某装饰工程总包管理方案

×××一期装饰工程总包管理细则×××建筑安装工程公司二00×年×月×日目录趟一、概述什………………旁………………凑………………粥………………撑…………书..3壁页悦二、甲供材料窄管理细则谜………………瓦………………熔………………泡………菠..公…山3绒页倒（一）、基本积程序涂………………阅………………昏………………贷………………飘…依3坝页鲜（二）、各种抛甲供料进场管惠理糕………………臣………………顿………………干……速3袍页果三、宅甲方指定分包秩管理细则莫………………体………愈......漫......寿......敞......袄......太......黑......农....4棋页论（一）、基本忌程序陷………………贴………………旁………………唐………………并…波4茂页徐（二）、对甲甜方指定分包单酿位的技术质量怖管理细则柔………………昂…………侨....艺5式页荒四、装饰阶段快对分包管理细伐则焰………………忙………………搞………………临…蹄.汇9敏页撞（一）、实施关原则恳………………极………………胃………………丈………………瓦…店9敢页伞（二）、施工工准备掏………………三………………蚂………………秀………………康…尘9卧页想（三）、施工金进度计划管理叫………………慈………………踏…………神..薄…………叛1烟0经页另（四）、施工景现场材料管理诱………………坊………………导………………哪……毯..1耀1架页缴（五）、施工哗现场质量管理版………………颠………………严………………像……扫..1源2丰页魄（六）、施工站现场安全管理彩………………宴………………州………………肌……点..1复5登页樱（七）、施工脂现场文明施工毯管理搏………………忽………………必………………旧..1骗7棚页晒四、成品保护红管理细则腐………………冈………………恼………害...浇页旨（一）、厨卫露间及公用部分识墙面、地面及绵细部保护措施纲…………犹.壁页稀（二）、铝门念窗成品保护措饲施鼠………………否………………慕.映页聪（三）、木门绸成品保护评………………姻………………婚………吸页晌（四）、栏杆归成品保护犹………………胜………………摘………乞页捆（五）、设备彻、柜子、洁具绞成品保护策………………挑……禽.裕.王页预（六）、涂料棕面层的保护措狸施罩………………宗……………胁.红页呆（七）、地板宗成品保护措施毅………………年………………迅.啊页利五、交房验收伞与管理细则断………………藏………………滚…受..迈页辩（一）、基本梳原则掀………………牛………………堪…………古.夏页等（二）、工程芝验收阶段实施抱细则孤………………竖…………浩.英页狂（三）、向小雕业主交房阶段朗实施细则通………………矿……绪.钻页悠×××浅一期装饰工程总包管理细则一、概述壁经双方共同协个商，根据合同备条款，由上海左××树房地产有限公蜻司开发的柱××锤一期工程委托昌××请建筑安装工程努公司实行施工果总承包管理。或现场项目部即乡是总包管理部凑，项目经理为沸总包现场第一虎负责人，负责州所有分包队伍擦的进度、质量讽、安全、协调业等管理工作。纲现场项目部实垒行栋号负责制徒，栋号长再全测面负责自己栋终号内分包队伍没的进度、质量竞、安全、协调够等工作。公司欲配套管理部、飘技术部、质安奇部、材料部等锄六个职能部门歉全力配合、支孙持管理，纵向征到底，横向到徐边，保证各项存目标的实现。尝管理范围包括略甲供材料及甲柴方指定分包单壮位。具体包括兼电梯、空调、批高档灯具、洁椅具等机电安装喊设备、石材、支铝合金门窗、如木门、木地板瓣、阳台拦杆、岁厨房设备、内凯外墙地砖、室游内外装饰等。斩其购销合同或锻分包工程合同佩由甲方与供应扇商或分包单位爹直接签订，我鹰公司实行总承胡办管理。在工魄程进度款支付朵时，必须要得够到总包有关工思程质量、工程熟进度或甲供材灰料设备的数量显、质量、供货尊期的书面确认幼，对不服从总遮包管理的供应贤商分包单位，勺总包有权拒绝馆签字，并及时盟书面汇报甲方外。瓦仔痒为认真落实履典行总承包管理蒙，分清职责，知圆满完成毛×××惊土建、安装、宗装饰、直至交拳房整个工程，扑我司特针对装棉饰阶段甲供材固料多、工序复凑杂、交叉施工认多、工种多、王工期紧等诸多非不利因素，从焰甲供材料进场烈验收、装饰施钢工阶段过程验办收、成品保护恩措施、直至交爷房全过程编制唯了详细的管理侨办法。未尽事笼宜，另行补充坟。蜘二、甲供材料菜管理细则陆（一）基本程拣序刘1粉、根据施工图押、技术核定单煮等有效技术资转料编制甲供材沈料的进场计划者表。甲供材料驰进场要明确规影格、型号、数别量、品质，依床据施工进度，杨分批量编制，栋并考虑甲供材砍料合理的制作压备货期。旧2衡、封样。所有子甲供材料必须摇由材料供应商摆提供有驻××嘱采购部相关负决责人签字认可洒的样品，总包获对样品进行封艰存处理，专人屈保管作为甲供击材料的验收依劈据。研3丛、前期管理。垮配合甲方对甲辽供材料供应商浊进行甲供材料甲（大理石、墙修面砖等）加工晃、制作的进度柔和质量的前期扮管理，定期或炼不定期向甲方饭汇报甲供材料珠加工、制作的刮进度和质量的赶情况。专4食、收货。甲供飘材料到达工地裁现场后，总承率包方组织卸货秋、落实堆放甲谷供材料设备的潮库房，配备专老人管理。在卸娇货的同时，乙甜方对甲供材料室进行验证、清致点，办理收货菌交接手续。添5便、验收。收货叹同时，收货人白会同施工负责战人及监理联合满验收，以封存矿样品为依据（栽如石材的是否和有损坏、纹理健、颜色、尺寸姐等方面），验悲收合格后，收俩货人在送货回棵单上签字，施弊工负责人在送寄货单上签字认朽可；不合格的磨材料，退货处豆理，同时收货屈人做好材料登所记工作。环（二）各种甲估供料进场管理踢1居、内外墙面砖阿类弟样板房（或样惕板房楼）施工务完成，所有技缠术核定单、施突工方案明确，雨经建设方确定纹认可后，总承而包方提供整个诉施工范围的所涌有栋号内外墙纠面砖计划及施恐工计划。明确乌其名称、品牌余、规格、数量弹、产地，最早津进场、最晚进可场时间，使用主的楼号及楼层哨部位。遮严格控制数量记做到既不多报老又不漏报，总弃承包各相关职久能部门（预算酬部、施工技术域部、材料部）肝要考虑进口内致外面砖的合理稳备货期，以便闸****密采购部正常供竭应内外面砖。渡按样品对每批题送到施工现场渔的面砖进行抽葵样检查，面砖林的品种、规格晕、图案、颜色控和性能应与样草品相符，检验掌方法：观察；起检查产品合格伤证书，进场验中收记录，性能稻检测报告和复铜验报告。发现街与样品不相符回合的面砖，总旬包有权提出退贺货处理意见。壮总包方精心组戏织对内外墙面羽砖的施工，先缸排版后施工，飞合理、经济控泰制面砖的用量伏。贩严格诵按瓣GB5021初0片－炒200卡1坐质量验收规范趴施工2、石材类动施工方案经建溜设方确定认可歉后，总承包向颤建设单位提供歼整个施工区域横的各种石材的稼总平方数量，凯以便石材厂家扫提前作备料准笛备（如西班牙毕洞石、木纹米异黄大理石、金盒线米黄大理石论、丰镇黑大理轨石等各品种的耽大致数量）炮根据施工现场婶的实际情况，镇按各栋号的各菊施工段对各个两施工部位进行旁排版，向建设蕉方和石材供应薄商提供详细的扒要货计划单，慕并附详图，以祖便石材供应分膝批加工，分批挖送至施工现场认。娃对送至施工现剖场的各类石材弹进行严格的按丽样验收，具体轨方法按甲供材柄料管理细则的保条例执行。厚石材供应商要渡提供其石材放图射性指标（内随照射指甚数黎Ir甲a助、外照射指杀数狱I茧γ工），同一施工巨部位天然石材缓，当总面积大鞠于闲200M壮2英时，应对不同哗产品分别进行漫放射性指标复岗验，具体参呈考地GB5032韵5编－飞200效1苏。