【工程量清单计价模式下投标报价策略及案例分析（论文）】

工程量清单计价模式下投标报价策略及案例分析目录TOC\o"1-3"\h\u2295第一章绪论 1141501.1研究背景和意义 11371.2我国建设工程招投标制度应用现状 1233271.3研究内容 220331第二章工程量清单计价原理 3124882.1工程量清单计价的特点 3129602.2工程量清单计价的构成 4228432.2.1分部分项工程费 4182232.2.2措施项目费 5259752.2.3其他项目费 5271132.2.4规费 5142472.2.5税金 547052.3建设项目投标 6304032.3.1公开性 6272942.3.2竞争性 6286662.3.3平等性 6126182.4建设工程投标报价 6237152.4.1工程量清单计价 688102.4.2合理低价 730861第三章工程量清单计价模式下投标报价策略 8171343.1投标过程中常见的报价策略 8296613.1.1竞争型策略 834733.1.2保本型策略 9258243.1.3盈利型策略 9132803.1.4联合体投标策略 9167703.2投标中常用的技巧 9318503.2.1不平衡报价法 9259143.2.2突然降价法 11203153.2.3多方案报价法 1040233.2.4无利润报价法 10197343.2.5争取评标奖励法 1127024第四章实际工程案例 12262554.1项目概况 12183634.2工程量清单计价 12280124.2.1清单工程概况的介绍 12275604.2.2计价价款的构成 125694.2.3综合单价的构成 13115584.2.4措施项目费用组成 13146434.3投标策略选择 1493434.4工程风险 1521110结论 1724175参考文献 181绪论1.1研究背景和意义在建设项目的建筑市场中，招标已被市场上的各方广泛接受。对建设项目实施招标，不仅可以使施工企业提高管理水平，从而缩短施工周期，提高施工质量，而且在控制施工成本，改善施工过程中资源分配起着重要作用。目前，招标方式不仅是项目投资者选择项目建设公司的主要方式，而且还是承包公司承包工程的主要方式。最重要的因素是如何确定项目的最终价格。投标和投标底价是项目投标的核心。这不仅是招标方和投标方共同关心的问题，也是对建筑企业生产和经营业绩的有力保证。在建设项目的投标过程中，投标方式是建筑公司报价的重要方面，也是实现其整体战略业务发展目标的重要手段。因此，是否必须提交投标书，任何选择的尝试以及如何实施投标，是公司在激烈的市场竞争中脱颖而出的主要步骤。工程量清单计价模式的应用是建设工程市场未来发展的必然方法，其“客观，全面，科学，合理”的特点与建设工程市场发展的迫切需求完全吻合。工程量清单计价模式的应用在实现投标公司的预期目标或提高生产管理水平，改善资源分配以及建筑市场健康有序发展方面发挥着不可或缺的作用。在装配和应用工程量清单计价模型时，必须注意准备和审查投标基础，提交完整的询价，选择合理的低报价，选择合适的合同类型签订。与传统的投标管理模式相比，具有工程量清单计算的投标管理在实际业务中具有非常明显的优势。首先，对工程量清单的投标可以有效控制建设项目的实际成本价。在建设项目的投标阶段，投标公司根据实际生产管理水平和市场预期的材料，人工和机械设备水平，提交独立报价，以提供最合理的项目投标，中标并获得最大的经济效益。同时，建设项目的报价最终可以客观地反映社会生产力的平均水平和企业实际生产管理的水平。这样改善了建筑技术，材料引进和管理能力，以此作为签约公司生产管理水平的指标，并鼓励建筑公司更加重视技术创新以及研发和工艺开发方面的投资，最终形成了良好的市场竞争。1.2应用现状中国建设项目的招标系统已经存在了一段时间，并且已经步入正轨。它不仅鼓励引入竞争机制，使业主的选择更加优化，而且符合市场经济的发展规律，在促进市场经济有序健康发展中发挥着不可或缺的作用。在实行工程量清单计价模式的过程中，建设项目的招标制度明确体现了“公开，公正，公平”的原则。