深圳商铺出租合同

深圳商铺出租合同深圳市商铺出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意订立本商铺出租合同，具体条款如下：

一、出租商铺的位置、面积、用途，租金及租金支付方式

1、商铺地址：

2、商铺面积：

3、商铺用途：

4、租金：

（1）租金按月/季度/年等周期支付，支付方式为（支票/现金/转账/其他）；

（2）租金支付日期：每月/季度/年（租期内第几天）；

（3）逾期付款的罚金：按（每日/每月）2%计算。

二、租赁期限

1、租赁期限为起始日期至终止日期；

2、租赁期限：

起始日期：

终止日期：

三、租赁权益

1、出租方保证出租的商铺的所有权、使用权等权益的合法性，并随时保持商铺的完好无损；

2、承租方保证在租赁期内合法使用商铺，不得损坏、破坏商铺设施；

3、租赁期满，承租方应将商铺返还给出租方，如发现因承租方过失造成商铺损坏等情况，应由承租方承担相应的赔偿责任；

4、承租方不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式转让使用权。

四、商铺的装修

1、承租方需要经过出租方的同意方可进行商铺的装修；

2、承租方必须坚持“安全，环保，高效”的原则进行商铺装修；

3、商铺装修完成后，出租方需要进行验收，达到验收标准后，方可使用。

五、商铺的维修与保养

1、租期内，因使用或自然因素导致商铺设施损坏，出租方应及时维修并承担相应费用；

2、承租方应进行商铺的及时保养，确保商铺设施完好无损。

六、商铺的使用和管理

1、租期内，商铺的使用及管理应确保符合相关法律法规以及公共安全和卫生要求；

2、如发现有异常情况导致商铺设施出现安全隐患，承租方应及时进行整改，确保商铺的安全使用；

3、商铺租赁期间，承租方应遵守相关规定，不得从事违法、不良行为等。

七、合同的解除与违约责任

1、如因自然因素或不可抗拒力因素导致商铺不能继续租赁，双方应友好协商解除合同；

2、如因承租方的过失或其他原因导致商铺不能继续租赁，承租方应承担相应的违约责任；

3、如因出租方的原因导致商铺不能继续租赁，出租方应承担相应的违约责任。

八、其他

1、未尽事宜，双方可协商签订补充协议；

2、合同签署时应携带身份证或单位证明材料并留存复印件；

3、双方均认真阅读合同内容并协商确认后才签署本合同。

本合同一式两份，出租方一份、承租方一份，双方各执一份，具有同等效力。

出租方（甲方）：（签名）：承租方（乙方）：（签名）：

年月日九、争议解决

本合同的履行及其生成、解释、变更和效力，均适用中华人民共和国法律法规。

任何一方均未遵守合同规定，导致争议的发生，双方应先通过友好协商解决。如果协商无法解决争议，则双方同意将争议提交仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。

仲裁机构为双方协商一致的仲裁机构。仲裁地点为合同签订地。仲裁程序和费用均由双方平摊。

十、合同的生效和变更

本合同一经双方签署并加盖公章后即生效。

本合同如需变更，双方可协商签订书面补充协议。变更协议应与原合同具有同等法律效力。

十一、合同的终止与解除

1、本合同履行期满或提前解除时，承租方应按照要求将商铺无条件交还给出租方。

2、本合同因以下原因解除：

（1）出租方将商铺进行转让或重建等导致商铺无法继续租赁的；

（2）承租方违约或未经出租方同意擅自将商铺转租的；

3、本合同提前终止：

（1）如出租方需要因私人、企业等原因需要商铺，则可在提前2个月书面通知承租方终止本合同；

（2）如承租方需要因私人、企业等原因需要商铺，则可在提前2个月书面通知出租方终止本合同。

十二、补充条款

（1）承租方在租赁期内享有商铺的使用权益，但不享有商铺所有权；

（2）承租方在使用商铺时，应进行安全防范措施，确保商铺设施的安全使用；

（3）出租方应对商铺设施进行定期检查和维护，确保商铺设施的完好无损；

（4）如发生不可抗力因素导致商铺设施受到损坏，双方应及时联系并妥善处理。

以上内容为本商铺出租合同的具体条款，双方确认已充分了解并认可。具体条款如有变更，应由双方协商确认并签署补充协议。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，合同各方签章或盖章后生效。

出租方（甲方）：（签名