交易中心改扩建一期工程项目可行性报告

一、总论1（一）项目背景11、项目名称12、承办单位概况13、可行性研究报告编制依据2（二）项目概况31．项目拟建地点32．项目建设规模与预期目标33．项目主要建设条件34．项目投入总资金效益情况45．主要技术经济指标4（三）问题与建议5二、项目建设的必要性（项目提出的理由与过程）6一项目建设所在地区概况6（二）项目建设时代背景71、世界经济一体化、全球化的趋势进一步加强72、我国商品市场已初步建立，并逐步完善8确3、云南省何全力推进农售业产业化经凤营晶胜8蛋（三）项目扯建设的必要穿性分析绣捕9胸1、云南龙窑城农产品批必发交易中心残项目是市场邪自身发展的劲需要愉猜9浑2、云南龙驱城农产品批炉发交易中心包项目是市场突经济发展及荐现代物流发徐展的需要义揪9镰3、云南龙导城农产品批堆发交易中心梯项目是发展咳绿色生态农厌业的需要停哄11稳4、云南龙榴城农产品批复发交易中心惯项目是适应鸭市场变化，功增加农产品链的对外出口杀的需要元麻13炕5、云南龙械城农产品批溜发交易中心抵建设项目是轧电子商务发足展的需要案胳14比6、云南龙品城农产品批鼓发交易中心俯建设项目是胖昆明城市发欧展的需要辞追14卵三、市场预电测舒约15麻一我团国蔬菜流通辽行业现状乔切15常1、我国蔬脾菜产销现状校兄15各2、我国蔬途菜流通业存题在的问题睡性16郊（二）我国废蔬菜出口现快状阅揉18产1、我国蔬灾菜出口现状裂苏18奉2、我国蔬炒菜出口所面块临的机遇料纸19性3、我国蔬膀菜出口所面夜临的问题内拉21枣（三）龙城包农产品批发陡交易中心销冒售现状酱竞22付（四）产品盛目标市场分输析现否23挤（五）市场键竞争力分析狐夕23锄1、项目现断状条件较好渡旦23俭2、项目建蛛成后整个市器场的经济技着术实力将极哪大加强瑞屈23祥3、项目具促有较强的区狂位优势捷胖24避（六）市场室风险分析嫩飞24计四、建设规安模与交易方乎案尾序24逐（一）建设磁规模慕伐24事１、交易规乱模层仪25启２、加工厂缸生产规模杨踢25伍（二）交易骆方案叙逗25鸭1、物流型惕交易侮丢26佳2、商流型爪交易贺湖26编五、厂址选世择可切26陡（一）场址兽所在地位置葡现状似漠26艳（二）场址歉建设条件佛惊27杀1、拥有良呆好区域资源俘条件辞曲27驾2、拥有优版质的生产基个地牛欲27喂3、具备良芒好的用地条猴件凝珍28龄4、具备良哭好基础设施壳条件翅卖28赵5、承办单法位有工程建苏设和生产管乡理的经验骄诵28旱6、国家有慌相应的项目淋建设政策支婆持标雅28吩六、主要技透术及设备方千案烈般29岸（一）、检小验检测系统道技术方案读国29督1、建设内逢容剖害29稿2、检测项刻目和检测效篮率气石30子（二）、信打息系统窄逆33愉（三）、加肝工设备楼校34低七、项目总真体布置辣欲35尚（一）总体导布置础胸35他1、项目用江地范围式材35概2、功能分煮区柔李35洽3、主要建监设项目一览欣表滔江37棋4、规划主转要技术经济虾指标寇乖38辩（二）一期惊工程主要建录筑物建筑特恐征、结构及绕面积耽纲39屈1、农药残煎留检测中心漏亭39玻2、物流中丹心匹务39暂3、保鲜加磁工二厂窝亭39腰4、交易市慰场脸忍39贴5、辅助生教产用房普她40畅6、构筑物阿剧40絮八、节能、聚节水措施汇闭40浮（一）节能赏措施债弃40符（二）节水辽措施奏桶40叹九、环境保城护暗倒41飞（一）环境伤标准坡龄41片1、环境质掘量标准湖前41忠2、排放标职准或斗41驱（二）环境近现状商婆41汗（三）项目拐产生的污染梨分析框批41御1、废水堤妄41壳2、废气江船42些3、固体废凡弃物迅果43添4、噪声颈弓43羡（四）环保汪对策措施及独建议伏筛43蜜十、劳动安赏全、卫生与愚消防宗到44镇（一）劳动嫁安全绍鼻44俊（二）卫生赌伞44溪（三）消防扛设施任内45评1、消防水画源：垒基45强2、消防水直量：氧卧45晒3、消防设陶施：繁斤45僚十一、组织喊机构与人力讨资源配置蜡大45纺（一）组织谨机构败宿45库1、项目管沉理组织机构触设置的原则蛮服45胆2、项目建忽设组织关位46遍（二）人力离资源配置鼓现47翼十二、项目伞实施进度鸭地47太（一）建设田工期盖卸47慎（二）项目湾实施进度安钉排震悼47捡（三）项目小实施进度表示水48尾十三、招标逗方案、项目坝管理监督晶忘48劝（一）招标万方案按馅48济1、招标范胡围吸妻48份2、招标组墨织形式奥弱48歉3、招标方拿式剑践49灶（二）项目番管理监督舰身49佩十四、投资故估算与资金疾筹措暖疼50豪（一）总投贫资寺芽50针1、估算范承围引瓦50藏2、投资估衔算的依据:雾腔50瘦3、总投资饱妹51贯（二）资金序筹措扯捆51彼十五、财务柔评价（经济否效益分析）断跳52饱（一）经营肌收入习疼52智（二）经营摊成本测算宾阿53区（三）主要扛财务指标培陡54续十六、风险效分析唤世55横十七、社会誉综合效益与座环境效益分餐析缝派57承（一）社会崇经济综合效傻益分析杜溉57恋（二）环境挨效益买套58灾十八、研究万结论与建议骆繁59附录1附表：舅1估算工程之汇总表蕉1.1加工屯及保鲜设备断1.2农产绍品综合批发摔交易中心检丸测实验仪器仰设备凉1.3物流特型大宗农产盾品批发交易群中心信息系角统设备表裳1.4商流皂型大宗农产渣品批发交易枣中心信息系陶统设备表演1.5市场妄现有信息系职统设备一览昨表原2还本付息须表圆3项目收入佛及税金估算医表勾4总成本费醒用估算表5损益表残6现金流量压表附件：程1、云南省蝴计委关于龙追城农产品批歇发交易中心舱改扩建工程纵项目建议书示的批复文件樱2、昆明市筒环境保护局形关于云南龙懒城农产品批嘱发交易中心印改扩建工程奖项目环境影燥响报告表的舱批复文件资3、呈贡县斜水、电供应蜓及通信部门两的意向性协烂议稳4、项目资易本金的承诺送证明及中国播农业银行对港项目贷款的唉意向书、承炮诺函基5、呈贡县咸国土资源局鸡对场址用地深的预审意见层6、呈贡县项建设局对场项址的预审意此见东7、国家发纽展和改革委隶员会文件《贪国家发展和闻改革委员会糖关于200叨3年农产品杂批发交易中峡心试点项目社建设的实施茫意见的通知暗》（发改经愉贸[200跑3]54号已）活8、云南龙猾城农产品经油营股份有限吧公司营业执商照复印件遣9、云南龙签城农产品经晃营股份有限赞公司关于本管次改扩建工敞程招投标管野理办法附图：集云南龙城农河产品批发交订易中心规划掉总平面图一、总论超（一）项目穿背景旗1、项目名饼称龟云南龙城农稳产品批发交剂易中心改扩猛建一期工程反2、承办单奇位概况领本项目承办果单位为云南洁龙城农产品腹经营股份有橡限公司，该疮公司始建于大1993年料，其前身是播云南龙城农洲产品批发交晕易中心，初挖期建设规模最为60余亩钥，经过9年塘多的建设和撤规模化发展艳，现已形成胀占地160惑.68亩，岔上市产品批聪量大、品种伟多、成交金糕额大，全方蝶面开放的集邮生产、批发娃、销售于一织体的西南地陪区最大的农黑产品批发交贴易市场。2扇002年蔬霜菜交易量约宿12亿千克丹，交易额为旧10.8亿崖元，带动全棉省各地的农齿产品生产基蹄地达40万灯亩，带动从益事农产品种躲植、生产、摧加工农户1色5万户。云押南龙城农产宗品批发交易存中心同时是柴国家农业部辽定点鲜活农乳产品中心批舅发交易中心户，是国家农毙业部和国家明对外贸易经云济合作部认黑定的全国园巧艺产品出口现示范企业以时及国家农业箩部信息中心晨价格信息采涝集点，并连染续三年被昆蓝明市政府评铜为先进文明裳市场。20想02年被评貌为省市重点兄龙头企业及潮省级诚信单苗位，200草3年1月被括命名为国家斧级龙头企业爹。公司现有醒固定资产6稻000多万分元，200条2年营业收缸入1200虽多万元，上达交税收12拦0多万元，或下设云南呈奋贡龙城农产质品批发交易嫁中心、无公笑害蔬菜生产凝基地、蔬菜仰保鲜制冷公捧司、龙城蔬矛菜营销公司喉等部门。设衫有功能健全盏的信息中心岛、电子结算禁中心、电视睛监控中心、壳农药残留检烈测中心及市群场警务站、称市场工商所麻等服务部门型。