2023年物权法练习题

物权法练习题

物权法练习题

（-）单项选择题

1.下列对物权的表述中不对的的是（）

A.物权是绝对权B.物权是对世权

C.物权是对人权D.物权是支配权

［答案］C

［解析］本题涉及对物权性质的结识问题。物权是对世权和绝对权，其义务主体涉及物权人以外的一切人。

物权人仅凭自己的权利就能实现其权利，其别人仅负有不得侵犯其权利的义务。物权最本质的特性是支配

权，而不是请求权。对人权属于请求权的理论表述，为债权的特性，不为物权的特性。故选项为C。

2.下列物权中只能是动产物权的是（）

A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权

［答案1C

［解析］本题涉及物权的种类问题。动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。所有权的客体，既

涉及动产，也涉及不动产。抵押权的客体，既涉及动产、不动产，也涉及权利。用益物权的客体只能是不

动产。留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。

3.下列属于所有权的传来取得方式的是（）

A.添附B.先占C.赠与D.没收

［答案］C

［解析］本题涉及所有权的取得方式问题。所有权的取得方式涉及原始取得和传来取得。原始取得是指不

依赖原所有人的意志而取得所有权。原始取得一般直接依据法律规定，有时依据习惯。传来取得是指依据

原所有人的意志而取得所有权。添附、没收取得所有权，是直接依据法律规定。先占取得所有权，或依据

法律规定，或依据习惯。赠与取得所有权，一定依据原所有人的意志。故本题选项为C。

4.典权人对典物不享有的权利是（）

A.使用权B.收益权C.转典权D.抵押权

［答案］D

［解析］本题涉及典权人的权利问题。典权人对典物享有用益权，其具体权利涉及占有权、使用权、收益

权、转典权、典权转让权、留买权、重建权和费用求偿权。而抵押权不属于用益物权的性质，而属于担保

物权。故本题选项为D。

5.下列财产中不得抵押的财产是（）

A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权

C.公司所有的汽车D.个人承包的耕地使用权

［答案］D

［解析］本题涉及抵押财产的问题。依《担保法》规定，抵押财产涉及国有土地使用权、房屋、交通运送

工具、机器设备、林木等，但农村的耕地、宅基地、自留地等不得设立抵押，故本题选项为D。

6.法院采用财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（）

A.善意占有B.非法占有

C.合法占有D.恶意占有

［答案］C

［解析］本题涉及占有的分类问题。善意占有属于非法占有之一种，它是指非法占有人基于善意而占有别

人财产。恶意占有亦为非法占有的一种，它是指非法占有人明知为别人财产而占有别人财产。人民法院扣

押当事人财产是具有法律依据的，故本题选项为C。

7.所有人不明的埋藏物、隐藏物，所有权归（）

A.发现人B.占有人C.国家D.集体

［答案1C

［解析］本题涉及所有人不明的埋藏物、隐藏物的归属问题。依《民法通则》第79条规定，所有人不明的

埋藏物、隐藏物归国家所有，接受单位应当对上缴的单位或者个人给予表扬或物质奖励。故本题选项为C。

8.甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，

但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（〉

A.按份共有B.收归国有

C.甲个人所有I）.共同共有

［答案］D

［解析］本题涉及按份共有和共同共有的问题。依《民通意则》第88条规定，对于共有财产，部分共有人

主张按份共有，部分共有人主张共同共有，假如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。故本

题选项为D。

9.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法

的规定，对于破产财产，下列表述对的的是（）

A.甲公司的财产应当一方面偿还工资

B.甲公司的财产应当一方面偿还银行债权

C.甲公司的财产应当一方面偿尚未设定抵押的普通债权

D.甲公司的财产应当不分先后地偿还工资和银行债权

［答案］A

［解析］本题涉及破产还债顺序问题。依破产法规定，破产还债顺序依次为：职工工资及劳保费用、国家

税款、普通债权。已设定抵押担保的债权排除在破产债权之外，其设定抵押担保的债权不为破产债权，故

本题选项为A。

10.以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）

A.房屋B.航空器C.电视机D,机动车辆

［答案］C

［解析］本题涉及抵押权的生效要件问题。根据担保法的规定，房屋、交通运送工具、机器设备和林木、

国有土地使用权，其抵押权的生效要件，除当事人签订抵押权协议以外，还需要依法进行登记。对于其他

财产设定抵押，只要当事人双方达成抵押协议，抵押权即生效力.故本题选项为以

11.甲、乙、丙三人各出货2023元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲告知乙、丙后，

乙表达愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2023元买下，丙即表达愿2023元买下。根据法律规定，

甲应将其份额卖给谁？（）

A.乙B.丁C.丙D.丁或丙都可以

［答案］C

［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题。依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。

本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具有同等条件。丁不为按份共有人，不享有优先购买权。故本

题选项为C。

12.甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，协议尚未到期，现甲欲

将自己的份额转让，则下列论述对的的有哪些？（）

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权，已没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权，两人处在平等地位

D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

［答案］D

［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。按份共有人基于共有关系而享有

优先购买权，承租人基于承租协议而享有优先购买权，但按份共有人的优先购买权是基于物权的优先购买

权，承租人的优先购买权是基于债权的优先购买权。虽然，我国现行法对这两种优先购买权的效力未作规

定，但依据物权代于债权的原理，按份共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权。故本题选项为D。

13.李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。由于李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970年该

