合肥某地产项目商业定位思考

PART1

定位思考

1、社区概念东街位于碧湖云溪小三期和大二期中间，所以首先是社区商业。2、街区概念当涂支路打通后，东街的辐射力必将加强，所以从未来来看，东街具备街区的概念。核心定位描述：街区配套＋社区商业定位详解形象定位：合肥休闲商业新旗舰功能定位：高尚休闲风情文化街区名称：碧湖后街表象特征：简餐、休闲类茶楼、咖啡店为主体的休闲商业PART2业态模拟

街区业态可选大型品牌餐饮品牌专卖高级美容美发中心大型健身房洗浴中心（桑拿、足疗、SPA）1、大型品牌餐饮合肥集团连锁店

金满楼、好世界集团

金满楼总店(花园酒都)28777772872198桐城路96号桐城路桥旁

金满楼大富豪酒店2816000梅山路18号(安徽饭店附近)

金满楼嘉年华海鲜酒楼28377992837979金寨路252号稻香游乐园对面

金满楼(好世界)美食城26610152827718无为路(黄山大厦南100米)

金满楼食府2611188桐城路127号

金满楼东方海鲜酒楼2847979三孝口盛安大厦

金满楼金色年华海鲜鱼翅酒家26100772630077阜南路57号工大北区斜对面

金满楼步步高5693188蒙城北路88号

金满楼南海渔村海鲜酒楼2835577阜南西路190号市体对面

金满楼喜门海鲜楼2841717梅山路147号蜀王寿福城旁

叶氏企业（香格里拉）

金粤花园酒楼（装修）55235945544462濉溪路白水坝附近

城市花园酒楼42922224295555长江东路古井假日酒店东侧

中心酒店2645888淮河路外文书店西50米

酒廊2627008红星路与人民巷交叉口东20米

蜀王企业

老店5126012西园路66号

一分店3637121金寨路217号

二分店2650018庐江路83号

三分店5542284阜阳北路301号

肥牛店4294888长江东路1068号和平大厦二楼

蜀王福寿城(围炉和韩国烧烤)2847788梅山路安徽中医学院附近

蜀王牡丹阁5313377高新区天通路669号

其他……合肥部分桑拿：万豪碧海云天福临瑶池金色池塘金海棠银滩绿洲浪淘沙翠林大浴场2、洗浴桑拿其他……国际级大型健身休闲中心：SPARCENTRE概念：专业化、国际化、高品味、时尚感推广：“运动＋科学＋医学＋美学”全新健身休闲方式时速单骑房spinningroom 室内游泳馆IndoorPool武道馆BoxingClub 力量训练区StrengthtrainingDepartment淋浴蒸汽桑拿区Shower&SaunaRoom有氧训练区AerabicsTrainingCentre有氧操房AerabicsGymnasing亚健康测试中心:Sub-healthTestCentre(会员体能测试中心,引进的先进设备让会员即使了解自己的健康状况及脂肪含量,让会员有目的,有针对性进行健身)3、大型健身房跳操课程:Appendix“Hip-hop”结合自由舞、黑人舞、拉丁舞、爵士舞风格的有氧舞蹈“踏板操”StepAerobics“伸展”Stretch“有氧搏击”LickBoxing“瑜伽”YOGA“球操、杠铃操”面积：4000-7000之间配套：餐吧、网吧、咖啡吧、商务中心。咖啡：1、咖啡屋

2、外延业态

茶艺居、简餐、甜品屋大型生活住区配套的商业大型生活住区配套的商业小型超市洗衣店音像店面包屋美容没发时尚美甲花店主力商业：休闲类的茶楼、咖啡店、高档简餐1、画廊

2、DIY个性

3、展示中心

4、小型博物馆

5、异域小吃

6、私房菜馆

7、燕鲍翅

特色商业：碧湖后街商业品牌海选

链接：合肥美食

星级酒店及宾馆餐饮部

古井假日酒店自助餐厅4291188-自助餐厅长江东路大东门附近

印度小厨4291188-三楼小厨

明珠大酒店巴西餐厅2216688-巴西餐厅明珠广场明珠大酒店一楼

和平大酒店自助餐厅22826182282619和平大酒店三楼(美菱大道大钟楼旁)

东怡酒店川之春餐厅2819988-6271阜南路168号(蒙城路桥西100米)

