二零二五年度离婚房产分割与购房合同终止处理范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚房产分割与购房合同终止处理范本合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效与期限1.5合同语言1.6合同解释1.7合同附件1.8合同变更与解除1.9违约责任1.10争议解决1.11合同通知1.12合同终止1.13合同不可抗力1.14合同其他约定第二章房产分割原则2.1房产归属2.2房产评估2.3房产分割方式2.4分割房产价值调整2.5房产过户手续2.6房产分割费用承担2.7房产分割期限2.8房产分割争议解决第三章购房合同终止3.1终止原因3.2终止程序3.3终止通知3.4购房合同解除条件3.5购房合同解除后果3.6购房合同解除费用3.7购房合同解除争议解决3.8购房合同解除后事宜第四章房产分割与购房合同终止的关联处理4.1房产分割与购房合同终止的关联性4.2关联处理原则4.3关联处理步骤4.4关联处理争议解决第五章房产分割与购房合同终止的相关费用5.1房产评估费用5.2房产过户费用5.3购房合同终止费用5.4其他相关费用5.5费用承担5.6费用争议解决第六章房产分割与购房合同终止的资金结算6.1资金结算方式6.2资金结算时间6.3资金结算争议解决6.4资金结算后事宜第七章房产分割与购房合同终止的税务处理7.1税务处理原则7.2税务处理方式7.3税务处理争议解决7.4税务处理后果第八章房产分割与购房合同终止的后续事宜8.1房产过户后的维护8.2房产分割后的使用8.3购房合同终止后的债权债务处理8.4房产分割与购房合同终止后的其他事宜第九章合同解除与终止的效力9.1合同解除的效力9.2合同终止的效力9.3合同解除与终止的效力争议解决第十章合同履行与监督10.1合同履行要求10.2合同履行监督10.3合同履行争议解决第十一章合同终止后的法律关系11.1房产分割后的法律关系11.2购房合同终止后的法律关系11.3合同终止后的其他法律关系第十二章合同终止后的财产处理12.1房产分割后的财产处理12.2购房合同终止后的财产处理12.3合同终止后的其他财产处理第十三章合同终止后的个人责任13.1房产分割后的个人责任13.2购房合同终止后的个人责任13.3合同终止后的其他个人责任第十四章合同终止后的其他事项14.1合同终止后的资料归档14.2合同终止后的证据保留14.3合同终止后的保密条款14.4合同终止后的其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效与期限1.5合同语言1.6合同解释1.7合同附件1.8合同变更与解除1.9违约责任1.10争议解决1.11合同通知1.12合同终止1.13合同不可抗力1.14合同其他约定第二章房产分割原则2.1房产归属2.2房产评估2.3房产分割方式2.4分割房产价值调整2.5房产过户手续2.6房产分割费用承担2.7房产分割期限2.8房产分割争议解决第三章购房合同终止3.1终止原因3.2终止程序3.3终止通知3.4购房合同解除条件3.5购房合同解除后果3.6购房合同解除费用3.7购房合同解除争议解决3.8购房合同解除后事宜第四章房产分割与购房合同终止的关联处理4.1房产分割与购房合同终止的关联性4.2关联处理原则4.3关联处理步骤4.4关联处理争议解决第五章房产分割与购房合同终止的相关费用5.1房产评估费用5.2房产过户费用5.3购房合同终止费用5.4其他相关费用5.5费用承担5.6费用争议解决第六章房产分割与购房合同终止的资金结算6.1资金结算方式6.2资金结算时间6.3资金结算争议解决6.4资金结算后事宜第七章房产分割与购房合同终止的税务处理7.1税务处理原则7.2税务处理方式7.3税务处理争议解决7.4税务处理后果第八章房产分割与购房合同终止的后续事宜8.1房产过户后的维护8.2房产分割后的使用8.3购房合同终止后的债权债务处理8.4房产分割与购房合同终止后的其他事宜第九章合同解除与终止的效力9.1合同解除的效力9.2合同终止的效力9.3合同解除与终止的效力争议解决第十章合同履行与监督10.1合同履行要求10.2合同履行监督10.3合同履行争议解决第十一章合同终止后的法律关系11.1房产分割后的法律关系11.2购房合同终止后的法律关系11.3合同终止后的其他法律关系第十二章合同终止后的财产处理12.1房产分割后的财产处理12.2购房合同终止后的财产处理12.3合同终止后的其他财产处理第十三章合同终止后的个人责任13.1房产分割后的个人责任13.2购房合同终止后的个人责任13.3合同终止后的其他个人责任第十四章合同终止后的其他事项14.1合同终止后的资料归档14.2合同终止后的证据保留14.3合同终止后的保密条款14.4合同终止后的其他事项合同方签字：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权甲方在房产分割与购房合同终止过程中拥有最终决定权，包括但不限于房产分割方案、购房合同终止方案、相关费用承担等。1.2甲方代表甲方可指定一名代表负责合同的履行和沟通，代表甲方签署相关文件。1.3甲方优先权在房产分割过程中，甲方享有优先选择房产的权利，如甲方放弃，乙方有权选择。1.4甲方责任甲方承担房产分割与购房合同终止过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。1.5甲方违约责任如甲方未能按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权乙方在房产分割与购房合同终止过程中拥有最终决定权，包括但不限于房产分割方案、购房合同终止方案、相关费用承担等。2.2乙方代表乙方可指定一名代表负责合同的履行和沟通，代表乙方签署相关文件。2.3乙方优先权在房产分割过程中，乙方享有优先选择房产的权利，如乙方放弃，甲方有权选择。2.4乙方责任乙方承担房产分割与购房合同终止过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。