消防设施维护保养实施计划方案及计划

消防设施维方案与计年

月

日消防报警系统修保养案〔一〕消设施维修保计划/

1,检.、检.1验.2备.、检.、强与).、消.、强.、防.、消.、检.、试.统设泵半.动报./

施季.备年.泵半.送设.备维.附件1消防系统设施维保养总体划设序

维护保养项目

责任

检查保养方法

标准

周期备号

单位/

报

01

指示灯

维保单位

直观目测

指示灯亮1季02

电源电压

维保单位

直观目测

电源指针在正常围

1季警

03

报警功能

维保单位

按下“测试〞键

指示灯亮几十秒后蜂鸣器和警铃1季响控

04

部各接线端子

维保单用螺丝刀逐个紧位固

各端子连接结不松动

半年制

05

信电源

维保单用位扎，破损或老化

导线无破损,老化

半年器

严重时更换06

外表与部除尘

维保单位

外表与部除尘

无尘

半年烟感探头

0102

烟感探头温感探头

维保单用专用检测仪器位检测用750w电吹风，维保单在距探测器位500mm处器吹热风

红色指示灯亮区域报警器上相应位置的报警指示灯亮

每试10%每试10%防火01卷

控制箱部各电维保单器触点位

拆下后用砂纸打磨

触点完好,无烧损

半年帘

控制箱部各电门

02

器元件接线端维保单用螺丝刀逐个紧子与端子排端位固

端子无烧损或松动

1年子03

机械局部〔齿维保单轮、锋条〕位

如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油

无锈损且外表涂有润滑油

半年0405

卷帘门门体电机接线端子

维保单位维保单位

用煤油清洗锈损局部用螺丝刀紧固

无锈损端子无松动

1年半年0102

排烟风机外表维保单除尘位控制柜部各电维保单

用擦布、毛刷除尘

无尘1季触点完好半年/

排

器触点

位

拆下后用砂纸打

停正常烟

磨系统03

控制柜部接线端子与端子排端子

维保单位

用螺丝刀逐个紧固

端子无烧损或松动

半年04

控制柜电源指维保单示灯位

如不亮，更换指示灯灯泡

电源指示灯不亮

1季0501

排烟阀1微动开关与部接线端子控制柜上电源指示灯与各类开关

维保单位维保单位

用螺丝刀紧固各固定螺钉与各接线端子直观目测

端子无松动开关固定良好电源指示正常关处于开启或自动状态

1季1季消防

02

控制柜部各电维保单器触点位

如有烧损，拆下后用砂纸打磨

触点完好半年系统03控

各电器元件接线端子与端子排端子

维保单位

用螺丝刀逐个紧固

各端子连接结实、无烧损

半年制柜

04

电源〔信号〕

维保单位

绝导线无破损或老缘胶带包扎，化

半年消火栓系

0501020304

控制柜除尘水泵水泵添加盘根水泵加润滑油水泵尘

维保单位维保单位维保单位维保单位维保单位

用毛刷、皮老虎除尘手动盘车添加盘根更换并添加润滑油用布擦、毛刷除尘

无尘转轴转动灵活点动时不漏水水泵运转灵活无尘

1季每月1年1年1季统

05

消火栓各阀门

维保单位

添加盘根或更换垫片

开启自如1年各消火栓

水龙带不发霉06

带喉轮维保单璃按钮盒与其位

直观目测

喉不漏水完好无松动

半年他配件

配备齐全01

浮球阀

维保单如有锈损，与时位更换

无锈损工作于中水位

1季02

水位电极

维保单位

清洗电极

电极外表无附着物或铁锈

半年消

03

压力表与压力维保单开关位

直观目测

压力开关高位指示正确压力表指示正确

1季/

防04水箱05060708

压力开关接线维保单端子位箱体维保单位进出水阀门维保单位水箱部清洗维保单位水箱外表除尘维保单

用螺丝刀逐个紧固刷防锈漆如漏水，添加盘根或更换阀门按水箱清洗与投放杀虫药规程用擦布除尘

接线端子连接结半年实，不松动箱体水质清洁1季阀门无锈蚀半年水箱水质清洁1年无尘1季位01管道02与

各消防阀门维保单位各减压阀维保单阀位

如漏水，添加盘根或更换阀门检修，清洗

阀门开启自如漏水排气阀排气正常、不漏水工

1季1年附

作正常体03

消防管道

维保单直观目测

管道无渗漏或锈

半年位

蚀01

疏散指示灯

维保单按测试键

按测试键后

每月应

位

灯亮

10%急指02

应急灯

维保单按测试键

按测试键后每月示

位

灯亮

10%灯01

主机各电源信维保单直观目测号号与位

信号指示正常1季量调节位置适宜消防02应急03广

音量调节键各切换器维保单通电试验器位各放大器维保单放音试听音质、位音量

转换工作正常音质、音量良好

1季1季播04

各接线端子与维保单用螺丝刀紧固，

端子无松动1年系统

线路位

用

线完好扎，05

压带轮主导轴，

维保单用清洗带清洗

外表无粉尘

半年06

磁带机磁头各层扬声器接

位维保单如松动，用螺丝

各声器接线结实、1年线是否结实

位

刀紧固

纸盒无破损盒是否完好07

主机柜除尘

维保单用毛刷、皮老虎

无尘

1年位

除尘01

水泵

维保单手动盘车

转轴转动灵活

1季位/

02

水泵添加盘根

维

保单添加盘根

点动时不漏水

