样板间施工方案

凤凰城三期A3标段样板间质量施工要求及验收标准建设单位：华润置地（湖南）有限公司监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司一、装修工程概况1.1地面：本工程地面卧房、厨房、餐厅采纳细石砼地面，卫生间、厨房采纳水泥砂浆地面，楼梯间采纳石材地面。1.2门窗：本工程全部窗均采纳铝塑铝复合窗；门，进户门采纳乙级、丙级防火防盗保温门。1.3顶棚：本工程采纳水泥砂浆顶棚，1.4内墙：本工程均采纳混合砂浆抹面；厨房、卫生间采纳水泥砂浆抹面。二、施工打算2.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。2.2装修工程工艺流程内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装2.3每道工序完成后，必需经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。2.4在施工中每个房间都要供应土建装饰和安装工程共同运用的统一标高线；因此，在装饰工程起先时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一样的建筑＋1.00m三、主要项目施工方法3.1楼面做法3.1.1厨房间、卫生间建筑做法：20厚1：4干硬性水泥砂浆1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高刷基层处理剂一边15厚1：2水泥砂浆找平50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于203.1.2结构板的建筑做法：（1）25厚1：2水泥砂浆抹面压光（2）刷素水泥浆一道3.1.3电梯厅的建筑做法：（1）20厚1：4干硬性水泥砂浆（2）素水泥浆结合层一遍3.1.4.楼地面主要施工方法a、材料要求1）水泥：水泥宜采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。2）砂：砂应采纳中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。b、施工要点1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。2）在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。3）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。4.1.4有防水要求的楼地面1、施工要点1）设计结构标高必需满意排水坡度的要求。2）依＋500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标记线，按设计要求进行放坡，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。4）地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采纳豆石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。5）基层处理（1）防水基层用20mm厚1:3的水泥砂浆进行找平。要求抹平、压光、无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的四周，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避开管道根部积水。在地漏的四周，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm（2）找平层的坡度以1％～2％为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆弧不得过大，一面墙面砖粘贴时，影响墙面的垂直度或下道工序墙面面砖施工时对防水造成破坏。（3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必需安装坚固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按设计要求施工。（4）基层应基本干燥，一般在基层表面匀称泛白无明显水印时，方可进行防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。（5）当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必需抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。6）防水施工（1）按防水材料的运用说明比例配制，用电动搅拌器强力搅拌匀称备用。防水涂料应随用随配，配制好的混合料最好在2h内用完。（2）防水层施工。用小滚刷或油漆刷配制好的防水混合材料，匀称涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄匀称一样，平面基层以涂刷3～4遍为宜，每遍涂布量为0.6-0.8kg/m2；立面基层以涂刷4～5遍为宜，每遍涂布量为0.5-0.