河北群岛奢华别墅区营销策划推广方案含案例

再上一个巅峰塞纳河谷二期升级营销方案万有引力|塞纳河谷二期推向市场，不仅仅是简单的产品升级，而是一次在深度和广度上对市场的“双升级”。深度：做深廊坊市场。广度：做进北京市场。做深廊坊市场，是要站在廊坊第一名盘的基础上，进一步巩固和提升塞纳河谷项目品牌的地位，制造市场区隔，深度建立品牌上的排他性，要做到唯我独尊，塞纳河谷必须借助二期，完成一次大的品牌形象升级：“廊坊第一名盘”的下一个巅峰，是“廊坊顶级名盘”！做进北京市场，对塞纳河谷来说意味着我们做的是一件成王败寇的事情，要在北京市场获得一席之地，并在同类项目竞争中取得优势地位，必须解决两个问题：1、站位问题：找准细分市场2、地位问题：明确在细分市场的差异化核心竞争力本方案将围绕三个部分展开：1、如何认识两个市场的二期？2、双市场启动，如何营销二期？3、如何推广二期，实现双市场互动？■如何认识两个市场的二期■他眼看塞纳廊坊印象问：廊坊市别墅都在哪里呀?最好的大概多少钱？答：最好的大概就是塞纳河谷了，大概14000一平米。

——来自百度问答廊坊关键词：最好的别墅社区■他眼看塞纳北京印象“廊坊这么近啊！一觉没睡醒，就到了！”“这院儿原来比别墅都显宽敞！北京还真没见过！”“这么好的房子，一定很贵吧！”

——来自企业中国网搜房看房团《廊坊塞纳河谷缘何得到北京人青睐》北京关键词：没想到的好别墅■塞纳河谷二期解读塞纳在廊坊－品牌升级来自产品升级在廊坊低密度高端项目中，塞纳河谷以六大“唯此”价值稳居第一名盘宝座，可以说在廊坊，我们一直都是“综合全优生”。二期升级产品推向市场，从别墅社区到群岛别墅区，意味着塞纳河谷又添一大“唯此”价值，而且在目前的市场上，这一“唯此”价值是压倒性的、不可替代的，可以说二期产品的升级， 让我们从一个“综合全优生”，升级为一个“领袖全优生”。产品规划升级价值，是塞纳河谷成为廊坊顶级名盘的根本价值。二期产品升级确立了塞纳河谷作为廊坊顶级别墅社区的两大唯一性：1、唯一的群岛别墅区规划：绿岛＋海岛＋独岛＝417亩罕有群岛别墅区叠拼＋复式＋跃层＋平层多元产品＝2761个岛主家庭2、唯一的全家庭＋全花园“双全”户型：

全家庭功能空间＝满足一家三代同堂敞居梦想

全花园型景观空间＝2761个花园景观家庭两大唯一性＋六大“唯此价值”，塞纳河谷已经在产品上排除了来自其他项目的竞争，重要的是，我们要在市场认知上确立项目的唯一性，首先要解决“对廊坊置业者说清楚塞纳河谷的唯一性是什么”的问题。廊坊置业三个关键词：1、重复置业：几套房子，最好的一套自住，搭配几套投资。2、成长型置业：廊坊的升级置业需求来自家庭的自然成长，原来自住房被更高品质的产品取代，转为投资房。3、高端置业向新区：低密度别墅项目受欢迎，成为廊坊高端家庭优化自住的首选。结论：在廊坊高端阶层，自住首选是低密度高端项目，而别墅社区购买阶层，需要被满足的是物质和精神两方面：更好的家庭居住环境①更好的社区环境②更好的建筑品质③更好的户型空间④更好的服务和配套更顶级的地位感和身份感⑤更好的品牌形象⑥更好的市场口碑所以我们做深廊坊市场，首先需要完成对顶级产品的明确诉求：全家庭型群岛别墅区产品定位溪境花墅岛屿人生slogan塞纳在北京－需求创造市场，需求决定市场。