2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：物业管理服务细则13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地所在城市：________2.1.2场地详细地址：________2.2场地面积2.2.1场地总面积：________平方米2.2.2可租赁面积：________平方米2.3场地用途2.3.1场地用途性质：________2.3.2允许经营业态：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限续约3.3.1乙方有权在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租意向。3.3.2甲方应在收到乙方续租意向后一个月内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：________元/平方米/月4.1.2空间费：________元/平方米4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日为每月的____日。4.2.2每年租金支付日为每年的____月____日。4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。4.3.2银行账户信息：________5.租金调整5.1调整条件5.1.1如市场租金水平发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为每年一次。5.3调整计算方法5.3.1调整后的租金=原租金×（1+调整系数）6.物业管理服务6.1物业管理范围6.1.1甲方负责场地内的公共区域及设施的管理和维护。6.1.2乙方负责场地内的物业管理服务。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用为________元/平方米/年。6.2.2物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。6.3物业管理服务标准6.3.1甲方应保证物业管理服务的质量符合国家相关标准。6.3.2乙方应按照甲方要求提供物业管理服务。7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对租赁场地进行合法使用。7.1.2甲方有权监督乙方遵守合同条款。7.1.3甲方有权在租赁期限内调整租金（按照合同第五条的规定）。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定提供租赁场地。7.2.2甲方应保证租赁场地的安全与使用便利。7.2.3甲方应按照合同约定支付物业管理费用。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。8.1.2乙方有权要求甲方履行合同义务。8.1.3乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.2.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，保持场地清洁卫生。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自改变场地用途。9.1.3乙方未遵守物业管理规定。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变场地用途，应承担相应法律责任。9.2.3乙方未遵守物业管理规定，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同签订后七个工作日内，乙方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：租金调整计算公式13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，双方均有权延迟履行或部分或全部免除合同责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同变更13.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除13.3.1合同解除必须按照法律程序进行。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1甲方、乙方或双方在履行本合同时，如认为有必要引入第三方提供服务，应提前协商一致，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务不符合约定标准的赔偿。3.2.2第三方因自身原因造成甲方、乙方或本合同履行的损失。3.2.3第三方违反保密义务导致的损失。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方或双方提出引入第三方服务的，应提前三十日书面通知对方。4.2通知内容包括：4.2.1第三方的名称、地址、联系方式。4.2.2第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限。4.2.3第三方责任限额。4.3对方收到通知后，应在七个工作日内给予书面答复。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权按照书面协议约定提供服务。5.1.2第三方有权要求甲方、乙方或双方提供必要的配合和支持。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或本合同的相关信息。5.2.3第三方应承担因其服务引起的责任，并按照约定承担相应责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位是独立的，不代替甲方、乙方或双方履行合同义务。6.2第三方仅对甲方、乙方或双方提供服务，不直接与场地租赁及物业管理活动中的其他方发生法律关系。6.3第三方与甲方、乙方或双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，如需对本合同进行相应调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理未了事项。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方之间的未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地边界、建筑结构、出入口等信息。说明：该平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：该细则作为合同附件，用于规范物业管理服务的实施。3.附件三：租金调整计算公式要求：明确租金调整的计算方法、调整系数等。说明：该计算公式作为合同附件，用于确保租金调整的公平性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件及其定义。说明：该清单作为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变场地用途。1.3乙方未遵守物业管理规定。1.4甲方未按照合同约定提供租赁场地。1.5甲方未按照合同约定支付物业管理费用。1.6第三方未按照服务协议提供合格服务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。2.2乙方擅自改变场地用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未遵守物业管理规定，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按照合同约定提供租赁场地，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应承担相应责任，并支付滞纳金。2.6第三方未按照服务协议提供合格服务，应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方或双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期十日后，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为1%。3.2乙方擅自将租赁场地用于违法经营，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此遭受的损失。3.3乙方未按照物业管理规定，在公共区域堆放杂物，导致消防通道堵塞，甲方有权要求乙方清理杂物，并支付相应罚款。3.4甲方未按照合同约定提供租赁场地，导致乙方无法按时开业，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.5甲方未按时支付物业管理费用，逾期十日后，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为1%。3.6第三方未按照服务协议提供合格服务，导致甲方、乙方或双方遭受损失，第三方应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业地产项目场地出租给乙方，乙方租赁场地用于商业经营活动，并约定双方在物业管理方面的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产项目：指甲方拥有的、用于商业经营活动的房地产项目。2.