县食品公司因扩大营业用房，便积极找李某协商规定买房，李某未批准。以后县食品公司又提出规定典当

房屋，李某开始不批准，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定：“李某愿将12间房屋出典给

县食品公司，典价12023元，典期无限，立约为凭”.双方在协议上签字盖章。李某与县食品公司之间确

立的是什么法律关系？（）

A.买卖关系，由于协议声明典期无限

B.典权关系，由于协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限

C.典权关系，但典权关系不合法，不能成立，由于规定的典期没有限制

D.买卖关系，但价格偏低，李某可规定另找差价

［答案］B

［解析］本题涉及典权法律问题。典权是指支付典价，占有别人不动产（房屋）而为使用收益的权利。典

权是不动产用益物权。房屋买卖是当事人双方约定一方转让房屋所有权给另一方，并办理过户登记，另一

方支付价款的协议。房屋买卖协议是转让房屋所有权的债权协议。本题中，李某与县食品公司就房屋设定

典权的意思表达真实有效，而没有转移房屋所有权的意思，故应为典权关系。对双方未约定典权的期限，

依最高人民法院司法解释：通过30年未赎的，原则上应视为绝卖。可认定，当事人未约定典权期限的，最

长期限为30年。故本题选项为B。

14.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）

A.相邻权B.住宅所有权

C.宅基地使用权D.宅基地所有权

［答案］C

［解析］本题涉及宅基地使用权问题。农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑其

上的住宅所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权

是指两个或者两个以上互相比邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有规定另

一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法

享有的宅基地使用权，而非相邻权。故本题选项为C。

15.甲将一幅古画寄存在乙处，乙死亡，该古画由乙的两个儿子丙、丁占有，丙、丁认为古画为其父所有，

送权威机构鉴定该画价值50万元，两人约定，该画归丙所有，丙付给丁25万元。丙是否能取得该画的所

有权？（）

A.能取得，由于丙、丁取得该古画是出于善意。且丙向丁支付了对价。

B.能取得，由于丙取得该画时与丁实行了法律行为。

C.不能取得。由于丙、丁从乙处取得该画并未实行法律行为。

D.不能取得。由于丙、丁并非善意占有该画。

［答案1C

［解析］本题涉及善意取得、遗产继承法律问题。依民法原理，动产的善意取得是指无权处分地人动产的

让与人，不法将其占有的别人动产交付于受让人后，若受让人取得该动产时出于善意，即取得该动产的所

有权，原动产所有人不得规定受让人返还。其构成要件涉及：标的物为动产；受让人须基于交易行为而受

让动产的占有；受让人取得动产时须为善意。另依《继承法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人

合法财产。本题中，古画并非乙个人合法财产，而为甲所寄存之物，故在乙死亡后，该古画不为其遗产。

丙丁虽占有该古画，但不能依据继承取得古画的所有权。丙丁负有保管古画并返还于甲的义务。虽丙支付

丁25万元，但不符合善意取得要件，不能依法取得古画所有权。故本题选项为C。

16.甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋

产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（）

A.原始取得B.继受取得C.加工D.附合

［答案］A

［解析］本题涉及所有权的取得方式问题。依民法原理，所有权的取得方式可分为原始取得和继受取得。

原始取得是指依据法律规定或习惯而取得所有权。继受取得是指根据原所有人的意志而取得所有权。加工

是指一方使用别人的财产加工改造，形成具有更高价值的新财产；附合是指不同所有人的财产密切结合在

一起而形成新的财产，对原物虽然尚能辨明，但无法分离或分离后会大大减少新物的价值。加工与附合均

为所有权的原始取得方式。据此，本题选项为限

17.甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合作办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因

急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）。

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

［答案］C

［解析］本题涉及合作人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。假如合作人的优先购买权与承租人的

优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和债权产生的优先购买权的因素不同，合作人优先购买

权优于承租人的优先购买权，但本题中，合作人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合作人

的优先购买权存在于西房两间上，承租人的优先购买权存在于东房一间上，故应按照房屋的使用现状分别

卖给乙和丙。

18.甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次

日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此,

下列表述中，对的的是（）。

A.甲与丙之买卖协议无效B.甲与乙之买卖协议无效

C.乙得请求丙交付该玉器I）.乙得请求甲承担违约责任

［答案］D

［解析］本题涉及一物两类问题。在•物二卖的情况下，甲与乙之间的协议债权有效。甲在交付标的物之

前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的协议债权因此有效。甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所

有权。丙成为该标的物的所有权人。因此，乙无权规定丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任。

19.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表

达应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A.简易交付B.占有改定

C.指示交付D.拟制交付

［答案］B

［解析］本题涉及交付的方式问题。简易交付是指义务人实际将标的物交付给受让人。占有改定是指动产

物权的让与人与受让人约定，标的物仍然由出让人继续占有。指示交付是指动产由第三人占有时，出让人

将对第三人的返还请求权让与受让人以代替交付。拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证交付受让人以

