关于委托管理合同范文9篇

关于委托管理合同范文合集9篇甲方：_________（物业治理公司、受托方）

乙方：_________（房屋出售单位、托付方）

甲、乙双方依据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业治理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋治理

（一）乙方依据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）_________元、￥_________元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并承受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。

四、其它

（一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它商定：_________。

五、备注

（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________

经办人（签字）：_________经办人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：

1．房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”

2．合同（B）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。

（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产治理局核定的统一标准执行。

（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常治理，其余_________％留作甲方用于托治理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与治理。

合同（C）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：

1．房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进展：

（1）乙方自行修理。

（2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。

2．房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。”

托付治理合同篇2

甲方（托付人）：

住址（或企业住宅）：

法定代表人：身份证号码或营业执照注册号：

托付代理人：联系电话：

通讯地址：

乙方（受托人）：

住宅：

法定代表人：营业执照注册号：

托付代理人：联系电话：

鉴于：甲方系商铺的购置者，乙方系专业从事商业地产运营治理的公司；甲方托付乙方统一租赁运营治理甲方购置的商铺，乙方同意承受甲方的上述托付，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。

第一条托付租赁治理标的物

1、甲方于200年月日签约购置位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购置的上述商铺托付乙方进展统一租赁运营治理。

2、乙方应秉承诚恳、信用的理念，尽慎重、勤勉之责任，专业、用心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购置的前述商铺租金上涨和物业升值。

其次条托付治理期限

1、本合同商定的初始托付租赁治理期限为五年，从正式开业之后，两个月免租经营期满之日起开头向后推算，满五年为一个托付租赁治理期。

2、乙方有权在初始托付租赁治理期限届满时，按本合同商定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始托付租赁治理期（或前一续约周期）终止日的下一日开头计算，甲方对此不持异议。

3、续约的程序为乙方应在本合同的初始托付租赁治理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意连续本合同的商定条款，而无需签订新的托付租赁治理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始托付租赁治理期限届满或任一续约期届满时自动终止。

第三条、商铺的交付、开业及优待条款

1、依据甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的商定，交房时间为20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为20xx年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的预备，尽量提前正式开业。

2、依据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于20xx年元月1日；假如甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量掌握和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议。

3、为培育市场，吸引商户，营造商业气氛，甲方同意在市场正式开业之日起两个月内赐予承租人（商户）免除租金的优待政策，免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议。

第四条托付租赁的根本租金、增值租金和效劳费

1、托付租赁的根本租金是甲方托付乙方对外招租的底限租金，根本租金全部由甲方享有。初始托付租赁治理期第一年度的根本租金为每平方米建筑面积每月元；其次年度的根本租金为每平方米建筑面积每月元；自第三年度开头至托付租赁治理期限届满（包括续租期）的根本租金为每平方米建筑面积每月元。

2、托付租赁的增值租金是乙方尽慎重、勤勉、专业之责任，有效实施市场统一招商、推广、经营治理后实现的实际租金超过双方商定该年度根本租金的上涨租金【实际收取商户每平方米建筑面积每月的租金－该年度每平方米建筑面积每月的根本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款商定的方法进展安排。

3、托付租赁治理效劳费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的肯定比例向乙方支付的运营治理费用和酬劳，当增值租金＞0时，效劳费按本合同第四条第4款的商定计提，当增值租金≦0时，甲方不向乙方支付任何效劳费，乙方因统一租赁治理所产生的费用及全部损失均由乙方自己担当。

4、增值租金详细按以下方式进展安排：

经乙方对市场整体筹划、推广及运营治理，使甲方商铺对外出租且实际收取商户的每平方米建筑面积每月的租金，超过双方商定的该年度每平方米建筑面积每月的根本租金的：

第一年度增值租金安排方式：

A、当增值租金＞0元且≦元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有；

B、当增值租金＞元时，除A款连续执行之外，增值租金＞元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有。

其次年度增值租金安排方式：

A、当增值租金＞0元且≦元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有；

B、当增值租金＞元时，除A款连续执行之外，增值租金＞元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有。

第三年度开头合同期届满增值租金安排方式：

A、当增值租金＞0元且≦元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有；

B、当增值租金＞元时，除A款连续执行之外，增值租金＞元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有。

