宁波市建筑工程质量通病防控

宁波市建筑工程质量通病防控方案第一篇土建工程一、框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施1、框架填充墙质量通病的主要表象(1)填充墙砖砌体本身开裂。(2)填充墙内外墙粉刷空鼓、开裂。(3)外墙外保温层、盖面层达不到质量要求。(4)外墙开裂引起雨雪渗入，雨雪渗入加速墙体的裂缝开展，从而导致墙体渗漏。2、框架填充墙裂缝、外墙渗漏主要缘由分析(1)砌体和砂浆等主要材料不合格。(2)主体结构不匀整沉降导致外墙出现裂缝。(3)墙体砌筑、墙体粉刷的施工工艺不符合规范要求。(4)外墙外保温施工质量达不到规范要求。3、建筑材料的质量限制(1)砌体材料的质量要求①材料进场时应具有产品合格证明书和产品性能检测报告。②一般混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块施工时产品龄期不小于28天，砌筑时必需限制好砌块的含水率，烧结一般砖、多孔砖含水率宜为10%--15％；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8％～l2％；蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。(2)砌筑砂浆的质量要求①砌筑砂浆用水泥进场运用前，应分批对其强度、安定性进行复验，当在运用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果运用。②砌筑砂浆采纳中粗砂，砂浆用砂不得含有有害杂物．砂浆用砂的含泥量符合规范要求。③砌筑砂浆应通过试配确定协作比，现场拌制砌筑砂浆时，各组分材料应按协作比配置，采纳重量计量，保证砌筑砂浆的强度。．④凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可运用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。⑤砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内运用完毕；当施工期间最高气温超过30℃(3)抹灰砂浆的质量要求①抹灰砂浆用水泥进场运用前，应分批对其强度、安定性进行复验，当在运用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果运用。②抹灰砂浆宜用中砂，不得含有有害杂物，砂浆用砂的含泥量不应超过5％（外墙抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3％)，且不应含有4．75mm以上粒径的颗粒。③抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少亍3d；严禁运用脱水硬化的石灰膏，不得干脆运用未熟化的生石灰粉及消石灰粉。(4)外墙保温材料的质量要求①外墙保温材料应具有出厂合格证和相关性能检测报告。墙体节能工程采纳的保温材料和粘结材料等，进场时应对其保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、粘结强度、力学性畿、抗腐蚀性能等供应有见证取样条件下的复验报告。②现场配置的保温材料，如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的协作比配制．当未给出要求时，应依据施工方案和产品说明书配制。4、框集填充墙施工的质量管理限制(1)砌体施工质量限制①砌体组砌方法．砌体一般采纳一顺一丁(满丁、满条)、梅花丁或三顺一丁砌法。②填充墙砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求且不得出现透亮缝、瞎缝和假缝。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为8～12mm，蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。空心砖砌体、加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小砌块砌体填充墙砌体砂浆饱满度应大于等于80％。③填充墙砌筑至接近梁、板底时，应留确定空隙，待填充墙砌筑并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。(第一段：砌至l．4m以内或窗台底部；其次段：混凝土窗台浇捣后，砌至梁底预留空隙(200mm左右)；第三段：7天后再将空隙处用标准砖倾斜度大于或等于60。斜砌，斜砌砌筑时必需与梁底顶紧。④蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其它块材混砌。填充墙底部应砌筑三皮实心砖(如灰砂砖、页岩砖等)，或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200mm。⑤填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋。拉结钢筋自墙体底部实砌墙或混凝土坎台处起先设置。⑥构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，进退对称，保证构造柱最小截面尺寸；框架及剪力墙结构中构造柱与主体混凝土不能同时浇筑。⑦填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水潮湿。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。(2)填充墙粉刷施工质量限制①抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。②不同材料基体交接处表面的抹灰，应实行防止开裂的加强措施，当采纳加强网与各基体的措接宽度不应小于lOOmm。③抹灰厚度大于等于35mm时应实行加强措施，并经设计单位复核，施工时进行隐藏工程验收。④各抹灰层接缝应错开，避开位于不同基体交接处，抹灰层与基层以及各抹灰层之间必需粘结坚固。⑤各种砂浆抹灰层，在凝聚前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝聚后应实行措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。⑥外墙粉刷应设置分隔缝，分隔缝表面应密实、光滑，无砂眼，分格线采纳耐久、不易变形材料。⑦外墙粉刷抹灰基层不应少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不超过10mm，面层宜为7lOmm。⑧采纳外墙外保温薄抹灰系统应与外墙装饰类型相配套。(3)填充墙细部施工质量限制①外墙对穿螺栓孔应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗干净后用发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，或采纳l：2．5水泥砂浆分层灌补，脚手架预留孔等孔洞采纳细石混凝土分层浇筑封闭，并经监理检查认可后方可进行下道工序施工。②墙面的爬架孔洞、临时用脚手眼的孔洞应在墙体抹灰前封堵密实。二、楼板裂缝限制与防治技术措施1、现浇混凝土楼板质量通病的表象(1)混凝土干湿收缩、温度裂缝等缘由引起应力集中形成贯穿裂缝。(2)施工缝、后浇带等位置产生的裂缝。两侧的接合部位产生渗水，有的湿渍斑斑，严峻的渗漏水成线状。(3)支座处负弯矩筋下沉导致板上部沿梁支座处产生的裂缝。2、现浇混凝土楼板裂缝主要缘由分析(1)楼板混凝土终凝以后未刚好进行养护。(2)混凝土设计强度过高，混凝土协作比中水泥掺量过大，混凝土水灰比过大。(3)楼板支撑有失稳现象。(4)支座处负筋下沉产生裂缝。在施工过程中由于施工工艺不当，致使支座处负筋下陷，爱护层过大，固定支座变成塑性铰支座，使板上部沿梁支座处产生裂缝。3、建筑材料的质量限制(1)水泥现浇混凝土楼板用水泥宜优先采纳早期强度较高的硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，严禁运用含氯化物的水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复检。