场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方，乙方支付租金并使用该场地进行商业经营活动。3.物业管理：指甲方对商业地产项目进行日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和物业管理费。2.甲方有义务按照本合同约定提供符合约定的场地，并保证场地符合国家相关法律法规的要求。3.甲方有义务对商业地产项目进行日常管理、维护、保养等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用场地进行商业经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产项目场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、地点支付租金和物业管理费。2.甲方应按照本合同约定提供符合约定的场地，并保证场地符合国家相关法律法规的要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将场地交还甲方；2.双方应按照本合同约定结算租金、物业管理费等相关费用；3.双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方使用甲方商业地产项目场地所支付的费用。2.物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等费用。3.水电费：乙方在使用场地过程中产生的正常水电费用。4.公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施所支付的费用。5.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期租金。2.物业管理费：乙方应在每月第一个工作日内支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月第一个工作日内支付当月水电费。4.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的第一个工作日内支付相关费用。5.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期租金，此后每月第一个工作日支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月第一个工作日内支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月第一个工作日内支付当月水电费。4.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的第一个工作日内支付相关费用。5.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.修复或更换受损的设施设备，确保乙方正常使用。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.赔偿甲方因违约所造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：1.违约金为本合同约定费用的某一比例。2.赔偿金额以人民币计算，具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：1.甲方商业地产项目的相关资料。2.双方约定的商业秘密。3.本合同内容及履行情况。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商决定合同履行方式或终止合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方商业地产项目场地无法正常使用。2.因政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修或安全检查的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将场地转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产项目的形象和利益。2.乙方应积极配合甲方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产项目场地租赁及物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.商业地产项目场地租赁清单2.物业管理服务内容明细3.不可抗力事件清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目场地租赁清单2.物业管理服务内容明细3.不可抗力事件清单4.其他相关文件（如补充协议、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的场地。未履行物业管理义务。未按约定时间支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。违反物业管理规定，如擅自改变场地用途或结构。未按约定时间支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物业管理：指对商业地产项目进行日常管理、维护、保养等工作。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的期限。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的场地。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换受损的设施设备，并承担相应的费用。3.问题：双方对合同条款的理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商决定合同履行方式或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本合同约定，对商业地产项目进行专业物业管理。第三方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和乙方的要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以履行其物业管理职责。第三方有权根据合同约定，收取物业管理费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，并及时解决物业管理中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地，并保证场地符合商业经营需求。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得限制乙方的合法经营活动。甲方违约时，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，确保商业地产项目的整体利益。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，作为其投资回报。甲方可从乙方支付的物业管理费中，获得一定比例的管理收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途或结构。乙方不得违反物业管理规定，影响商业地产项目的整体利益。乙方违约时，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同10合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同目的1.5合同性质第二章租赁场地情况2.1场地名称及地址2.2场地面积2.3场地用途2.4场地配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章物业管理4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务质量保证第五章合同履行的监督与管理5.1履行情况的监督5.2违约责任5.3合同解除条件5.4合同争议解决方式第六章保险责任6.1租赁场地保险6.2物业责任保险6.3第三方责任保险6.4其他保险事项第七章税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章其他事项11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同生效第十二章附件12.1场地平面图12.2甲方提供资料12.3乙方提供资料第十三章合同补充条款13.1合同补充条款的签订13.2合同补充条款的效力第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：__________1.4合同目的：甲方将位于__________的场地出租给乙方，乙方承租该场地用于__________。1.5合同性质：本合同为场地租赁及物业管理合同。第二章租赁场地情况2.1场地名称及地址：__________2.2场地面积：__________平方米2.3场地用途：__________2.4场地配套设施：__________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金标准：每月租金为人民币__________元。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。第四章物业管理场地清洁公共区域维护安全保卫设施设备维护4.2物业服务标准：按照国家标准和行业规范执行。