第五条根本租金、增值租金和效劳费的支付与年度结算

1、起租日的商定。甲乙双方同意本合同所述托付租赁的起租日为正式开业之后，两个月免租经营期满之日，详细见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提前开业。假如因甲方未向开发商付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的全部租金收益归开发商享有。

2、根本租金的支付。在本合同商定的托付租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其托付租赁房产的根本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月根本租金×甲方购置商铺的建筑面积平方米；详细标准为第一年度元人民币/月，其次年度元人民币/月，自第三年度开头为元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付。

3、租金的年度结算与支付。从起租日开头满12个月为一个托付租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应依据本合同第三条的规定进展租金的年度结算和增值租金的安排，依据结算结果在下一托付租赁年度其次个月租金支付日之前将甲方应分得的增值租金支付给甲方，同时乙方按约计提应获得的效劳费。

4、甲方指定的收款帐号为：

户名：；

开户行：；

帐号：；

乙方以转帐方式直接将月度和年度托付租赁租金支付至甲方如上帐号。甲方如更改帐号，需提前15天书面通知乙方，否则造成损失由甲方担当。

第六条税费

甲、乙双方同意根据国家税收法律、法规的相关规定，各自按其所取得的收益（租金收益和效劳费），分别缴纳相应的税费，国家税务机关要求乙方代扣代缴的，乙方依法办理，甲方对此不持异议。

第七条托付租赁治理的范围与方式

1、托付租赁治理的范围包括市场定位与业态规划、招商招租与市场推广及治理、整合商户营销与强化消费信用等，在上述范围和本合同商定的托付期间内，乙方有权依据市场状况动态选择经营策略，包括自主进展定位和业态调整、优化卖场人流淌线，自主确定租金调整政策、商户选择、商铺组合出租，自主开展整合商户营销、强化消费信用治理等，甲方对此不得干预。

托付治理合同篇3

托付方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：

依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业治理，订立本合同。

一.合同期限：20xx年10月1日-----20xx年9月30日

二.甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。

三.乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、安全治理等事宜。

四.乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。

五.本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。

六.本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付治理合同篇4

合同编号：_________

甲方（房地产开发企业）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方（物业治理企业）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_________（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。

第一条物业根本状况

物业类型：_________

座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

治理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面积：_________平方米。

建筑面积：_________平方米。

容积率：_________%

绿地占有率：_________%

公建配套用房面积：_________平方米

小区总户数：_________

受益人口：_________

托付治理的物业构成细目见附表。

其次条托付治理效劳期限

物业治理效劳期限为_________年_________月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后_________年），自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。

第三条物业效劳内容

乙方应当供应的物业效劳包括以下内容：

1、制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_________。

2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

3、共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。

5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。

6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_________。

8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。

9、消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_________。

10、电梯的运行和日常维护治理。

11、房屋装饰装修治理效劳。

12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护（效劳价格由双方另行商定）。

13、其他托付事项_________。

第四条物业效劳质量要求

（一）房屋及修理治理

1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。

2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。

3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

5、房屋完好率98％以上。

6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

7、房屋小修、急修准时率98％以上，合格率达100％，险情排解准时率达100％，有修理记录和回访记录。

8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。

（二）共用设备治理

1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。

2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。

4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。

5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。

7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

（三）共用设施治理

1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。

2、公共照明设施设备齐全，运行正常。

3、道路畅通，路面平坦无损坏。

4、污水排放畅通，沟道无积水。

5、危急部位标志明显，有防范措施。

（四）绿化及养护治理

1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。

（五）环境卫生治理

1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。

6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。

7、小区内无违章临时建筑。

8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

（六）社区秩序维护

1、小区内实行24小时值班巡逻制度。

2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。

（七）停车场及车辆停放治理

1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。

2、_________。

3、_________。

（八）消防

1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

2、配备专职或兼职消防治理人员。

3、消防通道畅通无阻。

4、_________。

5、_________。

（九）按《房屋装饰装修治理协议》实施装修治理。

（十）_________。

第五条专有局部的修理

物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。

第六条物业办公用房

1、甲方按规定向乙方供应位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米）的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。