(2)骨料①粗骨料粒径不得大于混凝土结构截面最小尺寸的l／4，并不得大于钢筋最小净距的3／4；对于混凝土实心板，其最大粒径不宜大于板厚的l／2，并不得超过50mm；对泵送混凝土用的碎石，不应大于输送管内径的1／3；卵石不应大于输送管内径的2／5。②泵送混凝土用的细骨料，对0.315mm筛孔的通过量不应少于15％，对O.16mm筛孔的通过量不应少于5％。(3)掺合料用于混凝土中的掺合料，应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》、《用于水泥中的火山灰质混合材料》和《用于水泥中的粒化高炉矿渣》的规定，掺量应依据试验确定。(4)外加剂选用外加剂时应依据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土的材料性能、协作比以及对水泥的适应性等因素，采纳减水率高、分散性能好，对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12％。(5)协作比混凝土协作比应按国家现行标准《一般混凝土协作比设计技术规定》和《混凝土强度检验评定标准》的规定，通过设计计算和试配确定。(6)预拌混凝土一般要求①预拌混凝土的砂率宜限制在40％以内，实践表明，为有效限制裂缝，最优砂率宜限制在36％～43％之间。现浇板的混凝土应采纳中粗砂，严禁用细砂。②现浇板的混凝土入模坍落度在满意施工要求的条件下，宜限制在120mm～160mm。4、现浇混凝土楼板施工的质量管理限制(1)预拌混凝土现浇板中可采纳添加纤维措施增加混凝土的抗拉强度。预拌泵送混凝土进场时应按检验批检查入模坍落度，当有离析时应退回搅拌站。严禁向运输到浇筑地点的混凝土中加水。(2)保证现浇楼板的混凝土爱护层厚度符合设计要求①现浇板板面钢筋(包括分别式配置的负弯矩短筋)必需设置钢筋支架，其纵横向间距不应大于700mm；对于8以下钢筋，支架的间距应限制在600mm以内。②阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋支架或垫块，保证在浇筑混凝土时钢筋不移位。在混凝土初凝前应进行2次振捣，在混凝土终凝前进行2～4次压抹，宜采纳机械磨光机抹平。(3)现浇板的养护和保温措施，应保证构件与外界温度梯度在25℃(4)现浇板养护期间．当混凝土强度未达到1．2MPa时，不得在其上踩踏或安装模板及支架．当混凝土强度未达到1OMPa时，不得在现浇板上堆放重物。堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。(5)施工缝、后浇带的位置和混凝土浇筑除符合设计要求外尚应符合下列要求：①施工缝应设在对结构受力影响较小的部位。伸缩后浇带的混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期达到至少60天后进行，对沉降后浇带尚应在结构沉降趋于稳定时且经设计同意后封闭，其潮湿养护时间不少于15d。②后浇带的支撑系统必需自成体系，不得与其他模板支撑系统混搭，严禁“拆后再撑”。③后浇带内梁板混凝土浮浆必需清理干净，应将后浇带断面两侧凿毛。三、楼地面渗漏水的防治技术措施1、楼地面渗漏水质量通病的表象(1)有管道穿过的楼面管道旁边出现渗漏。(2)楼板开裂或混凝土施工缝不严密，引起楼板渗漏。2、楼地面质量通病产生的主要缘由分析(1)楼地面所采纳的建筑材料不符合规范要求。(2)厨卫间及有防水要求的房间防水层施工不当，导致楼地面渗漏水。(3)未经设计同意，事后随意开凿孔洞，预留或事后开凿的孔洞没有进行有效封堵。(4)管道穿过楼板处未按规范要求进行处理。3、楼地面施工的质量管理限制(1)建筑楼地面工程采纳的材料应符合设计要求和规范规定，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件及性能检测报告，对防水材料还应有见证取样的复验报告。(2)厨卫间和有防水要求的房间，在防水层施工完、穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，进行蓄水检验，蓄水高度超过地面最高处20～30mm，蓄水时间不少于48h，并经监理(建设单位)验收合格方可进行面层施工。(3)施工时结构层标高和预留孔洞位置应精确，未经设计同意，严禁事后人工剔凿。管道穿过楼板，应设置带止水环的金属或塑料套管。套管与立管之间环缝空隙限制在10～15mm，并用防水油膏封严。一般单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。(5)穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×lOmm的凹槽，用防水油膏嵌实。(6)找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与基层结合坚固,无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。(7)防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小圆弧，圆弧孤度应符合选用防水材料的施工要求。防水层应铺涂至套管的上口。在突出楼(地)面的管根、阴阳角等部位，应做防水附加层增加。四、外门窗渗漏水的防治技术措施1、外门窗渗漏水质量通病的表象外门、窗因周边不严密产生的雨水渗漏。2、门窗渗漏水质量通病产生的主要缘由分析(1)设计过程中门窗本身结构存在缺陷。(2)门窗在加工和安装过程中达不到质量要求。(3)门窗材料及附件材质不合格。(4)门窗与洞口墙体连结部位粉刷不密实，勾缝不密实。3、建筑材料的质量限制(1)门窗材料应选用耐候性材料。门窗的品种、规格应符合设计要求。(2)门窗型材、玻璃、密封条、密封胶、门窗锁、橡胶压条、螺钉、滑轮等材料和配件必需有出厂合格证和性能检验报告；外露五金应采纳不锈钢件或镀锌件。(3)门窗安装用聚氨脂发泡胶直符合国家现行标准《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC/T881的有关规定；外口封缝采纳防水耐候密封胶。(4)安装玻璃用橡胶密封条或毛毡密封条应符合国家现行产品质量标准，具有良好的耐候性、弹性和抗剪强度，不得采纳再生橡胶产品。(5)用于安装玻璃的密封材料应选用橡胶系列密封条或硅酮建筑密封胶。(6)门窗安装前应对建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能进行复验。4、门窗施工的质量管理限制(1)外墙、窗台四周各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结坚固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。(2)门窗框安装固定前，应依据水平基准线、洞口定位中线和墙体轴线对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框或副框固定。(3)铝合金门窗的开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。(4)应在门窗洞口干净、干燥后，施打闭孔弹性发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。(5)门窗框与洞口间的缝隙，用弹性材料填嵌时应在其内外两侧留5mm宽、8mm深的打胶槽口，外墙装饰面为粉刷层时，应贴“”塑料条做槽口。(6)基层应清理干净并干燥后才能施打中性硅硐密封胶，密封胶严禁施打在饰面层上。(7)门窗下框槽口应钻4mm×30mm平底泄水孔，其间距宜450mm左右。(8)室外窗台面应外倾排水，外倾高差不小于30mm。窗台面饰面层不应高于窗框泄水孔。上窗楣做成鹰嘴形或做20mm深的滴水槽。五、屋面渗漏水的防治技术措施1、屋面渗漏水质量通病的表象雨水或雪水渐渐地透过屋面各构造层和细部结点，造成屋面或者墙面出现渗漏。2、屋面渗漏水质量通病产生的主要缘由分析(1)屋面防水设计本身存在缺陷。(2)屋面各构造层的施工工艺不符合规范要求。