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm（3）涂布防水层时，对管道根部和地漏四周以及下水管转角墙部位，必需仔细涂布，并要求涂层比大面积要求的涂布的厚度增加0.5mm左右，以确保防水工程质量。（4）当防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设一层厚度为20mm的1：3（5）确保防水层在墙体立面上的涂刷高度不得小于200mm。（6）基层在做防水之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等。3.2踢脚3.2.1本工程采纳水泥砂浆踢脚适用范围：本工程全部踢脚卧房、餐厅建筑做法（120高）：(1)素水泥浆一道(2)10厚1：2水泥砂浆抹面压光楼梯间建筑做法（150高）：(1)素水泥浆一道(2)10厚1：2水泥砂浆抹面压光3.2.2施工要点3.2.2.1踢脚板宜在楼面层基本完工及墙面最终一遍抹灰（或刷涂料）前完成。3.2.2.2踢脚板的施工与相应的楼面层施工相同。3.2.2.3水泥浆的水灰比宜为0.37～0.40。3.2.2.4施工时，先依据高度尺寸弹上线。再把尺靠在线上用铁抹子切齐，并修边清理。3.2.2.5底层灰要压实，表面扫毛。面层要待底层抹灰层凝聚后，方可施工。3.2.2.6水泥踢脚完成后要浇水养护。3.3顶棚3.3.1抹灰顶棚适用范围：全部部位卧房、餐厅建筑做法：(1)刷水泥砂浆一道(2)1:3:9混合砂浆20厚卫生间、厨房建筑做法：(1)刷水泥砂浆一道(2)20厚1:3水泥砂浆，掺防水剂3.3.2主要施工方法3.3.2.1抹灰：1）先将基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆留痕等杂物清除干净，然后刷素水泥浆一道。2）素水泥浆完成后，混合砂浆或水泥砂浆依据不同部位进行施工。3.4内墙3.4.1混合砂浆抹面砌体填充墙内墙面做法：（1）刷混凝土界面处理剂一道，填充墙与砼结构墙厚一样时，在全部砌体墙与砼墙、梁、柱交接处以及管道铺设位置处铺设300宽的钢丝网用射钉固定射钉间距为300，当填充墙厚度小于砼墙厚度时，在洞口竖向二侧及顶口处先把砼阴角砸成圆弧半径为20mm的圆角，抹灰时，在竖向二侧及顶口处各留出20mm缝隙，待抹灰完成一周左右用聚合物砂浆嵌拌（２）在门窗口位置（及阳角位置）抹５０×５０（×1800）的１：3水泥砂浆护角；（3）找8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；（3）找7厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆找平扫毛；（4）找5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆压实抹光；砼墙内墙的做法：（1）找刷混凝土界面处理剂一道；（2）找8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛；（3）找7厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆找平扫毛；（4）找5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆压实抹光；3.4.2施工要点（1）基层处理。当为混凝土表面时，先将其表面清扫干净，然后用10%火碱水除去混凝土表面的油污垢，再用扫帚甩上一层1：1稀粥状水泥细砂浆（用砼界面剂调制），使其凝固在混凝土表面，手扮不动为好。当表面为加气块时，先用扫帚将板面上的粉尘扫净，浇水，将板洇透，使水浸入加气板达10mm为宜，尔后用1：1稀粥状水泥细砂浆（用混凝土界面剂调制）（2）在砼墙及填墙主按处及管道铺设处钉钢板网（或砸圆角）（3）吊垂直、套方找规则。分别在门窗角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋后，在墙面上弹出抹灰层限制线。（4）在全部阴角及门窗周边先用1：3水泥砂浆依据灰饼厚度抹成50×50的护面。（5）抹底层砂浆。待细水泥砂浆达到初凝后，紧跟抹1：3水泥砂浆，每遍厚度为8mm（6）抹中结层。当底层灰达到初凝后，其次天即可抹8厚1：1：6水泥砂浆（掺加砂浆微抹剂），应分层与所冲筋抹平，用大杠利平，找直，木抹子搓毛。（7）抹面层砂浆。当基层为混凝土时，底层抹好后，其次天即可抹面层砂浆。面层砂浆协作比为1：0.3：3水泥石灰膏砂浆，厚度为7mm。先用水潮湿，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰。并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一样，避开和削减收缩裂缝。先刷掺水重10%的108胶水泥素浆一道，紧跟着抹面。面层砂浆的协作比为1：1：5的水泥混合砂浆，一般厚度5mm（8）抹灰依次：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应留意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，有如空裂，应剔凿返修后再抹面层灰，另外应留意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水潮湿后，方可进行面层抹灰。