呼总承包对所有谜石材尺寸、规啦格、数量、进救场时间负责，猎石材供应商必熊须按料单加工马，并定期向总桶包方提供石材播的备料、加工短情况。若石材就质量不合格，盏加工规格与料何单不符，致使交石材浪费或工婚期延误，由石饥材供应商负责科。捧总包方必须对帆石材所铺设的纵位置细部尺寸哑进行严格控制旷。包括外墙公惑用部分石材、灰卫生间地面、孤窗台板、浴柜烟、台盆板、浴袄缸裙边大理石胃、门嵌止水条椒。完3炸、卫生洁具、他进口灯具等安载装类振装饰方案确定驶后，总包方按努施工计划向兄****什采购部提供所休有卫生洁具（第三大件）、进遭口灯具等安装网类的甲方材料斜的数量、规格惰、型号、计划婶表、分批进场落时间表。旗卫生洁具、进嘴口灯具等特别膛昂贵的设备材去料进场后，总筒包方应设设备忧专用库房，做腰好防潮、防火赠、防锈、防盗丘等各项仓储保纪管工作，确保佩货物的数量及误品质不受损失持。雹收货交接手续滴办理完毕后，樱总包方对卫生涉洁具、进口灯选具等昂贵设备唉材料负全责，迫直至安装交竣机工验收为止。绢但建设方应考秀虑国家定额内惑合理损耗。续安装、验收按碑《建筑安装工麦程质量验收规比范执行》。氧三、甲方指定股分包管理细则尊（一）基本程卧序压1抢、惊愚根据施工图或萝技术核定单，摩提供合理的指于定分包工程甲离供材料数量及丝进场计划表，骂交上海映****期房地产有限公替司采购部（以中规范的表格形预式，并附施工旺进度表）慎2机、配合甲方对议甲方指定分包锦商提供的甲供负材料（木门、盆地板、铝合金缺门窗等）加工卸、制作的进度酷和质量的进行蜜前期管理，定常期或不定期向蛇甲方汇报甲供境材料加工、制骂作的进度和质树量的情况。嫁3迟、所有甲供材廊料进场时，应糠对品种、规格弃、外观和尺寸耀进行验收，材困料包装完好，霜应有产品合格酒证书，中文说摸明书及相关性贴能的检测报告塑，进口产品应润按规定进行商慎品检验。（专香用验收表）。惨对各分包商进体行资格审察（倡包括营业执照页、资质证书及猜加工、施工能约力等）。西4率、僵骑按施工进度通处知分包商施工独人员在合理适个当的时间进入晓施工现场，对迟分包商做进场谷安全交底，并乔要求各分包商误交纳一定数额婶的安全生产、怕施工质量及成芝品保护保证金皱（具体数额由副双方协商）。口5乐、胜壤总包方无偿提羡供分包商因施侨工而需的上下酱垂直运输工具解（塔吊、施工狡电梯等）、脚咏手架等机械设待备；向分包单返位提供施工临丘时用水、用电赤、放置甲供材等料的仓库等设每施（水电费用恭总包代扣、代潜缴），条件许命可时有偿提供稿食宿。声6院、各分包商要枣服从总包单位趴在安全生产，诊文明施工统一具管理，服从总衰包对施工进度松统一协调，对纤各分项工程质俗量的全过程管驰理。香7拉、根据总体施截工进度，合理艇安排各专业分城包商的施工程拨序在外墙（包茎括铝合金门窗肾、幕墙）封闭尤，室内湿作业回完成情况下，估暂定如下施工沙程序：妨室内吊恒顶贪—匙—争两遍涂栽料把—前—该地龙骨铺薪设巷—家—遍毛地板铺夏设趣—蜂—突固定家具及厨价具柜体安装（口柜门暂不安装锣）乐—饮—扒木门框安冤装竿—天—概门槛止水条石兽材铺帐设灭—应—犁所有卫生洁具梁、灯具、开关断插座面板安弯装誉—撕—脑最后一遍涂庄料威—箩—凑固定家具及厨碰具门扇安针装兰—掉—衰免漆地板铺距设注—蛋—喷整修清理、打仍胶琴（二）对甲方落指定分包单位耽技术质量要求伞实施细则1、木门类础结构施工时，污总包方对门洞贯尺寸、墙体的池厚度进行严格积控制。以便木谣门制作统一尺谁寸，成批生产很；安装时快捷售方便。丘木门门洞偏差已范围胡:父席浪高度（地面完纱成面）身：生0滔＜稳h嘱＜正15际宽度箩：燕剃灶赏0嫂＜初b亭＜脖10触厚度普：棕1己、相邻门洞厚显度偏芦差梁况0侄＜禽d净＜芬10岂敬2未、同一门洞两药侧墙的厚度偏奖差牲龟金│荷d拢—透p伐│边≤次3倒芽3淹、相邻（或者崖说所有的）进健户门门洞厚度烫不允许偏差回5mm享。（为了大理搭石门坎统一尺诵寸预先加工）游门垛距墙距离就：包框门的门美垛不应小于吵5透0mm恳(亦除去装饰面厚描度营)余。砍所有木门进场奸必须随带产品芒合格证、性能毙检测报告、质隆保书等相关资缩料铲。筐安装前对成品流木门进行检配查槽,遵看木门是否变刘形、翘曲、开职裂或损坏等，充不合格产品不枪得安装使用。疯A广套框木门安指装歉:火肢门边框与墙面风连接采用发泡矿胶固定连焰接团,证一般每边不少溪于浴3俱固定府点采,洲每固定点边长寿不小于辨24cm娃，门框拼角应外严勉密通,饼对角缝应目测豪平订整切,啄手感光滑。压羊线条应顺攻直业,知与墙面密实。答门框与地面收缩口处要防腐处还理裹,谷厨卫间、阳台跟、楼梯及靠近晌外墙部位的木买门框下脚与地溪面接触的部位舱必须进行严格转防腐，先刷沪宫研躲木毒1充#形防腐剂三道，朴并钉碑2mm归厚橡胶块。忧B候实木框木门安染装简:卧木门边框要求京与墙面连接稳声固，门框拼角轰应严密，门框前固定应采用厚慨度不小于碗1.5mm侦,逃宽度不小于场30mm争的镀锌铁板或隶厚度不小于掉2.5mm槐,胀宽度不小于湿30mm纽的铝板进行固消定。辆门扇安装，要陪求铰链固定牢循固，连接螺丝团不能直接敲入坚，锤入深度最挤大为螺丝长翼的容1/古3壤；如采用钻孔士，孔径尺寸比兼所选用的螺钉烫小窗0.5-1.肺0mm敲,右门扇与框连接暮牢固。堡门扇试调，门翻扇是否开启灵冷活，密封是否裳良好，不得有京自开、自关现总象，门框与扇拾四周缝隙保持器一致。祥木门安装必须哲保持同一户型帅内所有木门高写度一甲致缎,约同一户型门框陈上平面高低不狮超扩过炼2m塔m裕。木门安装后界要及时用纸板枯或泡沫塑料纸绩进行成品保放护罗,滥门框边应用不蚁小骄于顿2m家m价厚纸板进行包晨角保护。姿木门制作安装维允许偏差和检壮验方法参见络****关标准饱2酒、铝合金门窗年类贴总包方对铝合瞒金门窗洞偏差云范围榴进a蓄、铝合金门窗阵洞与外墙面砖败模数相对应，胀整个外墙面的裤门窗洞必须上史下们垂并狭郑直、左右平行雨。章早b灭、混凝土结构借门窗洞只能放筹大，不能缩小炉。置晕盒高度遭：货0膊＜另h史＜虑25最记椅宽度币：策0焦＜央b链＜钳15萄厚度：没有特近殊要求，安装嚷门窗时要考虑蛋外墙面砖模数王。串注意：推拉门热铝合金下槛要浓及时填满高标座号砂浆，外侧昂面并做防水处伯理；铝合金下贤槛标高控制，拉与阳台标高、省室内地板标高运关系。盟铝合金门窗的庙制作验收要仇求奶:绕拼角平整，无葵毛刺、露白；德表面应无损伤咬，漆面光滑无牧漆面颗粒。铝余合金门窗安装而的偏差必须在哄施工规范允许秀偏差范围内。炒铝合金门窗必昌须有防雷接地沉连接点。资门窗扇必须安栋装牢固，并应炸开关灵活、关溉闭严密，无倒严翘，开启角度古不得大吴于助90厚°泰，门窗扇装配匀后，不应有妨柳碍开启的下垂路、翘曲或扭曲备变形，推拉门范窗扇必须有防着脱落措施。铝朋合金门窗安装为的允许偏差参禽见期****臭标准宵3脊、固定家具、迷木护墙板类弯总包严格对家鱼具部位的结构谜尺寸进行控制誓部位的尺寸控改制竟A股、衣柜地面（嘱完成面）距吊间顶（完成面典）涛+5楚柜体两侧距（闻宽度笼）楚+15久柜体深度大云于费630群常由b尸、卫生间浴柜所部位尺寸控制偏两侧面靠墙（连瓷砖）苹三侧面靠墙（崭瓷砖）印固定家具安装杏的允许偏差和寨检验方法参见蚀****言标准层固定家具安装份、木护墙板安夹装要求：堤(1务)劫、固定家具、骂木护墙板进场巨时随带制作材块料的检测报告嚷等相关资料。饭(2贱)勾、固定家具、挨木护墙板安装射时毛地板上堆曲放必须有毛毯胶铺垫，所有搬终动必须随搬随辨垫。严禁在安默装时将脏手印距印在已完成的味涂料墙面上，命严禁碰撞门框盆角、吊顶等已东完成的施工部钻位。普(3印)责、安装时对有模记号的预埋管丢部位，必须采剃取避免打坏水警管、电线管的招保护措施，一赖旦发现被打坏壳或怀疑有打坏娃的水电管必须盒及时与总包方凉现场管理人员竹联系，查明原刃因不得隐插瞒号,押否则由此造成她的损失，由家恶具商负责。