4.3物业服务费用：物业服务费用为每月人民币__________元。4.4物业服务质量保证：甲方保证提供符合合同约定的物业管理服务。第五章合同履行的监督与管理5.1履行情况的监督：乙方应按照合同约定使用场地，并接受甲方对租赁场地的监督。5.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致5.4合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章保险责任6.1租赁场地保险：甲方应投保场地保险，并承担相应的保险费用。6.2物业责任保险：甲方应投保物业责任保险，并承担相应的保险费用。6.3第三方责任保险：乙方应投保第三方责任保险，并承担相应的保险费用。6.4其他保险事项：双方根据实际情况协商确定其他保险事项。第七章税费7.1税费承担：乙方应按照国家税法规定，自行承担租赁场地产生的税费。7.2税费缴纳：乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。7.3税费争议解决：如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形：乙方未按时支付租金；乙方违反场地使用规定；甲方未按时提供物业管理服务；任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金；若违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失；违约方应承担合同解除后的责任。8.3违约赔偿标准：违约金为应付款项的____%；实际损失赔偿按实际发生计算。第九章合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；双方应就合同解除后的有关事宜进行协商。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地及物业管理事宜；合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第十章合同终止10.1合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的有关事宜进行协商；合同终止后，双方应按照约定处理租赁场地及物业管理事宜。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应结清所有费用；合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。第十一章其他事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达：任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方；通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。11.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章附件12.1场地平面图12.2甲方提供资料：__________12.3乙方提供资料：__________第十三章合同补充条款13.1合同补充条款的签订：本合同如有补充条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。13.2合同补充条款的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方签字盖章：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：____年____月____日甲方盖章：__________乙方盖章：__________附件：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：场地使用限制限制乙方在场地内进行的经营活动类型；限制乙方在场地内设置的营业时间；限制乙方对场地进行改造或装修的范围。附加条款2：租赁保证金说明：乙方在签订合同时，需向甲方支付一定数额的租赁保证金，作为乙方遵守合同条款的保证。租赁保证金的具体数额由双方协商确定。附加条款3：场地使用权转让说明：未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。若甲方同意转让，乙方应承担相应的手续费用。附加条款4：场地租赁期限调整说明：在租赁期限内，如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方有权调整租赁期限，并相应调整租金。附加条款5：甲方维修责任场地基础设施的维修；公共设施的维修；应急设施的维修。附加条款6：甲方责任限制说明：甲方在提供物业管理服务时，如因不可抗力或其他甲方无法控制的原因导致服务中断，甲方不承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：租金调整权说明：在租赁期限内，如因市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。附加条款2：装修改造权说明：乙方在租赁期限内，有权对场地进行必要的装修改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。乙方负责承担所有装修改造费用。附加条款3：租赁期满续租权说明：租赁期满后，乙方有权优先续租场地，甲方应给予同等条件。续租事宜需在租赁期满前____日协商确定。附加条款4：场地使用自主权说明：乙方有权自主决定场地内的经营活动，但应遵守国家法律法规及合同约定。附加条款5：物业管理参与权说明：乙方有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出建议和意见。附加条款6：违约责任减免说明：如因乙方原因导致违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，但乙方在合理范围内可申请减免部分违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用说明：中介服务费由中介机构根据服务内容向甲方或乙方收取。具体费用由双方与中介机构协商确定。附加条款2：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到诚实守信、公平公正的义务，如因中介机构原因导致合同无效或违约，中介机构应承担相应的法律责任。附加条款3：中介费用支付说明：中介费用应在合同签订后____个工作日内支付给中介机构。附加条款4：中介保密义务说明：中介机构对在合同签订过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款5：中介解除合同说明：如中介机构在合同签订过程中违反相关规定，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的责任。附加条款6：中介服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。在服务期限内，中介机构应履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.甲方提供资料3.乙方提供资料4.中介机构服务协议（如有）5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.合同补充条款（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反场地使用规定；甲方未按时提供物业管理服务；一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实；违约行为应具有可归责性；违约行为应符合合同约定的违约情形。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方终止合同效力的法律行为。4.续租权：指合同到期后，一方有权继续租赁合同标的物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内予以解决。3.问题：场地使用发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁。2.物业管理服务提供。3.第三方中介机构参与合同签订和履行。4.合同期限届满后的续租或终止。5.合同违约行为的处理。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产项目场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产项目：指甲方拥有的具备商业经营条件的场地，包括但不限于购物中心、商业综合体、写字楼等；2.物业管理：指乙方对租赁场地内的设施、设备进行日常维护、保养、清洁、安保等工作；3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目场地的时间；4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.本合同所称“甲方”指合同中列明的甲方（出租方）；2.本合同所称“乙方”指合同中列明的乙方（承租方）；3.本合同所称“合同”指本合同及附件；4.本合同所称“租赁场地”指甲方出租给乙方的商业地产项目场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则；3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正；4.