2.5乙方违约责任如乙方未能按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调双方在房产分割与购房合同终止过程中的沟通，提供专业意见，协助双方达成一致。3.2中介费用中介费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介保密中介在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介违约责任如中介未能按照合同约定履行职责，应向双方支付违约金，违约金为中介费用总额的20%。3.6中介解除合同如双方或任何一方认为中介无法继续履行职责，可提前解除中介合同，但需提前30日书面通知对方。3.7中介合同终止后的后续事宜中介合同终止后，中介应协助双方完成房产分割与购房合同终止的后续事宜，包括但不限于文件归档、证据保留等。3.8中介合同终止后的费用结算中介合同终止后，双方应按照合同约定结算中介费用，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割方案2.购房合同终止方案3.房产评估报告4.房产过户手续文件5.双方身份证明文件6.中介合同7.法律意见书8.争议解决协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定履行房产分割义务。认定：甲方未在合同约定的期限内提交房产分割方案，或未按方案执行分割。2.违约行为：乙方未能按照合同约定履行房产分割义务。认定：乙方未在合同约定的期限内提交房产分割方案，或未按方案执行分割。3.违约行为：任何一方未能按照合同约定支付相关费用。认定：任何一方未在合同约定的期限内支付评估费、过户费、律师费等费用。4.违约行为：中介未能按照合同约定履行职责。认定：中介未能提供专业意见，或泄露了双方信息。三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方根据法律规定和合同约定，对共有房产进行分割。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，合同当事人对合同条款或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割方案难以达成一致。解决办法：通过中介或第三方机构进行调解，或提交仲裁或诉讼解决。2.问题：一方拒绝支付相关费用。解决办法：要求违约方支付违约金，必要时可申请法院强制执行。3.问题：中介服务不达标。解决办法：解除中介合同，要求中介承担违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商合同条款，确保双方理解一致。五、所有应用场景：1.离婚双方共有房产的分割。2.离婚时购房合同的处理。3.房产分割过程中涉及第三方中介的情况。4.房产分割与购房合同终止过程中的费用结算。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度离婚房产分割与购房合同终止处理范本1本合同目录一览第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用第二条离婚房产分割原则及方法2.1房产分割原则2.2房产分割方法第三条房产评估及价值确定3.1评估机构及方法3.2价值确定第四条房产分割后的产权归属4.1房产产权归属4.2房产登记第五条房产分割后的还款责任5.1还款责任5.2债务转移第六条房产分割后的物业管理及维修责任6.1物业管理责任6.2维修责任第七条房产分割后的税费承担7.1税费种类7.2税费承担第八条房产分割后的子女抚养权及抚养费8.1子女抚养权8.2抚养费第九条房产分割后的其他权益处理9.1其他权益9.2处理方式第十条房产分割后的违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条房产分割后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款第十四条合同签订及履行14.1签订时间14.2履行时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国婚姻法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2法律适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同涉及的法律解释，以最高人民法院的司法解释为准。第二条离婚房产分割原则及方法2.1房产分割原则2.1.1公平原则：分割房产时，应当遵循公平原则，不得损害任何一方的合法权益。2.1.2实际贡献原则：分割房产时，应考虑双方在房产购置、还贷、维护等方面的实际贡献。2.2房产分割方法2.2.1双方协商分割：双方应就房产分割达成一致意见，明确分割比例及方式。2.2.2法院判决分割：如双方协商不成，可由法院根据实际情况判决房产分割。第三条房产评估及价值确定3.1评估机构及方法3.1.1房产评估机构：双方应共同选择具有资质的房产评估机构。3.1.2评估方法：采用市场比较法、成本法或收益法等方法对房产进行评估。3.2价值确定3.2.1房产评估机构出具评估报告，确定房产的市场价值。3.2.2房产价值以评估报告所载明的价值为准。第四条房产分割后的产权归属4.1房产产权归属4.1.1房产分割后，双方应按照房产价值及分割比例，明确各自的房产产权归属。4.1.2产权归属以房产登记机关的登记为准。4.2房产登记4.2.1分割后的房产，双方应尽快办理产权登记手续。4.2.2房产登记费用由产权人承担。第五条房产分割后的还款责任5.1还款责任5.1.1房产分割后，原购房合同中的还款责任由双方根据房产价值及分割比例承担。5.1.2分割后的房产，各自承担相应的还款责任。5.2债务转移5.2.1如一方同意承担原购房合同的全部或部分债务，双方应签订债务转移协议。