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文档简介

XXX方案设计XXX设计研究院深圳分院2010.09整体鸟瞰透视效果立面图一立面图二立面图三立面图四设计理念功能布局：建筑分为集中商业、沿街商铺、住宅、公寓、车库五部分。东北面为大型集中商业，基地中部打造商业街与东面原有商业街贯通，沿街布置商铺。集中商业主楼北面为高层公寓，南面布置高层住宅。南面地块沿商铺布置小高层住宅。造型设计：强调体型设计，局部外立面打破呆板，营造出舒适宜人的购物、体闲的氛围。建筑风格：商业立面设计以精练的线条，时尚的色调，将流行的设计元素融为一体，营造出丰富的城市空间界面和良好的视觉效果。塔楼部分采用简洁时尚的公建化立面，展现出新地标的卓越气质绿化广场

打造

“多元化的消费，休闲、娱为一体的新都市生活场所，营造城市宜居人文环境，提高城市生活品质。商业定位世界500强家乐福进驻，大型城市综合体：超市，精品店，五星影院，品牌餐饮连锁店等一起进驻，打造品牌商业,提升地段商业价值。

绿色休闲新都市生活场所：关键词：中庭一体化商业及步行场所

是形成生动界面吸引人向上走，向下走，激发逛街欲望的必要因素。世界500强家乐福进驻世界500强家乐福进驻总投资约8亿

XX，巢湖之滨，是“XX副中心”西南组团的核心地区。随着XX“141”城市组团战略的实施，XX与XX高新区、经济技术开发区、科技创新示范区和政务文化新区和正在建设中的滨湖新城连为一体。

项目背景基地现状

基地位于XX县原人民政府地块内，总占地面积约39565㎡。基地北临巢湖路，东临一商业街，西面和南面现为住宅区。基地地处肥西县较为核心的商业区，交通便利，地理位置优越，适于规划建设大型集中商业和高档住宅。巢湖路

新

华

路

青

年

路

S二路

总平面图一期经济技术指标总用地面积：24439㎡总建筑面积：188900㎡计容建筑面积：146700㎡不计容建筑面积：42200㎡集中商业建筑面积：72500㎡商业街建筑面积：8200㎡公寓建筑面积：25000㎡住宅建筑面积：41000㎡地下车库及其它建筑面积：42200㎡容积率：6.0停车位：1200辆建筑密度：64%二期经济技术指标总用地面积：15126㎡总建筑面积：58600㎡计容建筑面积：45400㎡不计容建筑面积：13200㎡商业街建筑面积：6200㎡住宅建筑面积：39200㎡地下车库及其它建筑面积：13200㎡容积率：3.0停车位：377辆建筑密度：42%经济技术指标分期建设一期用地二期用地功能布局集中商业沿街商铺公寓住宅

在最优位置布置集中商业，打造内商业街整合沿街商铺。住宅及公寓的布局与周边环境协调，创造良好的建筑形象。流线分析城市道路商业街住宅道路消防分析城

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