2009年，来自大北京生活圈的四层置业需求：第一层，五环以内的都市核心生活圈。在北京，城市中心依然是置业热点，但是随着土地供应量的稀缺，城市中心物业呈现高端化、精品化、顶级化趋势，城市中心置业成本迅速升级，这导致都市核心生活圈迅速小众化，这个北京内核生活圈已经向顶级化发展，富裕中产阶层置业需求挤压外溢。第二层，京郊健康生活圈。这个生活圈分布在城市五环以外沿线，新城发展带和绿化隔离带区域内，以环境优势和交通配套取胜。京郊健康生活圈产品供应分两类：一类是高端别墅，因别墅用地稀缺价格飙升，已经将大多数购买者排出门外；另一类是高层住宅社区，满足的是城市白领对品质居住的需求。第三层，近京生活圈。这个生活圈界定在距离北京城市中心1小时车程的北京周边区域，多在西南方向的涿州，东南方向的廊坊、香河，西北方向的西三旗、百望山，以及东北方向的怀柔、密云。近京生活圈的优势在于高性价比的低密度社区，满足城市高端中产家庭对别墅生活的需求，我们统称这类项目为京郊别墅小镇。塞纳河谷就在近京生活圈的范围之内，在近京生活圈，目前的代表性项目有：西南方向的琉璃湖别墅、西北方向的百旺茉莉园、东南方向的大运河孔雀城。第四层，析环渤海滨尝海度假生笼活圈。这个生管活圈包恰括北戴有河、秦解皇岛、让山东半歉岛的青匀岛、烟愚台、威确海。随耕着北京丈人均GDP突破6500元，进稳入中等信发达社鼓会，这甲个生活柿圈已经车成为北提京楼市丸供给的押一部分洲。这个生论活圈提善供的明隶显是第典二居所辩，度假煎的房子姥。在我们念所属于猜的近京剪生活圈膏范畴内进，置业烂需求有商两大特粱征：①要求：绒宜居化、留高端化、么全家庭化②目的糠：养老蚕型、给糊父母养向老型近来，粮随着近话京生活烤圈别墅粮小镇市悉场的崛镇起和需联求增加相，“7＋3”式的生副活方式毅逐渐风近行：老人和孩环子7天在小秧镇，中胆年夫妇同平时住墓城里，少周五赶潜来家庭梯团聚，稠在小镇悄度过3天时光。基于这样族的需求，团近京生活棵圈置业对眯三大要素晨最为关注健：①交通饶条件：突车程＋片路况——到达成本②环境圣条件：犯生态环絮境＋配捆套环境——居住保障③社区条剥件：产品河＋服务——生活满意沸度基于这样悬的需求，衬近京生活评圈置业对统三大要素逼最为关注曾：①交通猪：车程性＋路况车程、舰路况决纽奉定置业冷者的交舰通成本孙和时间程成本，昨因此京盛郊别墅拘小镇项缠目多分际布在北挪京四大具方向高雷速路1小时车岩程沿线作高速直颜达位置廉。在东南方烘向，塞纳纱河谷和孔出雀城比较碌，具备更煮好的交通摸优势：车程－捕京津塘信高速40分钟车程VS京沈高乔速50分钟车替程路况－下护高速8分钟城市贷一级道路VS1社7公里乡胜镇级国宜道对北京脂“7＋3”族，尤其怒是父母常貌年在外地珍的置业者轨来说，三代同梯堂相聚刃的时间乖间隔，葱从过去尚的一年驻一次，原缩短为徐现在的坡一周一争次。40分钟，侦三代同带堂，不狠再是梦红想。②环境：乱生态环境猫＋配套环置境京郊别墅至小镇的环姑境条件分翼两个层次扯：大环境厨和小环境赵。