租赁深圳经济特区房屋合同

租赁深圳经济特区房屋合同租赁深圳经济特区房屋合同

甲方：（出租人）：

乙方：（承租人）：

鉴于甲方是深圳经济特区内的房产所有者，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，在保障各自合法权益的基础上，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：（详细地址）

2.房屋面积：（平方米）

3.房屋租金：（每月/元）

4.租期：（开始日期-结束日期），共（多少）个月。

5.押金：（多少）元。

二、租用条件

1.房屋的用途：仅限于居住使用，乙方不得将房屋用于商业目的。

2.租用人数：房屋最多容纳（多少）人居住，乙方不得擅自增加入住人数。

3.房屋用途：乙方在使用房屋期间应注意安全，不得擅自拆改房屋结构。

4.付费方式：乙方每月应该按时支付租金，不得拖欠。

5.维修和保养：甲方应该保证房屋的基本设施和功能正常使用，如发生问题，甲方应及时进行维修恢复。

6.退房：付清最后一个月租金，并保基础设施完好无损，乙方清空房屋后，归还房屋押金，再交还甲方房屋。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）如乙方未按期支付租金，甲方可以终止租赁合同，然后收回房屋。

（2）如乙方存在滞纳款或损坏房屋等行为，甲方有权要求乙方承担相应的经济损失，并有权在未经乙方同意的情况下，开门进入房屋进行检查和维修。

（3）租赁期限满，乙方租赁时间到期后，甲方应该将乙方所缴纳的押金和租金全部退还，按照当时物业的状态进行复盘核对。

2.乙方权利义务：

（1）按照租赁合同规定的时间和方式支付租金，并养成良好的履行义务的信誉。

（2）使用房屋过程中，保持房屋及附属设施的完好，如有破损，应该及时进行修缮。

（3）在租赁期间只允许乙方居住，禁止用于任何商业经营行为，不得大声喧哗、打扰其他业主居民的正常生活。

四、其他条款

1.本合同经甲、乙双方签字生效，并在双方各留存一个原件。

2.合同期内，如有问题或争议，双方应及时协商解决，协商不成功的，应提交甲方所在地法院解决。

3.如有变更或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充完善合同条款。

本合同自双方签字之日起生效，有效期为（多少）个月。本合同期满，双方可以再行协商续订，并以书面形式共同签署新的合同。

甲方（出租人）：签字：

乙方（承租人）：签字：

签约日期：年月日五、保密条款

1.甲、乙双方同意不得将本合同内容向其他人员透露。

2.甲、乙双方需对本合同内容进行保密，未经甲、乙双方同意，不得将本合同内容向外泄露或提供给其他人员。

3.为保证合同的履行和双方的权益，如因非双方个人主观原因外泄或侵害合同的，违约方不属于合同约定的法规范围内；但因对方过失而导致本合同内容向外泄露或侵害，应由违约方赔偿对方的实际损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲、乙任何一方未能履行本合同规定的义务，均被视为违约。

2.因违约导致的损失，由违约方向守约方赔偿。违约方需承担的赔偿额为守约方因此而遭受的实际损失，包括但不局限于守约方因此而增加的费用、降低的收益、直接或间接的经济损失等。

3.如因任何一方的过错或违反法律法规，导致守约方或第三方的人身或财产受到损害，应由违约方承担全部赔偿责任。守约方在此情况下有权终止本合同并保留追究违约方其他法律责任的权利。

七、其他约定

1.本合同一式两份，每份具有同等法律效力。甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商决定。

3.本合同不得转让、让与或共享。

4.本合同离开合同书面约定，未经双方书面协商一致，不得随意变更。变更协议应尽量体现合同的公平、合理和协调性。

5.本合同的签订、解释和履行均应适用中华人民共和国法律法规，任何与本合同相关的争议交由双方友好协商解决，若协商不成，可以提交重庆市人民法院仲