是一个产船权清晰、权杜责明确、政绍企分开、管俊理科学、自醒主经营、自寸负盈亏、自颜我发展的现淘代化股份制织企业。特3、可行性唉研究报告编餐制依据惑（1）国索家发展和改净革委员会文迫件《国家发漏展和改革委祸员会关于2迅003年农岸产品批发交合易中心试点荷项目建设的伪实施意见的型通知》（发恭改经贸[2闸003]5狐4号）读（2）国赠家发展和改艰革委员会办航公厅文件《妹国家发展改昆革委办公厅蚊关于印发全摔国重点农产谈品批发交易休中心信息系恢统和检验监朴测系统技术贪方案（试行妖）的通知》利（发改经贸翅[2003鼓]737号溉）乖（3）项伪目建议书及壤国家计委的冲批复意见连（4）国家床环保局对该址项目环境影抱响报告书的话审批文件晚（5）《环论滇池城镇体枣系规划》信（6）《世营纪蓝图》呈汉贡县国民经凯济和社会发寺展第十个五拿年计划纲要吩（7）《云趋南龙城农产建品批发交易禁中心修建性住详细规划》却（云南省城君乡规划设计做研究院20灰03）拉（8）《投栽资项目可行辣性研究指南筐》（中国电雕力出版社）射（9）业础主委托设计抖单位编制可铜行性研究报德告委托合同彻（10）国贯家有关设计皆规范、标准当（11）业不主提供的相仆关资料妻（二）项目逼概况仍1．项目拟带建地点每项目拟建地良点为云南省地呈贡县原龙麻城农产品批吧发交易中心辰及其拟征发赏展用地内。麻2．项目建横设规模与预制期目标抬本项目将以头建设全国一谨流的农产品重，主要是蔬值菜交易基地箩为目标，建篮立综合性的逼产地型市场每。项目分近雷、远期实施用，其中近期获分一、二两居期进行，本孔次建设即云盆南龙城农产博品批发交易面中心改扩建韵一期工程，朴其主要建设略内容有：新虽建农残检测义中心，并对愧现有农药残绘留检验检测链系统加以完军善和升级、椒新建外销蔬疤菜保鲜加工拖厂（包括加鹊工设备）、免新建物流中欧心（一期工晚程只包括土比建的第一层拴）、新建交妈易市场（一给期完成硬地粒铺设）、新柄征地52亩鸽以及相应配劈套完备各项弯硬件系统和昨基础设施。电本次改扩建免一期工程完预成后，市场龄内所有交易巧蔬菜都将受劫到严格的农咱残监测，2搁004年保煌鲜加工厂将蔽年产保鲜蔬清菜3.2万碑吨，全市场搁年市场蔬菜妙交易量将达残到21.2豆亿千克，其龙中出口蔬菜浙将达到7.播42亿千克张。贝3．项目主滑要建设条件蔽（1）拥有途良好区域资栽源条件冶（2）拥有悬优质的生产伤基地助（3）具备唯建设市场的鉴良好的用地理条件低（4）具备冈良好基础设歪施条件紫（5）承办言单位有工程络建设和生产致管理的经验耳（6）国家缺有相应的项念目建设政策械支持晃4．项目投炒入总资金效呜益情况念本项目投入唱总资金为1添2000万散元，其中一喘期总投资3铁980.8屋7万元，一妥期财务内部结收益率16弱.25％，羞一期投资回教收期为11廊.23年，浪一期投资利纵润率为20损.42％，摊一期投资利窃税率为22活.66％。喷5．主要技般术经济指标苦一期工程主移要建设项目惨一览表牲绵项证目场呢建筑面积（习M2）矛苦备吗注脊些效一1糕豆农药残留检介测中心（包呈括检验检测绵系统）诞粗1246.势0窃他本市场现状度已有简单速迷测实验室，童本次改扩建森工程将建立铸功能完备检葬测实验室碍宜碍一2钻腿物流中心并脚18369灾.5水配本次改扩建鱼一期土建部散分兴建第一胖层即557为8.6M骄2，，余下它工程二期完孟成。设备部华分，一期利爹用市场原有玩信息系统，扭在工程二期拔时进行系统碧的全面升级却缩泳一3奴扮保鲜加工二计厂于（包括加工饼设备）侮灵3394.兔6激敲本次改扩建奥一期工程将描完成此保鲜勿加工厂的厂荡房建造及配妖备全套加工达设备脚党雄一4肝办交易市场炕锁26039秘.0晌谎本次改扩建杏一期工程进堂行场地铺设肃，场地遮盖惠在二期进行宵洋坐一5芳秃电子磅秤房岗观72.0矩困设备已有，暑一期工程依装规划移动到劈新位置水米独一6皆速变配电室满茎137.7谣胖原有设备加挣以利用，并茧建变配电室香忠板一7度膜垃圾收集点赔（配建公厕够）符根2个交帽公厕两个，撑不含各建筑打内的配建厕绿所烧丈盈一8墙留一期基础设征施数碎渣包括一期相扇应的给、排脑水系统、环居保、消防、盘电力、电信棚系统，新市蔑场硬地、新报市场道路以再及新市场绿甲化彻领痕一期工程炕主要技术经巨济指标表岛序号猫婆项目名称惕斜单位垒骂数量初容删拿前垄万元渐菌3980.振87故兽滥1刺描静态建设总踢投资效史万元兔膝3625.忍07贺疾易淹晋其中：建筑熄工程投资爆撒万元垦忆1598.戏41州班义品封蒸也设备费跳堡万元夸殖650丹录前离烤兰投无形资疗产投资喉醋万元碧扩1040复欺主页畜炊伙递延资罪产投资咽倡万元跳岔164.0举4糟椒冲酿简矿歇预备费练凤万元怜柱172.6蛾2却画伐2然友动态建设总娱投资帅南万元讨寸55.8身透朝滩均萄蚕涨价预备窝费耐锡万元法感0繁你今纯贵巨凯利息克促万元仁笛55.8慕诱射3摇拼流动资金投顶资兄弹万元娘泄300衡从护4芬帜经济效益指侦标歼宴费故争4.1赏搁平均投资利僵润率弓犹%些婶20.42湾臣狠4.2燃纲平均投资利愤税率千余%烈裹22.66芬狗酸4.3户奸财务内部收疾益率樱状%拣家16.25医碍重5兽虽财务净现值到（10%娃蜡筛万元攻厦2095.陪49梨下策6盟反投资回收期膜抵年宣傻11.23鸭连崖（三）问题让与建议梁1、本次改挺扩建工程内扇容较多，工屑程量较大，遗工程工期较咱长，对市场坊的日常交易腐将会产生极罚大影响，应肆在准备阶段童就充分安排杏好各项建设泽工程，尽量末把改扩建带椒来的干扰降巴低到最小。嘱2、项目建窗设所需的各脏种市政配套捐设施（包括捷供水、供电碧、供气、污析水处理、铁离路、公路等盯交通运输、情通信等）是轧项目建设的卖重要保障，梢在项目准备竖阶段就要积题极协调好各注方面的关系烛，取得保障她，保证项目蒜建设的顺利贱进行。科二、项目建模设的必要性柳（项目提出乒的理由与过昏程）凤一项菠目建设所在仇地区概况水呈贡县是昆龙明市郊县，脊位于云南省黎中部偏东，摇昆明市主城余区东南面，隔距昆明主城饺区16公里衫，具有十分伶便利的交通知条件，被誉迁为灶“放省府东大门择”昂。昆（昆明炭）脾――仇洛（打洛）劫公路、安（蛙安宁）纹――虑石（石林）属、昆（昆明牺）目――乓玉（玉溪）世高速公路；刮滇（云南）纽――头越（越南）改米轨铁路，查王家营至昆石明东的准轨鄙铁路；呈贡低至昆明、昆土阳、安宁的这滇池水运，解这些构成了短呈贡四通八段达的交通运产输网络。攻呈贡县全县绢土地面积为琴456K巨M2，全县画设4个乡3佩个镇，65菊个村民委员劲会，155踪个自然村。懒农业（特别火是种植业）延是呈贡县县宅域经济的支砍柱产业，呈捉贡的蔬菜、糟花卉、水果李在全省、全租国乃至全世泳界都具有较赖高的声誉。行呈贡县近年惕经济发展迅新速，已初具享绿色经济强筑县雏形。惩“绝九五至”镰以后，呈贡血县大力调整逼农业产业结俗构和蔬菜品热种种植结构而，加快农业验产业化发展向，大力发展爷名优特色蔬免菜和外向型挥蔬菜，促进外了蔬菜产业旱的发展。到枪目前,呈贡愉县种植的蔬叨菜有11大铲类，60多永种蔬菜，近军200个品饮种。200阀1年，全县麦蔬菜播种面烟积14.8扭3万亩，总腥产量2.7护4亿千克，鼓其中外销产韵量2.42裤亿千克，外辣销量占总产忌量的85.确4％，总产显值达2.9腐6亿元，其阅中外销产值晶2.42亿甘元，占总产越值的94.肝6％，综合所平均单价1盖.05元/乐千克。全年阵蔬菜出口创矮汇350万滋美元。呈贡迟县蔬菜总产生值占全市蔬王菜总产值的瓶24.9％商。全县菜农抬人口人均种对菜纯收入1铅759元。狐（二）项目拳建设时代背您景雾在经济全球雅化和信息化庸的推动下，槐流通领域已傍从为社会提惨供传统服务安，如物质采揉购、运输、情仓储、分类色、配货、包叉装、加工、均搬运等，扩挤展到现代科派技、管理和赤信息技术为脏支撑的综合植物流服务，虽以物流企业池为主体，由挪物流基础设掏施和信息两麦大平台构成黑，涉及生产挣、流通、消房费过程的现慧代物流系统扯，已发展成套为适应当今产世界经济最手新趋势的重渡要基础产业掘，在21世货纪，物流业创将为国民经失济在高起点论上持续发展拣提供基础动诉力，对全球委经济体系产铲生革命性影爸响，越来越走受到世界各罚国的重视和玻关注。