甲方有义务按照合同约定提供租赁场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务遵守合同约定的使用规则，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产项目场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金；2.乙方应按照合同约定使用租赁场地；3.甲方应按照合同约定提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；3.乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并支付甲方合理费用；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费为人民币____元/月。3.水电费：乙方应自行承担租赁场地内的水电费用，按实际使用量结算。4.其他费用：包括但不限于维修基金、保险费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方均免除违约责任；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密义务；2.合同项下的知识产权；3.合同项下的特定责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.乙方在使用租赁场地过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁场地的整体规划、改造和调整权利。2.乙方在使用租赁场地过程中，不得擅自改变场地的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：（此处填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁场地平面图4.物业管理服务细则5.水电费结算标准6.不可抗力事件证明文件7.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁场地，认定违约；违反合同约定，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约；违反合同约定，导致甲方遭受损失，认定违约；擅自改变场地结构和使用性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地存在安全隐患。解决办法：甲方应立即进行整改，确保场地安全。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应与物业管理方协商解决，如协商不成，可向甲方投诉。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对租赁场地进行专业物业管理。第三方应确保租赁场地的设施设备正常运行，并定期进行维护保养。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费。第三方有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供详细的物业管理报告。第三方应配合甲方和乙方解决租赁场地使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地，并确保场地符合约定条件。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并保证其正常运行。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和商业活动。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得在合同期限内，将租赁场地转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业管理费。甲方可根据乙方经营情况，调整租赁场地的使用规则。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得在合同期限内，将租赁场地转租或抵押给第三方。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同签订日期5.合同有效期二、场地租赁1.租赁场地描述2.租赁面积3.租赁用途4.租赁期限5.租金支付方式6.租金金额7.租金调整机制8.租金支付时间9.租金押金10.租金退还条件三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理费用支付方式5.物业管理费用调整机制6.物业管理服务标准7.物业管理投诉处理8.物业管理责任9.物业管理期限10.物业管理合同终止四、场地使用1.场地使用规则2.场地使用限制3.场地使用监督4.场地使用安全5.场地使用环保6.场地使用设施设备7.场地使用变更8.场地使用违约责任五、合同履行1.履行主体2.履行方式3.履行期限4.履行地点5.履行条件6.履行违约责任7.履行变更六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.合同解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明4.不可抗力期限九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.场地租赁图纸2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后通知十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任减免十四、其他约定1.合同适用法律2.合同争议解决地点3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同目的：明确出租方将商业地产项目场地出租给承租方使用，并约定双方在物业管理方面的权利和义务。4.合同签订日期：[签订日期]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、场地租赁1.租赁场地描述：[详细描述租赁场地位置、面积、结构等]2.租赁面积：[具体面积]3.租赁用途：商业经营4.租赁期限：12个月5.租金支付方式：按月支付6.租金金额：[具体金额]7.租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度的[百分比]。8.租金支付时间：每月的[具体日期]前支付当月租金。9.租金押金：[具体金额]，在合同签订时一次性支付，租赁期满后无违约情况，押金无息退还。10.租金退还条件：租赁期满或合同解除时，无违约情况且场地设施设备完好无损。三、物业管理1.物业管理范围：[详细描述物业管理服务范围]2.物业管理服务内容：[列举具体服务内容]3.物业管理费用：[具体金额]，按月支付。4.物业管理费用支付方式：与租金支付方式相同。5.物业管理费用调整机制：同租金调整机制。6.物业管理服务标准：[详细描述服务标准]7.物业管理投诉处理：[详细描述投诉处理流程]8.物业管理责任：[详细描述物业管理方的责任]9.物业管理期限：与合同有效期一致。10.物业管理合同终止：在合同到期前一个月通知对方，如无异议，合同自动续签。四、场地使用1.场地使用规则：[详细描述场地使用规则]2.场地使用限制：[详细描述场地使用限制]3.场地使用监督：[详细描述监督措施]4.场地使用安全：[详细描述安全措施]5.场地使用环保：[详细描述环保措施]6.场地使用设施设备：[详细描述设施设备情况]7.场地使用变更：[详细描述变更程序]8.场地使用违约责任：[详细描述违约责任]五、合同履行1.履行主体：出租方和承租方2.履行方式：按照合同约定履行各自的义务。3.履行期限：合同有效期内。4.履行地点：租赁场地。5.履行条件：双方按照合同约定履行各自的义务。6.履行违约责任：[详细描述违约责任]7.履行变更：[详细描述变更程序]六、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致。2.变更程序：书面通知对方，并经双方签字确认。3.解除条件：[详细描述解除条件]4.解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认。5.合同解除后的处理：[详细描述解除后的处理]七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[指定机构或法院]3.争议解决费用：[详细描述费用承担方式]4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。八、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。4.不可抗力期限：自不可抗力事件发生之日起，合同期限相应顺延。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止程序：书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止后的处理：双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事项。十、合同附件1.场地租赁图纸2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[具体日期]3.合同生效后通知：双方应立即通知对方合同生效。十二、合同解除1.合同解除条件：[详细描述解除条件]2.合同解除程序：[详细描述解除程序]3.合同解除后的处理：[详细描述解除后的处理]十三、违约责任1.