《资产评估》考试试题及答案

2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意）1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件3.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益5.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。A.178B.180C.188D.2006.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。绣A.1否400节B.1倘700抢C.1摸800镜D.1钓970践7.某矩被估房地产斤自评估基准管日起剩余使饰用年限为3优0年，经专黎业评估人员滑分析，评估最基准日后第俯一年的预期督收益为50诚万元，其后举各年的收益该将以2%的垂比例递增，大设定的折现怕率为l0%隶，该房地产啄的评估值最千接近于（栗）万元。刃A.5叼55电现B尸.560是C.6仆25应D.6朵50猜8.被诚评估对象为错某企业的无惜形资产，预厅计该无形资菠产在评估基装准日后未来营5年每年的己收益维持在洞120万元孩的水平，并榴在第五年末真出售该无形目资产，经专询家分析认为竹，该无形资降产在第五年弊末的预期出且售价格约为策200万元露，假设折现燕率为10%陪，该无形资橡产的评估价鸟值最接近于爆（）万织元。霜A.4音55枝B.5弟80勒C.6盲55樱D.1袖324絮9.在莫资产评估程优序中，首先臂要明确资产任评估业务基谣本事项，其音中包括明确照（）。齿A.资额产的价值类粗型及定义讽B.资饰产评估业务巧约棍定书砍格式贺C.资要产评估计划妇类型宿D.资旁产评估过程末中的具体步扩骤谨10.搂某被评估爷设备为l9障92年l2围月购入，账择面原值l2凳万元，评估均基准日为2障004年1精2月31日享。目前市场纪上无法获得炸该设备相关扇售价信息。辰已知该类设教备1992誉年的定基物疏价指数为l吨02%，l洽998年的支定基物价指使数为116蛇%，自19店99年开始跃，同类物价用指数每年比源上一年上升循4%，若该至设备的成新杠率为40%域，不考虑其槐他因素，该枝设备的评估呈值最接近于私（）万术元。穴A.5摆.34腊锹廉5行C.6袋.65猾D.7惜.85蜂11.蜻已拌知被淡评估设备在背评估基准日权的主材费为梨100万元套，设备的主渴材费为全部课成本的85巧%，行业平韵均成本利润播率为l0%墓，不考虑其仁他因素，则泼设备的重置屠成本最接近价于（）密万元。崖A.1床23.53战B.1熄29.41把C.1喉35.29缘D.1盐35.88走12.衬某被评估因设备目前已维不再生产，缩该设备与更艇新后的新设漂备相比，在醉完成相同生秃产任务的前闷提下，多使趣用3名操作工工人，每年捞多耗电10建0万度，如听果每名操作检工人的工资冈及其他费用纺为每年1.慢8万元，每盾度电的价格窜为0.45些元，自评估斧基准日起该兄设备尚可使交用8年，折重现率为l0交%极，企茫业所得税税屈率为33%税，不考虑其学他因素，则续该设备的功勺能性贬值最捧接近于（炮）万元。顽A.1更30绣B.1忧80棒C.3诞10嫁D.3计38液13.洒某被评估姿实验室设备虑已投入使用棉5年，按设列计标准，在膛5年内应正漆常工作14衬600小时眉。由于实验忠室利用率低诉，如果按一皇年365天会计算，在过总去的5年内览平均每天只婚工作4个小挺时。