广西高档小区施工组织设计（框架结构,筏板基础）

广西高档小区施工组

织设计（框架结构，筏

板基础）.doc

桂林**投资**

“**”商住小区

施工组织总设计

编制单位：广西**集团**建筑工程有限责任公司

编制人员：李**唐****

目录

第1章编制说明及编制依据...............................0

1.1编制说明............................................0

1.2编制依据............................................0

第2章工程概况及工程特点................................1

2.1工程概况............................................1

2.2工程特点...........................................7

第3章项目施工目标.....................................7

3.1工期目标...........................................7

3.2质量目标：鲁班奖...................................7

3.3环境目标...........................................8

3.4职业健康安全管理目标...............................8

3.5管理目标...........................................8

3.6服务目标...........................................8

3.7效益目标...........................................8

3.8确定特殊过程和关键过程.............................9

3.9工程施工所需要的监视、检验、试验和测量.............9

3.10环境、职业健康安全所需要的监视和测量.............10

第4章施工组织准备.....................................11

4.1施工现场组织管理机构...............................11

4.2技术准备...........................................15

4.3施工准备...........................................16

第5章施工方案........................................21

5.1施工顺序..........................................21

5.2主要施工机具的选择................................22

5.3测量工程..........................................23

5.4土方工程..........................................28

5.5地下结构工程......................................34

5.6钢筋工程..........................................59

5.7模板工程..........................................64

5.8混凝土工程........................................72

5.9填充墙砌体工程....................................78

5.10屋面工程..........................................81

5.11脚手架工程........................................81

5.12装饰装修工程......................................84

5.13给排水工程.......................................120

5.14电气工程..........................................132

5.15成品保护措施.....................................141

第6章主要施工机械设备................................145

第7章劳动力计划......................................146

第8章临时用电、用水设计..............................147

8.1临时用水设计......................................147

8.2临时用电设计......................................149

8.3配电及备用电源的设计..............................150

8.4安全防护设施及器材的准备..........................153

第9章施工现场平面布置................................153

9.1施工进出大门和施工道路的布置......................153

9.2临时设施布置.....................................153

9.3施工机械布置.....................................154

9.4现场材料布置.....................................154

第10章施工进度计划及工期保证措施.....................154

10.1施工进度计划.....................................154

10.2工期保证措施....................................154

第11章季节性施工措施.................................156

11.1雨季施工措施....................................156

11.2高温季节施工措施.................................157

11.3冬季施工措施....................................157

第12章工程质量保证措施...............................160

12.1工程质量总目标..................................160

12.2保证质量的管理体系................................160

12.3质量检查组织机构..................................162

12.4降低成本措施.....................................162

12.5保证工程质量的技术措施............................163

12.6夏季施工措施.....................................164

12.7防雨、防台风施工措施..............................164

12.8防停水、停电措施..................................165

12.9主要分部分项工程质量保证措施....................165

12.10常见质量通病预防措施............................170

12.11工程保修和回访措施..............................176

第13章安全生产保证措施...............................177

13.1安全管理措施....................................177

13.2土方工程安全施工措施.............................178

13.3钢筋工程安全施工措施.............................178

13.4电渣压力焊安全施工措施...........................180

13.5闪光对焊安全施工措施..............................180

13.6模板工程安全施工措施..............................180

13.7泵送混凝土工程安全施工措施........................182

13.8砌体工程安全施工措施..............................183

13.9高处作业安全防护措施..............................184

13.10临时用电和机电设备的安全技术措施................185

13.11防火、防爆措施..................................188

13.12预防自然灾害的措施..............................189

第14章文明施工与环境、职业健康保护措施................189

14.1文明施工总目标...................................189

14.2文明施工管理.....................................189

14.3施工组织机构.....................................190

14.4文明施工措施.....................................190

14.5环境保护及噪音控制措施............................191

14.6施工现场场容管理..................................193