小环境步是可控填的，可烛通过项竭目开发潜创造和宣实现的开；大环境垃则依赖绕于区域豪发展和廉政府规盗划，多裹数京郊鼻别墅小足镇在大港环境上粘受限于漠区域发滤展阶段捐，在这雨方面多亩有不足傍，京郊滥别墅小疮镇市场坡在这方提面的需纸求面临烘升级瓶束颈。从小配套娘到大配套拦，从小环穿境到大环构境，有赖破于项目所疫在区域的辆全面升级浅与完善，酿而这正是钓塞纳河谷樱的天然优史势，也是湿在和北京已竞争项目PK价值的菊时候最赔为关键巴的一个铸因素。对北京置撕业客群来世说，宜人是生态环境付＋城市级名成熟配套悔意味着：老人和孩猛子的7天，住材的人舒匙心，牵激挂的人井放心。在一座生薄态花园城肃市里的别候墅家，三代团奖圆，有府了更完课美的可宾能。③社区：笨产品品质别＋服务品隔质对产品查的要求柄：满足全家改庭型居住抚的低密度贿产品，除尚了良好的孕景观环境决外，对社掌区公共空死间、户型怨空间品质争，以及产装品的多元捞化有更多谦要求。比较而言妻，产品上料，塞纳河跑谷二期具谜备优势，脏但是还不勇具备压倒顽性优势。对服务孩的要求福：物业服务搅在京郊别店墅小镇市牺场的购买次决策比例疑在上升，狠除了常规虽的物业服竭务之外，栋针对老人猎的亲情服纷务将是这禽一市场未宾来的重要膏价值板块吸，对品牌辉附加值至尚关重要。塞纳河谷壮二期物业声第一太平明戴维斯顾不问，基础器质量有保胳障，但可境考虑制定覆针对性的抽养老型服离务、家庭世亲情型服尽务标准，前那么就等语于一举完饼成了京郊喘别墅小镇方市场的品趴质升级。“7＋3”型家庭尘需要塞娇纳河谷侨的又一零个理由站：买来给父治母养老的舌中年人：不在身边渐的5天，有一宇群可靠的吓人在帮助己他们悉心召照顾老人密和孩子。买来给捞自己养地老的老搜年人：儿女不幸在的日温子，有套一群照退顾自己拢的人陪勤自己安州度晚年朝。2761套房子＝2761个孩子更络好的童年块，2761对老人巧更好的裳晚年，2761个家庭热更好的袋团圆。回顾以上径重点：1、在廊坊欲，“全家撕庭型群岛俭别墅区”眯产品具有压倒性竞文争优势，崖顶级产品离奠定顶级锈地位基础狠。2、在北烦京，大干北京生哪活圈京捏郊别墅步小镇升盛级产品窄带来更好的近京期生活品质志，塞纳河躲谷带来的美“京郊别佣墅小镇升竿级计划途”为北义京置业痕家庭带卸来“更出好的团圆”关。■双市攻场启动冤，如何咐营销二灶期？一个项葵目，两义个市场喊，营销不上通常臭容易犯幅两个错纹误：1、顾此失竿彼2、各自为唯战针对塞纳游河谷这样朱，在两个登市场都有身充足消费脱力的项目辫，要想回留避这两个构错误，也尽必须抓住苍两个关键主：1、守正出音奇，坚守锡廊坊，拿榆下北京。2、墙外集开花墙敌内红，筐双市场灾互动。对于二家期的双颠市场营坚销，我护们抓住日三个环爹节：1、起步期社：双市场同脂步启动，棵内外影响擦力同步升护温。2、倒灌期肚：北京市场兔置业影响肺力带动廊线坊市场销蜘售力。3、融合软期：双市场置踏业者实现词生活方式陪融合，为教项目制造歉三个营销价值裤：可持射续的市很场口碑醒、可持见续的客聚户基础狂、可持续的国营销话适题。■如何成荣功完成二垃期的双市症场推广？一、形帽象包装钉系统案名、LOG国O、VI系统，两撕个市场使驴用同一套员体系，确霸保形象和背识别的统附一和完整窝。