代替物的现实交付。故本题选项为B。

20.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表达愿以双倍

的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲7岁子将瓷器从家

中取出给她。在瓷器为己占有的期间，该瓷器所有权应归（）。

A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有

［答案］A

［解析］本题涉及所有权的归属问题。甲虽然与丙之间订立了买卖协议，但丙未实际取得标的物，丙仅为

协议债权人，不为瓷器的所有权人。甲与乙之间虽然订立了买卖协议，但瓷器未交付于乙，瓷器的所有权

未转移给乙，乙不是瓷器的所有权人.乙虽然实际占有了该瓷器，但其取得占有的方式是不合法的方式，

故其不能取得所有权。

21.某甲委托某乙购买某品牌电视机。己至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了

一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖,

可得手机一部。这部手机应当（）。

A.归某甲所有B.归某乙所有

C.归某甲所有，但应适当奖励某乙D.归甲、乙二人共有

［答案1A

［解析］本题涉及孳息归属问题。某乙代某甲购买电视机，其所得奖券为孳息。刻于孳息的归属，依民法

原理，在当事人没有特别约定或法律没有规定的情况下，归原物所有人所有。故本题选项为A。

22.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前往认

领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。

手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）。

A.王某B.孙某C.林某D.郑某

［答案］C

［解析］本题涉及所有权的归属问题。王某丢表，被人送给公安机关，公安机关把领期限为王某所有权的

除斥期间。王某未在规定期间内前往认领，其所有权消灭。孙某从商店购买该表，依法取得该表所有权。

其送给女友的行为为有效民事行为。其女友林某取得该表的所有权。小偷偷得该表后的出让行为不合用动

产善意取得规定，郑某不能取得该表所有权。郑某的损失，只能向该小偷请求损害补偿。

23.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，

丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在

地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该

房屋所有权应属于（）。

A.甲B.乙C.丙D.丁

［答案1A

［解析］本题涉及不动产所有权转让的方式问题。依《房地产法》和《协议法》的规定，不动产所有权的

转让，登记为其所有权转移的生效要件。本题中的几次转让，均未登记，故不发生房屋所有权的转移。房

屋所有权仍归甲所有。

24.甲乙（均为某村村民）订立借款协议一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作

担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中对的的

是（）。

A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保协议无效

C.因甲乙之间的担保协议无效，故其借款协议无效

D.担保协议的所有条款有效，故甲乙之间的借款协议有效

［答案1A

［解析］本题涉及流质条款的效力问题。依《担保法》规定，流质条款不具有效力。但流质条款无效的，

不影响担保协议的效力。担保协议为从协议，担保协议的无效不能决定借款协议的效力。故本题选项为A。

25.下列现象中，不属于先占的是（）。

A.无人继承又无人受遣赠的遗产

B.从垃圾桶中捡得旧电视

C.回家途中拾得一撞树死亡的野兔

D.马路上拾得一落叶

［答案］A

［解析］本题涉及先占的问题。先占属于所有权的原始取得。无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有或

者集体所有。国家或集体组织取得所有权是基于法律的直接规定，不是基于先占。从垃圾桶中拾得旧电视

机，拾得人依据《废旧物品回收条例》的规定，可基于先占而取得所有权。回家途中拾得一撞树而亡的野

兔及在马路上拾得一落叶，拾得人依习惯可以先占取得所有权。故本题选项为A。

26.下列现象中，属于加工的是（）。

A.木窗安装在房屋上B.大米与小米掺在一起做饭

C.将别人的玉石雕刻成玉器D.啤酒中加入饮料

［答案］C

［解析］本题涉及添附中的加工问题，而非承揽中的加工问题。啤酒倒人饮料之中，大米与小米掺在一起

均为混合问题。木窗安装在房屋上属于附合问题。故本题选项为C。

27.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会导致更大的损失,

于是将此牛拉到野外抛弃。刘某通过时发现了，将牛拉回家中，通过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为•

头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（）。

A.有权请求刘某返还此牛，由于刘某拾得牛并据为己有，构成不妥得利

B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费

C.无权请求刘某返还此牛，由于他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权

D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给予适当补偿

［答案1C

［解析］本题涉及抛弃物的所有权归属问题。权利人可抛弃自己享有所有权的物品，对于抛弃物，可依相

应法律规定或习惯由拾得人基于先占而取得所有权。本题中，王某抛弃其病牛，刘某牵回家中，刘某即取

得对该牛的所有权。故ABD选项均不对的。

28.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立协议的日期是1999年3月1日，并在协议中注明“钢材所有权在

乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在1999年3月5日支付第一笔贷款，甲公司按照协议规定于3月

10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转

移时间是（）。

A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日

［答案］D

［解析1本题涉及动产所有权的转移时间问题。对于动产所有权的转移，当事人有约定的，依照其约定，

本题中，当事人对钢材的所有权转移时间有约定，故应依其约定。

29.卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢于1967年下放回原籍，该房屋暂由刘某等人居住。1969年因

房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交由居委会代管。1969年11月，王某夫妇无房居住，经居委会安排搬

进该房暂住，当时讲明：“以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走。”王某夫妇

表达批准，将该房屋稍加修理，便搬进居住至1976年5月。因该房屋的确破烂不堪，王某夫妇未经居委会

和市房管部门批准，也未告知房主卢某，便将房屋翻盖一新。后来，卢某发现自己的房屋被侵占改建，于

1985年向人民法院提起诉讼，规定保护房屋所有权。对此房屋所有权的归属，下列说法中对的的是（）。

A.房子应归卢某所有，但应当适当补偿王某夫妇

B.房子应归卢某所有，王某夫妇侵害房屋所有权，应当承担补偿责任

C.房子归王某夫妇所有，但应当适当补偿卢某

D.房子归王某夫妇和卢某共同所有

［答案］A

［解析］本题涉及房屋所有权的归属问题。本题中，房屋所有权本为卢某所有，王某对该房屋只是借住人。

王某在借住期间对该房屋有权行使保存行为和改良行为，因此，在发现房屋破烂不堪的情况下，有权将房

屋翻新。但这种翻新行为并不改变房屋所有权的归属。王某的行为可视为无因管理行为，故卢某对王某所

支出的必要费用应给予补偿。

30.李四为一精神病人，将家中的1万元钞票抛洒在自家门前，为别人所检。因李四的监护人规定拾得人

返还而引起纠纷。下列表述对的的是（）。

A.1万元钞票为抛弃物，拾得人享有所有权

B.1万元钞票为抛弃物，国家享有所有权

C.李四的抛弃行为不具有效力，拾得人应予返还

D.假如1万元钞票为李四的个人财产，则抛弃行为具有效力，拾得人不予返还

［答案1C

［解析］本题涉及无民事行为能力人或限制民事行为能力人抛弃行为的效力问题。对于无民事行为能力人

或限制民事行为能力人的行为，假如不涉及第三人利益的，一般应认定无效。本题中，李四将1万元抛洒

在自家门前，其抛弃行为无效，拾得人应予返还。故本题选项为C。

31.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）.

