再就业便民连锁配送中心网络建设工程

总论1总说明1.1.1项目名称：***再就业便民连锁配送中心网络建设工程项目承办单位：山西***企业法人：企业性质：有限责任公司项目拟建地点：总部指挥中心设在太原市街楼层，配送基地在**县**路88号****科技工业园内。销售网络分布于全省各地、市、县商业中心及居民聚居区。1.1.2可行性研究工作的组织1.1.2.1本可研由世纪新华管理顾问公众资讯工作室承担。1.1.2.2可行性研究工作的主要负责人及成员项目负责人：参加编写人员：1.1.3可行性研究的范围本项目可研究内容主要有两大部分：核心是建立一个再就业连锁便民经营网络，其次建立服务于连锁体系的配送中心，围绕这两个主要内容，本可研的主要范围是：有关国家、地区政策的分析、阐述、论证项目建立的必要性。有关零售业现状分析及市场分析，论证项目建立的可行性。确定项目目标市场，配送方案，组织功能。估算项目投资。朗预测项目销瞧售收入，运晋行成本及销货售利润。款对项目进行槐效益分析及咱抗风险能力设分析。揪泻可行性研坛究工作的深均度封执行轻工总胃会颁发的《挤轻工业建设拉项目可行性裁研究报告编守制内容深度撇规定》（Q俱BJS5-惰92）。筑1.2可行递性研究工作死概况断亏目建设目标差本项目拟建惑设200个犯遍布山西省阿各地、市、轮县的再就业茶连锁便利网宰点及为之服旨务的147疑0m还2启的配送中心苏，可在时间科及空间上弥镇补大型百货启店及超市的悠销售空点。彩通过利用现享代化物流管脖理方式，降街低流通成本偿，提高经济涉效益，力争违发展成一个股以地方土特播产品、净菜免及大众化的来日用品为主小要经营品种片，一方面为宋本集团公司圾及山西广大理名优产品厂朋家做好销售馆工作，一方控面服务于广织大居民的网课点众多的便结利连锁企业有。伏受总投资及资验金来源炸项目总投资多另塔因倡3221万段元之其中：建设充投资丛嚷鼻24丹29万元医不可预见费脸用成聪湿旋40万元厦建设期利息码碗呼愁贫60万乒元朴固定资产投居资方向调节快税旅蜻80万元逆流动资金赶讨漠栽珍602什万元膏项目自筹资纵金1211里万元，向银辆行申请贷款押2000万愚元。览造经济效益主毒要指标骂详见表且达1-1搂表1-1劫政喇主要烦技术经济指吸标表吊序号民指标蓄单位承数量膛备注坟1黄投资指标雨1.1邮百元销售收冠入占用固定英资产投资倍元醋21.1样1.2打百元销售收猎入占用总投黄资周元党25.9昆1.3素百元销售收呈入占用流动敌资金后元稀4.5匀2管全年经营天红数克天查365云每日经营1烤6小时特3传项目建筑面带积感m蜂2蠢7239另总部配送中嘉心及店铺之脚和蹄4掘年总成本妄万元纵10743康平均兴5碍销售收入诵万元涂12413济.5藏平均次6尤年利率晶万元福1671扁平均梦7秧年利润蔽万元卫1201绵平均辽8盟借款偿还款煎年志3.75泉包括建设期及一年参9概全部投资回程收期正年容4.1岔包括建设期据一年脊10姥投资利润率贪%携37北11楚投资利税率构%往52梦12窄财务内部收赔益率谦%获35.2扑1.3本项逝目的建设符宁合国家有关忧连锁经营的隔发展规划，没是流通产业最发展和改革扶的必然产物晒，它适应于英现代化城市搅的发展规划贞，是流通产负业发展和改纹革的必然产非物，它适应禁于现代化城确市的发展要姑求及广大居都民的消费要此求，突出了标“榨便民、利民塌、为民氧”往的指导思想脸，并为下岗慨工人提供了垫就业机会，混有十分良好方的社会效益雾。财务批标须均较高，盈绩亏平衡点较筹低。项目财岗务盈利能力君较强，有较届好的社会效这益和经济效但益，因此是造可行的。咳第二章傲项目背景刊1项目区概链况仰山西位于黄垮河中游东岸灭，太行山以周西，是典型康的黄河高原供区，地理坐组标为举东经1昂10场°绸14岭′提～114涌°效33缘′库，北纬很34付°罩34费′涛～40派°胡43浓′馅，南北长6倒82公里，崭东西宽38赛5公里，总增面积15.绘63万平方选公里，约占曾全国土地面见积的1.6逢3%。全省插辖11个地差市，118嫩个县（市、气区），19揭36个乡镇清，3236搜2个村民委鞭员会，总人章口3109木万人。谷山西地形由器东北向西南协倾斜，东北陶高，西南低请，东西两侧活为太行山、堵吕梁山，南禁北两端有中坟条山、恒山事，中部是断戏陷盆地。境起内山地、丘类陵各占40平%，平原约赖占19.7汉%，海拔一耳般在800途—冠1500米景，最高海拔弓3058米吼。欲全省地处中她纬度大陆季菌风气候区，捕中南部属暖押温带。其气卫候特点是：蜘季风显著，农雨带同期，慌光照充足，械气候温和，辉四季分明，洽降水较广。盒平均气温在涉3.7黎℃—宋13.8赖℃即，钢≥用10彼℃吃以上，无需壤期120吨—冷220天，闹年降水量4唇00贯—够650mm皆。躁太原市东、裳西、北三面搏环山，南部让为河流、平军原，主峰北征云顶山海拔帅2659米倒，为太原市腔最高峰，东欲西山之间是内太原盆地，讯平均海拔8世00米左右诱，地势平圹避，土地肥沃忙，灌溉方便纯，农业发达券。肆太原市属大坊陆性气候，拢夏天酷暑，现冬天严寒，尿四季分明，惠平均气温9膨.5隶℃量一月均温姻﹣崖6.4申℃捐七月均温2狡3.5洋℃胳霜冻期为十损月中旬至次问年四月中旬毙，无霜期为聪140至1夕90天，年捐均降水量5周00mm。示太原地处同加蒲、石太铁畜路交汇处，研公路辐射网监分布全省及测华北的重要榨交通枢纽，注大运公路纵与贯全市，并铲有太原至北荒京、原平、甜大同、运城爹、汾阳的高张速公路，其捏他干线公路净主要有太原伙至浑源、大牌同、旧关等干，市内公路柿经多年不断笑改造，拓宽负，已形成了崖纵横交错的蠢网络，交通笋十分方便。评太原市是山右西省的省会叛，位于山西略省境中央，杀是全省政治帐、经济文化邪中心，也是掉我国能源重泳化工基地。械全市总面积洽6906平创方公里，共蝶辖十县区，川人口334筹.40万人蕉，其中男性夜174.2假8方人，女杀性160.理12万人。峰近年来，糖院酒食品工业拍和商贸业发找展迅猛，已影成为本市支忘柱产业。鱼根据国内有住关论证，作式为一个内陆吨中大型省会愈城市，太原蛛一是拥有中阴心商业区，深主要面向本祥市和区域性舰顾客群，比源如本省区的泛消费群体，较除大型百货盯店外，在商皆业区设有各蚂类专业店、应特色店及与戚之匹配的文体化、餐饮、困娱乐等设施探；二是拥有邮社区型商业发区，主要由程以食品、日嘴用品为主的稿超级市场（凤一般辐射半慎径为2籍—淡3公里，服茧务人口3壤—痛8万人），侵杂品店、饮拣食服务及其群它商店构成存；三是拥有触分布在居民敞区内的便利特店，副食品段店或升毫亿硬家庭小型俊零售网点，茄其特点是方记便居民消费虑，营业时间果较长。目前先太原第二、钉三类店层次职发展还很不育充分，处于辟起步阶段。幅截谎止2003峰年底，太原课市共有批发详和零售贸易便、餐饮、服跨务等商出网野点3528熔9个，总面抽积287.赖6万平方米霞，8人拥有骗商业网点1忽0.3个，园人均营业面珍积0.8平盲方米，从业制人员22.贼4万人。在意各类商业网顶点中，各类骗批发市场6羞2个、百货持店及购物中损心13个、爱大型超市2妈0个、中小眯型超市15圣6个、专卖奉店306个猾、便利店1砍97个、餐恋饮店面56量69个。全某市共有限额横以上连锁公粉司（总店）波18个，其泄中零售连锁晃总店13个诸，餐饮连锁戏总店划5个，从业纠人员14.殖2万人，营途业面积26里.6万平方靠米，门店数才338个，朗年销售总额摊23.9亿肆元，其中零萄售总额达到脸20.1亿丙元，占全市吼社会消费品眼零售总额的吧11.1%旦。年销售额蛮上亿元的商匆场12家。举华宇购物中嫁心、五一百占货集团、美毒特好、燕兴浴商场、服装租城、桥西综令合批发市场齿年销售额达困5亿元以上饥。华宇集团利以年销售7抢亿元以上进君入全国商业躬百强企业唐饲久超市进入立了全国连锁叔超市百强。黄天龙集团成浩为三晋第一南“君商业旷”元股。是目叔前，全市共文有餐饮网点债5669个隆，从业人员君38000诵人，200客3年6月到厅2004年芬3月实现营乎业额25.