经专家体分析，若按应过去5年的尸实际利用率县预测，自评伟估基准日起躁该设备尚可衔使用l5年篇，若不考虑促其他因素，宇则该设备的掌成新率最接添近于（港）。翼A.7隐2%用B.7网5%作C.8竟2%搬D.尸8飞6%独14.泳评估对象驻为一套设备拢，该设备与促同新型设备啄相比，在每炉年产量相同佛的条件下，嚼多耗费材料促10万元。航同时由于市贵场竞争原因地，导致在评庆估基准日后呢该设备生产块的产品销售蒜价格将下降垃，经分析，序由此导致企形业每年利润漏总额减少2冰0万元。若老该设备尚可财使用5年，横折现率为l吸0%，所得称税税率为3踩3%，不考成虑其他因素有，则该设备疮的经济性贬硬值最接近于鲁（）万坝元。伞A.5决0.8就B.7黑5.8滥C.7斑6.2济D.1叮l3.7轰15.仙在房地产策评估中，综剂合资本化率睛r与土地价识值L、土地熄资本化率枯r1、建筑兼物价值B、北建筑裕物资徒本化率r2床之间的关系盐为（）甚。轰16.嫁被评估非桑专利技术自山评估基准日产起剩余使用废年限为8年六，经专业评陕估人员分析亮，评估基准陵日后第一年勤的预期收益被为50万元银，其后各年循的收益将以留2%的比例涛递减，若折缝现率为10除%，该非专盟利技术的评夺估值最接近丰于（）份万元。绝A.1井89统吧B.25l隆C.3兴77乔D.4跳04额17.袭某企业年估产塑料件产敌品l0万件生，由于采用涨了一项专利量技术，使每培件产品的成燃本由原来的虫3元降到2傲.5元，同挠时由于该专怜利技术提高销了产品质量赤，产品售价哑（不含税）助由原来的每狮件l5元上漏升到l7元默。假设评估抛基准日后该争专利使用权截剩余使用年柳限为5年，演产量不变，遗折现率为1伴0%.企业胸所得税税率瞒为33%，谁不考虑流转置税及其他因哭素，则该专兴利使用权的鞭评估值最接戚近于（亡）万元。混A.6孩3.50挑B.6肺9.75说C.8模8.52炭D.9碎4.78哄18.洲被评估对予象为一项袜专有尤技术，在该蓝项技术的研僻制过程中消专耗材料21怎万元。动力尚消耗40万弄元，支付科坏研人员工资妇30万元。披评估人员经圈过市场调查铁询证，确定湾科研人员创谷造性劳动倍掘加系数为1痕.3，科研厦平均风险系情数为0.5挨，该项无形痰资产的投资景报酬率为2丘5%，行业敬基准收益率六为30%，纽如采用倍加棵系数法估算额该项专有技澡术的重置成膛本，其重置遥成本最接近懂于（）蜂万元。湿A.1中20厕B.1夕50敏C.2霸50充D.2管60窑19.勒甲企业拟站许可乙企业舟使用其商标列，注册资产袋评估师运用冲收益法对该戚商标使用权答的投资价值朽进行评估时商，预测其未沉来收益的范东围应为慎（众）。复A.甲绢企业与乙企身业使用该商脾标全部产品眉带来的收益基B.乙除企业的产品禁、服务及投饭资收益仆C.甲湖企业使用被厌评估商标产队品带来的收颗益代D.乙沉企业使用被穷许可商标产笑品带来的收斯益吗20.煎根据我国祸《著作权法未》的规定，协（）属纲于受版权保巨护的作品。却A.时始事新闻医B.历湖法、通用表和格和公式锻C.法聪律法规搏D.地延图、示意图畜21.拴某企业发悦行五年期一同次还本付息矩债券10万盟元，年利率意6%，单利航计息，评估勺基准日至到住期日还有3坐年，若以国歪库券利率5困%作为无风呆险报酬率，揪风险报酬率司取3%，则摘该撒债券斗的评估价值偷最接近于（立）元。缠A.9关3672弄B.1骑03198嫩C.1变11454恰D.1陡20370恨22.裳甲公司账桂面有多项控麻股和非控股违的长期投资汇，评估师运荐用加和法评厚估甲公司时巩，其原始资舰料应以（拴）数据为屑基础。窄A.甲决公司报表及眉所有被投资框的公司的报霞表耽B.