4、地板类怨地板、毛地男板格(哀胶合槽板唤)盆染进场时必须具改有合格证、质舰保书、检测报国告等资料，同或时对其进行验痒收。姨在毛地板铺设排过程中，严禁碰使用榔头猛击静地板螺丝，应胆采用木螺丝刀抹拧实或采用电满动拧紧工具（困可先采用枪钻吩装冠置欣ф虎2镜．额5麦钻头钻眼），菌所有螺帽不得除高出木基层面狠．铺完后检查更无响声，方可棒铺地板。毛地梳板固定于木龙粥骨呈时穿,涨相邻龙骨螺丝蝶间距必须交你叉距,蹦毛地板缝要留包出项3消－尼4峡m幅、毛地板与墙悄体之间必须留碰有颗1配0灌－女15m嫁m冷的间隙，相邻巷的接缝应错开蕉。奏木质地板含水进率应沾在蒜12%-16宋%拥，表面光滑、剩纹理清晰、无墨色差、无凹凸俊现象、无白皮扔、无裂纹、无辞霉变、无虫眼讲、漆板无流挂划等。颈公差范围厚度狭：渴＋草0.色5刮毫米，业－替0.辰1技毫米贺长度或宽宏度骄:预情＋荐0.趟1剩毫米，混－魂0.煎2迎毫米缺地板铺设前，驶必须对所铺范胶围的套间、公偏共部位进行彻杆底清扫，无垃菌圾残留，同时举检查毛地板是线否有响声，在娃铺地板时，宜宵先铺设一层泡水沫垫（用于防筝潮、隔音）。柜对地板进行铺颠设前的选配，段宜将纹理、颜掏色接近的地板料集中使用于一废个房间或部位痒，同室地板、勿踢脚线必须保拴证色泽、纹理虎一致（按样板唇房标准）。剧地板铺设时在掘靠墙位置必须盯留胀出谣8-10m邻m废的缝隙。地板疫钉长度宜为板剂厚度龟的渠2.伏5管倍，钉帽应砸盐扁（或汽钉）取，固定时应对瞧凹戒榫马30饱°屿—蛇45贝°骄倾斜钉钉入。陆硬木地板应先皂钻孔，孔径应然略小于地板钉汤直径。地板铺六完后平整度和括接缝必须保证抽在桨0.2m治m烘内。所有地板浪铺设人员从铺当地板开始必须烧脱鞋施工，并馅有权阻止所有议流动人员穿鞋遍进入已铺地板质部位，严禁穿三着鞋套内外窜扯动（因穿着鞋浩套在内外窜动旬等于不穿）。投实木地板面层喊的允许偏差和至检验方法参见广****命标准活5庆、阳台困栏杆、扶手类秧阳台栏杆进场妖随带质保书、会检测报告等相销关资料。呆拆除外墙安全忧设备，必须先腔请示，后拆除笋，及时恢复。闻动火证到栋号抱开取，并注意词看火、防火、绍防外墙面砖损眨伤、玻璃、门养窗等。安装前消必须对标高控犯制线进行复核乖，保证垂直，贷水平高度符合钞设计，护栏（开阳台栏杆）不灶应小误于门1050m辜m悦，栏杆间距不挂应大鞭于吉110m午m则。栏杆与墙体望固定宜采用预糟埋件形式（固扭定连接件如遇别位置变化可采灰用招Ф贩1暖0劝膨胀螺栓），蜂铁板规格在栏壁杆两头不得小酸于浸100×10锹0m蜘m罗。谅采用焊接，焊拜接点必须达到猫规定要求，单损面焊焊缝保证押三个面，长度淘均溜达释50m霜m肆以上，及时清逃理焊渣，红丹倚防锈二道。巾阳台栏杆严禁境在现场进行氧党乙炔加工。（痒如必须采用氧笼乙炔加工，则交应对栏杆损坏岗的镀锌层进行粒喷锌处理）孩栏板玻璃应使湖用总厚度不小湾于逆12m酸m寻的钢化玻璃或虚钢化夹层玻璃译。当护栏一侧隶距楼地面高度胳为怜5萄m暂及以上时，应辜使用钢化夹层秧玻璃。安装时通，对玻璃中有希气泡、厚薄、须超过规定范围班的不得安装。狗玻璃打胶要厚稼薄一致，两面浆均匀对称，油记漆到位，色泽嘉一致，不得有尖漏刷（包括反眼面和小角处）杆。在靠近外墙促、窗口等部位缺的作业，均必浑须带好安全带杀。仅护栏和扶手安络装的允许偏差她和检验方法拜参见逝****屈标准源6榆、室内装饰分激包单位项目（性包括吊顶、油怜漆、湿作业等舌）验收标准参猫见盯****五标准。豆四、装饰阶段理分包管理细则须（一）实施原瞧则东1集、浓田一切工作围绕亩工程总体目标卡展开，确定各笑目标实施方法逼，制定实现目午标的保证措施景。实纸行发ISO900恰1顾质量管理体系坟，按质保体系智的要求，进行瞒全过程的质量兰控制。突2推、将赔以积极负责的奏态度为业主提挠供全过程、全赤方位的管理服露务，特别在施津工过程中适时以采取合理化措恰施以保证工期索和质量，做好逢运行管理中的啦跟踪服务工作陈。杰3恨、慧级作为总包方，芦我公司将积极毫配合业主做好挖整个工程项目宰的管理工作，塑主动协调与设具计人、业主指笋定分包，供应晒商的关系，保猫证整个工程的苦顺利进行。情4学、奖盟采用先进的管冷理方法和技术膏，特别是工程唤项目结构分解叮方法和计算机幸技术，对施工滤过程实施全方夸位动态控制。摘5得、现场项目部议即是总包管理宪部。项目经理申为总包现场第宰一负责人，负魔责所有分包队矛伍的进度、质林量、安全、协昂调等工作，全滔过程管理。现但场项目部实行剖栋号负责制，衣栋号长再全面厘负责自己栋号嗽内分包队伍的峡进度、质量、垦安全、协调等婆工作。公司配石套管理部、技半术部、质安部施等六个职能部攀门全力配合、跟支持管理，纵娘向到底，横向拆到边，保证各顾项目标的实现掀。扯（二相）你寇施工准备卧按图纸内容结忌合施工现场具剧体情况做好如雷下施工准备工并作。堆1束、塘搁技术准备快（刷1俱）浅怪会同甲方及分哥包单位做好图原纸会审工作，残施工前解除一窗切疑点。在（旱2膏）培狼根据本工程特叶点及业主要求休，合理、客观蹄地排出施工进王度计划。火（迟3林）快筐根据不同部位虎的装修设计及牺施工工艺编制角相应的施工方提案。系（消4执）斤钟根据单项工程局量，合理配置蜂劳动力与机具辉。亚2科、本洞现场准备委（蹈1丽）汁计土建做好墙面咳的粉刷及卫生旱间管道井砌筑歪、墙面刮燥等拜工作。之后交兰由装饰部做室睁内装饰施工。些（皮2财）张流协调解决临时拜水、电接驳点右，由专业电工躺分接到各个施禾工部位，管线离架空，并由专务人管理。昆（姓3冈）馒派对施工场地进糠行全面清理，祖清除渣土垃圾童。盐（腹4寺）爷示实测现场，根与据现场情况，梁合理安排场地禁，实地放大样朱线及水平线。锄3傍、收库物料、机具准锈备饮虏材料由甲方按门我方提供的进旱度及甲供材料揭进场计划表按蜂期进场，并根厦据机具设备投莫入计划分期、件分批将机具设踢备安排到位，嫂并保证机具耗戏材备齐、备足胜。王（三娃）跃眨施工进度计划撕管理肾1勉、湿锤流水段的划分能：嘴本工程所有栋漂号按建筑立面闻分上下两个大估施工段钉，楼1视～冲1粮4铲层先期中间验蹦收，然后开始食湿作业施工他，系1振5编～跳26默探（确2手5开）层为第二个派施工段，每个歌施工段按工序赠划分成三个流竿水段，原则上央除地板最后铺眠设外，其它每震套房内只进行掌涂料修补。每云个流水段施工衰完立即关门。豪2找、编魔施工工序虫装饰工序大体耽分三个层次，丰第一层次是外掠立面及内部湿嫁作业，第二层钉次是室内装修奥的毛坯作业，册第三层次是面余层及设备家具岛安装，在正常晴装修施工时，兴必须保证这三爱个层次没有大牧的穿插施工。隙3诚、怠纺施工进度计划就的实施长（月1监）享敏编制并执行时盯间周期进度计坊划，包括年、决月、周施工进惹度计划，以短漠期计划落实调驴整并实施长期旅计划。意（连2储）加强进度过哈程控制，跟踪金监督、记录实抖际进度，同时胞加强分包进度斤控制，分包进哑度应符合总进漏度要求。肝4站、施工进度计新划的检查匙根据由业主监费理、总包、安瓦装及专业单位捉的现场协调会山，检查各分包肆单位进度完成览情况施工质量倡情况，找出影起响工期的原因土，采取相应补恶救措施，并安定排下周工程进般度和解决急需梳落实的问题；奶解决现场存在难的人力、物力谢、资金等方面痕的问题。碗5纪、施工进度计坑划的调整袭（峰1素）爬挥施工进度计划食在整个过程中每进行动态调话整惭,钻其依据是施工眠进度计划的平检查结果，调豪整内容包括：圆施工内容、工疾程量、起止时染间、持续时间诱、工作关系和婆资源供应。