系52亿元。蚀太腐原市李“留一主三副趟”傻的商业网点携规划格局已或经形成。欣“喂一主三副从”公（以钟楼街腰、柳巷、食湿品街和开花殿寺商业群体寿为中心，以眼下元、尖草阔坪、长风街泻与亲贤街、货朝阳街服装很城为副中心眠）及兼“撕三级商业群尺”悬（一级是市违级商业中心么，二级是区升域性商业中蹲心，三级是博社区商业中置心）进一步沉完善。莲以贵亲贤街北街悼为例，随着据太原高新技焦术开发区的悼建设，及梅味园、佳地花犁园、阳光地忌带等居民小窝区的落成，挂市政府将其吹规划为市级猾商业副中心买之一进行开得发。现已形桐成餐饮为主脱，购物、休涨闲、健身等叼点缀其中的梨颇具规模的崇新兴商业街弦区。这里有隐近50家酒拍店酒店、餐乓馆、咖啡屋聋、茶吧等。笋海鲜火锅、糊粤菜西餐、温烩面泡馍、盯饺子面食、恶小吃夜宵等哀应有尽有，团被誉为并州泻“方餐饮一条街临”夹。钱江大酒会店、南海明帝珠酒楼、海翁上明月大酒挣店等几家特茂级店软硬件混堪称一流。勿建筑面积达夜1.2万平流方米的梅园命百盛商厦内泉部设施先进写、经营品位馋高，是人们烤购物的好去嫂处。嚼2.2项目厨单位基本情脾况签第三章轨覆项目提出的泄依据及必要返性修3.1项目排提出的依据粮桥200编1、200深2、200姨3年连续三项年国务院所赖作《政府工穿作报告》中凑有关深化经俱济体制改革拖，发展连锁快经营的阐述龙。览2李岗清(锡原副总经理碑)关于《发秤展连锁经营刑推动商业体演制和流通产粘业现代化》归的报告。失管原国内贸易催部下发的《属全国连锁经弃营发展规划捎》。躬甩原国内贸易澡部、中国工陡商银行共同凯下发的《关寄于共同作好尖连锁商业发拔展工作的通档知》（内贸破行联字[1者995]第兔33号）。困3.2建设震项目的必要寿性溉租连锁经营是墨指众多小规朱模的、分散醉的、经营同送类商品和服乔务的零售企块业，在总部莲的组织领导括下，采取共托同经营的经舍营方针，一妖致的管理行骄式，在总部母的组织领导信下，采取共逢同经营的方灾针，一致管哥理行式，实侦行集中采购歌和分散销售田的有机结合顶。通过规范骂的经营，实极行规模经济挡效益的联合尝体；便民店激是移“承以向消费者带提供方便为制第一原则，兴关在经营管引理方面力求萌高效率性的些零售业态抬”桶。近几年国德民经济动作柿中，流通环繁节出现的问碰题较多，许零多生产方面耐的问题，实氏际上又是市疗场问题是流虫通不畅或无另序的问题：庸一是流通的遭组织化程序皆低，发展滞漏后，流通环疮节多，流通输费用大；二奋是国有批发前企业原有的德经营方式和沟组织形式基缘本上分解，歌市场占有率鞠逐年下降，当在这种情况白下与现代工某业发展相适缝应的连锁经创营在我国应家运而生，并茧蓬勃发展。粉连锁经营的摸实质是把现视代工业、生饥产的组织原杏则应用于商让品流通领域里，达到提高位协调运作能特力和规模效汽益的目的。博要发展大流只通、推动大鸣工业，提高栋工业生产的耳规模效益就锁要发展连锁愚经营，这种固现代化商业浓的经营方式缎和组织形式脉是一条普遍松经验，在我级国社会主义梁市场经济体喊制下同样具收有重要意义素和广州阔前材景。连锁店臣的出现和起蚁步发展，为惨我国流通结焦构的重组、帜流通方式的剑调整及流通突领域的改革献注入新的现盒代化经营机刺制，促进了灵社会主义市认场经济体制偿的发展。因摆此，我国政概府各个部门兆十分重视连内锁经营机制烤在我国的培孕育与发展。眉并在《全国依连锁经营发坊展规划》中鼻指出，发展害连锁经营对赢改变我国传专统的商业经踪营方式和组守织方式，调犁整商业结构劣，提高商业赴组织化程度浇，增强企业伙竞争能力，篇实现我国流母通现代化，冒促进生产发药展，建立社铺会主义市场凑经济体制，昨具有十分重乞要的意义，侵是带有方向区性的一项重喝大改革，也习是社会主义类市场经济发鄙展的必然产轻物。本项目送的建设，正酿是顺应了现腹阶段我国改来革的需要，猪答合社会经猎济发展的要尽求。歇2003年洽我国经济增晚长的目标预征期为7%，再山西省的经付济增长目标弃是8%。消浴费和商品零室售价格涨幅岛分别将控制赏在3%及2迟%以内。城姻镇居民人均枝可支配收入恩4535元趣，增长9.败3%。从过诊去几年的数配据也可表明黑，山西近几贯年来的经济萄发展水平高脏于全国的平围均水平，而唱且这种高速施增长还将持目续发展，生拜产经济的增撕长对山西的装流通业也提矩出了快速增屡长的要求。山2004年呆2月省委副锅书记`省长惯张宝顺在全过省贸易工作杨会议中指出童：末“展2004年睛山西要全面称深化商业系蕉统改革，有惑力开拓市场尖，扩大内需盏，大力推行今现代营销方堂式，发展连秘锁店和便利寄店买”仍。因此，本卸项目也符合网地方的经济掩发展方向和沃政策。父摩发展连锁经找营有利于建冤立新型的工算商关系，能铜较好解决流收通领域中当哗前存在的问缝题。献目前我国正眠处于经济体技制的转轨时陈间，原有的赠靠国家指令束性计划分配欧、调拨来分歉配资源的体毛制已打破，译如何按照市爱场需求组织债生产和流通帅开拓市场是海待解决的问洁题。现在的雹情况是一方鸡面企业到处饼布点建立销凑售网络，另吹一方面商业搭企业分散经摇营、推销，备采购满天飞贫，市场竞争源牌无序状况喊，假冒伪劣禾产品充斥市呀场，消费者诱利益难以保驱障，甚至出宝现伤人害命累事件，企业己资源和社会番劳动有很大悲的浪费，这依样下去，工赏业和商业都布无出路。而袜连锁经营企伯业一头联系遗着大批生产愉厂家，一头衣联系着消费头者，可以把隐市场销售情障况迅速准确练地反馈给厂趣家，生产厂由家按订单生语产，经配送碧中心的集配头，在最短的扭时间内将产工品运达连锁立网点，投放海市场，加快默了商品和资与金的周转，质使工业和商资业都大大减便少库存，并虫能以市场需斯求指导生产抢，减小了生卷产的盲目性肢。对生产和阀经营者来说胖，无疑都极晓为有利。因称此，它是建怪立稳定良好抓的工商关系俱的一种重要瞎方式。连锁岗经营提高了碗商业的组织勉化程度，实物行统一进货鱼的散、乱、状杂、小的状封况得到了改桃善，再加上狗包装化条码拆化商品的推迷广，有效地集抑制了假冒甩伪劣商品进恢入市场，在苹净化市场方忽面发挥了带燥头作用。有形利于政府部宋门的督查、灿调控，有利攻于稳定市场勾供应，稳定啦商品价格，勒规范市场竞盼争。本项目吗将为集团公并司及山西的雾名优食品企洁业提供良好映的销售网络碰，并通过商珍品标识、条嗽码等严把进坦货关，杜绝觉假冒伪劣商终品。基蚀有利于城市霞发展变化，疗方便消费者敞近几年来，旨随着我国城顿市化工业进番行的推进，填许多在大中滤城市区域空乘间结构正在肝经历着重大纠变化，一是电城市区域功放能多元化，渠要求产生与成其相适应的强区域性商业蜘；二是形成堪了一大批具回有相当规模炼的居民小区退，要求规划右与城市中心势商业区相分崇离的居民小侄区商业系统巾，随着交通饿的发达，也蒜为发展城市愤交通枢纽商嚼业区带来发晌展契机。船传统的零售窑业的单一性沟显然不能适恒应城市结构鲁的巨变，原啦有的商业网遇点布局越来槐越不能满足梨人们的日常核要求，妨碍针了城市功能缺的正常发挥挑，发展便利晶连锁店，可营以使销售网睬点建设，并啦在空间和时馋间上弥补大抓型商业网点身的不足，真骨正做到便民蹲、利民。苹捎有利于促进织商业经济增索长方式的转染变屠发展连锁经骨营，一方面侨可以改善零告售环节网点棚分散，组织难化程度低，槽经营效益不肠高的现状，升促进零售业签由小规模、心单一经营、嚼管理落后的团粗放经营向半规模经营、梁运用现代技怒术和科学管洁理的集约化童经营转变，裂另一方面也层可促进批发枣企业承担商则品专业化、匀社会化、物孔流配送职能抱。充分发挥纸各处设施、弟渠道的优势核，形成完整取的适应社会酿主义市场经妇济的稳定的泼批零网络和稀运行机构，大实现社会资熔源的合理配肢置。阳皱有利于地方悲经济的发展屑扩大居民消最费，对扩大艰内需具有决零定性意义。滨因此国家和剖山西省在住拦房、汽车、厦家电、旅游望等消费领域裤推出了多项储措施，但效瘦益并不理想蜡。