空调维保服务投标方案（技术标）

1、整体服务方案 (1)工作规划 (2)具体维护内容 1、风机盘管及新风机组的过滤器 2、空调设备及配套设施维保 3、表冷器清洗 4、配电开关维护 5、阀门维护 6、中央空调相关系统进行维保清洗工作 7、水管系统维护 8、温控器维护 9、空调机组更换冷冻油及其他配件 10、空调清洗 11、水泵维护 12、风管系统维护 5213、冷冻库的日常保养 14、冷冻、冷藏库的库体保养 15、冷冻、冷藏库的定期维护 16、中央空调及冷库系统保养内容 2、售后服务方案 (1)售后服务体系 (2)售后服务承诺书 (3)服务流程 (4)服务制度保障 3、安全防护及质量管理措施 (1)安全防护措施 1、高空作业注意事项 2、操作规范 94(2)应急处理方案与能力 2、应急组织机构及其职责 3、故障分析及处理措施 4、备品备件保障措施 5、中央空调系统应急处理预案 6、冷库系统应急处置预案 (3)质量保证措施 1、员工教育培训 2、服务质量保证体系 4、维护进度保障措施 (1)本项目工作安排计划说明 (2)进度总计划 (3)项目进度控制措施 1(1)工作规划适用范围(1)日常维保2(2)每周的维保(3)每月的维保堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示(颜色变红),则需更换过滤器芯；(4)每季度的维保(5)每半年的维保3检查分析运行参数记录表；对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含水量及酸度；摇测压缩机电动机绝缘电阻值，三机对地绝缘值应平衡；对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。(6)年度的维保检查分析运行参数记录表；检查油位，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，应更换同牌必要时更换冷冻油过滤器。此检查应由维修人员进行。每年至少一次拆开安全阀出口的接管，仔细检查阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若发现有腐蚀或泄漏，更换安全阀。此检查应由维修人员进行。结垢严重，清洗管程。母中上力讨高、机组制冷量不足迪闻，如果两者差值大于6℃,冷应更频繁。冷凝压力过高、机组制冷量不足通常是由于管内的结垢，或机组内有凝管可能结垢。在传热管清洗过程中，应使用专门的刷子，避免划伤和刮破管壁，不4(1)日常维保(2)每周的维保(3)每月的维保(4)每季的维保5(5)每年的维保(1)日常维保(2)半年的维保(3)年度的维保(1)日常维保6(2)每周的维保检查风机运转声音是否正常，发现有异常声音应立即停机检查；测量出风口风量有无变化，发现风量明显减小应处理。(3)每月的维保清洗检查回风口空气过滤网，保障通风畅通、过滤网完好。(4)每季的维保清洁出风口表面灰尘；清洗消毒回风口空气过滤网，保障通风畅通、杀茵合格。(5)每半年的维保检查冷冻水进出口阀门、清洗除污器管过滤网；清洁电机叶片灰尘。(6)年度的维保维修保养规程(1)冷却塔维修保养：设施管理员每年四月份对冷却塔进行一次清1)用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。2)检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。74)检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。5)清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。6)检查补水浮球阀是杏动作可靠，否则应修复(不定期)。7)拧紧所有紧固件。8)清洁整个冷却塔外表。却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁.保养。1)电动机维修保养：2)用500V摇表检查电动机线圈绝纔电阻是否在0.5兆欧以上，否则应3)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油4)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。5)水泵维修保养：6)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题87)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。8)检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定9)清洗水泵过滤网，10)拧紧水泵机组所有紧固螺栓。11)清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆—遍。1)检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明3)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；4)检查压缩机是否有异常的气味。(4)设施管理员每年开机前对冷冻水管路.送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路.送冷风管路、风机盘管管路处是否(5)设施管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在9(3)对井水进行清洗防腐保养。(4)维修更换阀门，温度计，压力表，保温层等。(5)对末端设备系统检查，风口，分流器，核实运行情况。(1)打开井水循环，打开除砂器排沙阀门除沙。(2)开启室内冷冻循环泵观察进出水压力，直到压力表平稳。(3)循环设备均正常后开启中央空调机组。(5)观察中央空调控制面板，所开的机组压缩机全部启动后，无异(6)待水温达到所设定温度开启末端设备。(8)关机操作，首先关闭中央空调机组。(9)三分钟后关闭进水水泵。(10)三十分钟后关闭窒内循环水泵。(1)发生火灾，首先报警，将空调系统主电源断开，迅速撤离现(2)发生漏水，首先通知维修部门，找到漏点关闭系统阀门，循序(3)发生漏氟，首先断开主电源，打开窗户和排风扇，疏散周围人(2)具体维护内容中央空调1、风机盘管及新风机组的过滤器空气过滤网空气过滤网是风机盘管用来净化回风的重要部件，通常采用的是化纤材料做成的过滤网或多层金属网板。