(3)屋面防水层所用防水材料质量不符合规范要求3、建筑材料的质量限制(1)屋面工程所采纳的防水及配套材料等应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。(2)保温材料不宜用水泥膨胀珍宝岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料。倒置式屋面应采纳吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。(3)卷材、涂膜厚度应符合卷材、涂膜厚度选用表的规定，选用表如下：屋面防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材高聚物改性沥青防水涂料合成高分子防水涂料=1\*ROMANI级三道及以上设防不应小于1.5mm不应小于3mm-不应小于1.5mm=2\*ROMANII级二道设防不应小于1.2mm不应小于3mm不应小于3mm不应小于l.5mm=3\*ROMANIII级一道设防不应小于1.2mm不应小于4mm不应小于3mm不应小于2mm=4\*ROMANIV级一道设防--不应小于2mm-防水层应依据防水等级及不同运用部位的要求分别选用基层粘结力强、耐紫外线、耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料。防水材料与配套材料、复合运用的两种防水材料之间应具有相容性。4、屋面施工的质量管理限制(1)施工单位依据设计要求，制定符合本工程屋面实际的专项施工方案。(2)屋面细部施工—定耍严格依据有关质量验收规范和技术规范施工，确保细部不渗不漏。具体细部包含如下部位：①泛水，②落水口，③女儿墙，④天沟，⑤檐E口，⑥出气口，⑦臭气筒，⑧屋面设备基座，⑨屋面伸缩缝，⑩屋面分仓缝。(3)屋面各层施工工序，包括基层(结构层)处理、隔汽层、找平层、防水层、保温层、爱护层、面层等均要严格依据有关方案分层施工，每道工序要进行验收，做到上道工序合格后，方可进行下道工序施工。(4)屋面防水施工完毕后，除对观感质量进行检查外，还应进行蓄水或淋水试验。对平屋面，蓄水深度应到直墙面的泛水根部，时间不少于24h，坡屋面应做淋水试验，持续淋水时间不小于24h(或在大雨后试验)，应有试验结果。(5)后期安装在屋面上的物件，支架不能干脆放置在屋面上，必需实行牢靠固定措施，防止其破坏屋面防水层。六、变形缝渗漏水的防治技术措施1、变形缝渗漏水质量通病的表象(变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝)(1)室内变形缝旁边出现水渍。(2)外墙变形缝开裂渗水。(3)屋面变形缝渗漏。2、变形缝渗漏水质量通病产生的主要缘由分析(1)变形缝处所用材料的质量不符合规范要求。(2)止水带、屋面变形缝、外墙变形缝施工工艺达不到规范要求。3、变形缝材料的质量限制用于变形缝的橡胶止水带，用于填缝的沥青胶泥，用于墙面的钢板，型板材等均要符合有关材料的合格要求，两证齐全(产品合格证，试验报告)。4、变形缝施工的质量管理限制(1)在地下防水工程施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土以下500mm，并应有降排地下水的措施。(2)埋入式橡胶止水带施工严格依据有关规范和工艺要求进行限制。(3)后埋式止水带(片)施工限制：①预留凹槽的位置必需符合设计要求，如不符合，凹槽须剔凿至合格。②铺贴止水带时，先在凹槽底部抹一层5mm厚的素灰浆，然后由底部中间向两侧边铺边按实，挤出气泡。(4)屋面变形缝施工时应采纳卷材粘贴封盖。变形缝两侧(或一侧)泛水矮墙宜与屋面结构一起整浇，泛水高度不小于250mm，缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣盖板，防水构造施工必需符合设计要求。(5)室内变形缝的设置要做到地面、平顶交圈，确保伸缩功能，要在确保防水效果的同时，留意美观。(6)外墙面变形缝的设置在留意美观的同时，必需能达到防水的效果，防水构造施工必需符合设计要求。‘七、室内标高和几何尺寸施工限制措施1、室内标高和几何尺寸偏差质量通病的现象(1)住宅室内净空不符合设计要求。(2)住宅室内运用面积不符合设计要求。2、室内标高和几何尺寸质量通病产生的主要缘由分析(1)测量仪器误差达不到规范要求。(2)棱层标高辅线限制达不到规范要求。3、室内标高和几何尺寸的质量管理限制(1)各种测量仪器应定期检定，并由专人进行保管。测量中所用的仪器设备和钢尺应有产品合格证、有效计量检定证书。仪器和钢尺应送当地计量器具法定检定部门进行检定合格后方可运用，全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺的检定周期一般为一年。施工测量应由现场特地的施工测量小组进行。(2)合理布置建筑物轴测限制点。限制点的最大间距不得大于30m，楼面限制点连成的矩形应闭合。矩形网的角度闭合差，不应大于测角中误差的4倍。建筑物施工平面限制网，应依据建筑物的分布、结构、高度和机械设备传动的连接方式、生产工艺的连续程度，分别布设一级或二级限制网。建筑物施工平面限制网的主要技术要求等级边长相对中误差测角中误差一级≤1/30000/二级≤1/15000/注：n为建筑物结构的跨数。(3)主体施工阶段，应限制主体结构垂直度。六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层限制点通过预留孔向上投测楼面限制点，严禁采纳逐层吊线法。(4)每层楼面主体施工阶段应依据限制点刚好弹出标高和轴线的限制线（如墙面1m线、地面方正限制线等），精确测量，仔细记录，并确保现场限制线标识清晰。(5)每层楼面应抄平，并据此进行上层楼面施工，限制上层混凝土楼面的标高。建筑物标高限制应每层进行一次全高复验。如有标高误差，应逐层分析调整。(6)应限制混凝土现浇板厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板厚度的限制标识。(7)相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应实行分别式配置，以确保设计标高的精确。（8）填充墙施工应按地面方正限制线进行。轴线间的总体误差应按房间逐级合理安排。（9）砖结构或砖混结构砌体施工时，必需设皮数杆限制标高，砌筑钱每层楼面应重新复核楼面标高，如存在高差，应刚好用砂浆或细石混凝土调整找平。(10)装修阶段应按所弹出的标高和轴线限制线施工，做好灰饼、标筋和护角，发觉超标时刚好处理。八、建筑防护的技术措施1、建筑防护质量通病的表象(1)防护栏杆及相关构配件的尺寸、观感质量不符合有关规范要求。(2)屋面玻璃、地面玻璃、门窗玻璃和玻璃板隔断观感质量不符合有关规范要求。2、建筑防护质量通病产生的主要缘由分析(1)防护栏杆及相关构配件材料不符合规范要求。(2)防护栏杆、屋面玻璃、地面玻璃、门窗玻璃和玻璃板隔断等建筑防护的施工工艺不符合规范要求。3、防护栏杆及有关材料的质量限制=(1)预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应满意《技术规程》第条款。(2)平安玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件应加盖生产企业公章，作为质量限制资料存档。用于建筑物的平安玻璃必需有强制性认证标记。(3)栏杆型材的几何尺寸、厚度要求必需符合设计要求或者有关规定。4、建筑防护施工的质量管理控钊(1)安装防护栏杆时，应充分考虑建筑地面(或屋面)粗装饰及二次装修对其实际运用高度的影响，确保防护栏杆有效运用高度满意设计要求。(2)全属栏杆越作和安装的焊襞，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满牢靠，严禁点焊，焊点应打磨光滑，不留毛刺。(3)栏板或栏杆施工完成后，距水平区段，楼面或屋面0．1m高度范围内不应留空。(4)阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。(5)玻璃栏杆的安装施工应满意《技术规程》第条款。(6)屋面玻璃与地面玻璃的安装施工应满意《技术规程》条款。(7)玻璃板隔断和门窗玻璃的安装施工应满意《技术规程》l条款。