对广大消嫂费者来说，眠最经常最大扯量，最直接决的消费还是蜂食品消费，笨而且这种消微费随着社会毒的发展呈上烦升趋势，经挨济发展波动贷对食品消费惨的影响并不破明显，较其竖它消费更具肌有稳定性。榆2003年斯全省大城市套居民人均食袍品消费支出昼达2413店.23元，艳如果经营食掀品的便利店古开到居民家送门口，不仅铅同消费者提浆供优质价廉孔的食品，还置倡导新的消武费时尚，提具供增值服务筛，这必将大勤大方便居民温消费，有助病于刺激消费欺，促进消费什者消费需求啊的实现，有喊利于地区经豆济的发展。命其次，本项晕目将提供近丽千个就业岗思位，并拟全俗部招聘下岗店工人，以减狡轻社会的应状业压力，为念地方的稳定祥做出一定的方贡献。唉3.3我国冰“善九五约”振期间连锁经道营规划与发寿展任务呈杀规划说明午根据原国内些贸易部19陶95年6月曲26日《全引国连锁经营杆发展规划》赞，九五期间椅在有条件的扑地区连锁经键营要逐步从著试点向上推童开，同时在屡区域性连锁东网络初步形水成的基础上惭，进一步发隙展跨地区的笋连锁公司。盼到2000符年，连锁企兄业发展到1摇500家，奋各种形成的猫店铺达60磁000个，爷连锁经营的赵销售额约1袜200亿元散，占社会消规费总额的5讨%左右。堵颤发展任务唯目前发展以都经营食品、阁副食品、日杂用品为主的衔超市和便民乔店，同时要态发展与居民厉生活密切相巧关的快餐，鬼洗涤业和其就它服务业连描锁经营。搅有条件的连辽锁企业可自坛建配送中心基，在建店初警期，可先将吩原有的物流扭设施和装备险进行改造，丧为连锁店进隐行配送活动主，使企业走敞上良性发展药的轨道后，假再注入资金抄，促成规范痕化配送中心瞎的实现。傍第四章翻承办企业基认本情况水4.1企业代概况确悲企业简介堆态企业位置井企业配送基厉地位于山西适省太原市固路亮穴——勒猫科技工躺业园]屈第五章裕市场预测与俩建设规模豆5.1我歉国零售业态绑的发展及现抢状槽在解放后的勉几十年里，寻我国长期实寻行计划经济印体制，并建框立了以旦“往三级批发、匪四级零售助”贿的物资分配妖调拔为主要事形成的销售连网络，批发佣业支配着以槽分散为特征榜的零售业。移80年代初期，国家商业地企业从开始添实行独立核出算到实行经结营承包后，翠中国传统的美商业格局开块始逐步发生让变化。进入恢90年代初绣，随着社会愁主义市场经职济体制的建森立，商品流休通正以前所阿未有的规模胜和速度发展疯。到199昼6年底，零虑售商业网点念已发展到1雀396.3授万家，比上喷年增长67距万家，比浆“旦八五勇”狐第一年的1愁990年增识长60.3弊%，从业人但员已发展到屿31892堆万人，比上显年增长19堂4.1万人柿，比199友0年增长5渠2.5%，悲商业产值5品560.3灿万元，为1琴990年的多4倍。进入饮90年代以遣来，我国商掠业的发展呈想现两个明显减特点：一是地所有制结构怠发生了重大睡变化，从零冲售业网点看概，非公有制柱商业已占全党部零售网点垫的93.4盐%。据统计栗，截至19探96年底，表国有零售网眯点为258备万个，占全忌社会的4.填8%。而私件营经济、个素体经济、股战分制经济、王外商及港、水澳、台独资皱合资企业等业多种所有制居企业如雨后握春笋，发展员迅速。到1伤996年底间，这些经济盯成份所拥有床的零售商业扭网点分别比塔上年增加3愚1%，6%乐，71.2冻%，220晒%。非国有握经济已成为诞零售商业的笼重要组成部则分，在社会重消费品零售率总额中，非斥公有制商业写占社会总额舟的比重由2班.1%上升猪到53.4挤%；二是经乏营组织形态定呈现出多样姨化，各地大立中城市先后茶出现了超级章市场、购物童中心、家居卷中心、便利传店、会员制粉价格俱乐部致、仓储式商莫城、专业店造、专卖店、瓜精品店等，米与此同时，请邮购、梅购物、电视塌直销、自动锦化售货、网经上购物、传愧销等多种无非店的经营形邻式也有所发犁展。据内贸课部统计，目弊前全国已有随大型连锁企赖业1000冈家，连锁店杨超过140甘000。其季中，超级市善场、便利店煮、专业店业依态的连锁店降发展速度最嫩快，年平均酸发展速度约俯在30%左逮右，到20剃03年底，圣我省拥有各聪类连锁店8斤32个，营而业面积45乳万平方米，厉经营品种3别万多个，年啊销售额约6芝0多亿元人卧民币。咸5.2发展滥连锁便利店现的市场环境盲分析舟5.2.葬1政治法律蛋环境有利于助便民连锁店凭的发展弓自李岗清（船原副总理）砌1995年帮批示要掉“吼大力发展连轿锁经营急”陕以来，中润央、省各级疫政府一直都幸有在倡导和薪扶持连锁经杀营。200览1、200条2、200各3年连续三研年国务院《盾政府工作报跃告》都对连宪锁经营、物钉流配送作了暗肯定。原国智家经贸委会奔同工商、税件务、银行等欠方面作了具惜体操作，出若台了一系列朴的有助于连美锁经营和物柱流配送发展即的政策措施规，并专门成垫立了一个冲“肆营销改革司篇”妥及估“晒商品物流（堵配送）中心谈建设专家咨箩询委员会绒”文，以指导各毙地连锁经营灭及物流配送灰的建设与发互展。久在1999啊年4月1日揭至3日，在倚北京召开的洋全国营销改尖革工作会议田上，国家经捏贸委副主任夺陈邦柱对国违内连锁、配级送、代理等琴新型营销方哪式的发展表还示了充分的则肯定，并表态示全力支持缝。原国家国界内贸易局局践长杨树德指舌出，牌“堂从我国连锁零商业发展现滴状分析，最融受消费者欢奋迎，发展潜亩力最大的还晚是便民店和耻超市的连锁确经营，应为销发展重点谋”腹。国家国内夹贸易局在1宝999年将乌通过大国推惧动连锁、配略送、租赁等奏新型营销方艺式的发展来朋大力启动内辆需，这就为毛山西的连锁帐、配送发展灵提供了有利骡的政府导向引支持。易山西省委、稳委政府、省棒贸易厅的领挡导都非常关旅注连锁经营刑、物流配送讲在山西的发笋展。在塞2004-哭年全省经贸饰工作上确定蜂：要拉动山瓣西的经济增这长，就必须播抓好五个重挽点，其中之停一就是要创温立新市场营晨销方式，在贩国家扩大内集需的政策下耻，发挥现代蔑流通体制的编市场开拓作探用。全省商蛛贸工作的四猾个重点之一属是要加强市敞场宏观调控搜、搞好商贸信流通，山西页的经济要树“作保重点（农鸭业、工业、局基础设施）草，攻难点（赴过期改革）萄，抓弱点（佛内贸、外贸企、供销）果”短。省长刘振匠华更是明确徐地指出口“涉要大力推行致现代营销方屋式，发展连芒锁超市和便涂民店，推行冲和完善总代滤理、总经销炉等行之有效蛛的经营方式蝶”花，村“愁要以全局和柜战略高度出贪发，重组和咐抓好构筑流燕通大船的工铲作，走规模族经营之路，卫提高竞争力筹”烤，因此在山路西发展连锁贷经营，有效常好的政治环侨境。眯茅经济连锁多键年的高速健通康发展，款为推动连锁缩经营奠定了恨基础释改革开放以所来，我国经模济迅速发展心，国民生产寸总值已跃居问世界前列，衬生产社会化价程序越来越施高，市场规佳模不断扩大同，社会购买希力有了很大犯增长，消费设结构日趋多蚀元化。尤其扩在京、津、开沪、穗、深托圳等大城市剩和沿海开放出地区，居民留消费水平和锦购买力基本袭达到发达国倦家在发展连受锁经营初期但所具备的条勺件，有些方严面还有所超啦过。市场机灭制作用不断检增强，目前击95%以上匀的生活资料乓和85%以已上的生产资葬料价格已经无开放，随着帜市场经济建岛设的逐步深手入，市场经捏济体系正在障发育成熟。得同时，现代棕技术开始在绑流通领域得肿到应用，通且讯、运输、陷冷藏等条件乳有了明显改倾善，计算机结管理也日益尖被应用到经脉济生活中，时这些为推进呈我国连锁业愧的发展提供伍了重要基础滴。近年来，该我国经济发亩展开始放慢抗速度，就业糠机会减少，去从而降低了呆消费者购买传力，然而却野有利于那些涂“冰价低大众化碎”煌的便民店的兽经营。从宏晋观上看，我近国经济仍属押于低效益的尚粗放型增长暗，从而决定售了我国的人勤均收入增长骄往往大于经赔济增长，从浓这个意义上苏讲，我国的均经济增长环揉境是特别有坦利于零售业摄态的连锁经搜营的。垃2004年遭我国经济增椒长的目标预队期为7%，释山西省的目伴标预期为8漠%，这意味枣着山西的经网济仍要以高芹于全国的水要平发展。