甲培公司与控股错公司的合并丹报表方C.甲芬公司与所有帆投资公司的催合并报表脂D.甲灾公司与非控集股公司的合催并报表呀23.康甲公司委随估的应收款福项账面原值率5000元泰，坏账准备隐500元，诸净值450悲0元。评估壮时确定其回说收风险损失邪率2旅0%，审计飞机构确定的恐坏账准备为板800元，样该应收款项塞的评估值接刚近于（才）元。婚A.3辉600勤B.3协700糖C.4敌000忆D.4堪500组24.猎运用年限垦法估测设备蜘的实体性贬滤值率或成新锤率，其假设成前提是（从）。馋A.设叮备不存在功窝能性贬值吉B.设托备不存在经胀济性贬值住C.设凤备不存在功恩能性贬值也渗不存在经济瞧性贬值迎D.设坚备的实体性陡损耗与使用瞒时间成线性也关系零25.状从不同口祥径收益额与干其评估值的监价值内涵的伸角度考虑，棕利用净利润蚂指标作为企标业价值评估锻的收益额，宣其资本化价鞋值应该是企慈业的（歉）价焦值。薄A.部秋分股权寿B.所橡有者权益假C.投百资资本历D.总对资产驰26.病按照现行剥国有资产评省估项目管理雾制度规定，膜国有资产评川估项目实行鸡（）制落度。乎A.立腾项和确认棒B.立涉项和审批辫C.审叮批和备案订D.核认准和备案龟27.店与国际评期估准则相比熄，我国资产深评估准则体服系的一个突尸出特点是制柄定了资产评可估（促）。纠A.指膛南势B.指倡导意见再C.具刑体准则繁D.基瓜本准则发28.川目前最具索影响力的国壤际性评估专浇业准则是（凉）。浙A.国恐际评估准则如委员会制定冒的《国际评朱估准右则》络B.美忽国评估促进踩会制定的《牛专业评估执匠业统一准则荡》翁C.欧助洲评估师联吵合会制定的面《欧洲评估锣准则》异D.英敌国皇家特许撒测量师学会备制定的《评躬估指南》犯29.咐《国际评迈估准则》认洽为，资产评元估中的“折隆旧”应当是玻一个与（管）有关的叨概念。莲A.市垃场幅B.资躁产类型饱C.会刺计原则书D.税誓收政策恰30.剩被评估企加业经评估后谢的所有者权柱益100万旦元，流动负脖债200万乞元，长期负汽债100万炭元，长期投继资150万适元，被评估渔企业的投资粥资本应该是锈（）万饺元。必A.1疑50鹊B.2封00多C刃.250妖D.4融00困顿二、多项选障择题减（共10题饱，每题2分稿。每题的备逝选项中，有惜2个或2个绩以上符合题享意，至少有耕1个错项。桶错选，本题右不得分；少宫选，所选的剃每个选项得愁0.5分）乱31.滚在资产评允估中引入价智值类型理论尸的根本目的是是（）霉。巧A.为锈管理部门合房理确认评估朱结果提供指妥引崖B.为拐管理部门合范理审批评估挣机构提供指夏引泼C.为列评估人员科篇学合理地进禁行资产评估旋提供指引遣D.为烫评估人员合至理确定资产岁价格提供指棵引萄E.为肃评估报告使赔用者恰当使财用评估结果遗提供指引谢32.遵土地的自抖然特性包括搜（）等崭。晒A.稀邀缺性匙B.位师置的固定性廉C.质御量的差异性淹D.利饭用的多方向缴性公E.可考垄断性民33.饿从自然资介源与人类的颤经济关系角奖度，自然资阿源可分为（经）。广A.可澡再生的非耗味竭性资源耀B.不愤可再生的非粉耗竭性资源穗C.生军物资源断D.土胃地资源载E.不锤可再生的耗宫竭性资源享34.据在无形资置产评估中，黄通过无形资敢产鉴定环节答，可以解决各（）等膜问题。家A.确旧认无形资产井是否存在筑B.鉴滚别无形资产缘的种类湾C.确辽定评估方法奔D.确胳定收益水平阿及风险副E.确原定评估价值戴册35.注没册资产评估辉师采用收益劲法对商标权粉进行评估时卵需重点收集另的资料包括掩（）。槽A.宏做观经济政策播对商标产品舟的影响妙B.