经过几十年的实践，建设项目的招标系统被证明是一种成熟，规范，科学，合理的工程承包方式，既可以保证社会资源的优化配置，又可以作为保证工程质量和小规模进步的有力措施。但是，在实际的运营过程中，建设项目的招标过程中仍然会出现一些不协调的现象，这些现象仍然是由于建设项目招标机制不完善，缺乏运作以及系统更新相对落后等原因引起的。其中，在投标过程中非常重要的定价环节已成为不可忽视的项目。因此，中国在过去也不断取得进步，并大胆地推出了与国际市场接轨的定量票据计价模式。在实践中，工程量清单计价模式极大地提高了建设项目的客观性和科学性。虽然工程量清单计价模型提高了建设项目的投标效率，但其定价理念也倾向于考虑总体因素，并更加关注各个建设项目的特征。它席卷了中国的结构工程市场，并获得了热烈的反响。1.3研究内容主要从以下几个方面进行研究。（1）中国实施量化计价模式的特点和存在的问题着重于计算量清单的重要性，研究了收费发票和报价定价的性质，优缺点，并研究了两种模型之间的异同，相互联系，研究了我国计费定价中存在的问题，并提出了相应的建议。（2）现有上市建设公司的招标从报价的原则和基础入手，从长远的角度分析建设机构为其特点和优势创造合适的企业份额的基本必要性和任务，分析报价三个阶段的要点和难点，研究投标方法和投标的最终定价，并解释报价和风险的调整和考虑因素计价（3）制定工程量清单的框架内的报价策略和介绍首先从清单评估状态中对报价的构成，影响因素和风险因素进行分析，然后从建设项目的有效性和中标等不同角度分析报价中批准的工作的策略和内容，将理论与应用相结合，并分析常用招标方法和技术的实际工作。2相关概念界定2.1工程量清单计价特征作为世界上评估工程招标中广泛使用的一种方法，对于中国来说仍旧属于一种新的计价模式，与我们长期使用的固定价格相比，它具有完全不同的内涵和特征。（1）综合单价是评估存货的主要方法，综合单价是与管理费和相应利润有关的直接成本，以及一部分人工成本，材料，机械和设备，并且子项目的比例各不相同。成本风险构成。简而言之，固定价值由直接成本的固定金额决定，方法是调整材料差异，并添加其他成本（例如可能存在的单独费用），然后在开票时间表中包括相应项目类别的费用和成本的计算，最终获得该项目。项目总费用。相比之下，上市评价更简单，更容易操作，一目了然，可以更好地满足建设项目的招标需求。作为统一的标准，在全国范围内强制执行的“建筑工程量清单评估的定价标准”为现有计价模式中的“标准规格”提供了清晰准确的定义：计算标准工程量的规则，项目的标准编码和使用的度量。单位统一，子项目名称统一，但评估对象不统一，在指定的评估过程中，投标人根据工程施工图和招标文件的要求，向投标人提交项目的重大投标清单。在技术措施的定量清单中，投标人将根据投标人提交的标准金额，拟议项目的描述和要求，分别提交报价，并结合项目，市场，风险和项目的整体实力。这种计价模式允许为建筑公司设置预算公司的预算份额中的建筑公司，平均社会消费，管理费，利润率等，这基本上可以摆脱主要是“价格整合”的配额模式。显着打开成本营销流程之路。（2）在工程量清单计价模式下，报价要求招标单位采用固定的单位价格进行消费，这允许并鼓励采用单位固定价格代替传统预算中的固定单位价格，从而使项目的投标价格有所不同。消耗或参考各种因素，例如消耗国家预算份额，实时市场价格信息等，并且价格是根据公司的经济实力，技术水平，管理水平和组织模型独立设置的。（3）根据计算工程量清单的方法，一旦确定了合同的投标价格，则法律（即投标时的总单价）就是到期和结算时的总单价，不允许任何人随意更改，这违反了相关法规的投标法。《价格法》提供了三种定价方法：政府定价，政府指导价和调整后的市场价格。在以前的传统固定计价模式中，由于定价方法的局限性，在投标过程中，将基于当前的预算份额和相关成本来计算基本投标（控制价）和投标人报价。在投标过程中，将“投标（控制价格）”规则用作参考价格，并用作判断该投标价格在上下偏差的特定范围内是否有效的基准，很明显，根据原始配额模型计算出的项目建设合同价格为它已经由政府决定。但是，投标价格是根据招标机构根据实力和具体利润指标计算工程量清单的方法确定的，确定管理费和利润，并采用竞争法以合同形式确定项目成本价。