随卵着我国对西割部地区发展叫政策的倾斜熔，山西将有寸广阔的发展奥前景，山西朗的商品流通舌业必将快速摧增长，也为炭连锁店的发挖展提供了必拴要的社会基许础。详见表兄5-1。悬表5-1幸山西秃省2002蛮-2003程年经济发展语主要指标统险计浮序号吼指标茎单位创2002肺2003税1新GDP拥亿元楚1480策1615生比上年增减弟%斜10.5接9.1帮2竟第一产值展亿元索190拥207.3婚比上年增减适%优5.5齿9.4伤3慨第二产值洲亿元勾798继863.9房比上年增减乳%本12.2杨10.9征4线第三产值隔亿元亦492界535.5描比上年增减菠%骗9.7敞5.6撑5揉人均GDP粘元冬4736趋5090壮比上年增减肾%溜516剖354元6赤社会消费品枕零售总额虎亿元艇503.1竿547.1旬比上年增减滥%苹13.9缎8.6娘钓个人消费能愿力的提高为说发展连锁店办提供了市场坦条件，葬由于便民连珍锁店所面对复的是个人消糊费，因此个疤人消费的需猪求状况与变遮化也是零售正市场环境的晕重要内容，催今后，我国窝消费者的收如入将进一步锻提高，生活丰方式、价值区观念也会进买一步改变，偷这些都有利艳于消费需求突的增加，使巧消费者在购伍买商品时更膛注重低价格拜、近距离、唯时间方便、劝健康安全、由服务优质、堡食品新鲜。傻由于连锁店里的价位比一野般零售店低批5%左右，若且经营灵活墙，费用低，侄购买方便，丛深深吸引了房广大消费者份，从而市场滨份额迅速扩疮大，而国有雕控股公司消根费零售额却移逐年下了。菜到2003已年比上年度属下降了28峰%，消费品除零售总额占富社会比重由狠26.4%闻下降至24以%。由此可戏见，连锁店职的发展顺应造了社会发展浅要求，仍将鉴在一段时期搏内高速发展涨。根据国外输的经验，一升个国家人均略年收入达到疫200-6葵00美元水良平时，连锁誉店就会开始接发展，人均铸年收入达到贵600-8蒸00美元时举，大规模、彩国际化的连落锁企业就会塔出现，并在杠国民经济中桑发挥重要作统用。根据省愤统计局资料码表明，20知03年山西敲各地市、城老镇人均年收叛入已达到3油50-70木0美元，已露具备了发展纠连锁超市的卫消费条件，笨其中太原市瑞已达到大规瞎模发展的水踪平。详见表催5-3。2排003年太弟原市居民在运个人消费中身，食品的消况费达到24炸13.23咐元，成为消扰费量最大的浑支出。床表5-3旺山穗西各地市城昂镇居民人均盛可支配收入屯统计演2002年坝人均可支配颈收入淋2003人指均消费支出蛇人民币（元匀）良美元（元）估人民币（元割）何美元（元）衡太原盼5393.辟23筐619.6爽82乘4473.贪14丙514.5双4并大同葬4189.跨94变481.6剪02韵3471.搏51铅399.0支24齿阳泉附3631.况13焰416.2岩22壶3136.仙70其360.5千40耀长治孔4131.公29板474.8队61采3162.旁11驳363.4父60碑晋城川4170.浩84沉479.8出61伸2513.尼40稠288.8读96挂朔州乌4417.阳06伟507.7愈08授3446.排38辨396.1钥35瞒忻州地区平3175.笔13考364.9斧57斗2218.铸74之255.0秘27么吕梁地区恼2527.扫17固290.4存79穿1955.斩96鸭2版24.82历2连晋中地区寻3289.赢12舟378.0兰6邪2494.巡42况286.7剩14让临汾地区的3405.腾45嫂391.4侨31姓2503.案62豆287.7艰72哪运城地区红3438.洪48陪395.2认28邮2314.句68奇266.0觉55页窃市场的竞争临环境有利于无便民连锁店徐的发展少目前，在零牌售行业中，质大中城市，吼大型百货店迁发展过剩、参重复建设，恒造成同行业眨竞争激烈，酸加上其它业革太态连锁经障营的冲击，端使百货店企谅业销售定位主不准，追随吩降价，无界窄限承诺，致雾使相当于一糟部分企业经桂营陷入困境晨，有的甚至乏关门停业。洲根据国家统棚计局权威数素据表明，2证004年上泽半年商品销狭售总额仅比照上年同期增呢工1.9%晚，大大低于浸全国消费品药零售总额，嚷比上年同期炕下降13.锹5%，与此购相反，连锁挽企业销售总关额增长较快购，达到60共0多亿。到兴2003年方底销售超过抄亿元的连锁乎企业达到1绝5家，连锁生经营通过组题织化、专业庆化、规范化头、多样化、拌一体化及风卸险共享与分崖担机制等现某代化的管理石，在中国正胁以大大高于蝴国内消费品问零售总额的瞒增长速度高春速发展，并姿已经对单体贺的单店组织领形式形成巨送大冲击。源山西的连锁咱业态竞争强近度比其它传洋统业态的竞洁争强度低的堪多。据调查冠，在太原、艘长治、朔州较、临汾等地灰，营业面积贤为3短000平米旱的大型百货有店就分别有锯17个、7布个、10号个、10个瓶。近几年，锋山西出现了饱一些连锁超铅市，仓储超海市，便利店挥等，如华宇棋、唐久、华销联、美特好他、海星、天畜客隆等（有街关统计结果钳见表4-4呀），同沿海跃城市及其它述城市相比，敲山西省中等阶城市的超市闻发展还刚刚未起步，其至蜓在临汾、长兰治等地连一昏个大型超市窝也没有，全粥省2003权年超市的总健数只有83仔2家，销售生额只有50吓亿元，还不透如上海华联稍或联华任一穷家连锁公司返的规模，全欲省超市、便它民店200界3年的销售那额只占全省闲消费品零售隶总额的3.祝6%，而全打国的水平目疾前是发达国弊家的水平则钳为60%。鱼我省200令3年社会消赤费零售总额苍为610亿城元，在超市霉、便民店中摇实现的消费骡总额约为4色0亿元，如画按全国水平锈应为60.惨5亿元，如弟按发达国家索水平计算应腾为406亿东元，由此可颤见，发展余絮地十分大。拾并且，山西亡的超市、便吧民店大多单运店经营，很辆少有跨地市厘或在农村开歉连锁店的，敬在运城市有简小食品超市为20家，但殃都是由外省坚开办的（陕此西西安海星墙公司）。据贞对太原、长芒治、朔州、驻临汾、运城井五城市的调救查，由于超叹市、便民店端数量太少，翅五城市96颂%的消费者双到超市、便追民店购物要遵走1000宇米以上，2币0%的消私费者要走2叶000米以松上，而上海躲，70%的厨消费者只需寿走500米垦，这就意味书着山西96痕%的城镇居脾民每次到超圣市、便民店蔽购买都要比青上海消费者货至少多走1客000米，哪因此五城市上中72%的继消费者认为纯当地最缺乏耀的是超市、掌便民店，6突9%的人认祥为很有必要严在当地建立德超市，这说植明山西缺少斗连锁店，山翻西的消费者东需要连锁经藏营。踏从调查统计周的结果来看充，我们认为脚山西的连锁乡经营领域目渠前成本低、止行业竞争不茫充分，用连疤锁经营代替遵传统单体零旅售、批发经妙营的产业更丧新高潮就要施到来，发燕舟展连锁又是哄政府大力提悦倡和支持的思事业，因此郊在山西投资邪发展连锁店你具有很好的兄前景。房专家预言，便在国家启动败内需的各项顶政策出台以壤后，200址5年中国的绣连锁经营及确特流配送的世发展将成为稿新的热点，沈甚至有可能阳成为新的经卫济增长点，童由于受亚洲然金融危机的先影响，造成轨外商在华投朽资规模缩小狭，政府出台尾了一些新的恒吸引外资的将优惠措施。逼我国的流通减业已经加大仪了对外开放挑的力度，据爹分析，将会适有更多的外公国资本进入点中国零售市偿场开办连锁摩店，已经在泳华投资的外怪国流通企业哭也计划加快男在中国的开冤店计划，他协们认为，现差在的中国市密场疲软，正熟是在华低成亭本扩张的好肝时候。在这给种情况下，蛾山西的流通饮企业必须积剖极主动地抢浙先占领连锁捏经营市场，鞠否则后果不巩堪设想。劫连锁超市、处便民店的发快展不仅为商牧家带来商机堤，也为消费挪者提供了方治便、价廉、筒一站式购物但的理想场所育，新产品、随新服务的推绣广都将极大拒地满足消费郊者的需求、揉提高消费者录的生活品质饼、促进消费覆者消费需求庙的增长，从县而起到拉到扇国内消费需雕求的作用。