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文档简介

房地产估价师《制度与政策》真题房地产估价师是指为房地产交易、评估、投资等提供服务的专业人员，其职责主要是对房地产进行估价、评估、调查、咨询等工作。对于房地产估价师来说，《制度与政策》作为他们必须掌握的一门考试科目，内容十分重要。以下是房地产估价师《制度与政策》的真题，供大家参考学习。一、填空题1.房地产估价方法的基础理论是（）。答案：土地经济学2.房地产估价的四要素是（）。答案：时间、空间、劳动和物质3.房地产价格变动的地区性特征主要表现为（）。答案：城市间、城市内部和城乡之间的差异4.房地产价格变动的周期性特征主要表现为（）。答案：长周期波动和短周期波动5.房地产估价师必须遵循的原则是（）。答案：公正、客观、科学、准确6.房地产估价的目的是（）。答案：确定房产的市场价格7.房地产市场的主体是（）。答案：供给者和需求者8.中国房地产市场供求关系的根本特点是（）。答案：供不应求9.居民住房贷款利率经国务院确定为（）。答案：4.65%10.房屋出租企业取得的租金收入的税率按照税法规定为（）。答案：20%二、选择题1.房地产估价师必须遵守的伦理规范是（）。A.《职业道德规范》B.《行业管理规范》C.《国际财务报告准则》D.《税务法规》答案：A2.房地产估价师进行估价时，必须根据（）选取合适的估价方法。A.房产的价格B.房产的位置C.房产的土地性质D.房产的面积答案：B3.房地产估价的影响因素是（）。A.经济、政策和法律B.人才、技术和管理C.建筑、材料和设施D.地理、气候和环境答案：A4.房地产市场的主要形式包括（）。A.楼市、土地市场、二手房市场B.商品房市场、交易市场、租赁市场C.购房市场、投资市场、融资市场D.墓地市场、车库市场、院落市场答案：B5.房地产交易的主要方式包括（）。A.买卖、拍卖、出租B.转让、租赁、代理C.招商、委托、投资D.拼购、集资、承包答案：A6.房地产税的种类包括（）。A.房地产税、土地增值税、契税B.城建税、地方教育费、个人所得税C.企业所得税、印花税、资源税D.烟草税、消费税、关税答案：A7.我国房地产开发行业的产权分配方式主要包括（）。A.国有土地使用权、集体土地所有权、私有房屋产权B.私有土地使用权、收回土地使用权、物权转移C.企业所有权、股权分置、额度划拨D.土地财政收益权、政策性产权转移、协议转让答案：A8.我国现行土地制度包括（）。A.农村承包地、国有土地使用权、城镇土地使用权B.交通用地、水利用地、林地C.住宅用地、商业用地、工业用地D.金矿用地、银行用地、旅游用地答案：A9.建设用地的供应主要通过（）方式进行。A.公开招标B.政府招商C.拍卖D.协议出让答案：D10.我国物业管理的主体包括（）。A.业主、开发商、物业公司B.住户、物业人员、工人C.房产公司、企业、管理部门D.物业业主、供应商、政府部门答案：A以上是房地产估价师《制度与政策》的真题及答案。通过这

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