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文档简介

集体土地使用权转让合同甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条转让土地情况甲方按照国家和地方政策的规定，获得了位于______________________（地点）的_______________________（土地用途）__________亩土地（以下简称“转让土地”）的集体土地使用权，现决定将该转让土地出售给乙方。第二条转让土地净面积、转让价款1.转让土地净面积：_____________亩。2.转让价款：¥_____________（大写：_________________）元整。第三条土地转让方式本次转让的土地，乙方可分别进行土地确权、登记，并在取得相应手续后进行合规开发或农业耕种。具体办理事宜由乙方自行办理，并由乙方自负相关的法律责任。第四条转让条件1.本次转让的土地权属清晰，手续合规，不存在任何权属、抵押等纠纷，土地所在区域未被划为国家级、省级、市级限制开发区域。2.甲方已依法取得该转让土地的集体土地使用权，并已按照政策规定履行集体土地使用权的转让程序并办理了相应的土地使用证。3.乙方不得将所购土地再次转让、继承、赠与或作其他形式的处置。4.乙方在土地转让后，在法律规定期间内未予开展任何违反法律法规、损害国家利益、公共利益、社会公共利益的活动和行为。第五条支付方式1.乙方于本合同签订之日起5天之内向甲方支付转让价款，甲方须领取全款并签字确认。2.转让价款的支付方式：（请在下面√选择）□①一次性支付：乙方于本合同签订之日起5天之内向甲方支付全部转让价款。□②分期支付：乙方于本合同签订后5天内向甲方支付土地转让价款的_____（金额）元，余下的款项将在_____（时间）之前支付清。第六条违约责任1.甲方因故无法按本合同规定办理土地证、进行过户等程序，导致本合同无法履行或受到损失的，应承担由此造成的一切法律责任和赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权单方面解除本合同。如因此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追究赔偿责任。3.本合同任何一方违反协议，给对方造成损失的，应承担相应的经济和法律责任。第七条税务责任如国家对转让土地及相关业务收取税费的，乙方应当按照国家和地方政策规定及时履行相关手续，缴纳相关税费。第八条争议解决本合同的解释、效力及争议的解决，适用中华人民共和国有关法律法规。如双方无法就合同条款达成一致意见，可通过友好协商解决；如未能达成协议，可向本合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。本合同期满，双方如需继续进行土地转让等相关业务，应依据国家和地方政策规定另行签订协议。（以下无正文）甲方（签字）：_____________________日期：_______

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