它实质上偏离了配额模型下的投标方法，不再应用预算份额，也不再受制于成本份额。这个价格既不是来自承包商的任意价格，也不是来自投标人的任意价格，而是在某些特定规则的指导下由市场竞争机制形成的社会认可的市场价格，其核心是市场经济。独立的价格调整，即独立的价格调整。为了适应建筑市场招标制度的深入发展，住房，城乡建设部标准定额站对2003年发布的《建筑工程评估数量法》进行了全面审查，形成了新的国家标准，从2008年开始实施。截至2013年4月1日的“建筑工程数量清单评估符号”（GB50500-2008），以及最新的定价规范“建筑工程数量清单评估代码”（GB50500-2013）。2013年的数量计价模式是对2003年和2008年现有计价模式的实施的一种升华和改进。2.2工程量清单计价的构成2.2.1分部分项工程费根据相关规定，子项目的工程成本分配为施工单位成本，即每个子项目的数量乘以单价。中国目前正在采用综合单价方法，这意味着每个子项目的成本包括人工成本，材料成本，机械成本，管理成本以及在数量清单中完成特定计量部分所需的利润，同时考虑了风险因素。在计算人工成本，材料成本和使用机械的成本时，每个“组成部分”都由两个因素组成：数量和价格，即完成符合测量项目条件的单元所需的人工和材料数量。以及机械转换的数量以及材料和机械转换的单价。个人，材料和机器的消耗必须根据组织的静态消耗标准确定，在没有企业份额的情况下，可以根据预算份额进行调整。可以通过多种渠道获得人员，人才和机器的市场价格，使用之前必须对所获得的信息进行彻底的分析和修改。在紧急情况下，最直接，最快和最准确的方法是使用公司物料供应部门保存的信息。关于机构管理的费用和利润，机构必须根据其技术实力，管理水平和竞争水平以及参照当地标准要达到的目的等因素来确定百分比。人工成本，材料成本和机器成本（以总单价计）是构成子项目的工程成本的主要成本，是构成工程实体并有助于形成工程实体的支出。根据新会计系统中制造成本法的思想，这部分主支出属于项目成本。2.2.2措施项目费工程费用的计量除根据现行国家建筑工程法规和施工的工程量清单中的工程费用外，还指为确保工程的顺利进行而必须完成的工程费用。它包括两种类型的旧证据：监管和技术措施。参照劳动力价格，材料成本，机器使用成本，管理成本，利润和风险因素等综合单价方法来计算单价结构。“测量项目列表”中列出的测量项目基于“一个项目”作为投标单位，这意味着一个度量标准被报告为总价。测量项目的每个元素都包含许多特定的内容，并且必须根据施工机构的设计要求和现场的实际情况对每个组成部分进行仔细地划分和详细计算。实际上，项目成本计量的计算非常复杂，计算量非常大，在紧急任务，时间不足和信息不足的情况下，也可以使用简单的计算方法来表示本地配额。2.2.3其他项目费其他项目费用是指估计的总额，例如储备金，材料采购费用，总承包服务费和杂项项目费用。鉴于工程量的可能变化，储备金实质上是投标人持有的量。此处建议的工作量变化主要是指工作量清单中的缺失要素，由于错误导致的工作量增加或减少，标准的增加或由于施工期间设计变更而导致的工作量增加。购买材料时，投标人可以节省工程材料的成本，有些投标人在准备招标文件时会提供指定的金额。总承包商服务费是协调项目分包和投标人购买材料所需的费用。要完成要约人估计和临时估计的中断工作，需要其他人工成本。2.2.4规费收费是指政府和有关部门必须支付的费用。如项目卫生费，固定计量费，失业保险费等。投标人必须按照国家和地方有关法规和收费标准填写报告。这部分费用是非竞争性的，投标人不能修改。2.2.5税金税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。所计税额根据税务部门的统一规定计取。2.3建设项目投标建设工程投标具有以下特征：2.3.1公开性招标法规定，如果项目必须向整个社区开放，则招标单位必须通过互联网，杂志和报纸等各种方式发布广泛的招标公告，并且招标结果不得篡改或限制。机构的地理位置应鼓励所有合格和合格的投标机构参与投标过程，在公平和公正的基础上相互竞争，并确保投标各方面的透明度。