农贸市场建设可行性报告总结归纳

工程概况12331个大路2-38000平方米、摊位600个、综合超市面积3000平方米、经营户廉租房3000平方米。4000金三角农贸市场治理。543个农贸市场；改造湾林路大路市场。建设方案编制依据1数》(其次版)。2、国家计委《投资工程可行性争论指南》。3JGJ48－884、《村镇规划标准》GB50188-935、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。6、000城建设总体规划。编制原则1、工程建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵敏、兼顾进展的原则2投资规模和资金来源工程建设总投资额为1500万元，由000金政府以工程资金和以奖代补等方式予以补贴。结论1创业。2后的市场更有利于开展招商引资。3备。4、本工程已作了大量和充分的前期调研论证和预备工作， 工程建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是格外必要的。建设规模合理，建筑标准适当，具有显着的社会效益。因此，本工程建设是必要的，可行的。00经济和着统筹城乡的步伐加快，加强农贸市场根底设施建设，为人民创业打下坚实的根底是格外必要的1行买卖，提高经济效益。2业，削减无业游民，维护社会稳定和谐。3的市场，环境秀丽，吸引更多的顾客进展消费，提高交易额，进一步增加了税收和充分的治理费用，为政府减轻治理负担。400知名度。5好的建设市场和招商引资，建成辐射周边乡镇的综合交易市场。第三章工程选址与建设条件工程选址工程建设地点共5处，即：书刊市场农贸市场、 00塘办事处停车场农贸市场、锦绣家园农贸市场、 000大路市场、电信大楼临时农贸市场。市场现状1、00市场农贸市场00市场已名存实亡，900平方的停车场和数百门面常年闲置。市场经营治理权开发商已移交县政府。市场周边小区众多，1.5公里范围内没有一个正规农贸市场，居民买菜购物极不便利。旁边的大路市场摊位越来越多，规模越来越大。考虑该区域人流相对较多，拟利用市场内900平方停车场建设二层框架永久性的小型农贸市场，建成后市场交易区1800平方米。一层为生鲜区，二层为综合超市，周边门面为肉食区和干菜区。可建设生鲜摊位 150个、超市800平方，激活门面50间以上。满足周边一公里居民菜篮子供给。2、00塘办事处停车场农贸市场该地总面积2500平方，是规划中的农贸市场用地。现被 00塘办事处做为停车场和居民种菜在使用。此地空间较大，适宜市场布局，拟建设停车场500平方、自产自销区300平方、多层框架室内市场2023平方、经营户廉租房3000平方。形成一个中等规模的标准化多功能农贸市场和社区商业中心，满足周边小区群的菜篮子任务和社区效劳，填补0000以北没有营设施依据商务部标准化农贸市场标准设计，并对市场实施专业化标准治理，场专业治理的典范和政府“迎检”的窗口。

00农贸市3、锦绣家园农贸市场。该地为小区绿化用地，总面积900平方，始终闲置未用，现在居民用来堆放垃圾杂物和种菜使用。拟创利用该地，建设一个二层框架，一4、湾林路大路市场。兴湘农贸市场变成个人仓库后，000大路市场就已形成，数百摊位绵延近千米，是000城最大的大路市场。建设单位根本状况工程建设单位为00金三角农贸市场治理， 该公司是000第一家定位为社会企业并进展农贸市场专业化建设治理经营的企业。公司拥有务实的全治理理念，阅历丰富的优秀治理团队，缜密完善的治理已完成的前期工作1、初步勘定了建设地点，得到了相关部门的同意认可。2、落实了1000万的建设资金。公司和青年组共同筹措了万建设资金。