粤之府餐厅2819988阜南路168号

安港大酒店沁心园餐厅2889898-6367芜湖路273号(包河公园对面)

紫云轩餐厅(百姓之家)2889898-6668芜湖路273号

新安大酒店旋宫自助餐厅2289999-89美菱大道与芜湖路交叉口

金环大酒店宁波菜餐厅2210777屯溪路省交通厅东侧

长江饭店贵宾楼中餐厅26616082651938-2010长江饭店院内

黄山大厦百姓餐厅2641663-2002长江中路黄山大厦二楼

沙锅鱼头店2641663-7788长江中路黄山大厦二楼

文采大酒店中餐厅2622558-2104益民街28号

外商活动中心2229888合肥高新区

新文采大酒店日本餐厅5337999-日本餐厅长江西路与蜀鑫大道交汇处北150米

巴西烤肉5337999-巴西餐厅

相王宫韩国烧烤42109994221234-1234铜陵北路相王宾馆一楼

新世纪大厦酒楼2655660-181196庐江路111号

皖能大厦4668888-178179省体育馆东北角

学苑大厦大易阁46711774675430-80159黄山路与美菱大道交叉口

集团连锁店

金满楼、好世界集团

金满楼总店(花园酒都)28777772872198桐城路96号桐城路桥旁

金满楼大富豪酒店2816000梅山路18号(安徽饭店附近)

金满楼嘉年华海鲜酒楼28377992837979金寨路252号稻香游乐园对面

金满楼(好世界)美食城26610152827718无为路(黄山大厦南100米)

金满楼食府2611188桐城路127号

金满楼东方海鲜酒楼2847979三孝口盛安大厦

金满楼金色年华海鲜鱼翅酒家26100772630077阜南路57号工大北区斜对面

金满楼步步高5693188蒙城北路88号

金满楼南海渔村海鲜酒楼2835577阜南西路190号市体对面

金满楼喜门海鲜楼2841717梅山路147号蜀王寿福城旁

叶氏企业（香格里拉）

金粤花园酒楼（装修）55235945544462濉溪路白水坝附近

城市花园酒楼42922224295555长江东路古井假日酒店东侧

中心酒店2645888淮河路外文书店西50米

酒廊2627008红星路与人民巷交叉口东20米

蜀王企业

老店5126012西园路66号

一分店3637121金寨路217号

二分店2650018庐江路83号

三分店5542284阜阳北路301号

肥牛店4294888长江东路1068号和平大厦二楼

蜀王福寿城(围炉和韩国烧烤)2847788梅山路安徽中医学院附近

蜀王牡丹阁5313377高新区天通路669号

不倒翁酒店老店2674288文采大酒店向南

新店26157882620078步行街上明教寺东50米

吉祥菜馆2821798安徽饭店对面

艺苑酒店2889288安徽剧院东侧

玖玖隆总店28158682817998合肥金寨路327号安徽报社

名城分店2671888益民街(文采酒店东20米)

大红袍酒店总店2670947百花井操兵巷12号

民族店2652865寿春路8号(逍遥津公园旁)

三河酒家总店56699115669900荣事达238号(虹桥小学北边)

一分店28435882844588梅山路10号(安徽饭店旁)

二分店3655577宿松路与望江路交叉口处

状元楼总店2829767长江中路399号(合肥一中附近)

一分店2837118阜南路东怡酒店对面

欢聚一堂分店3634988南七望江宾馆院内

海皇阁老鸭店2658398宿州路18号商之都旁

贵宾楼2620885马鞍山路与长江中路交叉口南100米

塞纳河畔阜南路店28144772814488琥珀山庄附近(不订大厅)

淮河路店2611777步行街明教寺前

明珠广场店3815700明珠广场欧风街旁

西餐厅咖啡店茶社

城市花园咖啡店2218777安徽饭店前

纽约纽约西餐厅28847502884789美菱大道大钟楼附近

廊桥巴西烧烤餐厅一店2888998美菱大道银河大厦

二店28205002828999-3979三九天都西侧

豪享来26182882616788长江路90号（黄山大厦斜对面）

上岛咖啡寿春路店2650588逍遥津大门对面

芜湖路店2860255

豪享来26182882616788长江路90号（黄山大厦斜对面）

上岛咖啡寿春路店2650588逍遥津大门对面

芜湖路店2860255

常青树咖啡店2619499庐江路与桐城路交叉口西20米

雨晴海岸咖啡厅2672189步行街明教寺东100米(不倒翁对面)