2.3.2竞争性招标的主要环节是公司之间的竞争。法律要求参加招标的公司数量必须超过3家，如果少于3家，则必须重新进行招标。2.3.3平等性所有招标程序均应公平，自愿，公平和平等，法律规定，参加招标的独立法人的地位，义务和权利是完全相同的。在相同环境中所有投标人之间的公平竞争。2.4建设工程投标报价根据清单计价模式执行的竞标与原始固定计价模式明显不同。对合格的投标人进行清单评估需要自己制定合理的工程量清单，如果他们没有能力，可以向投标机构寻求帮助。数量清单是投标文件中非常重要的一部分，因为实际和详细的数量发票将极大地帮助投标者提供报价。投标人在编制工程量清单时，会根据国家根据施工图计算的规则来计算工程数量，从而使投标人对技术措施的数量和相关的材料数量有一个大致的了解。在计算每个项目的单价时，投标人必须考虑多个因素，例如市场竞争，项目明细，组织的负担能力等，最后使用组合单价方法得出最终价格。作为一种更合理，更客观的招标方法，批量招标也符合国际惯例。从目前的角度来看，未来中国的建筑行业将使用更多的定量价格显示方法。有关部门将逐步完善监督机制和招标制度，使中国建筑业融入国际环境，共同发展。2.4.1工程量清单计价作为一种计价模式，工程量清单计价实际上囊括了两方面的内容：（1）项目数量清单包含一个独特的功能，即``数量没有改变。也就是说，只要双方都同意合同，建筑物的大小是减小还是增加不会影响整体单价的数量。投标人在采用工程量清单计价模型时，要根据实际情况计算工程量，在机构和工程量相同的条件下，投标人能否击败其他竞争者赢得工程的关键是要价。（2）合同双方的风险，义务和权利在单价合同的范围内定义。在市场经济体制下，建筑和应用行业的大规模发展需要大量的工程库存。被告必须根据结构成本计算存货金额，并承担计算错误的风险；投标人应仅报告其单价和工程造价。在报告价格时，投标人必须考虑多个因素，例如项目风险和市场竞争，然后在仔细研究和分析市场之后确定项目的单价。只有当内部定价的基础足够合理和客观时，投标人才能报告合理的价格。换句话说，通过对市场价格机制的分析，评估，评估，激励和良好治理，投标组织可以最终确定公司将报告的内部价格。2.4.2合理低价合理低价有2种意思：（1）中标价格应该是全部有效报价中最低的；（2）价格一定比成本价要高，否则就是废标。因此，所有报价中最低的价格也可能不是合理低价。合理低价要求，施工企业拥有先进而科学的技术措施，能在规定工期内完成所有项目，还能使项目质量得到保证。如果没有不可避免的特殊情况，投标的报价应当是最低的价格，而且能够顺利完成施工计划。3工程量清单计价模式下投标报价策略3.1报价策略简述报价策略是一种在竞标过程中使用的方法，其目的是为了更能够增强中标的成功率，并以此为核心所形成的具有指导意义的系统工作安排。对于投标策略而言，在整个投标的过程中都有所涉及，并且能够对最终获得投标的成功产生非常有利的促进作用。投标环境是非常复杂的，因而对于不同的项目进行投标，在策略上也还会有所差异，必须对项目进行具体的分析，并将多方意见进行汇总，充分考虑到投标人的切身利益，进而采用更加科学合理的投标策略。3.1.1竞争型策略一般来说，为了扩大市场而采用这种报价的策略，在招标过程中，它们充分发挥了市场经济中的经济机制作用，并通过更精确地控制成本来实现低标价。这种招标方法可以打开特定区域或特定区域中的建筑市场。3.1.2保本型策略保本的策略也可以称为低成本策略局，主要针对内部经济环境较差的公司。为了使公司能够保持在竞争激烈的建筑市场中，较低的报价模型（有时不考虑利润）被用作竞标竞争的方法，采用这种策略的目的是允许企业获取建筑项目并保护建筑公司的生计，或符合公司资格要求的策略。3.1.3盈利型策略盈利型策略是一种为了产生大量利润的出价策略，并且是一种充分利用自身优势的出价策略。此策略主要适用于已打开建筑市场的大型项目，或已具有知名品牌影响的承包公司；它适用于恶劣的建筑环境，高技术难度，低工资的项目，以从中获取更高的利润。3.1.4联合体投标策略许多公司组成一个财团并代表该财团出价，这可以弥合单个组织的资源和技术差距，提高企业竞争力，并增加中标的可能性。