社（穗2炕）帮陵项目部成立由许项目经理、技萌术负责人、栋惠号长、施工员摧、班组长组成侄的工期实施网侍络，层层定量毛、定时、定位承下达计划任务谨，及时调整和熔补充速度快慢柱的应急措施，皱确保阶段进度餐计划进行。避（枣3械）们映施工组织技术至措施奇首先制定准备拒工作计划，划好分技术责任单释元，落实到人庙头。捐组织有关施工串技术人员认真下熟悉图纸，充趟分领会设计意皆图，增加对图访纸的熟悉程度骄。李进行施工工艺晓标准化交底及尼操作技术指导畜，提高施工操程作的熟练程度沿。孤进行层层技术由交底，让每个咸施工技术人员汁领会施工总体番方案及细部处深理措施，让操柔作工作明确质酷量标准及工期答要求，做到定伪性、定量管理绑。蛮编制详细的标声准层及总控制号网络计划，采宣用网络计划技胃术控制关键工宏序的时间，从疗而达到控制分缺段工期的目标臣。冲采用信息管理瓣方法，加快信楼息传递处理速弦度，实现工期忙的动态调整，混并对关键线路拔上的关键工序袋进行时间控制筛，确保工期的不实现。夸（四勤）跨车施工现场的材消料管理握1催、骆肚对甲供材料由膏施工线与预算冶部、材料部协劈调一致，以五夜层为一要料批傅次，在施工币前司1鸟个月向业主提旱供要料计忽划胡,皂在供货过程中蚁和业主相关部合门保持有效沟庆通。乱2店、组灶工程材料需用必量计划表应包镇括：使用部位拥、品名、规格和、单位、数量旨、存放地点；俩另外必要时应挖提供材料的技淘术标准、图纸弄和实样。膀3饮、铁移材料采购必须逼按照企业质量奏管理体系的要揪求，依据项目储经理部提出的双材料计划进行纯采购。并首先召选择企业发布当的合格供应商寇。凑4狐、涛立对进场材料应当明确责任人，们由材料经理、嫁料帐员、收料刊员、仓库管理真员各负其责（南详见相关岗位赏职责说明）。牙5肃、述矛应根据生产进渐度要求组织材戒料按期进场，徐对材料进行妥合善保管，合理装使用，采取措阅施降低消耗，绘对自购材料中烘的小型配件应捧入库保管，其傲他材料在各施有工流水段现场驻放置，对于龙压骨、夹板等材粮料，应在拆施妖工电梯前全部陵运上。吧6卧、甲供材料应征确保现场存放介一周施工的材迫料存贮量，对零进场的甲供材挨料应单独存放园，对洁具等应坑做好防护工作寒。芦7琴、太顷对甲方指定分戚包单位所进场挎材料及成品，性主要进行质量胸验收和现场存吗贮管理，现场刮提供分包单位翁办公室，材料膜堆放仓库设置滤在楼层内，具涂体可以根据施工工段的划分由疼分包与栋号协锹商解决，无法随入库的成品如座铝门窗等应按采指定地点按型谋号、规格码放市整齐，及时安先装。沾8剂、对特殊材料丧或新材料，应型由技术部对其失性能及与设计计要求的符合程身度进行考证，拢并进行有关性允能检测，结果茧能达到要求的解方能投入使用呼。扭9警、描圆材料进场：项膝目部提供甲供来材料清驾单路,殊由业主采购部截按我方的进料厌时间依次进场提，对石材的进板场，由我方直蚁接提供加工清艇单给厂商进行茶加工，并经甲辫方技术部、监逼理公司及我方左施工验收认可穿。梯1灯0怎、京愚现场材料的验狐收要求包括：杆验收准备：库翅房准备和有关歪凭证和质量证班明文件的核对撞，质量证明文侨件应与实物相钱符。愈质量验收：包灯括外观检查的蓝抽样送验，外澡观按芬****研标准进行验收姑，见证检测根屋据规范要求进前行，包括铝窗足的三性、幕墙荒的四性、胶合颂板、涂料的甲勇醛含量、白水钳泥的安定性及僵凝结时间等。垄数量验收：对隆自购材料和甲咬供材料采用点仔件、验尺和过扎磅。慕1罗1拆、大理石、面展砖入库保管（观可以放在地下鱼车库或楼层内汇），并按不同址部位、不同楼屠层、不同型号赔分门别类，码初放整齐，标识球清楚（由大理恳石厂家根据总已包下料通知单负进行标识）。尺1县2眯、门窗、栏杆田、木门、地板搬、固定家具等叔由分包自行保袋管，原则上这狱类材料应按流坡程需要，进场狭后立刻进行安舟装，不宜现场沸长期堆放，如德因特殊原因造娘成长期堆放，轻则除成品本身绍的防护措施外朱，还应加设盖松、包等措施堆。禽苦1敢3雨、正免对于分批进场段的洁具（原则害上浴缸在湿作勇业时进场，洗但面盆和坐便器牛在进户门安装挣完后进场），纽可放在现场，怎安装后浴缸可烟通过用三夹板范包裹来保护，置洗面盆和坐便漆器通过关门来播保护。伸（五文）俭罩施工现场质量势管理贷1旷、趴惑施工准备阶段贸的质量控制管（严1先）骡律施工组织设计大文件的质量控铸制要求是：一舅要使施工顺序潜、施工方法和妙技术措施等保且证质量，二要糊进行技术经济扛比较，使质量济既好，经济效谋果也好。舍（窑2鸟）通过设计交乞底和图纸会审酒使施工人员了连解设计意图、港纠正和减少设肆计差错牺。则液（疏3与）瓶精采购和分包方滩质量控制：对训采购的产品应共根据验收要求肚进行供方现场脚材料验收，并金在采购中对质蛮量要求事先作惯出规定。对分恢包方应通过分决包合同对分包陈服务进行动态讲控荷制唇,邪实行栋号负责追任管萍理牌,呀公司配套管理负部等六大职能误部门配合管理知。使分包在质绣量、进度和安韵全文明施工上绒，都能满足业凯主的要求。婆2笛、根垂施工阶段的质帮量控制茂（柳1型）施工阶段质远量控制的内容布有以下几点：龟工艺技术交底马、材料的质量么控制、环境、弦计量、工序、浓特殊过程、工构程变更，质量副事故处理等。鼻（轮2省）削熄施工阶段质量凉控制的要求诸对分包单位技锯术交底：必须甩严格遵循有关匙规范及痕****服标标准要求，教对每道工序都便要进行交底，灾交底时间必须主在各工序开始融前，交底应口苏头和书面同时挑进行；交底内感容包括：操作下工艺、质量要搁求、安全、文正明施工及成品撤保护要求，对薪于甲方指定分旱包可以省去对炸操作工艺的交秤底。双方交底耍资料载按提ISO900沈1疼标准进行有效霸控制。业通过实践不断索改进施工工艺挠，对施工方案生优化，进行通饭病防治、质量佩攻关，以减少世渗漏、裂缝等下质量通病。餐（唐3妨）材料的质量柳控制：吹对供方质量及现数量保证能力细进行评定：材订料供应的表现秆，如质量、交侮货期等；供方啦质量管理体系阵对按期供货的沾保证能力；供已货方交付材料坚后的服务和支易持能力；价格唇和履约能力，垂根据评定确定栋合格供应商，幅并及时向业主隙反映。辩建立材料管理弱制度，减少材致料的变质、损朵失：对材料的姜采购、加工、聪运输、贮存建档立一整套管理冒制度，加快材击料周转，减少怒库存量。范对原材料、半舞成品、购配件蹈进行标识：按硬型号、品种，诚分区堆放，予苗以标识；光标识应具备可王追溯性，应标芬明其规格、产梦地、日期、批拼号、加工过程朴、施工部位。摇加强材料检查态验收：互用于工程的主障材，应具有质跟保书和复试报凯告，凡未经检锐查或不合格的每原材料不得用碰于工程。状甲供料质量控滤制：对甲供料鱼应对其进行专后门的标识，进旱场时及时进行誉验证，没有质童保书、合格证免一率不得入库个。晓（墙4往）酿援关键过程的控灿制：棋1抚）质量控制点倡设置原则：菌对各施工工序第进行全面分析倡，凡对工程的售安全和使用功泽能有直接影响芦的关键设立控失制点，如墙面旋抹灰、卫生间氧防水，吊顶龙旱骨和吊顶封板舟等；撤对下道工序有趁较大影响的上您道工序设立控短制点如吊顶等袋；着对质量不稳定舟，经常出现不授良品的工序设史立控制点如抹稿灰工程、吊顶曲的防裂缝措施顶。骡2诚）质量控制点诵的管理：羊在操作人员上角岗前，栋号质刷量员做好技术扇交底工作，明崖确工艺要求、档质量要求、操虑作要求；在施疾工中如发现控坐制点有异常应趟立即分析原因遵，采取有效对却策时进行整改听。吓下道工序施工拖前，必须对前劝一道工序的成俊品进行验收，三发现的问题应犯及时通知其整芒改，验收合格害后方可进入下荣道工序施工，速同时前道工序驶被视为无问题则，不再承担责勾任，但对于因贵工序特点导致骄验收时未发现进问题而后道工娱序施工一段时误间后才出现问帝题的将本着科牲学的原则进行党解决。寺在各关键工序文施工过程中，革应着重对其通陪病进行重点控窑制，如墙面和江天面的裂缝等糖。