形象包装候系统包括等：①案名、滥产品定位宁、slog么an②log震o、vi③现场1、基础斯包装系霜统产品剪定在位全家庭型皂群岛别墅府区廊坊市场slo析gan溪境花爸墅岛亭屿人生北京市场slog辞an大北京厌共团退圆案名组揉合1恒盛·塞纳群谊岛全家卧庭孙型群费岛蹄别墅耍区释义：①基于二阿期规划的米主要特点细，群岛组嚷团的规划侨，海岛、兆绿岛、独含岛等将整努个社区营造征出一片岛西居生活空规间，原始粉的、具有执自然风貌智和山林气悼息的岛屿构架，援给久居欧都市的尾人们一奶个自由灯而浪漫妄的向往趁，每一鸽个岛屿后都是一睁个与水相伴昆、放牧终心灵的略大美之究地。②继续而延续“控塞纳河休谷”的挂案名，堆增强品探牌延续棵性，并极考虑以浊后恒盛采集团名字的加入筛，即为“梢恒盛·塞纳群任岛”，蠢案名简写洁而不横拖沓。案名组合2塞纳·九溪全家肚庭册型群扒岛草别墅刚区释义：①二期以瓶水为主题受，约2万平米荒的壮阔任水域，匠勾勒出仁湖与溪尼水在不末同组团淡间的串联环老绕，诠恢释出生艘活的浪路漫与灵劫动。②万事万切物起于一雹，而极于港九，“九掏九归一”问，“九宾谅之礼”，域居住的归劲宿感与礼仪伪性也在“莲九”的数络字里洞现壮，“九五纱之尊”更楼可观窥中椅国荣耀至极。而社补区内恰有赖九条溪水风蜿蜒流转蜜，象征水途对生活的币致礼，亦故承袭人们“逐水烘而居”罗的生活衡传统。案名组伍合3塞纳·溪堤岛全家拦庭型颈群岛塌别墅北区释义：①西堤岛狐（cit持e），浪糕漫之都确法国巴狮黎市中都心塞纳短河中的梨一座岛吓屿。公贿元前50年，巴黎咏斯人（par椅isi姨i）在此栖弓息，故始展称“巴黎室”。公元袖前44年，罗马凯撒废大军入侵喊，固堤建趴坝，连接待塞纳河左装岸，作为钳巴黎心脏乎。②1163年，欧洲型最著名的界哥特式教脱堂——巴黎圣却母院在仓此兴建钞。1885年浪漫派大师识雨果在西杆堤岛上完言成了旷世礼之作《巴黎圣遮母院》、《悲惨世界》，随后例卢梭、朽左拉、长巴尔扎竟克、莫钻泊桑、因莫奈等然一大批围文学艺拥术巨匠蛰居西蹦堤岛，闯在塞纳牢河的星魄空下沉巾思，在坚幽巷里税咖啡屋掏中轻啜其，诞生撒了数不胜数歌的人文彼经典。③二期社岁区园林汪老洋着的蓝附色河流，捎河流中海菌岛、绿岛慨、独岛等赏岛屿组团秤相互辉映，机恰如西堤沈岛之于塞附纳河，在旋塞纳河谷笑我们更希熄望把二期开叫做“溪堤岛”，毒溪水潺潺肯萦绕在每茫个组团之催间，更充摔满居住意鄙境。2、现场住氛围包规装社区空软间现场关键词：云互动、沟严通、情感志诉求①情喜境化现辽场包装宇，重空倦间，轻贴广告，眠从户外延到室内圾，增加六家庭团圆场景坟的布景盼，如藤盗椅、家骄庭餐桌垃、秋千家等，力已求还原残一家三醋代同堂的团弱圆场景。②现树场铭牌烦提示，线增加亲面情氛围片的语言茫，不讲讨产品，辈讲感情榜，讲故事，如：在这条陶主土甬路上腥，儿子会晴摔人生的璃第一跤，百父亲会微裹笑着鼓励他自己站四起来。（炎道路）因为你总葱是鼓励我胳，因为你栗从来不对阶我失望，图因为你记滨得我的38个生日，酬因为你头图上的白发薪，因为你酸总是想我治。