密随着社会的揉进步、消费虫者消费需求米水准的必然收选择，因此云，发展连锁旦超市、便民漆店及与之配涂套的物流配励送中心网络居也是必然能搜成功的选择纺。峡表5-4遥城生市零售业调炼查陈名称愧单位堂太原垄长治亚朔州纱临汾央百货店吵数量（个）臂17绩7怨7嫁10蹲规模（m激2壮）散6000胆2500执2500高2500惭购物中心菌数量（个）省1鲜1酷无劲无冠规模（层）窗6府3闯无武无犯超市携数量（个）航30蒸无滑1薄无琴规模（m绩2捡）功1000宋无晓400屑无课便利店榜数量（个）拨50驱20垦5违3醒规模（m舟2冷）敌200辈400海200湿100液5.3建设攻规模奥黑建设规模嫂根据统计资赵料表明，到喉2003年革度全国平均兄每千人拥有盐零售商业网洽点为22。如8个，比1挨978年增劈长了20倍通，平均每个灵零售网点服食务人数由1叙978年9伟18个人降灰至28个人寄。太原市人润口总数为3炭01万，需葬要的零售网宝点为6.7惜6万个，目乘前仅有4.佛76万个，绣其中市区内钉仅有1.9虽8万个，绝混大部分还是绑小杂店及夫慕妇店，本项竞目拟在全省平范围内建立缓200个便苦民店及一个鸭1470劈m么2毯配送中心，青以满足日益污扩大的城市尖需要，方便广居民购物。庭封目标方案缠根据太原市运现有市场现固状及企业发板展规划，本屑项目选择的放零售业态为费便民店，主禽要经营地方令土特产品`筛食品和日用跨品，其中部心分产品可由害集团其它子虚公司生产提购供。由于便虑利店适应现本阶段的经济设发展水平和哗消费需求，恒选址方便，苏商品大众化泻，而且在省卖内店面租金慰较全国水平纸偏低，因此枯开店成功率坝较高。砖芳经济寿命期众的预测绩根据国际商言业发展规律乐，便民店会策以一种零售行业态方式长政久存在，一奸般从诞生到含成熟期约为何25年，在赞我国便民连溪锁店还起于兆起步阶段。胆惹市场竞争能寻力分析树在市场上主终要竞争对手讨是生活区的俯小杂铺、夫企妻店等，便云民连锁让通习过规模化经纲营，可以在予商品进货时信得到优越折在扣，由于众乘多连锁店共蹄同承担风险棵费用，使商傲品价位可以糊比一般店铺笑少5%左右窑，并通过优颂质服务，良算好的购物环饰境，无风险承退货保障等雾，在市场上众有很强的竞哨争能力。于第六章唱建设条件笑与厂址雄6.1太祝原市的经济魔条件情况咬太原市是山哈西的省会城哑市，位于山表西省境中央威，地处南北他蒲和石太铁摆路和安全处曲，是全省政微治、经济、造文化中心，庆也是我国的甘重工业城市祸之一。全市爱总面积69赤09平方公散里，共辖十德个城区，人帮口301万刊。太原市工澡业发达，是杰全国能源重宿化工基地之多一，钢铁、带纺织、造纸坝、皮革、陶较瓷、化工等域工业也较发姻达。近几年殃一，食品工宝业发展迅猛荒，将成为本宋市的支柱产咏业。太原市吊现有耕地1觉97万亩，洋农作物有小游麦、水稻、渐玉米、谷子长、高梁、豆仁类，主要敢经济作物有阔蔬菜、棉花韵、油料、甜纪菜等。糖6.2适于答太原市的商但业发展模式夫层次润根据我国有婆关专家论证获，作为一个惰中型省会城旋市，太原市虎一是要有中驱心商业区，双主要面向本颂市和区域性磁顾客群，比标如本省区的吵消费群体，得除大型百货表店外在商业岔区设有各类萄专业店、特篮色店及与之源配套的文化存、餐钦、娱逗乐等设施；盛二是要有社拖区型商业区送，主要由以窗食品、日用召品为主的超牢级市场（一备般辐射半径摘为2-3公押里，服务人孔口3-8万朝人），杂品唤店、饮食服赞务及其它商揉店构成，三矩是要有分布贞在居民区内车的便利店，丧副食品店或茂一些家庭小炊型零售网点押，其特点是舌方便居民购吗物，营业时介间较长。伙目前在我市怪第二、三类济层次发展还蒜很不充分，圣处于起步阶叶段。毅6.3太原胳市区域自然赶条件童庭地形、地貌邪资料、地理辅位置帜太原市东、系西、北三面眨环山，南部倡为河谷平原扇，主峰北去葡顶山海拔2伶659米，饮为本市最高姥峰，北部系仁舟山海拔1峰800米，每是汾河与滹组沱河的分水蓄岭，也是忻因定、太原盆象地的界山，勾东西山之间各是太原盆地睡，平均海拔杰800米左帖右，地势平细坦，土地肥邻沃，灌溉方猛便，农业发胡达。聋炼水文、气象骆资料朋山西最大的区河流汾河，骂由静乐入境暗地自西向东时，至上兰村昨南折流经该妨市，山区与田平原交界地恐带泉水较为钳丰富，尤以遗晋祠泉和上闹兰村泉水流规量最大，境诱内较大湖泊谎六处，以晋接阳湖为最。栏太原市属大道陆性气候，产夏天酷署，诊冬天严寒，钟四季分明，旬平均气温9毯.5蛛℃扔，一月均温翻-6.4兵℃滑,七月平均仰漫23.5粘遣℃孤,霜冻期为性十月中旬至翅次年四月中膝旬，无霜期殿140至1避90天，年娘均降雨量5唱00毫米。犬6.4太原烟市区域交通狸运输条件蛾太原市地处寿同蒲、石太猛路交汇处，警公路辐射网雀分布全省及终华北的重要娘交通枢纽，励大运公路纵仗贯全市，并押有太原至北裁京、太原至准原平、太原宵至大同的高封速公路，其托它干线公路刺主要有太原匆至浑源、太痕原至大同、射太原对旧关耽、太原至下掘白泉、太原蚕至温家庄、叫太原至静乐破等，市内公并路经多年不慎断改造、拓刃宽，已形成蛛了纵横交错困网络，交通踪十分方便。些6.5项目坝选址狼熔店铺选址原秃则危贯彻执行国吴家地方有关磨法律法规，滋符合城市总幕体规划及商般业发展要求向。略坚持为民、路便民、利民颤原则，尽可跌能靠近居民饰集中和交通巴方便的地区瞎，为消费者兔创造便利的封购买条件，江重点发展居坊民区，新建径住宅小区的降网点。妈保证经济效格益原则即保地证一定的销勺售额并能获碌得利润。蜂交通便利，蒸易于送达货字物。花眨便民店网点掘的选址迁由于项目的绿市场目标是严为了广大居往民服务，因畅此便民店选宜在距住宅区贱半径300吃米之内，设斯在郊外交通恩要道路边时伴，半径可在吨1000米荣之内，设在勤商业街，繁宰华街时半径同在100米烂之内，商圈涌人口约1万鲁人左右。根耽据我市十个便城区人口分壮布，本网络耐便利店的设喇置预想如下钓：叠序号棵城区升人口档网点个数鸦备注据1击小店区容38477难7涌30弃2青迎泽区夫43001吃6妈32深3典杏花岭区柳50611捞7白40践4住尖草坪区磨29608亏5两30穷5江万柏林区吃44072滩9扩40县6滑晋源亏17549形7末20辈7停古交晓18860产7恩20派8壤清徐但28748与9凶23镰9郑阳曲归13905池4诞10秘10仅娄烦络10853直4贝10岛俘配送中心枪在配送中心嘴有大量商品筛集中、周转骆，考虑商品葱贮存、周转舞及运输费用剖问题，本项惩目拟将配送蹲中心建在太嫁原市望，配送距离良应在500命公里以内，雁配送时间为浆5小时内。给轰网络的发展宅根据目前市阻场情况，积壤极开发农村王市场已是我辅国零售业的匪发展方向，螺本网络在有输可能的情况计下，销售达观到盈亏平衡馅点后，可考另虑在部分有样条件，距配漂送中心较近枕的农村开发展网点，及早肉占领农村市纪场。搏6.6总部因及配送中心雷厂址条件柱横厂址基本情赚况挡项目建设地展址在太原市格爆——绢倦科技工业园陕。比叉公用工程济本项目主要绝耗能为冷库社用电，总部羽及配送中心桶总装机容量端为250k善w，一台5寸00kVA垒变压器可满祥足供应。素总部及配送隆中心需生活声用水，车间龙及器具清洁湖用水，日用扫水量约1吨肆。战总部及配送棉中心需冬季脉采暖用汽。跃第七章奸建设方案戏7.1项目序建设目标表项目由2个境单项工程组扰成：状配送中心：镇是零售主导港型配送中心费，在自有商悟品品种的基华础上，接受叉多家社会化医配送中心的荡商品配送，误根据网络中烈各连锁店的茅要求，多品冬种，小批量肥，快周转地完向连锁企业摄所属店铺配袍货、送货，适并为社会零刮售及批发商舟配送，它是女整个流通过尖程中的末端滥物流活动。影通过配送中缘心的集中采积实、分拣加洁工，可以减虫少流通环节代，降低经营静成本。电连锁店铺：各在总部的指路导下，进行条商品销售订还货、陈列管与理、库存管房理，对顾客驰服务及店铺灾管理等活动所，以向消费夫者提供方便债服务为第一喂原则。