2、物业治理用房全部权属于：_________；治理用房由乙方按以下第_________项方式使用：

（1）无偿使用；

（2）按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。

第七条物业效劳费用

本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第_________种方式：

1、包干制（物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润）依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下（按建筑面积计算）：

住宅：_________元／月平方米

写字楼：_________元／月平方米

商业物业：_________元／月平方米

其他物业：_________元／月平方米

业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。

2、酬金制（酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金）本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

住宅：_________元／月平方米

写字楼：_________元／月平方米

商业物业：_________元／月平方米

其他物业：_________元／月平方米

乙方选择以下第_________种方式对物业效劳资金提取酬金：

3、乙方每月／每年按_________元的标准从物业效劳资金中提取；

4、乙方每月／每年按预收物业效劳资金数额_________%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

（1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业治理区域清洁卫生费用；

（4）物业治理区域绿化养护费用；

（5）物业治理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）物业治理企业固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）_________。

预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。

第八条费用的支付

1、业主应于_________之日起交纳物业效劳费用（物业效劳资金）。

2、纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用（物业效劳资金）由甲方全额交纳。

3、业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用（物业效劳资金）的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。

4、物业效劳费用（物业效劳资金）按_________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_________（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。

第九条费用争议的解决

1、物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。

2、对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：

（1）_________；

（2）_________。

第十条停车收费

1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_________元／个月；车库车位_________元／个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理；

2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_________元／个月；车库_________元／个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个月、车库车位_________元／个月标准提取停车治理效劳费；

3、业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个月、车库车位_________元／个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。

4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车治理效劳协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。

第十一条本物业治理区域内的会所属_________（全体业主/甲方）全部。

会所托付乙方经营治理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

1、_________；

2、_________。

第十二条修理基金

业主应当根据以下规定筹集、使用和治理修理资金：

1、业主应当根据规定交纳专项修理资金；

2、专项修理资金的帐务由物业治理企业代管；

3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造；

4、根据政府规章及相关规定使用和治理专项修理资金。

第十三条甲方其他权利义务

1、托付乙方治理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求；

2、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业治理效劳协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书；

3、在物业治理接收验收时，向乙方供应和移交以下物业资料：

（1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（4）各专业部门验收材料；

（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

（6）物业治理所必需的其他资料。

4、授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，实行劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉讼等方式进展处理；

5、审定乙方拟定的各项物业治理制度；检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况；

6、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算；

7、负责协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题；

8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动；

9、准时缴纳未出售的空置房和出租房的物业治理效劳费；

10、不干预乙方在法律法规和本合同范围内的治理、经营业务；

11、在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；

12、法规政策规定由甲方担当的其他责任；

13、_________。

第十四条乙方其他权利义务

1、对工程设计和施工供应治理方面的整改和完善建议；

2、在本物业治理区域内设立特地机构负责本物业的日常治理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同；

3、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的《住宅室内装饰装修治理效劳协议》并负责监视；

4、依据法律、法规的有关规定和本合同的商定，自主开展各项物业治理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用供应物业治理效劳的便利猎取不当利益；

5、依据有关法律、法规的规定和本合同的商定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题；

6、建立、保存物业治理帐目，准时向业主公告本治理区域内的重大物业效劳事项，每_________个月公布一次物业效劳费用收支账目；

7、结合本物业的实际状况，编制物业治理方案，年度治理规划、年度修理养护规划、年度费用概预算、决算报告；

8、本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业治理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会全部的其他资产，并办理交接手续；

9、选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将物业的整体治理托付给第三方；

10、承受业主、使用人、甲方和物业治理主管部门等的监视，

托付治理合同篇5

阿尔卡迪亚锦园、绣园物业治理托付合同

第一章：总则

第一条：本合同双方当事人

托付方（以下简称甲方）：聊城市阿尔卡迪亚小区业主委员会

受托付方（以下简称乙方）：廊坊荣盛物业效劳有限公司聊城分公司

依据《中华人民共和国合同法》、《山东省物业治理条例》、《聊城市物业治理方法》及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对阿尔卡迪亚锦园、绣园实行专业化、标准化、一体化的物业治理及严格执行壹级效劳标准订立本合同。