古堡静吧2661630步行街德客士斜后方的二楼

优仙美地咖啡厅2671116逍遥津大门斜对面

西京居酒屋2860719美菱大道安徽剧院南50米

兰宫茶苑28271792828231环城公园南路1号

茗典茶轩2652000环城路与桐城路交叉口处

包河浮庄2884888包河公园旁

伊豆吃茶店2628677桐城路133号(与庐江路交叉口)

常青藤咖啡店2878338桐城路金满楼总店南

茗仁阁茶艺馆2886549美菱大道大钟楼南

火锅店

谭鱼头火锅桐城路总店2613558桐城路与庐江路交叉口南

六安路分店2679777六安路1号(白厦对面)

蜀王老店5126012西园路66号

一分店3637121金寨路217号

二分店2650018庐江路83号

三分店5542284阜阳北路301号

肥牛店4294888长江东路1068号和平大厦二楼

安港大酒店紫云轩餐厅(百姓之家)2889898-6668芜湖路273号

美菱大厦东来顺饭庄2887277-2204美菱大厦一楼

北京涮羊肉大酒店2652387益民街文采大厦东

草原小肥羊26267792626679人民巷文采大厦斜对面

成都狮子楼火锅2658779庐江路新世纪大厦斜对面

鱼头王火锅28897992888465芜湖路249号(省图书馆对面

巴蜀人家(火锅)2860077芜湖路省气象局对面巷内

桥头旺火锅长江路店4292777长江路大东门附近

宣城路店4669977宣城路

小肥羊馆(涮羊肉)2630668寿春路8号(逍遥津东侧)

御园肥牛2880020宣城路105号(金太阳蒙古营斜对面)

福成肥牛总店3623777金寨路1号（与望江路交叉处）

分店2652777桐城路195号

重庆酸菜鱼2659968无为路68号

朝天门火锅城总店2619168红星路与桐城路交叉口

夏日连锁店2671996长江剧院北侧勤劳巷内

金旺连锁店3637979南七商业大厦南侧二楼

老四川火锅城4669832美屯立交桥东南角

大胡子汤馆4667777美菱大道396号(香港街南10米)

螃蟹村2651169桐城路143号(与庐江路交叉口北20米)

栖泉红焖羊肉馆5530678五河路四十七中学对面

徽菜土菜及本地特色小馆

绩溪徽菜馆2651933霍邱路(城隍庙大门东侧)

遂缘居2629286蒙城路与淮河路交叉口处

风波庄2657677豪享来对面梨花巷内

美味厨总店2650877益民街29号（文采大酒店对面）

分店5541688阜阳北路77号

老坛香3655578南七邮局对面

八大碗3657818宿松路与望江路交叉口处

步步高酒楼3635759金寨路25号(太湖新村对面)

湘皖酒店3664539绩溪路上安医专家门诊对面

阿骏煲仔26196732622888红星路南接近桐城路

重庆水煮鱼2615577淮河路与荣事达大道交叉口西边

庐州烤鸭店2656810宿州路107号(鼓楼斜对面)

吴山一品贡鹅总店2673702无为路33号(黄山大厦南100米)

山羊村2658888宿州路庐州烤鸭店对面

陈傻子龙虾馆2619943宿州路解放影院对面

红福龙虾馆2622788宿州路71号(解放影院对面)

香溪酒家263118826401132649908百花宾馆西面巷内

合肥老母鸡汤馆2827278三九天都大酒店西侧

乡村小店2833138三九天都大酒店西侧

地特色菜馆（川菜、东北菜，杭帮菜等）

微山湖地锅城总店2844897琥珀山庄下沉广场

裕记东北菜2617170庐江路29号(商之都桥东100米)

小小得月楼2616179步行街明教寺旁

韩江春潮菜食府2675580长江中路218号(六安路天桥下)

金陵人家26599772659966桐城路(与庐江路交叉口南50米)

西湖人家5547088濉溪路白水坝

辣子村28786882879688屯溪路(工大附近)

蜀园川菜馆2816583七桂塘喷泉边

蜀渝山寨2646472宿州路庐州烤鸭店北面巷内

螃蟹村2651169桐城路143号(与庐江路交叉口北20米)