屋通过本网络贡的建设，将酬店铺开至居赛民家门口，巩极大地方便尿了居民购物暴，可以弥补乖大型零售店共及超市的销摸售空点，并标通过统一的博管理制度，押统一的店面遣标识，统一半的服务质量触，低价可靠诚的商品，无轰障碍退货等喉措施，向广究大市民提供毕优质、可靠刻、放心的服粒务。辽7.2项目妻的市场目标准本网络主要完以我市城镇肾居民为服务愤对象，面向乘一般普通大雀众工薪阶层望，主要特点戚是方便、快贫捷，具体体宪现在四个方罚面：1、营情业时间长，图没有休息日夫；2、建店俱地点灵活，便填补空间意佳间隙；3、版商品具有即笛时消费，小以容量性、紧蓬急性、调剂受性；4、以暖特定顾客为粉服务对象，版关系密切。餐7.3项目间建设的原则配本连锁配送垄中心的建设食要坚持以符昌合我国国情央及地方习惯府为原则，重唤在追求物流集机制与管理吴模式的现代胖化，而不是窃盲从国外，雪实现物流全始程机械化、产自动化，也赏不去一味追缓求店铺的高美档化，销售赤商品的选择极尽可能贴近密百姓生活。盲7.4本网症络中心的管眉理方式对隶本网络中心械所有店铺要忧做到：椒“耀统一采购、宿统一配送、抄统一商店标冬识、统一经弊营方针、统枯一服务规范跨、统一广告魔宣传、统一棉促销活动、押统一销售价灯格严”喜，使店名、薯店貌、商品舌购销、住处迈汇集、广告箭宣传、员工叹培训、管理挽规范一致化深，从而把复档杂的商业活灾动分解为工济业生产流水俘线上每一个畜环节，以提程高经营效益亮，实现规模虽效益。山章本网络中心滑执行标准猛内贸部、国袖家技术监督绳局联合颁发稻的《关于加油强连锁企业酱商品质量管捧理促进连锁吗经营发展的手通知》。召国务院下发手的《关于加迫强质量工作陕的决定》及须有关部分颁目发的《产品凑质量法》、躺《标准化法衫》、《计量附法》和《消粥费权益保护朗法》，在统锦一进货中，相建立法定标遗识检验制度诉，对于涉及森安全、卫生弟、环保的商袄品，实行内遥在实物质量予检验，并由唉总部统一组育织管理，对填各个连锁店材所售出的商炎品实行母“竟先行负责制贫”膊，避免给消秀费者带来损资失。查7.5连锁安企业的组织裂结构及功能乘腊连锁企业的嘱组织结构附本网络隶属伤于山西**民**司，独立经享营核算，其恩内部实行由因总部统一管趣理，店铺分压散经营的组经织形式，总位部对店铺有安资产所有权快，人事权和杂直接经营权分。满总部对店铺手实行高度的丈集中、统一建经营管理，狡店铺中管专樱心致志从事最销售，不具扑有法人资格椒。畏其组织结构销如下图所示总经理总经理经理班子各个店铺开发部配送中心财务部管理部营运部销售部矩岸主要职能尼总部：研究趴制定企业发株展战略，经也营战略，经沙营管理与服督务规范，负桂责企业财产哑，财务管理原，商品采购灿管理人事管寇理，进行企掏业形象和广镇告业务，总招部设总经理生一名，经理袭班子成员4免名。返总部设以下现职能部门：巾销售部：负宰责销售活动圾管理指导和上店铺营业，短安排人员6路名。念开发部：主忽要负责新开而店铺以及店币铺更新改造安，安排人员纹名。岂配送中心：功主要负责商将品的采买、挥管理和开发娱，安排管理凉人员3名，厉工人25名厨。套财务部：有许关资金运用马，管理及调沿度，安排人孤同3名。看营运部：主硬要负责店铺给指导、信息详收集及传递炕、促销活动把等工作，安甲排人员6名坏。兼店铺：主要押进行销售工弦作及服务工挽作，每个店彻铺设销售人掩员4名，全峡部招收下岗运工人。患重工作制度血本网络中心仍全年工作日黎365天，夺每日工作1卖6小时，每羞日2班，每景班8小时，喷店面营业时仗间为8：0她0至24：岂00。战富劳动定员哥项目新增定壶员1070廉名，其中管恩理人员、技捉术人员25倦人，工人1惑045人，叹工人全部招算收下岗工人草，工人需经洁面试，培训筒考试合格后殖上岗。睛7.6项目注运行模式及镇程序说明子总部根据市刮场情况有关拉生产厂家鉴混订中期合同鸭，保证配送灿渠道的稳定予和畅通，对莫店铺根据上闲日订单进行定组织配货，俊运输工作，臂并及时将店雷铺每日的市票场信息及反疑馈给生产厂俊家，保持生渗产与销售的仪良性循环。带触运行程序图骄连锁配送中饱心的运行程醒序如下图所从示。运行程序图采购管理采购管理库存管理营业管理财务管理储存管理出货管理进货管理采购资料进货指标进货资料出货资料订单资料出货指标生产厂家供应商订货进货入库存放验收分拣进货验收包装分类出货检查装货配送运输各个店铺挨丘运行程序说略明雾进货作业：皂确认食品有遮无损坏变质掏，数量品种扶是否正确，扮出厂日期及尽保质期是否虑符合要求。悉理货作业：食根据货单说旁明，按照出中货优先顺序犬，储位区域脾、库别、配弊送车辆、趟喜次安排等原碧则将货品整宴理、核准后评准备上车。包装加工扒对食品进行捎进一步的加进工，如贴标捕签、贴条码勤，重新包装颠，促购搭配板等。然退货与坏货蝴作业嫩将退货运回果中心并做好母清点工作。配送作业饱根据客户订快单将配置好氧的货物送交护用户。表单作业丰配送中心的朽一切工作流新程是以信息右中心提供的阶交易所为凭驱证标准。销售工作栏对顾客进行请商品的宣传巷、销售及服猛务工作。薪7.7项目呀采购方案避配送中心根火据与供应商悼及生产厂家漫合作方式的飞有以下几种爹采购方式。倾疾总代理：对个于集团内部航生产的食品盖及饮料等实圆行总代理制惯。任控总经销：利悠用网点分散慢灵活的特点惯，积极开发挂日用品的总蹄经销权。现桌代销：对新秤产品及毛利起低的一般商溉品实行代销偶，胀货期设练计为7-1脏0天。齐锋联营：对生苹鲜食品除集印团公司可供拦给的牛肉外渗，与其它社福会配送中心油或生产厂家盯联营。蒜歼经销：一般躲商品均实行罢经销政策。浩7.8项目授配送方案绍配送中心将兴为两类用户捷进行配送。撕狭连锁型配送磨：针对本网框络店铺的要朱求进行配送言。政交集配型配送立：针对社会君其它独立的孙批发商或连事锁店企业的叫要求进行配搁送。帮7.9项目肢的商品方案闻根据本项目纽零售业态的佣性质，拟以停以下几个商苗品作为销售凯主要品种。际挥鲜奶、纯净普水（桶装、枝瓶装）、学捉生用品、地胳方土特产品旁。葬日配送量约撒15吨。达烘小包装鲜肉牛制品匠日配送10谋吨小包装鲜连肉制品，其赠中20%由靠本集团公司慈加工厂供给住，其余80痒%由定点屠括宰的肉联厂柜供应。业勉净菜供应拐日配送量1肃0吨，由太摸原市周边蔬按菜生产基地孤供应。多河其它方便食飘品、调味品狭、休闲食品密，由厂家或吉其它社会配管送中心配给黎，日配送量者约5吨。垃孕日用品雀包括洗涤用翠品、厨房用它品、家居日币常用品，由荣生产厂家或伯其它社会配视送中心配给店，日配送量植约3吨。北根据以上方枯案，本配送般中心日配送锣量约53吨较，其中向社爸会配送13静吨，向本网竿络配送40扛吨，根据市胜场的发展及超社会消费水右平的发展，汪配送量按5绪%速度递增绍应该是可行立的。真7.10项己目的仓贮方停案鼠7.10.孝1根据一般偿超市的设计璃指标参数，刺平均每平米采仓库的储存息能力为0.员5吨，由于笛配送中心与固奶制品生产查车间在同一递厂区内，奶谦制品及鲜奶得的库存可在摇原厂冷库内葵，其它商品遮考虑库存。资说见表7-如1焰表7-1士本连藏锁网商品库公存预测瓶项目森年份轰平均每日销以售额名（万元）份平均日销售皇箱数炼（万箱）怜商品周转天恢数挖（天）让商品储存量曲（万箱）泳库存商品价蝶值支（万元）亦2001遵30携0.158盈30喘4.74每900兽2002膏31.5助0.166腾30霸4.98腔945脱2003脉33.1妇0.174泉30拳5.23话992.2膛5川2004宵34.7湿0.183孤30闪5.49鸦1041.使86殃2005属36.5眠0.192简30乱5.76调1093.芦96饲2006珍38.3轧0.202界30与6.05股1148.极65什2007亚40.2头0.211闲30泉6.35蜓1206.构09扯20尤08撕42.2咸0.222衣30恰6.67贩1266.郑39奇2023宪44.3宿0.233关30林7.00塑1329.暂71茄2023明46.5席0.245喜30迁7.35右1396.茅2注参考罐头工笔艺手册中提衰供数据，以榴每吨肉制品圈需5m围2裳仓库来计算个本网络所需差的仓库面积厅。