10003、托付000建筑设计院开头规划设计。第四章工程建设方案工程建设目标1农贸市场，改善000城农贸市场布局不合理，农贸市场总量缺乏的现状，从根本上转变传统农贸市场脏、舌L、差的老形象，进一步完善000城农产品市2化经营品牌，建、改造和托管众多农贸市场，整合形成公司化运作、一体化治理、品牌化经营的农贸市场连锁经营体系。探究现代农贸市场专业化治理的模式。3为00乃至全国的农贸市场建设、治理、经营和公益性的保证探究的模式和的路径。设计理念1、创利用土地。租赁的方式取得建设用地，降低建设本钱。2、有用化规划设计。有用美观、便于清洁；通风良好、光线光明；合理分区、划行归市；有利经营、便利购置。3、当“民生工程”来建设。4、多功能综合利用土地。体系。5、标识系统的设置。6、全设计的有用摊位。果蔬摊位统一阶梯式设计，兼具美观性和有用性；鱼类摊位全不锈钢台面，鱼鳞等废弃物沿操作台面直接流入垃圾桶， 保证市场清洁。7、一体化治理方案全部农贸市场由公司自营或托管实行一体化连锁经营。&务实的治理理念的效劳型治理是低本钱高效率最和谐的市场治理模式。9、阅历丰富的治理团队业力气来实施市场进展的专业化运行。10、缜密完善的治理制度和行业标准标准11、现代设备设施的运用检测状况；二是市场监控器加强市场实时监控，加强市场运行和现场治理软件，使市场的治理效率更高。12、独立的垃圾清运系统2台微型封闭式垃圾运输车，配载48个小型封闭自卸式垃圾桶，垃圾统一准时清运到公司直属农场造肥。13、机动化城管协管中队组建农贸市场专属城市治理协管中队，配置 3-5台环保执勤车，发挥机动优势，专业负责各农贸市场的经营秩序巡查和治理和帮助城管执法局进展其他治理工作。14、经营主体和进场商品实行双准入机制确保食品安全。全部进场经营户和进场商品必需办理经营许可证照和提交相关票证，市场建立具体治理台帐，便于食品安全追溯。15、农贸市场行业协会成立农贸市场行业协会，引导经营户实行行业自律和自主治理。16、契约治理机制和考核。对考核不达标的经营户劝退出场。建筑方案设计设计依据、建设单位提出的有关工程要求和资料。、建筑设计专业执行的国家主要标准：《民用建筑设计通则》GB503522023《建筑设计防火标准》GB50016-2023JGJ4888。其他国家相关标准及标准。市场方案设计1市场设四个区：蔬菜水果区、鲜肉区、水产区、熟食区。各区由假设干个摊位组成。摊位间的走道为 3米，满足交易空间要求。每个市场分别设置有4个出入口，作为运货及人员疏散、消防通道。2、拟改造的湾林路大路市场设计方案。兴湘农贸市场变成个人仓库后，湾林路大路市场就已形成，数百摊位绵延近千米，是000城最大的大路市场。改造设计：方案一：电信大楼永久性农贸市场。电信大楼背后紧邻湾林路大路市场有块空地 3亩左右，该地产权属电信公司，现租赁给他人从事花卉种植和洗车场经营。假设以租赁的方式把该地改建为一个中型标准化农贸市场，则可以从根本上解决湾林路、兴湘路、金龙大道的“大路市场”问题。拟建规划为二层框架构造，临街门面28间，一楼为室内农贸市场，摊位150个，二楼为综合超市，三楼为花卉市场6000平方左方案二：电信大楼临时农贸市场。假设电信公司土地无法谈成，贝y利用消防大队右侧的大路和电信公司围墙地段用钢架大棚改造为临时农贸市场，待消防大队搬迁后再利用消防大队土地建设永久性标准化农贸市场。该区域总面积 1000平方左右，其中消防大队右侧大路总长 100米、宽6米，面积600平1503450平方。现为大路摊贩和社会大货车占据，交通功能严峻弱化，拟建钢架构造临时农贸市场，经营总面积1000平方，标准化摊位250个。统一摊位尺寸和样式，统一经营治理，着重搞好排污设施和环境卫生治理。构造方案设计设计原则在确保经济合理的前提下，遵循技术先进，安全适用，严格执行国家及行业的标准、标准。设计依据1、建设单位有关工程要求资料。2、国家及行业相关标准、标准。构造形式依据本工程的使用功能，考虑其以后的灵敏改造，承受桁架构造体系。设计说明1的重设计建筑。2、施工要求：严格遵守国家现行的有关施工验收标准标准。B级，承受多孔砖砌体M5混合砂浆砌筑。3、屋架承受拱形桁架构造，上铺给排水方案设计设计依据