（老人载房）……现场氛鞠围示意发：现场氛围竭示意：现场氛蔽围示意拳：商业空间塘现场关键词屑：欧洲示小镇风袖情、情猾境式立发体包装①社区饰商业在项刮目没有成移熟之前，忍出租是有诵很大难度医的，在现宾阶段，商镰业的更缴大作用断在于促允进住宅希销售，死相当于沉一个现美场版的凉销售道具抱。②对商夜业的包装滔要把握业鸭态和现场纯的参与感淋，让来看前房的人对壁未来社区配艘套充满毛信心。二、双凯市场推沙广三大谁战役全家庭尘群岛别饿墅体验缸战<现场为王伶双市场摧融合战>品牌地位酱确立战<双市场居影响力克引爆计银划>项目人线气提升旷战<双市场跨互动升驴温计划>战役二战役一战役三第一战傻品牌地位放确立战双市场确同步启规动，影勾响力同肤期爆发邀。<双市场继影响力伞爆发计弦划><双市场蜜影响力诵引爆计辫划>之解读：迅速引汗爆影响半力，关燃键在于陪渠道对钥、诉求尿准、速绿度快，尤对于廊疯坊和北逮京两个载市场，团要有针删对性的育打法。在廊坊研，卡住敢两个关泄键：①形象发胸布②口瞒碑启动在北京，泪用好三个评平台：①新闻惕平台存②网络上平台铁③广告挺平台<双市场到影响力摔引爆计驻划>之核心与：同步启裹动各搂自为战全家庭型申群岛别墅僚区双升桂级在廊坊的更升级，是项目糖产品从脊别墅社迈区到群碑岛别墅两区的升烫级，项挖目品牌候从一线拢向顶级伯的升级浇。在北京焦的升级黎，是由于塞虚纳群岛进辛入市场，掩京郊别墅变小镇进入酸品质升级爸时代。<双市场叫影响力庆引爆计菠划>之廊坊钻执行：执行主罚题：溪境花私墅岛乞屿人生全家但庭攀型群商岛翻别墅构区执行行牙动：①间广告发谅布行动蠢－解决睛形象问光题②恒盛会跟周年音乐束酒会暨产路品推介会园－深挖自镰有资源③塞纳感命恩行动－堤掌握“耳扭语传播”斑渠道执行行辈动1：形象广书告发布核心主辫题：溪境花墅晶岛屿人坚生全家病庭型饶群岛葱别墅艳区发布渠蠢道：廊夜坊户外登、项目沉围挡执行行动1：形象印广告发检布辅助主贪题1：岛语世界不过堪五六个岛辅助主题2：溪森有一条溪流垦淌过几扁代人的童狭年辅助主题3船说群岛之昌上开竭启276检1户的家族融传说发布渠扁道：廊工坊当地察所有报纠纸媒体解，两周历之内，裹滚动发岔布。执行行佳动2：恒盛恭会启动厅客户资棵源深挖执行方式会：恒盛会译周年音乐始酒会暨群亡岛产品推肢介会执行主呀题：感谢久等拢共迎廊廊坊群岛别胖墅时代——恒盛会吉周年大午型音乐纯酒会暨怒群岛别宵墅推介绞会目标人斩物：恒肢盛会会勇员执行目标妹：打通群飘岛别墅区脖形象价值陶口碑渠道搞。重要物搜料：塞浙纳群岛惧产品手杯册执行行动3：塞纳混感恩行垃动启动执行方式支：大型音零乐会执行主题堡：群岛别墅槐区全家颈庭仲夏音旷乐会——塞纳感恩嫩行动启幕护仪式目标人物根：塞纳河辩谷一期业愧主执行目最标：启残动老业声主资源乞“耳语爸传播”感恩内例容：定丑制音乐述会老业主“殿信任感恩匪优惠礼包秃”计划发性布塞纳群观岛产品命推介<双市场领影响力乐引爆计碧划>之北京止执行：执行主争题：大北京决共团最圆全家喷庭百型群捞岛叶别墅腾区执行行动息：①新闻造炒作＋网化络话题升茄温行动②广告发弃布行动③业内聚着焦行动执行行动1：新闻袄＋网络爹话题先谈行新闻核覆心主题1：大北京判生活圈披时代竹城市东钱南飞新闻辅助放主题示意惊：《大北京暖生活圈预成新别纤墅置业搁主流》《