14.7临时设施.........................................195

14.8施工人员管理.....................................195

14.9环境保护措施.....................................196

14.10治安综合治理....................................198

14.11保健急救........................................198

14.12职业病防治措施..................................198

第15章成品保护措施...................................199

15.1成品保护管理措施.................................199

15.2主要分部分项工程成品保护措施.....................199

第16章施工资源计划...................................203

16.1机械设备使用计划.................................203

16.2技术装备物资计划.................................204

16.3劳动力安排计划..................................204

第17章新技术应用.....................................204

17.1楼板负弯矩筋悬挂施工技术.........................205

17.2钢筋电渣压力焊连接技术...........................206

17.3全站仪定位及激光测量技术.........................207

17.4预拌混凝土和高性能外加剂的应用...................208

17.5新型建筑防水应用技术.............................208

17.6塑料管的应用....................................208

17.7计算机应用和信息管理技术.........................209

第18章绿色施工措施...................................209

18.1管理目标........................................209

18.2管理措施........................................209

18.3绿色施工措施....................................210

18.4节能措施........................................211

18.5节地与施工用地保护...............................212

18.6环境保护措施....................................212

18.7职业健康........................................214

18.8卫生防疫........................................214

18.9新技术、新设备、新材料与新工艺应用...............215

第19章安全事故应急预案...............................215

19.1本预案的适用范围................................215

19.2事故应急救援组织机构............................216

19.3事故应急救援小组的职责..........................216

19.4事故报告和现场保护..............................216

19.5各种事故应急预案................................217

19.6事故的善后处理...................................219

19.7应急预案的演练...................................220

第20章总承包及相关协调管理措施.......................220

20.1施工总承包的目标................................220

20.2总承包管理中的服务内容..........................220

20.3承包管理中施工技术质量管理......................221

20.4总承包管理中施工进度的管理......................221

20.5总承包管理中的安全文明施工的管理...............221

20.6与设计单位的协调配合...........................222

20.7与监理单位的协调配合...........................222

第21章工程的竣工验收和维修保养.......................223

22.1分户验收........................................223

22.2竣工验收........................................224

21.3工程保修、保养的承诺............................226

第22章工程技术档案管理...............................226

22.1资料整理......................................226

22.2资料归档及承诺.................................227

第23章技术计划.......................................227

23.1工程技术复核计划................................227

23.2分部工程验收计划...............................228

23.3隐蔽工程验收计划..............................228

23.4A区项目部主要管理层人员组织及职责分工...........228

23.5B区项目部主要管理层人员组织及职责分工...........229

23.6C区项目部主要管理层人员组织及职责分工........230

第24章施工组织设计图表...............................231

24.1工程质量保证体系图（附图一）..................231

24.2质量预控关联图（附图二）........................231

24.3安全保证体系图（附图三）........................231

24.4项目安全责任体系图（附图四）....................231

24.5施工现场平面布置图（施组1图）..................231

24.6施工安全标志悬挂平面图（施组3图）..............231

24.7施工横道计划....................................231

第1章编制说明及编制依据

1.1编制说明

1、本施工组织设计严格按照工程合同文件对施工组织设计的要求进行编制。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用以及对工程质

量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。

3、本施工组织设计中凡未注明计量单位的均为“mm”。

1.2编制依据

1我公司与桂林**投资**签订的《**工程合同文件》；

2**设计的本工程施工图(建施、结施、水施、电施等)。

3施工现场的勘察情况；

4我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度；

5我公司掌握的国内外新技术、先进经验和各种施工技术资料；

6我公司编制的质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件、作业文件及企

业施工工艺标准。

7国家和行业现行的施工质量验收规范、强制性条文、规程、法律法规等：

《工程测量规范》(GB50026—93)

《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)

《混凝土质量控制标准》(GB50164—92)

《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194—93)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《屋面工程技术规范》(GB50345—2004)

2002年版《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》

《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23.-2001)

《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJ/T27-2001)

《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29—2003)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)

《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》(JGJ95—2003)

《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104—97)

《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99)

《多孔破砌体结构技术规范》(JGJ137—2001)