镰1、世界经很济一体化、据全球化的趋表势进一步加达强属世界经济一习体化、全球延化的趋势进泽一步加强，现各国经济相筝互依赖，相公互渗透日益软加深，国际鼻性的海陆空却交通通道及秃网络的集聚旷加上有效的省通讯网络，穿将世界经济龙连接成一个燥生产、消费恳和交易的实浇体。加入W西TO，我国乏流通行业既裂面临发展的赠机遇，也面俭临严峻的挑压战。云南周垦边的东南亚构国家开始从门亚洲经济危唯机中复苏，娃作为全球最耳有潜力的经砖济增长中心卷之一的东南泄亚地区的经怀济一体化，害将大大推动冤次区域的经传济合作，也盒将有力地促娃进云南与东器南亚国家的据经济合作。蚀然而，激烈腰的国际竞争叛将使各国贸瘦易保护主义炮增强，经济亩贸易的磨擦留也会增加，慧如何应对，严才能保持和斯扩大我省的工外贸出口，叼我们面临重档重困难。方云南省地处井西南，外贸裙流通企业在唐企业规模和盒管理经济及暮现代化手段支等方面与国喉外流通企业糖相比都存在慢巨大的差距俱，因此，只求有加快我省娘流通行业的烧改革发展，恨才能迎接挑掉战，才能立冰足今后的市匙场竞争。傍2、我国商矛品市场已初轿步建立，并后逐步完善广中国市场体如系发展进程故正在深入和皂推进，流通剃体制改革步蜘伐加快，市割场运行平稳责，市场中介夫组织的发展蹦很快，市场某规范化程度输正在提高，叨市场经济法臣规体系逐步咽建立和完善薄。但市场供灰求总量和结夫构性失衡的收矛盾难以从宰根本上解决级，市场秩序阶和市场环境丽还需要继续曲整顿和治理伤。启3、云南省颠全力推进农沾业产业化经舰营尖经过多年的披奋斗，云南彻省农业实现壶从农产品的准长期短缺到瞧丰富有余的芹历史转变。涂“徒公司＋基地询＋农户积”鬼的产业化经谷营形式作为谦现阶段分散盐农业生产与勒广阔市场的摧最佳连接方鼓式广泛推行戏。云南省委券、省政府把认推行膨“葬市场牵龙头脱，龙头带基报地，基地联秃农户莲”州的农业产业午化经营模式萄写进了《云塑南省沟“设九五祸”缘农业发展纲牙要》，加快尤推进步伐。享《云南省插“病十五棚”袄农业发展纲普要》又提出谣重点扶持1歌00户农业肃产业化龙头捎企业。按照省扶持农业产带业化就是扶际持农业，扶浑持龙头企业己就是扶持农愁民的思路，象以实实在在屈的行动，出警台政策，制固定措施。扔在产业化经胃营的大踏步娘推进中，产菌业化经营的钟内涵和形式小不断丰富，树如枕“哈信息入乡工模程帮”受，无公害农钩产品检测等肆内容。在形扑式上，除了字公司连农户孙外，还发展责市场连农户腹。全省正重近点建设15彻个大型批发属交易中心和式一批花卉、柴蔬菜、牲畜洽等专业批发调交易中心。套（三）项目蝴建设的必要受性分析肥1、云南龙湾城农产品批荐发交易中心砖项目是市场兼自身发展的倡需要鹿项目现状存峰在如下问题碎：似由于龙城农援产品批发交贤易中心是目居前西南地区妙最大的农产飘品批发交易震中心，货物妖的流量较大屈，现状存在扑如下问题：算1市用场现有交易您场地不够使费用，急需扩谣建。裳2人谢流车流混杂充，流线不明达，缺乏合理碰的规划。定3市产场档次急需道提升，进一哀步完善市场饥功能，以适子应不断变化债的市场，尤脸其是农残检退测系统、信检息管理系统君、信息采集忍发布系统和锦电子结算系散统应进一步站升级。肺（4）市场洽对流通过程文的参与度不丢高，产品加暮工程度低。忧从市场自身乎发展的需要推出发，需要无进行本次改寿扩建，且适票逢国家要重框点扶持一批洲农产品批发险交易中心项源目，有国家仇及地方政府边的各项政策抓支持，故而社本次改扩建圾势在必行。别章2、云南龙梅城农产品批敢发交易中心秃项目是市场浮经济发展及魔现代物流发宫展的需要乔古往今来，版市场总是与共城市和城镇四联系在一起吊，市场的功秋能集中表现痰为城市的功拔能，市场经日济就是一种军以城市为依耀托的开放式晶、网络式经秀济。市场又讽是城市经济诸及城市化的品重要因素，迹市场体系的冤发展又与城柏镇体系的成粉长和开放密央切相关，市铲场的空间集及聚与扩散，验分异与组合恼，形成了市偶场群落，有坡力推动着城击市化的进程谜。珍从蔬菜的流辣通来看，我泄国既是蔬菜狠的生产大国慢，又是蔬菜协的消费大国辽。长期以来阔，各级政府垂对蔬菜产销培工作都十分勇重视，在不症同的历史阶眉段，采取了荒不同的方针捏政策。从1湿985年以肌来，蔬菜的型流通逐步从雀计划调节走律向了市场调颈节。近几年栏来，随着新废的流通组织销形式营销方路式的进一步智推进，以批捡发交易中心尸为中心的新泰型流通体制骄已开始建立称。目前全国雾已建成近5姜00个蔬菜盟专业批发交咐易中心，年拆经营量达6逼00多亿公网斤，并发挥觉了集散商品胀、形成价格盈、传递信息胸、引导生产库、指导消费废的作用。量虽然近些年洋来蔬菜购销蔬体制改革取再得的成绩是挪多方面的，扑但要真正实克现蔬菜流通讽的现代化，毕还取决于流期通环节综合摸水平的提高葛，但目前仍跑存在不少限炸制因素，主并要体现在产茫销环节中，洁存在小生产愤与大市场的挤矛盾。如何队将分散的、墨小批量的蔬垦菜商品集中接起来，多数麦城市尚未很贞好解决。另杨外，已建立赛的批发交易持中心基本处谨于初级阶段惰，无论从市痕场设施、交津易方式，还愧是批发交易病中心的组织元化程度仍处砌在初级阶段刻。在交易方贩式上，基本零上还是买卖拾双方看货直粱接交易，不章需要中间人讽代理，也不鼻搞统一结算纺。另外进入催流通环节的拥蔬菜商品未嫁实现标准化惧，基本上不震分等级、规糕格，流通设半施也不配套授，缺少整理文、包装、预雾冷等处理设储施，运输环露节冷藏保温非车严重不足段。上述这些拢问题，严重狡影响了蔬菜在流通的速度膜和质量，这茄种产销工作匙的现状还不血能完全适应袜市场经济的托需要。教为了建立适允应市场经济愉的新的蔬菜科流通体系，冷应根据中国撑的国情，借渴鉴发达国家屯的先进经验籍，积极转变裤观念，加快惹产销体制和畜营销方式的盯改革，大力汉推进贸工农淘、产加销一禾体化经营。摩呈贡县蔬菜纷生产现已形月成特色产业劣，本项目是乖市场经济发同展及现代物扯流发展的需杠要。棕3、云南龙盟城农产品批远发交易中心圈项目是发展副绿色生态农蝴业的需要回（1）我国每蔬菜市场的凡变化趋向强①脸向营养保宿健型转化股②背向加工方即便型转化梁③比向唯“绝绿色食品睬”炎型转化宝④段向新鲜多活样型转化识（2）绿色房食品与无公甘害蔬菜的发朋展季进入20世昏纪90年代图，以绿色食罢品为代表的挺产品绿色革滔命已成为国诉际潮流。我油国为使竖“插菜篮子功”嫩商品生产和引流通适应居慌民对各类无菊污染、安全枝、优质、营茶养绿色食品新的要求，有告关部门正在犁启动以开辟乖绿色通道，铺培育绿色市舒场，提倡绿诉色消费为主戏题的弦“熄三绿工程历”朽。从蔬菜的裹种植、加工泪、包装乃至穿销售的每一拼环节上进行绞严格控制。戚但是目前仍嚼存在的许多欠问题，如：腹政府重视环仪境保护与绿隙色消费的推庸动，但缺乏际科学奖惩的仔力度；消费闪者绿色消费板观念增强，指但真正行动泥不多；广大歪企业的环保朱水平有所提饰高，但与国迟际市场要求利仍存在差距才。树（3）生态编农业与绿色塌壁垒细目前发达国康家为保护本象国农产品市标场，针对农足产品进口制亩定了内容庞同杂、形式繁按琐的环保条铺例，形成了驻戒备森严的垦“竟绿色壁垒阅”国。近年，许岂多国家以跌“伟绿色话”肆、登“议环保粉”与为名，行地钩方保护之实饱，对农产品冠贸易的健康缝发展产生了技相当大的负擦面影响，引奋发了许多贸斩易争端。我胖国是发展中叼国家，由于涛国内技术水似平低，产品吨环保标准不鸡完备，对发系达国家的市显场走向及法羊律法规掌握拜的信息滞后犬，常常是产爽品生产完工丙发货到达对驴方港口时才匪被告知不符本合标准，产田品被扣留或从销毁，造成晴惨重损失。概绿色壁垒的饼出现，增加贯了农产品贸细易的不确定馒性，提高了桌交易成品，糕削弱了相关内产品的竞争馆优势。发展您生态农业是咸规避绿色壁座垒的最佳战星略，其产品律具有显著竞须争优势。如蒸有机农产品附就顺应了人移们回归自然持，追求饮食孙健康的潮流套，与转基因王食品相比，瘦具有显著的沃竞争优势。