违约责任类型：[详细描述违约责任类型]2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任赔偿：[详细描述赔偿标准]4.违约责任减免：[详细描述减免条件]十四、其他约定1.合同适用法律：中华人民共和国法律。2.合同争议解决地点：[指定地点]3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件变更：[详细描述变更程序]出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁场地使用、物业管理决策等方面。1.1甲方有权对租赁场地进行合理规划和使用，包括但不限于调整租赁用途、设计布局等。1.2甲方有权决定物业管理服务的具体内容和标准。1.3甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督和管理。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任和义务。2.1甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规和行业标准。2.2甲方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施设备正常运行。2.3甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约情况下的责任承担。3.1甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。3.2甲方如未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁场地使用、物业管理决策等方面。1.1乙方有权在租赁场地内开展合法经营活动。1.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。1.3乙方有权对租赁场地进行合理改造和装修。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任和义务。2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。2.3乙方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约情况下的责任承担。3.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。3.2乙方如违反物业管理规定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。1.1中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。1.2中介有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。1.3中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。2.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3中介如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介在违约情况下的责任承担。3.1中介如未履行中介服务职责，导致合同无法履行，应向双方支付违约金。3.2中介如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁图纸2.物业管理服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.合同签订双方的营业执照副本5.合同签订双方的法定代表人身份证明6.合同签订双方的授权委托书（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金甲方未履行物业管理责任乙方未按时支付租金乙方违反物业管理规定中介未履行中介服务职责中介泄露商业秘密2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方或乙方未按照合同约定履行义务，视为违约行为。中介未按照合同约定提供服务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.物业管理：指物业管理人根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行管理和服务的行为。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务，包括但不限于信息提供、合同起草、合同监督等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地使用过程中，乙方违反物业管理规定。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其停止违规行为，并采取措施纠正。2.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方支付租金，并按合同约定支付滞纳金。3.问题：中介未履行中介服务职责。解决办法：双方应书面通知中介，要求其履行职责，并追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁2.物业管理服务3.第三方中介服务4.合同签订与履行5.违约行为的处理全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，请填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为满足乙方商业地产项目的发展需求，甲方同意将场地出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产项目：指甲方拥有的、用于商业用途的房地产项目。2.场地：指甲方出租给乙方的、用于商业地产项目的土地及建筑物。3.物业管理：指甲方对出租场地进行的管理活动，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方场地的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用场地费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理场地费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对场地进行合理管理和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用场地。2.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的场地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照约定向甲方支付租金和物业管理费。2.乙方应按照甲方要求，在租赁期限内对场地进行合理使用。3.甲方应在租赁期限内，对场地进行合理管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.任一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理场地移交事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付已发生的租金和物业管理费。2.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，在租赁期限内支付物业管理费。物业管理费用于场地内的公共设施维护、环境卫生、安全管理等。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规和实际情况确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始日前支付当期物业管理费。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停场地使用、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地或提供场地不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。2.乙方擅自改变场地用途或违反合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务，不得与第三方共有或分割。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地所有权和使用权，乙方不得擅自转让、抵押或出租场地。2.甲方保留对物业管理权的最终决定权，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修、保养或安全检查的权利。2.甲方保留在合同终止后对场地进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护场地的正常运营。2.双方应就物业管理、安全保卫、环境卫生等方面的事项进行协商和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，及时处理相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度商业地产项目场地租赁及物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书