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文档简介

房产兄弟二人协议书协议书甲方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX）乙方：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX）鉴于：甲、乙双方为兄弟，在家庭中共同拥有一处房产（以下简称“房产”）。为了避免因房产问题而产生的家庭矛盾，特订立本协议。一、房产的产权1、房产属于甲、乙双方共同所有，产权比例为甲：乙=2：1。2、房产的权属证书、土地使用证等相关证件由甲方保管。3、甲、乙双方应在房产权属变动时及时办理相关手续，保证房产权属证明文件的真实性和合法性。4、出售、转让房产时，应事先征得对方同意，且两方应按照产权比例分配收益。5、如一方因特殊原因需要转让或者赠与自己持有的房产份额，则另一方享有优先购买权。二、房产的使用1、房产的使用权属于甲、乙双方共同所有，但甲方享有房产的半数使用权，乙方享有房产的半数使用权。2、甲、乙双方应按照产权比例承担房产的维修、保养和管理费用。3、甲、乙双方应合理利用房产，保持房屋的良好状态。4、如一方需要使用房产单独居住，则应提前通知对方，并经过对方同意。5、甲、乙双方应保持住房内的清洁卫生，不得影响对方正常生活。三、房产的租赁1、甲、乙双方均有权将自己持有的房产份额进行租赁，但需征得对方同意。2、租赁人应按照产权比例向甲、乙双方支付租金。3、甲、乙双方应共同承担房屋租赁期间的维修、保养和管理费用。4、如甲、乙双方发现房屋租赁期间的问题，应及时通知对方，共同协商解决。四、房产的继承1、如一方去世，其持有的房产份额应按照法律规定进行继承。2、如一方去世，其持有的房产份额应优先由另一方购买或继承。3、如一方去世后，其持有的房产份额未得到继承人的认领，则另一方应享有优先购买权。五、协议的变更与解除1、如甲、乙双方需要对协议进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。2、如甲、乙双方需要解除协议，应经双方协商一致，并以书面形式确认。3、协议的变更或解除应在法律规定的范围内进行。六、协议的生效1、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。2、本协议的效力对甲、乙双方具有约束力。3、本协议的任何修改、补充均应以书面形式确认，具有同等效力。七、争议解决1、本协议的履行和解释均应适用中华人民共和国法律。2、如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应先进行友好协商，如协商不成，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：

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