第2章工程概况及工程特点

2.1工程概况

工程名称：**商住小区

建设单位：桂林**投资**

设计单位：**。

2.1.1建筑概况

本工程位于桂林市体育场西南侧的穿山脚下。由地上1#、2#、3#、5#、6#、8#、

9#、10#、11#、12*>13*>15#、19#、20#、21#、22#、23#>25#、26#、28#、29#、30#、

31#、32#、33#、35#、36#住宅楼及一层地下室组成，总建筑面积80255.165m2,其中

22

±0.000以上的住宅楼52220m,±0.000以下的地下室部分建筑面积28035.16mo工

程共分三个区，其中楼为B区，19"-28#楼为A区，29#-36#楼为C区，每个区

设置一个项目管理班子组织施工。

地下室防火等级为一级，地上住宅楼防火等级为二级，地下车库防水等级为二级

地上住宅楼屋面防水等级为二级。

地下车库设置自行车、摩托车停放处和通风机房，电梯房，水泵房，排烟机室。

地下车库高3.6m、6m、6.3m不等。

1、地下室做法：

1）外壁（包括坡道外侧壁）：（由外至内）

素土分层夯实；25厚泡沫板保护层；3厚高分子防水卷材，刷基层处理剂一遍；

20厚1：3水泥砂浆找平；钢筋混凝土结构自防水，设计抗渗等级S6（详结施）；20

厚1：2水泥砂浆找平；面刷白色106涂料二遍。

2）底板：（由上至下）

地面1：50厚C30细石混凝土面层6000X6000设分仓缝，缝宽20深5；50厚

C20混凝土；C10毛石混凝土填充层；钢筋混凝土结构自防水，设计抗渗等级S6（详

结施）；50厚C20细石混凝土保护层；20厚1：2.5水泥砂浆保护层；3厚高分子防

水卷材，刷基层处理剂一遍；20厚1：3水泥砂浆找平层；100厚C15混凝土垫层；

素土夯实。

3）地下室顶板：（由上至下）

种植土；无纺布过滤层；防排水板；70厚C20细石混凝土保护层6000X6000设

分仓缝，缝宽20深5,嵌防水油膏；20厚1：3水泥砂浆保护层6000X6000mm设分

格缝；满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；3厚高分子防水卷材，刷基层处理剂一遍；20厚

1：3水泥砂浆找平层6000X6000mm设分格缝；钢筋混凝土结构自防水，设计抗渗等

级S6,（板面标高T.900详结施）。（用于上部为室外的地下室顶板）

2、住宅楼主要部位装饰如下：

1）楼地面面层：除楼梯间为地砖外，其余均为水泥砂浆抹面压光（住宅内楼面

表面搓毛）。

2）内墙面：除楼梯间为混合砂浆打底，面刮钢化腻子，厨房、卫生间为水泥砂

浆外，其余均为混合砂浆抹面。

3）顶棚面：除楼梯间、走廊、阳台、门厅为混合砂浆打底，面刮钢化腻子，厨

房、卫生间为水泥砂浆外，其余均为混合砂浆抹面。

4）外墙面：采用外墙涂料，选材与色彩详立面图，局部为外墙砖。

5）屋面1（用于坡屋面）：

1：3水泥砂浆卧瓦层（配小6@500X瓦的规格的钢筋网）；20厚（最薄处）1：

3水泥砂浆卧瓦层；40厚C20细石碎配64@150双向，每6mX6m分隔缝，缝宽

20,嵌防水油膏；30厚挤塑泡沫板；1.5厚高分子防水涂料；刷基层处理剂一遍；20

厚1：3水泥砂浆找平层，每6mX6m分隔缝，缝宽20,嵌防水油膏；钢筋碎屋面

板，表面清扫干净

6）屋面2（用于平屋面）：

40厚C20细石混凝土（配筋64@150双向），随捣随压光，每6mx6m设分隔

缝，缝宽20,嵌防水油膏；20厚1：3水泥砂浆保护层，每WL5m,设分格缝，缝宽

20,嵌防水油膏；30厚环保型挤塑泡沫保温层隔热板；1.5厚高分子防水涂料；刷基

层处理剂一遍；20厚1：3水泥砂浆找平层，每6mx6m分隔缝，缝宽20,嵌防水油

膏；

钢筋混凝土屋面板（结构找坡3%）,表面清扫干净。

7）女儿墙顶及内侧壁：墙顶内侧壁1：2.5水泥砂浆抹面20厚，面刷白色墙涂

料。

8）门窗：

采用普通木夹板门、电子钢门、铝合金推拉门窗、中空玻璃、彩色热断铝合金窗

2.1.2结构概况

本工程为框架结构，抗震设防烈度为六级，建筑抗震设防分类为丙级，框架剪力

墙抗震等级为四级。结构设计使用年限为50年。

本工程采用钢筋混凝土筏板基础，垫层位C15,基础底板梁板、侧壁、顶板梁板

均采用C30碎，抗渗要求达到S6,独立柱碎为C40,后浇带用C35早强、补偿收缩

的微膨胀碎浇筑。上部住宅楼碎：一层地面以下独立柱C40；一层墙及墙中柱、梁板

为C30；一层地面以上柱、梁板均为C25.

