第五年租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大写＿＿万＿＿千＿＿百＿＿十＿＿元。租金每年一付，支付日在每年的月日，第一年租金已在年月日甲方交纳的房款中扣除。租金支付账户名：账户号：开户行地址：四、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的租金税费由甲、乙双方依法各自承担相应部分，乙方经营中所产生的经营税费由乙方承担。2、为保证经营场所的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营者承担。五、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应提前三个月通知乙方。如甲方转让租赁物，乙方享有优先购买权。甲方应保证租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及对租赁物的使用，因上述原因产生的任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。六、违约责任1、乙方违约责任乙方在签订本合同后不得擅自中止合同，若超过本合同第三条约定的期限支付甲方租金，逾期部分按年利率XX%计息。2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，给乙方或经营场所实际经营者造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。七、租期届满及续租五年租赁期满后，乙方有三种选择：1、甲方可选择在第二个五年期间内将该物业继续出租于乙方统一管理，乙方无条件接收，且乙方必须按不低于广东当时同类型电子卖场平均租金支付，合同另行签署。2、甲方可选择自营，但必须按照乙方规定业态进行经营，接受乙方统一管理，且不得改变原先商铺的基本格局。3、甲方可自行转租，但必须按照乙方规定业态进行出租，接受乙方统一管理，且不得改变原有商铺的基本格局。租赁管理合约期满后，由业主委员会决定是否继续出租于乙方，否则乙方有优先承租管理权。八、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。九、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国相关法律、法规拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，可直接向合同履行地的广东仲裁委员会仲裁。十、其他约定在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。十一、本合同一式二份