由于风机盘管安装的位置、工作时间的长短、使用条件的不同，其清洁的周期与清洁的方式也不同。一般情况下，在连续使用期间应一个月清洁一次，如果清洁工作不及时，过滤网的孔眼堵塞非常严重，就会使风机盘管的送风量大大减少，其向房间的供冷(热)量也就相应大大降低，从而影响室温控制的质量。空气过滤网的清洁方式应从方便、快捷、工作量小的角度考虑，首选吸尘器清洁方式，该方式的最大优点是清洁时不用拆卸过滤网。对那些不容易吸干净的湿、重、粘的粉尘，则要采用拆下过滤网用清水加压冲洗或刷洗，或用药水刷洗的清洁方式。空气过滤网的清洁工作是风机盘管维滴水盘当盘管对空气进行降温除湿处理时，所产生的凝结水会滴落在滴水盘(又叫接水盘、集水盘)中，并通过排水口排出。风机盘管的空气过滤器一般为粗效过滤器，一些细小粉尘会穿过过滤器孔眼而附着在盘管表面，当盘管表面有凝结水形成时就会将这些粉尘带落到滴水盘里。因此，对滴水盘必须进行定期清洗，将沉积在滴水盘内的粉尘清洗干净。否则，沉积的粉尘过多，一会使滴水盘的容水量减小，在凝结水产生量较大时，由于排泄不及时造成凝结水从滴水盘中溢出损坏房间天花板的事故；二会堵塞排水口，同样发生凝结水溢出情况；三会成为细菌甚至蚊虫的滋生地，对所在房间人员的健康构成威胁。滴水盘一般一年清洗两次，如果是季节性使用的空调。则在空调使用季节结束后清洗一次。清洗方式一般采用清水冲刷，污水由排水管排出。为了消毒杀菌，还可以对清洁干净了的滴水盘再用消毒水(如漂白水)刷洗一遍。盘管盘管担负着将冷(热)水的冷(热)量传递给通过风机盘管的空气的重要使命。为了保证高效率传热，要求盘管的表面必须尽量保持光洁。原因1风机转动，但不出风或是风量小电源电压异常阀被异物堵塞改变接线去除障碍物2风不冷(或不热)调节阀关闭阀被异物堵塞从排气阀排出空气检查供水隔离阀开启调节阀3内部保温破损4有异物吹出机组内灰尘太多5安装不良冷凝水从管子上滴下接头处安装不良排气阀忘记关闭消除堵塞物检查后紧固将阀关闭6机组安装不良外壳安装不良固定风机的部件松动风机叶片破损紧固去除异物更换叶片紧固百叶更换合适的阀7冷风(热风)效果不良温度调节不当关窗、挂窗帘原因1风机转动，但不出风或是风量小电源电压异常阀被异物堵塞改变接线去除障碍物2风不冷(或不热)调节阀关闭阀被异物堵塞从排气阀排出空气检查供水隔离阀开启调节阀3内部保温破损4有异物吹出机组内灰尘太多5安装不良冷凝水从管子上滴下接头处安装不良排气阀忘记关闭消除堵塞物检查后紧固将阀关闭6机组安装不良外壳安装不良固定风机的部件松动风机叶片破损紧固去除异物更换叶片紧固百叶排出空气更换合适的阀7冷风(热风)效果不良温度调节不当关窗、挂窗帘风机盘管、新风机和其他系统(每季度进行一次或按实际情况进行)(1)风机盘管(2)新风机组：2.3检查机组送(回)风管道情况，确保连接紧密，无异常噪音。(3)空调风系统维修与保养。(4)空调水系统(5)水泵维修保养1)基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2)现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；3)提供各类必要的增值服务；4)就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；1)包括检查性维护保养提供的内容；2)按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3)预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤1)最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故2)在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；1)检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；3)检查压缩机运转电流是否正常；4)检查压缩机运转声音是否正常；5)检查压缩机的工作电压是否正常；6)检查压缩机油位，颜色是否正常；7)检查压缩机油压、油温是否正常；8)检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；9)检查空调主机各接线端子有无松动；10)检查水流量保护开关工作是否正常；11)检查电脑板、感温探头阻值是否正常；1)检查风机盘管出风的风量是否正常；2)检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；3)检查出风温度是否正常；1)检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；2)检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；3)检查水系统中有无空气，是否需要排气；4)检查回水、出水温度是否正常；5)检查水泵声音、电流是否运转正常；(1)向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；(1)正常运转中的检修1)查压缩机冷冻油的油压及油量；2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理；3)检查有无不正常的声响、震动及高温；4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5)检查各种阀门是否正常；6)检查冷水机出入水的温度及压力；7)检查主电路上接线端子并压实；8)检查电气控制部分；9)检查机组润滑系统；10)检查各仪表、控制器的工作状态；11)保持设备处于清洁状态；(2)年度间停机后的检修1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2)检查及制冷设备安全保护装置整定值；3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补4)检查压缩机电机绝缘情况5)查并收紧电路上的各电线接点6)查电气控制部分7)提供以上内容检查报告(每年一次)(3)末端的检修1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。2)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。