万达商业广场2024年物业综合管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万达商业广场2024年物业综合管理协议版B版本合同目录一览1.协议主体与范围1.1甲方信息1.2乙方信息1.3协议范围2.管理服务内容2.1物业管理2.2维修保养2.3安全保障2.4环境维护2.5商务服务3.管理服务标准3.1物业管理标准3.2维修保养标准3.3安全保障标准3.4环境维护标准3.5商务服务标准4.费用与支付4.1管理费用4.2维修费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.强制性条款10.1法律法规10.2强制性规定11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的完整性与独立性11.4第三方受益人12.附件12.1物业管理规定12.2维修保养项目清单12.3安全保障措施12.4环境维护计划12.5商务服务内容13.签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人13.3签署日期14.生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方信息甲方是指万达商业广场2024年的物业综合管理协议版B版的权利义务主体，具体名称如下：1.2乙方信息乙方是指承担万达商业广场2024年物业综合管理协议版B版约定的义务和责任的物业管理公司，具体名称如下：1.3协议范围(1)物业管理(2)维修保养(3)安全保障(4)环境维护(5)商务服务第二条管理服务内容2.1物业管理乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规，对甲方拥有的物业进行综合管理，包括但不限于物业的日常维护、设备设施的保养维修、绿化保洁、消防管理等。2.2维修保养乙方应定期对甲方的物业进行维修保养，确保物业的安全和正常使用，具体项目和要求见附件2。2.3安全保障乙方应采取必要的安全措施，保护甲方物业的安全，包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行维护、安全事故的处理等。2.4环境维护乙方应负责甲方的物业环境维护，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、环保设施的运行维护等。2.5商务服务乙方应向甲方提供商务服务，包括但不限于商业咨询、市场调研、商务活动组织等。第三条管理服务标准3.1物业管理标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议的约定。3.2维修保养标准乙方向甲方提供的维修保养服务应符合产品说明书、技术规范和国家相关法律法规的要求。3.3安全保障标准乙方向甲方提供的安全保障服务应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议的约定。3.4环境维护标准乙方向甲方提供的环境维护服务应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议的约定。3.5商务服务标准乙方向甲方提供的商务服务应符合甲方的要求和国家相关法律法规，以及本协议的约定。第四条费用与支付4.1管理费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币元，具体计算方式和支付标准见附件1。4.2维修费用乙方向甲方提供的维修保养服务费用按照实际维修项目和服务内容另行协商确定。4.3费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付管理费用和维修费用。4.4费用调整机制本协议的费用支付标准如需调整，应由双方另行协商确定。第五条合同期限5.1起始日期本协议的起始日期为2024年1月1日。5.2终止日期本协议的终止日期为2029年12月31日。5.3续约条款本协议终止后，如双方同意续约，应签订新的协议并约定相应的条款。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如未按照本协议的约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按附件1的规定执行。6.2乙方违约乙方如未按照本协议的约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按附件1的规定执行。6.3违约赔偿除违约金外，乙方还应赔偿因此给甲方造成的其他损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件任何一方如需解除本协议，应提前60天以书面形式通知对方。8.3变更解除程序合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并以书面形式签订相关的变更或解除协议。第九条保密条款9.1保密内容本协议的签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等双方约定的信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起2年失效。9.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条强制性条款10.1法律法规本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2强制性规定双方应遵守国家及地方政府的强制性规定，包括但不限于安全生产、环保、税务等。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2通知与送达本协议任何通知、文件均应以书面形式送达对方指定的地址，通知、文件自送达对方指定地址之日起生效。11.3合同的完整性与独立性本协议构成双方之间关于万达商业广场2024年物业综合管理协议版B版的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.4第三方受益人本协议的履行可能产生第三方受益人的，各方应明确约定，并按约定向第三方支付相应的费用。第十二条附件12.1物业管理规定附件1为本协议项下的物业管理规定。12.2维修保养项目清单附件2为本协议项下的维修保养项目清单。12.3安全保障措施附件3为本协议项下的安全保障措施。12.4环境维护计划附件4为本协议项下的环境维护计划。12.5商务服务内容附件5为本协议项下的商务服务内容。第十三条签署13.1甲方签署人甲方签署人为：____________________。13.2乙方签署人乙方签署人为：____________________。13.3签署日期本协议于____年____月____日签署。第十四条生效14.1生效条件本协议自双方签署之日起生效。14.2生效时间本协议自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理规定详细要求和说明：本附件详细列出了甲方物业的管理规定，包括但不限于物业的使用和维护、业主的权利和义务、物业服务的标准和流程等。乙方应按照这些规定提供物业管理服务。附件2：维修保养项目清单详细要求和说明：本附件列出了需要乙方进行维修保养的项目清单，包括但不限于设施设备的保养、绿化植物的养护、公共区域的维护等。乙方应按照清单提供相应的维修保养服务。附件3：安全保障措施详细要求和说明：本附件详细描述了甲方物业的安全保障措施，包括但不限于安全防范系统的设置、消防安全管理、安全事故的应急处理等。乙方应负责实施这些措施，确保甲方物业的安全。附件4：环境维护计划详细要求和说明：本附件制定了甲方物业的环境维护计划，包括但不限于绿化环境的维护、公共区域清洁卫生、环保设施的运行维护等。乙方应按照计划执行环境维护工作。附件5：商务服务内容详细要求和说明：本附件列出了乙方应向甲方提供的商务服务内容，包括但不限于商业咨询、市场调研、商务活动组织等。乙方应根据甲方的需求提供相应的商务服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、未按时支付费用、未履行保密义务等。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。具体的违约金计算方式和赔偿标准见附件1。示例说明：如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。如果甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理：指对物业进行综合管理，包括但不限于物业的日常维护、设备设施的保养维修、绿化保洁、消防管理等。