A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

B.小张继承哥哥的一处房子

C.小陈的50000元存款共得利息1000元

D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

［答案］C

［解析］本题涉及所有权的原始取得方式问题。因赠与、继承而取得所有权属于所有权的继续取得。取得

孳息所有权为所有权的原始取得。故本题选项为C。

32.甲在解决家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000无国库券。乙发现

后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲•同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中对

的的是（）。

A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权

C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D.甲能证明其对此宗国库券的所有权，故己应将国库券返还给甲

［答案1D

［解析］本题涉及抛弃物、遗失物的问题。对于抛弃物，所有人丧失所有权，但抛弃物一定是基于所有人

的意志而抛弃。虽然，表面上存在抛弃物，但抛弃物夹层的钱款、票证等并非基于所有人的意志而抛弃，

故对其应视为遗失物。对于遗失物，拾得有返还之义务。故本题选项为D。

33.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于补偿责任的承担，表

述对的的是（）。

A.甲、已按照共有份额的比例承担补偿责任

B.甲、乙各按50%的比例承担责任

C.甲承担补偿责任

D.甲、乙承担连带补偿责任

［答案］D

［解析］本题涉及共有人的责任承担及承租人的义务问题。在房屋出租的情况下，假如当事人没有特别约

定，房屋的维修义务由出租人承担。出租的房屋属甲乙共同共有，故甲乙应对房屋倒塌导致的损失负连责

任。故本题选项为Do

34.有关共有的性质，下列表述对的的是（）。

A.共有是所有权的历史类型B.共有是所有权的权能

C.共有是所有权的种类1）.共有是所有权的联合

［答案］D

［解析］本题涉及共有的性质问题。所谓所有权的历史类型是指奴隶社会所有权、封建社会所有权、资本

主义社会所有权和社会主义社会所有权。所谓所有权的权能是指占有、使用、收益、处分。所谓所有权的

种类是指国家所有权、集体所有权和个人所有权。共有为所有权的联合，或称所有权量的分割。故本题选

项为D。

35.在按份共有中，按份共有人的共有权及于（）。

A.共有财产的所有

B.共有人的份额

C.有约定期为共有人的份额

D.无约定期为共有财产的所有

［答案］A

［解析］本题涉及按份共有人的权利问题•按份共有人的共有权无论有无约定，均存在于共有财产的所有，

而不是存在于共有人的份额上。

36.在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担（）。

A.连带责任B.按份责任

C.连带责任或按份责任D.连带责任和按份责任

［答案1B

［解析］本题涉及按份共有中可分之债的责任承担问题。对于可分之债，按份共有人承担按份责任。税金

属于可分之债，故按份共有人承担按份责任。但对于不可分之债，按份共有人应承担连带责任。

37.甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有2023。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲

起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入用于家

庭消费和储蓄。一次因车祸导致乙损失货品价值13万元，债主找甲要帐。甲有存款14万元，这14万元是

甲数年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中对的的是（）。

A.乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财

产承担。故此甲没有还债义务

B.甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有互相扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务

C.应按照己的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，拟定甲所应承担的该宗债务中的适当份额

D.14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务

［答案］D

［解析］本题涉及个体工商户的责任承担问题。对于个体工商户的责任承担，以个人财产经营的，由个人

财产承担，以家庭财产经营的，由家庭财产承担。以个人财产经营，但其重要收入用于家庭消费的，由家

庭财产承担责任。本题中，甲的14万元存款，由其个人工资及继承遗产构成，由于当事人之间没有约定夫

妻分别财产制，应认定为夫妻共同财产，放本题选项为D。

38.赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的

共有份额。赵某和石某都表达乐意购买，该房屋（）。

A.在同等条件下应由赵某优先购买；

B.在同等条件下应由石某优先购买；

C.在同等条件下由刘某决定卖给谁；

D.根据二人的实际需要限度，由法院拟定由谁购买。

［答案］A

［解析］本题涉及共有人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。对于共有人的优先购买权和承租人的

优先购买权发生冲突的情况下如何解决，我国法律暂无规定，但依据民法原理，共有人享有的优先购买权

是基于物权产生的优先购买权，承租人享有的优先购买权是基于债权享有的优先购买权，基于物权优于债

权的原理，应由共有人优先行使优先购买权。故本题选项为A。

39.王某写信给其侄女王芳，表达要赠与5000元美金，王芳回信表达接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第6个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（）。

A.应属于王芳的婚前个人财产

B,应属于王芳与李岩的夫妻共同财产

C.属于婚前取得，但归二人共有

D.属于婚后取得，归二人共有

［答案1A

［解析］本题涉及婚前财产与夫妻共有财产的界线问题。对于婚前接受赠与并且赠与人明确表达为受赠人

所有的，归受赠人一人所有。故本题选项为A。

（二）多项选择题

1.甲与乙签订一份汽车租赁协议，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷。下列选

项对的的是（）

A.乙有权将租赁物出质给丙B.乙无权将租赁物出质给丙

C.丙对该租赁物享有质权D.丙对该租赁物不享有质权

［答案］BC

［解析］本题涉及质押担保中质权的善意取得问题。依担保法解释84条规定，出质人以不具有所有权，但

合法占有的动产出质的，不知出质人无权处分的质权人行使质权后，因此给动产所有人导致损失的，由出

质人承担补偿责任。根据担保法第63条规定，动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将

该动产作为债权的担保。即出质人应为财产所有权人或财产经营管理权人。承租人不享有对租赁物的出质

权，但善意第三人可因善意而取得质权。故本题选项为BC。

2.下列各项中，不合用善意取得的动产是（）

A.古画B.机动车

C.黄色书刊D.被人民法院扣押的债务人的设备

［答案］BCD

［解析］本题涉及动产善意取得问题。依民法原理，动产善意取得的构成要件涉及：须为动产；须通过交

易行为取得动产的占有；取得动产时须善意。但并非任何动产均可善意取得。经价值衡量，以下几类动产

不合用善意取得：（1）采登记对抗主义的动产：如船舶、航空器、机动车辆；（2）非以无记名有价证券

表彰的债权；（3）法律严禁流通的物品如毒品、淫秽物品等；（4）未分离的不动产的出产物是该不动产

的组成部分，不能成为善意取得的标的；（5）依法被查封的财产；（6）遗失物和盗赃原则是不合用善意

取得，但货币、票据、通过竞买方式和交易所方式取得的动产除外。故本题选项为BCD。

3.下列关于抵押人权利的表述，对的的是（）

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人不享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以对抵押物设立用益物权