砌体均采用M5混合砂浆砌MU10页岩多孔砖。

地下室部分设宽800后浇带，将地下室底板和顶板分区。

2.1.3电气工程概况

本工程供电电源由室外用电电缆埋地敷设引入，电源电压为三相五线

380/220V,动力使用电压为三相380V及三相220V,照明使用电压为单相220V,引

入线位置由建设单位与供电部门根据现场实际情况商定。

所有引户线的穿线钢管及钢带外壳均应接地。

照明配电箱、控制箱、电源切换箱均明装中心距地1.5米，翘板开关暗装距地

1.4米。

日光灯吸顶安装，安全出口灯装在门上方墙上，疏散指示灯距地不大于1米。

动力分支线穿厚钢管在地面内墙内敷设，动力干线穿金属线槽沿墙敷设，金属线

槽应做防火处理。引至照明的分支线均穿难燃塑料管在顶板内，墙内敷设。

本工程采用TN-S-C系统，零线利用穿线厚钢管及BV-750型铜芯绝缘线，钢管

接头处应加焊跨接线，所有电气设备在正常情况下不带电而在事故情况下有可能带电

的金属外壳及三孔插座均应接保护零线，零线应保持良好的电气通路。

总等电位联结端子箱MEB暗装在墙上，底距地0.3米。

本地下室所有金属管道、金属构件均应与MEB等电位端子板联结。

工作接地、保护接地、总等电位接地、避雷器接地、避雷接地共用接地极，接地

电阻不大于1欧姆。

电气节能说明：

1、各功能区的照度要求和照明功率密度如下:

照明功率密度(W/

对应照度值

房间或场所m2)

(IX)

现行值目标值

地下车库4375

配电房、电表间87200

水泵房54100

4排100风机房54100

库房54100

2、照明的功率密度不大于现行值。

3、照明灯具选用高光效节能型灯具

4、日光灯采用T8型，配电子镇流器或节能型电感镇流器、吸顶灯、壁灯宜采用

15W节能灯，住宅楼梯间照明采用节能自熄开关。

5、小开间房间照明采用一灯一控控制方式，车库照明采用多灯分组控制方式。

2.1.4消防工程概况

消防电话线，消防报警控制线分别穿厚钢管及封闭式防火金属线槽敷设。

探测器与照明灯具的水平净距不应小于0.2米，探测器至墙壁、梁边的水平距离

不应小于0.5米，探测器至送风口边的水平距离不应小于1.5米，探测器与喷水灭火

净距不应小于0.3米。

火灾显示盘明装距地2.0米，声光报警器明装距地2.5米，手动报警按钮明装距

地1.5米，感烟探测器和感温探测器吸顶安装，控制模块，多线模块，信号模块明装

距地2米，消防电话插座明装距地1.5米，

水流指示器及信号阀在消防控制室有显示。

喷淋泵由报警阀压力开关启泵，消防控制室及水泵房启停泵。

火灾报警控制器在消防控制室

室外消火栓用水量15L/S；火灾延续时间为2小时，室外消火栓由小区统一设计，

本建筑应处于二级室外消火栓保护范围内。

室内消火栓用水量10L/S；火灾延续时间为2小时，消火栓按两股水柱同时到达任

意一点位置，每只水枪最小流量5L/s,充实水柱以12米计。

地下消防水池蓄水量150m3,屋顶消防水箱设于相邻建筑15#楼上，水箱底部标

高15米，蓄水量18m3.

