2018年许昌市房地产市场数据

（第十二期）

〇一八

许昌市房地产开发协会印二年十二月二十九日

2018年12月份许昌市

房地产市场运行情况

一、商品房批准预售情况

1、1－12月份商品房批准预售情况

全市：1-12月份商品房批准预售面积645.64万平方米，

同比增长18.65%，批准套数52786套，同比增长8.60%；其

中住宅45432套，同比增长13.59%，面积583.60万平方米，

同比增长29.30%。

许昌市区：1-12月份商品房批准预售面积364.21万平

方米，同比增长25.85%，批准套数30098套，同比增长11.93%；

其中商品住宅26185套，同比增长25.25%，面积335.70万

平方米，同比增长40.03%。

襄城县：1－12月份商品房批准预售面积48.78万平方

米，同比增长6.95%，批准套数3820套，同比增长20.81%；

1

其中商品住宅3419套，同比增长16.25%，面积42.96万平

方米，同比增长20.40%。

鄢陵县：1－12月份商品房批准预售面积39.39万平方

米，同比减少6.26%，批准套数2770套，同比减少30.31%，

其中住宅2559套，同比减少27.47%，面积35.99万平方米，

同比减少1.48%。

长葛市：1－12月份商品房批准预售面积113.45万平

方米，同比增长46.82%，批准套数9462套，同比增长30.85%，

其中住宅7935套，同比增长28.23%，面积101.40万平方米，

同比增长60.98%。

禹州市：1－12月份商品房批准预售面积79.81万平方

米，同比减少11.16%；批准套数6636套，同比减少9.70%；

其中住宅5334套，同比减少17.08%；面积67.55万平方米，

同比减少11.62%。

2、12月份商品房批准预售情况

全市：12月份商品房批准预售面积69.34万平方米，

同比增长113.88%，环比增长1.01%，批准预售6165套，同

比增长107.02%，环比增长16.50%；其中商品住宅4996套，

同比增长96.54%，环比减少113.88%；面积59.07万平方

米，同比增长118.94%，环比减少10.12%。

许昌市区：12月份商品房批准预售面积37.95万平方

米，同比增长96.94%，环比增长92.84%，批准套数3418套，

2

同比增长119.95%，环比增长121.23%；其中商品住宅3034

套，同比增长95.24%，环比增长106.96%；面积35.42万平

方米，同比增长83.81%，环比增长87.90%。

襄城县：12月份商品房批准预售面积10.85万平方米，

同比增长227.79%，环比增长21.77%，批准套数917套，同

比增长380.10%，环比增长31.56%；其中商品住宅807套，

同比增长374.71%，环比增长32.51%，面积9.58万平方米，

同比增长297.51%，环比增长19.15%。

鄢陵县：12月份无批准预售情况。

长葛市：12月份商品房批准预售面积8.11万平方米，

同比增长275.46%，环比减少70.95%，批准套数593套，同

比增长186.47%，环比减少71.86%；其中商品住宅525套，

同比增长236.54%，环比减少74.77%；面积7.12万平方米，

同比增长377.85%，环比减少73.93%。

禹州市：12月份商品房批准预售面积12.43万平方米，

同比增长212.31%，环比增长77.32%，批准套数1237套，

同比增长84.35%，环比增长116.64%；其中商品住宅630套，

同比减少4.83%，环比增长16.67%；面积6.95万平方米，

同比增长82.41%，环比增长6.27%。

二、商品房成交情况

1、1－12月份商品房成交情况

全市：1—12月份商品房累计成交38668套，同比减少

3

6%；成交面积460.82万平方米，同比减少4.70%；成交金额

2513411.73万元，同比增长6.61%。

其中：住宅成交33746套，同比减少6.21%；成交面积

419.54万平方米，同比减少4.52%；成交金额2229671.16

万元，同比增长10.05%；成交均价5314.56元/平方米，同

比增长15.25%。

许昌市区：1—12月份商品房成交18629套，同比减少

2.13%；成交面积219.35万平方米，同比增长3.45%；成交

金额1416088.30万元，同比增长13.04%。

其中：住宅销售16477套，同比增长4.32%；成交面积

204.44万平方米，同比增长8.35%；成交金额1286785.20

万元，同比增长20.66%；成交均价6294.19元/平方米，同

比增长11.35%。

襄城县：1—12月份商品房成交3273套，同比减少

12.13%；成交面积39.82万平方米，同比减少10.88%；成交

金额160390万元，同比减少1.98%。

其中：住宅成交3172套，同比减少10.24%；成交面积

36.82万平方米，同比减少9.33%；成交金额144460万元，

同比增长7.58%；成交均价3923.41元/平方米，同比增长

18.65%。

鄢陵县：1—12月份商品房累计成交2622套，同比减

少25.04%；成交面积36.76万平方米，同比减少16.87%；

4

成交金额157215万元，同比减少10.58%。

其中：住宅成交2189套，同比减少32.31%；成交面积

29.45万平方米，同比减少27.43%；成交金额121170万元，

同比减少17.18%；成交均价4114.43元/平方米，同比增长