7)检查主电路上接线端子并压实；8)检查电气控制部分；9)检查机组润滑系统；10)检查各仪表、控制器的工作状态；11)保持设备处于清洁状态；(4)年度间停机后的检修1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2)检查及制冷设备安全保护装置整定值；3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4)检查压缩机电机绝缘情况5)查并收紧电路上的各电线接点；6)查电气控制部分；7)提供以上内容检查报告(每年一次);(5)末端的检修1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。2)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。对需清洗的机组先关闭蒸汽阀门(加热、加湿)。对需清洗的机组停机，并把动力柜上对应的机组号的转换开关转至“0”位置，并悬挂“有人工作，禁止运行”警示标识。过滤网的清洗：可以拆下用自来水清洗，如果污染严重可以用洗衣粉溶液进行刷洗，然后漂清晾干即可。表冷器的清洗：可以用专业的表冷器清洗剂先喷于表冷器表面，待发泡几分钟后，用清水冲洗干净，冲洗时要注意对内机右边电路板的保护，一般家庭没有专业设备的可以用气压式喷壶来操作这两个步骤，要注意发泡后的清洗剂一定要用清水漂洗干净，不要有清洗剂的残留。清洗后的污水会由内机冷凝水管排出室外。对轴流风扇的清洗：将内机的扫风板拆下，用清水冲洗轴流风机表面，因为这个部位最不容易清洗到，污染严重的轴流风扇在清洗时往往流这些部位清洗过后可对空调内机的通风部件进行消毒剂的喷洒。6、对室外机表冷器的清洗：清洗表冷器有助于空调的制冷效果。7、切记安全操作，最主要是拔掉电源和电路板的保护。拆除挡水板，拆除滤袋和做好滤筒保护工作，以免受潮。装接水管〈注意检查水管、接头等处是否漏水。尤其是有警示标识处进行清洗(包括加湿段和送风机段)(清洗过程要随时注意水管及接取出机组内部的工具物品(确认机组内无遗留物品)后关好机组维修(1)电源及电控仪表系统的检查：(2)压缩机及制冷剂管路系统的检查：d.启动压缩机后立即关机，观察瞬间系统压力变化，确认排气压力上升，吸气压力下降。反之，压缩机视为倒转；压缩机各种接线在调试完成后，不得擅自更(3)水系统的检查：a.机组开启前，必须清洗水系统，确认水管路内无杂物和异物，每月拆下过滤器进行彻底清洗一次。b.确认水侧压力表和温度计连接正确，压力表应与水管成90°垂直安装，温度表的安装应保证其感温探头直接插入水管中。c.确认冷动及冷却水侧流量开关与水流方向一致。d.开启冷冻水和冷却水水泵，使水流开始循环，确认水管无泄漏。e.试运行冷冻水和冷却水水泵，确认水压稳定，如有异常，查明系统阻力过大的原因并及时排除。f检查确认冷却塔及膨胀水箱补水装置畅通、自动排气阀排气畅通。g.空调机组冷媒水出口温度必须控制在+5~15°℃范围，冷却水进水温度<33°℃。h空调机组冷冻水进一出口压力、冷却水进一出口压力至少I.确认冷却塔风机转向正确，如冷却塔风机反转将给机组的运行带来故障。确保风机与电机的连接皮带运转时不打滑，无异常噪音。(1)确认冷冻水泵、冷却水泵各开启2台，其水流量符合要求。(2)机组启动前，先将末端设备开启，再开启冷媒水泵，2分钟后开(3)机组启动后确认压缩机无异常振动或噪音，如有异常立即停机(2)打开放气阀为系统注水，待气体排除后关闭放气阀门。(3)供电后，由电气负责人员检查所有的控制设定值及信号灯是否(1)执行《冷水机组一安装、操作、维护手册》的有关要求.(2)在制造单位出厂前，已完成对所有控制部分的设定，其中，安(3)开机后，根据画面设定或修改所需要的各种参数、控制方式((手动和自动)、状态(运行和停止)、故障表示、报警等。(4)当室温低于20℃,需要提前24h打开油加热器电源，确保压缩机(5)开启冷媒水泵，运行正常后将机组致于自动状态。(8)压缩机停机后，延时5分钟停冷却水泵、再延时15分钟停冷媒水(9)机组在运行过程中严禁将水流开关短接，以免动坏水管。(10)机组在运行过程中，如出现报警停机，应及时通知维修人员对(11)每班准确将机组运行参数记录在《主电室空调系统运行日(1)压缩机在运转中突然停机。查明原因，及时处理。(2)排气温度高1)原因：①温度传感器失灵.2)处理方法：①调整或更换温度传感器失灵.③调整膨胀阀过热度(3)机组振动过大1)原因：2)处理方法：①调整紧固地脚螺栓.②改变管道支撑点位置.(4)压缩机本体温度过高1)原因：①吸气温度过高.②部件摩擦部位发热.③压力比过大.④杂质等原因造成压缩机烧伤.2)处理方法：①适当调整膨胀阀过热度.④停车检查.(5)吸气压力过低：1)原因：①制冷剂不足.②膨胀阀开启过小.③膨胀阀出现赌塞.2)处理方法：①添加制冷剂到规定量.②适当调整.③清洗、修理.④清洗、更换.⑥清洗.(6)排气压力过高：1)原因：③系统中空气含量过多.2)处理方法：①加大冷却水量.②清洗.③排放空气.④适当放出制冷剂.(7)制冷量不足1)原因：①吸气过滤器堵塞.②冷却水量不足或水温过高.④干燥过滤器堵塞.⑤膨胀阀堵塞.⑥系统内有较多的空气.⑦制冷剂充灌量不足.2)处理方法：①清洗.③按工况要求调整阀门开启度.④清洗或更换滤芯.⑤清洗.⑥排放空气.⑦添加至规定值.⑧更换.⑨查处漏点，检修后添加制冷剂.(8)压缩机结霜严重或机体温度过低1)原因：2)处理方法：(9)压缩机能量机构调节不动作1)原因：②油路堵塞.③滑阀卡住.④油压差过低.2)处理方法：①检修或更换.(10)停机时压缩机反转不停(反转几转属正常)1)原因：2)处理方法：(11)供液管路的视液镜有气泡1)原因：2)处理方法：①拆检并清洗.②检查原因并适量添加.(12)工况调整：针旋转一圈(最大调整量),过热度减小1℃,反之增加1℃,每次调整至(13)机油的更换：机组第一次运转2500小时((或3个月)更换一次润滑油，同时清洗油机组处的环境温度会低于0℃,则要将所有的水排空，取掉容器上的所有每天检查蒸发温度和冷冻水出水温度的差值、冷凝温度和冷却水出水的温度差值，注意变化趋势，蒸发压力读数一般应在380~450Kpa范围内，冷凝压力一般在1300~1500Kpa范围内，温度差值一般应在1~3℃范围内。每班检查制冷剂过滤干燥器一次，如发现过滤干燥器出口位置有结霜，表明存在堵塞，应及时更换制冷剂过滤干燥器。每班检查油箱中的油位一次，确认油位在视镜的中部位置，否则及时每半年拆开安全阀出口的接管，仔细检查阀体，看其内部是否有锈蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若有异常更换安全阀。