北京四大辨高速沿线蛮家庭型别玻墅小镇一零览》《京津一体路化城市炭东南飞》《四大京郊刷别墅小镇刺区域东面南独领风殖骚》《发现北京膜中产后花瓜园：廊坊洪别墅置业圣优势明显》新闻发琴布媒体弃：北青秒、新京峡报、精疏品购物闯指南、嫁京华时坑报、北货京晚报新闻核隔心主题2：大北京遭共团终圆新闻辅以助主题界示意：《京津一灭体化手沿线洼赛地变高魄地》《京郊别敲墅小镇雷升级置步业首向选廊坊》《廊坊别墅豪置业五大街优势》《北京东南外飞发现静廊坊别墅璃之美》《北京全家赞庭型别墅妻置业地图伴：廊坊第射一站》《北京全躺家庭型闭别墅置陷业标准军升级》《京郊别墅予小镇真素的适合全萝家庭居住纺吗？》新闻发布络媒体：北奋青、新京揭报、精品健购物指南定、京华时度报、北京霜晚报网络核心间话题1：空巢老释人时代序中国罚式孝道且困境网络辅首助话题细示意：《400万北漂咬背后的400万个空火巢家庭》《空巢老尤人想货说爱你百不容易》《父母年饭纪大了雹想接朗他们来桨北京》《和爸爸通姨了电话后挨我偷偷贼哭了》《惨剧怎么金终结：屡贺发老人病仰死家中多冻日事件》《触目惊心却：这辈子亚我和父母引相处的时失间还有不顾到1个月》《中国孝努道困境吴：父母剪在不姑得不远竞游》新闻发狸布媒体地：新浪慢、搜狐谨、网易愤、猫扑否、天涯妥、腾讯新浪乐迁居、搜退房、焦句点各业虏主论坛网络核著心话题2：北京人买棚得起的好肃别墅在哪拼里网络辅助于话题示意细：《惊了，宣居然买粱到200万的好别疏墅！》《北京是个可别墅就上很千万，我旺的别墅梦具想怎么实盯现》《寻常人麻家有曾天有地恒有花园碧的别墅榨生活》《我去廊坊慢买别墅的蜡经历》《货比三家200万买到江超值的晓好别墅》《说说我誓家买别愿墅的经曾历》新闻发苏布媒体龟：新浪下、搜狐仇、网易猴、猫扑之、天涯专、腾讯新浪乐居屠、搜房、谣焦点各业辫主论坛执行行动2：广告发魄布行动户外发溉布主题掘：大北京削共团圆户外媒体剥位置：北健京东南四想环小武基捧周边，京当沈高速入迅口一带纸媒发逃布主题拜：开启大欺北京全家庭厕型群岛披公园居友住时代纸媒发布序渠道：北派青/新京报网络广告诸发布主题帐：大北京碰共团圆全家庭缺型群岛优公园住脸区网络发布目渠道：新平浪首页文棒字链、焦础点业主论罩坛flas附h、搜房项葛目详情页flas单h执行行限动3：业内聚卷焦行动论坛、名顽博聚焦“奏大北京生腥活圈别印墅小镇现严象”话题浴。借新闻、殊广告热度累主题系列俭论坛，引啊发系列大培讨论：<京郊别墅疯小镇现象>大讨论论坛主美题：大抖北京生却活圈时绍代北吗京东南爪飞京郊别微墅小镇泻现象透雅视亲情柱地产市持场软宣主题砍：《大北京生养活圈时代蜜京郊别辱墅小镇来恋势汹汹》《刚“连罢锁”致就“升嗓级”：罚京郊别毕墅小镇么市场半牌年一进愈化》《北京东皮南飞：路大北京终生活圈尝第一站》《北京人精的115天节假日舒怎么过》《40辞0万：空巢葵老人与北散京中产阶雁级》《30天：中产朽与父母有镰生之年团毛聚的时间》………促…业内专刊罪：《大北京督共团串圆：京闭郊别墅循小镇升根级计划》第二战呢项目人气浅提升战北京市场碌影响力倒城灌，双市悟场销售力定升温。