川东老家5622381琥珀山庄东大门莱茵河畔斜对面

西湖蓝宝大酒店4243588胜利广场东侧

王良才酸菜鱼一分店5694199蒙城北路公交四公司对面

海鲜馆

新粤海鲜酒家2617999寿春路181号

金源海鲜酒楼5111999西园路30号

分店5529116白水坝车站向西，濉溪路

金源粤港海鲜酒楼2836799长江中路三九天都西侧旁边

南粤海鲜酒楼2651178荣事达大道与寿春路交叉口处

新粤顺风海鲜酒楼26187772617666美菱大道528号百鸣大厦

金满楼午嘉年华座海鲜酒查楼283客779画92德837藏979金寨路252号稻香车游乐园室对面草金满楼按东方海朽鲜酒楼2847其979三孝口尼盛安大姐厦

金叼满楼金划色年华睬海鲜鱼违翅酒家261雨007织72动630凯077阜南路57号工大北唤区斜对面遵各式辈烧烤店帽明珠大酒辞店巴西餐肾厅221移668登8-巴西餐厅乖明珠广冻场明珠大婶酒店一楼环新文采剩大酒店巴潜西烤肉2127寇989踢2127筋500长江西嗓路与蜀振鑫大道锣交汇处谱北150米

相王犁宫韩国烧渡烤421炕099傻94暖221恢234许-12峡34铜陵北路屡相王宾馆忘一楼

蜀胃王福寿城(围炉和韩俩国烧烤)2谊847汪788梅山路,安徽中跃医学院非附近怀廊桥巴喜西烧烤宾餐厅一藏店2888大988美菱大道从银河大厦戴二店2820滚500瞧2828妈999-握3979三九天都跪西侧

三煌千里韩国踢烧烤4650际698美屯立交罪桥下

土寸大力韩国升烧烤264石612夹2三牌楼栽北20米注其它中刺式餐厅(按字母按肠序)楚留香酒偿店2626洋750庐江路135号(与金寨休路交叉员口处)楚香居况大酒店5618茎777双岗阜阳批北路蜀王伶火锅三分蜡店对面帆炊神聚味续堂3814乘448桂3814粪338明珠广场吊繁华大道夜大富华胆美食城2679膀797荣事达厘大道与漂阜南路役交叉口宣北100米达慧酒店360炭228隙8黄山路寨北区门记口

独梳秀春大初酒店3656衔998金寨路与现黄山路交赤叉口处尝独一处美泄食城5126勤666翻5127口777长江西塌路424号(10墓5医院西)方舟大淋酒店4667铸919屯溪路介美屯立扮交桥东厨大庐洋州酒楼3631界504望江路脱铁四局闷对面翠古城酒喜家2658单169淮河路捷与蒙城查路交叉馅口处挪合肥人海家4691拌999筒4691密609大东门附览近(11上5路金大鼓塘站)红玫瑰富巾康大酒店262匠997飘72堆618积067阜阳南安路40号

华夏释大酒店4659义988屯溪路888号(工大东)淮上酒葬家262遗508欣82桥658卡551长江中数路(黄山大厦桃对面)假日田区园酒店2619榜977红星路156号(与人民树巷交叉踪蝶口处)金鸡大酒支店(老店)26习7763哀926辩4881徐8人民路11号(文采大由厦南)金利白天滔鹅大酒店262旦118劲82飞621遮177百盛商贫场旁，宿明教寺首对面树金利银侍路大酒突店429脑999肥94念298安888市工人征文化宫纷对面古蚊井东边教金新熄粤酒家261住951康52予613姜777宿州路118号(庐州烤鸭慕店对面)锦亭大酒躲店281恩199逗92扬811萄666安庆路省球公安厅对室面

静香丑庭酒都2677傅077红星路129号(省***雾*后门西100米)江南春大呈酒店5114陪370芦5111供799五里墩缩慧立交桥法下

老评妈红大孝酒店2656妨888益民街29号(文采酒尝店东20米)老院子酒帽楼262绍219商92肝633盼799长江中眉路(黄山大厦拿对面)蓝孔雀美若食山庄532陵006险65网905哪318合肥市温蜀山森偷林公园(蜀山顶俱峰)李府酒坡店265声908据82强659亏818步行街李肺鸿章故居惑对面