［答案］ACD

［解析］本题涉及抵押人权利问题。抵押权是指债权人对于债务或者第三人不转移占有而提供担保的财产,

在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。其中，债务人或第三人为抵押人。

抵押人仍为设定了抵押权的财产的所有人，所以，依我国担保法规定，抵押人对抵押物享有下列权利：占

有权：依法设定多项抵押权；设定用益物权；处分权。故本题选项为ACD。

4.村民张某为耕田向王某租得一头母牛，后因子女上学经济困难，就将牛牵到集市上卖给刘某。张某的卖

价比较合理，刘某并不知道张某的牛的来路不明。后母牛产下一牛犊。王某得知后，规定刘某返还母牛和

牛犊。下列论述对的的有哪些？（）

A.刘某取得母牛的所有权，无需返还母牛

B.刘某未取得母牛的所有权，必须返还母牛

C.刘某取得牛犊的所有权，无需返还牛犊

D.刘某未取得牛犊的所有权，必须返还牛犊

［答案］AC

［解析］本题涉及善意取得及自然孳息问题。善意取得是指无权处分别人动产的合法占有人，依交易方式

将动产转让第三人占有，由第三人依法取得该动产所有权。本题中，刘某因善意取得了该牛的所有权。原

所有人王某不得规定刘某返还牛。依民法原理，牛犊为牛产下的自然孳息，在当事人没有特别约定情况下,

孳息的所有权归原物的所有人。故本题选项为AC。

5.在地役权法律关系中，下列表述对的的有哪些？（）

A.地役权是为特定人设定的

B.地役权是为需役地设定的

C.地役权可以是有偿取得的

D.地投权也可以是无偿取得的

［答案1BCD

［解析］本题涉及对地投权的理解问题。依民法理论，地役权是以别人土地供自己土地便利而使用的权利。

即地役权是为了自己土地的便利而在别人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可

以无偿取得。故本题选项为BCD。

6.收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权应由谁来行使？（）

A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使

C.可以由所有人行使D.可以依法由非所有人行使

［答案］CD

［解析］本题涉及所有权的权能问题。所有权的权能又称所有权的内容，它涉及占有、使用、收益、处分

等。除法律另有规定外，所有权的所有权能均可与所有人相分离而由非所有人行使，以充足发挥所有的社

会功能。因此，本题选项为CD。

7.甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未告知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记

手续。对此，下列说法中，对的的有哪些？（）

A.乙仍可以就该房屋行使抵押权

B.乙不得就该房屋行使抵押权

C.丙不能取得该房屋所有权

D.丙可以取得该房屋所有权

［答案］AD

［解析］本题涉及已设定抵押的财产在抵押期间转让的效力问题。依《担保法解释》第67条规定，抵押权

存续期间，抵押人转让抵押物未告知抵押权人或者未告知受让人的，假如抵押物已经登记的，抵押权人仍

可以行使抵押权：取得抵押物所有权的受让人，可以代替债物人清偿其所有债务，使抵押权消灭。本题中，

房屋抵押协议必须办理登记方可生效，抵押人甲未告知抵押权人就转让抵押物的，抵押权人仍可就抵押物

行使抵押权。受让人明知抵押物已经办理了抵押登记，仍受让抵押物，并办理过户登的，应取得抵押房屋

的所有权，但应承担抵押权人行使抵押权给其带来的损害。故本题选项为AD。

8.甲将自己的批货品出质给乙，但乙将这批货品未放置在仓库里，而是放在露天，货品有毁坏灭失的也许，

甲可以主张如何的权利？（）

A.有权规定将该批货品收回

B.有权规定解除该质押关系

C.有权规定提前清偿债权而返还质物

D.有权规定将质物提存

［答案1CD

［解析］本题涉及质权人保管质物的义务问题。依《担保法》第69条规定，质权人负有妥善保管质物的义

务。质权人不能妥善保管质物也许导致其灭失或者毁损的，出质人可以规定质权人将质物提存，或者规定

提前清偿债权而返还质物。故本题选项为CD。

9.依我国《担保法》规定，选项所列协议中哪些协议债务人不履行债务的，债权人享有留置权？（）

A.买卖协议B.租赁协议

C.保管协议D.加工承揽协议

［答案］CI）

［解析］本题涉及留置权的合用范围问题。依《担保法》第84条规定，因保管协议、运送协议、加工承揽

协议发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。故本题选项为CD。

10.1995年3月黄某将一幅价值6万元的名画送到某装裱店装裱，由于黄某未按期付给装裱店费用.装裱

店告知黄某应在30日内支付其应付的费用，但黄某仍未能按期交付，装裱店遂将画变价受偿，扣除了费用

后，将其差额退还给黄某。下列表述对的的有：（）

A.黄某与装裱店之间的协议系承揽协议

B.装裱店对该画有留置权

C.黄某应承担违约责任

D.装裱店告知黄某支付费用的期限符合法律规定

［答案］ABC

［解析1本题涉及承揽全同、留置权、违约责任问题。依《协议法》第252条、107条规定，承揽协议是

指承揽人按照定作人的规定完毕工作，交付工作成果，定作人给付报酬的协议；当事人一方不履行协议义

务或者履行协议义务不符合约定的，应当承担违约责任。依《担保法》第82、87条规定，因承揽协议发生

的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。债权人留置债务人财产后，应当拟定两个月以上的期限，

告知债务人在该期限内履行债务。故本题选项为ABC。

11.甲村与乙村约定甲村从水库向乙村供水1万立方米。供水时，水渠流经丙村，丙村将水所有截流灌溉

本村农田。下列有关论述对的的有哪些？（）

A.水一流出水库，水的所有权已从甲村转移给乙村

B.水到达乙村，乙村才取得水的所有权

C.乙村可依供水协议向甲村索赔

D.乙村可向丙村提起侵权之诉

［答案1AI）

［解析］本题涉及所有权转移时间、侵权责任、违约责任等问题。依《民法通则）第72条和106条规定，

按照协议取得财产所有权的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外;