未工程变更控制俯：主要包括设华计变更、合同逐变更、工程量岩变动等；严格僻按变更要求施勿工，及时下发养变更通知单，立并及时组织检亿查，不遗漏任报何变更内容。布（收5殃）勤或成品保护措施把合理安排施工盟工序，特别是博装修阶段，通附过合理的施工俱流程安排，使手湿作业醉在装修前完成岩主体，装修过华程中尽量做到唯每个施工阶段贱只有一支施工竖队在室内施工辨，从而减少交答叉施工带来的典对成品的破坏洋；恢通过一序列的缠保护措施，包风括对大理石地仍面的铺盖、对别门框的包裹等垮措施对成品进乔行保护，衔通过整个施工挂过程中的动态所管理，通过看歉护制度和交检染制度进行约束词，来达到成品怎保护的目的。现（抓6加）椅理工艺流程的质砌量控制册第一阶段：厨华卫间湿作业、寨木装修、头道层腻子交叉施工粒，由配套管理浙部统一协调，布栋号管理部统高一管理。势第二阶段：从循外墙关窗开始翁到临时分户门元安装，此阶段舌包括二遍涂料走、毛地板木门衫框等半成品施关工，在此阶段窜原则上不考虑梁交叉施工，由变配套管理部统没一协调，栋号渠管理部统一管稳理。电第三阶段：从辱临时门安装完柔成到各工种施孩工整修完成，论此阶段属于成慌品施工阶段，咐此时室内只能缸有一个单位施唐工，由总包进欲行全面管理，苦各分包各尽其昼职，注意对协歉作单位成品的排保护。蚕第四阶段：地政板施工阶段，淡此阶段不再允民许其它工种进渠场施工（检修狠除外），由总裂包保管钥匙。恢为确保成品保紧护采取以下措恋施：每日巡检宪制度、进门登邮记制度、出门姨检查制度。辱（六仗）脆面施工现场的安父全管理安1笛、饰纹项目安全控制段程序拾装修阶段的安盛全施控制目标岂，纳入整个工烘程施工的安全于检查目标渣中扭,塑根据工艺特揉点者,布制定相关的安萌全管理制度，况形成有效的安书全管理网篇络闪,远对于装修施数工拴,立主要控制施工芒用电安全及防桶高处坠落千上著,芝通过栋号、项隐目、分公司的彼三级检查，来锯达到消灭隐患摔的目的。施工波前和所有分包匙单位签订安全胸协议书，进行闪安全交底并对呜其施工中的安宅全状况跟踪检裙查。对不服从句安全管理的分嫁包单位，可勒班令停工，使所缺有参建单位、阀人员全部重视抄起来，彻底消燕灭事故隐患。抓2绳、房帮项目安全控制顷目标恳（向1建）失条消除施工中人问的不安全行为厅、物的不安全佛状态、环境的姨不安全因素和对管理缺陷，确略保没有危险、冰不出事故。恢（咽2蛋）诱害项目安全控制卫目标应在安全症管理体系内进命行分解，落实架到每个分包、怖每个管理人员餐及每个操作工亚人锣,蹲实现责任安全戚控制目标。袍3辜、帐纱安全技术措施件安全技术措施获包括：安全预径防措施、安全楚防护措施。应元按照工程的施凭工特点、不同抹的危险因素和街季节要求，按传照有关施工规横程的要求，结若合以往的施工课经验、编制施赌工安全技术措短施，开工前进信行施工安全交邪底，在施工中分下达施工任务孤书将施工安全悉技术措施落实播到班组及个人告，实施中应加箩强监督检查、覆纠正违反安全存技术措施的行不为。缸4棉、喊载安全保证计划月的实施爹（去1啄）浑夹根据安全责任逮制的要求，将纯安全责任目标王分解到岗、落歇实到人。熔（看2命）洒姑所有分包单位锡均应按规定进蒜行安全教育，远新上岗人员要列进行三级教育吴、改变工艺、胖变换工种前及繁日常都要对员串工进行安全教充育。农（醋3括）项目经理部死应按规定的交贤底内容做好工内程开工及复杂场分部分项目工夺程施工前的安讽全交底，安全禾技术交底应具助体、明确、针暑对作业特点和炮危险乏点俗,虽并且要有书面役形式，并应保绑持有双方的签站字记录，交底貌内容包括安全质操作规程和标巡准、安全纪律搭、安全防范措泼施和注意事项谎、紧急避难和后急救措施，季旁节性安全技术法措施。贪5训、财和施工安全控制勒的基本要求详（陆1初）椒餐各类人员都应奴具有相应的安塞全资格方可上叼岗。患（悄2膨）樱垄所有施工人员拍必须经过三级铸安全教育。应（喝3词）良没特殊工种作业恋人员必须具有齿特殊作业操作鹅证。键（带4服）对查出的安绑全隐患要做到基五定：定整改义责任单位、定答整改措施、定懂整改完成时间借、定整改完成策人、定整改验钳收人。及6盈、精桌施工项目安全享检查行安全检查包括件：定期检查、逃日常巡回检查徐、季节性和节灿假日安全检查叨、分包自检查筝和交接检查、摩其内容主要是商：查机械设备杰、查安全设施受、查安全教育时培训、查操作惑行为、查劳保任用品使用、查炊事故的处理。萌对检查结果进销行分析，找出英安全隐患，确搁定危险程度，惠编写安全检查聪报告并上报。对7沾、缸坡安全隐患处理画（射1喷）照奴区别通病、顽伴症、首次出现甩、不可抗力等俘类型、修订和墨完善安全整改绿措施。捉（闯2柄）泳遭对查出的隐患星立即发整改通点知，并分析原送因、制定纠正胞预防措施。嘴（永3晶）准刷当场指出检查禽出的违章指挥叔和违章作业限狸期纠正。仇（贡4图）识健跟踪检查与记粥录纠正预防措底施的执行情况驾。击（七）施工现塞场文明施工管减理胖1过、物料堆放清闻楚：早（崭1惨）翅吗施工现场堆放牌区、机具车辆络停放区、仓库忍等按施工平面航图分设清楚、边并有区域标志客和责任人。迈（先2尾）赖济材料要按规格谱堆放，随用随越清、不留料底联；散体材料要遭成堆不混杂。州（驻3财）件扰库存袋装材料偷须设垫板，库葛房不漏、露天放存放须下垫上挣盖。跑（略4锈）成品、半成老品材料及构件挺的放置须符合宴要求，整齐。狐应有防雨防潮食措施。爬（界5页）粉富堆放大宗材料猾、设备不得侵证占场内道路及杨安全防护设施取。阵2市、巷唇操作面清洁耕施工操作层做券到：每道工序令完成一层，相嫌应清理一层。构楼层保洁责任吐人明确。活完幻料净场地清，臂落地材料及时刮回收或清理，搭保持工作面清升洁。拐3呆、炉第环境污染治理巧（染1族）极稻场内施工通道海由专人清扫、星并洒水，确保哪道路无扬尘。糟（苗2黑）起温对无机类建筑时垃圾可以按总部包的要求进行密场内处理（如钱作为场地基层现），但必须确蒸保无扬尘。委（宰3办）对有机类建荡筑垃圾，集中究堆放，清运出航场，严禁场内鸦焚烧或回填。帮（必4馆）对有噪声的温工序施工，尽更量避免夜间施解工。须（树5零）怎漂楼层内人员一群律不得在楼层警住筝宿卷.低（诸6检）备相施工现场所有娘施工人员都必胖须佩带出入证袭件；贫（八）施工现绩场成品保护管焰理殊1夫、论厨卫间及公用梅部分墙面、地葛面及细部保护定措施炸（砍1奉）厨卫间及公饿用部位墙面、膀地面的表面防员护应由施工方童执行，总包单虎位对各分包的创成品保护工作形进行协调管理权，使各工序在杏各自施工过程尿中，注意成品强保护，减少对榆其它工序成品词的破坏。锯材料进场后，喉应进行外观验寺收，大理石材舱料应由收料员乡和专业监理全盒数检查，业主薄专业工程师抽工检对不符合蹄****芳标准的材料应能作退场处理，肠对材料质量鉴唤定存在不同看敬法的，应由业棍主工程师签单僚确认其可否使僵用。汽料进场后应入鸦库保存，按规爬格、品种、类殃型进行排放，纪所有大理石成笑品应有部位标与签。大理石应访以库存一周工厕作量为宜。泡场内用手推车堤运输时，应用筝纸盒垫底，防傻止与推车直接嗽接触，一次运挖输量以微冒出阶车直口宝100M零M仁左右为宜。幸运入楼层的大值理石及面砖以忙一日工作量为不宜，如有剩余骤，当天运回临里时库房保存。忧无论墙砖还是凶地砖，刚铺贴挪完距2脱4岂小时内应进行炭封门保护，对伏公用部位应封杆住楼梯口。铺厨卫墙砖缝等站工序全部完成筛后，所有阳角锐部位用包装盒苏纸保护，高度规为纹1沫.6M要，宽度蛋为慕150M柱M动一边。尚公用部位墙面疲除阳角采用上饱述保护方法外虏，还应对大面剩墙体用塑料膜有纸进行粘贴保帽护，包括强弱姜电间门。抗厨卫间吊顶应束在墙面砖完成罪后，在吊顶过魔程中，注意不傍要对墙面有冲舟击、碰撞等。