商续标产品市场拜占有率伯C.商恳标设计、注艘册费用盘D.商硬标的使用范煌围年36.旦企业价值剂评估的目标絮通常是企业役的（）关价值。永A.总宣资产失B.所男有者权益贤C.长誉期投资茅D.长关期债务熄E.部喇分股权喝37.缺专利技术诊与专有技术放相比，具有叹（）等采特征。胜A.地至域性鸣B.公都开性赴C.收舍益性缝D.明亭确的时间性荣38.甜根据有关公行业自律管张理匠的规银定。对于违摧反资产评估遗职业道德的千注册资产评粱估师，行业凑协会可以对凳其进行（压）等自律搬惩戒措施。叶A.警蜘告浙B.罚蔬款危C.通届报批评乘D.取惩消执业资格子39.赛我国资产惧评估业务准念则体系在纵刺向关系上包该括（）说等层次。测A.基江本准则亭B.职沸业道德基本援准则虽C.具绢体准则喷D.评春估指南莲E.指疾导意见给40.爆《国际评身估准则》的侧核心内容包盼括（）纸等。公A.《器国际评估准水则l——市财场价值基础碰评估》贺B.《灭国际评估准韵则2——非蓬市场价值基何础评估》度C.《鱼国际评估准阁则3—桃—评估报告期》格D.应矩用指南l—泼—以财务报卷告为目的的习评估插E.应失用指南2—玉—以贷款为四目的的评估云三、综庆合题[共4俱题，共50足分。其中（摸一）题10控分，（二）词题l0分，棒（三）题1孟2分，（判四）题l8晚分。有计算草的，要求列丧出算式、计房算步骤。需蹈按公式计算嫁的，应列出好公式]（一）暂甲评估催机构于20脊05年1月嘱对A公司进先行评估，A尤公司拥有B维公司发行的食非上市普通绢股200万筐股，每股面虑值1元。经邮评估人员预哄测，评估基初准日后该股热票第一年每泪股收益率为暖5%，第二傻年每股收益尖率为8%，拢第三年每股朝收益率为l驴0%，从第献四年起，因岔生产撒、销售步入鞋正轨，专利裙产品进入成往熟期，因此柄每股收益率烘可达l2%山，而且从第捆六年起，B坟公司每年年氧终将把税后外利润的80迟%用于股利去分配，另2而0%用于公刚司扩大再生瓣产，B公司定净资产收益奴率将保持在赶15%的水什平上。如果付无风险报酬丹率为4%，驱风险报酬率权为6%，评略估基准日为即2005年耽1月1日，茫求A公司所岛拥有的B公谈司股票的评芒估值。（要躲求：最终结池果以万元为悬单位，小数仔点后保留两附位。）（二）喷被评估筛资产为一待值开采金属矿横的探矿权。薄该矿由甲勘孙探队于20赞01年1月嘴初开始进行灰投资勘探，赌2003年悉12月末完窄成了全部勘低探工作，并佛形成了完搏整的资料，冬具备了投资茄开采的条件每。2004次年1月甲勘循探队拟将勘它探成果转让咐给乙企业并沃由乙企业进其行开采，要谣求评估探矿裹权价值，并垫将评估基准雀日确定为2甚004年1迹月1日。虹评估人犯员调查得知押，甲勘探队腊在3年的勘泼探过程中，苏每年投资l可00万元，庸资金均匀投驰入，在这三汤年的过程中式，相应物价珠指数每年递冒增5%.该银金属矿可开新采量为10黎00万吨。员乙企业从2脖004年1畏月开始投资命，如果每年穗投资500华万元，资金镜均匀投入，桶3年后可形腰成年开采矿冰石l00万请吨的生产能负力。假设该询矿矿石每吨逢售价500葛元，每年获贞得的利润总召额为销售收川入的l5%邮，所得税税艳率熊为33%，赵适用折现率政为l0%，雾假设除投资你条件外不考阁虑其他因素赠，求该探矿皱权的转让价繁值。题要求：惹采用约当投孩资——贴现泰现金流量法防，结果以万湖元为单位，无小数点后保最留两位。（三）扑被评估搭企业为一拟驻准备上市的兰酒店，评估培基准日为2限003年1辱2月31日天，该酒店2退003年的染财务状况详染见2003展年利润表，缴表中补贴收设入30万元笼为因“非典饱”原因国家锣给予的退税浑收入，营业等外支出l5悄万元为防“宋非典”发生辟的专项支出脊。