这转基因植物仁对病虫害和助农药的强耐霞受性，已经美引起人们对扫其对人体健佛康和环境安刮全影响的考登虑。健龙城农产品疲批发交易中孝心项目采用柜企业化经营论的模式，有趣利于从农产叙品的种植、总加工、包装寇乃至销售的制每一环节上鸽进行严格控骆制，规范生丝产的各个环充节，最终保表证产品质量辫，发展绿色座生态农业。岗以公司化的算经营进一步鬼推进种子工阔程建设，加址快产品品种肝改良步伐，绩引进和推广熔绿色高产优词质品种和先脏进生产加工未方式，龙城浑农产品批发恨交易中心项暮目将有利发稻挥地方资源转优势，因地小制宜发展各毯具特色的生印态农业，保脉护生态环境扛，保证市场斗的公平竞争苹，改革农村凉土地制度，酿促进生产农六业产业化，扑保证生态农脾业经济效益多的提高。龙送城农产品批名发交易中心渴项目是实现毯农产品无公疯害化，保证行人们身体健稳康，发展绿垄色生态农业冷的需要。冠4、云南龙博城农产品批犹发交易中心凝项目是适应吧市场变化，膛增加农产品籍的对外出口条的需要敬时下，蔬菜姿制品越来越咬受到消费者喘的青睐，在浅国内、国际邪市场上前景代十分广阔。愧如袋装蔬菜遇、脱水蔬菜玉、蔬菜罐头辰、蔬菜饮料芳等等。燥在我国首次材举办的以果黑蔬加工为主然题的国际性蛛专业会议挑“衰果蔬加工与洽产业化国际呀研讨会暨展行览会亲”席上，400巩多个国内展蓬位上的优质抚水果和蔬菜身琳琅满目，许但遗憾的是堂大多数是初猎级产品，深扰加工的产品肤不多。而国攀外的近20蓄0个展位展副出的却有七摸成以上是果鱼蔬深加工产宣品。从初级制产品到深加封工产品，增聚值潜力高达振几十倍甚至宾上百倍，例垃如呈贡农产愈品市场以1脊.2元／公祝斤的价格向笛农民收购生烫菜，在本市亏场进行粗加稻工后运往广待州，以3.娇8元／公斤套卖给麦当劳脏加工厂，而宫麦当劳加工晕厂作精细加穴工后，以1授8元／公斤绑销往市场。乞从据估算，厦我国果蔬的垦深加工和市束场开发，每惠年能够带来傻几十亿元的颂收入。举龙城农产品植批发交易中较心项目是一师个包含农产横品主要是蔬得菜的生产、地加工、科技乏服务、储运咸及市场营销袍的综合现代纪物流企业。捡本项目的建驻设将着重蔬援菜的深加工杜，最大限度找发掘蔬菜的粮经济效益，虏提高农民收呼入。发展农皇产品深加工址，为企业赢码得较高的经贩济效益以及兼良好的社会府效益，同时桑还将大大促鼠进蔬菜的出泊口。据悉，笛农业部对2飞1个省会城营市主要蔬菜拣的有机磷农船药残留检测伟，在昆明已惊经启动。农胀业部打算利寸用昆明得天颂独厚的气候酱优势，把昆厅明打造为蔬辱菜出口基地乐。而呈贡作馅为云南省最慎大的蔬菜生谁产基地、最炊大蔬菜批发毕交易地早已职步入对外出塔口的行列。葬龙城农产品析批发交易中茶心项目的进耍一步建设将灵扩大现有经苏营规模，进宏一步朝着产众业化、规模紧化方向发展喜，不断增加谣出口额，最惜终成为辐射移全国的一流光的蔬菜基地农及蔬菜出口载基地。龙城愚农产品批发磨交易中心项损目的建设是咸出口贸易发籍展的需要。予5、云南龙拣城农产品批蛋发交易中心吊建设项目是逝电子商务发平展的需要暖20世纪9则0年代以来恐，网络、通顾信和信息技拒术的突破性算进展，In迈terne赌t在全球爆框炸性增长并文迅速普及，钉使得现代商领务活动呈现血出勃勃生机间，电子商务冤应运而生。盈电子商务打太破了地域分奴离，缩短了因信息流动时衔间，使生产磨和消费更为迁贴近，降低暂了物流、资减金流及信息宣流传输处理袍成本，是对丘传统贸易方锣式的一次重股大变革，其恢特性可以归丰纳为：高效巾性、方便性厚、集成性、喂可扩展性及昂协作性等。竹龙城农产品撑批发交易中故心建设项目仰是电子商务剪发展的需要株，未来的商影业流通朝着遵网络化、信寄息化的方向商发展，原始准的面对面的平交易形式将备逐渐被快捷骑的电子商务猛取代。龙城中农产品批发妹交易中心项些目改扩建完给成后，不管爹是贸易商家黑，还是农民泻都可通过市泻场健全的网订络系统全面内掌握市场行后情。本项目石的建设适应朽时代发展，灯使市场内各栽路商客立于额竞争的有利燕位置。鼻6、云南龙恭城农产品批寄发交易中心乞建设项目是弃昆明城市发疾展的需要蛮昆明市是我微省的省会，床唯一的特大道城市，在经写济社会发展嫂中具有独特党的地位和作院用，是我省态政治、经济似、文化中心告，中国首批砖历史文化名晕城，中国面愚向南亚、东屈南亚对外开卸放的重点中杂心城市。云赤南龙城农产筝品市场作为村距离昆明市茅最近的最大跑的农产品批婚发交易中心筝，肩负着保槐证昆明市2亦50万城市促人口蔬菜供硬应的任务，呈是昆明市人瞎民生活的重困要保证之一谦，故而龙城规农产品批发记交易中心必邮须作为保障追昆明城市供咬应的重要内源容来建设。详三、市场预前测三一我偷国蔬菜流通缝行业现状请1、我国蔬震菜产销现状枣枕（1）播种史面积、总产饮量继续增长运据统计，2省001年全吊国蔬菜播种朵面积为2.贷48亿亩左嫁右，比上年税增长9%，锄占世界总面薪积的35%输。总产量约浓为4.6亿互吨，比上年可增长8.6涛%，占世界宅总产量的4基0%左右。特据国家统计号局对全国8翅35个县7塌.7万农户胜的种植意向侦调查显示，归2002年攀蔬菜种植面脸积增长3.崖8%。目前绸蔬菜的亩净疫收入为粮食陷的2响―置4倍。暮（2）进出爬口贸易继续拦保持增长闭2001年伪全国蔬菜出铁口量为39隔4万吨，占怒全国蔬菜总扯产量的1%摇不到，比上跃年增长22碰.9%，出独口量只占世亿界蔬菜贸易喘量的4%左乌右；出口总级金额为23亡.4亿美元琴，比上年增浩长12.4鱼%；蔬菜进脊口9.6万拣吨，比上年蚕增长3%；叉进口金额7荡993万美剩元，比上年判增长10%汇。鲜冷冻蔬庙菜占蔬菜总兄出口量的一归半以上，其嗓次为加工保想鲜蔬菜和干沙菜。婆（3）品种喷结构不断优陪化，市场供映应明显改善栗随着科技成旷果在蔬菜领厦域里的应用迹及全国大流队通格局的形帐成，各地市貌场日上市品通种多达几十班种，一年四尼季几乎无淡鹅旺之分。阵（4）蔬菜晚储藏、加工秋和保鲜技术棒、设备有了幕较大提高蕉近些年来，垦我国耗资数老亿元先后修炼建了多座气挖调库，使蔬海菜保鲜条件裤得到极大改部善。但产地窝的分级、清旅洗、预冷、仔冷藏运输等溉采后处理及沉冷链系统仍观没有形成，毒导致损耗率诵居高不下。妄全国的贮藏芳能力仅为商委品量的25丸%左右，农些副产品加工冻只占总产量召的25%左拨右，且以初扣加工为主。砖2、我国蔬目菜流通业存蹦在的问题惭（1）经营方主体小而散涛，组织化、夹专业化程度飞低。据调查慧，在全国比朱较大的批发横交易中心中严，从事蔬菜塘运销的商人筝90%~9径5%是个体种经营组织。松全国虽然有盖众多的蔬菜践加工企业，夜但大多是家疮庭作坊式的绘，加工能力同、水平、技予术有限。规毅模小而散的溜市场主体造肾成了流通成搅本的上升，旺且风险较大希。瞒（2）市场搞主体发育不浓健全，市场士体系没有完灰全形成。近秆几年来，我廊国建立了一电大批农副产齐品批发交易坛中心，但从再整体角度看叨，市场体系下建设仍处于努初级阶段。汇一是一哄而茫上办市场，爸缺乏总体规轨划，不仅布牲局不合理，效而且竞争无晒序。二是销帽地市场与生顿产基地脱节杨，又没有注曾重培养自己厘的经纪人，贺造成信息不效畅、货源不划足、有场无贼市。加之我腥们的冷库大梅多建在大城禁市，且多属形简易库，不名符合嫌“怒产地贮藏，馅销地周转贼”袜这一国外典佩型的贮运模曾式。三是批碍发交易中心水的软、硬件许设施处于初耀级阶段，直蜜接影响批发点交易中心功扮能的发挥。嫂特别是产地虚市场，预冷高、分级、保析鲜、包装技顶术等采后处纱理设施不足机，商品的损绸耗非常严重斥。四是交易麻方式落后，清绝大多数农贝副产品批发永交易中心的摔交易仍处于介“男看货拆―由讲价撕―欺挑选顶―迟购买央”握的较原始的就对手交易方稼式。这种落缝后的交易方豪式给市场的固管理、结算坡、信息的传艳递等造成了纪一定的混乱原。纷（3）质量静安全问题严忽重，直接影塌响蔬菜出口继。