五洲国际广场(江阴)一期Ⅰ标地下室防水施工方案

五洲国际广(江阴)一期标

地室水工方案五洲国际广场（江阴）一期Ⅰ标编制人审核人批准人华锦建集团股份有公2012年1225华锦建设集团份有限司

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地室水工方案目

录工程概况............................1.1工程

...........................................................................................................1.2地下防水做

.............................................................................................第材说明............................2.1材料2.2材料

......................................................................................................................................................................................................................2.3材料检验要

.............................................................................................第施组织............................3.1工组织机

3.2质量3.3安全

......................................................................................................................................................................................................................3.4工期...........................................................................................................第施准备............................4.1技术

...........................................................................................................4.2料准4.3具准

..................................................................................................................................................................................................................第........................5.1地下室底板JS水涂施....................75.2地下室外墙氨酯防水涂料施...................95.3下室顶板降区SBS....................0第六章施..........................施..................................................华锦建设集团份有限司

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地室水工方案第章工程况1程概况工程名称：五洲国际广场一期Ⅰ标；工程地点：本项目位于江阴市璜土镇紫阳美地山庄东侧、镇澄路北侧；建设单位：无锡五洲置业有限公司；设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司；施工单位：华锦建设集团股份有限公司；监理单位：江苏鸿成工程造价咨询有限公司；建筑面积：本工程包括233住楼、216住楼、124酒店公寓125办楼112酒店公寓1大地库及其它若干2-4层商业建筑，总建筑面积约270000m分为2标段总承包本公司负责施工第一标段，包括125办楼（1#楼、1幢24酒公2#楼层大地库及大型商场（3#、112店公寓（4#楼建筑面积35300地筑面积116700m结构概况：高层塔楼为框-核筒结构，分别为楼25、楼24、4#楼12，建筑高度分别为1#楼101.59m、4#52.39m；3#楼大商为框架结构4/筑高度为22.20～27.30m。建筑结构全等级为二级，基础设计等级为甲级，地防水等级为二，各单体耐火等级为一，设计抗震等级参见设计总说明。2下室防水做法根据设计图纸及甲方要，防水部位及法如下表所示：本工程地下室防水采用种形式，地下底板采用1.5厚JS防水涂料，地下室顶（降板域）防采用4厚SBS卷材防水层；地下外墙采用2聚氨酯防水涂料（喷石屑序号

工程部位

设计防水措施及采用主材

地下室底板1.5厚JS防水涂料地下室顶（降板区域）4厚SBS材防水层地下室外墙2氨酯防水涂料（喷屑）第章材说明1料选用根据设计图纸及甲方要结本工程际情况，及聚酯防水料均采用潍坊市兴源防水材料有限公司生产的“兴源”牌产品JS水涂采用上泽忠实业有公司产的“岩盾”JSA-101复合防涂料华锦建设集团份有限司

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地室水工方案潍坊市兴源防水材料有限公司，创建于1996年是集生产、科研、施工于一体的专业化新型防水材料生产企业区占地面积10000公生产设备先进，技术力量雄厚，拥有二条、APP性沥青防水卷材生产线；年产量万，还拥一条聚氨酯防水涂料生产线其产畅销全国多个省市自治区。于其产品质量硬得了山东省建设委员会颁的“广许可证”“准用证”及上海市、江苏省、四川省等多省市“准用证”。其产品在江苏省、无锡市较份额。选用该公司产品，完全能够满足本工程材料供应及质量的要求。上海泽忠实业有限公司建于年，主要生产建筑内外墙涂料、真石漆、防水涂料等有全套生产检验设备生能力吨生产岩盾JSA-101复合防水涂料质量过硬，应用广泛，满足本工程需要。2料特性1、SBS水卷材系用沥青或热塑性弹性体(如苯乙烯一丁二烯嵌段共聚物SBS)改性沥青渍胎基两涂弹体塑料体沥青盖层，表面撒以细砂、矿粒(片)料或覆盖聚乙烯膜等，下表面撒以细砂或覆盖聚乙烯膜所制成的防水卷材。该产品具有好的防水性能和抗老化性能，并具有高温不流淌，低温不脆裂、施工简便、无污染、使用寿命长的特点。2、聚氨酯防水涂料Ⅰ型聚酯防水涂料是单组防水涂料，涂刷后，常温下形成橡胶形状防水涂膜，粘着于基层上，不会发生涂层离，也不会发泡而丧失度，延伸性和性，解决了混凝土基面防水施工的难。（1）主要特点液态施工，常温固化，作方便，工期。粘结力强、延伸性好、拉强度高。产品固体含量高，性能定，耐候性好防水性能可靠。可在稍潮湿的基面上施工(含水率<。冷施工作业，操作安全。（2）技术性能指标固体含量：≥92%；拉伸强度：≥1.90MPa；断裂延伸率：≥450%；低温弯折性：-35℃弯折裂纹；撕裂强度：≥12N/mm不透水性：0.3N/mm2，30。3、JS水涂料JS合物水泥防水涂料由粉料水和专用高聚乳液在施工现场拌和成均匀浆料后即可使用，随配随用。冷作业，施工安全，操作简便，刷涂法或滚涂施工。（1）主要特点能在潮湿或干燥的多种材质的基面上施工。涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异。可加颜料，形成彩色涂层。华锦建设集团份有限司