自动喷淋灭火系统：

采用湿式自动喷水灭火系统，按中危险二级设计，设计用水量27.7L/S,设计喷

水强度8L/min.m2„

闭式喷头为感温玻璃球闭式喷头，地下一层，车库采用普通直立型喷头，向上安

装，溅水盘与顶板间距100mm,喷头动作温度68C,喷淋管网应有3%。.坡度坡向泄

水阀。

喷头与灯具，风口有矛盾时可适当调整位置，但喷头间距应在2400-3600之间，

风管宽度大于L2米时，分管下方应加设喷头，管道贴风管低辐射，采用下立式喷

头。

喷淋管道上弯处设排气阀及截止阀。

2.1.5给排水工程概况

所有给排水管件，配件，卫生洁具均采用节水率不小于8%的节水型产品。

水箱和水池均设水位监控措施，避免进水阀失控时水流溢出。

地下室穿人防墙的排水管道在人防墙内侧加设防护阀门应满足下列要求：

当给水管道从进入口引入时，应在防护密闭门的内侧设置；当从人防围护内侧引

入时应在人防围护内侧设置，穿过人防防护单元之间的防护密闭隔墙时，应在防护密

闭隔墙的两侧设置。

防护阀门公称压力不小于IMpa,采用不锈钢阀芯闸阀。

管道穿楼层及基础应预留洞，排水管穿楼层处设防漏环，排水立管每层设一伸缩

节，横管伸缩节设置详96s406；塑料管穿屋面，下沉卫生间侧壁，设防水套管。

管道穿过混凝土墙，应预埋钢管。

排水管道的横管与横管，横管与立管的连接应采用45°四通和90°斜三通或90°

斜四通，排水立管和排出管应采用二个45°弯头连接。

2.1.6防雷设计概况

本建筑按三类防雷设计，避雷带采用①10镀锌圆钢在屋脊上支架明敷设，屋面

暗敷设在保温层内，要求屋面上，所有金属构件（如出气管、雨水管、爬梯等）应与

避雷带焊接；突出屋面的排烟道上设置1根避雷针且与避雷带焊接；引下线在距室外

地面以上0.5米处做测试卡暗盒（200*200*120）,在地面以下0.8米处做连接板并焊

出1米-40*4作为引出接地连接板，利用柱基底板纵横4根主筋焊成网格状做接地体

（主筋中，纵横方向至少有2根钢筋的直径不小于10mm）,沿基础外侧，用-40*4镀锌

扁钢焊成闭合导体，且均与引下线焊接，铁件、热镀锌接地电阻要求小于4欧姆；施

工完后实测，若达不到要求时应补打人工接地极。

2.1.7节能设计概况

1、住宅每户照明应满足下表规定

照明功率密度（W/m?）

房间或场所对应照度值（IX）

现行值目标值本设计值

起居室76小于6100

卧室50

餐厅150

厨房100

卫生间100

2、住宅楼梯间，走道的照明采用节能自熄开关

2.2工程特点

纵观本工程，从设计、建设方要求，结合工程施工时间、环境来看，具有以下工

程特点：

1、工程量大、体积大，应合理分区进行流水施工。

2、工期较紧，须合理组织。

3、本工程技术要求较高，各专业施工及协作单位多，施工工序较复杂，须按系

统工程进行科学管理。

4、根据工程的施工时间，本工程要跨越雨季、高温季节和冬季，应特别注意加

强雨季、高温季节和冬季的施工措施。

第3章项目施工目标

3.1工期目标

根据与甲方签订的合同文件，本工程总工期定为定额工期的85%（日历天），力

争提前交付使用。

3.2质量目标：鲁班奖

根据合同文件要求，本工程施工质量目标为优良。为此，我公司各级领导和有关

职能部门以及项目经理部全体管理人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施

工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定

严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，严格按施工图、规范、标

准精心组织施工，确保本工程各工序质量合格率为100%,工程施工质量达到优良，

确保市优区优，创国家优质工程“鲁班奖”，顾客满意度100%,达到非常满意。

3.3环境目标

1、施工噪声场界限值符合《建筑施工场界噪声限值》(GB12523—90)；

2、施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒；

3、固体废弃物逐步实现资源化、无害化、减量化；

4、对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少对环境的污染；

5、生产、生活污水排放符合地方标准；

6、节能降耗，减少资源浪费，其中，主要材料节约率：钢材、砖1-3%,水

泥、砂、碎石3~5%。

3.4职业健康安全管理目标

1、火灾、机械事故率为零；

2、年职业病发生率为零；

3、不发生群体职业中毒事件。

4、轻伤事故率W1%。，杜绝重大伤亡事故。

3.5管理目标

执行项目法施工,严格按照GB/T19001-2000.GB/T24001-1996、GB/T28001-

2001标准进行项目施工质量、环境、职业健康安全规范化管理。

3.6服务目标

建造业主“非常满意”的工程。

3.7效益目标

对生产要素实行优化配置、动态管理，财务、成本、工程预决算实行微机管理，

提高准确性和效率，不断优化施工方案和施工计划，在保证实现质量、安全、文明施

工、工期目标的前提下，争创好的经济效益。

3.8确定特殊过程和关键过程

3.8.1特殊过程

本工程中需要确认的特殊过程有：

1、梁板钢筋闪光对焊；

2、柱竖向钢筋电渣压力焊；

3、地下室底板，外墙2厚高分子防水卷材；

4、地下室顶板3厚高分子防水卷材；

5、上人屋面40厚C20细石碎刚性防水层

以上施工过程需编制作业指导书，并向参与管理和操作的人员进行技术交底。对

操作人员资格和直接影响过程质量的施工设备、材料、工艺等由项目部进行预先能力