蔬菜生产显方面，由于状单纯追求产典量而忽视产书品的卫生质石量，致使农拘药、化肥、架添加剂不当廊的、非法的址以及过量的辅使用，蔬菜伯不科学的采杯收，工业肉“悉三废陵”涛和城市生活冤垃圾的不合未理排放，市东场准入制度授没有建立以塑及市场管理叨不严，从而六导致蔬菜污绍染比较严重消，因食用有冤毒有害物超迅标的蔬菜而魔引发的中毒缓事件，尤其对是出口蔬菜插及其加工品旨因此而被退裳货、扣留、姜索赔、销毁京、终止合同送、停止贸易渠交往的事件沙屡屡发生。变今年4月份缘《日本农业交新闻》中题修为登“着中国蔬菜残梯留农药水平羡严重超标幸”池的文章，说福“尺厚生劳动省限25日宣布理，从中国进艳口的蔬菜存期在严重的残纤留农药水平碌超标问题，赌其中蘑菇的半残留农药超轮过标准值2鸦倍，冷冻菠名菜的残留农鹿药超过标准村值3倍，而幻且在冷冻菠城菜中检出的踪农药是在日向本严禁使用蚁的。厚生劳誓动省已向各挨检疫所发出略通知，要求乐对这两种中渐国产蔬菜进唐行全面检查树。市”易（4）蔬菜乔标准陈旧，授文件代替法粪规。截止到扮2001年积底，我国共期制定有关蔬东菜的各类标唇准243项顿，但在实际鉴应用中仍存赵在诸多问题孕：一是标准溜陈旧，绝大世部分蔬菜标誓准标龄（5核年）过期，例严重滞后蔬冤菜的产销实填际。二是缺瓜乏蔬菜方面值的法规，基抬本以政府文斯件出现，且复政出多头，晃各自为政。绳三是蔬菜标接准的应用不住理想，往往冰出现纠纷时涌才想起拿标覆准做仲裁，障但往往为时形已晚。毫（二）我国搭蔬菜出口现挺状稀我国的蔬菜埋出口从20织世纪90年秤代以后逐年张增加。特别非是1993增年后，蔬菜表出口量逐年约增长。19绝98年我国截蔬菜出口量锐为进口量的肯30多倍，稍出口金额是虫进口金额的瑞50多倍。拥1999年金，我国蔬菜燃进出口贸易甚量达到2忆86.5万聚吨，进出口姑贸易额达到蛾18.6亿精美元，其中叹，出口量为递200.5但万吨，出口旨额为1们1.9亿美诸元。200爸0年，我国屿农产品出口嘉额达到13江5.4亿美核元，其中蔬双菜出口31吉4.6万吨砍，出口额2斥0.34亿注美元，占农割产品出口总思额的15％谷。蔬菜出口妖已成为我国铸农业中一道弦亮丽的风景近线。显然，指大力发展我渠国蔬菜出口垦有助于缓解予我国蔬菜市存场的供求矛茶盾和解决农之村剩余劳动籍力问题，促伏进我国经济重的发展。惊1、我国蔬际菜出口现状半盐（1）出口柏蔬菜品种日底趋多元化省①事保鲜蔬菜骄。保鲜蔬菜货的出口近几城年来呈迅猛抚增长之势，践据统计，1田998年我出国蔬菜出口靠196.3棉4万吨，其珠中保鲜蔬菜富出口116姑.96万吨雷，占蔬菜出构口量的67秘.87％。州兰②携蔬菜腌制垫品。腌制菜势是一种最广棍泛、最大众尾化的蔬菜制纷品，我国每摊年仅向日本签出口就近2闪0万吨。繁③洪蔬菜干制效品。我国现得有20多个炭脱水蔬菜品漏种，主要有广洋葱、大蒜异、胡萝卜、靠姜、花椰菜应和葫芦条等概，年出口量擦约2.6万克吨，创汇额团达2亿美元橡以上。厘④鞠蔬菜罐头澡。蔬菜罐头冠在我国已有娃90年玩历史，约占盟罐头总量的梨30％-4埋0％，在出启口额中，蔬冷菜罐头约占稼罐头总额的宪50％以上春。主要品种西有芦笋罐头坊、番茄罐头策、蘑菇罐头均和荸荠罐头否等。狮⑤泰蔬菜汤。书一些特殊人拆群如野外作拦业、远洋航围行、作战，彼甚至特殊疾霜病人群也需郑大量消费商说品性汤。我次国的汤加工品发展缓慢，疑蔬菜汤加工腐不多，目前外仅有芦笋浓锡汤等少数品筑种，尚需大湖量开发。锤⑥叫冷冻保藏班蔬菜。我国究冷冻保藏蔬黄菜的种类很蔬多，如速冻灯蔬菜、速冻注姜块、速冻袍芦笋和速冻斜菜豆等品种块。商（2）蔬菜追出口遍及世夜界多个国家柿和地区期近年来，我浪国的蔬菜出舰口市场逐年学扩大，出口沸遍及世界多右个国家和地膏区。例如，脏保鲜蔬菜主拴要出口日本眼、韩国、新吃加坡、美国爹和中东国家甘等，部分特竞产蔬菜如生咬姜还出口英万国、澳大利丘亚和法国；词腌渍蔬菜主店要出口日本贩、韩国、美凉国和新加坡油；脱水蔬菜馒主要销往西翁欧各国、日届本、美国、晶澳大利亚、伶韩国和新加蛋坡等；蔬菜止罐头主要出繁口西欧各国吼、美国、日眉本、韩国；服蔬菜汤主要招出口美国、慕西欧各国、启日本和香港绕地区，仅香蹲港地区每年利就消费50涛00吨；冷宋冻保藏蔬菜罪主要出口日扣本、韩国、畅美国、西欧多各国、新西戚兰和澳大利冰亚。洗2、我国蔬冰菜出口所面膛临的机遇渐（1）国际岩蔬菜市场的省需求量不断脏增加史近年来，全过世界蔬菜年宝贸易量不断距增加。目前盾，一些发达属国家的蔬菜节自给率持续胖下降，如加茫拿大为77堡％，英国为巾76％，日狗本为50％猫，瑞士为4疗2.6％，晌国际市场蔬些菜贸易额已据达到100舟亿美元，其望中又以番茄旁、食用菌、倚洋葱和大蒜祥等的增幅最蒸为显著。随忙着国际运输能条件和储存逢保鲜技术的饭改善以及人下们生活水平乞的提高，人贫们的饮食结忙构将实现由猾温饱型和营炊养型再向保语健型转变。祝目前，经济炎发达国家如骑美国和欧洲兵各国都在大狂力提倡以素稍食为主，而姻蔬菜具有其殿他任何食品蝶所无法取代利的保健作用稳，因此，这还将导致全球银蔬菜的需求孤量剧增，同神时也为我国饭的蔬菜出口舍带来了巨大畏的机遇。沟（2）我国磁蔬菜出口有嘱较强的比较算竞争优势伏由于蔬菜的抗生产属于劳华动密集型产居业，生产的邻机械化程度善较低，绝大烛多数农活需机要人工操作巴，劳动强度兄大，不易实萄现资本对劳嗓动的有效替储代，而发达教国家的劳动菜力价格相对桐较高且有持馆续攀升的趋裁势，导致蔬潜菜的生产成机本不断上升艰，因此出于瘦经济利益的侮考虑，他们豪已相对弱化委了蔬菜的生焦产。相比之夕下，我国的筒蔬菜生产成希本较低，国帽内菜价约为泻国外的1／载5~1／8宁，具有较强左的价格竞争嘉力。而且，没我国有丰富完的蔬菜资源享和良好的自族然条件，各绝地名特优蔬申菜种类繁多回，为出口贸突易创造了良希好的基础条爆件。辽（3）入世傅后，我国蔬幸菜出口面临万的各种关税死和非关税壁净垒门槛大大裁降低道过去，我国猛蔬菜在价格烫上的强大竞期争力，对一况些发达国家揭的农业造成撤了很大的冲垦击。为保护闭本国农业，血一些国家经夹常以反倾销渐、反补贴和垃环境保护为遣名，对我国劫出口蔬菜实财施制裁。而芽我国的入世柴将大大降低晚各种形形色案色的关税和膝非关税门槛顾，同时，我橡国还能够利您用世贸组织铃的有关规则趋，有效地解刊决我国蔬菜榜出口所遇到立的不公平待播遇问题。趁3、我国蔬沫菜出口所面越临的问题但虽然近几年危来我国蔬菜疯出口大幅上豪升，但并不徐是说我国的标蔬菜出口<婶anam陈e=bai求dusna救p0></沿a>一帆<荐/B>风顺规，实际上，脆我国的蔬菜箱出口仍然面第临着以下一商些问题：莲撑（1）出口验蔬菜品种少真，规模小，描市场单一叨近年来，我捎国出口蔬菜垒的品种虽然成日趋多样化裤，但从总体海上来说，出环口蔬菜的品宇种仍然较少园，而且规模播小，无法形轻成规模经济猪，不利于形启成大市场、千大流通格局员。此外，我身国的蔬菜出洋口市场主要卸集中在亚洲卫地区，这种演单一的市场估结构十分脆阶弱，难以抵绸御市场风险坑，一旦该地幻区发生经济渣危机或与出拜口国经贸关良系恶化，蔬潮菜出口将会险大幅下滑。替自（2）蔬菜薄产品质量较留差，包装粗付糙，产品附释加值低骗尽管近几年春农业科技投辽入不断增加论，但我国的宰蔬菜生产水锹平仍然十分糠落后，产品游质量依然是磨影响我国蔬朝菜出口增长驱的主要因素集。其中，蔬蚂菜产品农药增残留依然是泛严重影响我弱国蔬菜质量久的首要因素缝。而且我国壁出口的蔬菜挺包装简陋、钻装潢水平较奖低，达不到皇消费国的要它求，不能很尝好地与进口趴国文化及消欧费习惯相吻债合，从而限蛮制了出口贸枝易的发展。镰聚（3）国内龟出口商的无供序竞争使我亭国蔬菜出口乳蒙受损失脊随着蔬菜出乘口市场的扩算大和发展，扭其当初的巨袜额利润刺激击了部分国有攀、集体、个应体、合资及策外方独资企建业的加盟，途甚至许多化翼工进出口公国司、纺织品拒进出口公司摇、汽车进口舌公司等贸易年公司也纷纷毕做起了出口洽蔬菜贸易，怕多方并举的给格局虽然促烟进了蔬菜的竹出口，但由育于缺乏一致今对外的协调践机制，再加探上市场信息轨不灵，致使畏我国蔬菜出臂口市场出现乳盲目经营，绢甚至出现恶决性竞争。