14.12%。

长葛市：1—12月份商品房累计成交6790套，同比减

少6.24%；成交面积77.66万平方米，同比减少12.36%；成

交金额355214万元，同比减少0.64%。

其中：住宅成交5590套，同比减少16.08%；成交面积

69.09万平方米，同比减少17.13%；成交金额294649万元，

同比减少6.61%；成交均价4264.71元/平方米，同比增长

12.69%。

禹州市：1—12月份商品房累计成交7354套，同比减

少3.69%；成交面积87.23万平方米，同比减少7.22%；成

交金额424504.43万元，同比增长4.05%。

其中：住宅成交6318套，同比减少6.48%；成交面积

79.74万平方米，同比减少7.45%；成交金额382606.96万

元，同比增长5.24%；成交均价4798.18元/平方米，同比增

长13.72%。

2、12月份商品房成交情况

全市：12月份商品房成交6949套，同比增长144.42%，

环比增长88.42%；成交面积84.71万平方米，同比增长

5

140.79%，环比增长88.29%；成交金额479612.93万元，同

比增长180.14%，环比增长96.88%。

其中：住宅成交6291套，同比增长140.57%，环比增

长94.95%；成交面积80.41万平方米，同比增长141.62%，

环比增长94.84%；成交金额456629.25万元，同比增长

189.77%，环比增长109.06%；成交均价5678.75元/平方米，

同比增长19.93%，环比增长7.30%。

许昌市区：12月份商品房成交3754套，同比增长

156.25%，环比增长116.49%；成交面积45.82万平方米，同

比增长147.41%，环比增长112.52%；成交金额291220万元，

同比增长171.80%，环比增长109.04%。

其中：住宅成交3584套，同比增长157.66%，环比增

长131.08%；成交面积44.78万平方米，同比增长153.71%，

环比增长125.14%；成交金额282200万元，同比增长181.42%，

环比增长123.08%；成交均价6301.92元/平方米，同比增长

10.92%，环比减少0.91%。

襄城县：12月份商品房成交552套，同比增长81.58%，

环比增长187.50%；成交面积7.13万平方米，同比增长

114.11%，环比增长193.42%；成交金额32127万元，同比增

长180.34%，环比增长264.71%。

其中：住宅成交542套，同比增长78.88%，环比增长

182.29%；成交面积7.05万平方米，同比增长112.35%，环

6

比增长190.12%；成交金额31521万元，同比增长175.99%，

环比增长257.83%；成交均价4471.06元/平方米，同比增长

29.97%，环比增长23.34%。

鄢陵县：12月份商品房成交557套，同比增长331.78%，

环比增长134.03%；成交面积7.41万平方米，同比增长394%，

环比增长127.30%；成交金额35073万元，同比增长493.95%，

环比增长158.25%。

其中：住宅成交522套，同比增长443.75%，环比增长

121.19%；成交面积7.05万平方米，同比增长482.64%，环

比增长117.59%；成交金额32937万元，同比增长667.40%，

环比增长145.03%；成交均价4671.91元/平方米，同比增长

31.71%，环比增长12.61%。

长葛市：12月份商品房成交1128套，同比增长102.51%；

环比增长32.08%，成交面积14.56万平方米，同比增长

106.23%，环比增长51.19%；成交金额74431万元，同比增

长177.11%，环比增长76.08%。

其中：住宅成交1069套，同比增长120.41%，环比增

长54.93%；成交面积13.96万平方米，同比增长108.67%，

环比增长69.21%；成交金额70202万元，同比增长197.60%，

环比增长118.49%；成交均价5028.80元/平方米，同比增长

42.62%，环比增长29.12%。

禹州市：12月份商品房成交958套，同比增长146.91%，

7

环比增长42.99%；成交面积9.79万平方米，同比增长

105.24%，环比增长20.72%；成交金额46761.93万元，同比

增长135.71%，环比增长17.98%。

其中：住宅成交574套，同比增长68.82%，环比增长

2.87%；成交面积7.57万平方米，同比增长71.66%，环比增

长1.47%；成交金额39769.25万元，同比增长120.88%，环

比增长5.96%；成交均价5253.53元/平方米，同比增长

28.68%，环比增长4.42%。

三、商品房累计可售情况

全市12月份商品房累计可售面积702.35万平方米（去

化周期17.43个月）。其中，住宅的累计可售面积417.38

万平方米（去化周期11.39个月）；非住宅的累计可售面积

284.97万平方米（去化周期77.44个月）。

1.许昌市区商品房累计可售面积377.92万平方米（去

化周期9.38个月）。其中，住宅的累计可售面积251.93万

平方米（去化周期6.88个月）；非住宅的累计可售面积125.99

万平方米（去化周期34.24个月）。

2.襄城县商品房累计可售面积55.49万平方米（去化

周期14.96个月）。其中，住宅的累计可售面积32.81万平

方米（去化周期9.71个月）；非住宅的累计可售面积22.68