第共页五洲国际广(江阴)一期标无毒、无味、无污染、施工安全简单，工期短。在立面、斜面和顶面上施工不流淌。能与基面剂水泥砂浆等外层材料牢固粘结。耐高温可达℃。（2）技术性能指标拉伸强度≥1.8MPa断裂伸长率≥80%不透水性,水压0.3MPa,30min透水固体含量≥70%抗渗性≥0.6MPa潮湿基面粘结强度≥0.7MPa3料的检要求

地室水工方案同一规格品种的水涂料，每10为一批，不10者一批进行抽检；同一规格品种的防水卷材，每5000m2一，不足5000m2按一批进行抽检。查项目中的有一项指标不合格，在受检项目中加强取样受检。各项指标达到标准为合格，否则即为不合格产品。防水工程使用的各种防水材料，必须有产品说明书、合格证、质书、检验报告。三章施组织1工组织构根据本程甲方进度要求，合本公司进度计划编排情况为保质保量按期完成防水程的施工，项目部立了防水施工组织机构，全领导和监督防水施工。详细组机构如下图所示：产任亮

总工潘伟真施工员

质量员

安全员

材料员

资料员防水施班组华锦建设集团份有限司

第共页五洲国际广(江阴)一期标2量目标1、工程质量达到国家规定的合格标准2、工程质量达到设计要求和合同规定的标准3、工程符合以下标准或规范：

地室水工方案国家标准《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)国标《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)国《下建筑防水构造10J301）江苏省《地下工程防水做法苏J02-2003）江苏省《建筑防水工构造图集》苏J/T18)3全目标杜绝重大伤亡、交通、火灾、爆炸、机械设备事故，重大伤亡事故为“零，工伤事故控制在1.5‰以，争创阴市文工。4期目标在常施工条件下，防水施工组须积极组织施工，与土建他种合理衔接，施工进度根据主体结构施进度计划合理穿插，决不能因防水工程工期滞后而影响主体结构施工进度。四章施准备1术准备组工程技术人员认真熟悉图、习规范、了解设计意图、握计精神和图内容，做好图纸会审工作。通过书面和头结合的法，做好技术底工作，交底结合操作部位务求细致齐全，键部位和工难点要进行细的交底。2备安排各种防材料进场各防水材料必有出厂质量合,有相应资质等检测部门出具检报、产品性能和用明书;进后进行外观检查合后按规定取样复试,并行见证取样和送。3备基层处理用具平、丝刷、笤帚。华锦建设集团份有限司

第共页五洲国际广(江阴)一期标材料容器：涂料桶及小铁桶。弹线用具:量尺小线、色粉袋。裁剪卷材用:剪刀。涂刷用具:滚刷油刷、压辊、刮板。辅助工具：液化气瓶、火焰枪、工业汽油（清洗工具）第章防水工程施工1下室底板JS水涂料工施工工艺流程如右图所示施工方法（1）清理基层：清除基层的浮灰、油污或疏

地室水工方案松物等杂质。基面要求必须牢固、平整，对于凹凸不平或有裂纹的基面用107掺水找平再施工；基必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。配料：料由专人负责称取材料配制，先按产提供的配合按基材干湿况和不同材料的吸率对加水量进行调整分别称出配所用的液料粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器拌在拌过程中再将粉料陆续加入，拌至少5钟，是搅均匀，呈浆状无团块即可。已拌和的涂料必须在3内用完层涂料应分别配。涂刷：工时用鬃刷或滚子将配好的浆料涂覆已清理干净的平整的基面上无论是刷涂法还是滚涂法，均要求顺序操作，涂覆均匀，紧密接茬不漏刷漏滚每遍要量来多重几次务浆料基层间粘严实，不留气泡和砂眼上遍层固化至手触太粘手才能进行下一遍涂覆，照此重复操作4若防水厚度达不到设计要求1.5mm增加涂覆数。