5.2.2债务转移协议经双方签字盖章后生效。第六条房产分割后的物业管理及维修责任6.1物业管理责任6.1.1房产分割后，双方应按照各自拥有的房产比例承担物业管理费用。6.1.2物业管理责任包括但不限于房屋维修、公共设施维护等。6.2维修责任6.2.1房产分割后，各自拥有的房产的维修责任由产权人承担。6.2.2维修费用由产权人自行承担。第七条房产分割后的税费承担7.1税费种类7.1.1房产分割后，双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担7.2.1税费承担方式由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。7.2.2税费承担比例应与房产分割比例相一致。第八条房产分割后的子女抚养权及抚养费8.1子女抚养权8.1.1子女抚养权归双方协商确定，如协商不成，由法院判决。8.1.2法院判决子女抚养权时，将考虑子女的年龄、性别、健康状况、双方的经济能力等因素。8.2抚养费8.2.1子女抚养费包括子女的生活费、教育费、医疗费等。8.2.2抚养费数额由双方协商确定，如协商不成，由法院根据子女的实际需要和双方的经济能力判决。8.2.3抚养费支付方式为定期支付，支付期限和金额在判决书中明确。第九条房产分割后的其他权益处理9.1其他权益9.1.1房产分割后，双方应处理与房产相关的其他权益，如车位、储藏室等。9.1.2其他权益的处理方式由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。9.2处理方式9.2.1双方应尽快签订补充协议，明确其他权益的处理方式。9.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十条房产分割后的违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行房产分割、偿还债务、支付抚养费等义务。10.1.2一方故意隐瞒房产价值或提供虚假信息。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。第十一条房产分割后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：双方可约定具体的仲裁机构。11.2.2诉讼法院：如选择诉讼方式，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同终止12.2.1本合同因房产分割完成、债务清偿完毕等原因终止。12.2.2合同终止后，双方应签订终止协议，明确后续事宜。第十三条合同附件及补充条款13.1附件内容13.1.1房产评估报告13.1.2房产分割协议13.1.3其他相关文件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订及履行14.1签订时间14.1.1本合同签订时间为____年____月____日。14.2履行时间14.2.1本合同自生效之日起____日内履行完毕。14.2.2履行期限的计算方式以合同约定的起始日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或法院的要求，介入合同事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是房产评估机构、律师事务所、仲裁机构、调解机构或其他专业机构。15.2第三方介入的范围15.2.1房产评估：第三方负责对房产进行评估，确定房产价值。15.2.2法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。15.2.3仲裁或调解：第三方作为仲裁员或调解员，参与解决甲乙双方之间的争议。第十六条甲乙双方责任及义务16.1甲方责任及义务16.1.1按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2积极配合第三方的评估、咨询、仲裁或调解工作。16.2乙方责任及义务16.2.1按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2积极配合第三方的评估、咨询、仲裁或调解工作。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行签订协议确定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，不得泄露甲方提供的信息。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的保密义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，不得泄露乙方提供的信息。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的保密义务。18.3第三方与法院的划分18.3.1第三方在法院介入时，应遵守法院的指令，履行相关职责。18.3.2第三方在法院审理过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后，根据合同约定或相关法律法规，决定是否介入。19.2第三方介入的启动19.2.1第三方介入后，应立即启动评估、咨询、仲裁或调解程序。19.2.2第三方应向甲乙双方提供必要的程序指导和帮助。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1甲乙双方达成一致意见，决定终止第三方介入。20.1.2第三方完成评估、咨询、仲裁或调解工作，任务已圆满完成。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方在终止介入前，应向甲乙双方提交书面报告。20.2.2第三方应在报告中对介入过程、结果及建议进行说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估方法及评估依据。