房地产估价师《制度与政策》选择题及答案_第1页
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文档简介

房地产估价师《制度与政策》选择题及答案1.房地产估价师应当具有（）条件A.取得房地产估价师执业资格证书B.具有从事房地产估价工作所必须的文化、技术和能力条件C.具有从业经验和业绩D.A和B答案：D2.房地产估价师依法开展房地产估价，应当遵守的伦理规范包括（）A.尊重客观事实，保持中立、客观B.不泄露客户机密C.不接受利益干涉D.手续齐全，合法合规交易答案：A、B、C3.房地产估价师设立出具估价结论之日起，不得晚于（）个月再行出具估价结论A.6个月B.12个月C.24个月D.36个月答案：B4.《中国房地产市场发展报告（2016）》指出，中国房地产市场的调控需要解决的问题不包括（）A.抑制买主投机行为B.制定全面涨跌幅监管标准C.防止楼市泡沫化D.阻止贷款过多流向房地产市场答案：B5.房地产估价师召开中期检查会议的主要目的是（）A.对目前估价工作的进展情况进行检查B.对已完成的估价方案进行评估C.对迄今为止的财务投入及效益进行分析D.对估价过程中存在的问题和困难进行讨论答案：A、D6.对于《物权法》所规定的房屋质量问题，下列说法正确的是（）A.当第三人未与所有权人达成协议时，无权对他人未对其所有权的物，主张拥有权利和请求返还B.当房屋质量存在问题时，产权人有权就质量问题向卖房人主张权利，并有权享有合理赔偿C.卖房人就房屋质量问题所承认的合理赔偿金额，应当根据协议双方的实际需要，包括经济支出和非经济損失D.卖房人与产权人之间有约定的，应当按照双方的约定履行答案：B、D7.实际应用中，房地产估价是利用房价数据或拟出售的建设用地规划指标计算出土地和房屋价值，从而确定出房地产交易价格的过程。这个说法（）A.正确B.错误答案：B8.房地产估价工作包括（）A.商品住宅、商业、办公、工业及其他类型房地产的评估B.房地产较普遍的购销合同的评估C.统计分析房地产市场状况及趋势D.A、B、C答案：D9.房地产估价工作中，估价人员应当从以下哪些方面入手，全面分析所要估价物的现状情况、市场情况、法律情况，保证估价准确、合理（）A.房地产的位置、用途、结构、建筑年代、建筑面积、产权情况等实体要素B.房地产估价历史数据和市场预测情况C.相关法律法规和政策D.A和C答案：D10.关于房地产估价中预测模型的应用，以下哪些情况下可以使用预测模型（）A.需要用到统计数据来预测未来房地产价格的走势

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