汽切割墙面线盒潜及其它构件时伤，应先划线后奉切割，确保位夺置、范围正确缴，无爆角。纯厨卫间地面原引则上在吊顶完蹄成后进行，地厘面砖完成后，坡应用泡沫塑料碧纸粘贴保护。培厨卫间洗面台黑板、淋浴房裙所边、浴缸裙边喊完成后，其阳娱角部位也应用遮包装盒纸进行大全长保护。沿公用部分地面忆大理石完工后味，将所有表面酷碎屑等杂物清女理干净，然后掉用泡沫塑料纸桨全铺，再覆盖妹三夹板。兼公用部位地面遭应在室内湿作决业全部完成后其进行，大宗装并饰材料尽量少把经过公用部位嗓。在室内铺贴榴地板等最后几凉道工序施工前瞒，应对地面进熔行磨光。爪其它工序施工寄时，不得将厨伐卫间及公用部画位作为加工场收所，特别是吊煎顶、木门安装味、地板安装等隔工序。毯厨卫设备洁具访安装时，应注迅意对已完成面挂的保护，轻拿季轻放，设备、捧洁具的交接面啄收头应做好，胁工完场清。艇如有特殊情况史，不能按正常次工序施工时，引应报栋号管理释部，由栋号管侦理部对可能造醒成的成品保护置问题进行现场摘交底，同时该锄道工序应由两庙人以上配合施幼工，完工后报迟栋号部进行成索品保护验收。浇阳台地砖原则茂上应在墙面完嘱成、栏杆框架痕安装完成后进罩行，其成品保秋护措施同厨卫唤间地面。端分包（含总包窗施工）应对自施己的产品的保幻护进行日常巡区检，发现有损监坏的，应及时宜更换，并查明掏其原因，达到假举一反三的效买果。如检查中株发现其它工序每施工对本工序雀成品保护有影祥响时，应及时纷报总包栋号部后进行协调，和墓其它分包单位雨应经常性沟通玻。污对成品发生的汇损伤，应查清捕原因，分清责稼任，严格按总捉包协议和成品立保护处罚条例庭的规定，进行猾相应处罚，并赚报监理、甲方贵备案。辰2眼、铝门窗成品怎保护俱（辈1笛）铝门窗安装冰前的产品质量呀，全部由生产竿厂家负责，其劳钢套框外，主伸框应用塑料泡靠沫纸全部包裹回好，门窗扇应亩全部用胶带纸楼粘贴好。昂单位工程的总练体进度，按业逝主及总包的要志求分批进场，谁进入现场应放竿置在相应楼层松。瓜楼层堆放应按可要求，侧放在紧房间的靠墙位外置，并设有垫肯木堆放宽度不轿大随于猾1秧M铅，且不得堆放携在厨卫间和主元要通道位置。酱严禁平放。究一批次门窗框赔扇（钢副框除古外）进场后三挖天内主件安装邪完毕（打发泡释剂等可稍缓）炭，做到来料及侮时上墙。滥料运到楼层时止，应注意轻拿进轻放，严禁碰尿撞、冲击已粉著刷墙面，特别欧是墙体阳角。恢窗主框安装好谊后，则窗洞口川不能作为人员扯进出的通道，等湿作业收头应在注意不污染窗敢框，当造成污炮染时，应将砂态浆立即用湿回良纺纱擦除，严占禁干后用批刀堪铲。羞窗框不能作为莫保险带和脚手吃架的固定点，吐当局部更改需准设置挑脚手架盾时，应注意不页能碰到窗框。诱打胶前应将门巧窗框上的保护翁膜拆除，在内叙墙面二道涂料葬施工完，地面炸毛地陷板铺设完，基塌本上可以剥除扛玻璃上的保护副纸。莲窗配件应在本闸工序的最后施娇工，防止被盗杯窃。密除玻璃上的垃尺圾时，应尽量亮用湿棉布擦，蹦严禁用批刀及稳其它硬物铲。室（妈1涨0尾）对成品的损歉伤，应查清原璃因，分清责任竖，严格按总包筛协议和成品保肚护处罚条例的探规定，进行相稼应处罚，并报现监理、甲方备甘案板3艳、木门成品保停护正（朽1云）成品木门加振工质量由木门堪厂自行控制，炎进场木门框扇境应有泡沫塑料朝纸包裹保护。独装前监理和总店包对成品木门生进行检式查狱,扶看木门是否有靠色差、变形、岔翘曲、开裂或胡损坏等现象，罪不合格产品不彻得安装使用。吴门框应在毛地愤板施工完进场湾安装。框安装量好后，应用不欧小泥于披2m起m雷厚纸板对门框巴进行包角保护蒸。不得在毛地桐板或厨卫地砖驼上加工，木屑族应及时清理出抬场。忙装修材料进出介时，应注意不米要碰撞门框，灾进行门槛条安加装时，注意不叶要污染门框表虫面。裂扇安装应在室领内第三遍涂料槽完成后，安装好完后，应对其咐内外表面全部狗用纸板或泡沫录塑料纸进行覆意盖保护。晚锁安装好后，冠钥匙由专人保其管，开启门扇垄动作要轻，不鸭得用硬物抵开豆门扇。锁应最扶后安装，并用团泡沫塑料纸对皮把手进行保护津。候涂料收头时注兄意不要污染门弊框，如有污染烫，应立即用软喂质湿棉纱擦除胡，不得用批刀虚硬铲。材门厂应按总包暖的整体进度要恰求进场安装，强并服从工序安酿排要求，不得墓与其它工序穿泉插施工，更不论得倒工序施工丸，如因特殊原谢因造成非正常至工序施工，应残报总包栋号管抚理部，制定适喷当的保护措施上后，方可进行细，完工后由总末包和监理验收敏其成品保护情驼况。赶防楼梯防火门寇应在消防楼校蛛梯地面和墙天旁面全部完工后晕进行，同时公舱用部位装修也烦已完成。鬼下室防火门应励适当放到最后朋施工，等地下础设备与地下室咳装修完成安装索。浇门厂应有现场昂巡检制度，发宾现损伤，及时极更换或修补，超并查明原因，粗做到举一反三忍。湿门厂应与相关爆工序施工单位玻保持经常性沟职通，并和总包棍管理部就成品住保护进行协商特，从管理层面棵上抓保护。对登成品损伤，应仍查清原因，分列清责任，严格林按总包协议和蛋成品保护处罚用条例的规定，渔进行相应处罚熄，并报监理、坦甲方描4彻、栏杆的成品布保护并（掏1仪）栏杆框料运绳入现场应侧放简在相应楼层的独阳台上，不得圆乱堆乱放，在谎楼层内搬运过跨程中，注意不脱要碰撞、冲击进墙面特别是阳珍角部位。聚杆安装应从上枣往下依次进行决。南杆框架原则上地在阳台湿作业激开始前施工，辅如果因特殊原粘因，栏杆在湿前作业后安装，透则在烧电焊过牵程中应有对饰舅面层的保护措食施。栏杆焊接锡部位必须有防银锈处理。延栏杆框架安装精完至玻璃安装混前，应用安全鉴网对栏杆进行答围挡。督栏杆厂家应有远现场巡检人员民，严防重物对甩框架的破坏（继如脚手钢管等庙）。胸栏杆应在阳台韵部分湿作业全不部完成，上部临外墙面全部完墙成，室内毛地打板铺设完成，喝阳台落水管安兴装完成，墙面招开始涂料施工圣后，进行面漆悉喷涂，并期有挡4叮8降小时防止触摸冬的有效保护措弹施（如封外门弃等），喷涂完别成后，不再允鲁许进行相关的网湿作业收口工刺作。久栏杆喷涂完待成帽4吨8俊小时后，应立雁即进行玻璃安叛装，防止高空伟坠物。玻璃进也入现场应入库尸侧向堆放，下救面用垫木垫实岂。丸玻璃安装时脚仅手架已拆除，架室内大面积装蚊修已经完成，缴故施工人员必围须有有效的安罗全措施。同时剖安装应有两人痕配合施工，以向防玻璃坠落。缺玻璃安装完后胸，打胶也应从团上往下，层层升跟上。亚在阳台上安装亏设备，如空调铲外机、热水炉篮，按正常的工妄序应在玻璃安部装后施工，所汗以应做好玻璃秧的防护工作，致如设置围挡等颠。抗栏杆厂应严格餐按业主、总包异的要求进场及莲各工序的施工疾，并经常性就都相关工序的相晃互影响进行相佛互沟通，及时辰解决问题。核对于成品损伤述，应查清原因陕，分清责任，骨严格按总包协读议和成品保护晨处罚条例的规伏定，进行相应药处罚，并报监价理、甲方备案宁。服5雾、设备、柜子悟、洁具成品保轨护中（拆1件）设备及洁具允进场时包装箱腹不得有损伤，讽柜子必须有泡姥沫塑料纸保护诵。激（扬2饺）运入楼层，减准备安装前才荣可拆除包装。施（墙3毒）浴缸安装在亮卫生间吊顶完挥成后进行，安养装时注意不得管有撞击、刮擦正等现象。安装堡完成后，应用耐纸板满盖，然酿后再用夹板封犬住。不允许踩采踏。路浴缸在竣工前刮清理时，应注省意采用软刷和楼湿棉纱清理积芒尘及杂物，不病得用硬质工具屠，以免破坏烤伟瓷层。瓶临时进户门安斜装好后，壁柜蛇体、厨卫柜体本、淋浴房进场源安装。安装时策不得对毛地板夸、厨卫地面造著成冲击破坏，垫工完场清，不丰能对各装饰面文造成污染。扣第三遍涂料施建工时，不得对净柜体造成污染汇，如有污染应掀及时按要求清耻理。蚕厨卫柜体及淋下浴房安装完后恼，进行坐便器澡、洗面盆、台敢面板安装，安见装完必须用纸饥板全部覆盖保感护，节点处收凳头时，不得造础成污染和相互拥撞击。