（9）养护。水泥砂浆应喷水养护。（10）满刮腻子两遍。、施工机具300L砂浆搅拌机，垂直运输机械，外墙施工架子，测量仪器及放线工具、水平运输手推车，手提搅拌器，射钉枪及射钉。常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具，水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子等。、质量检验：全部材料品种、质量、性能符合要求，且必需附有材料检测报告和出厂合格证。保温层厚度及构造做法应符合设计要求。保温层与基层墙体以及各构造层之间必需粘坚固，无脱层、空鼓、裂缝。表面平整、干净，分格条顺直，清楚。首层外墙阴角，须用专用金属护角，其余各层阴角、阴角以及门、窗、洞口的角部用双层耐碱玻纤网格布包袱增加。外墙面的窗、洞口、孔、槽、盒位置，尺寸应精确，管道面留意抹平整无缺陷。分格条（缝）宽度与深度匀称一样，条（缝）平整光滑，横平竖直、贯穿。滴水线（槽）流水坡正确，线（槽）须直，宽度深度均不得小于10mm，整齐一样。允许偏差项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直532m托线板2表面平整422m靠尺及塞尺3阴阳角垂直422m托线板4阴阳角方正5220cm方尺5分格条缝平直3托5m小线和尺量6立面总高度垂直度H/1000且不大于20经纬仪吊线7上下窗口左右偏移不大于20经纬仪吊线8同层窗口上下不大于20经纬仪拉通线注：立面垂直度每层允许偏差≤5、留意事项：分格线、滴水槽门框上残留有膏料刚好清理干净。翻拆脚手架时留意防止损坏抹好的保温膏料，门窗边、角、垛应实行爱护措施，其他工种作业时也留意不得污染损坏墙面，更不得践踏窗口处，损坏其棱角。各构造层在凝聚前应防止水冲、撞击振动，以保证其有足够的强度。脚手架搭设需经平安检查验收，方可上架施工，架上不得超重堆放材料。在脚手架上施工时，工具、器具、用具、材料等应分散摆放稳妥，防止坠落，留意施工平安。3.5门窗本工程窗采纳一般铝合金中空玻璃窗；本工程门有防火门、木门、及铝合金推拉门三种。3.5.1材料要求3.5.1.1塑钢窗所用的材料、附件质量要符合国家标准的规定。选用的材料应留意防腐处理，不允许与铝合金型材发生接触腐蚀。3.5.1.2门窗加工、装配的成品质量应符合要求，出厂时应有出厂合格证书。3.5.1.3木门的含水率不应大于12%。3.5.2门窗运输、堆放3.5.2.1门窗在运输装卸时应轻起轻放，防止与其它物体相碰撞，严禁在钢门窗上放置重物，以防门窗变形。3.5.2.2门窗在施工现场堆放时，应在室内竖直排放，必需用垫块垫平；并避开与有腐蚀性物质接触；露天堆放时应实行防潮和防雨措施。3.5.2.3窗搬运时不行将抬杠或吊绳穿入窗梃或窗芯起吊，起吊时应选择平稳、坚固的着力点，严禁抛、摔。3.5.2.4包装好的窗要做好标记，在堆放和运输时严禁平放，必需竖放。3.5.3施工要点3.5.3.1安装前检查门窗的型号、规格、质量是否合乎要求，如发觉问题，应事先修好或更换。3.5.3.2依据洞口上已弹好的门窗位置线，按设计要求将门窗框立于墙的内侧，使门窗框表面与饰面层相适应并用木楔临时固定。3.5.3.3待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一样，均符合要求后，再固定门窗框。3.5.3.4门窗扇的安装在室内外基本完成后进行。3.5.3.5抹灰前应将门窗用塑料薄膜爱护，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其爱护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。3.5.3.6塑钢窗表面的爱护膜应在交工前撕去，且不行用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。3.5.3.7严禁用水泥砂浆作为门窗框与墙体之间的填缝材料。缝隙嵌填应饱满密实，表面平整、光滑，无裂纹，填塞材料、方法符合设计要求。四、成品爱护装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必需加强对成品和半成品的爱护，加强交叉施工的成品爱护制度。在各工种交接时（包括各指定分包），双方对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。同时实行以下措施:1.依据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容及完成时间，非该工种人员一律不准进入施工区。2.分层分段设专人负责成品爱护和进行巡察检查。五、质量保证5.1水泥砂浆面层（或找平层）的水泥品种及强度应符合设计要求,要严格限制水泥砂浆的协作比（水泥：砂的体积比1：2）和稠度,面层厚度不应大于20mm5.2结合层和找平层表面应粗糙、干净和潮湿，并不得有积水现象，且已压光的预制砼板面要划毛。5.3有防水要求的楼层地面，要求防水材料对管道与楼板或墙体的结点之间进行密封处理，使墙体与楼面形成一个