基检清理涂第层重部增处理涂第层涂第层涂第层保层工质检与收每遍涂覆不宜太厚，要模竖交叉，上一遍模涂，一遍竖。3、技术措施（1）层要求严格基是防水层赖以存在的基础与材防水层相比，涂膜防水基的要求更为格。①整度基的平整度是保证涂膜防水量关键。如果基层表面凹凸平局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了久性；基凹陷部分，使膜层增厚，浪防水涂料。因新规范规定找平层的整度用2m直尺检查，缝隙不应超过5m.②表面质华锦建设集团份有限司

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地室水工方案如表面酥松、强度过低、裂缝大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。新规范规定基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。（2）认真涂刷底面防水层在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，目的是：①堵塞基层毛细孔，使JS泥基防水涂料充分渗到毛细裂缝中，达到防水目的；增加基层与防水层的粘结力；涂刷底层防水涂料时，直接将JS水泥基防水料稀释，应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。（3）准确计量，充分搅拌对于JS水泥基防水涂，施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀；JS泥防水涂料的粉状填充料如搅拌均匀，仅涂布困难，且会使有搅拌均匀颗粒杂残留涂层中成为漏的隐。（4薄涂遍，确厚度确涂膜防水层的度是涂膜防水屋最主要的技术要。过薄，会降低外墙整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过将在一定意义上造成费。为此，每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为，涂料用量约～1.2/㎡，不宜一遍过厚。施工中严格控制加水量，以免涂流淌，致使立厚度不易达到设计厚度同时导致阴阳角堆积过厚，产生裂纹。（5）涂刷方向与接茬防水涂层涂刷致密是保质量的关键。求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接茬每遍涂布时应茬50mm-100mm时也应超过50mm-100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。（6）加强成品保护整个防水涂膜施工完后应有一个自养护的间。JS水泥防水料最低养护时间要（即3分养护时间需要7。特别是由于涂膜防水层的厚度较薄耐穿刺能力较弱为避免为的因素破坏防水涂料的完整性保证其水效果，在涂膜未固化前，不得回填土方。4、注意事项（1）每道防水涂料的施工必需认真仔细顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚度1.5mm左右。防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水厚度不够，可加涂一层在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工和工作服。否则，等涂料干固后很难洗净。施工温度宜在5℃以上，雨或大风天气不宜施工。华锦建设集团份有限司

第8页共13五洲国际广(江阴)一期标2下室外墙聚氨酯防水施工施工工艺流程如右图所示施工方法（1）基层处理基层必须牢固，无松动，起砂等缺陷；基层面应整光、均一致若高不平或坑较时应掺加801占泥用量的）的1:3水泥砂浆抹平；基层管道相连的阴角做均匀一致平光滑；必须将突出基层表面的异、砂浆疙瘩等铲除并尘土杂物质清除干，对于阳角管道根部分等键部位仔细清理、若有油铁锈等以用砂纸钢丝刷溶剂等予以清除干；对于层局裂纹施工、阴角处道入口等应进行强，严密性处理后可进行面积防水工。防水层基面应经过三方验，要求防水层基面抹平压光，不允许有空、起砂、掉灰等缺陷。

地室水工方案试理备理层层（2）涂施工①涂膜施工顺序为先节点后大面先高处，后低处先远处后近处。即所有节附加层刮好后，可刮涂面积防水层。先做高较远，后做较较近的使操作人员不过多踏已完的涂膜。

）收②二度膜施工，应和第一层互相直刮涂已防止产生上下直的气孔。③一涂层的施工：该涂层与层粘结程度关系到最终质量因第一涂层应力薄涂，保持均匀，厚度制不大于。第二涂层的工：必须第一层材料完干固后，方可行二涂层施工该涂层可比第一涂层厚些，但不宜太厚，因为太厚会造成中间材料未干面表层过早风干，易导致起鼓、分层等质量问题。二施工时间间隔宜过长，以不粘为准。间隔时间长，二层粘结不牢易，间隔时间过则难以施工。3、施工注意事项当料粘度过大，便进行涂刮施工，可加入少量二苯进行稀释，以低粘度，加入不得大于乙料的。当膜固化太慢，响下道工序时，加入少许二月桂二丁基锡作促凝，但加入量不大于甲料的0.3%。若涂第一度涂层4h仍有发粘现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上一些滑石粉再上人施工可避粘脚现象这种作法对防水工程质量并无影响。（4）涂层施工完毕，在未达到完全固化时，不允上人踩踏，否则损坏防水层，影响防水工程质量。4、质量要求与工程检验华锦建设集团份有限司