鉴定，并填写特殊过程能力预先鉴定表报送公司工程管理部备案。

3.8.2关键过程

本工程中需要确认的关键过程有：

1、测量定位；

2、结构工程施工。

3.9工程施工所需要的监视、检验、试验和测量

3.9.1进货监视和测量

1、材料、构件、半成品进场的外观检查、验收、标识由材料员负责。

2、材料试验由材料员协助取样，取样员执行见证取样，送试验室试验。试验单

由取样员填写，工长协助提供内容，并对试验单进行审核。由工长负责保证未经检验

和检验为不合格的材料，不投入使用。

3、材料员负责在材料进场后及时提供材料合格证书或材料厂家试验检验报告。

4、在隐蔽工程和影响结构强度或稳定性的部位，未经检验试验为合格的物资，

不得紧急放行。

3.9.2施工过程的监视和测量

1、过程监视和测量由工长负责，质检员、取样员协助，完成具体业务，使过程

检验和试验受控，重点抓好隐检、预检、施工试验、检验批、分项工程、子分部工程

质量评定。

2、地基与基础分部工程、主体结构分部工程和单位工程必须会同质监站、设计

单位、建设单位、监理单位检查验收。

3、过程检验和试验来不及做或报告未收到前，不得进行下道工序。如急需转序

需经技术主管批准，例外转序必须是技术上可行，并有可靠追回措施时，才可例外放

行，但必须作追补试验。施工过程例外放行必须填写申请表。

4、过程检验合格后方可转入下道工序，不合格项目做出标记并按不合格品处

理。

3.9.3最终检验和试验

各分部工程经过验收符合要求后，由项目经理组织自检，合格后上报工程管理

科，经工程管理科预验收合格后，申请内部验收，由公司组织内部验收，合格后向业

主申报竣工验收（各级申请必须书面申请，附有检查情况和结论）。

3.9.4检验和试验记录

1所有检验和试验一律使用规定的统一表格，签字齐全，记录真实、清楚，有明

确的试验、检查结论。

2由项目经理部材料员负责收集、整理、组卷建档。

3.10环境、职业健康安全所需要的监视和测量

公司每季度组织由主管领导和相关部门参加的检查组对项目管理体方针实现的程

度和目标、指标的实施状况进行一次检查并保存记录。

项目部组织由项目经理或技术负责人、工长和质安员参加的检查组，对项目安全

目标、指标、管理方案落实和完成情况以量化的方式每周进行一次检查，并负责施工

过程中的测量、监控；对于不具备监测条件和手段的需监测项目或有必要出示权威监

测报告向社会证明时，报公司批准后，可委托具有权威监测资质和能力的组织进行监

测工作。

第4章施工组织准备

为加强现场管理，确保实现本工程目标，我司将选派在公司中享有声誉、文化素

质较高、管理严格、纪律严明的黄**、梁**、黄**项目经理部负责本工程项目施工管

理，实行“项目法”组织施工。公司授权项目经理对工程合同范围条约负全责。在公

司总部统一部署、协调下，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、安全、成

本、文明施工等全面负责，是建设本工程对内对外的全权代表。以科学的手段和先进

的技术，优质高速地完成本工程。

4.1施工现场组织管理机构

4.1.1组织机构

1、A区项目部组织机构：

2、B区项目组织机构:

项目经理

梁**

3、C区项目组织机构:

4.1.2项目部管理人员岗位职责

1、项目经理职责：

1）、在上级主管领导的领导下，认真贯彻我公司的质量方针和创优目标，组织

制订具体措施，并确保本经理部全体人员理解和贯彻执行。

2）、对项目施工生产、经营管理工作全面负责；

3）、根据质量计划，结合项目工程的实际，建立健全组织机构，配齐所需资

源，落实质量责任制，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制；

4）、全面履行项目工程的管理职责，对工程重大、一般质量事故负全面责任；

5）、主持项目工程的质量策划，参与、组织质量审核，组织落实纠正措施，并

督促实施；

6）、深入工地调查研究，定期对工程质量进行总结、分析，及时推广保证工程

质量的先进施工工艺，表彰奖励质量管理先进集体班组和个人；

7）、加强质量管理知识学习，支持质量检验人员的工作，主持召开QC小组成

果发布会；

8）、坚持“质量第一、用户至上”的思想，全面推进创全优工程活动；

9）、主持召开项目例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和

调节；

10）、以企业法人委托人身份处理与工程有关的外部关系及签署有关合同等其他

管理职权，对总经理负责。

2、项目副经理职责：

1）、负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全、质量保证体系，对施工

全过程安全、质量负责；

2）、负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满

足合同要求和实现质量目标；

3）、负责纠正和预防措施的组织实施。

3、项目技术负责人职责：

1）、负责组织本项目质量策划，组织编制中小型质量计划并按规定报批，主持

建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对执行

情况进行检查、实施监督；

2）、负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作；

3）、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和

相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任;