每年检查冷凝器管程结垢情况一次，并加以清洗处理(机组冷凝压力过高、制冷量不足通常是由于管内的结垢，或机组内有空气造成的)。机组冷却水系统应采用软化水，按软化水的有关要求进行水质处理。冷凝器经过一段时间的运行后(8000h),可能由于水质的原因，必须清除冷凝水管路，清洗时将两端水盖拆开，加化学除垢药剂清洗后，再用铜刷将每根管内水垢清洗干净。6、中央空调相关系统进行维保清洗工作中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。(1)主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。(2)空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。(3)由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。(1)末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行。(2)室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积(3)室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。(4)室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。所以室内机每年要进行保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。(1)空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因(2)交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。(3)电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运(4)感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制(1)系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥(2)冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，在管道里围内(6-8),将冷却水的浓缩倍数控制在2.5-3.5左右，同时，应及时对系置，温控器关机。工作模式设定：把拨动开关拨动到COOL位置，温控器设定为制冷模式；把拨动开关拨动到HEAF位置，温控器设定为制热模式。温度设定：机械式温控器，采用旋钮式设定温度，把红点对着面板标明的温度数据即可。为高档风速。液晶温控器由电子逻辑电路对其测量温度与设定温度进行比较，控制中央空调末端的风机、水阀等，应用于宾馆、写字楼、商场、工业、医疗特别是别墅等民用建筑，使所控环境温度恒定为设定温度范围内，此款温控器配有遥控器，可实现远距离控制。经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫—次。空调器要长期停机时，应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套空调机组长时间工作，压缩机已达到保养时限(机组初次运行2000小时、之后运行累计三年或运行时间超过10000～12000小时);因电机烧毁而更换压缩机；更换压机后连续运行100小时的氟系统；方案1:拧下压缩机曲轴箱侧面的工艺端口柱塞，以此作为充注口将方案2:(针对活塞机)将充氟表低压管接在压机腔体的低压工艺阀针上，利用真空泵将曲轴箱抽为负压，另一根充氟管单独卸下，一端插入盛有冷冻油的容器内，另一端接在油泵低压吸入端的阀针上，利用曲轴箱内的负压将冷冻油吸入曲轴箱内。因原系统中可能存有一定量的残油，换油加油时可少加一些，一般加至视油镜标线下限稍高位置即可；冷冻油充注完成后，拧紧工艺柱塞或卸下充氟管，并接好氟压表对压抽真空完毕后打开压缩机高低压截止阀检查是否有制冷剂泄露现象；如果没有漏点等待20分钟后启动机组；开启机组后应马上检查压缩机润滑情况及视油镜油位，如果油位低于正常范围(1/4视镜),必须补充冷冻油。如有必要，可在油泵针阀上接油压表来检查油压，油泵吸入侧压力应与低压吸气压力基本一致，油压差允许值1.4～3.5bar,螺杆机为压差式回油，无油泵。注意事项聚酯油BSE170具有强烈的吸湿性，水分在油中与油产生化学反应，而且不能通过抽真空除掉，工作时要求特别细心，尽量减少空气进入系统对更换压缩机的情况应注意，原制冷系统中已存有一定量的冷冻油，必要时应将系统内的存油吹出，如果有大量的油存于系统中，再开机时有发生液击的危险。更换冷冻油尽量不要在雨天操作。清洗前记录——停机——清洗过滤网——清洗翅片——清洗(检查)风机——清洗(检查)电机——清洗箱体——风道清洗——安装过滤网一(1)过滤网清洗标准高效过滤器：终阻力大于初阻力的2倍，建议更换过滤器。(2)翅片清洗标准(3)风机清洗标准(4)电机清洗标准(5)空调箱体清洗标准(6)检查进回水阀门标准(7)检查Y型过滤器标准(8)进回水软连接及保温标准构成的间隙),因此必须选用合适的润滑油与适当的润滑方式。定期检查水泵轴的填料磨损情况并及时添加，否则水泵漏气，导致电机耗能增加而损坏叶轮，经常检查泵有无渗漏现象。若较长时间不使用水泵，重新使用时，不得立即满负荷工作。水泵一定要注意保养。应定期检查水泵胶带或连接件上是否沾油污；风管的清扫。一般在空调系统的送、回、排风管内设有风璧调节阀、消声器、带导流片的弯头以及空气过滤器等，这些部位在空调系统的运行中最容易黏附灰尘，从而造成灰尘慢慢地堆积在这些地方，同时这些地方又不太容易进行清扫。在有些风管系统中只设有送风口，没有风量调节阀和消声装置，对于这些地方则可以拆下送风口进行检查。在风道的连接处，尤其是法兰密封垫处最容易粘附灰尘。空调系统在运行一段时间后，由于管道内积灰，将会影响空调房间的使用效果。因此，定期对风管进行清扫则是必要的。清扫时，可打开风管检查口或拆除送风口进入风管内进行清理，或使用擦洗的方法，也可使用吸尘器清理。如果风管内无法进入，在条件允许的情况下，则可将风管逐段拆下清理后再重新安装。风管的维护。空调系统中的风管，在使用过程中，尤其保温结构中的外保温层、防潮层不可避免地会产生保护层、防潮层卷角或分离等现象，凡发现上述情况应及时采取措施进行修复，以达到原有的保温效果。如发现由于各种原因而造成的风管变形，也应及时采取修复措施，以保证空调风管的防腐。