万平方米（去化周期66.71个月）。

3.鄢陵县商品房累计可售面积62.77万平方米（去化

8

周期17.01个月）。其中，住宅的累计可售面积35.41万平

方米（去化周期10.48个月）；非住宅的累计可售面积27.36

万平方米（去化周期91.2个月）。

4.长葛市商品房累计可售面积113.09万平方米（去化

周期15.32个月）。其中，住宅的累计可售面积55.62万平

方米（去化周期7.99个月）；非住宅的累计可售面积57.47

万平方米（去化周期130.61个月）。

5.禹州市商品房累计可售面积93.08万平方米（去化

周期11.87个月）。其中，住宅的累计可售面积41.61万平

方米（去化周期5.79个月）；非住宅的累计可售面积51.47

万平方米（去化周期77.98个月）。

四、二手房交易情况

1、1－12月份二手房交易情况

全市：1—12月份二手房累计交易10749套，同比减少

11.40%；面积117.11万平方米，同比减少15.80%；成交金

额302122.42万元，同比减少7.72%。

其中：住宅交易10481套，同比减少10.98%；面积

114.05万平方米，同比减少15.42%；成交金额289474.02

万元，同比减少6.68%；二手房住房均价2538.13元/平方米，

同比增长10.33%。

许昌市区：1—12月份二手房累计交易7494套，同比

减少20.66%；面积74.01万平方米，同比减少26.11%；成

9

交金额169129.39万元，同比减少23.53%。

其中：住宅交易7267套，同比减少20.53%；面积72.14

万平方米，同比减少26.60%；成交金额163154.99万元，同

比减少22.60%；二手住房均价2261.64元/平方米，同比增

长5.45%。

襄城县：1—12月份二手房累计交易575套，同比增长

33.10%；面积7.45万平方米，同比增长2.05%；成交金额

23409万元，同比增长25.98%。

其中：住房交易563套，同比增长35.34%；面积7.03

万平方米，同比增长31.40%；成交金额19790万元，同比增

长48.57%；二手住房均价2815.08元/平方米，同比增长

13.07%。

鄢陵县：1—12月份二手房销售746套，同比增长

59.06%；销售面积9.77万平方米，同比增长57.58%；销售

金额27313万元，同比增长93.38%。

其中：住宅销售722套，同比增长63.35%；销售面积

9.07万平方米，同比增长51.67%；销售金额24852万元，

同比增长83.65%；成交均价2740.02元/平方米，同比增长

21.09%。

长葛市：1—12月份二手房累计交易630套，同比增长

32.08%；面积7.73万平方米，同比增长5.89%；成交金额

28872万元，同比增长24.72%。

10

其中：住房交易625套，同比增长34.99%；面积7.66

万平方米，同比增长7.89%；成交金额28278万元，同比增

长27.63%；二手住房均价3691.64元/平方米，同比增长

18.30%。

禹州市：1—12月份二手房累计交易1304套，同比减

少0.38%；面积18.15万平方米，同比增长0.11%；成交金

额53399.03万元，同比增长5.96%。

其中：住房交易1304套，同比减少0.38%；面积18.15

万平方米，同比增长0.11%；成交金额53399.03万元，同比

增长5.96%。二手住房均价2942.10元/平方米，同比增长

5.84%。

2、12月份二手房交易情况

全市：12月份二手房交易896套，同比增长11.72%，

环比减少11.98%；面积9.45万平方米，同比减少12.17%，

环比减少16.67%；成交金额24695.70万元，同比减少11.12%，

环比减少18.96%。

其中：住房交易872套，同比增长11.51%，环比减少

12.80%；面积8.79万平方米，同比减少2.44%，环比减少

19.80%；成交金额23786.56万元，同比增长1.61%，环比减

少18.60%；二手住房均价2706.09元/平方米，同比增长

4.15%，环比增长1.50%。

许昌市区：12月份二手房交易665套，同比增长16.87%，

11

环比减少2.78%；面积6.41万平方米，同比增长2.72%，环

比减少4.75%；成交金额14853.25万元，同比减少4.13%，

环比减少4.26%。

其中：住房交易647套，同比增长16.16%，环比减少

3.29%；面积5.82万平方米，同比减少5.83%，环比减少

12.08%；成交金额14542.11万元，同比减少4.41%，环比减

少2.82%；二手住房均价2498.64元/平方米，同比增长1.51%，

环比增长10.54%。

襄城县：12月份二手房交易29套，同比减少35.56%，

环比减少63.29%；面积0.36万平方米，同比减少83.18%，

环比减少70.49%；成交金额1060万元，同比减少79.16%，

环比减少72.60%。

其中：住房交易28套，同比减少34.88%，环比减少

63.16%；面积0.35万平方米，同比减少28.57%，环比减少

63.16%；成交金额1009万元，同比减少10.87%，环比减少

68.13%；二手住房均价2882.86元/平方米，同比增长24.79%，

环比减少13.50%。

鄢陵县：12月份二手房交易65套，同比增长58.54%，

环比增长30%；面积0.8万平方米，同比增长56.86%，环比

增长26.98%；成交金