九、住宅质量通病防控的管理措施(1)施工单位在住宅工程开工前，宜编制《住宅工程质量通病防控》或在《施工组织设计》中单列住宅工程质量通病防控技术管理措施的章节，经本单位审核合格后报监理(建设)单位审查批准后实施。施工单位应严格依据既定的方案或防控措施施工。(2)施工单位应依据《住宅工程质量通病防控》或《施工组织设计》中关于住宅工程质量通病防控技术管理措施，对相关作业班组进行技术交底，并形成书面的交底记录。(3)施工单位应当依据施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工，强化施工质量过程限制。施工单位不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，严禁运用未经施工图审查机构审查通过的施工图设计文件。(4)图纸会审时，施工单位应对设计不当的问题以书面形式向设计单位提出改进看法。(5)施工单位应当依据国家和地方有关规定对建筑材料、建筑构配件、设备和建筑制品进行检验。对涉及结构平安的试块、试件以及有关材料进行见证取样检测，确保材料质量。(6)住宅工程质量通病限制所发生的费用应编入施工单位费用预算里，做到专款专用。(7)施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检“制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收合格后方可进行下道工序的施工。（8）施工单位管理人员应提高质量意识，对易产生质量通病的关键性环节进行现场监督，全程跟踪。（9）施工单位应选择技术素养高，具有相关资质等级的施工队伍，严禁二次转包。门窗工程必需由具备相应等级资质的施工企业担当，地下室、屋面、厨卫间等防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的岗位证书。（10）施工单位应建立相关的管理、修理、保养制度。各道工序完成后留意成品爱护，一旦发觉问题刚好实行措施解决。（11）施工单位应仔细记录、收集和整理住宅工程质量通病防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底和隐藏验收等相关资料。其次篇给排水工程一、给排水工程质量通病防控技术措施2.1设计给排水及暖卫工程所采纳的主要材料、设备及制品，应采纳绿色、环保产品，并符合现行技术质量标准，以保证供水质量达到饮用水卫生标准。建筑给排水及采暖工程主要性能包括生活水水质检测、承压管道及设备水压试验、非承压管道和设备灌水试验及排水干管道通球与通水试验、消防栓系统试射试验，以及采暖系统调试、试运行、平安阀、报警装置联动系统测试等，这些项目是保证给水排水系统、消防栓系统和采暖系统的正常运用功能和运用平安的基本要求。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规定：建筑给水、排水及采暖工程所运用的主要材料成品、半成品、配件、器具和设备必需具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。第条规定：给水管道必需采纳与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必需达到饮用水卫生标准。第条规定：生活给水系统管道在交付运用前必需冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可运用。检验方法：检查有关部门供应的检验报告。第条规定：给水管道在竣工后，必需对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满意饮用水卫生要求。检验方法：视察冲洗水的浊度，查看有关部门供应的检验报告。生活给水管道的水质检测是在管道系统安装完成后对出水水质的检测，包括管道选材不当污染水质的问题，也包括清洗不彻底等施工缘由使水质受到影响，管道经消毒、清洗后可请有关部门取样检测，有关指示应达到《生活净水水质标准》标准规定，以保证饮用水平安。《城市供水水质标准》(CJ／T206—2005)有感官性状和一般化学指标、毒理学指标、细菌学指标、放射性指标等4大类42项指标。供水管道经清洗后取样检测应符合《生活净水水质量标准》(CJ94—2005)规定，见下表生活净水水质检测表项目标准检测值感官性状色色度不超过15度，并不得呈现其它异色浑浊度不超过3度，特殊状况不超过5度臭和味不得有异臭、异味肉眼可见物不得含有一般化学指标PH6.5～8.5总硬度(以碳酸钙计)450mg/L铁0.3mg/L锰0.1mg/L铜1.0mg/L锌1.0mg/L挥发酚类(以苯酚计)0.002mg/L阴离子合成洗涤剂0.3mg/L硫酸盐250mg/L氯化物250mg/L溶解性总固体1000mg／L细菌学指标细菌总数100个／mL总大肠菌群3个/L游离余氯在与水接触30min后应不低于0.3mg/L。集中式给水除出厂水符合上述要求外，管网末梢水不应低干0.05mg／L检测结果保证用户的水质达到标准，必需从设计起先，严格限制给水系统的全部材料、设备、及各类制品，必需采纳绿色、环保产品，并符合现行技术质量标准，以保证供水质量达到饮用水卫生标准。假如不抓好源头，再加上施工中清洗不到位，用户所得到的水质是得不到保证的。给水管、消防喷淋管如设计在一起，应有独立管道并，并有合适的空间，以便布置。末端排水处应设置排水地漏。设置独立的管井，不仅是便利施工，更重要是运用维护的须要，留有合适的空间，以便布置分户水表、喷淋的报警装置，假如末端排水装置设置在管井内，必需设计地漏，否则，喷淋管道在试验与清洗时，系统内水无法排出。消防立管在底层、最高层，应设计有压力表，以便视察。喷淋泵出口压力表应设置在阀门后，以便停泵时视察系统压力。国家标准图集上，喷淋泵出口压力表一般设置在泵后阀前，泵启动运行时，可以视察到压力，但一旦停机时，压力表上压力便归零，系统压力在泵房内无法视察，必需到一楼去视察，这样在试车与修理时很不便利，把压力表设置在阀后，一旦停机时，系统压力便可在泵前视察，施工、修理都比较便利。2.2施工管道预埋1管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。2安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。安装在楼板内的套管，其顶部一般高出建筑地面20mm，底部应与楼板底面相平，潮湿或用水部位的套管，其顶部应高出建筑地面50mm。3穿过楼板的套管与管道间环缝间隙宜限制在10--15mm之间，且用阻燃密实材料填实。管道的接口不得设在套管内。排水立管穿楼板部位套管均应加设止水环。4穿越不同的人防分区的管道应设置人防套管；管道穿越地下室等有防水要求的建筑物、构筑物时应设置防水套管。GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》对管道穿墙套管作了明确的规定：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。这里加上了有关人防套管的规定，都应当严格按规范执行：但在施工中，施工人员往往不按这些规定严格执行。穿墙、楼板不装套管，干脆穿过，然后用水泥封堵，其结果是管道伸缩后，拉裂地面、墙面；拉坏管道与支架；管道漏水或有凝聚水时，引起地面、墙面漏水。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应实行防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必需采纳柔性防水套管。这是一条必需遵守的强制性条文。该设置防水套管的地方确定要设置，如不设置，将会引起结构漏水，形成永久性缺陷。阀门1熟识各类阀门的应用范围，按设计要求选择阀门的规格和型号。阀门安装前，应作强度和严密性试验。阀门、水表等安装位置应正确。对于塑料给水管道上的水表、阀门等设施，其重量或启闭装置扭矩不得作用于管道上，当管径≥150mm时应设独立的支承装置。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条、第3.2.5条对阀门安装前的强度和严密性试验作了比较明确的规定，试验应是在每批次(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10％，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作严密性和强度试验。