其次条：物业根本状况

物业名称：阿尔卡迪亚锦园、绣园

座落位置：建立东路51号

占地面积：锦园：98925平方米绣园：33912平方米

建筑面积：锦园建筑面积：220239平方来、绣园建筑面积：84684平方米电梯品牌：富士达

电梯数量：锦园：94台、绣园：46台

物业类型：商住

第三条：乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行采合同担当相应的责任。

其次章：托付治理事项

第四条：房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……）的修理、养护和治理。

第五条：房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、供暖、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、……）的修理、养护、治理和运行效劳。

第六条：本物业建筑规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场，….）的修理、养护和治理。

第七条：本物业建筑规划红线内的所属配套设施（包括：商业网点、文化体育、消遣场所……）的修理、养护和治理。

第八条：公共环境（包括：公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。绿化植物的修剪和养护。

第九条：交通、车辆行驶及停靠秩序的治理。

篱十条：协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等秩序维护工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

第十一条：组织开展社区文化消遣活动。

第十二条：物业及物业治理档案、资料。

第十三条：法规和政策规定由物业效劳公司治理的其它事项。

第三章：合同期限

本物业托付治理期限为贰年。自2013年7月26日起自2015年7月25日止，

合同自签订之曰起实施。

笫四章：甲方的权利和义务

第十四条：对乙方的治理实施监视检查，每年进展一次全面考核评定。托付乙方对违反省市物业治理条例及治理方法、业主规约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行法律行为催缴催改。

第十五条：有义务催促业主和物业使用人遵守《业主规约》。

第十六条：不得干预乙方的正常物业治理效劳工作及文化活动。

篱十七条：甲方全部组成人员根据省市物业治理条例及物业办理方法积极带头缴纳物业效劳费用。

第十八条：负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷。

第十九条：帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。‘

其次十条：法规政策规定由甲方担当的其它责任。

其次十一条：按条例规定，建立单位向业主委员会供应首次业主大会筹备工作经费伍万元：及治理区域划分备案证明；房屋及建筑面积清册；业主名册；规划总平面图；交付使用共用设施设备的证明；物业效劳用房备案证明。

第五章：乙方的权利和义务

其次十二条：乙方在本物业范围内设立专项效劳机构负责本物业的日常治理工作。其次十三条：依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订本物业的各项治理

方法、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害大多数业主（物业使用人）的合法权益，猎取不当利益。

其次十四条：经业主委员会批准后；严格按合同规定充分利用小区资源，开源节流，进展多种经营。

其次十五条：乙方供应锦园19号楼一单元一层东户一套办公用房，并供应全套办公设施。

其次十六条：乙方供应业主委员会办公经费每年壹拾贰万元，自本合同生效起：三日内一次性转入业主委员会指定账户；公共部位收益高出壹拾贰万元的利润根据，50%增补给业主委员会。

其次十七条：有权依照法规政策、本合同和《业主规约》的规定对违反《业主规约》和物业治理法规政策的行为进展处理。

其次十八条：有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用，但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。其次十九条：负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费（水、供暖、电梯费用等）。

第三十条：承受甲方、物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受业主的监视。

第三十一条：对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在物业内改扩建完善配套工程，经业主委员会同意后；由政府有关主管部门批准方可实施。

第三十二条：按规定乙方将连续保管本物业全部的物业及物业治理档案、资料（工程建立竣工资料、住用户资料、……）原件，并备份给甲方一份；开展有效的社区文化活动和便民效劳工作。

第三十三条：不担当对业主及非业主使用人的人身、财产约保管保险义务。

第六章：治理效劳费用

第三十四条：物业治理效劳费：根据物业治理相关条例及市政府物价局的指导，本物业效劳费（多层0.6元／平方米/月；高层0.8元／平方米/月；商铺1.5元，／平方米/月），电梯运行费用按实际发生金额向业主收取（包括年检费用、维保费用），住宅公共水、电设备运行费实际发生向业主收取，并公示明细。第三十五条：本物业的治理费实行包干制，由乙方自负盈亏，自主经营。第三十六条：业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，从逾期之曰起可按日加收应交费用万分之五的滞纳金。