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地室水工方案涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。涂料防水层及其转达角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。3下室顶板降板区域SBS工1防卷材施工程序如下页图示。2、涂刷基层处理剂（冷底子油在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面要涂刷均匀不得漏刷或露底，基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘方可施行热熔法施工，以避免失火。3、细部增强处理附加层采用满粘实铺。正式铺贴卷材前，先按细部形状将卷材剪好，视形状、尺寸合适后再将卷材的底面（有热熔胶的一面手持汽油灯烘烤待其底面熔融状态，即可立粘贴在以涂刷基层处理剂的基上压实靠。附加层的宽度大于，每面不小250mm预埋立墙穿套管加附加层，必须粘贴牢固，细认，不得空鼓。4、弹粉线：确定铺贴方向弹基线，在已理好柄干燥的基层表面按所卷材的宽度留出搭接尺寸，将贴基线弹好，以便按此基准线进卷材铺。5、热熔铺贴卷材：本工程地下室采用粘，满粘用“滚铺法大面粘接接缝这种法保证材铺贴质量，优于卷材基及材搭接缝一次熔铺方法。（1）粘端卷将整卷（打）于铺贴起

始端基层好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面，将卷材拉起，另一人站在卷材底面（有热熔胶）手持液化汽火焰喷枪慢开关点燃火焰调成蓝色使火焰对准卷材与基面交处，同时加热卷材底面和基层面待卷材底面胶熔融后即进行铺粘，不得过分加热或穿华锦建设集团份有限司

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地室水工方案卷材，再一人以手持压棍对铺贴的卷进行排气压实，不得有空鼓折皱，当卷材端剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热上，再进行烘烤，后将端部卷材铺牢压实。喷

部端

卷

材

喷

卷末

隔热板卷材加热

卷材加热（2）粘贴立卷材当墙体混土施工完毕，并且基层充分燥后，即在混凝土基层上打修平铲除扫尽浆，浮灰，之后抹1：2.5水泥砂浆找平基层。将甩茬部位各层卷材揭开，将表面清理干净，如卷材有局损坏，应及时修补。基底板外侧砖胎膜区域在找层满涂基层处理剂，第一层用粘，卷各层粘贴150mm第层用热满粘施。地下层地下一层墙体采用热实，卷材应，层卷材应下卷材。（3）粘面卷材。端卷粘牢后，持的人在方，对铺的卷卷材，喷对卷材基层面的如，喷卷材基层加热处约烘（得将在一处烤，胎基外胎体基材底面层并有（不得即及卷材进行铺，后一人施行排气压实工。喷灯水泥混凝层

卷材对位（4）卷施工卷施工及材头的粘铺贴的一，不面一铺，处地下卷防水层的100烘，粘时有端，用将热粘方粘，将下层卷（铺）面的防粘隔层，防烘烤以外的卷材应用板喷板，板用，喷将卷材的隔层不其卷材华锦建设集团份有限司

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地室水工方案粘结搭接缝一手用抹或刮刀将搭接卷材掀起，另手持火焰喷枪或汽油喷枪从搭接缝斜向里喷火烤卷材面随烘烤熔融随贴，并须将熔的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘结后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封料沿缝封严，不得有皱、翘边、鼓泡等缺陷，铺贴后的卷材应平整、顺直、搭尺寸正确，不得有扭现象施工时在立面与平面的转角处，卷材的接应留在平面上，距立不小于600mm，阴阳卷材接茬，缝部位必须阴角中心200mm以上。SBS防水卷满粘时，搭接宽度长短边均不小于（GB50108－2001铺，长边搭接不小于100mm，边不小于150mm。上下和相两幅材接缝错开幅宽且两层材不相垂直粘。（5）卷防水工完，并验收格，及做好浆保层。①保层应足地下水工质量收规》范中4.3.8的定。②水层做完后，按设计要求好护层，一般平面为水泥砂或石混凝土保护层，立面为抹水泥浆保护层，在水层上行走或用胶轮车输材料，应在其上铺脚手板。6、防水卷材施工注意事项热熔法同材性的关系，聚物改性沥青水卷材各品种的改性基料成分不同，因其软化点、熔融度及熔化速度亦不同，施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴后卷材的粘结强度，积累经验后，用于大面积施铺。烘烤温度对卷材的影响，当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度为℃左右，火焰中心的温度约1100℃右，调节喷枪开关可将温度降至1000~800℃。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5mpa，能满足质量要求。但在低温下施工，热熔胶却较快，