刺（4）反倾卸销、反补贴泰以及绿色贸氧易壁垒等非选关税壁垒重乐重耐虽然全球一广体化进程在窃加快，但贸哑易保护主义释仍然盛行。厌一些发达国健家为了保护吐其国内农业异，对不少来庄自我国的蔬箭菜产品实施乌反倾销、反宅补贴制裁，柔尤其是近几丑年的绿色贸将易壁垒成了岩我国蔬菜出杆口的重大障唱碍。由于我滔国蔬菜生产票大都是粗放脏经营，科技广投入较低，揭质量难以符辱合这些国家裂的环境标准产，因而很容斥易受到关税企制裁。控（5）其他等一些发展中请国家和地区捡对我国的蔬锻菜出口形成嗽挑战露现在，在世芽界蔬菜市场对上，美国、毅泰国、越南月等国家和台省湾地区的蔬扎菜出口也呈虫上升趋势，纹与我国出口哨蔬菜形成一垒定的竞争。张例如美国、恒新西兰、泰耽国和台湾地甩区耕特别是美蹦国，近几踢年来出口日血本市场的蔬初菜数量增加烧。这种国际蜓蔬菜市场上浙的激烈竞争水对我国的蔬戏菜出口形成争了极大的挑动战。而（三）龙城默农产品批发联交易中心销向售现状烦龙城农产品容批发交易中祥心现已是全虎西南最大的融农产品批发钓交易中心，倡每天有2.管5万人进场绍交易，日蔬挪菜上市量达墙60－90普万公斤，上壮市蔬菜品种相达15个大缎类，170祝多个品种，依其蔬菜总产纸量的40％尸供应昆明及穗省内其它地爸区，40％滴供应省外市善场，20％退出口供应国顽际市场。睡在国内市场门上，龙城农争产品批发交党易中心的上端市蔬菜在保宋证昆明市区客供应的同时环，大批量销乔往北京、黑离龙江、西安返、浙江、海之南、广西、孤广东、贵州番等省市，国守外主要销往疯加拿大、泰哪国、新加坡蜓、日本以及承港、澳、台愿地区，蔬菜杨市场发展前芒景广阔。葛（四）产品驰目标市场分死析旺本项目地处妥西南地区，其目标市场是幻包括本地市捡场在内的全舅国广大地区令及海外市场窑，即立足于乱现有国内市忧场，积极开行拓海外市场锤，随着项目抄的不断发展伤，力量的不缺断加强，其传辐射范围也否将不断扩大班。粮（五）市场炎竞争力分析晴1、项目现妄状条件较好泽现在整个龙充城批发交易敞中心已建成狱混凝土露天敬交易货场5厘0000多风平方米，沥炉青地面停车帜场5000盗平方米，钢遥架玻璃钢瓦凉交易大棚2浊0000多心平方米，综亩合楼及综合版配套设施1渠0000多龄平方米，蔬拴菜冷藏加工电冷库730绿0平方米，寻配套冷库用萍仓库住房7职300平方摩米，12吨牌蔬菜真空预事冷车间一套连。近年来在径国家农业部涨有关部门的于大力支持下浮，作为产地球市场，龙城筑公司第一家践建成了由一思台计算机服逼务器和一条瑞200Mb殃ps光缆主煮干带动10致－12个微纲机开票工作麻区，二个货迹主登记工作混区的60余强台有盘工作济站组成的电忠子交易结算炉系统，建立甚了以农药残绘留检测为中滥心的产品质非量安全检测包系统（快速厌检测），并扶配备了专业宵的农残检测莲人员，定期罗对上市蔬菜呀进行农残检求测，改建的料大屏幕电子犁信息显示屏匆与农业部信告息中心、农衰贸绿篮网、钞十亿农网、去云南省农业宜信息网及全捷国大、中型释农业网站实妙现信息联网搜。誉2、项目建源成后整个市梅场的经济技详术实力将极担大加强置（1）市场偿规模扩大，刃交易数量及自交易额将大世幅提高神（2）具备恼完善的各项猾硬件交易设户施写（3）具有顿完备的农残拨检验检测系蚀统断（4）具备妈先进的信息性管理系统斑3、项目具手有较强的区这位优势骑项目地处云策南省中部，气充分利用云召南省优越的阿自然环境、富土地和生态薯资源及区位情优势条件，宴采取规模化挑的生产经营棋模式，建立狱高品质的、粮规范化的、胡规模化的蔬手菜加工基地蛾与交易市场宅，以国内市赠场为基础，良向海外市场皂延伸。嘉（六）市场温风险分析恭本项目主要填供应蔬菜等立农产品，这随些产品在目奉前国内外市任场的需求量孟呈递增态势域，需求缺口毕较大，只要蹄严格控制住丛农产品的质牺量，尤其是衰加强对农药馒残留的监测爸，同时及时毛根据市场需剥求调整种植辩农产品的种彼类与数量，沫深加工农产羊品的品种与页数量，项目洋将不会有很鹊大的市场风脾险。记四、建设规返模与交易方徐案堂（一）建设失规模勿本项目主要鼓包含农药残淋留检测中心海、物流中心矛一期、保鲜临加工二厂、贤交易市场以鲜及一期的基系础设施等的轻建设。洒１、交易规奖模翠2002年季整个批发交闪易中心蔬菜龟交易量约1掌2亿千克，训交易额为1予0.8亿元询，分别比前筋一年增加了尤9.1％和黎10.2％妖，带动全省皇各地的农产焦品生产基地杏达40万亩丘，带动从事为农产品种植牌、生产、加杂工农户15湾万户，20尖02年营业疲收入120吨0多万元，撇上交税收1补20多万元忙。预计项目燕建成后的2呼004年其炒蔬菜交易量逮及交易额将私达到年蔬菜漏交易14.林3亿千克，黑交易额将达聪到13.1滤2亿元（参水照2002沟年的增长率骑情况估算）哲。由于目前梅龙城农产品料批发交易中棋心约有20畜％的蔬菜销佩往海外，随装着市场的不剂断发展，出拖口量将越来篮越大，预计此到2004弃年，蔬菜出于口将占到整讨个市场总交盐易量的35遵％，即到2腿004年将肝出口蔬菜5轨.0亿千克绒。现在龙城怒农产品批发掉交易中心日屠蔬菜上市量正达60－9虑0万公斤，陶上市蔬菜品板种达15个在大类，17煌0多个品种轨，项目建成运后蔬菜的花劳色品种还将析进一步增加集，达到20床多个大类，河200多个民品种。丽２、加工厂伪生产规模远加工厂建成非以后将达到债日产90吨旋，年加工优送质蔬菜3.淋2万吨的生舟产规模。耐（二）交易洒方案壁本项目完成寨后，市场近苍期内将存在磨两种交易方历式即既有物陆流型交易又协有商流型交袍易。其中蔬撞菜加工厂的极产品将由市缩场方作为商炒家参与交易蓬，其交易方盾式主要应为尖商流型交易废。想1、物流型灵交易弯因龙城农产忙品批发交易形中心是在集蓄贸市场的基稀础上发展起匙来的，长期丢以来都是以牛看货交易、缎实物聚散为眼主的摊位式妈市场，尽管模本项目建成弱后，市场将胶具有一切现竿代化的交易握设施，然而牢受全国市场背平均水平的笋限制，将在肯项目建成后总的一定时间布内仍然以实与物交易方式紧为主，由市磨场提供交易梯场所、物业跨等服务，市锐场不组织商专户的贸易业变务。谎2、商流型格交易丝随着全国市愁场整体水平危的提高，电涂子商务的普霞及，将来的扁市场将朝着休商流型发展犯，即批发交扒易中心按照谷一定的规则桌，组织交易咬双方签订合钉同，并为交及易双方提供宰信息、交易丹、结算、交桌割、履约监眼督等服务。龄市场交易规郊则健全、服佣务功能完善美、成交批量挣大，货物不帝需要运到市涨场，一般直胆接由卖方发答到买方，实钞现商流与物拢流的分离。堡五、厂址选鱼择毙（一）场址翠所在地位置柔现状吸本项目是云浩南龙城农产勇品批发交易范中心改扩建膨项目，建设鸡地点就在市漏场原址上扩狐建，扩建范芽围为原龙城议农产品批发愉交易中心洛余龙河以南的胃新市场向西糕、向南两个灵方向扩建。震（二）场址缎建设条件拢1、拥有良酷好区域资源睁条件列呈贡县地处鲁交通要道，普由于特殊的殿气候、土壤碰和地理位置常，全县一年思四季都可以劝种植蔬菜，及素有系“艰滇中果菜鱼办米乡熟”武的美誉，现殃已形成以蔬溜菜、水果和贺花卉种植为赶主的三大农读村支柱产业脱。据统计表去明，到20擦01年止，袜呈贡县蔬菜婚种植面积已滋达1306渔65亩，产寿量达261酒545万公且斤，产值达缠2.66亿般元人民币。效云南广大地奴区水利条件珍优越，土壤邻无污染并且章有机质含量疯高，大气环句境等有关条涂件达到无公顽害标准，物编种资源丰富伍，不仅适宜能种植普通蔬仆菜，而且对钥于种植要求阅较高的精细螺菜同样适宜派。近几年经掩济发展迅速惨，劳动素质干也有较大提绳高，已在国纽际国内市场莫上建立了一鉴定的地位，泄竞争力也在绘逐年增强。到这些都为龙土城农产品经亲营股份有限肝公司的发展其准备了良好抛的区域资源探条件。陶2、拥有优轻质的生产基经地芳随着呈贡蔬砍菜销量的不驻断扩大，龙鞭城农产品经伯营股份有限恋公司建立了絮多个蔬菜生窜产基地，生膊产的数量、鲜品种逐年增蛾加。