由于过错侵害别人财产的，应当承担民事责任。本题中，甲乙两村约定从水库供应1万立方米水，水从水

库流出，其所有权即依约转移给乙村.丙村故意截留水，构成侵权责任。故本题选项为AD。

12.继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继

受取得的方式有哪些？（）

A.买卖房屋获得价金10万元

B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权

C.通过受赠取得的100台电脑的所有权

D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

［答案］ACD

［解析］本题涉及财产所有权的继受取得方式问题。继受取得是指新的所有人根据原所有人的意思接受原

所有人移转的所有权。本题中，价金的取得是依据买卖协议，受赠与取得所有权是依据赠与协议，遗产所

有权的取得是依据继承这一事件。因附合而取得的财产所有权是直接依据法律而取得的，故本题选项为ACD。

13.甲和乙按份共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的规定下，征得乙的批

准后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在告知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的

法律关系，下列表述对的的是（）。

A.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁协议继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，假如乙与丙都乐意以同一价格购买，则应卖给乙

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，假如乙与丙都乐意以同一价格购买，则应卖给丙

D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁协议即告终止

［答案］AB

［解析］本题涉及共有物的先租后抵及优先购买权问题。依《担保法解释》54条规定，按份共有人以其共

有财产中享有的份额设定的抵押，抵押有效。在先租后抵的情况下，依《担保法解释》65条规定，抵押权

实现后，租赁协议在有效期内对受让人继续有效。假如按份共有人转让按份共有份额，按份共有人享有优

先购买权。承租人依据《协议法》规定，亦享有优先购买权。但共有人的优先购买机优于承租人的优先购

买权行使，故本题应选AB。

14.下列属于所有权的原始取得方法的有（）。

A.某甲误将某己的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、工钱后取得戒指的所有权

B.国家取得无人继承又无人受遣赠的遗产所有权

C.王某将左邻李某委托看管的一匹痛腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权

D.农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权

［答案］ABCD

［解析］本题涉及所有权的原始取得方式。所有权的原始取得涉及：添附、先占、国家或集体取得无人继

承又无人受遣赠的遗产的所有权、没收、罚款、国有化、善意取得、劳动等。故本题选项为ABCD。

15.下列请求权中，属于物权请求权的有（）。

A.妨碍排除请求权B.恢复原状请求权

C.消除危险请求权D.侵权损害补偿请求权

［答案］ABC

［解析］本题涉及物权请求权的种类问题。物权请求权涉及确认物权的请求权、返还请求权、排除妨碍请

求权、消除危险请求权、恢复原状请求权，损害补偿请求权不为物权请求权，而为债权请求权。放本题选

项为ABC。

16.李某与于某签订了房屋租赁协议，李某租用于某的房屋，协议履行期间，于某又将出租房屋出售给王

某，王某因急需运用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不对的的有（）。

A.李某与于某之间的租赁协议因出租房屋所有权变更而自动失效

B.李某与王某之间的买卖协议因房屋承载租赁协议而无效

C.因租赁协议期间未满，王某尚未取得房屋的所权

D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁协议期满

［答案］ABC

［解析］本题涉及先租后卖的问题。在租赁协议存续期间，出租人为租赁物所有人的情况下对出租物仍享

有处分权，故出租人有权出卖该租赁物，只但是出卖该租赁物应现行告知承租人，承租人享有优先购买权。

同时，依《协议法》229条规定，在租赁期间，租赁物发生所有权变动的，不影响租赁协议的效力。故本

题选项为ABC。

17.甲在某风景区兴建别SL与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将

其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不对的的有（）。

A.甲可依据债权协议向乙提出异议，规定丙停工

B.甲可依据债权协议向丙提出异议，规定其停工

C.甲得与丙协商停工事宜

D.甲可依据债权协议向乙主张违约责任

［答案］ABD

［解析1本题涉及债权协议对第三人的效力及相邻关系的问题。依民法理论，债权协议对第三人不生效力，

由于债权协议只约束债权人和债务人，但是，不动产的所有权和使用人因行使不动产所有权和使用权而发

生的关系是物权问题，而非债权问题。本题选项AB中，甲依债权协议规定已停工，因乙不是行为人，因而

不具有依据，甲依债权协议规定丙停工，因丙不是该债权协议的当事人故不受该协议约束。本题D选项中，

甲依据债权协议规定乙承担违约责任，因乙未违约而不具故意义。但甲可依据相邻关系与丙协商，解决纠

纷。

18.下列行为属于法律上的处分的是（）。

A.将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉

B.向乞讨的流浪汉施舍饭食

C.将年久失修的房屋自己加以修缮

D.将得病的狗弃于荒野之中

［答案1AB

［解析］本题涉及法律上的处分和事实上的处分问题。法律上的处分是指通过民事法律行为而处分财产的

权属；事实上的处分是通过事实行为而处分财产。出卖和赠与属于法律上的处分。自己修缮自己的房屋以

及抛弃行为属于事实上的处分。故本题选项为AB。

19.下列对别人之物的使用，不为侵权的有（）。

A.未经许可而用别人的三轮车将忽然晕厥的女友送到医院

B.为翻盖房屋而使用邻居的宅基地搭脚手架

C.明知为邻居家的材料加工成门窗安装在自家房子上

D.租期已满而继续交房租，房东也未提异议

［答案1ABD