这种投标策略可以产生互补的利益和利益共享。此策略通常在新区域或新区域的大型项目中采用。上述投标策略是通过结合报价而形成的，策略的选择必须根据建设项目的发展和项目的实际情况，采用合理的方法进行有针对性的投标。利润是重要目标。在企业招标过程中，除了关注投标价格外，还应注意质量标准和项目进度等因素。由于投标价格不是决定是否中标的唯一因素，因此投标人应使用投标策略和技巧来掌握投标计划。3.2投标中常用的技巧3.2.1不平衡报价法不平衡的投标策略是一种经常用于投标的方法，一种可以帮助投标人降低投标风险的投标策略。具体过程是在项目总成本保持不变的情况下，为每个子项目设置整体单价，通过调整内部单价，调整后的项目可以在结算时获得更多利润，但在此过程中进行调整，请尝试控制价格调整整体单位在10％以内，以防止投标人提出异议。使用此策略要求以降低的价格仔细检查项目，一旦完成的项目的实际数量增加，将对投标人造成重大损失。以下方法通常用于不平衡出价，如表3.1所示：表3.1常见的不平衡报价序号信息类型变动趋势不平衡结果1工程量估算不准确增加单价高减少单价低2报价图纸不明确增加工程量单价高减少工程量单价低3暂定工程自己承包肯性高单价高自己承包肯性低单价低4单价和包干混合制项目固定包干价格项目单价高单价项目单价低5报单价的项目没有工程量单价高有假定的工程量价格适中6资金收入时间早单价高晚单价低尽管不平衡引用可以减少投标人的某些风险，但在应用此技术时，应注意两个问题：一方面，当同时使用多种不平衡引用方法时，首先应进行全面分析，并应进行研究。根据具体情况为每个项目设置不平衡的出价调整范围。例如，某些工程项目可能会根据项目的完成时间来执行高出价，而低出价可能会基于已验证项目的数量和要约数量之间的比较来实施，因此需要进行全面的分析和比较，最终决定使用该原理。另一方面，不平衡报价的不平衡价格应该相对合理，因为所有者在评估价格时还会注意到承包商是否已经采用了不平衡价格，并且在单价过高的基础上，承包商必须降低单价金额从报价单到合理水平或报价过多的项目，要求投标人进行单价分析，而单价分析中有关多余内容的价格会使投标人损失超过其支付的价款。3.2.2突然降价法建筑公司的投标和报价过程也是不同公司相互竞争的过程。每个参赛者还将监视其报价的动态。为了帮助公司中标，有必要采用与竞争者打交道的特定方法和程序，例如公司对竞标项目不感兴趣，或故意向竞争者泄露价格。在投标会议的投标截止日期之前的几个小时，以补充协议的形式突然降低了投标价格，而没有给竞争对手足够的时间来赢得投标。例如，在建设项目的投标中，投标人仔细研究了项目的状态及其竞争者的状态。他的竞争对手相对强大。投标人准备了更高的报价并准备了补充协议。将原始价格降低4％，在投标截止日期前一天提交投标文件，并在投标截止日期前提交补充协议：在截止日期之前一小时，其他竞争者无法再次设定投标价格。3.2.3多方案报价法在当前建筑市场中，招标文件的条款不清楚，承包商的技术规格不清楚时，可以采用多方案报价的方法。为了使投标人能够成功竞标，请在此基础上报价，并为根据原始方案更改某些方案，替换原始方案并进行比较分析提供依据，从而增加中标的可能性。3.2.4无利润报价法由于某些公司作为承包商没有很强的市场竞争力，因此投标时考虑利润通常不是投标的主要因素，并且在以下三种情况下这种方法更为常见。（1）在项目中标后，能够将项目工程中大部分项目以更低的价格进行转包，由其他分包商来完成；（2）对于规模较大的项目工程，若采用分期招标的方式，则可以先以低利润或无利润竞标来赢得招标而获取先机，为在后续的工程项目建设中盈利奠定基础。（3）企业很长时间没有在招标项目中中标，如果不采用无利润报价，企业将难以为继，因而必须被动的采取无利润报价来提升中标的可能性。3.2.5争取评标奖励法在招标文件规定的范围内，如果能够采用新材料、新技术、新工艺等来更好的完成项目工程，很有可能在项目评分中获得额外加分。因此，企业在招标过程中要对其能够加分的部分进行认真研究，对于能够获得加分的指标要高于规定标准，抢先竞标。