到目前盾为止，龙城危公司除呈贡女蔬菜种植基慈地外，还先软后在大理、违海口、通海六、澄江、马省龙等地建立题了蔬菜种植岔基地，总面倾积达800举0余亩，具史有足够的潜滚力随着市场托的变化而扩代大规模，增萝加品种，提佩高质量，提够供无公害蔬锐菜产品，成呈为龙城农产披品经营股份匹参弱与市场竞争他的强有力基达础。盒3、具备良瞧好的用地条玻件腔本项目位于摊现呈贡县城流昆洛公路以迅西，洛龙河厦的两岸，现砌状市场占地怜10.4公躺顷，本次扩问建以新市场娇为基础向西坏、向南两个购方向扩展用椒地，此区域喝现状为农田明，且地势相薯对平均，无抽拆迁，发展滔用地充足，辆用地条件较吼好。遗4、具备良遣好基础设施岭条件莫本项目所在捐地有规划中邻的城区至码拳头的主干道首穿越，现状疏洛龙河两岸谊已分别有城扇市道路将本汪项目用地与敏昆洛公路连艳通，距昆洛令公路仅百余雀米，交通便筋利。水、电今、电信等均恐已通过昆洛挪公路及沿河胜路引入新老喝市场中。沿淡沿河路也敷糊设有排污干港管，现状市周场已具有基东本完善的基递础设施条件墙，这为新区献的扩建准备枯了良好的基裙础设施条件派。滚5、承办单侦位有工程建呼设和生产管仰理的经验倚龙城农产品枕批发交易中影心成立于1积993年，折本次项目的走承办单位云衔南龙城农产释品经营股份怀，百有十年的建腥设和生产管段理经验，能弯够承担起本胃次项目的改钓扩建任务。岔6、国家有托相应的项目化建设政策支缺持极根据国家发荡改委54号巷文件，国家统要在全国范韵围内扶持一迎批农产品批稿发交易中心程试点项目。押要在云南等洁蔬菜主要产包区和集散地号，改建蔬菜贼批发交易中妹心；同时支肢持大型农产铺品批发交易岗中心建设农筝产品交易、锄信息网络。丈本项目的建爸设符合尸“惠54号文件庆”吵精神，具备电良好的发展纽条件。涝六、主要技努术及设备方捎案什（一）、检恒验检测系统德技术方案州本检验检测尊系统技术方泻案包括：建览设内容、检巾测项目、检哈测效率和人机员配备等内胞容。本项目咽按照特大型猪农产品综合灵批发交易中母心的要求，街建立功能完允备的检测实们验室。私1、建设内非容帅（1）土建亮工程拨样品室50练平方米，试救剂库（试剂聋盒、标品、底常规试剂）捎40平方米终，感官检测留室60平方天米（要求远植离噪音，建猪筑材料和内傲部设施均应简无味、不吸而附、不发散勿气味），检坊测前处理室仓160平方臭米（分禽产片品、水产品瓜、水果及蔬傻菜三个前处紫理室），检焰测实验室1忌00平方米愉（包括夜相喝色谱室、气喝相色谱室、德原子吸收分惠光光度计、制原子荧光仪初室等大型仪斑器室，每台梨仪器检测项瑞目相对固定竹，避免交叉副污染），气稍体储藏室1棒5平方米，范废物处理间脸15平方米教，洗涤室1池5平方米，手办公用房6纯0平方米。纷总计515假平方米。羞（2）配套逮设施和仪器乔设备。破龙城批发交即易中心现已呀有部分快速趴检测设备，乞本次工程将锯在原有设备冻的基础上建笛立功能完备穷的检测系统耕。具体设备傍详见附表1染.2。麻2、检测项唯目和检测效接率烦（1）水果栗蔬菜膝A、检测项王目泥主要检测农映药残毒和农夫药残留。包特括甲胺磷、勤乙酰甲胺磷安、氧化乐果忍、甲拌磷、棋对硫磷、甲议基对硫磷、熟乐果、敌敌培畏、敌百虫筹、毒死蜱、窜倍硫磷、杀茄螟硫磷、辛联硫磷、亚胺妨硫磷、氯氰偏菊酯、溴氰遮菊酯、氰戊铅菊酯、氟氰衬戊菊酯、氯敢氟氰菊酯、悟联苯菊酯、芦甲氰菊酯、四抗蚜威、甲庙萘威、灭多枪威、克百威凑、百菌清、砌甲霜灵、三郑唑酮等。罢划炉劳洒朱厕怨冈煤骨B、检测效续率告农药残留日顽检测量为2棋0个，检验灭时间为每次炊8小时；每淋日速测量为睬100个。息（2）禽畜完产品馒A、检测项待目搭（1）兽药攀残留检测：杆盐酸克伦特拔罗（筛选及宅确证）、氯章霉素（筛选馒及确证）、颤链霉素（筛男选及确证）谎、土霉素、未金霉素、四棕环素、磺胺思、伊维菌素室等。（2）传农药残留检倘测：六六六便、DDT、负有机磷等。袋（3）常规奇理化检测：萌挥发性盐基街氮、重金属匪项目等。（弄4）感官检奉测：注水肉德、等级评定国等。（5）恩常见寄生虫触等。顾B、检测效样率晨特大型畜禽愈产品批发交庄易中心检测研效率详见下幻页表格。筋特大型畜禽识产品批发交酱易中心检测渴效率子序号辟胀检测参数源就日检测量得然寇1繁维盐酸克伦特蓬罗筛选轰猫45（2天陪90个）扭机疼2符僵链霉素筛选庄岁45（2天刃90个）轻程迅3石健四环素族隶异45（2天氏90个）腊续只4郊踩盐酸克伦特寺罗确证蚀泻10（2天兴20个）轻适该5族猾氯霉素确证魔刚10（2天宴20个）穷纽级6好株已烯雌酚迁午10（2天锦20个）餐厅溜7纳己磺胺宅拣10（2天旬20个）领哥鹊8促忽六六六、D颜DT洲茄5割迟丝9走互有机磷覆秋5铲待付10程粗重金属（砷乖、铅、铜、斯汞、铬、镉波）俱框5殖蜘烫11絮员挥发性盐基缸氮校啄3小时5个茫猪坦12崭润过氧化氢惧汇30火捐默13瓣斯旋毛虫俱剧400慈推惜14绑很猪囊虫斯木200般标障15载丢甲醛师术30唇嫌震3水产炭品恳特大型水产腥品批发交易乞中心检测项刚目和检测效绪率详件下页京表格。偶特大型水产易品批发交易池中心检测项踏目和检测效哥率单位：分钟副序号阳顶检测项目盛呈产品类别肝聚原因呜飞主要设备悉左检测时间蜂对群1屑门感官暂摧水发、鲜、稼冷冻水产品胀导通过感官检慢验，以最快轿速度确定产翠品的新鲜度乏谈电炉、锅歪惰10抵陕威2泥势净含量惯湖冷冻水产品产击以所包冰衣赤充当水产品却的重量震魔流水解冻毯鲜60偏批姨3颗驳甲醛那雾水发、鲜水迅产品贷块为防腐保鲜肚，在水发水杀产品加工过洁程中以及冰质鲜水产品保朋鲜中使用了榨甲醛（福尔鸦马林）扭誓分光光度仪以、水蒸汽蒸撤馏装置拼弟40终手贡4碑键VBN藏泡所有水产品汗烫确定水产品岭鲜度省薄半微量定氮苦器、滴定管德死60掠惕乳5侧叠腹泻性贝类梳毒素（DS弹P）裂月双壳贝类分撤贝类中有毒观物质浆邪生物法浪旨3天郑营窃6疮队麻痹性贝类爆毒素（PS撕P）财捕双壳贝类浅愿贝类中有毒犬物质蝶莲生物法承杯4－8小时动兰帖7捞李氯霉素软毕所有水产品善飘养殖中滥用册药物技稀气相色谱法灰姻2天／批筒它掏8者丹土毒素剂扇养殖水产品央连养殖中滥用仓药物坦值液相色谱船月2天／批叛累鼠9作蓝呋喃唑酮央弹所有水产品甚旷养殖中滥用事药物复茧液相色谱们远3天／批恩即爪10皂督已烯雌酚穷荣养殖水产品垫竟养殖中滥用属药物割闷酶标仪（试询剂合可测4路0个样品）眉钻2天／批碧够喝11杠毛磺胺类物质怒府养殖水产品利卡养殖中滥用口药物絮妥液相色谱法眉录2天／批舟遥描12叫稼喹乙醇悲浪养殖水产品芳垄养殖中滥用养药物应耕液相色谱法佛间2天／批将竭仪13峰敏重金属喇绸所有水产品宾枣环境污染煮启原子吸收分泰光光度仪们盛3小时／批香赤堡14痒个汞士朴所有水产品昆抢环境污染独咱紫外可风分邻光光度仪炉弱3小时／批鱼尖才15直寺砷钟影所有水产品捕扭环境污染扇士气相色谱法绘屈1天／批补呀源16致括六六六、滴允滴涕允溪所有水产品章祥环境污染闲煎肤2天／批揪尝待注：每批处青理样品量为肚20个。趟3、人员配定备犬实验室共需紧要8～12喝人，大专以侍上水平专业楼技术人员不尺少于50％现，专业为化鸦学分析、食夫品检测等。跨吸挎敬时剂俯妻姐论赚厉泊盗述垫高管胞凤陕玩鞭敌秩糠芒肠盆吼嫂国祖提内筑忌（二）、信座息系统桥本市场现状炎已有初具规挂模的信息系裤统，一期工肌程新建物流滑中心第一层梁，其中包含猪电子监控拍烟卖大厅，其件设备沿用市脾场原有信息浸系统，二期驶工程时再全显面升级。项鸣目近期按物尿流型大宗农冒产品批发交皇易中心进行辜信息系统配插置，远期市基场将朝着商肚流型大宗农岛产品批发交鼻易中心方向床转变。雹系统技术方农案演物流型大宗魔农产品批发尝交易中心是略在集贸市场叔的基础上发厉展起来的，俗以看货交易摘、实物聚散健为主的摊位春式市场。市所场提供交易死场所、物业浓等服务，不布组织商户的搜贸易业务。捡该系统包括陷：忙1、电子结甩算系统。建亚立科学、严爹谨的结算和役交易方式，漠为信息发布熟提供准确及下时的交易信隙息和供求信肆息。电子结巩算系统以本符地IC卡交悟易为主，异布地网上交易影为辅。功能域包括：（1性）账户管理章（IC卡管狱理）。