用钢板制作的风管，在长期拍送相对湿度较大的空气过程中，风管内表面不可避免的会产生一些锈蚀现象，如锈斑、起皮、脱落等。如果锈蚀程度还没有达到穿孔、破损的程度，则应及时地对其内表面在风管适当部位，开施工孔(放入机器人、封堵气囊)在两开孔位置清洁场地，以保证不影响下一步工作；由有资质的检测机构按相关国家标准检验清洗质量；出具清洗完工报告呈送给客户。冷库一般冷库多由制冷机制冷，利用气化温度很低的液体(氨或氟里昂)作为冷却剂，使其在低压和机械控制的条件下蒸发，吸收贮藏库内的热量，从而达到冷却降温的目的。最常用的是压缩式冷藏机，主要由压缩机、冷凝器和蒸发管等组成。按照蒸发管装置的方式又可分直接冷却和间接冷却两种。直接冷却将蒸发管安装在冷藏库房内，液态冷却剂经过低压蒸发管时，直接吸收库房内的热量而降温。间接冷却是由鼓风机将库房内的空气抽吸进空气冷却装置，空气被盘旋于冷却装置内的蒸发管吸热后，再送入库内而降温。空气冷却方式的优点是冷却迅速，库内温度较均匀，同时能将贮藏过程中产生的二氧化碳等有害气体带出库外。经常检查及确认电源的电压是否符合要求，电压应为380V±10%(三相四线)。电源总闸的保护功能是否正常有效。冷库设备的电器设备应避免受潮，以免漏电造成触电事故。冷库设备的电器设备检修应有由制冷工或懂得制冷知识的电工人员来操作，任何检修都必须切断电源，以确保安全。冷库的门的铰链、拉手、门锁应根据实际使用情况定期添加润滑油。应定期记录冷藏、冷冻库的温度是否正常。取物品时，冷库库门需及时关闭，取出物品后要及时关灯、关门。以减少冷气跑掉，影响温度不正常不要忘记进出后关门，以免发生漏冷和凝露、结霜、结冰现象。尽量减少冷库库门的开关次数，以防止热空气入侵与减少冷风机的结装入库内的物品不能含过多的水分，要防止水渗入库底，以免影响冷库寿命。库房内码货要留有冷风通道，冷风机前后左右都要留有一定的空隙，冷风机前不得堆放和冷风机一样高度物品，以免影响制冷效果。存货物品时不要碰到下水管路。冷库应定期清除、清扫、消毒，每天清扫一次卫生，每半个月清理一次，保持干净、无异味。下水管道应及时清理污物，以防堵塞。除了上述注意事项外，还必须针对清洁做一个安排，以防损耗增加。还必须安排每月彻底大清洁一次，仔细清理除了冷库擦拭外，还要用水冲库内结霜、结冰部份，以防下水口及出风口翅片堵塞不流通，而造成风力无法循环以致损耗。在清扫时注意不要把水沾到风扇电机上，同时注意安全，保持一定的距离，以防被风扇叶片刮伤如因空气湿度过大、化霜间隔时间长、库温设定不正常，所有这些都会导致库内蒸发器上霜层增厚，库温不降。这时就应进行化霜(除霜)处理。并及时观察，等霜层消失立即停止化霜。稍等片刻后再启动设备。蒸发器风机在运转过程中应避免振动，振动除了增加机械磨损外还会导致机组上连接管松动或断裂。机器在运转过程中若发现噪声异常，应停机检查，排除后再运行。冷库设备的库内温度、温差等参数，这些都应根据冷库的实际情况而设定，不可任意改变参数。冷库出厂时已根据用户要求而定制，要了解冷库的技术参数后由制冷工在控制器上各项参数的设定。一、冷库安装完毕或长期停用后再次使用，降温的速度要合理：每天控制在8-10℃为宜，在0℃时应保持一段时间。冷库设备长期不用时，应截断冷库的总电源，并确保冷库设备不受潮、不被灰埃等其它物质污染。二、冷库设备的上面(顶板)不应堆放杂物，否则冷库的库板会变形而影响保温性能，并保持冷库周围通道畅通无阻，只有确保散热良好，制冷才能良好。安放冷库的位置应保持干燥、洁净、无易燃易爆物品、确保没有任何安全隐患。三、冷库库板保养，注意使用中，应避免硬物对库体的碰撞和刮划。因为可能会造成库板的凹陷和锈蚀，严重的会使库体局部保温性能降低。四、冷库密封部位保养，由于装配式冷库是由若干块保温板拼接而成，因此板与板之间在一定的缝隙，施工中这些缝隙会用密封胶密封，防止空气和水分进入。所以在使用中，对一些密封失效的部位应及时修补。冷库地面保养，一般小型装配式冷库的地面使用保温板，使用冷库时应防止地面存有大量冰和水，如果有冰，清理时切不可使用硬物敲打，损冷库库体保温性能检测，检查冷库外围有无冷凝水，检查冷库门开启是否灵活，冷库门的密封效果。一、冷库的除霉杀菌与消毒冷库冷藏的烹饪原料和食品都有含有一定的脂肪、蛋白质和淀粉。这些营养成分的存在，会使霉菌和细菌大量繁殖生长。为做好冷厍卫生管理工作，保证食品和烹饪原料的冷藏质量，就要定期地进行冷厍卫生消毒工冷库的除霉杀霉与消毒，可先用酸类消毒剂。酸类消毒剂的杀菌作用，主要是凝固菌体中的蛋白。常有的消毒剂有乳酸、过氧已酸、漂白粉、福尔马林等。二、冷库中排除异味的方法1、冷库中产生异味的原因。所谓异味，即冷库中的烹饪原料及食物在外界因素的影响下，通过物理化学的变化，产生一种不正常的气味，天长日久，这种气味就粘附于冷库的墙壁、顶棚以及设备和工具上。冷库中冷库制冷管道的泄漏，制冷剂(氨)侵蚀到食品中导致异味产生。冷库内不得混合存放互相感染的食品。3、冷库排除异味的方法臭氧法。臭氧具有强烈的氧化作用，不但能消除冷库库房异味，还能制止微生物的生长。采用臭氧发生器，可实现对库房异味的排除。若冷库内存放含脂肪较多的食品时，则不宜采用臭氧处理，以免脂肪氧化而产生酸败现象。甲醛法。将冷库库房内的货物搬出，用2%的甲醛水溶液(即福尔马林溶液)进行消毒和排除异味。食醋法。装过鱼的冷库库房，鱼腥味很重。不宜装其它食品，非得经彻底清洗排除鱼腥味后方可装入其它食品。一般清除鱼腥味的方法是采用食醋的方法。具体方法为：鱼出冷库后，将蒸发管组上的冰霜层清除干净，并保持库房温度-50℃以下然后按冷库库房每一立方米容积用食醋量50—100克配制，用喷雾器向库内喷射，先将库房门关闭严密，断断续续地开动鼓风机，让食醋挥发并在库内流动，使食醋大量吸收鱼腥味。一般约经4—24小时后打开冷库库门，连续鼓风数小时可将醋味吹出库外。(一)在机组开机前的准备工作：(二)机组运行期间的每月检查工作内容：9、抄记主机运行参数(开机前、运行半小时、停机前半小时各记录一次运行数据),提交主机运行报告。(三)主机年度保养工作内容及机组停机期间的检查工作：5、检查冷冻油的品质(酸碱度测试等),根据结果确定充注冷冻油24、根据现场工作情况提供机组年度总结报告书(报告书应包含每台用的建议方案)2、检查电机绝缘(5兆欧以上)。2、清洗风柜尘网(必要时更换),检查翅片洁净度和机组出风情E、水处理4、检查压缩机绝缘电阻(大于2兆欧),检查压缩机运行电压、电H、风机盘管(风管机)保养内容3、检查轴承，必要时更换。动力箱(柜):电气箱(柜):J、群控系统(一)中央监控电脑：(二)交换机：(三)触摸监控屏：(五)自控末端：(六)能耗系统：2、室外主机冷凝器清洗(夏季开机前)。