4）、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和

检查生产过程的各种质量记录和统计应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可

追溯性。

5）、定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息；

6）、负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预

防措施；

7）、组织研究解决施工中的较大技术问题，组织编制工程技术总结；

8）、负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作；

9）、领导新技术、新材料、新工艺的开展应用和本项目的培训工作；

10）、领导本项目质量评定和竣工交验工作。

4、项目质检员职责：

1）、宣传学习国家有关质量方面的规范、规程，认真执行局质量方针和质量目

标，牢固树立质量第一、用户至上的思想；

2）、认真学习各种施工标准、规范、规程。掌握各种检测手段，熟练使用各种

检测工具；

3）、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质

量报表；

4）、做好隐蔽工程检查签证前的自检工作；

5）、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证；

6）、参加工程竣工验收和验交前的自检工作。

5、项目安全员职责：

1）、贯彻执行有关安全生产、劳动保护的方针、政策及规定。努力学习，掌握

专业知识和安全要求，提高管理水平，搞好安全工作；

2）、调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，掌握项目安全生产

情况，组织开展安全预想活动，广泛进行宣传教育；

3）、认真检查保证安全生产的各项目制度、措施的执行情况，经常检查、指导

工班安全生产；

4）、制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并及时报告上

级处理；

5）、按时上报各种安全报表。

6、项目材料员职责：

1）、负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检查；

2）、对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检；

3）、做好原材料、成品和半成品的标识，并随时检查，保护标识；

4）、负责物资的堆放、贮存、保管和发放工作；

5）、负责现场周转材料，工具的使用管理工作；

6）、根据施工预算，建立健全统计台帐，认真记载发放物资的品名、规格、数

量。

7、项目资料员职责：

做好施工现场的文件和资料的收发工作；做好施工现场的文件和资料的“标

识”，保证施工现场使用文件和资料的有效性；做好施工质量记录的管理工作，及时

收集施工质量记录，保证资料与施工现场同步。

8、项目机械员职责：

负责项目机械的质量、安全和环境、性能、维护、保养及设备操作人员的持证上

岗等情况进行监督，保证设备的正常运转。

4.2技术准备

技术工作作为施工项目经理部的重要环节直接关系到工程质量的好坏，在施工过

程中一定要抓好技术方面的工作。技术准备主要有：

1、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制有关实施专项方

案,在施工审定的基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的

施工要点、注意事项等以书面形式向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计施

工图、规范和施工方案施工。

2、认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，做好图

纸会审记录，作为施工依据。

3、培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种施工人员需经培训考

核合格后方可上岗。

4、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具，做好场内施工道路，确保水电

畅通,做好各种施工机械的维护保养工作，并对全体施工人员进行全面质量管理及安全

教育。

5、加强材料检验，及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。

6、土建与水电等各专业要紧密配合，按计划完成各施工任务,做到互不影响，确保

施工总进度。

7、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。

4.3施工准备

为使计划保持科学性、适应性、连续性，我们采用滚动计划方式进行各计划的编

制，即遵循“远粗近细”的原则编制相互衔接的各分阶段计划，在每一阶段终了时，