［解析］本题涉及合法使用和侵权行为的界线问题。在A选项中，行为人使用别人的三轮车是基于紧急避

险并且有合法性；B选项中，行为人运用邻地建房是基于相邻权并且有合法性；1）选项是合法的续租行为，

不是侵权行为。只有.C选项构成侵权行为。

20.甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是对的的？（）

A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的协议属于效力未定的协议

B.甲以己的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

C.丙因善意而取得该手表的所有权

D.丙只能因乙的追认才干取得该手表的所有权

［答案］ABC

［解析］本题涉及无权处分、无权代理、善意取得的问题。无权处分人以自己的名义出让别人之物，依协

议法之规定，其所签订的协议属于效力未定的协议。无代理权人以本人的名义与别人签订协议，其代理行

为属于无权代理行为，其行为效力亦属于效力未定行为。在无权处分中，善意第三人可基于善意而取得标

的物的所有权。在无权处分中，善意第三人亦可基于权利人的追认而取得标的物的所有权。故本题选项为

ABC。

21.下列选项中，不合用善意取得的动产是（）。

A.采登记对抗主义的动产

B.非以无记名有价证券表彰的债权

C.法律严禁流通的物品

D.遗失物和盗赃

［答案］ABCD

［解析］本题涉及不动产善意取得的排除合用问题。采用登记对抗主义的动产，如船舶、航空器、机动车

辆，因登记发生对抗第三人的效力的限制，故不合用善意取得。非以无记名有价证券表彰的债权，如记名

债券，其转让一般采登记主义，因此，其权属不以交付为生效要件，故不合用善意取得。法律严禁流通的

物品，如毒品、淫秽物品、封建迷信物品，因其不能成为权利的客体，故不存在善意取得所有权的问题。

遗失物和赃物因受公法秩序的约束，故原则上也不合用善意取得，但货币、票据、通过竞买方式和交易所

方式取得的除外。

22.李某将一部手机丢失，孙某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某买下该

手机，后被李某发现，规定胡某返还手机。对此，下列判断对的的是（）。

A.胡某已经取得手机的所有权，理由是善意取得。

B.胡某没有取得手机的所有权，理由是该手机为遗失物

C.李某有权请求胡某返还手机

D.李某只能请求孙某承担责任

［答案］AD

［解析］本题涉及遗物的善意取得问题。遗失物因受公法秩序的约束，原则上不合用善意取得，但遗物在

委托别人交由市场出售的，考虑到善意第三人的利益保护，可合用善意取得制度。故本题选项为AD。

23.土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。

A.地铁公司在地下开凿地铁隧道

B.电力公司在地上架设输电线路

C.电信公司在地下铺设通信光缆

D.航空公司在地上通航飞机

［答案1ABCD

［解析］本题涉及所有权人的容忍义务问题。所有权人对自己的所有物虽然享有支配权并排除别人干涉的

权利，但是，所有权人亦应承担国公共利益的容忍义务。上述四个选项均为所有权人容忍义务的范畴，因

此，不得请求予以排除。

24.下列情况中成立共同共有关系的有（）。

A.小王和小张各出资2万元，准备合作购买化肥在本村销售

B.甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据

C.甲将其经营的地毯厂折为1000股，卖给乙、丙各200股

D.兄弟二人在共同生活期间购买的生活用品

［答案］BI）

［解析］本题涉及共同共有的认定问题。A选项因不存在共同关系，因此不为共同共有，形成按份共有；B

选项依《民通意见》，在发生争议且双方无争议的情况下，推定为共同共有；C选项也许形成合作关系，

也也许形成股东之间的关系，无论哪种关系，均不形成共同共有关系；D选项因有共同关系的存在，即家

庭成员关系，而形成共同共有关系。

25.甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出

之时，乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回来后

获悉此事，认为乙、丙未经自己批准无权出卖拖拉机。乙、丙认为应当少数服从多数。对此，下列说法对

的的有（）。

A.乙、丙的行为侵犯了甲的份额所有权

B.乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权

C.假如丁取得拖机并非善意，则甲可以主张该买卖无效

D.若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应补偿给甲导致的损失

［答案］ABCD

［解析］本题涉及部分共有人处分共有物的法律后果问题。按份共有人对于共有物的处分应当达成一致意

见，不能由某一共有人或部分共有人擅自为之，假如共有人对处分共有物不能达成一致意志时、可以按共

有人一半以上共有人的意思解决，但也不能损害其他共有人的利益，否则，少数共有人可以规定其承担民

事责任。本题中，乙丙未征求甲的意见，擅自处分共有物，侵害了甲的份额所有权；同时，因未征求甲的

意见，使甲的优先购买权也受到侵害。但是，假如受让人基于善意，可因善意取得制度而取得该物的所有

权，故本题选项为ABCD。

26.下列各项属于夫妻共同财产的有（）。

A.婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产

B.财产系婚前财产或婚后财产无法查清的

C.婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复转费

D.虽属婚前财产，但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产

［答案］AB

［解析］本题涉及夫妻共有财产问题。依照《婚姻法》的规定，在婚姻关系存续期间取得的财产，假如夫

妻没有特别约定的，应属夫妻共有财产。财产系婚前财产或婚后财产无法查清的，推定为婚后共有财产。

但复员专业军人所得的复转费为个人财产。婚前财产不因长期使用、经营、管理而改变其财产的归属。故

本题选项为AB。

27.下列需要分割共有财产的情形有（）。

A.子女成人，分家析产B.父母亡故，遗产继承

C感情破裂，夫妻离婚D.目的达成，合作解体

［答案］ABCD

［解析］本题涉及共有财产的分割问题。子女成年、分家析产，父母亡故、遗产继承，感情破裂、夫妻离

婚均导致共同关系的解体和共同共有财产的分割。目的达成、合作解体是按份共有财产的分割还是共同共

有财产的分割，在法学理论上是有争论的，但导致共有财产的分割是没有争论的。故本题选项为ABCD。

28.下列不需全体共有人批准即可为之的行为有（）.