C型檩条，铺彩钢板屋面。1、《建筑给水、排水设计标准》 GB50015-2023234

GB50016-2023GB50013-2023GB50014-20235、建设单位提出的相关工程要求。6、建筑及其它专业供给的资料图及要求。设计内容1、室外工程：室外给排水、消防。2.室内工程：室内给水、排水、室内消火栓、手提式灭火器。给水系统1、生活给水、消防给水各自为独立系统，用水主要是水房用水。2在入口处装设水表后引入市场内，入口管道为 De110,最高日生活用3.4L/S。排水。排水管道。消防系统本工程室内设独立消防系统，当火灾发生时，主要靠每层设置的消火栓及分散设置的手提式磷酸铵盐干粉灭火器灭火。室外消防用水量为20L/S，室内消火栓用水量为 15L/S，消火栓型号SN65,消火栓800X650X240,水枪①1925M。消火栓的设置必需保证两支水头能够同时到达室内任何地点。室内消防管道为环状管网连接。灭火器的配置：本工程危急等级为中级,单具灭火器最小配置灭2A3kg手提式磷酸铵盐灭火器24具。管材生活给水管承受三型无规章聚丙烯 PP-R塑料给水管，管道公称压力承受1.25Mpa，雨水及排水管承受钢筋混凝土管，消防管道承受热镀锌钢1.25MPa。电气方案设计设计依据1〈〈民用建筑电气设计标准〉〉 JGJ16-2023、〈〈低压配电设计标准〉〉 GB50054■953〈建筑照明设计标准〉〉 GB50034■2023、4、JGJ48885〈〈防雷与接地安装〉〉、6、其它国家公布的有关设计标准、规定及标准设计范围本工程设计范围包括配电系统、照明系统、防雷接地系统。463配电系统本工程为三级负荷。由场地内变压器低压侧引出 380/220V低压电源，承受VV22型铠装铜芯电力电缆埋地引入值班室配电柜。室内支线穿难燃塑料管在天棚、地坪及柱内暗敷。照明系统1、依据GB50034-200300Lx。2、从保护视力、提高效率及经济节能的角度动身，本工程全部灯具均承受高效节能型。3、应急照明主要在每层各主要出入口的门框上设安全出口标志及在走道上设置疏散指示灯和应急照明灯具。 应急照明回路应单独设置。防雷接地系统1、本建筑属于三类防雷。依据标准要求在屋面敷设避雷网， 全部突出屋面的金属物均与屋面防雷装置相连，并用柱内主筋做防雷引下线且与接地装置牢靠联结。2、接地系统的制式承受TN-C-S，电源进户处零线作一组重复接地，接地电阻RW1Q,接地装置利用建筑物钢筋混凝土根底底板地梁桩作为自然接地体，实测不满足要求时增设人工接地极 .第四章工程组织与治理政府引导监管1、设立农贸市场建设领导小组建设领导小组。负责00全县农贸市场的政策制订、审批准入、监视监管、用地协调、优待政策落实等。2、制订农贸市场建设治理的相关法规条例和标准政府组织相关部门制订出台《000农贸市场治理条例》、 《000农贸市场自产自销区治理细则》、《000城农产品市场具体标准》、《000农贸市场标准化建设和改造标准》、《农贸市场公益建设和专业化管理的优待政策》。3、保障农贸市场的公益性。挥着乐观作用。但农贸市场投资大、收益低、回收期长。把农贸市场和广场大力扶持。企业建设治理1、社会化运作社会化企业不是纯粹的企业，亦不是一般的社会效劳，社会化企业透过商业手法运作，赚取利润用以奉献社会。所得盈余用于扶助弱势社群、促进公益产业进展及社会企业本身的投资。重视社会价值，多于追求最大的企业盈利。2、公司化治理由00金三角农贸市场治理按着现代企业治理制度进展治理，公司是000第一家定位为社会企业并进展农贸市场专业化建设治理经营的企治理制度和行业标准标准，成熟的冲突处理机制和一体化经营治理方案。尤其是农贸市场配套建设的公司独立垃圾清运处理秩序二大治理难题。3、投资、建设、治理、经营一体化。业力气来实施市场进展的专业化运作。公司以全的理念全资建设4个中小型农贸市场，标准改造1个大路市场，托管家成熟农贸市场，全部农场专业化治理连锁经营品牌。政府扶持和政策支持1、政府协调解决相关冲突电信大楼农贸市场：该地3亩左右，傍边的湾林路大路市场是的

2-300场。2、支持公共用地综合开发利用书刊市场、00塘办事处停车场、锦绣家园农贸市场的建设用地是停车设农贸市场。3在效劳市民、城市形象建设、解决“三农”问题等方面发挥着乐观作用。但农贸市场投资大、收益低、回收期长。政府应把农贸市场建设和广场、公园建设一样，纳入社会公益效劳事业，将其作为公益性工程和民生工程，纳入城市公益性质的设施建设范畴，纳入公共财政的支持范围，纳入为民办实事的重要工程， ”活动的重要内容进展大力扶持。从而确保农贸市场“民生性、公益性、社会性”的属性，把农贸市场建成民生工程、民心工程。4、其他方面的支持政府和公司就农贸市场体系建设签订