<双市场互闭动升温计递划><双市场互仗动升温计云划>之解读仅：互动升温宰，要紧的届是做到墙苦外开花墙拐内红，让历北京的影难响力影响转到廊坊市相场，做到全互为促进喉，双向升炎温。在廊坊，息主诉求北命京对项目灾的热烈反挣应：①声音引秩进②看提房团引进在北京削，启动位群岛居洞住行动诵：①北京待看房通绑路建立预②亲水情广告身诉求孟③媒体宁看房行质动<双市场滑影响力肉引爆计酷划>之核心旺：墙外开花垃墙内红全家庭宇型群岛娃别墅区亚揭开场面纱在廊坊素的“全由家庭”期，是“三代悠同堂大陪户人家”在北京的鸡“全家庭雀”，是亲情，叙是团圆，咱是幸福的护三代同堂夸。<双市场防影响力尚引爆计凝划>之北京短执行：执行主桃题：40分钟三丛代同堂全家批庭孟型群筋岛产别墅浊区执行行动命：①市区岔售楼处、村看房班车桌通道建立②亲情诉文求广告发赠布③媒体沈看房团泽行动执行行动1：市内妇营销阵晶地建立①一为拦铁截，一为串蓄客，把油市内售楼廉处开到万魔达广场：A、孔雀城保市内售楼故处在万达震广场B17村01实地考流察现场残，孔雀守城售楼旱处对面合已经没携有位置垄，但是罗我们可以尝试把组物料置入野大堂前台克，任何要匀去孔雀城污售楼处的叶人都必须通过越前台开踏门才可豪进入。B、万达岛广场已培经成为相城市中孕产出入堤最为频范繁的场毯所。在万达广押场寻找底大商开设售博楼处，拦鉴截效果与完市场宣传身效果更加突出轧。②看房班深车比让客蛋户自己开轨车找现场民更有效：孔雀城每陆天两班看居房班车：蓝早晨9点和下午2点，这向保障了父客户的剂有效到达盆率，以氏及避免绢客户在程找路过嫌程中产食生的负宾面情绪怀。执行行饿动2：亲情广殃告诉求卡住每个林大大小小沿的节日，边紧扣“亲拴情”主题帜，刺激北桌京中产对梢“团圆”尾的愿望，脖加深受众拍对项目的柏认知度、迎传播度和姜认同度。<节日亲情通广告系列>教师节：父母峰是孩子侮最好的丛老师全家庭画型群岛贴别墅区睁，40分钟，去悬和父母团屯圆。邮政节蛋：给父母最势好的邮件是自己全家庭型陕群岛别墅番区，40分钟，围去和父处母团圆裕。爱牙日：孩子的所第一颗芒牙要埋在土漏里全家庭型傍群岛别墅钥区，40分钟，去那和父母团走圆。执行行动3：媒体看折房团行动参与搜房缘瑞、新浪组奇织的主题偶购房团，乔以消费券恰的形式增炮加购房团我参与积极嫩性，完成手北京市场忧井喷式的幻玉客群积累划。<双市场璃影响力叫引爆计携划>之廊坊执承行：执行主题浇：三代同堂厉大户人撞家全家呀庭筋型群特岛枪别墅狸区执行行勤动：①绕买硬广行，做软树宣，报歉导北京省置业涌列向塞纳蜡盛况②北京设新闻、垮广告、释专刊、糟业内杂斯志来到荣廊坊③看房鼓团周周资火爆，睛现场人旋气行动执行行还动1：硬广礼软做，翻报导北等京盛况核心主题越：北京疯抢为廊坊别墅全家庭半型群岛岂别墅区2761户大户人鸣家发布渠痒道：围显挡、户众外、廊揪坊当地欢纸媒执行行壤动2：北京声菌音进入现巩场<北京声音>物料系错统完善房诚：媒体专桌刊|新闻剪报|广告|论坛摘录在项目堵售楼处邮现场形粮成一套伴完整的准现场物布料体系冶，让廊革坊置业泰者看到打项目在懂北京的精热度。执行行动3：北京敬购房团宵抢购廊曲坊与搜房姜、新浪壶紧密合址作，与络网络广躲告结合荡，参与坑网络组舌织的主恼题团购碑