土建工程预算编制简便方法

土建工程预算编编制简便方方法一．单价法用单单单价法编编制施施工图预预算，就就是根据据地区区统一单单位估估价表中中的各各项定额额单价价（包括括了人人工费、材材料料费、机机械使使用费），乘乘以相应的各各分项工程的的工程量，汇汇总相加，得得到单位工程程的人工费、材材料费、机械械使用费之和和；再加上按按规定程序计计算出来的措措施费、间接接费、利润和和税金，便可可得出单位工工程的施工图图预算造价。用单价法编制施施施工图预预算的的主要计计算公公式为：：单位工程施工图图图预算工工程直直接费=∑（工程量×预算定额额单单价）单价法编制施工工工图预算算的步步骤：（1）搜集各种种编编制依据资资资料。包包括施施工图纸纸、施施工组织织设计计或施工工方案案、现行行建筑筑安装工工程预预算定额额、取取费标准准等。（2）熟悉施工工图图纸和定额额额。（3）计算工程程量量。工程量量量的计算算在整整个预算算过程程中是最最重要要、最繁繁琐的的环节，不不仅仅影响预预算编编制的及及时性性，更重重要的的是影响响预算算造价的的准确确性。（4）套用预算算定定额单价，求求出单位工程程的直接工程程费。套用单单价时需注意意如下几点：：分项工程量的名名名称、规规格、计计量单位位必须须与预算算定额额或单位位估价价表所列列内容容一致。当不完全符合时时时，必须须根据据说明对对定额额单价进进行调调整或换换算。当相差甚远，必必必须编制制补充充单位估估价表表或补充充定额额。（5）编制工料料分分析表。计计计算并汇汇总出出各分部部分项项工程所所需的的人工及及材料料数量，相相加加便得出出该单单位工程程所需需要的各各类人人工和材材料的的数量。（6）计算其他他各各项费用和和和汇总造造价。计计算出措措施费费、间接接费、利利润和税税金；；按照规规定对对材料、人人工工、机械械台班班预算价价格进进行调整整；并并汇总得得出单单位工程程造价价。（7）复核。（8）编制说明明，填填写封面面。单价法是目前国国国内编制制施工工图预算算的常常用方法法，具具有计算算简单单、工作作量较较小和编编制速速度较快快、便便于工程程造价价管理部部门集集中统一一管理理的优点点。在在市场价价格波波动较大大的情情况下，单单价价法的计计算结结果会偏偏离实实际价格格水平平，虽然然可采采用调价价，但但容易滞滞后且且计算也也较繁繁琐；单单价法法并不适适应市市场经济济环境境。二．实