3、主机冷媒管路和止回阀的捡漏、紧固及调整(夏季开机前)。4、主机电源、电容接线排的紧固及除尘(夏季开机前)。我公司长期以来一直致力于提供高质量完善的售后服务，把用户满意度放在首要的位置。我们始终认为只有用户的成功，才能保证我们的成功。所以我公司提供给用户完善的支持与服务，希望用户可以集中更多的精力发展自己的业务，取得更大的成功。对于每位客户，我们都要详细了解和分析不同需要和环境，为他们提供最完善的技术方案和优良的售后服务。我们非常重视客户系统的有效运行，在为客户提供解决方案的同时，进行详尽的技术支持与售后服务方面服务宗旨：“用户至上、保障及时、服务热情、工作有效”为建立一套完善的售后服务体系和严格的管理制度，以使用户方的售后服务工作得到有力保障。公司设完整的售后服务体系，对外保证用户的每一个请求均有及时、唯一和有效的响应，对内负责协调内部资源，杜绝一切推诿和延误。具体体现“用户至上”:我公司树立顾客至上的理念是从最基本的做起，诚心为顾客服务，始终以客人为中心，设身处地地为客人着想，树立以诚相待的态度，用心去对待顾客，特别是针对特殊顾客，最大限度地满足客人的要求，树立服务为先的意识，掌握客人的信息，针对性服务，让顾客至上的理念成为‘品牌’,保证让顾客满意，从而培养顾客长期稳定的忠诚“保障及时”:及时即迅速，我公司树立为客即到即服务的理念，最“服务热情”:所谓热情服务是我们态度的表现是为我们的服务对象档理员文管人档理员文管人务员服专务量督员服质监人程持员远支人场持员现支人台持家后支专务源理员服资管人服务管理经理顾客满意度市场调查可以让广大消费者认识到公司对客户的重视性，对提升公司形象和知名度有很大帮助。实践证明，客户的满意度和忠诚度是成正比的，而且客户好的评价还会带来对公司极为有利的市场效应。客户满意度调查结果将非常有利于公司服务策略的调整，也有利于更深层次的客户维护和客户挖掘。通过网络，电话等各种方法，及时、高效地发现及满足客户需求，从而最大程度上提高客户满意度及忠诚度，稳定现有客户，不断吸引新客户，挽回流失客户服务专员主要是根据客户不同的要求落实到相关职能部门。我公司设立7×24的值班响应电话，并安排专业客服人员负责接听客户电话，并及时通知各负责人安排人员，对于紧急事宜会第一时间打电话通知售后技服务经理安排售后相关人员赶赴现场。文档管理主要是对整个服务过程进行跟踪，保证对客户服务的及时性，同时建立客户档案，定时对客户进行回访。后台.现场.远程支持主要负责解决在售后服务中出现的技术问题，对客户所提出的技术问题给予及时的处理和解答，并进行现场服务工作。(2)售后服务承诺书我公司设立客户咨询中心和客户服务热线为客户提供24小时的服务。小故障30分钟维修，大故障2小时处理，2名维修工常驻甲方，负责日常开关运行提供24小时服务。服务期限为1年。投标人法定代表人(或法定代表人授权代表)签字：投标人名称(加盖公章):XXXX(3)服务流程公司有专门的售后服务人员，其主要职责是及时准确地完成售后服务任务，其售后服务流程如下：来自客户所有的服务需求信息均反馈至售后服务部门，这样保证信息的完整性。由售后部经理助理进行统一管理并负责处理。来自客户的售后服务要求在售后服务部门进行分类，区分售后服务的性质，同时下达服务指令。区分售后服务的性质主要是为了区分问题产生的原因，便于公司对下一阶段产生的服务内容统计和进一步寻找降低的方售后服务部门在接到要求售后服务的信息时，开始准备相关技术资料和需要的材料。无论售后服务是常规性质，还是由于用户原因产生的问题，售后服务部门均同样对待。售后服务部门将在第一时间内接到售后服务信息，并不受约束地进行售后服务准备，以保证用户在第一时间内得到优质的售后服务。售后服务人员接到服务指令后，在做好技术资料、相关材料等的准备工作后，将以最快的时间赶到现场投入工作。为规范售后服务工作，满足用户的需求，保证用户在我公司服务期间内，能发挥最大的效益，提高用户对服务的满意度和信任度，特制定售后服务管理制度和服务流程。(4)服务制度保障售后服务是对公司信誉和代理品牌形象的持久维护，公司要向好的方向发展，售后服务更要朝向专业化、统一化和规范化的方向发展，真正满足各区域消费者的服务需求。公司售后服务是公司服务与形象的延伸，公司建立完善的售后服务制度后，所有的服务项目统一执行，并对其服务进行有效的监督。为保证用户的利益，杜绝—切推诿和延误为用户售后服务的行为，我公司请用户对维护工作的全过程进行监督。每月对售后客服进行考核，从制度上对服务提出了硬性要求。服务总则服务作为公司生存和发展的生命线，坚持为每一位客户提供高品质，高效率的售后服务。客户是企业经营发展的重要对象，提高对客户的服务质量成为企业生存壮大的关键。服务质量第一，客户至上。将优质的服务提供给客户，本身就是最佳服务，把客户放在第一位，充分关注我们的客户是公司经营的出发点。对已经完成的服务，向客户公开承诺：服务第一，顾客至上。对正在进行的服务，均要建立售后服务档案，长期跟踪服务。听取客户意见和建议，不断改进工作方法，努力让客户满意。3、安全防护及质量管理措施(1)安全防护措施我公司一直秉承着安全第一的原则。一旦我单位中标，我们承诺在整个中央空调、冷库系统维保管理中坚持每天设置专职安全管理员，建立完善的安全培训机制且符合相关管理制度及现场运行要求。下面从几个重大危险源进行详细的措施阐述。高挂低用思想上必须重视安全带的作用。无数事例证明，安全带是"救命带"。可是有少数人觉得系安全带麻烦，上下行走不方便，特别是一些小活、临时活，认为“有扎安全带的时间活都干完了”。殊不知，事故发生就在一瞬间，所以高处作业必须按规定要求系好安全带。使用前要检查各部位是否完好无损。高处作业如无固定挂处，应采用适当强度的钢丝绳或采取其他方法悬挂。禁止挂在移动或带尖税梭角或不牢固的物件上。高挂低用。将安全带挂在高处，人在下面工作就叫高挂低用。它可以使有坠落发生时的实际冲击距离减小，与之相反的是低挂高用。因为当坠落发生时，实际冲击的距离会加大，人和绳都要受到较大的冲击负荷，所以安全带必须高挂低用，杜绝低挂高用。安全带要拴挂在牢固的构件或物体上。要防止摆动或碰撞，绳子不能打结使用，钩子要挂在连接环上。安全带绳保护套要保持完好，以防绳被磨损。若发现保护套损坏或脱落，必须加上新套后再使用。安全带严禁擅自接长使用。如果使用3m及以上的长绳时必须要加缓冲器，各部件不得任意拆除。安全带在使用后，要注意维护和保管。要经常检查安全带缝制部分和挂钩部分，必须详细检查捻线是否发生裂断和残损等。安全带不使用时要妥善保管。不可接触高温、明火、强酸、强碱或尖锐物体，不要存放在潮湿的仓库中保管。安全带在使用后应定期抽验，频繁使用应经常进行外观检查，发现异常必须立即更换。