简而言之，投标策略是投标的重要组成部分，其投标策略是衡量竞争力，获利能力和投标风险的一种方法，即一种平衡风险和利润的方法。投标过程也被认为是不同投标人之间的竞争过程，因为投标过程中的竞争不仅取决于投标人的技术水平，管理水平或整体质量，而且还取决于投标策略的选择和投标者的有效性。投标计划。根据组的设置，除了各种适当的报价和报价技术外，中标率也将提高，并且可以获得适当的利润。4实际工程案例4.1项目概况XX市的棚户区是XX市的老城区，因为这里的房屋都是比较低矮的平房，大多数都建于六十年代和七十年代，同时缺乏公共设施和同时居住密集，目前，大多数配套公共设施都或多或少的有各样的问题，例如排水渠堵塞和高压电线老化。不能满足居住要求，为了提高居民的生活水平，决定更新棚户区。棚户区改造总体规划如下：共有58栋经济适用房建筑，按每个部门的工程量清单进行招标，每个部分分为多个招标部分，例如土木工程招标，招标装饰工程和招标安装工程。4.2工程量清单计价4.2.1工程概况项目概述：经济适用的房屋是混凝土砖结构，带状基座，六层，建筑面积9680平方米，地板高度3米，总建筑高度20.2米，外墙多孔砖负载240MU10（KP1），内壁还使用可能的多孔砖240MU10（KP1）。4.2.2价格构成为工程量清单创建价值发票会指示完成工程量清单所需的所有成本投标人和招标文件所需的项目，包括：分项目的工程成本，项目成本的度量，其他项目成本，法规和税金，例如表4.1报价。表4.1土建工程费用汇总表序号内容金额（元）1分部分项工程量清单6745969.452措施项目清单1891796.712.1其中：安全文明施工措施费374610.653其他项目清单04规费（1+2+3）×规费费率477871.075税前造价（1+2+3+4）×综合系数933239.465.1人土土石方工程综合系数505713.295.2机械土石方工程综合系数79330.815.3土建工程综合系数9348195.366增值税5×11%1092656.347附加税（1+2+3+4）×增值税税率43913.698工程造价5+6+711069809.494.2.3整体单价构成工程量清单的开票方法取决于单位的综合计价方法，主要选择固定数量的子地址，并根据清单项目的描述和清单的工程量计算相应的固定量的固定额，综合单价主要包括在清单中，包括劳动成本，工程材料和设备费，建筑设备使用费和一定范围内的风险，企业管理费和公司利润，如表4.2和表4.3所示。表4.2综合单价分析表项目编码项目名称单位工程量综合单价合价04010100201挖沟槽土方土壤类别：二类土深度2m内回填土人工夯实M37235.621.54155854.825表4.3综合单价分析表项目编码单位工程量综合单价人工费材料费机械费风险管理费利润总计04010100201M37235.614.6601.44010.44.421.544.2.4成本构成项目成本实质上是帮助项目实体完成已发生的成本，该成本主要是与施工计划结合确定的。规模要素的成本主要分为按价格计算的一般措施和按综合单价计算的特殊措施，规模要素的内容和成本可以反映每个建筑机构的水平，如表4.4所示。表4.4措施价格表序号项目名称金额（元）一通用项目127871.191安全文明施工措施费374610.652冬雨季，夜间施工措施费44610.062.1人工土石方1787.882.2机械土石方56.612.4一般土建38876.262.5装饰装修3889.313二次搬运20043.11一通用项目1579.992人工土石方33.963.1机械土石方178392.013.2一般土建1037.153.4装饰装修24199.963.5测量放线、定位复测、检测试验748.424人工土石方22.644.1机械土石方21484.254.2一般土建1944.654.4装饰装修39018.064.5大型机械设备进出场及安拆1389314.875人工土石方992717.98二建筑工程157855.8511混凝土、钢筋混凝土模板及支架238741.0412脚手架12871.1913建筑工程垂直运输机械44610.06表4.5主要材料价格表序号材料编码名称