并对严密性和强度试验的压力和时间作出了规定。阀门的强度试验压力为公称压力的l.5倍，严密性试验压力为公称压力的l.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。但一些施工单位、人员出于没有试验手段，节约费用等缘由不遵守规定，不做试验，填写假试验记录蒙哄过关，将阀门装上去与管路一起试验，其结果是到处漏水，或者是用户在运用过程中漏水，损坏室内装饰与墙面，反复修理，其结果得不偿失。因此阀门的严密性和强度试验在施工前确定要做，有合格证也不能作为不试验的理由。阀门水表安装正确，主要是便于视察与操作，便利用户运用与维护，阀门水表安装应坚固，保证安装工程管线与设备的运用寿命。2一般阀门的阀体上印有流向箭头，箭头所指即为介质流淌的方向，不得装反。对夹蝶阀阀门的两侧应增设法兰短管。阀门按箭头方向顺装，否则阀门将无法正常工作，并且影响阀门运用寿命；对夹阀门两端如有其它管道元件时，确定要装法兰短管，否则，蝶阀阀芯就有可能不能全面开启，影响运用功能。假如两端没有其它元件，两端只是管道，可不必再装短管。3安装位置应便于操作和修理，同时还要考虑到组装外形的美观。阀门手轮不得朝下；落地阀门手轮朝上，不得倾斜；暗装阀门不但要设置满意阀门开闭须要的检查门，同时阀杆应朝向检查门。4阀门体型较大、重量较重或者管道无法承受阀门重量的地方，应在阀门处单独设置支架，用于支撑阀门。这种状况在泵房里出现比较多，管道系统较大时，泵出口的元件比较多而且比较大，比较重，一般有橡皮软节、缓闭止回阀、闸阀等，在水泵启动、运行和停机时，管路要承受较大的冲击力，这种状况单靠元件之间螺栓连接固定是不够的，必需在元器件上安装坚固的支架克服冲击力，以保证设备管线的正常运行。5安装法兰阀门时，法兰间的端面要平行，不得运用双垫，紧螺栓时也要对称进行，用力要匀整。阀门安装后，应对其进行常开或者常关标识。阀门法兰连接不平行时，一则会使阀门本体受力不匀整，引起阀门本体开裂损害：二则会使法兰间密封不好，承压时会漏水。运用双垫，紧固螺栓时用力不对称、给密封垫压力不匀整等做法，也会产生以上危害。标识能使施工与操作人员刚好识别阀门开关状态，避开误操作，特殊是消防管道上的阀门，如不搞清状态，出现火警时，系统将失去作用。6水泵与水箱应安装在混凝土基础上，基础螺栓应紧密坚固，基础要用水泥砂浆抹平，减震垫应露出混凝土基础面，不能埋入砂浆之下，垫铁不能多于2块，基础四周应设置排水沟。水泵减震器被埋在基础混凝土里面是常常发生的，产生的主要缘由是土建与设备安装之间没有很好的协作，其主要后果是减震器不能正常工作，不能满意还设计要求与减震器本身所具备的功能；垫铁多于2块，易使水泵产生不稳定，安装精度很简洁发生改变，从而损坏设备；水泵在运行过程中，难免有水漏出，无组织排水将会使泵房到处淌水，设置排水沟，进行有组织排水，就不会有这种状况。排水沟的设置原则为小沟通向大沟，大沟通向积水井，最终由潜水泵向外排出。7减震器：止回阀与闸阀应水平设置并设置支托架固定。管道支架制作、安装1管道支架选用1)管道不允许有任何位移的部位，应设置固定支架将管道固定在牢靠的结构上。2)在管道无垂直位移或垂直移动很小的地方，可装设活动支集或刚性支架。活动支架的形式，应依据对管道的摩擦程度来选择，对摩擦产生的作用力无严格限制时，可采纳滑动支架；当要求削减管道轴向作用力时应用滚动支架。3)在水平管道上，只允许在管道单向水平位移的部位或在铸铁阀件两侧适当距离部位，装设导向支架。4)在管道具有垂直位移的部位，应装设弹簧吊架。2管道支架的预制1)依据施工图纸进行合理深化，对各管道进行优化布置，并精确定位。2)依据各管道的定位尺寸和标高，对支架进行精确放样加工。3)制作支吊架时，应按放样的尺寸精确下料，依据管道规格及定位尺寸计算支架孔洞数量、规格和位置尺寸，并在支架上进行精确定位标识。4)对定位好的开孔标识采纳台钻、电磁钻等钻孔机械开孔，并刚好清除支架孔洞内的铁屑和毛刺等。5)固定管道支架的膨胀螺栓应选择合格的产品．由监理组织进场验收，并按同型号、同批次产品至少抽检一组进行力学性能试验。安装膨胀螺栓的孔径不应大于膨胀螺栓外径2mm,膨胀螺栓与结构应有牢靠连接。3管道支、吊、托架的安装1）位置正确，埋设应平整坚固，艰难符合规定。2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。3）滑动支架应敏捷，滑托与滑槽两侧之间应留有3mm—5mm的间歇，纵向移动量应符合设计要求。4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构平安。7）联合支架应进行荷载复核。8）支架设计高度低于2m的，应将外露锋利边角打磨圆弧倒角并设置醒目平安标识。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：位置正确，埋设应坚固。固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。滑动支架应敏捷，滑托与滑槽两侧应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。无伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构平安。第条、第3.3.9条、第3.3.10条、第3.3.11条分别对冷、热水水平支架间距、垂直管卡数量、高度分别作了明确规定。钢管水平安装的支、吊架间距不应大于表3.3.8的规定。表3．3．8钢管管道支架的最大间距公称直径(mm)1520253240507080100125150200250300支架最大间距(m)保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间应符合表3.3.9的规定。金属管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。表塑料管及复合管道支架的最大间距管径(mm)121416182025324050637590110最大问距水平管立管0.50.60.70.80.91．O1.11.31.61.82.02.22.4冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55(m)热水管0.20.20.250.30.30.35O．40.50.60.70.8采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：1楼层高度小于或等于5m，每层必需安装1个。2楼层高度大于5m，每层不得少于2个。3管卡安装高度，距地面应为l.5～1.8m，2个以上管卡应匀整安装，同一房间，管卡应安装在同一高度上。支架所用型钢，首先要考虑的是支架的承载力问题，特殊是联合支吊架，其承载力将是影响工程平安的首要问题。一要计算在支架上所以管道在充溢介质后的重量，并且加上介质流淌时的动载系数；二要考虑支架宽度，计算管道在中心点的力矩，不会使型钢变形；三要考虑固定支吊架的方式，是膨胀螺栓还是预留钢板。一般膨胀螺栓固定支架的方式比较多，这就要考虑膨胀螺栓的承载力了。膨胀螺栓固定在轻质墙砖上是不行取的方式，必需固定在结构墙体、承载梁和砼板上。膨胀螺栓固定方式有两种：水平固定和垂直固定。这就要考虑膨胀螺栓的剪切力和拉拔力，查五金手册，可以查到膨胀螺栓的剪切力和拉拔力。要考虑膨胀螺栓的材质与安装质量是否符合要求，更要考虑混凝土梁与墙体的承载力，不要影响结构平安。联合支吊架的制作安装，要有负荷计算书，并放入资料中，用以证明支架是平安的。支架制作安装常常出现的质量通病，在制作上，表现为选材不当，制作不精细；支架不用机械开孔；安装不端正、不垂直，不坚固；在安装管道与支架的工序上，表现为先安装管道，再安装支架，使人感觉到不是支架固定管道，而是管道固定支架；低于2m的支架边角不打磨；垂直立管不做承重支架，偷工减料，给工程造成平安隐患。解决的方法是，提高施工人员的责任心，质量意识，加强施工监督，严格工序操作。热水管道的支架要考虑热膨涨因素，要严格依据规范要求设置支架，使管线平安运行。法兰螺栓的安装1其材质应与法兰材质相同；法兰螺栓规格应依据法兰片的规格和承压参照法兰标准如《法兰标准》HG20592和《平面、突面板式平焊钢制管法兰》GB9119选型。