龙格凤阁(楼外楼)4率666介518美菱大争道与屯供溪路交摘叉口处葵隆岗虾聚贤大翠酒店4464厕919和平路和师南宁路交是叉口

满万园春酒楼267职066凶7庐江路128号(新世纪在大厦斜算对面)梦都大体酒店3639绒977蓝3659馆977洋3657亭799金屯立交董桥边

梦摧城大酒店267未999耽9步行街寨东头均三国布摘衣263纱998油82叛657膨777步行街街饶口鼓楼商健厦对面轧食为先2647网879百盛斜闯对面长拜江剧院啦旁粉唐古拉团大酒店5612扶537蒙城北路屋与濉溪路液交叉口北500米

天安或食府466屡904徐2马鞍山中戚路省体育汇馆东

望帮春大酒店363村698拿6望江宾勉馆旁烂我家食杂府429就577搜74季295慢999大东门附疼近(11累5路金大塘膨站)肖氏大脚酒店5315命777长江西路徒合肥烟厂暂对面

小拌杨酒家(亚龙湾薄大酒店)26薄1712年926耍1179沫9明教寺百秀盛对面模乡情楼大瘦酒店3653经508望江宾馆袍旁

新宝场岛大酒楼2828挎797组2827弯699安庆路262号(省博物馆议边)新起点羊美食城3630到998混3649员615-费14黄山西来路373雄#新优快大凭酒店265香371什8庐江路97号(与桐城照路交叉各口处)洋洋大方酒店2659扯898人民路与答红星路交富叉口附近右扬中大狸酒店352盾579斗8金寨路瓶与二环蛙路交叉胜口

和夸煦园又出一村食辟府5581凑717炭5581钟818长江西穴路480号(牙膏厂款对面)玉和缘大京酒店4651骑111是4657售777美菱大道322号(黄山东愧路口)子月大宫酒店265线515浸5安庆路127号合肥--咖啡屋枫丹白露庭咖啡名店波地址:芜湖路258号电话:28辰805抱51上岛咖啡眉逍遥店地氧址:逍遥津正江门对面电挤话:26士505拒88上岛咖建啡地址:芜湖路239号电话:28沾602洲55三棵树妖真情咖横啡馆地林址:长江路与请马鞍山路俭交叉口电弱话:2惑651烤900绿波廊咖垃啡地址:省博物坐馆隔壁故电话:28第369撕10城市花摆园咖啡郊店地址:梅山路18号电话:2汁218婆686贝蕾休闲出咖啡餐厅潜地址:长江西流路与环盒城路交武叉口电黎话:28循125随95青松咖屡啡屋地御址:庐江路电缠话:26语391蚀18老树研磨殃咖啡地址:马鞍山栏路38号电话:26确112龙13香樟花园巴咖啡吧地瞒址:梅山中川路18号电话:蓝湾茶饮标品咖啡屋孙地址:桐城南助路439号电话:362薄5178巴黎小蛮站咖啡提屋地址:庐江路与幕长江路交贿口电话:26劳726芒18名典咖啡窄语茶地址:屯溪路538号电话:36葡716狭66蓝山咖啡果地址:蒙城北睛路电话:569初5957罗兰德杆经典咖矿啡音乐疯走廊地纠址:明光路125号电话:288补0877心语兰去庭咖啡印饮品店犁地址:临泉路吟公春苑商01-1电话:42锐345扎66合肥市静御馨咖啡花切园地址:电话:261斜7899拉芳舍贴咖啡美外食地址:芜湖路犯包公祠芽东侧电迎话:28构880这00蓝帆海钩岸咖啡艘地址:胜利路88号电话:424坝8568海纳百川院咖啡厅地毁址:合经区丽长景碧雅商搞业街电话:38忌399栽18香缇庭抵园地址:庐江路省闻供销社对在面电话:263秧8385香樟花宝园饮品玩有限公刘司分店槐地址:桐城南路厉与望江路丙交汇处电费话:365老8899香啡阁观咖啡吧洒地址:马鞍山路90号电话:292欧1797城市花园做杏花店地弦址:杏花公园美旁电话:281姐8618巴黎春栏天地址:马鞍山路秃１００号纯电话:465趣9000长春藤傍咖啡花均园地址:合肥市青桐城路86号（桐城投路桥南侧籍）电话:287淘8338顶顶假日向咖啡地址:亳州路沁园春叔雪咖啡剩地址:梦园小区猪旁

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