定期或抽样试验用过的安全带，不准再继续使用。高空作业人员在高空作业时必须系安全带。高空作业衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋靴。凡患有高血压、心脏病等不适宜从事高空作业的，不得从事高空作高空作业必须设有安全防护设施，安全防护设施要安全可靠。禁止在门窗、幕墙构件上行走和作业。冷水机只有在设计规范内运行才具有安全性和可靠性。该设备的操作与维修应该由具有安全操作知识和技能、熟悉紧急情况处理的专业维修人员进行。在应用制造商的指导书时应具有一定的判断能力，以避免造成人身伤害和设备与财产的损坏。1集分水器1.1注意危险事项：不要用氧气对设备进行检漏和试压。氧气极易与油、油脂及其它常见物质发生剧烈反应。千万不要超过设定的试压值。试压值可以在指导危险中查找，设计压力值可以从设备铭牌上查看。不要关闭任何压力安全阀。在安全阀完好安装并正常工作之前不要运行任何机组。如果安全阀(防爆盘、热融塞等)破裂，要查找其原因，在重新作业前要更换。1.2警告：1.2.1每年至少一次仔细检查安全阀、防爆盘及其它压力安全装置。如果机组安装在易腐蚀的环境中，检查应该更频繁。1.2.2如果发现安全阀上有腐蚀或异物(如锈、脏物、氧化物等),不要试图去修理或调整，应予以更换。不要将制冷剂排泄阀的排气口通在建筑物内部，应根据ANSI安全要求及其它要求通向室外。制冷剂在密闭空间内的积聚会取代氧气而造成窒2联轴器2.1危险2.1.1在所有运动部件完全停止之前不要拆除机组上的任何联轴器或2.2警告2.2.1不要在开式驱动、泵出系统及其它没有联轴器或皮带防护的设2.2.2不要对着运动的联轴器站立。2.3注意2.3.1在作轴运转之前要多次检查联轴器螺栓连接、径向跳动及其它2.3.2定期检查联轴器的润滑及连接状况，以防止故障和飞落物。2.3.3联轴器螺栓要作两次紧固，确保没有遗漏。2.3.4检查联轴器的锁定销，以保证紧固及固定螺丝钉的插入。(2)应急处理方案与能力(1)主机部分1)在主机运行过程中，突然停机，值班人员应迅速将主机操作面板2)主机在运行中，声音异常，值班人员应将主机停机，检查故障原(2)空调水泵1)水泵运行时，出现机体振动，不平稳，应调换其它水泵运行，检2)水泵运行时，电机温度过高，应停机，检查电源电压、运行电(3)冷却水塔1)定期检查冷却水塔底盘水位，在运行时，如发现水量不足，应用2)冷却水塔电机、风叶应转动灵活无噪音，如传动带太松，应调整3)冷却水塔电机停转，如是电源电机问题，则应调换其他水塔运转(4)末端系统1)风机盘管制冷效果不好：检查电源是否有故障，将电源开关关2)检查进出水管是否阻塞，是电磁阀是否关闭。冷库小时用量。)(1)中央空调及冷库系统设备突发性故障我方将指挥领导小组，由(2)各部门分工职责3)材料科的主要职责：负责应急状态下应急物资的供应保障，如设3、故障分析及处理措施中央空调(1)设备常见故障类型1)变电、配电及供电设备设施故障无法正常供电；2)制冷机械动力设备设施故障无法正常运转；3)管道设备故障无法正常工作；4)中央空调系统发生致冷剂泄露；5)中央空调系统机房内发生水浸时的处理；(2)处置程序和措施：1)确定故障性质、启动指挥系统、制定抢险救援方案、完成抢险救2)一旦发生中央空调系统设备设施突发性故障时，空调组值班人员应迅速采取应急措施及时切断水、电、气、热进行先期处置，查明故障情况并立即报告车间值班人员。3)中央空调系统发生制冷剂泄露，发生致冷剂泄露情况时，值班人员应立即关停中央空调系统主机，打开机房门窗或通风设施，立即告知值班主管领导，请求支援，救护人员进入现场应穿防毒衣，头戴防毒面具。排除泄漏源后，起动中央空调系统进行试运行，确认不再泄露后机组方可5)车间值班人员根据现场报告，立即通知中央空调系统设备突发性6)由抢险救援队负责对设备设施故障进行抢修，并对抢险现场进行4.停电后30分钟内备用发电机应预备到位，各项检查完毕，随时能够启动。5.第一关闭冷库操纵电源，断开冷库主电源连接开关，接通冷库备用6.将冷库温度记录仪的温度显示调整至“正常记录模式”,周密监控冷库温度转变。7.当冷库温度接近7℃时，启动备用发电机。待备用发电机电压稳固在220V～230V之间，接通备用发电机至冷库的送电开关，开启冷库操纵电源，从头启动冷库制冷。8.恢复供电后，按以上程序逆行操作，直至冷库正常运转。9.每次备用发电机的利用应有完整的利用记录。由操作人负责填写，质量负责人审核签字。10.备用发电机操作程序：在转换电源开关盒内，关闭主电源开关，打开发电机电源开关。注意：打开发电机电源时必需关闭主电源。将燃油阀置于“ON”位置。将阻风门杆扳到“CHOKE”(关)位置。将引擎开关置于“ON”位置。启动点火开关。当电机电压稳固在220V～230V之间，打开送电开关至“ON”,发电机送电。停止引擎关闭送电开关至“OFF”。11.保护二十小时或第一次利用第一个月须改换机油。一百小时或每六个月改换机油。空气滤清器清洗：每利用五十小时须清洗一次。火花塞：每利用一百小时须清理积碳一次。燃油滤清器的保养：每利用一百小时清理一次。气缸盖清洗：每利用三百小时清理一次。燃油箱清洗：每三年清理一次。保护操作严禁在室内进行，应在室外空旷处操作。每次维修操作应有完整的维修操作记录。请勿在潮湿的环境利用。加注燃油时请勿抽烟。加注燃油时请停止引擎。加注燃油时请勿将油溢出。4、备品备件保障措施(1)备件先行替换当现场设备出现故障件时，我方将在规定的时间内提供备件，替换故障件，以保障设备的稳定运行。我方可以在现场将故障处理完成后，再将故障件送修。将摆脱由于备件不足而导致的现场设备运行隐患。(2)故障件送修我方在备件替换故障件完成后，将故障件交与我公司备件库，由该备件库负责故障件的送修工作。将避免由于维修周期而导致的备件数量处于安全数量以下的情况。项目经理将负责对备件库的规模控制，并根据网络运行情况进行调整；同时该项目经理还将对备件的入库出库进行管理，以确保该备件库的品种，数量的正常运转；当备件数量不足，或网络需要支持时，该项目经理应及时对备件进行补充。定期统计备件库的使用情况和故障件的维修进展，并向某运营商报(3)备品备件状况设备中包含的易损、易坏的原件，备品备件由厂家在装箱清单中列出，交货时与设备一同交付；若设备中的原件是由于非正常操作仪器而损坏，公司根据实际状况保修，带给相应的备品备件，公司备有足够的易损(1)空调机组①巡查发现运行中的空调机组故障，应马上(2)循环水泵(3)管网系统阀出口，停止漏水后再开启空调机组和备用循环泵并及时组织人员进行6、冷库系统应急处置预案事故抢救方案(漏氨时进入事故现场必须带好防护器具)氨压缩机发生漏氨事故(1)氨压缩机发生漏氨事故后，先切断压缩机电源，马上关闭排气阀，吸气阀(双级氨压缩机应同时关闭二级排气阀及二级吸气阀)。