2管道用法兰盘及衬垫应满意管道设计工作压力的要求。采温煦热水供应管道的法兰衬垫，宜采纳橡胶石棉垫；给排水管道的法兰衬垫，宜采纳橡胶垫。法兰的衬垫不得突入管内，其外圆到法兰螺栓孔为宜。法兰中间不得放置斜面垫或几个衬垫，连接法兰的螺栓直径比法兰盘孔径宜小2mm，螺栓杆突出螺母长度宜为螺杆直径的l／2。3靠近螺母一端应增加一片垫片，对于有振动的管道附件，其法兰连接所用的螺栓应再增设一片弹簧垫。4法兰应进行防锈刷油防腐处理，螺栓宜采纳镀锌螺栓。5对于中、高压法兰片，用于紧固连接的螺栓应采纳高强螺栓。法兰的选择与焊接、法兰螺栓直径与长度、法兰垫片的选择与紧固这都是要留意的问题，围绕法兰这个问题出现的质量通病是比较多的，一般有如下表现：I1、法兰选择不当，大小、厚薄、材质等不能满意工程要求；2、法兰焊接问题，焊工手艺不高，法兰与钢管都不打坡口，未焊透、外观成型差，观感质量不好；3、法兰螺栓的承受力不够，直径小于法兰螺栓孔；法兰螺栓长度太长或太短；法兰螺栓放置的方向不对；螺栓配件不够；GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条第6款规定：连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1／2。4、法兰垫片选择不当，螺栓在紧固时，没有对角紧固，导致漏水；5、法兰不做防腐处理，螺栓不用镀锌件，导致法兰、螺栓锈蚀；6、在橡皮软节处，长螺杆朝软节处，时间长后引起软节损坏等等，不一而足。解决的方法应当是明显的，只要加强责任心，严格执行规范，严格材料、工艺管理，克服这些质量通病是没有问题的。室内给水工程1埋设管道变径时，应采纳变径管件连接，不应运用套管补心、法兰等活接头部件。2管道立管甩口施工前应精确了解墙体尺寸，特殊是装饰层的厚度，保证管道或附件外边距墙体表面不小于规定间隙。3选择满意防结露要求的保温材料，仔细检查防结露保温质量，保证保温层的严密性。4水表应安装在便于检修、查看和不受曝晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式水表时，表前阀门应有8～10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段；室内分户水表其表外壳距墙表面不得小于30mm，表前后直线管道长度大于300mm时，其超过管段应沿墙敷设。5冷、热水管和水龙头并行安装，应符合施工规范要求，上下平行安装时，热水管应在冷水管上面；垂直安装时，热水管应在冷水管面对的左侧；在卫生器具上安装的冷热水龙头，热水龙头应安装在面对的左侧。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规定：冷热水管道同时安装应符合下列规定：上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。这一条规定，是依据我国绝大多数人的习惯而定的。1、一般人都是右手上前，右手动作比左手灵敏，有什么问题一般都由右手解决；2、热水一旦温度过高，很短时间便会烫伤人，而冷水一般不会在短时间内伤人。因此，冷水管一般装在热水管的下侧或左侧，一旦热水温度过高，右手便会本能的去开大冷水，操作起来很便利，不会因为操作不便而烫伤人。许多施工单位在施工中不太留意这个问题，装法很随意，致运用户在运用中感觉极不便利。因此确定要遵守规范规定，不能随意安装。6生活饮用水不得因水倒流而被污染，给水管配水进口不得被任何液体或杂质所沉没，生活水箱给水进水口高出溢流管的最小尺寸为给水管管径的2.5倍。溢流管不得与下水道干脆连接，出口应设网罩。蹲式大便器进水端应设置止回阀。给水系统常常会因为系统停水或者水压不够，而导致管路中产生负压，这种现象是特别普遍的。而蹲式大便器、小便器的出水口端，总在和赃物接触，特殊是槽式公厕，冲水管口基本上和大便接触在一起，一旦停水，管道中便会产生负压，而冲水管道阀门是常开的，大小便就会被吸进管道，从而污染管道；以上规定，就是要有效的限制在管道中产生负压时，不使污水倒流污染管道。7给水塑料管暗埋时，应对管道交叉处提前进行策划和设计，尽量把管道交叉处支配在厨房、卫生间之外，在一般房间地面交叉完后同时进入厨、卫间。8管道宜设置在防水层上，下沉式卫生间宜采纳砖砌管槽埋设，非下沉式卫生间，宜在墙内暗埋。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第4．2．5条规定:给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于O.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必需铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。为了避开交叉污染，防止管道漏水，这里提出了满意规范要求的施工措施。9无吊顶时，采纳管道干脆通过一般房间与厨、卫间的交叉墙内暗敷，通过墙面出管，水平管高度应超过防水层翻沿，墙内暗敷给水管道严禁采纳丝接，以防止接头处漏水。有吊顶时采纳管道始终沿墙立面延长到厨、卫间吊顶处，让管道在吊顶内敷设。支管由一般房间干脆穿墙进入卫生间。10防水施工与管道施工埋设宜穿插进行，防水卷材热融作业时应避开损伤管道，而管道埋设后需对防水施工部位填补密实。11隐藏前应做分户、分层及分段系统综合压力试验，并进行隐检和分项、分部工程验收。应加大对管道成品爱护的力度，并且自始至终保持管路系统内有0.4Mpa压力，以便刚好发觉和处置泄漏事故。隐藏工程检查：给水管道在隐藏前必需进行水压试验，分部、分项、检验批检查验收评定。给水管道在隐藏前进行水压试验并填写隐藏工程记录，这一点可能都能做到，但评定工作在隐藏前进行一般可能难以做到，所以隐藏记录可能是真实资料，与工程同步；而评定资料则往往是后来补做，这里简洁犯的错误是：同一隐藏部位，隐藏记录与评定资料时间相距甚远，甚至评定资料的时间比隐藏记录时间晚许多，这是在资料管理中应留意的。排水工程1各类管道安装坡度应符合设计规定，排水管道严禁无坡或倒坡。1）深化设计过程中应具体注明各类管道安装的要求坡度，同时标明坡向。施工过程中严格依据现场标高限制线(点)确定管道(支架)安装高度，不应仅以结构梁底、结构地板或建筑地面作为限制标高，避开因标高限制线选择不当造成管线坡度不当。3）管道安装前应调直，禁止将不顺直管道干脆运用。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规定：生活污水铸铁管道的坡度必需符合设计或本规范表的规定。表生活污水铸铁管道的坡度项次管径(mrn)标准坡度％o最小坡度％o1503525275251531002012412515105150107620085检查方法：水平尺、拉线尺量检查。生活污水塑料管道的坡度必需符合设计或本规范表的规定表生活污水塑料管道的坡度项次管径(rnm)标准坡度％o最小坡度％o150251227515831lO1264125105516084检查方法：水平尺、拉线尺量检查。排水管道坡度的设置，是一个特别重要的问题，它关系到排水管道的功能是否能实现的问题。坡度假如设置不够，特别简洁造成管道堵塞，这将给用户生活造成影响，甚至造成损失，引起用户的反感，必需引起高度留意。严格执行规范给出的坡度值，使排水顺畅。但是在施工中，一些施工人员往往不太留意坡度问题，特殊是在坡度与装饰标高发生冲突时，往往是以牺牲坡度为代价，满意装饰的要求，这是特别危急的做法。试想，排水功能都满意不了，将来漏水损坏的不就是装饰吗。所以，关于标高问题，施工人员在图纸会审时就应当留意到，如有问题，就应当提交设计处理，这也涉及到施工人员的水平。现场施工人员必需按要求施工，假如出现反坡现象，那就须要基本操作培训了。管道不调直，也是造成堵塞的缘由。2室内排水通气管不得与风道或烟道连接，通气管出口4m以内有门窗时，通气管应高出门窗顶0.6m或引向无门窗一侧，同时通气管出口不宜设在建筑物挑出部分（檐口、阳台和雨篷等）的下面。通气管的管径应与排水立管的管径相同，其顶端应装通气帽。不上人屋面通气管应高出屋面2m，并应依据防雷要求设置防雷装置。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规定：排水通气管不得与烟道连接，且符合下列规定：1、通气管因高出屋面300mm，但必需大于最大积雪厚度。