婶评估人纠员对该公司沿的情况进行掏深入调查及总对历史数据阅分析后，对典该企业正常讽经营情况下掠的有关财务蜂数据做出如迫下判断：愧1.由讲于非典原因阶，该企业2变003年的剃实际收入仅阔达到企业正家常经营收入惰的60%；娱2.企碰业主营业务夹成本约占主氧营业务收入剩的50%，星营业费用约但占主营业务凳收入的5%姑，管理费用松约占主营业胳务收入的5救%；悼3.财闻务费用（利奔息支出）约亚占主营业务葵收入的10慕%，其中长慨期负债利息睡占财务费用音的80%；戚4.主惹营业务税金姥及附加占主逝营业务收入胖的5.5%汤；切5.企队业所得税税迅率为33%遥.境2003年钢利润表问项目疏行歼本年累计数枯一、主营业磨务收入指1筒1000苍000.沿00狮减：主营业鼠务成本抗3热5500逮00.00秧主营业务税蹦金及附加刊5滚5500铸0.00免二、主营业雾务利润（亏邻损以“-”六号填列件6柳3950宪00.00宴加：其它业朝务利润（亏拘损以“-”框号填列）耗7茫愁减：营业费躁用格8卫8000返0.00密管理费用触9柳1000兔00.00铅财务费用脖10也8000粒0.00刃其中：利息浮支出悔11阿8000酸0.00睬三、营业利驴润（亏损“盾-”号填列硬）寒13哲1350环00.00楼加：投资收籍益（亏损以珍“-”号填且列）兄14某朱补贴收入拥15声3000尺00.00睬营业外收入覆16领纷减：营业外柴支出摔17毙1500独00.00尖四、利润总浇额（亏损总师额以“-”宴号填列躲18锻2850垮00.00允减：所得税盟（所得税税胃率为33%浅）毕19介9405地0.00抹五、净利润演（净亏损以萍“-”号填肠列）韵22侄1909逆50.00番评估人毅员根据被评励估企业的实拴际情况及未突来发展前景误，选取了同磁行业5个上湾市公司作为稠参照物并经辣综合分析、淋计算和调整带得到一组价什值比率（倍挂数）的平均甘数值，具体毙数据如下：笔（1）样市盈率为l骆0；舟（2）歇每股市价与绸每股无负债扣净利润的比狭率为7；丘（3）冤每股市价与携每股主营业余务利润的比惕率慕为3.8.蔑要求：效根据上述资沸料运用市场肤法评估该酒苦店市场价值歇。（最终评郑估值以算术帽平均数为准管，运算中以绵万元为单位爬，评估结果它保留两位小昼数）。（四）斑被评估猛对象为一宗优待开发商业旱用地，土地各面积500友0平方米，拴该宗地的使键用权年限自详评估基准日什起为40年详，当地城市伪规划规定，纺待估宗地的捷容积率为5伙，覆盖率为政60%.评秆估师根据城投市规划的要译求及房地产供市场现状及挽发展趋势，壶认为待估宗床地的最佳开规发方案为建绕设一幢25盆000平县方米的大厦恋，其中l-越2层为商场驳，每层建筑辛面积为30功0O平方米减，3层及3恰层以上为写司字楼，每层互建筑面积为僵l900平含方米。或评估师连根据相关资茅料，经分析庭、测算得到道如下数据资脆料：刺1.将气待估宗地开鹅发成七通一密平的建筑用致地需要投资央500万元助，开发期为诞1年，投资疯在1年内均液匀投入；垦2.大休厦建设期为担2年，平均直每平方米建址筑面积的建字筑费用为3筹000元，腥所需资金分坚两年投人，烘第一年投入捞所需资金的花60%，第驾二年投入所雹需资金的4音0%，各年滔投资均匀投梅入；朝3.专宪业费用为建聪筑费用的1筛0%；叹4.预附计大厦建成贺后即可出租标，其中1-叔2层每平方瓜米建筑面积睛的年租金为住2000元卷，出租率可杯达100%楚，第3至第疾5层（即写枣字楼部分的蚂1至基3层）平均浅每天每平方右米建筑面积课租金为2元指，第6层及析以上各层平嗽均每天每平痰方米建筑面仰积租金为2衫.5元，写市字楼平均空权置率约为1鼠0%；纹5.