(2)应将机房运行的机器全部停止，所有机器全部断电。(3)如漏氨事故较大，无法靠近事故机，应到室外停机。(4)迅速开启氨压缩机机房所有的事故排风(5)在处理事故时，用水管喷浇漏氨部位，使氨与水溶解，注意压缩机电机的防水保护。压力容器漏氨事故处理此类事故，原则是首先采取控制，使事故不再扩大，然后采取措施将事故容器与系统断开，关闭设备所有阀门，漏氨严重不能贴近设备时要采取关闭与该设备相联接串通的其它设备阀门，用水淋浇漏氨部位，容器里氨液及时排空处理。属于此类设备有：油氨分离器、冷凝器、高压贮液桶中冷、排液桶、集油器、放空气器、低压贮液桶等。油氨分离器漏氨后，如压缩机正在运行工作中，应立即切断压缩机电源，迅速关闭该油分离器的出气阀、进气阀、供液阀、放油阀及关闭冷凝压力管道漏氨(1)如发现管道漏氨后，迅速关闭事故管道两边最近的控制阀门，切断(2)根据漏氨情况，管子漏氨的大小，可采取临时打管卡的办法，封堵漏口和裂纹，然后进行事故部位抽空。(3)开启事故排风扇进行通风换气，并对事故部位抽空，更换新管修理加氨装置漏氨在加氨过程中，加氨装置漏氨，应迅速关闭加氨装置最近的阀门和氨瓶的出液阀。调节站漏氨(1)调节站的阀门及管路和压力表漏氨后，应迅速关闭漏氨事故处两侧最近的控制阀，切断氨的来源。(2)开启事故排风扇进行通风换气，待氨液处理完毕后进行系统抽空，更换阀门或进行补焊。遇火警处理当与冷库或冷冻站相邻的建筑物发生火灾并威胁到制冷系统的安全引起恶心等到现象，氨很容易侵入粘膜部位，使人们出现刺激难忍等现氨中毒有急性中毒和慢性中毒在发生事故大量泄漏时极会出现急性中毒，往往引起喉痉挛声门水肿，严重还会造成呼吸道机械性阻塞而窒息死亡，大量吸入氨气会引起中毒性肺水肿，呼吸道炎症、尿道炎症、眼部炎症等。现场抢救(1)救护者应做好个人防护，进入事故区抢救人员时，首先要做好个人呼吸系统和皮肤的防护，佩戴好氧气呼吸器或防毒面具、防护衣、橡皮手(2)将被氨熏倒者迅速移至温暖通风处，注意伤员身体安全，不能强拖硬拉，防止给中毒人员造成外伤，将中毒者颈、胸部钮扣和腰带松开，保持中毒者呼吸畅通，注意中毒者神态，呼吸状况，循环系统的功能及心跳变化，同时用2%硼酸水给中毒者漱口，少喝一些柠檬酸汁或3%的乳酸溶液，对中毒严重不能自理的伤员，应让其吸入1-2%柠檬酸溶液的蒸汽，对中毒休克者应迅速解开衣服进行人工呼吸，并给中毒者饮用较浓的食醋。中毒病人严禁饮水经过以上处治的中毒人员应迅速送往医院诊治。当眼、鼻、咽喉、皮肤等部位沾有氨液的处理。①眼：切勿揉搓，可翻开眼皮用水或2%硼酸水洗眼并迅速开闭眼睛，使水充满全眼，洗后立即送医院治疗。②对于鼻腔、咽喉部位，向鼻内滴入2%硼酸水，并用硼酸水漱口，可以喝大量的0.5%柠檬酸水或食醋，以免助长氨在体内扩散。③对于皮肤，应脱掉沾有氨的衣、裤、用水和2%硼酸水冲洗受影响的部位，被烧伤的皮肤应暴露在空气中并涂上药物。④人员呼吸三种方法：背压、振臂式和口对口呼吸式。最好采用口对口呼吸式，其方法是抢救者用手捏住中毒者的鼻孔，以每分钟12-16次的速度向中毒者口中吹气，同时可以用针灸扎穴进行配合，其穴位有人中、涌泉、太冲。人工复苏胸外挤压法：将患者放平仰卧在硬地或木板上，抢救者在中毒者一侧或骑跨在中毒者身上，面向中毒者头部，用双手的冲击式挤压中毒胸腔下部部位，每分钟60-70次，挤压时应注意不可用力过大防止中毒者肋骨骨折。(3)质量保证措施假如我方有中标，我公司首先会开展对员工关于此次项目的教育培训，我公司一贯认为员工的教育培训是保证服务质量、提高工作质量和服务质量的重要基础工作之一。员工的教育培训能增强员工对公司的归属感和主人翁责任感。就公司而言，对员工培训得越充分，对员工越具有吸引力，越能发挥人力资源的高增值性，从而为公司创造更多的效益。促进公司与员工、管理层与员工层的双向沟通，增强公司向心力和凝聚力，塑造优秀的公司文化。同时提高员工综合素质，提高工作效率和服务水平，树立公司良好形象，增强公司盈利能力。也能适应市场变化、增强竞争优势，培养公司的后备力量，保持公司永继经营的生命力。认真做好部门培训时间及场地安排，确定以(日、周、月、年)为单位的培训安排。强化员工的继续培训：公司将大力强化对部员工专业技术能力的培训，培训面力争达到90%以上，重点是提高他们的政治素养和操作能力，人际沟通能力和个人管理能力。做好维修部员工的岗前培训，通过培训考核，熟悉公司所有章程及工作流程后方能上岗。重点进行职业道德素养和基本技能，公司概况和文化、经营理念、安全与事故预防、员工规范与行为守则等内容的培训。同时要注意个人价值取向的引导，实现个人与公司价值观的统一，培养率达到100%。鉴于维修部的特殊性，应结合公司的实际情况，因地植益，因材施教，外送与内训相结合，基地培训和现场培训相结合，采取技能演练，技术交流，多种灵活方式。在培训方式上要把授课、角色扮演、案例、研讨、现场观摩等方法相互结合，选择最佳的方法和形式，组织开展培训。2、服务质量保证体系我公司有完整的质量管理及质量保证运行体系和企业质量运行标准。在该项目上我们将严格按照质量标准进行质量的预控和全面管理工作，并建立以项目负责人为核心，项目技术负责人为主管的工程质量保证体系，层层监督落实质量管理制度，贯彻谁管生产谁管质量，谁操作，谁保证质量的原则，实行工程质量岗位责任制。为实现本项目质量目标，根据公司质量体系的要求，建立本项目质量保证体系。质量管理领导小组是整个工程质量管理的最高领导机构，由项目负责人、技术负责人组成、质量实施计划，并重在现场落实。各维修工对各自承担的质量难点和关键工序进行分析，制订攻关课题，成立QC小组，积极开展工作。(1)本项目工作安排计划说明2)理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备3)原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培(2)进度总计划本项目计划工期为从合同签订之日起1年内提供中央空调及冷库维护3、认真做好施工准备，按程序施工。4、推行规范的施工工艺，按程序施工。5、制定切实可行的防雨措施，确保项目顺利进行。(3)项目进度控制措施工作进度控制管理是采用科学的方法确定进度目标，编制进度计划与资源供应计划，进行进度控制，在与质量、费用、安全目标协调的基础上，实现工期目标。由于进度计划实施过程中目标明确，而资源有限，不确定因素多，干扰因素多，这些因素有客观的、主观的，主客观条件的不断变化，计划也随着改变，因此，在项目施工过程中必须不断掌握计划的实施状况，并将