、规格、型号单位数量单价（元）1BCCLF1@2轻钢安全玻璃雨棚M2229.284802C00054标准砖千块265.61183503C00060丙烯酸有光外墙乳胶漆kg6053.552164C00170承重粘上多孔砖24×115×90千块863.14415605C00389@14厚SBS防水卷材M23504.4121206C00490规格料（支撑用）M370.146714087C00560@170厚XPS挤塑保温板M3171.12734808C00571净砂M3773.5649809C01073@1螺纹钢筋（综合）t272.2748260010C01173@2防盗门M216855011C01172水泥32.5kg477410.99260.2912C01210@46+6A+6中空玻璃塑钢推拉窗M2491.55724013C01210@76+9A+6中空玻璃塑钢推拉窗M2558.998224014C01211塑钢门M2202.828126015C01403@1圆钢筋（综合）t165.2382250016C01428支撑钢管及扣件kg11525.40495.0417C01444中砂M3621.56811018C01483组合钢模板kg19435.81014.9519C02132商品砼C1532.5RM3323.642841520C02134商品砼C2532.5RM33425.89814354.3投标策略选择在竞争日益激烈的建筑市场中，如果您想在众多竞争对手中脱颖而出，则必须充分了解市场情况，了解项目概况并尽力竞标建筑项目。这是一项复杂而乏味的任务，是技术，经济学，行政管理，法律和经验的结合。该项目通过招标来估算项目的数量，并分析该项目的58个建筑物投标，并且建筑公司根据其投标能力和市场参考价格，确定整体单价中的人工，材料和机械变动单价。在此标准的基础上，报告了子项目的工程成本，度量标准，其他项目成本，法规和税金，并获得了1号楼的单位工程成本，在报价过程中，不仅必须严格遵守定价计划，而且还应使用相应的招标技术，根据该项目的特点，有必要获得1号楼的建筑物招标部门，并考虑其他部门是否正在运行招标部门，因此清单的报价取决于第一个损失的投标策略，然后取决于获利方法。不惜一切代价获得项目第一阶段的主要目的是赢得项目第二阶段的基础工作，项目第二阶段将根据第一阶段的经验和声誉并通过第二阶段获得优先权4.4工程风险在固定价格评估表中，在计算项目成本的过程中，投标人仅负责准备招标文件（计算所有工程量除外）。为了确定项目的内容，投标人根据招标文件，施工图和施工图确定项目评价和相应固定工作量计算的次级用途。因此，如果采用固定价格模型，则会使用不公平风险，并且这些风险中的大部分将由投标人承担。风险案例1：在这种情况下，由于非工程变更，错误地计算了基础勘探钻探量，因为最初的量为149,367.70万立方米，但是库存和桩基工程量的计算为119,983.000万立方米。该子项目的账目规则设置如下：（1）使用现有评估模式调整项目价格当合同规定项目规模的变化不超过15％时，此子项目的项目价格等于实际完成的项目规模乘以整体单价，这超出了项目规模变化的范围，并且要求将原始综合单价降低0.9％。且14936.7大于。该分项调整价款=1998.3×（1+15%）×6.52+[14936.7-11998.3×（1+15%）]×6.52×0.9-11998.3×6.25=18415.97元。（2）使用现有评估模式调整项目价格如果采用固定定价模式，“乙方”将承担全部项目规模风险，并且项目价格将保持不变。风险案例2：在清单的表4.6中，砖的价格从原来的350元/千元变为500元/千元，并使用不同的计价模式，对该子项目的价格进行了如下调整：表4.6清单计价表项目编码项目名称单位工程量综合单价合价010310001001砖基础项目特征：1.砖品种、规格、强度等级：标准砖2.基础类型：条形基础3.砂浆强度等级：M10水泥砂浆M3507.28306.33155395.08①根据计价模式，该子项目的设置项目为：合同要求将材料和设备的价格考虑在5％之内，并且必须根据差额将修正项目的价格上涨包