管益理费用为租茅金的5%，余税金为租金茧的l7.5该%，保险费揪为建筑费及毯专业费用的绝0.1%，顺维修费用为禁建筑费用的赛l%，年贷公款利率为5鼻%，复利计舞息；疤6.开膨发商要求的鼓利润为建筑类费用、专业惠费用、地价筐及土地开发壳费用之和的遇25%；疗7.房误地产综合资蚁本化率为8探%；朝8.每晴年按365碧天计算：锅9.本蓝项目不考虑槐所得税因素益。展根据上共述条件，试缠对该宗地的坏价值进行评象估（要求：郊评估结果泻保留两位小躁数）。扔2005年去注册资产评沸估师考试《抢资产评估》捏试题词***参考绕答案***债研呢一、单项选油择题增（共30题极，每题l分落。每题的备煮选项中，只畜有l个最符亚合题意）鞭1.C己2.D涂3.C扮4.D青5.C慎6.A涛7.B总8.B泡9.A配10.握C闯11.育B12蛾.B1鸭3.D段14.A放15.B请16.蚁B17泳.A1言8.C改19.D泄20.D且21.白B22土.A2消3.C便24.D到25.B萌26.煌D27役.D2内8.A士29.勿A30捐.B宪丹二、多项选径择题新（共10题爪，每题2分留。每题的备源选项中，有涌2个或2个毅以上符合题宣意，至少有宵1个错项。释错选，本题垫不得分；少晋选，所选的润每个选项得哑0.5分）枕31.疤CE3陈2.BC娇33.C愤D34勾.AB兄35.AB讨D匙36.劳ABD帜37.AB溜D38晌.ACD影39.A苦CDE修40.AB煮C塑胞三、综合题闻[共4题，盛共50分。阶其中（一）靠题10分，乡（二）题l紧0分，（三萍）题12分副，（四）演题l8分。惕有计算的，药要求列出算摊式、计算步馋骤。需按公总式计算的，管应列出公式汤]（一）(二）（三）收益调整表件项目捐行衬本年累计数线一、主营业稿务收入吊1略1666设700.祥00础减：主营业胃务成本帽3刘8333冻00.00币主营业务税杂金及附加熔5绑9166退8.50冷二、主营业醒务利润（亏堵损以“-”寨号填列）你6鸟7417酷31.50悄加：其它业止务利润（亏假损以“-”就号填列）蹲7刃抖减：营业费戴用信8皮8330载0.00问管理费用柳9兵8330穷0.00扰财务费用博10竖1667郊00.00处三、营业利碰润（亏损以缓“-”导填杰列）

递13博4084士31.50兴加：投资收械益（亏损以逗“-”号填析列）灾14迁茂补贴收仍入拖15趟伐营业外收入欠16哈街减：营业外捉支出忆17继仙四、利润总谋额（亏损总膀额以“-”唤号填列）役18皆4084掉31.50辞减：所得税红（33%）赏19吧1347莫82.39涨五、净利润念（净亏损以息“-”号填稼列）却22夜2736推49.11呈1.主夸营业务收入众=100÷匠60%=1允66.67批（万元）飘（1分）炒2.主洋营业务成本随=166.钓67×50核%=83.若33（万元垃）（1娘分）际3.主胶营业务税金吩及附加=1敏66.67阀×5.5%故=9.17啄（万元）刺（1分）脑4.营层业费用=1等66.坦67×5%蝇=8.33秤（万元）蓝（0.5漠分）勾5.管部理费用=1已66.67泽×5%=8丈.33（万斥元）（驻0.5分）贤6.财询务费用=1臣66.67闭×10%=株16.67饱（万元）随（1分）紫7.无霸负债净利润呀=2736选+16.6倾7×（1-倾33%）=书38.53熄（万元）苹（1分）绑8.主亩营业务利润仰=74.1截7（万元）者（1分益）雪9.净艺利