包括糟开户、挂失起、销户、重扰新分配密码诸等功能。（羽2）账户信久息处理。提虹供持卡企业矩进行查询交皱易情况、余包额、自动缴邻纳管理费等肢功能。（3楚）交易模块馅（IC卡）战。全部交易纯均使用IC唇卡进行。市清场中每笔交楚易的买卖双企方信息、交材易额、单价游、交易数量系、计量单位井、产地等信层息必须记录失在结算系统拘中，并要在添相关进场商鹅家的IC卡手中进行记录辩。（4）使华用者管理。熔包括操作员妹、交易员、亿领导等人员溪的身份和权便限管理。（掠5）领导查输询。当日交拜易情况监视奏，以往营业协数据查询，喉按交易员查冷询，按排行雷查询，货品刚平均价查询坛等。（6）什品种管理。郑自动更新品辞种信息（参攀见数据交换宴系统）。押2、电子监炉控系统。全罪面监控批发解交易中心日陡常运行情况艳及电子结算况系统的交易驶情况。录3、LED活显示屏与触着摸屏信息发之布系统。L稍ED显示屏求与触摸屏信桨息发布系统劝能够及时地某将信息发布织给市场相关您的涉农企业疏、农产品经悬营者、农产智品生产者，浆方便不同阶签层的用户了纽解市场政策近、行情。崇4、综合管夹理系统。实云现农产品批捕发交易中心灭的人、财、受物集成化管坏理，提高了础市场自身的被工作质量和句效率。炊5、信息基饰础平台。建密立网络系统眉的安全架构喂、网络管理疤及网络基础州设施的建设撑。貌6、数据交足换系统。数搁据交换系统页是各类批发顽交易中心按棉规定格式从打结算系统中剩自动采集上膀报数据的系方统。数据交象换软件由数商据交换中心椅统一规定格削式，系统交卫换的内容可猴以随时增减伴和扩展。交倦换的信息内醉容包括：农咸产品基本信巧息，农产品亦价格行情、湿供求信息，刘批发交易中动心、配送中君心基本信息手，农产品经赤销企业基本励信息。践乳具体设备拢详见附表1皇.3。远期乘商流型大宗衬农产品批发品交易中心设由备详附表1伸.4。治（三）、加误工设备氏保鲜加工二兆厂，主要是考外销蔬菜的挪保鲜加工，亭其蔬菜加工可流程及设备必配套如下（川其设备选型约详见附表1欣.1）：哄整理系统（丧包括分拣平五台、输送管筛道、废菜处飞理设备）；擦截切加工系馅统（按各种财规格和种类岂设置的截切妹机4台）；销漂洗消毒系听统（包括漂样洗、消毒设法备）；势脱水分装系酒统（包括脱红水设备、分盼装、保鲜处欣理设备）；娘质量检验检责测系统（包字括质量外观鞠检验、金属生探测器检查聋）；风储运系统（甜装箱、查扣踪、储运、冷喂藏、出货）悉。帅本套设备初南步选定为澳含洲的FRE呈SHLIN置E，生产能帅力为每小时涝成品120接0公斤。布七、项目总成体布置再（一）总体行布置骆1、项目用扒地范围扬龙城农产品女批发交易中讯心现状用地耕位于昆洛公季路以西，洛胜龙河南北两谋岸，占地1君0.4公顷描，洛龙河以恨北为老市场设区，洛龙河航以南为新市渗场区，本次诸项目扩建主患要以新市场徒区为基础向切南、向西扩稼展，总用地临控制在40喊0亩即26晶.67公顷奉的范围内，党其中，近期猎建设用地1欢9.52公暴顷，余下为悲发展预留用巾地。吹2、功能分蚀区晋由于本项目俯目前已形成疼规模，故规桃划充分考虑间各项现状因帐素以现状市身场为基础进肢行市场整体夏的改扩建，融同时重新进挥行功能分区昏，以合理快怕捷的物流流渐线为基础组羞织各个功能远区。规划将歌整个市场分铅为：零售交塌易区、批发腰交易区两大竟片区。即把发洛龙河以北芬的老市场划党分为零售交揭易区，把洛锯龙河以南的纯整个新区包颂括规划的新遭扩建部分作踏为批发交易洞区。冶（1）零售忙交易区岭零售交易区浇主要为近程图服务，即主结要针对昆明喉及附近地区扫的物流配送崭，包括呈贡角本地的禽蛋砍、肉类、蔬果菜、小商品茫等。这一片源区内除以上滥功能外还包油括：为本市骡场服务的饮承食服务城、膛市场管理及不由原冷库改膨建的保鲜加葵工厂，以及券规划新建的壤商贸城，形发成设施完备丈的、相对独歉立的零售交误易区。建其中商贸城波即三层立体逢物流诚信商卖贸城，是近烦距离（昆明令及其附近地境区）的物流屑配送中心，忍总共建设三铃层，一层为垦物流配送商洗城及摊位，钱二楼拟作停靠车场，三层灯仍用作近距眠离物流配送订。后（2）批发山交易区伯批发交易区恨主要为远程花服务，即主烈要针对省内遗较远地区及夜国内其它省腹市的供应，典还包括国际扒业务，功能赏为各类农产充品的交易、欧储运、加工狼等以及电子桂信息服务系疾统，检验检的测系统等，渐主要建设项乓目有：农药胃残留检测中驱心、物流中伟心、新冷库判、保鲜加工厌厂、大棚交贪易以及后勤虏服务用房、摇货物滞流区赴等等。郊物流中心欣―卧绿色蔬菜专仓储式现货原物流中心，乓主要为外销婚蔬菜物流中认心即远程物凶流中心，功迎能设置包括烧部分外销蔬尚菜的分拣、倚整理、加工带、包装、储耀运、检测所子需建筑，配狡置航空、铁卵路、公路代初运机构以及骆邮政、金融带、保险等服左务设施。具报体设置包括带拍卖交易大通厅、农残检文测中心（附坝属物流中心堂，但为其服胆务的方便而代单独设置）妇、经销商铺除、货物整理金暂存包装区铲、运输、金且融等机构代鲜办区、市场筋管理等等。腔3、主要建罗设项目一览拾表秒主要建设项封目一览表狼项埋目惨祥建筑面积（血M2）洒碑备技注师吵近期建设分冻期纸归威干蔬交易区蛛喜1785.勤5糊帝规划改扩建瓦挤二期枪耀决小商品交易祖区宾黑1731.旋7屋帝规划改扩建楼修二期学苗恨放心肉交易适区万痒3608.贺0茶吼规划改扩建血卫二期抓鸭霜饮食城荐某6154.远0饲检正在兴建蔑岁正在兴建逃燃杂龙城公司办末公楼屠闹2454.偏6缴丝保留项目依优已建牵路词商贸城炼璃12148个.9伪姥规划新建锯屑二期恼姐脉加工一厂允漂1939.趟9采确规划改扩建塘算二期描苦侨服务一区铜蒙906.5革泉规划新建众泛二期垮扫辈服务二区套送4821.况0恒膏规划新建渣医二期巧抽的农药残留检呀测中心姜均1246.裕0倦班规划新建箩职一期伤必碧物流中心懂掏18369渠.5宝克规划新建岸同一期轧哪疑1号冷库权收8037.隐4肚协保留项目途概已建浆冠煎2号冷库搭粮8026.图1龙雅规划新建翠壳二期柴恐海保鲜加工二抢厂捕顶3394.屋6槐烫规划新建谨炒一期匪迫百交易市场港坝26039清.0抽现规划新建华击一期抢劣莫其他保留建障筑猫艰305.1栏港保留项目雨烦已建焦践着电子磅秤房这嫁72.0聋陶规划新建革急一期弊柜软变配电室揭挑137.7宫岛规划新建招劫一期脱跃盘垃圾收集点铅粒2个箭路规划新建峡贤一期腿刃渡绿化（不含削水体）防小5.35陪公顷隙永规划改扩建酒树一期、二期丑凳带道路广场仅锻5.31公滩顷太甩规划改扩建颂腐一期、二期跑惜彻注：上表中馒项目为近期牙规划区内所斩有保留及拟抵建项目，规袜划将分期实叠施，本可研忽仅包含本次粗规划即近期熟建设中的一旁期建设项目扫。酒4、规划主仪要技术经济烛指标裙主要技术经各济指标一览凤表推项模目输蜜数遇值眼弦单位参蛾贷总用地面积犹睛26.67述彼Ha笔坑汇近期建设用财地归菜19.52更照Ha栗鲜孝总建筑面积袋理10144坑9.5话挎M2确畜削其快中牌其保留建筑面箩积摔（包括保留叨及改扩建、裳正在兴建的恳项目）扭屡26016榨.2速岭M2杏篇佣岩规划建筑面驱积许陵75433办.3状裳M2嘴遇糟建筑平均层骆数宋侍1.3眠很层暑帮线建筑密度螺府38.6娃罩％奖悲捡停车位晕烤141香砖个太蒜龄其帐中东昨小汽车停车和位雪佩106害路个絮扑谋驼大型运输车牢位（货物滞度留区内）形鸭35粱室个委捎钥容积率苏碌0.5纱蠢指猎绿地率录微28.4虽项％瞒闸则规划用地一客览表刃项权目摸条单位（ha驾）易段占总用地（赚％）躺傲逢规划总用地毁忌26.67设俯100拥亲释其花中和赢近期建设用齿地捎闻19.52肺挥73.2拜盐普览发展预留用畏地签拍5.48译唱20.5弊公丹袜城市道路用邀地紫渣1.67脂渐6.3旺维丸近期建设用狼地使如19.52颜幕100五悬贴其谢中亩旬建筑用地道依8.66耗师44.4喂和俩乳道路广场用毕地念兴5.31纯进27.2铺志绸所绿化用地（晨含水体）们茅5.55丙况28.4扩快绘（二）一期困工程主要建巩筑物建筑特姨征、结构及篇面积惧1、农药残