2024年度北京房产交易进度跟踪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易进度跟踪合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2付款方式3.3付款时间及条件第四条交易进度及时间表4.1签署合同日期4.2办理房产证过户日期4.3支付首付款日期4.4支付尾款日期4.5交付房产日期第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条其他条款10.1房产交付条件10.2物业费用承担10.3配套设施使用10.4房屋维修责任第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：北京市X房产开发有限公司1.2乙方（买方）名称：1.3丙方（中介方）名称：北京X房地产经纪有限公司第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区X路X号2.2房产证号：京房权证X字第X号2.3房产面积：120平方米2.4房产性质：住宅第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额：人民币X万元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间及条件：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为首付款。剩余房款人民币X万元整，乙方应于房产过户完成后5个工作日内支付给甲方。第四条交易进度及时间表4.1签署合同日期：2024年X月X日4.2办理房产证过户日期：签署合同后15个工作日内4.3支付首付款日期：签署合同之日起5个工作日内4.4支付尾款日期：房产过户完成后5个工作日内4.5交付房产日期：房产过户完成后10个工作日内第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定的时间、条件交付房产，甲方应支付违约金人民币X万元整给乙方。5.2乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定的时间、条件支付房款，乙方应支付违约金人民币X万元整给甲方。5.3丙方违约责任：如丙方未能按本合同约定的时间、条件完成房产过户手续，丙方应支付违约金人民币X万元整给甲方和乙方。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼管辖法院：本合同纠纷适用中华人民共和国法律，并由北京市X人民法院管辖。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其附件的所有内容，包括但不限于房产信息、交易金额、交易进度等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币X万元整。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕后自动终止。9.3合同续签条件：如双方同意续签，应在合同终止后3个月内签订新的合同。第十条其他条款10.1房产交付条件：甲方应保证房产符合交付条件，包括产权清晰、配套设施齐全等。10.2物业费用承担：物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.3配套设施使用：乙方有权使用房产附近的配套设施，但需遵守相关规定。10.4房屋维修责任：房屋维修责任按照相关法律法规和物业公司规定执行。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。11.2身份证复印件：本合同附件中包含甲方、乙方身份证复印件。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：北京市X房产开发有限公司12.2乙方签字盖章：12.3丙方签字盖章：北京X房地产经纪有限公司第十三条合同签订日期2024年X月X日第十四条合同编号北京市房产交易合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围：包括但不限于参与房产交易过程的所有第三方，如房产评估机构、贷款银行、担保公司、物业公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，需书面通知对方。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等方式介入合同履行过程。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方乙方支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产交易相关事宜。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房产交易相关事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方的责任限额为人民币X万元整。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙方的要求，由双方协商确定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2说明：本合同中的第三方责任及权利，包括但不限于第三方提供的服务质量、服务效果等。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。7.2第三方应在合同约定的时间内，完成各项任务，并按照甲乙方的要求提供相关服务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。8.2违约责任承担方式：第三方应向甲方乙方支付违约金人民币X万元整。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方乙方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出方式：第三方应按照甲乙方的要求，办理相关退出手续。第十条第三方与甲乙方的权益划分10.1权益划分：第三方提供的服务费用、违约金等，由甲乙方按照合同约定进行划分。10.2权益划分的依据：本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议。第十一条第三方介入的书面协议11.1书面协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。11.2协议内容：包括但不限于第三方提供的服务内容、服务费用、违约责任等。第十二条第三方介入的生效、终止与续签12.1生效条件：第三方介入的书面协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：第三方介入的书面协议履行完毕后自动终止。12.3续签条件：如甲乙双方与第三方同意续签，应在书面协议终止后3个月内签订新的书面协议。第十三条第三方介入的合同签订日期2024年X月X日第十四条第三方介入的合同编号北京市房产交易合同编号：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：担保协议复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：第三方服务合同复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、房产证号、房产面积、房产性质等信息。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保甲乙双方对房产的了解一致。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰可见，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件的说明：付款凭证复印件用于证明甲乙双方支付房款的情况，确保交易的真实性。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰可见，包含房产评估价值、评估日期等信息。附件五：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰可见，包含贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件的说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购买房产的情况，确保交易的合规性。附件六：担保协议复印件详细要求：担保协议复印件应清晰可见，包含担保金额、担保方式、担保人等信息。附件的说明：担保协议复印件用于证明交易中提供的担保情况，确保交易的安全性。附件七：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰可见，包含物业服务费用、服务内容等信息。附件的说明：物业服务合同复印件用于证明物业服务的约定，确保房产交付后的物业管理。附件八：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件应清晰可见，包含服务内容、服务费用、违约责任等信息。附件的说明：第三方服务合同复印件用于证明第三方提供的服务约定，确保合同履行的顺利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间、条件交付房产。2.乙方未能按约定时间、条件支付房款。3.第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方乙方未能按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致