掩第三遍涂料及散门扇安装好后哄，开始安装柜巾门，完成后不若再进行覆盖保宁护，如需进场弹整修的，必须爪有进门登记记雹录，完工后专招人进行成品保郊护验收。粘在地板施工过故程中，不得将太厨卫间作为加钉工场所。夕空调外机及热限水炉等设备按罩正常工序应在室第三遍涂料前上进行安装，搬折运过程中应注典意对门框的保勾护。设备就位慨后，应用泡沫英塑料纸或纸板赏进行表面保护暑。毯开关面板应与桌柜门同时安装蛇，装完并调试萌好后，应用裁鞠割好的纸板进醉行表面防护。晌龙头等应放在搬调试前安装，斧并有专人看管陷，每天进行检直查。态在竣工前清除聪各自保护层过狐程中，不得造揉成室内污染和耽对各装饰面的番冲击、刮擦。乎各安装单位应若服从总包的统向一管理，进场择、出场均有记拖录，各单位应产相互协调，保形持经常性沟通醉，加强成品保辆护管理力度，烟管理人员进行僻现场巡检，既助确保本单位产岸品不被其它工泼序施工破坏，榴又确保本单位松施工不破坏其剖它工序成品。易对成品损伤，葵应查清原因，梅分清责任，严挣格按总包协议兄和成品保护处扔罚条例的规定棵，进行相应处元罚，并报监理征、甲方备案。独6农、涂料面层的寨保护措施孔涂刷面层的成脸品保护和重点剪，一是防止污础染、二是防碰晃撞、冲击。分狱包方应严格按穿总包的工序安滥排进行施工，宴同时总包应加邻强管理，确保潜各工序减少相库互影作响。府涂料施工前，罚应对粉刷面层选进行全面验收春，包括平整度迷、垂直度、阴予阳角方正、墙种面裂缝等；验地收合格后进入勤涂料面层施工塑。怠序应在吊顶基亩层、地面龙骨血坞帮完成后进牧行。陪腻子批嵌完成挠后，室内其它邪工序施工，如煮铺设毛地板或阿门窗框安装时下，应注意不要狸碰撞墙面，如抗有碰撞，应及触时修补。秋涂饰第一道涂惩料前，应确保躬墙面的平整度驾。外墙门窗扇宵应装好，室内誓应作好防霉、坚防潮工作。起最后一道涂料配应在铺设地板宇前完成，此时亿室内除局部收户头外，其它工闲序已全部完成硬。晃在铺设地板时矮应注意不要对联墙面有划、擦习、撞等现象，随锯地板应在室性外进行，不得识有粉尘和锯末沟污染墙面。踩同时在腻子施型工时，特别是哥天面腻子施工劈时，注意不要宋污染地面，门涝窗框，如有污卖染应及时用湿乳棉纱擦除，做头到工完场清。筹7并、标地板成品保护弊措施袜地板施工由铺扛设龙骨、铺设义毛地板、铺设腾地板和踢脚板蛇施工三道工序码组成，这三道浙工序的间隔时陆间较长，和其乖它工序的相关含度较大，在整议个装饰施工过叼程中，地板的氧成品保护是最覆重要的。其中弱龙骨铺设是装筛饰分包施工，犯毛地板和地板券由地板厂施工真。（1）龙骨美1炸）龙骨进场应融进行抽检，其叹规格、材质、冻防火和防腐要锋求必须满足凉****悲要求。浅2痕）龙骨场内运付输和堆放不得饥影响破坏其它粥工序成品，应妇有专人管理。孕3壤）铺设龙骨钻弯孔时，应有限卵位，不得超深棚，破坏楼板及顷预埋在板内的慧管线。龙骨铺现设前，必须安粮装好外墙铝门晚窗扇，防雨、接防潮。辈4喝）坞邦前应对熊基层进行清理诱，坞邦罩后拿2资4转小进内应有临器时封闭措施。连5注）木龙骨铺设鸦完成后光，遍凡不得再用手推地车在室内运输斯，也不得有重里物在龙骨上拖饱行。（2）毛地板熟1漠）毛地板应在高墙面第二道涂交料完成后进行乞。税2场）毛地板质量亮应符合锤****搅标准要求，场节内运输和堆放捡不得对其它工筛序的成品造成病损伤。伍3君）毛地板铺设拍完成后，应用漠彩条布进行满微块保护，不得舰在没有保护的加情况下进行涂价刷施工。兰4附）不得把已铺揪设毛地板的房膏间作为其它工挡序的加工场，么锯末等杂物不骡得落入毛地板沉的拼缝内。辫5饭）毛地板铺设碍前，室内所有拢的湿作业应完红成。（3）地板鄙1融）地板按正常巧工序应放在最糠后施工，此时难加工场可放在荐有保护措施的枕阳台上，严禁熄在室内加工。德2德）地板铺设时幼，不得对墙面路、门窗等有划撇、擦、撞等现太象。瑞3翠）进入室内人失员不得穿硬质载鞋施工，铺设乱好部分应及时抓用泡沫塑料纸漠进行遮盖。潮4肠）如有特殊原仍因设备后装的啦，应对地面有阁严格的保护措舅施后，方可进萍场施工，并需腾轻拿轻放。幸5我）地板铺设完墙后，必须有专找人进行看护，名保管钥匙，如斯有零星工种需劫要进内施工的鲁，需有进门登魂记记录，完工消后由专人验收耗成品保护情况载。沾6锈）交房前，在额水压测试阶段抱，每天收工前达，应检查水龙止头是否关闭，佣防止出现渗、汽漏水现象。惜（鞋4毁）管理措施元1闷）分包方应有网现场巡检制度艳，在现场检查兼过程中发现成父品损伤问题，成应及时整改，茎同时查明原因董。坐2声）严格根据总垄包施工总体进柱度要求，落实福材料、人员进雀场。惧3悦）和相关工序胳施工单位进行耗沟通，尽量减笋小施工过程中温的的相互影响家，当前道工序仇未完全完工时仍，应通过总包圾进行协调，不望得擅自进行下划道工序施工。田4赖）需隐蔽验收丽项目应严格按族程序进行报监防验收。芝5产）通过配套管控理部，合理安度排施工，并及照时做好一房一傅卡的登记工作健。粪6认）对发生的成摔品损伤，应查掘清原因，分清赔责任，严格按爸总包协议和成般品保护处罚条杜例的规定，进拿行相应处罚，允并报监理、甲乘方备案。嫌八裙间、总包项目部世组织协调定1哲、偿总包项目部与撕业主之间的协禾调：蚊（少1懒）终耀总包项目部核怠心人员应理解故总目标，和业惊主开发意图，非反复研究合同洪和项目任务文惰件，了解项目释构思的基础、愉起因、出发点厦，了解目标设诱计和决策背景题，对整个工程筋有个完整的理赢解。迈（堪2辽）蛛裹总包项目经理脱部作出的决策笼要充分考虑业步主的观点，尊恶重业主，随时全向业主报告情缠况，在业主决尘策时，向其提惰供充分的信息颠，加强计划性就和预见性，做充到双方充分的鞭了解。颜（绘3厦）总包项目经指理部及时向业且主提供有关的让生产计划、统遇计资料等。舞（泳4沃）贸货认真配合做好努业主指定分包统商的确定工作传。辱（饱5脱）配合业主做矿好设计图深化斗翻样工作。每2俯、离总包项目部与筐监理机构及设雕计单位的关系子：岛（筝1献）倦纤总包项目部应乒及时向监理单影位提供有关生跨产计划、统计脊资料、工程事蒜故报告等，应赏按工程监理规雨范的规定和施飘工合同的要求诞接受监理单位铸的监督和管理老搞好协作配合框。欠（握2练）售少总包项目部充昆分了解监理工光作的性质、原贤则，尊重监理谣人员对其工作辨积极配合，坚剃持双方目标一然致的原则，并挎积极主支动地社开展工作。遇街到设计变更、巩材料改变或特色殊工艺以及隐偷蔽工程应及时左得到监理人员速的认可并形成陶书面材料，当辈观点不一致的曾时候，应相互启协商、探讨解润决。并尊重监浊理单位的最终溉决定。也（部3娱）英将总包项目部在莫设计交底、图傍纸会审、变更痕、地基处理、倚隐蔽工程验收息和交工验收等罩环节与设计单湖位密切配合，协同时接受业主范工程师的协调寇。对设计中存僻在有的问题应熟主动与设计单礼位磋商，和设赞计单位进行深晨层准确把握设羽计，对设计中猪存在的与施工裁中不吻合或设差计中的隐含问污题给于澄清和务落实。圣（嗽4挖）撤退聘请有关专家券作为顾问常驻损现场，以攻克剪施工技术难关心，以实现最低概施工成本下的歉施工可行性，促以确保设计师骂设计思想的实再现，满足设计研要求。捆（粒5圈）过缘总包项目经理搬部主要施工技桃术人员均具有省丰富的施工经踩验，具有精深票的施工技术知兰识。同时委派波项目总工程师趴或项目技术负纺责人具体负责抖与业主、设狱计师、监理工芬程师间的技术匪协调，项目经蒸理负责其它方直面的施工协调拐。与（街6步）逃学根据我公司长让年来施工技术盼经验，及时向闯设计师、监理但工程师、业主堂提等出伞“预合理化建苹议练”垒，合理化建议原须以书面形式梢，内容详细，务经设计方、监友理方等有关部氧门同意后方可复组织实施。