第三十七条：按政府规定，小区／大厦内的停车场由乙方进展经营治理，其收费标准执行政府物价部门的有关规定。

第三十八条：乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收。

第三十九条：房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的”修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋公共修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物价和物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主协作维护工作。

第七章：奖惩措施

第四十条：经由乙方积极努力，使本物业被评为省、市级物业治理优秀小区／大厦称号的小区／大厦，收费标准根据政府有关规定可以分别上浮20%、10%。

第八章：违约责任

第四十一条：如因甲方缘由，造成未完成规定治理目标的，乙方有权要求甲方限期解决，乙方有权终止本合同。

第四十二条：因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理（产生事故的直接缘由，以政府有关部门鉴定结论为准）。第四十三条：甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。

第九章：其它事项

第四十四条：经双方协商全都，双方可对本合同的条款进展修订、更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第四十五条：合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如欲续订合同，应在治理期满前三个月向对方提出书面意见。

第四十六条：本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行或造成名誉、经济损失的，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。

第四十七条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会调解，调群不成的，提交聊城市法院裁决。

第四十八条：本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第四十九条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第五十条：本合同正本连同附件本共伍页，一式陆份，甲、乙双方各执贰份；政府物业治理部门壹份；中通社区壹份：具有同等法律效力，本合同经甲方的业主大会依法通过。

第五十一条：本合同自签订之日起生效。

甲方签章：

负责人：

签约时间：

负责人：签约地点：乙方签章：

托付治理合同篇6

（）京融律顾字第号

＿＿＿＿（以下简称甲方）由于工作需要，依据《中华人民共和国律师暂行条例》的有关规定，聘请北京市京融律师事务所（以下简称乙方）律师＿＿＿＿为法律参谋，双方设立以下条款，共同遵守履行：

一、律师在甲方对内对外经济事务中积极发挥法律参谋作用，包括供应法律询问，参加审查、修改、起草各种法律事务文书，参加经济合同的谈判和签定活动。

二、律师在参加调解、仲裁、代理诉讼活动中维护甲方的合法权益。

三、甲方聘请律师担当法律参谋应向乙方交付费用每年＿＿＿＿元。

四、若律师为甲方去外地工作时，差旅、食宿等费用由甲方负责。

五、本合同自签字盖章之日起生效，有效期＿＿年。

六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同样法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

签约日期：一九年月日

托付代理合同

（）京融律代字第号

＿＿（以下简称甲方）因＿＿纠纷一案，托付北京市京融律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立以下各条，共同遵守履行：

一、乙方承受甲方的托付，指派＿＿律师为甲方与＿＿纠纷案的第＿＿审代理人。

二、乙方律师必需仔细负责爱护甲方合法权益，并按时出庭。

三、甲方必需真实地向律师表达案情，供应有关本案证据。乙方承受托付后，如发觉甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。

四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。

五、甲方托付乙方代理权限：

六、依据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费＿＿元。

七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。

八、如一方要求变更合同条款，需再协议。

甲方：

乙方：

一九年月日

注：本件一式三份，法律、托付人与律师事务所各存一份。

托付治理合同篇7

托付方(甲方)：xx房地产开发公司

受托方(乙方)：xx房地产询问效劳有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、住建部《前期物业治理招标投标治理暂行方法》的规定精神，甲乙双方在友好协商全都的根底上，乙方就xx广场商住工程的前期物业治理招标、投标事宜帮助甲方开展工作，订立本合同。

一、工程简介

本工程招标名称：总建筑面积：总户数：物业类型：招标方式：

乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，帮助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。

二、费用金额商定：

依据市场状况，双方商定本次招标、投标询问效劳费共计xx元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标完毕时应向乙方支付人民币xx，其余xx于本招标、投标工作完毕，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。

三、甲方权利及义务：

1、

2、

3、甲方应向乙方供应符合物业招标需要的相关资料;甲方有权要求乙方按双方商定时间帮助完本钱次招标、投标工作;甲方有权对乙方实施的物业招标、投标效劳行为进展全程监视。

四、乙方权利及义务：

1、乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关询问事宜。帮助甲方在选定前期物业治理公司过程中供应全程询问效劳;

