城市营业用房租赁合同

城市营业用房租赁合同城市营业用房租赁合同

合同编号：______

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有位于____市________区_______________（以下简称租赁物）的营业用房，现欲将该房屋出租给乙方使用。

经双方友好协商，达成以下条款：

第一条租赁期限：

本次租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____个月，如乙方需继续租用，需在租期结束前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可续签租赁合同。

第二条租赁用途：

本合同租赁的营业用房仅供乙方用于______经营活动，乙方不得将房屋借给第三方进行其他活动。如乙方需要变更租赁用途，需提前以书面形式告知甲方，并经甲方同意后变更。

第三条租赁期限的使用：

乙方应在租赁期内按合同规定使用本物件，不得转租、转让及变更本合同项下的租赁物，如果乙方需变更本合同约定的使用期限、面积，须取得甲方同意且办理有关手续，所产生的费用由乙方自行承担。

第四条租金：

1、租金总额为每月人民币_______元，押金为_______元。

2、每月租金在每月的______日期前一次性支付。如未按时支付租金，则从逾期之日开始，按日计算延迟付款利息，每日按应付租金金额的______%付退金，直至乙方将租金支付完毕为止。

3、租赁期满，押金应在乙方返还房屋并完成房屋损害赔偿之后的______日内退还。

第五条房屋维护与安全：

1、乙方承诺在合同期内自行负责租赁物的安全管理和维护，用房人员不得从事非营业性质的活动。若发现乙方对租赁物造成破坏或损害，甲方有权要求乙方赔偿或者解除合同并追究乙方的经济赔偿责任。

2、甲方应在租赁物交付时保证租赁物完好无损，租赁期间出现因甲方原因造成的房屋损坏、设施设备维修，由甲方承担相应的费用；房屋设备损坏、故障，甲方应立即安排技术人员进行维修并承担相应费用。

3、租赁期间，因受到节约能源、防止火灾、保护环境等影响，如甲方需要维修房屋设施、装修等，需提前告知乙方并在乙方同意的情况下进行，如因此造成乙方经济损失的，甲方应进行补偿。

第六条违约责任：

1、乙方在合同监管期内扣除押金的，如发生违约行为，应按双倍返还押金。

2、甲、乙双方如发生本合同项下之任何违约行为，另一方可解除本合同，同时追究违约方所承担的全部责任。

第七条合同解除：

1、因任何原因甲、乙方需提前解除合同，应提前一个月书面告知对方，解除合同应在协商一致的情况下进行，如未经甲方同意而擅自解除合同，乙方应承担全部经济赔偿责任。

2、合同期内，发生不可抗力的情形，导致合同无法履行，双方不承担违约责任，在协商一致的情况下解除合同。

第八条法律适用与争议解决：

1、本合同法律效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2、任何一方对本合同的解释、履行或争议，应友好协商解决，协商不成的，双方同意交由________仲裁委员会进行仲裁。

第九条附则：

1、本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。

2、甲、乙双方仔细阅读本合同各项条款，确认合同内容无误后签字，以示双方同意本合同并承担合同项下的责任。

3、本合同自签订之日起生效，如本合同内容和解释发生争议，以本合同文本为准。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签约时间：____年____月____日第十条签订方式：

本合同经甲、乙双方协商一致，在平等自愿、公平合理、诚实信用的基础上签订。

甲方承诺在本合同中向乙方所提供的一切信息真实、准确无误，并承担因其提供错误信息所造成的一切责任。乙方签订本合同即表明已了解并同意其内容，愿意履行合同所规定的各项条款。

第十一条合同变更：

未经甲、乙双方协商一致，任何一方不能单方面修改合同内容。若出现需要修改的情况，双方应在书面形式下协商达成一致意见，并及时签订确认书，以保障合同的稳定性和合法性。

第十二条合同附件：

本合同的一切附件与所指文件，均被视为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。

第十三条各方联系方式：

甲方：

地址：_____________

联系人：_____________

电话：_____________

乙方：

地址：_____________

联系人：_____________

电话：_____________

第十四条通知和送达：

本合同中所有通知和其他送达均应书面方式进行。对于通知、送达一方的任何变化，该方应在三个工作日内通知对方。

第十五条其他：

本合同自经甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为合同期限。本合同未尽事宜，可在双方协商一致的情况下另行签订补充协议。

在本合同有效期内，甲方应保证租赁物完好无损，乙方应按时足额付款，并自行负责租赁物安全管理和维护。

甲、乙双方应本着互相尊重、合作共赢的原则，遵守诚实守信的信用原则，共同维护和履行本合同。

第十六条合同解释和争议处理：

本合同在履行中所出现的争议，由双方友好协商解决。协商不成时，应提交至有关法律组织进行协调或解决。合同双方均认可当地人民法院为双方所居住地或者甲方所在地的有管辖权的人民法院。

第十七条征信：

甲方或有关第三方机构在租赁关系存续期间或租赁关系终止后，有权使用乙方的征信记录信息。

甲方须保护乙方的隐私权利，不得泄露乙方的个人信息给未授权第三方。

第十八条知识产权：

本合同中包含的一切信息、包括但不限于设计、文字、图片、音频，均为甲方所有。未经甲方明确同意，乙方不得以任何方式进行复制、展示、下载、修改、出售、出版、创作相关派生作品、使用任何技术手段以盗用甲方的全部或部分原创作品。

第十九条附则：

1.本合同文本一式两份，每方各持一份，同等具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，