2、在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。3、在常常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应依据防雷要求设置防雷装置。4、屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。检验方法：视察和尺量检查。以上要求是规范的要求，也是施工中常常出现质量通病的地方。排水管顶端设置通气管，作用是在排水管不排水时，将臭气排出，在排水时，给排水管补充空气，使排水通畅，避开排水管产生负压，使排水不畅，同时还可减小排水时的噪声。臭气要排出，通气管确定要通畅，不上人屋面的通气管可以低一些，设置300mm的高度主要考虑屋面雨水积水与积雪高度不堵塞通气管。这只是考虑一般状况，但有的地方冬天积雪可能会很厚，不解除大于300mm，所以必需依据当地实际状况，设置通气管高度，湖北地区一般考虑300mm是没有问题的。对于上人屋面来说，排出的臭气必需高于人体高度，不致使人感觉不好。所以上人屋面通气管设置2m，这个高度高于我们一般人的高度。屋面通气管高度高于屋面避雷网的高度时，还必需考虑通气管防雷的问题，这就涉及到平安问题了，必须要考虑。有阅历的施工人员在图纸会审时就会考虑这个问题，如设计没有考虑，就必需提出，补充进去，不留下后患。其次款规定，主要防止臭气飘进室内。3伸缩节设置应靠近水流汇合管件，并应符合下列规定：1)立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之下。2)立管穿越楼板层处为固定支承且排水支管在楼板之上接人时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上。3)立管穿越楼层处为不固定支承时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下。4)立管上无排水支管接入时，伸缩节可按伸缩节设计间距置于楼层任何部位。5)横管上伸缩节应设于水流汇合管件上游端。6)立管穿越楼层处为固定支承时，伸缩节不得固定；伸缩节固定支承时，立管穿越楼层处不得凼疋。7)伸缩节插口应顺水流方向。8)埋地或埋设于墙体、混凝土柱体内的管道不应设置伸缩节。9)横管伸缩节应采纳锁紧式橡胶圈管件；当管径大于或等于160mm时，横干管宜采纳弹性橡胶密封圈连接形式。10)排水塑料管应按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4米。4UPVC排水管管道粘结应牢靠，管口表面清洁，无残留物。1)管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采纳清洁剂擦拭。2)胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。i3)承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净；粘接后的承插口管段，依据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。4)冬季施工，环境温度不宜低于-l0。C，施工环境温度低于-l0。CC时，应实行防寒、防冻措施。5)UPVC排水立管底部宜设支墩或实行固定措施。特殊是在高层建筑中，在立管的底部应实行必要的加强处理，在竖向每lOm设置“弓”形缓冲弯。6)UPVC管立管穿越屋面混凝土层应预埋金属套管，套管高出屋面最终成型面不得小于lOOmm。管道和套管之间缝隙用防水胶泥等密封。5高层建筑中，立管明设且其管径大于或等于llOmm时，在立管穿楼层处，以及管径大于或等于llOmm．的明敷排水横支管接入管井内的立管时，在穿越管井处均应实行防止火灾贯穿的措施。当横干管不行避开、确需穿越防火分区隔墙和防火墙时，应在管道穿越墙体处两侧实行防止火灾贯穿措施。防火套管、阻火圈等的耐火极限不应小于管道贯穿部位的建筑构件的耐火极限。防火套管应采纳无机耐火材料和化学阻燃剂制作，阻火圈应采纳阻燃膨胀剂制作，并应有消防主管部门签发的合格证明文件。以上三条，主要是针对塑料排水管安装中简洁出现的质量通病所制订的留意事项，严格按这些留意事项操作，一般不会有问题；不按留意事项操作，就很可能出问题。塑料管道连接，首先要考虑塑料管道与管件相匹配的问题，同一厂家的管道与管件应当是相匹配的，但仍要在施工前检查，最好做一个试验接头，将管子、管件、胶水、施工工艺一并检验，这样在施工中就有把握。曾经有过这样的教训：一施工单位在一厂家购进塑料管，由于没钱给，又在另一厂家购进塑料管件，而胶水又是一个厂家的。货进齐后，为了赶进度，施工工人拿去就做，不检查是否匹配，不检查胶水，也不统一工艺，进度抢上去了，但却在质量上留下了极大的隐患。工程后期试水，没有一个接头不漏，工程根本交不出去，导致全面返工，损失惨重。GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条规定：排水塑料管必需按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。检验方法：视察检查。经调研，凡直线长度超过4m的排水塑料管道没有设伸缩节的都出现变形、裂漏等现象，所以这条规定是合适的；高层建筑中明设排水塑料管道在楼板下设阻火圈或防火套管是防止发生火灾时，塑料管被烧坏后火势穿过楼板使火灾扩散到其它层。规定伸缩节的设置，规定伸缩节在不同的部位与支架的关系，是为了使伸缩节真正起到作用。当然，伸缩节是不能埋在墙体内或混凝土内的，伸缩节被固定，是不能起到收缩作用的。高层建筑塑料排水立管在排水时，水下落的冲击力是很大的，习惯叫水锤。当落水量很大时，对下面的管道会产生很大的压力，这样会损坏下面的管道，每隔10m设置一个“弓”形弯，主要是为了缓冲，削减水的落差势能，消退水锤，从而达到爱护管道的目的。洁具安装1排水管道地面甩口的承口内径和蹲便器排污口外径尺寸应相匹配，保证蹲便器排污口插入深度不小于5mm，并应用油灰或1：5熟石灰和水泥的混合灰填实抹平承插口处。2蹲便器冲洗管进水处绑扎胶皮碗时应首先检查胶皮碗和蹲便器进水处是否完好，胶皮碗应运用专用套箍紧固或运用l4号铜丝两道错开绑扎拧紧，蹲便器冲冼管插入胶皮碗的角度应合适。同时，蹲便器冲洗管连接口处应填干砂和装活盖，以便检修。‘3蹲便器、坐便器安装时，稳固材料不得只用水泥，要用白灰膏渗少量的水泥进行稳固安装，以便于修理拆装。4连接卫生器具的管道地面甩口，应在地面防水施工前检查和修改完毕，确保地面防水层的质量。5排水栓和地漏的安装应平正、坚固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。这里着重谈到了大便器安装中的质量通病和如何消退的具体做法。大便器安装质量不好的具体表现是漏水，这会给住户极大的麻烦，它是如何产生的呢?1、管道承插口内径与大便器外径不相匹配，不能保证插入深度；承插口填料应当是油膏，而施工人员往往都用水泥砂浆糊平，漏水是确定的。2、蹲便器冲洗管的胶皮碗质量不好，简洁破损，绑扎也不规范，用不了几次就漏水，再加上用水泥把冲洗管部分封死，修理时必需敲打。3、蹲便器冲洗管胶皮碗式连接器现在基本上不用了，而以内承插式胶圈取而代之，这种连接器质量相对好一些。连接口处还是应当填干砂和装活盖，以便检修。消火栓安装1箱式消火栓的安装应符合下列规定：1)栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。2)栓口中心距地面为l.1m，允许偏差±20mm。3)阀门中心距箱侧面l40mm，距箱后内表面为l00mm，允许偏差±5mm。4)消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。这里要特殊强调的是，消火栓的开门方向的问题。这个问题是施工中常常出现的质量通病。应当留意到，消火栓的开门方向确定要朝灭火大面。这就涉及到消火栓左右开门的选择了。许多消火栓开门朝墙角，在遇到火警时，消防人员将无法操作。解决这个问题确定要留意：1、材料设备订货前确定要看清图纸，并核对工地实情，分别确定向左右开门消火栓数量无误后，再订货；2、工人在材料库领货安装时，确定要弄清安装部位，分清左右开门，施工员要具体交代，不能装错。