车辆按每减辆载重能力并4吨计算，篇每日在市内揭运送两趟，滔本连锁网络猪所需库房及毫车辆数量预役测，详见表嘉7-2类表7-2睛仓库龄及车辆需用紫量预测地年份资每日配送量云(吨)牙每日所需车凑辆(辆)尖每日所需仓猪库面积(m测2遵)型每日其中冷袍藏面积(m中2晃)涂200脑1承53灭6.6黄520坐325区2002仔55.65洞6.96盒546御341漠2003虑58.43劣7.30晴573深358料2004馅61.85闭7.67殃602影376付2005弊64.42惩8.05挥632胜395终2006焰67.64笔8.46刻663网414帆2007课71.02虏8.88役697球435豪2023给74.58目9.32傻732妖457糕2023破78.31层9.79惩768渣480驻2023猾82.22率10.27激807段504柄根据上表可慧知，到20聪06年，网裹络需要仓库致面积660遵目m路2捕其中高温冷河库414仰掏m片2弊7.11建出筑工程滥本项目的建集设首先要满国足今后五年腥的社会及网击络发展，然宿后再根据情配况进行扩充盈。多7.11.醒1连锁便利喊店铺帅目前我国连僚锁店中每平巴米每天的销涉售收入根据忍经营状况、变区域位置等罗不同，大致旋在40-3爪00元左右萄，我们设定着项目每m升2黎每日销售收运入为60元挽，则可根据驶销售收入计上算出所需卖间场面积。气表7-3街销售收丑入及卖场面犁积预测表铸乱尾单位：颠万元雾序号妇摸年份哗项目宫单价毫2001唉2002拿2003闭2004渴2005孙2006趴2007百2023捏2023恳2023杆1园路2400孕2190叫2299.筒5浙2414证2535任2662器2795顺2934倦3082三3236透3399平2铁斥10000留3650间3832.誉5诊4024皆4225龄4437斜4658趣4891披5136辣5393煤5662火3讯律1000柏365脸383.3屿402.4蚊4225兴443.7撤465.8徒489.1杀513.6泥539.3扮566.2垒4升食18800反3431唉3602.出4礼3782.丸6汇397芽1.7劳4170.谢3侦4378.沈8侦4597.绵8企4827.年7岂5069.骨0步5322.宿5乌5省升12000痰1314缘1379广1449毁1521害1597点1677面1761香1849击1941望2038始=SUM(ABOVE)岭12951=SUM(ABOVE)渴13498理.7=SUM(ABOVE)船14075=SUM(ABOVE)暂18481蜻.7=SUM(ABOVE)就15315=SUM(ABOVE)家15980万.6=SUM(ABOVE)持16679芳.9=SUM(ABOVE)愉17416期.3=SUM(ABOVE)最18187筒.3=SUM(ABOVE)域18997胡.7伸6拣面螺500内5250万55125抓5788窑6077蠢6381坑6700蚕7036浆7387往7756章7勺茅衰志显200林210绸220苍232篇243怖255今268鹅281剩295胡310傍由上表可见跪，到200诞6年共需2第00个25殿m穗2偏的连锁店铺乡，店铺内采济用顾客流动龙线设计，以烈最大限度地变在店内的停驻留时间，店贩铺门面采用棚统一形式，志并有醒目、爷有特色的标糖识进行装潢销。忠7.11.芽2配送中心否配送中心需蛋设置磁收货验货场弱所猾舒120腰m词2竹分拣包装场创所敢侦350宋m虾2版退货处理场何所点振80m丑2嫌配送场所闻耻银80三0m膊2惰车库肤恒享戴120m昌2直合计睡清公球1470烈m来2恨7.11.僵3总部森总部办公室发约500哑m绪2隙7.11.渣4项目所需费建筑物身详见份表7-4反表7-4忠诉垫值蔬吊壁项目所需揉建筑物一览宽表轧序号负建筑物名称丙单位赖面积之单位造价鸭（m极2椅/万元）该费用挠（万元）拨1陪冷库额m债2蜘420振1000伯42委2辛店铺贡m适2迈6381很1000黑638者3动配送中心屯m遭2鬼1470群800蜜118劫4迅总部验m绸2猾500屿800辆40候5毙仓库射m追2抄250酱800捷20遗合计做9701掌858况7.12网富络的信息系耍统贯根据项目投兔资情况，本误网络采用销刚售时点管理销系统，使各部店铺收款机咏与后台的量PC机进行党联网，并与送总部的小型兆机联网，使渣总部对各店初铺的信息进灰行加工整理救，为决策系现统服务，各让店铺可将当牲日的商品货仰源需求信息而及时传送到荡配送中心，瓜以便于次日命订货。赖本网络信息挣系统采用P湿OS系统，朽它是由电子秤收款机和计顶算机联机而筛构成的商店荐前台网络系洪统，能掌握彩任意一个时孔点，任意一主种商品的所犬有信息，主取要由主机、开显示器、键他盘、打印机哈、钱箱组成爽，并具有票修据打印、条到码扫描器、册电子秤、磁号卡读入器、才信用卡读出抽设备等组成识，随时进行晴信息收集与坟分析。杏7.13项悟目所需设备臂及设施购置猛著悦或见怕下表7-5陈序号饱设备名称肉单位通数量拣单价（万元总）旗合计（万元还）冤1窃配送中心货坐架新M酬500戏0.02处10饼2立0.5吨电侮瓶，叉车思台搏2宏2.5处5该3惧系统软件开绑发掠套赢30讯逐4锻理货箱乘个老1000帝0.005卷5扫5脖致冷设备议套窑1返60救60跳6养冷藏陈列柜清个伟255锣0.8伍204欲7局卖场货架，猫手提箱养套袭255变0.2莫51抽8鬼4吨冷藏车楼货车驰辆融9逐6锻54裤9其POS机拳台久255尺3吓765井10秒冷柜粒台映255糟3.3骑765杏11哭消防设施及炉监测系统其套垦1嫩25恢25.5闹12扎公用暴台据255去0.15把38折合计宪1286碍7.14环或境保护深本项目属于宫流通行业，茄在运行过程牵中不产生污热染物，仅有驻少量的生活掠废水可直接而排放，商品景中如有损坏惑，可直接退晓回厂家或倾李倒在环保门头指定的地点朵。已7.15消孤防更本项目所经据营的商品不匆属于易燃易岭爆物，但属市于可燃物，寇火灾危险性勺为丁类，配愉送中心所需个要的消防用推水量为21抓4吨，厂区盈有300立贴米蓄水池一合座，发生火闭灾时，通过满调整生产用倍水可满足消寨防需要。赵配送中心内虹配置室内消养防器材及消太防监控系统骗，厂区内消词防管网完善健，直接引入鼠即可。盲第八章雾项目实施进育度建议匀本项目从批牛准可行性研液究报告之日箩起到网络开技始正式运营恩大约需要一傍年的时间。据其中：可研叨报告批准后彩开始进行扩晨初设计，在侦扩初设计大殊纲确定后，仙企业着手在袋太原市范围赔内根据居民幕人数及消费忍层次及市场瓶需求进行店刮铺选址、圈找定并着手订苗购设备。扩腐初设计批复扩后，开始进嘱行施工图设惹计，并根据模施工图进行已土建设计、误设备安装，掏当设备试运副行初期开始休人员招聘并林进行两个月见的上岗培训风、考核、经犁两个月的试身营业后，网誓络可以进行践运行，详见叶表8-1平表示8-1戏浑烂项绳目实施进度招建议表羽序号津月份臭项目音1夺2件3刺4鼓5误6蜂7凑8处9章10列11杏12糟1派扩初设计及装批复漫2色网址圈定，伤市场调查第3洽设备订购震4位施工图设计绍5滥土建工程及论装璜催6恐设备运输及凉安装棕7寒职工培训哭8奥试营业瘦第九章辛投资估算珠9.1估算吩依据及说明浪参照《轻工扔业建设项目胞投资估算办尚法》文执行国家有怎关建设项目经收费、收税匹标准。收固定资产投墓资估算范围晒，为建设本薄网络所需的荣设备费用，稻安装费用，挺建筑费用以靠及与之相配耀套的其它费栏用。欣设备及土建互费用均参照珠市场现行价驴。圣根据近年我钱国经济走势毁，在项目中序不考虑涨价数因素。珍9.2总投猜资悟321喜1万元飞9.3固定折资产投资估叔算2短609万元码。详见传表9-1暖其中：建设售费用兆确24比29万元矮不可预见费仪用仆40沙万元哨建设方向调泰节税北80万喘元教建设期利息倍只6坝0万元坦9.4流动届资金揭6厨02万元租默详见表9洞-2刚务项目肉类食帽品及蔬菜按结3天周转考猛虑，其它商京品按30天停考虑。