1年位03

水泵加润滑油

维

保单更换并添加润滑

水泵运转灵活

1年位

油喷04淋

花洒各阀门

维位

保单添加盘根或更换垫片

开启自如，不漏水1年系

05

水泵和电机

维

保单用擦布和毛刷除

无尘1季统

位

尘06

各信号阀

维

保单直观目测

在区域报警器上的1季07

各流水指示器

位维保单放水试验位

相应位置无报警信号消防值班室相应的1季指示灯亮，并发出声音报警附：消防水泵半年养计划水灭火系/

附：火灾自动报警统与消防备联动系统年保养计划/

、检、检3季、对1-2次、进展1-3、强、消、强、检、自2附：消防设施季养记录表/

名称：

年月日设备名称

保养项目

保养情况与处理

保养日人期

检查人火灾报警控制系统防火卷帘门系统播送风机烟感

自检、消音、复位功能主电源与备用电源功能正常并道分线箱与主机介面箱正常随机抽烟感报警验证烟、温感检查和清洗各接线端子紧固集控箱抹灰除尘外观完好、无变形帘门升降正常、操作一致受(帘门动作正常喇叭的固定进展选层播送1次开机试运转5分钟器身抹灰除尘探测器3440介面功能正常环境恶劣烟感作特别检查按5%比例喷烟报警报警温感探测器手动报警按钮疏散出口指示

器身抹灰除尘探测器与底座接触安装结实按5%比例加温验证报警安装结实器身除尘损修补或替换报警检验(任选2处)灯箱抹灰除尘,具结实完好交流试验指示灯正常电池充放电控制器面板电路显示正常/

附：消防设备年保记录表名称：

年月日设备名称

保养项目

保保况养

日期

检查理人

人消防栓防火阀正压正送风口排烟、送风风机排烟、送风风机防火卷帘门

检查水带并交换摺边检查阀门、阀杆上油栓清洁无异物各接口无损坏,连接方便可靠检查指示灯、试验报警按钮抹灰除尘,贴上检验标志开闭灵活,挂钩可靠位置有标志阀无异物显示正确油漆良好叶片无脱落、无变形开闭操作正常信号显示正确,头紧固风口外观良好,无脱落、无机械损伤风口外抹灰除尘外观无机械损伤,接地线结实绝缘电阻0.5兆欧以上风叶转动灵活无卡滞检()承润滑油拆盖检修主电路主触头紧固风机控制柜接线头,抹灰除尘电器动作顺序控制正确手位置与实际相符,指示灯表完好转向正确,运行无异声,电流平衡运行24小时后电机与轴承正常门锁良好,开停按钮结实导轨、卷帘无变形,油漆良好按钮手动操作开闭方向正确,闭灵活,无卡滞无异常声响上下限位开关动作正确控制中心手动操作卷帘门动作正常烟感器喷烟后卷帘门自动关闭,制中心信号正确电机绝缘高于0.5兆欧,头压接良好,继电器接触良好全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机,限位开关/

消防水系统(水泵控柜)报警系统

拆盖整理主电器主触头证接触良好,运行无声柜所有接头紧固,元件无破损、脱落线路标号清,门有本柜电气原理图线路绝缘电阻不低于0.2兆欧,破皮裸露电路联接正,停过程电器运动顺序正确指示灯完好操作手柄灵活,指示与实际相符,各设备手动的起正确柜外清洁无灰尘、杂物,门锁好逐个测试公共场所烟感报警器信号点,报警的正确性,电源电压显示的正确性主电源、备用电源与互相切换电源自检、消音、复位功能检查全面紧固柜所有接线端子柜与电子板、各电器元件外表灰尘清理电子板元件外表状态检查抹灰除尘同报警联合检查各点报警的正确性/

附6消防水泵半保养记录设备名称:

型号:

编号:

日期:润滑油检查盘根检查盘车检查接地情况电缆头紧固电机接线端紧固电机外观整洁、铭牌清晰电路主触点检查接触器响声泵体外观检查阀门开闭灵活,无长阻漏水阀门手柄完,阀杆润滑好单向阀动作灵活只指示准确电机绝缘电阻A、B、C(欧)电机运转电流A、B、C(A)手动开泵检查开泵检查/

附8消防播送设维修保养录表日期:;楼层

检查人:播送试验情况

确认人:故障处理情况/

附9消防备维修保检验标准序号

设备保养检查标准名称周期

方法

备注1

防火卷帘门

1卷帘门外观无破损1季2机构传动机构灵活可靠无锈蚀

1目测2目测3试机检测3手动操作卷帘门升降、停止灵活2

火灾报警控制系统

1季1消防中心集控柜外清洁无尘2接线端子的导线联接紧固无松脱年检1烟感器清洁无尘,无锈、斑,线头紧固2主机介面单元箱线头紧

1目测2抽取局部检查1抽取局部2用手拨动线头,无松脱.固,外清洁34

气体自动灭火系统消火栓

季检1气罐压力符合标准.2铅封和保险带完好无损3喷嘴通畅无阻碍.1年1火灾探测器清洁无尘.2控制装置动作可靠.1季1配件无破损缺失2栓箱外清洁无尘.

1读数2目测3目测1目测2手动试验.1目测2目测

随5%检测3报警按钮灵敏可靠,示灯显示正常.

3试验56

疏散出口指示自动喷水灭火系统

1季1灯箱无破损2灯箱外清洁无尘3各按钮功能正常1季1系统管网门无漏水2喷头外观清洁.3压力表指示正常.4放水试验其报警性能应

1目测2目测3试验1目测2目测3目测4试验

抽取检测可靠./

（二）消防设施维修保容1、火灾警控制系保养防8小时假设8小时投入正常1．每日检查〔值班人员〔116/22

〔2．每季检〔1〔2〔345〔4的〔5〔6〔7中各支箱〔8．每半年理尘埃．年检查2防卷门养/

季保养1

（1外观（2卷帘（3开启（4在按