第三篇电气工程一、电气工程质量通病3.1设计电源干线应尽量选用铜质封闭式母线，并考虑足够的电流量；电源干线选用电缆时，应选用阻燃或难燃电缆，并采纳预分支电缆，严禁采纳穿刺线夹；电线爱护管及配件应实行防腐措施或采纳不易锈蚀的材质；塑料线管（硬质塑料管、半硬质塑料管）、塑料线槽及配件，应采纳氧指数为27以上的难燃型制品。 封闭母线结构具有紧密体积小、绝缘强度高、传输电流大、便于分接馈电、热稳定性好、能耗小、不易腐蚀、故障率低、外形美观、维护便利运行牢靠等优点，被广泛运用在高层住宅中作为馈电干线。所以，如条件允许，尽量采纳封闭母线供电方式。采纳电缆供电时，电缆必需选用阻燃或难燃材料制作，否则，在有火灾发生时，电缆会很快被烧毁，供电立刻中断；如不用阻燃或难燃材料，电缆本身也会成为导火材料。电缆分支，建议多采纳预分支电缆，少采纳穿刺线夹。下面，我们比较一下二者优缺点：穿刺分支电缆接头是采纳尖刺，穿破电缆护套与绝缘层同导体接触，能在现场完成，其特点是：1、穿刺接触基本上属于机械连接多点接触(不是面接触)；2、接触电阻无法限制；3、接触处护套、绝缘破坏，虽实行封堵处理，但空气还会进入。穿刺分支电缆接头优点：可以在现场制作，不需作前期测量工作，在任何位置可以分支；2、安装相对便利。穿刺分支电缆接头缺点：1、电缆干线护套、绝缘被破坏，这是电气工程的大忌；2、电缆干线的导体被穿刺损坏，降低了载流量；3、接触牢靠性差，接触电阻大且不稳定；4、不能做到全密闭，接触处会被氧化，使接触电阻变大；5、接点处经过多次热胀冷缩后会产生松动，随着时间的延长，松动会越来越严峻；6、没有多芯穿刺分支电缆，变频系统，高谐波系统不能用；7、适合中短期供电，不适合长期供电(接头氧化或松动)；8、平常须要对接头常常检查维护；9、故障率相对较高。预分支电缆接头的优点：1、连接牢靠，接触电阻小，近似于等长度的导体电阻；2、通过连接件的补偿作用，接触电阻稳定；3、接头全密闭封堵，接触处不会被空气中的氧氧化，接点表面不会生成半导体氧化铜或氧化亚铜；4、接头处不会因高热导致绝缘老化，降低电气性能；5、接头可以达到“零”故障率，在大量工程应用中已得到证明；6、可以制作多芯分支电缆，能适应变频和高谐波系统供电；7、安装后免维护；8、运用寿命长，除非电缆本身绝缘老化损坏，接点还是保持不变。预分支电缆接头的缺点：1、不能现场制作；2、分支接点距离制作前须要预料量尺寸。以上比较可以看出，预分支电缆有明显的优势，而穿刺线夹缺点比较明显，对于长期供电来说，是不行靠的，因此我们不举荐穿刺线夹工艺。塑料线管、线槽采纳难燃材料，也是防火的要求。电气线路应采纳符合平安和防火要求的辐射方式配线，导线应采纳铜线，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米。在同一根管或线槽内有几个回路时，全部绝缘电线和电缆应具有与最高标称电压回路绝缘相同的绝缘等级。住宅工程的电气线路设计，一般都采纳树干式和辐射式相结合的配电方式。系统的配电干线采纳树干式，而到分户则采纳辐射方式。主要是为了满意平安、防火和计量的要求。随着人民生活水平日益提高，家庭家用电器越来越多，因此，设计进户线不能小于10mm2，否则，将不能满意发展须要。每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座盒、卫生间电源插座宜设置独立回路；除空调电源插座外，其他电源插座回路应设置漏电爱护装置；每套住宅应设置电源总断路器，应具有漏电爱护功能，并采纳可同时断开相线盒中心线的开关电器。应采纳TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；设洗浴设备的卫生间应做等电位联结；不同用途和不同电压等级用电设备的接地，除另有规定外，宜采纳一个总的公用接地装置，接地装置的接地电阻应符合其中最小值的要求。避雷带、接地干线等防雷接地系统应采纳不易锈蚀的材质。屋面避雷带、室内接地干线一般都采纳镀锌圆钢或镀锌扁钢。住宅的公共部分应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采纳节能自熄开关。公共功能的配电线路，包括总配电箱、电表等，不宜布置在住宅套内，应设在公用部位。采纳电缆桥架敷设电缆时，桥架设计宜充分考虑电缆的数量，并保证电缆在桥架中有足够的排列与散热空间。电缆在垂直桥架中的固定方式严禁采纳电线绑扎和自由悬挂，应采纳金属卡具加橡胶护垫。在建筑平面设计中应考虑电气竖井的位置，并应设计有足够的电气安装空间及操作修理空间。垂直桥架设计宜采纳梯型桥架，以便电缆固定、散热及防火封堵。3.2施工建筑电气工程所运用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备应具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应进行检查验收，并经监理工程师核查确认。建筑电气工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量限制。建筑电气工程施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。GB50303-2002《建筑电气施工验收规范》导管应符合下列规定：1按批查验合格证；2外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严峻锈蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。电气安装用导管也是建筑电气工程中运用的大宗材料，按国家举荐性标准《电气安装用导管的技术要求通用要求》GB/Tl3381.1和特殊要求等标准，进行现场验收；这些标准与IEC标准是基本一样的。电线爱护管的敷设1电线爱护管接口要处理好，保证连接坚固、接口紧密，连接配件配套、齐全，金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的金属导管不得套管熔焊连接，金属导管应保证接地电气连接通路；PVC管采纳专用配套接头，连接管两端连接处运用配套、专用的胶合剂进行粘接，保证连接处不渗、漏水等，涂胶合剂前应将连接套管内壁和连接管两端外壁清理干净，以保证连接的坚固。图.1明配管沿墙过变形缝敷设2当电线爱护管在墙体剔槽埋设时，管道敷设宜顺直且最大限度地保持墙体结构的完整，应保证管道爱护层厚度大于15mm。宜选用机械切割，并采纳强度等级不低于Ml0的水泥砂浆分层抹面，管槽上敷设防裂网，两侧敷设宽度不小于200mm3直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管穿出地面或楼板易受机械损伤的地方，应加上金属套管作爱护。4沿建筑物、构筑物表面和支架上敷设的尉性绝缘导管，应按设计要求增设温度补偿装置，保证线路的平安牢靠；电气管道跨越建筑结构伸缩（变形）缝时应按规范进行施工。如图.1.5金属或非金属软管做电线爱护管时，与电气设备连接时其长度不大于0.8m；与照明器具连接时其长度不大于1.2m；在潮湿和露天场所应采纳防液型复合管。6当高层住宅每层分户套数较多时（6套及以上），在公共通道中的电气线路宜采纳走廊顶棚线槽或桥架敷设方式；当采纳电线管暗敷时，同一处线管的重叠层数不得超过2层。7电线管不宜并排紧贴敷设，暗配管可利用结构钢筋绑扎将其隔开固定；明配管按规范沿墙、板或支架敷设。如图.7图.78电线管的弯曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹陷。考虑到技术经济缘由，钢导管不得采纳熔焊对口连接，技术上熔焊会产生烧穿，内部结瘤，在穿线缆时损坏绝缘层，埋入混凝土中会渗入浆水导致导管堵塞，这种现象是不容许发生的；若运用高素养焊工，采纳气体爱护焊方法，进行焊口破坏性抽检，在建筑电气配管来说没有这个必要，不仅施工工序繁琐，施工效率也低下，在经济上也是不合算的。现在已有不少薄壁钢导管的连接工艺标准问世，如螺纹连接、紧定连接、卡套连接等，技术上既可行，经济上又廉价，只要依据具体状况选用不同连接方法，薄壁钢导管的连接工艺问题是可以解决的。假如紧定连接、卡套连接等的工艺标准经鉴定，镀锌钢导管的连接处可不跨接接地线，且各种状况下的试验数据齐全，足以证明这种连接工艺的接地导通牢靠长久，则连接处不跨接接地线的理