说明：评估报告需在合同签订前完成，作为房产分割的依据。2.房产分割协议要求：详细列明房产分割的比例、方式、产权归属及后续事宜。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效，作为房产分割的法律文件。3.房产分割后的产权登记证明要求：由房产登记机关出具，证明房产分割后的产权归属。说明：登记证明需在房产分割协议生效后尽快办理。4.购房合同终止协议要求：详细列明购房合同终止的原因、方式及后续事宜。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效，作为购房合同终止的法律文件。5.子女抚养权判决书要求：由法院出具，明确子女抚养权归属。说明：判决书需在双方协商不成时，由法院判决。6.抚养费支付协议要求：详细列明抚养费数额、支付方式及支付期限。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效，作为抚养费支付的法律文件。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、费用、期限及责任。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，作为第三方服务的基本依据。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构及程序。说明：协议需经甲乙双方签字盖章后生效，作为解决争议的法律文件。9.保密协议要求：详细列明保密范围、保密期限及违约责任。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，作为保密的基本依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定履行房产分割、偿还债务、支付抚养费等义务。一方故意隐瞒房产价值或提供虚假信息。一方未按约定支付第三方服务费用。一方泄露甲乙双方或第三方提供的信息。一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：甲方未按约定时间支付乙方购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。乙方在第三方介入过程中泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二五年度离婚房产分割与购房合同终止处理范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（离婚房产所有方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（购房方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方因离婚原因需对房产进行分割，同时乙方有意购买甲方分割出的房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在离婚房产分割、购房及合同终止处理等方面的权利、义务，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.离婚房产：指甲方在离婚过程中需要分割的房产。2.购房：指乙方购买甲方分割出的房产。3.合同终止：指本合同因特定原因提前解除或自然终止。3.2关键词解释1.离婚：指甲方与配偶之间因感情破裂等原因，经法定程序解除婚姻关系。2.房产分割：指离婚案件中，法院根据法律规定和双方意愿，对离婚房产进行分配。3.购房合同：指甲方与乙方就购房事宜签订的合同。4.合同终止处理：指本合同终止后，双方就相关事宜进行处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，将离婚房产分割给乙方。2.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理购房手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方分割出的房产。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将离婚房产分割给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，提前解除本合同。2.发生不可抗力，导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。2.本合同终止后，不影响双方因本合同而产生的债权债务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：指甲方为确定离婚房产价值所支付的费用。2.房产过户费：指乙方购买甲方房产所需支付的相关税费。3.代理费：指双方委托第三方代理完成购房手续所需支付的费用。4.其他费用：包括但不限于律师费、咨询费等。7.2支付方式1.现金支付：双方约定以现金方式支付上述费用。2.银行转账：双方约定以银行转账方式支付上述费用。7.3支付时间1.房产评估费：甲方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.房产过户费：乙方应在办理过户手续前支付。3.代理费：双方应在签订代理协议后____个工作日内支付。4.其他费用：双方应在实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式及时支付相关费用。2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房产评估费，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房产过户费，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定时间支付代理费，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.