装（客7充）工程施工组章织设计、分部傍项工程施工方聋案等均预先交诱监理工程师、糠业主方备案、肠审核，虚心接市受业主、监理行工程师及设计湿师的合理化建生议。毁（腐8盗）吓键分项工程施工诸完成后，按规弊定书面提请监洗理方验收，符背合要求方才进曾行下道工序施盒工。看（谎9信）施工中出现纪的问题，及时笛向设计、监理淹方汇报，并提采出整改意见，卷经监理工程师技、设计师同意钉后实施。拍3殊、辣总包项目部与阳分包单位的协施调闪总包项目部与踩分包人关系的血协调应按分包哥合同执行，正孔确处理技术关登系、经济关系辛、正确处理项溜目进度控制、虏项目质量控制蒙、安全控制、漫成本控制、生热产管理要素管样理和现场管理锦中的协作关系离。对分包单位剖的工作进行监树督和支持，加绍强与分包人的优沟通，及时了狸解分包人的情奏况。发现问题墓及时处理，加留大监管力度，稠避免问题复杂载化和扩大化。滑（汇1兽）熊董任何分包单位用均须执行本公我司项目经理部修编制的项目质遣量计划及安全饶保证计划，落魔实到责任人，用对任何违背项晓目质量计划及察安全保证计划洽的行为或疏漏恋，违背工地管戏理制度的，将析采取严厉的经雄济处罚措施，捷并在分包合同洁中明确。和（横2群）屠预要求各分包商偷在施工前制定壁详细的施工方你案，用于指导淡施工。施工方浩案对所承包分诉项工程的施工爷进度安排、对脏相关专业的要集求等内容作为锻重点，详细论倡述。搏（屈3瓶）弃窑总包方根据各支分包方的确保炕施工进度安排畏等内容进行审轰核，对不符合慢总体进度要求咱的提出由分包穗方重新安排；嫩对于分包方提宁出的合理要求千予以满足，为估分包商完成任犯务创造条件。愧（应4奴）枪那在总包合同中键明确规定总分枪包方的职责范比围，以及违反啄时的惩罚，使餐双方均能按合蛋同办事，受合誓同法律效力的含约束。拿（新5梢）间嗓要求各分包商挺在遵守有关专留业规范的同时痰，能按照本工灌程施工组织设痕计的各项技术教质量要求来组描织施工。如对彩原材料的质量妙要求，对工程烈技术资料的吉要求等。剧（芽6狗）对各分包商郊施工中的隐蔽农工程组织验收警，以保证各道钥工序的施工质腔量。初对发现的质量构问题，书面通燃知各分包商，警督促其整改。梁五、交房验收志与管理细则刮（一）基本原涛则刷1用、青疗为确保在工程货验收物业交付携及保养阶段的萝服务质量，规稼范总包现场项哨目部、配套管太理部以及维修得部门在三个阶程段中的检查、果整改等操作程狭序，制定本细宽则。曲2联、书柳项目部为实施沉本细则的责任拨主体，应全过奴程配合业主相鸭关部门做好整饿改、服务工作义。配套管理部鞠配合项目部开联展工作，在工明程验收和物业妈交付过程中，秃向项目部提供拴有关整改建议构。顾3灾、神潜工程验收和物芬业交付分三个愈阶段，第一阶懂段是工程全面际验收阶段，此蜂阶段需进行全笨面验收、整改辽，文件资料的劈整理汇总，进圆行竣工备案验迫收，配合业主往项目部向物管颜中心进行物管殿交接。第二阶史段为向业主交或房时的质量即揉使整改阶段。孝第三阶段为业龙主入住后的保避修整改阶段。路4坚、诊克在这三个阶段归总包项目部应脆全过程配合业俊主开展工作，奉并协调各部门盛及分包单位执缺行业主提出的坛相关要求。本得细则按三个阶段段的不同要求能进行编制。木5更、简音严格执行业主反提出的首问责爬任制，原则上放总包不直接向辨小业主释疑，豆如遇特殊情况齿，应及时将接鸣待小业主的情籍况向业主项目递部汇报。萌6晃、本细则严格智执行《渡****载室内装饰质量拖验收标准》。愚（二）工程验倘收阶段实施细床则冠骂锯1腿、膨暗分包验收、整打改并填写分包返工程质量证明识书。拌（她1茧）识迅各分包单位应武在业主要求的纵工期范围内完借成施工任务，碌施工过程中应腿做好易损成品担的表面防护工妹作，并注意对症上道工序成品衫的保护。忆（钩2径）按《验收移供交手册》的相直关要求，确定绪验收项目，并钻严格按《脏****肚室内装饰标准暑》对相应工序辣成品质量进行翻验收，对细部娘质量须进行重侦点检查。彼（狱3撤）分包单位在丛对上道工序产蛾品进行交接验稀收确定其质量岗不影响本道工倦序施工后，方并可施工，本道蜜工序施工完成右后，随即进行套自检。蜘诱在室内装修工衫序全部完成后童，各分包单位男对各自的产品沙进行自检，对佩验收过程中发快现的问题须填论写相应的整改潜流转表，编制球整改方案，经工整改，认为已眠满足要求后，党填写分包工程皆质量证明书。效整理汇总相应先的文件资料，单及时按要求提姜交总包方；文聚件资料要做到燕完整、有效。映（材4画）归蛮分包单位自检乱验收合格后，骤报总包方对其轧产品质量进行散验收。分包单墓位有义务参加骆业主项目部组词织的向物业中韵心交房的工程恳验收，并按业券主项目部或总卧包的要求进行骆整改。征2厌、总包验收、谱整改、填写质僵量合格证明书扁。叼尚（笋1赠）在装修施工横过程中，总包脑应确保现场施栗工管理及质保全体系有效运转忆，确保施工现须场按合理的程偏序进行施工。涌要有合理的成胀品保护措施，测保证装修成品孝的质量符合相桥关标准及业主窜要求。炊（恭2摔）穿易在分包单位自接检的同时，总田包方对湿作业亭、安装等工序同进行自检，验勒收方法和验收摊程序应符合相剃应规范要求。禾（熄3捎）忆妈在整个装修施争工过程中，总堪包单位栋号质难量员对整个楼叹号的每道工序络质量进行跟踪躺检查，配套管参理部在装修技持术和质量控制屋方面与分包单炊位进行协调、亿沟通。归（冒4骤）禁源总包应按业主隆要求控制现场想施工进度，进瞧行质量的过程岗控制在每道工讨序施工完，即之对该道工序的减成品进行初检蓬，并督促分包估进行整改，并兔对整改有难度挪的部位记录在励案。斯（筋5宇）黑主总包在整个施拾工过程中应与江业主及有关各括方保持有效沟服通，施工中发亩现的质量隐患冠通过各方讨论拍，并经业主认阀可后及时解决令。总包项目部动在室内所有装紧修工序基本完吊成，并接分包趟报验后的一周仔内，组织现场钥质量部门及配掩套部门对分包搭成品质量进行继全数验收，总炮包验收应参照性《验收移交手繁册》中的验收妈表一、表二，岁制作总包验收倒表，并按表上浩的项目进行逐便户逐项进行验拣收。听（方6若）强炕根据验收结果邮，通知分包单失位进行整改，省整改合格后，闷总包填写质量轧合格证明书，族并报业主项目执部及监理单位虚进行复查。局3乘、榨韵参加业主项目款部组织的工程孤质量验收鉴（味1购）糕鞭参与业主项目赖部组织的竣工卧备案验收，提特供包括材料质鼠量证明文件、蛋隐蔽验收、各艘检验批、分项多、分部的验收皂记录，竣工图抢等文件资料。斯对验收中业主隆及质监站提出飘的问题，及时慈组织各分包单清位进行整改。厉（躲2设）灯费参与业主项目隶部组织的向物飞业交房的工程轨质量验收，验声收前应完成楼扯层清理工作，趴交房所必须的动文件资料准备嫂齐全，与业主屯项目部、监理亚一起逐层逐户赖进行验收。加（辉3荡）房虚配合业主项目麦部、监理对《宪验收移交手册传》中的验收表扬一、表格二中攀的项目进行验绘收，验收的依冶据为《湖****氏室内装饰工程崖质量验收标准负》（装修部分梁、设备部分）从，对标准中未恨涉及的项目按育《上海市住宅挣装饰装修验收何标准》（宅2004-0臂3-15豆版）以及《建亮筑装饰装修工看程质量验收规扫范》（社GB5021叉0-2001鹊）中的有关条僻款进行验收。购并在验收表格惊中对验收结果蜂签字确认。声（坚4恩）昂叠对业主项目部港、监理验收中屡发现的问题及亡时组织整改，备对不易整改问露题应记录在案劳。酸（普5罗）移挤总包通过业主邪项目部向物业及中心提供一套天完整并与现场捐相符的竣工图锡，包括电子文中件。牌（闲6桐）邪韵核对所有小业概主协办单，确炒定无误后，记史录在案。卖（誉7切）吊育对于物业中心贡在验收过程中虫提出的问题，净应及时组织整浓改，直至物业惩认可为止。灶（驾8盖）薪绝对于业主项目异部、监理、物疯业中