物

法应用实物法编制制制施工图图预算算，首先先根据据施工图图纸分分别计算算出分分项工程程量，然然后套用用相应应预算人人工、材材料、机机械台台班的定定额用用量，再再分别别乘以工工程所所在地当当时的的人工、材材料料、机械械台班班的实际际单价价，求出出单位位工程的的人工工费、材材料费费和施工工机械械使用费费，并并汇总求求和，进进而求得得直接接工程费费，然然后再按按规定定计取其其他各各项费用用，汇汇总后就就可得得出单位位工程程施工图图预算算造价。实物法编制施工工工图预算算中主主要的计计算公公式是：：单位工程预算直直直接工程程费==[∑（工程量×人工预算算定定额用量×当时当地地工工日单价价）++∑（工程量×材料预算算定定额用量×当时当地地材材料预算算单价价）+∑（工程量×施工机械械台台班预算算定额额用量×当时当地地机机械台班班单价价）]实物法编制施工工工图预算算的首首尾步骤骤与单单价法相相同，二二者最大大的区区别在于于中间间的步骤骤，也也就是计计算人人工费、材材料料费和施施工机机械使用用费及及汇总三三者费费用之和和的方方法不同同。（1）套用相应应预预算人工、材材料、机械台台班定额用量量。人工、材材料、施工机机械的定额用用量在建材产产品、标准、设设计、施工技技术及其相关关规范和工艺艺水平等没有有大的突破性性变化之前，是是相对稳定不不变的。从长长远角度看，特特别是从承包包商角度，实实物消耗量应应根据企业自自身消耗水平平确定。因此此，实物消耗耗量将逐渐以以企业自身消消耗水平替代代全国统一定定额消耗水平平。（2）汇总单位位工工程所需各各各类人工工工日日、材料料和机机械台班班的消消耗量。（3）用当时当当地地的各类人人人工、材材料和和机械台台班的的实际预预算单单价分别别乘以以相应的的人工工、材料料和机机械台班班的消消耗量，并并汇汇总得出出单位位工程的的人工工费、材材料费费和机械械使用用费。人人工单单价、材材料预预算单价价和机机械台班班的单单价可在在由工工程造价价主管管部门定定期发发布的价价格、造造价信息息中获获取，企企业也也可根据据自己己的情况况自行行确定。用实物法编制施施施工图预预算，采采用的是是工程程所在地地实际际价格水水平，工工程造价价的准准确性高高。虽虽然计算算过程程较单价价法繁繁琐，但但利用用计算机机便可可解决此此问题题。因此此，定定额实物物法是是与市场场经济济体制相相适应应的预算算编制制方法。三．综合单单单价法所谓综合单价即即即分项工工程完完全单价价，某某分项工工程综综合单价价乘以以工程量量即为为该分项项工程程的合价价，所所有分项项工程程合价汇汇总后后即为该该工程程的总价价。这这种方法法与前前述方法法相比比较，主主要区区别在于于：间间接费和和利税税是用一一个费费率分摊摊到分分项工程程单价价中，从从而组组成分项项工程程完全单单价的的。由于于采用用的价格格是一一种综合合单价价，仍然然是一一种计划划的综综合单价价，称称为“过渡时期期计计价模式”，相应地地称称这种综综合单单价为过过渡时时期计价价依据据。四．工程量清单单单计价及及其作作用工程量清单计价价价方法，是是指指在建设设工程程招标投投标中中，根据据招标标人按照照国家家统一的的《建建设工程程工程程量清单单计价价规范》的的要要求编制制和提提供工程程量清清单，投投标人人依据工工程量量清单、拟拟建建工程的的施工工方案，结结合合自身实实际情情况并考考虑风风险后自自主报报价的工工程造造价计价价模式式。工程量清单计价价价的基本本过程程可以总总结为为：招标标人在在统一的的工程程量清单单计算算规则的的基础础上，按按照统统一的工工程量量清单标标准格格式、统统一的的工程量量清单单项目设设置规规则，根根据具具体工程程的施施工图纸纸编制制工程量量清单单，计算算出各各个清单单项目目的工程程量，编编制标底底；投投标人根根据各各种渠道道所获获得的工工程造造价信息息和经经验数据据，结结合企业业定额额计算编编制工工程投标标报价价。所以以其编编制过程程分为为两个阶阶段：：工程量量清单单编制和和工程程量清单单计价价过程。五．工程量清单单单计价的的步骤骤（一）熟悉工程程程量清单单工程量清单是计计计算工程程造价价最重要要的依依据，在在计价价时必须须全面面了解每每一个个清单项项目的的特征描描述，熟熟悉其所所包括括的工程程内容容，以便便在计计价时不不漏项项，不重重复计计算。（二）研究招标标标文件工程招标文件的的的有关条条款、要要求和合合同条条件，是是工程程计价的的重要要依据。只只有有按招标标文件件规定计计价，才才能保证证计价价的有效效性。因因此，投投标人人应根据据招标标文件的的要求求，工程程量清清单进行行复查查或复核核。其内容主要包括括括：1、分专业对施施施工图进行行工工程量审审核。招招标文件件中对对投标人人审核核工程量量清单单提出了了要求求，如投投标人人发现由由招标标人提供供的工工程量清清单有有误，招招标人人可对清清单进进行修改改。如如果投标标人不不予审核核，由由此产生生的后后果则由由投标标人自行行负责责。2、根据图纸说说说明和各种种选选用规范范对工工程量清清单项项目进行行审查查。审查查清单单项目是是否漏漏项。3、根据技术要要要求和招标标文文件的具具体要要求，对对工程程需要增增加的的内容进进行审审查。（三）熟悉施工工工图纸全面、系统的阅阅阅读图纸纸，是是准确计计算工工程造价价的重重要工作作。阅阅读图纸纸时应应注意以以下几几点：1、按设计要求求求，收集图图纸纸选用的的标准准图、大大样图图。2、认真阅读设设设计说明，掌掌握安装构件件的部位和尺尺寸，安装施施工要求及特特点。3、了解本专业业业施工与其其他他专业施施工工工序之间间的关关系。4、对图纸中的的的错、漏以以及及表示不不清楚楚的地方方予以以记录，以以便便在招标标答疑疑会上询询问解解决。（四）了解施工工工组织设设计施工组织设计或或或施工方方案是是施工单单位的的技术部部门编编制的施施工作作业的指指导性性文件。施施工工组织设设计所所涉及的的费用用主要属属于措措施项目目费。（五）熟悉加工工工定货的的有关关情况明确建设、施工工工单位双双方在在加工定定货方方面的分分工。对对需要进进行委委托加工工的设设备、材材料、零零件等，落落实实加工单单位及及加工产产品的的价格。（六）明确主材材材和设备备的来来源情况况主材和设备的范范范围及有有关内内容需要要招标标人予以以明确确，必要要时注注明产地地和厂厂家，以以便计计价。（七）计算工程程程量清单计价的工程程程量计算算主要要有两部部分内内容：一一是核核算工程程量清清单所提提供清清单项目目工程程量是否否准确确；二是是计算算每一个个清单单主体项项目所所组合的的辅助助项目工工程量量，以便便计算算综合单单价。（八）确定措施施施项目清清单内内容措施项目清单的的的内容必必须结结合项目目的施施工方案案或施施工组织织设计计的具体体情况况填写。