违约金的支付方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同终止后，对对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2保密期限1.本合同履行期间及终止后____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同所涉及的离婚房产分割、购房事宜，不得转让。2.本合同约定的保密内容，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的法定权利。2.任何一方不得擅自放弃或限制对方依法享有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对离婚房产分割的最终决定权。2.乙方保留对购房事宜的知情权和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充内容，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成购房事宜。2.双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.若因特殊情况需要增减条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（离婚房产所有方）：（签字）日期：____年____月____日乙方（购房方）：（签字）日期：____年____月____日甲方（离婚房产所有方）盖章：乙方（购房方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户相关文件3.代理协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房产评估费，经催告后仍未支付，认定为违约。未按时办理房产过户手续，经催告后仍未办理，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房产过户费，经催告后仍未支付，认定为违约。未按时支付代理费，经催告后仍未支付，认定为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方因感情破裂等原因，经法定程序解除婚姻关系。2.房产分割：指离婚案件中，法院根据法律规定和双方意愿，对离婚房产进行分配。3.购房合同：指甲方与乙方就购房事宜签订的合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与实际价值存在较大差异。解决办法：双方可重新委托评估机构进行评估，或协商确定房产价值。2.问题：一方在合同履行过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减少损失，并协商解决合同终止后的相关事宜。4.问题：一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议，协商无法解决。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责对离婚房产进行评估，并出具评估报告。第三方负责协助双方办理房产过户手续。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取评估费和代理费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应确保评估结果的客观、公正。第三方应按时完成评估报告和协助办理过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供离婚房产的相关证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有优先购买权。乙方在合同履行过程中，享有知情权，包括房产评估结果、过户进度等。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时提供房产相关证明文件，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时完成房产过户手续，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，享有优先权，包括房产分割决定权。甲方在合同履行过程中，享有知情权，包括乙方支付购房款的情况。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按时完成房产过户手续，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度离婚房产分割与购房合同终止处理范本3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1.当事人姓名1.2.当事人身份证号码1.3.当事人联系方式2.离婚房产分割协议2.1.房产基本情况2.2.房产所有权归属2.3.房产分割方式2.4.房产过户手续2.5.房产分割款项支付3.购房合同终止3.1.购房合同基本情况3.2.购房合同终止原因3.3.购房合同终止条件3.4.购房合同终止后果3.5.购房合同终止款项处理4.财产清算4.1.财产清单4.2.财产价值评估4.3.财产分配方案4.4.财产分配方式4.5.财产分配期限5.债务处理5.1.债务清单5.2.债务偿还方式5.3.债务偿还期限5.4.债务偿还责任6.子女抚养权及抚养费6.1.子女基本情况6.2.子女抚养权归属6.3.子女抚养费支付6.4.子女抚养费支付方式6.5.子女抚养费支付期限7.知识产权归属7.1.知识产权清单7.2.