要根据计划执行情况和内外部条件的变化，修订后续阶段计划，补充下一阶段的计

划，达到有效指导施工，控制工期，提高生产效率降低成本的目的。

4.3.1施工前期部署

前期施工部署的工作重点是施工准备，按照基本建设程序，做好规划，为工程开

工和连续施工创造一切必要条件（见施工总进度计划）。

1、前期部署依据

1）、法律依据，包括：计划、规划、经济、行政、交通、公用事业以及环境保

护方面等，这些即是守法的必需，也是在施工中取得有关方面支持的必需。

2）.对工程特点和环境的掌握分析。

3）、对施工中的风险和可能发生的变化进行预测。

2、施工部署的工作内容

2）、规划安排：主要是施工初期的施工组织设计的编制，内容包括工程概况、

工程特点分析、施工布置、管理组织机构、施工测量、主要施工技术措施，工期进度

安排，工期保证措施、质量保证措施、安全保证措施，雨季施工措施，文明施工布

署，消防布置等方面。由此来确定生产、生活设施、劳动力、机械设备的调集计划，

特殊技术人员的培训以及补充等。

3）、施工现场的工程准备，根据前两项工作内容的安排，在中标后，即开始初

期准备工作。

（1）在现场测设控制方格网，设置不受施工破坏的永久性坐标桩和水准基点。

（2）生产、生活设施的建设。全面考虑办公、生活、生产、消防安全、文明施

工的各种需要，按实际要求搭建临时设施修建食堂、卫生设施，开挖废水沉淀处理设

施，接入污排管网。

（3）建立项目管理班子，根据项目组织管理的设置，调集年富力强的管理人员

到岗上任，迅速开展工作。

（4）组织材料、构件、半成品的订货或生产、储备及进场，现场应事先设置材

料堆放，加工区域，并按照材料储备的要求，设立防潮、防火、防盗等措施。

（5）组织大型机械设备进场，根据对现场环境和施工条件的分析，我司定在项

目上投入固定式塔吊5台方便垂直吊运材料，施工电梯3台，其它小型设备若干，来

满足施工需要。其中，塔吊等需要专门的基础，因此，在进场前还应编制有关基础施

工的方案，并按要求施工完毕，待设备进场后，即刻安装验收后投入使用。

（6）组织材料、半成品的技术试验和检验。

为保证工程质量，坚持“无出厂合格证明和设有按规定复试的原材料，一律不使

用”，“不合格的建筑构件，一律不准出厂和使用”的原则，对进场材料严格把关，

杜绝不合格产品进入我施工现场。

（7）进行四新试验，试制的技术准备

对新设备、新材料、新技术、新工艺，要及早组织技术资料的消化吸收、试验、

试制。组织有关技术人员和工人接受技术培训。

4）、单位工程和分部工程作业条件的准备

（1）组织各级有关部门技术人员熟悉图纸、分析施工可能性，找出图纸中的差

错和不便于施工的问题，整理归纳后参加由建设单位组织的图纸会审。

（2）由项目经理委托或亲自编制施工项目的成本计划。

（3）会同建设、监理、设计、勘测单位对现场定位桩、水准点进行复测，并签

字确认。

（4）组织材料陆续进场。

（5）进行各级安全技术交底。

（6）分配和下达分项施工任务。

4.3.2施工中期部署

施工中期的部署主要是围绕着工程施工进度展开，我司对其过程中影响到工程质

量、安全、技术、成本等方面的因素进行如下布署。

1、成立项目合同管理机构，加强对项目合同的管理

1）、建立项目经营科，立案管理投标文件，标书、图纸及与建设单位来往信件

和会议记录。

2）、认真坚持履行合同的有关条款。

3）、派专人检查、监督各部门履行合同的情况，凡有差错和与实际情况不符

的，应按规定程序提出，交于建设单位协商。

4）、做好承包合同管理资料的收集、整理、汇编和存档工作。

2、由项目经理监督进度计划的执行

1）、由项目经理委托或亲自检查总进度计划的完成情况，尤其是对关键线路，

关键控制点加强监督和控制。

2）、定期召开会议，修订计划，制定保证关键线路正常实施的保证条件，技术

措施，划清各分项计划所属部门的责任，强调分工协作，互相配合。

3）、在条件允许的情况下，尽量采用先进的施工方法、措施，缩短关键线路，

节约工期。

3、加强现场对材料和机械设备的管理

1）、建立材料管理制度，以便组织材料的采购、加工、运输、供应、回收和利

用，并进行有效地控制、监督和考核，以保证顺利实现承包任务和材料使用过程的效

筑0

2）、作好材料需用计划、供应计划、采购计划和节约计划。

3）、根据材料的使用对象、范围、数量采用相应的管理办法。如对合同材料、

专用材料采取限额配给或承包，对周转材料实行实物损耗承包，对于专用工具实行工

具费定额包干等方法。

4）、多种中大型、专门的特殊机械实行集中管理，集中使用，人机固定。

5）、建立设备档案制度，这样就能了解设备的情况，便于使用和维修，加强维

修管理，提高机械设备的完好率和单机效率，并合理地组织机械的调配，搞好施工的

计划工作。

6）、搞好机械设备的综合利用，做到一机多用，努力组织好机械设备的流水施

工，必要时使机械三班作业。

7）、加强机械设备的安全作业。

4、在施工全过程实施成本控制

5、充分发挥技术工作的指导作用，建立健全技术岗位责任制。对工程一些特殊

工序、部位如防水施工，要编制专项的施工方案，并报给甲方、监理审批后执行，对

施工中是否按照有关规范、规程进行实行监督，各工序进行之前进行技术交底，对新

材料、新工艺组织研究、开发。