A.财产的保存行为B.财产的改良行为

C.财产的转让行为D、履行财产所承担义务的行为

［答案］ABD

［解析］本题涉及共有人的行为效力问题。不管是按份共有还是共同共有，共有人对共有财产均负有管理

的义务。保存行为、改良行为以及履行财产所承担义务的行为，共有人都有权实行，其实行的效力对全体

共有人发生效力。共有人之一履行了财产所承担的义务以后，在按份共有的情况下，对超过其份额所应承

担的部分，有权请求其他共有人偿还其应当承担的部分，这种偿还请求权为债权，按债的一般规则解决，

但对于财产的转让行为，应经全体共有人批准。假如全体共有人不能达成一致意见，可按拥有共有份额一

半以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。故本题选项为ABD。

29.依照我国现行土地承包法，发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，下列表述对的的是（）。

A.承包方全家迁入小城乡落户的，发包方有权收回承包土地

B.承包方全家迁入小城乡落户的，承包方有权保存其土地承包经营权

C.承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收|口1承包的土地

D.承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转

［答案］BC

［解析］本题涉及发包方对承包土地的收回权问题。依照《土地承包法》第26条规定，在承包期内，发包

方不得收回土地。承包方全家迁入小城乡落户的，应当按照承包方的意愿保存其土地承包经营权，或者允

许其依法进行土地承包经营权流转：承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和

草地交回发包方，承包方不交回的，发包方有权收回耕地和草地。

30.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述对的的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地、林地、草地的承包期均为30年

［答案］ABC

［解析］本题涉及承包土地的年限规定问题。依照《土地承包法》第20条规定，耕地的承包期限为30年,

草地的承包期限为30年至50年，林地的承包期限为30年至70年，特殊林木的林地承包期，经国务院林

业行政主官部门批准可以延长。

31.依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利涉及（）。

A.转包权B.出租权C.互换权D.转让权

［答案］ABCD

［解析］本题涉及承包方的流转权利问题。依照《土地承包法》第五条规定，通过家庭承包取得的土地承

包经营权，可以依法采用转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

32.依照我国土地承包法，不宜采用家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采用哪些方

式流转？（）

A.转让B.出租C.入股D.抵押

［答案］ABCD

［解析］本题涉及四荒农村土地承包经营权的流转问题。依照《土地承包法》第44、49条规定，不宜采用

家庭承包方式的四荒农村土地，承包方通过招标、拍卖、公开协商等方式取得承包经营权的，其土地承包

经营权取得土地承包经营证或者林权证书的，其土地承包经营权可依法采用转让、出租、入股、抵押或者

其他方式流转。

33.依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述对

的的有（）。

A.采用转让方式流转的，应当经发包方批准

B.采用互换方式流转的，应当经发包方批准

C.采用出租方式流转的，应当报发包方备案

D.采用转包方式流转的，应当报发包方备案

［答案］ACD

［解析］本题涉及土地承包经营权的流转权的行使问题。依照《土地承包法》第37条规定，土地承包经营

权在其转包、出租、转让、互换或者其他方式流转的，当事人之间应当签订书面协议。采用转让方式流转

的，应当经发包人批准，采用转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

（三）不定项选择题

1.赵、钱都是某公司职工，两人同住一宿舍。1991年春，公司派赵到珠海办事处工作一年。临行前，赵

将已使用了一年的一台21英寸彩电委托给钱保管并允许其使用。一个月后，赵给钱写信说自己买了一台进

口彩电，委托其保管的彩电可以适当价格出售。同单位的司机孙知道此事后，对钱表达想以低价购买，并

嘱钱给赵写信说该电视机显像管有毛病，图像不清，以便使赵降价出售•钱考虑到孙经常给自己免费送东

西，便按孙的意思给赵写信.赵回信说显像管有毛病可以低价出售。于是，孙以500元的价格买下该电视

机，后孙又不久以2023元的市价将电视机卖给李。事隔一月，李因其妹李娟出嫁向周借钱1500元，李、

周约定以该电视机质押，并立有质押字据。后李并未将电视机交付给周，反将电视机作为嫁妆送给李娟。

为送李娟和嫁妆，李请马车夫吴运送，并约定了运费。吴因饮酒过多，驾车狂奔，与迎面超速行驶的汽车

相撞（该汽车为司机王某个人所有）。吴和李娟均受伤，电视机被毁。现请回答下列的问题。

（1）本领例中，谁对电视机具有所有权？（）

A.赵B.孙C.李D.李娟

［答案］D

［解析］本题涉及恶意串通损害被代理人的行为，善意取得的效力，赠与的成立，质押协议的生效以及损

害补偿等问题。钱与孙之间的行为属于恶意串通损害被代理人利益的行为，属于无效民事行为，孙无权取

得该电视机，但李某因善意取得而对该电视机享有所有权。李某作为所有权人，有权将该电视机赠与其妹

李娟，依民法通则第128条和协议法第133条规定，标的物的所有权自交付时起转移，故电视机在毁损之

前，其所有权应属李娟。本问选项为D。

（2）本领例中，哪些民事行为具有法律效力？（）

A.赵与钱之间的委托行为

B.钱代理进行的赵与孙之间的买卖协议行为

C.李与李娟之间的赠与协议行为

D.李与周之间的质押协议行为

［答案］AC

［解析］赵与钱之间的委托行为，依据协议法第396条规定，应属具有法律效力的民事行为。钱与孙之间

的买卖行为，依民法通则第66条规定，属代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益的无效民事行为。李

与李娟之间的赠与协议行为，意思表达真实，且已交付赠与物，故合法有效。李与周之间的质押协议行为,

依担保法第64条规定，因未实际交付质物，质押协议不发生效力。故本问选项为AC。

（3）本领例中，对当事人之间的法律关系，下列表述中对的的有（）

A.李与吴之间的运送行为

B.李与周之间的借贷协议行为

C.李与吴之间的雇佣协议行为

D.赵与钱之间的委托行为

［答案］ABD

［解析］李某与吴某之间的行为不是雇佣协议行为，而是运送协议行为。由于李某和吴某之间约定的运费,

意思表达真实，运送协议有效。李某与周之间的借贷协议，依协议法210条规定，自然人之间的借款协议

自贷款人提供借款时生效。据此，李与周之间的借贷协议有效。赵某与钱某之间的委托行为，上述已分析,

故本问选项为ABD。

（4）本领例中，赵的损失应由谁承担？（）

A.钱B.赵自己C.钱和孙D.钱或孙

［答案］C

［解析］依据民法通则第66条规定，代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连

带责任。故本问选项为C。

（5）本领例中李娟受伤的医药费如何承担？（）

A.吴承担

B.吴和王平均分担

C.重要由吴承担，王给予适当补偿

D.吴和王根据各自的过错限度按比例承担

［答案］D

［解