2、乙方应根据有关法律法规的规定负责此工程物业招标、投标文件及相关资料的编制询问工作;

3、乙方负责与xx市房屋治理局物业处就本次招标、投标全过程进展沟通和审

核，并经xx市房屋治理局相关部门确认备案，到达招标、投标要求。

4、乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关状况担当保密责任。

5、乙方根据合同总款项供应相应的完税发票。

六、违约责任：

1、甲方违反本合同商定，不能按时支付询问效劳费用，乙方有权终止效劳，并保存追偿欠款的法律权力。

2、乙方违反本合同商定，不能在商定时间内帮助甲方完成招投标工作(完成以开标完毕确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的询问效劳费用;若因甲方资料缺陷或拖延供应，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方担当。

七、本合同经双方签字盖章后生效，招标备案完毕后履行完毕。

八、一式贰份，双方各执壹份。

甲方：xx房地产开发公司乙方：xx房地产询问效劳有限公司

【代表人签字】：【代表人签字】：

联系电话：联系电话：

签订时间：年月日签订时间：年月日

托付治理合同篇8

托付方：

受托方：

托付方_________________建立工受托方_________________对工程进展建立期全过程治理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订立合同如下，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、立项批文：

3、建立地点：

4、建立规模：

二、双方权力与义务

1、受托方权力与义务

（1）受托方承受托付方托付担当本工程建立期法人，代表托付方对本工程工程组织实施进展全过程治理及效劳，担当本工程建立过程中建立单位责任与权利。

（2）按工程立项批复，组织工程方案论证，可行性讨论，充分考虑托付方使用需要、建立功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。

（3）负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。

（4）编制适应于本工程实际的资金及进度规划，报托付方批准。

（5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。

（6）在公开招标原则下，受托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。

（7）负责设立本工程建立所需工程资金专户，依据审批的年度规划和工程进度领取建立资金，并按规定使用。

（8）严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，如有超出“三掌握”范围的调整意见和重大设计变更，报托付方审批执行。

（9）严格按批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。

（10）定期向托付方汇报工程进度，承受托付方的监视和治理。

（11）组织各单项工程的质量验收，申报工程竣工验收。工程验收合格后，向托付方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建立档案资料。

（12）负责工程竣工后保修事宜。

2、托付方权力与义务

（1）托付方作为本工程根本建立程序的治理部门，对该工程行使业主职责。

（2）合同签订后，准时向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建立过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作制造良好的外部条件。

（3）审核受托方工程建议书、可行性讨论、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度规划、资金使用规划并赐予准时回复。

（4）负责按批准后的工程进度规划、资金使用规划安排建立资金，并催促建立资金按期支付至受托方工程资金专户。

（5）参加工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。

（6）根据建立进度规划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整规划。

（7）协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮忙受托方办理施工用水、用电等有关手续。

（8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。

三、工程投资及合同价款

1、受托方应将本工程方案、论证、可行性讨论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用掌握在规定额度以内。

2、受托方工程治理费按工程结算审计后造价的_________计取。

3、规划、城市治理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方准时支付。

四、工程质量

设计质量：

施工质量：

五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意业主工程进度需求。

本工程工期为___________,其中开工时间为___________，施工工期为___________。

六、奖惩罚法

1、受托方通过实行科学治理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求，满意使用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方________嘉奖。

2、由于受托方未按合同商定完成治理内容，未经托付方批准擅变更工程建立方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减治理费，并由受托方自有资金弥补损失。

七、其它

1、托付方任命的本工程实施治理协调总代表为__________，受托方总代表为__________，双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。

2、现场治理方法及专业治理细则由双方现场总代表协商制定。

3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。

4、本合同双方签字后盖章后生效。

本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有

同等效力。

托付方（公章）：受托方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

电话：电话：

地址：地址：

帐户：帐户：

年月日

托付治理合同篇9

托付方：(以下简称甲方)

受托方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规规定，甲乙双方本着公平互利，友好协商的原则，就商业工程托付经营合作达成如下协议：

一、根本状况

1、托付标的物位于韩城市一层，建筑面积㎡

2、合作期限：

甲方诚意指定乙