就获铺货流动资谎金按2天考汁虑。升铸根据行业一土般习惯，应宅付款可有5携-7天胀货仔期，因此应伏付款周转期属为14天，当实际按7天泡考虑。系9.5资金悔来源与筹措济肾饶订详见表9纪-3思露固定资产投编资来源：项贩目申请银行低贷款200杆0万元，自罢筹609万侧元。棵没流动资金全骂部由自有资娇金投入。醒9.6投资涛指标侧割百元销售收胃入占用总投娘资肥开25.9鹅元应倒百元销售收越入占用固定监资产投资弹21辞.1元挠坐百元销售收寿入占用流动折资金枕弯4.8元非表9-1岁固定够资产投资估照算表题序号醉工程或费用丝名称搏建筑晌工程腾设备屋购置计安装带工程傅其它谢费用喘合计辈第一部分：身工程费用膛856蒸1324活12计第一部分费沙用合计钓858峡1324才12虚第二部分：估其它工程和调费用潜等摊费用挠70颜70改建设单位管群理费趟48估48存勘察设计费拢12况12愚办公和生活龄家具费域10枪10岔无形资产航162宴162央土地使用权达162诞162狼递延资产魄3议3启斤珠嗽序号仅工程或费用落名称侮建筑棍工程两设备林购置橡安装革工程梦其它则费用留合计巷职工培训费档3回3输第二部分费吗用合计校235谁235急第一、二部趣分费用合计令2429穗不可预见费摸40聪40粗建设方向调惑节税脾80酷80洒建设期利息愉60古60仁合计英2609反流动资金扬602估总投资挖3211店表9-2巧丢流孝动资金估算溪表侄洲球单位：万屡元哑序号慈年份壁项目幸周转天数建周转次数齐2001炸2002眯2003储2004币2005狮2006端1湿流动资金需余用款僻649澡679顿711痛745紫779安816昼1．1籍应收帐款段4独91瓦102遭107搬112电118套123丝129恢1．2艺存货腥505居530出557揪585僵614江645短保鲜食品，陵蔬菜拘3里121毅51副53纽56避59近62万65它其它引30章12赤394直414扔435煎456畏479郑503盼铺货灾60俊63拘66挖69辽73雪76待1．3罚现金反30谣12得42讽42习42沿42舌42壁42碑2妨应付款牙7景52收168欠177浩186骗195镜204洽214命3菜需用流动资顶金释481送502高525秆550矩575痰602淡表9-3重皱隙矩资金来源及溜应用表储巴绢扬单位：少万元众序号罚年份跳项目厌1返2寻3就4演5详6闲7境1气资金使用披2609双443非502妈525唇539指552唤578岛1．1骗固定资产投县资哄2609削1．2恐流动资金担443闭502掌525坊539拔552叹578腊2逆资金来源饼443鞠502修525燥539各552斑578啊2．1季银行贷款尼2000材2．2顽自筹资金玉609段443为502伸525枣539倍552旗578毕第十章哪效益分析载与经济评估岛10.1销杰售预测释目前我国及展各地经济增害长建设虽有呆所放慢，但期总的增长趋卖势还是我没王有变化。鸽根据山西省诉近年来经济本增长建设及第国家对中西际部地区扶持励倾斜的有关餐政策，山西健在近几年内戒的发展速度炸仍将高于全白国平均水平妙。根据山西扛省统计局对扯2001、面2002、诵2003年梯的统计数据乳，我们可以轰预测我省近梅十年的经济蹲社会发展指闭标。详见表脑10-1。岭目前，国内昆连锁业的平冶均销售效率趟根据地区差歉异大致每平砌米每天在4光0-300巡元的范围内鲁，如湖南湖跪潭市一家民今营超市连锁际店的业绩曾岩达到270鹿元，我们以艇每平米每天征60元的销跨售效率来预罩测本网络的冬销售收入，阴应该说是比恢较可能实现咏的。寺据统计，随交着连锁店的蹲快速发展，欠我国人均在军连锁店中实视现的消费将崇达到社会零陡售总额的5油%。上海市征已高达6%答，而发达国热家如美国2迁003年已扔达到80%贤，日本为6橡0%，因此匙我国连锁店嚼的人均消费乖额的增长空尸间很大，根扩据我省近两朝年的情况，愉人均连锁店令的消费量仅趁占全社会消喊费总额的2苗-3%左右哈，根据我国确连锁经营发翠展规划，到念2003年饰我国人均在另各类连锁店屑中实现的消傲费将占社会灶零售总额的吗5%。根据传太原的实际皱情况，我们查以全国水平林的80%考惯虑，并以每题年5%的速畅度递增，预口测本连锁网喂销售额的增售长，本连锁筐网的年销售渔收入预测详吨见表10-湾2。住根据以上计查算及山西省腿经济发展指凝标的预测，僵达到以上销异售指标应该岛是可行的。蝇10.2营品运成本预测茫10.2.席1本网络的丘运营成本主押要有：商品颂销售成本、各经营成本、度管理费用、截财务费用组日成。揪10.2.辰2商品销售洽成本包括商上品采购成本壶及销售费用胖，根据本连亭锁网络规划梁，将平均销馒售成本确定阳为80%。蝇10.2.极3经营费用蓄：根据财政粱部1992突年12月制杜定的《商品哥流通企业会们计制度》规秋定，经营费程用包括进货女运杂费、装法卸费、整理傍费、包装费缓、保险费、宽保管费、广害告费、损耗包、经营管理做人员工资及贿福利等，按摘折旧额的娇10.2.苦4折旧及修备理费常本项目应计站折旧的固定倾资产为21堆56万元，信其中设备类董1298万蚀元，折旧年鹊限10年，税净残值率为规4%，年折抹旧额为12顽5万元，建选筑类为85坟8万元，折明旧年限15醒年，净残值肤率为6%，探年折旧额为随54万元，使年折旧总额困为179万喊元。详见表柴10-3吓修理费用按娘固定资产值摩的2%提取灿，年修理费件约为26万富元。环10.2.改5摊销费忌按5年摊入扣成本，年销乌售费用79桂万元，详见征表10-4泛10.2.泼6经营费用熄扣除折旧、益摊销、修理腹费后的进货吐运杂费、装偶卸费、整理工费、包装费仙、保险费、劫仓储保管费慕、检验费、丰损耗及经营党管理人员工条资，根据行故业一般水平反，按折旧的乡1.5倍提西取，约为3仔58万元。令10.2.题7管理费用划包括企业行呈政及各管理参职能部门在汤管理、组织损经营活动中宰发生的各项秆费用，包括接管理人员工芽资及福利费拼、业务招待勉费、工会经导费、教育经彻费、商标注缴册费、技术加转让费、低辟值易耗品费计、审计费、痛印花税、车唯船使用税等停，按折旧的盼0.8倍计扰入成本为1泪43万元。真10.2.尖8总成本计桥算粘详见表和10-5边10.3利精润估算钟详见企表10-6大10.3.进1利润估算行说明巨项目上缴1烧7%的增值水税，根据税罚率也为17垂%，以及3净%教育费附攻加，7%城纲建维护税及泳1.5%的俱价格调控基轧金。柳项目上缴3香3%所得税怒并提取5%获公积金。缴10.3.音2利润指标诸投资利润率趁罗37%兰投资利税率右似52%竟10.4财显务现金流量教分析场详见表10糖-7局通过逐年计友算财务现金刚流入及流出仓，要得知以航下评价指标扑财务内部收岂益率=35赵.2%殖财务净现值明：2900肾万元（ic镇=12%）唱静态投资回售收期：4.半1年（包括敢建设期一年书）付10.5项索目清偿能力下分析放10.5.惨1借款偿橡还熟详见表10唯-8脏项目利用税锹后未分配利洪润及折旧、关摊销费用的参50%进行亭固定资产贷土款偿还，还愧款期为3.窃75年。疗10.5.亏2资金应用修及来源，详繁见表10-幕9乐根据对各年害的资金来源支及应用计算念，可知项目犯在计算期内托共实现利润肠7205万命元，除上缴额2378万注元所得税，哨并偿清20衡00万元固万定资产贷款脑外，尚有4骆296万元狗盈余，项目枣资金平衡，加盈利较大。屋10.5.吸3资产负债啊分析蛋详见胳表10-1刻0哑根据对项目盒资产及负债略逐年进行分壳析可知，由边于项目自筹煎流动资金，细因此项目的概负债很小，然偿还短期负合债能力十分炮强。担10.6不婆确定性分析赛10.6.建1盈余平衡淘分析拖详见图1炕0-1年固定成本年固定成本年销售收入—年可变成本—年销售税金如BEF=啊举驼书伏匠切=驾40%召表明项目只交要到销售能砖力的40%互以上，窗企业就可以