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文档简介

谨致：保利浦口G03项目产品优化建议保利地产商业商业商业道路封死M十号线设计原因分析：1、规避变电站和垃圾停车场对整个商业的影响；2、商业一拖二销售，面积控制在70-80㎡，通铺设计，全部销售；3靠近商业区，住宅区增设人行出入口（如图所示）住宅区现有学校商业建议会所垃圾站K站服务大厅P站增设人行出入口55动线示意图：1、缩短项目东侧业主回家动线；2、有益于增加商业人流量。地铁5号口商业建议一、不设置89㎡户型89㎡户型舒适度一般，且体量较少，建议取消，改成99㎡户型。二、若必须设置89㎡户型89㎡无需设置两卫，一卫即可。带色为调整部分4500370020003150次卧主卧2000卫生间80090089㎡标准层建议主卧进深适当放宽，提高舒适度；次卧玄关纳入整个次卧，作为衣柜摆放处，提高卧室整体舒适度门收纳柜41502400主卫尺度适当缩小；99㎡—标准层建议床衣柜增加采光井，保证地下一层采光；扩大采光井，保证地下一层采光；增加采光井，保证地下一层采光，可用钢化玻璃，不影响北侧卧室出入花园；扩大采光井，保证地下一层采光，可用钢化玻璃，不影响南侧卧室出入花园；减少部分增加部分北向花园利用率较低，建议减少北向花园面积，减少部分增加到南向花园；99㎡—北入户建议地下一层一层不建议设置南向入户：1、仅两房朝南；2、得房率低于北向入户；3、地下一层采光井减少；4、北侧花园面积过大，南向花园较小；一层无需设置双卫，次卫改为楼梯，保证餐厅的舒适度。41502400负一层楼梯增加采光井，保证地下一层采光；负一层卫生间，与一层同步；99㎡—南入户建议厨房餐厅格局做调整，保证餐厅的尺度和舒适度；用于屋面连接通道以线为界，南侧露台全部赠送给顶层客户99㎡—顶层建议127㎡—标准层建议改造后户型面积123.44㎡，功能间尺度扩大，居住舒适度提升，但面积未扩大原户型建议户型面宽进深面宽进深主卧4.4（卧室+衣帽间）4.7（卧室+衣帽间）次卧3.253.9餐厅2.93.0127㎡—标准层建议改造后：改造前：标准层示意图：127㎡—标准层建议金地天地云墅125㎡3.03.9+2.53.63.0洄游空间的设计：玄关餐厅厨房功能环线、客厅书房娱乐环线的双线洄游让空间使用效率极大提升二层平面图阳台原露台改阳台露台原阳台改露台三层平面图飘窗阳台原卧室阳台与客厅飘窗对调阳台五层平面图原阳台改为大露台赠送原方案中叠拼一层客厅无阳台，阳台设置在卧房，考虑晾晒衣服问题以及对144

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