知识产权归属7.3.知识产权使用许可8.合同履行与违约责任8.1.合同履行方式8.2.合同履行期限8.3.违约责任8.4.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期10.3.合同终止条件10.4.合同终止日期11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同签订与生效12.1.合同签订日期12.2.合同签订地点12.3.合同生效日期13.合同修改与补充13.1.合同修改程序13.2.合同补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1.当事人甲：姓名：，身份证号码：5619900101，联系方式：138xxxx56781.2.当事人乙：姓名：，身份证号码：56198902022345，联系方式：139xxxx87651.3.当事人甲、乙的联系方式如有变更，应及时通知对方。2.离婚房产分割协议2.1.房产基本情况：位于市区路号，房产证号：，建筑面积：100平方米，购买日期：2017年3月1日，购房合同号：ABC56。2.2.房产所有权归属：当事人甲拥有该房产50%的产权，当事人乙拥有该房产50%的产权。2.3.房产分割方式：当事人甲、乙双方同意将房产分割为两个独立产权单位，各自拥有50%的产权。2.4.房产过户手续：当事人甲、乙双方应在合同签订后30日内办理房产过户手续，费用由双方各自承担。2.5.房产分割款项支付：当事人甲、乙双方应在合同签订后10日内，将各自应得的房产分割款项支付至对方指定的账户。3.购房合同终止3.1.购房合同基本情况：当事人甲、乙双方于2017年3月1日签订的购房合同，合同号为ABC56。3.2.购房合同终止原因：因当事人甲、乙双方离婚，经协商一致决定终止购房合同。3.3.购房合同终止条件：双方离婚证明文件生效。3.4.购房合同终止后果：当事人甲、乙双方各自退还已支付房款，扣除已发生的费用后，剩余款项由对方退还。3.5.购房合同终止款项处理：当事人甲、乙双方应在合同签订后10日内，完成购房合同终止款项的退还或支付。4.财产清算4.1.财产清单：包括但不限于房产、车辆、存款、投资等。4.2.财产价值评估：由双方认可的评估机构进行评估。4.3.财产分配方案：根据财产清单及评估结果，由双方协商确定财产分配方案。4.4.财产分配方式：以货币形式支付，支付期限为合同签订后30日内。4.5.财产分配期限：当事人甲、乙双方应在合同签订后60日内完成财产分配。5.债务处理5.1.债务清单：包括但不限于贷款、信用卡、欠款等。5.2.债务偿还方式：由双方协商确定债务偿还方式。5.3.债务偿还期限：当事人甲、乙双方应在合同签订后30日内完成债务偿还。5.4.债务偿还责任：当事人甲、乙双方各自承担各自的债务。6.子女抚养权及抚养费6.1.子女基本情况：姓名：小王，出生日期：2018年1月1日。6.2.子女抚养权归属：当事人甲、乙双方协商确定子女抚养权归属。6.3.子女抚养费支付：当事人甲、乙双方协商确定子女抚养费支付方式及金额。6.4.子女抚养费支付方式：以银行转账方式支付，每月支付一次。6.5.子女抚养费支付期限：自合同签订之日起至子女成年止。8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式：当事人甲、乙应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同履行期限：各条款的履行期限自合同签订之日起计算。8.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失；如损失无法完全弥补，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：当事人甲、乙之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自当事人甲、乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。1.双方约定的合同终止条件实现；2.合同约定的履行期限届满；3.合同双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期：合同终止日期以双方协商一致或法定终止条件成就时为准。11.其他约定事项11.1保密条款：当事人甲、乙对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达：本合同的通知、通讯等，均应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。12.2合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。12.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同修改与补充13.1合同修改程序：对本合同的修改，应经当事人甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由当事人甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产分割协议书14.2购房合同终止协议书14.3财产清单14.4债务清单14.5子女抚养协议书14.6争议解决协议书14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除当事人甲、乙之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.房产过户手续需要第三方协助；2.财产评估需要第三方专业意见；3.法律咨询或仲裁需要第三方参与；4.其他经当事人甲、乙双方同意的情况。15.3第三方选择：当事人甲、乙应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方