泉州住房租赁合同协议书

泉州住房租赁合同协议书泉州住房租赁合同协议书

一、出租方：（以下简称甲方）

地址：___________电话：___________联系人：___________

二、承租方：（以下简称乙方）

地址：___________电话：___________联系人：___________

三、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于___________________（地址）的房屋租赁给乙方作为乙方居住之用。

2.该房屋面积为___________________平方米，层数为___________________层，房屋的具体内部结构和物品配置请见租赁房屋交接清单。

3.小区名称为___________________（如有），公共使用面积___________________平方米（如有），乙方使用期间需遵守小区各项管理规定。

4.该房屋租赁期限为___________________（年/月/日）至___________________（年/月/日），租赁期限届满后，如果甲方同意继续出租，双方可另行协商或按照法律规定续租。

四、租金及支付方式

1.乙方每月租金为___________________元，租金应于每月的___________________日前支付。协议签订日到对月底的租金视为短租，乙方需在出租后第三天内一次性支付相当于一个月的房租。

2.支付方式：乙方可选择按季、按半年或按年支付租金，如选择按季、按半年或按年支付租金的，应在季/半年/年初一次性缴纳。租赁期间甲方可按租期自行调整租金，但调整幅度应合理，需提前30天书面通知乙方。

五、使用、维修与保养

1.乙方使用房屋应具备安全条件，不可进行危险活动，不可在房内存储易燃易爆物品，以免引起火灾或其他安全事故。

2.乙方应当自行承担因使用不当或未按照要求保养和维修房屋造成的一切损失，甲方不承担直接或间接的责任。

3.在租赁期间内，如有突发性维修或设备出现问题，乙方应向甲方提出书面申请，并需经甲方同意，可以委托相关维修人员进行处理，费用由乙方承担。如果是非乙方所致质量或使用问题，则由甲方承担。

4.乙方应当按照甲方的规定做好房屋的安全保养工作，每年保养不少于一次，由乙方承担费用。

5.如乙方在居住期间对房屋进行装修或更改，必须经过甲方的同意，装修/改动必须在租赁期结束时全部恢复原状。

六、押金及退还

1.乙方应当在签署合同时一次性缴纳___________________元的押金，作为租期结束后如房屋内没有损坏的赔偿凭证。退房时，如屋内无损坏现象，则押金全额退还给乙方。

2.乙方在租赁期间无论如何均不能将押金视为代替租金支付的对象。

3.乙方如违反本合同规定导致甲方的损失或给甲方造成麻烦时，甲方有权从押金中扣除相应的费用，扣款金额请见租赁房屋交接清单。

七、其他约定事项

1.甲方应当对租赁期间内小区内公共服务设施进行维护和管理，乙方在使用期间要好好爱护和使用公共设施，在任何情况下都不得将公共设施货品变卖、租赁、转让或改动。

2.乙方离开房屋时，必须把房屋还给甲方规定的状态，包括内部设施的完整性和卫生状态，如发现使用中损坏的物品需及时向甲方汇报。

3.如因任何一方违约而导致法律纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，应该诉至本合同签订地的人民法院诉讼解决。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附：租赁房屋交接清单

房屋照片：（参考）八、违约责任和法律救济

1.如乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方在约定期限内支付应当支付的租金，且甲方有权按照每逾期一天应支付租金的10%进行违约金的收取。

2.如乙方违约退还押金，甲方有权扣除押金中相应的费用，乙方应当在收到甲方书面通知后一个月内补足欠款。

3.若甲方未在约定时间将房屋交付乙方或者不能保障乙方正常居住，甲方需承担相应的担保责任，且应采取措施降低乙方的损失。

4.如因任何一方违约或不履行本合同而导致损失和法律纠纷的，该方需承担相应的法律责任，并补偿对方的损失和费用。如属于甲方违约，甲方应当赔偿乙方合理损失；如属于乙方违约，乙方应当赔偿甲方因此遭受的合理损失。

5.如果因不可抗力因素导致合同无法履约，不会因此产生任何一方应承担的违约责任，双方应当协商解决，如协商不成，可依据法律程序解决。

九、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以在租赁期限到期前进行合同变更或续约。

2.在租赁期限内，如一方需变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并按照约定条件和方式进行处理，不得擅自变更或解除。

3.在解除合同后，乙方应当在一个月内将房屋交还给甲方，并在退房时到场一起核对房屋损坏情况及屋内物品完整性，确认无误后甲方应当立即返还押金给乙方。

十、署名和有效性

本合同生效时间为合同双方签字并盖章之日起，每方各执一份，合同一式两份，具有同等法律效力。此合同的任何后续更改，必须双方以书面方式同意并签署。本合同采用中文书写，如