2025年度拆迁安置住房租赁及物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置住房租赁及物业管理合同合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因拆迁安置需要，拟将拆迁安置住房租赁给乙方，并委托乙方进行物业管理。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的实际需求，经双方共同协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁安置住房：指因城市、镇规划、村庄规划、旧城区改造等原因，由政府组织实施的拆迁安置项目中的住房。（2）物业管理：指物业管理企业根据业主大会或者业主委员会的委托，对住宅小区、住宅小区内的公共设施、公共场地、绿化等进行管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将拆迁安置住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对拆迁安置住房及公共设施、公共场地、绿化等进行管理、维护和服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行物业管理活动进行监督，并提出合理建议。（3）甲方应保证租赁住房的合法、合规，不得将住房用于非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁住房。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应按照合同约定进行物业管理活动，确保公共设施、公共场地、绿化等正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁安置住房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月（或每季度）的约定日期前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理服务：乙方应按照合同约定，对拆迁安置住房及公共设施、公共场地、绿化等进行管理、维护和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因国家政策调整、城市规划等原因，甲方要求终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应协商续签本合同。（2）因国家政策调整、城市规划等原因，甲方要求终止本合同时，应提前30日书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交付手续。（2）因国家政策调整、城市规划等原因，甲方要求终止本合同时，乙方应按照合同约定退还租金及物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付租赁费用，租赁费用包括但不限于房屋租金、物业管理费、公共设施维护费等。（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付物业管理服务的费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月（或每季度）的约定日期前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月（或每季度）的约定日期前，将物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供租赁住房，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的百分之二十。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起计算。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露本合同中的保密内容。（2）任何一方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决如双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反合同约定，导致合同解除。（2）乙方涉及违法行为，被有关机关查处。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆迁安置住房的所有权。（2）甲方保留对物业管理服务的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对租赁住房进行必要维修和改造的权利。（2）在物业管理过程中，甲方保留对物业管理服务的调整和改进权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置住房租赁及物业管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件：1.拆迁安置住房租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置住房租赁合同2.物业管理服务协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.相关政府审批文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁住房，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定使用租赁住房，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置住房：指因城市规划、旧城区改造等原因，由政府组织实施的拆迁安置项目中的住房。2.物业管理：指物业管理企业根据业主大会或者业主委员会的委托，对住宅小区、住宅小区内的公共设施、公共场地、绿化等进行管理、维护和服务的活动。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改和补充所签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁住房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修期间乙方有权要求减少租金或解除合同。2.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行整改，整改期间乙方有权要求减少物业管理费或解除合同。3.问题：租金或物业管理费支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应通过友好协商，补充完善合同内容，以明确双方的权利和义务。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解除合同或部分条款，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合合同约定，并对服务质量承担连带责任。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供物业管理服务。第三方应定期向甲方和乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的拆迁安置住房。乙方有权要求甲方保证房屋的安全性和舒适性。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据实际情况提出合理的装修要求。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金或物业管理费。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方不得限制乙方合理使用房屋的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用房屋的行为进行合理监督。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得损害房屋结构或公共设施。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复房屋原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋转租或用于非法活动。乙方不得拖欠租金或物业管理费。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.租赁住房基本情况2.1住房位置、面积、结构2.2住房配套设施3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式5.租赁住房的交付与接收5.1交付条件5.2接收程序6.租赁住房的维护与管理6.1租赁方责任6.2承租方责任7.住房维修与损坏赔偿7.1维修责任划分7.2损坏赔偿8.物业管理服务内容8.1物业服务范围8.2物业服务标准9.物业服务费用9.1费用标准9.2费用支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于2025年度拆迁安置住房的租赁及物业管理。2.租赁住房基本情况2.1住房位置：位于市区街道号。2.2住房面积：平方米。2.3住房结构：结构。2.4住房配套设施：包括厨房、卫生间、阳台、水电供应等。3.租赁双方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租金标准：每月租金为人民币元。4.3支付方式：承租方应于每月的日前，将租金支付至租赁方指定的银行账户。5.租赁住房的交付与接收5.1交付条件：租赁方应确保租赁住房符合合同约定的条件，并办理完毕房屋交接手续。5.2接收程序：承租方应在租赁方指定的日期内，按照租赁方提供的房屋交接清单对租赁住房进行验收。6.租赁住房的维护与管理6.1租赁方责任：租赁方负责租赁住房的日常维护与管理，确保住房安全、卫生、整洁。6.2承租方责任：承租方应爱护租赁住房及配套设施，合理使用，不得擅自改变住房结构及用途。7.租赁住房的维修与损坏赔偿7.1维修责任划分：租赁住房的正常使用维修由租赁方负责，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.2损坏赔偿：承租方造成租赁住房及配套设施损坏的，应按照实际损失价值进行赔偿。8.物业管理服务内容8.1物业服务范围：包括但不限于房屋维修、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、车辆管理、设施设备运行维护等。8.2物业服务标准：按照国家及地方相关法规、标准执行，确保服务质量和安全。9.物业服务费用9.1费用标准：物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，具体收费标准按照物业服务合同执行。9.2费用支付方式：物业管理服务费用应与租金同期支付，由承租方直接支付给物业管理公司。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同变更与解除11.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。11.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；11.2.3法律法规变更导致合同无法继续履行。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、传播或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由第三方机构或个人参与合同相关事务，包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监管服务等。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介服务：包括但不限于租赁住房的介绍、谈判、签约等。15.2.2咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的专业意见。15.2.3评估服务：对租赁住房的资产价值、市场行情等进行评估。15.2.4监管服务：对租赁住房的物业管理进行监督和评估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并履行合作协议中的义务。17.第三方介入的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在服务过程中造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.3利益：17.3.1第三方通过提供专业服务，可以获得合理的报酬。17.3.2第三方可以通过介入合同，扩大业务范围，提升市场影响力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供租赁住房的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供租赁住房的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：19.1.1第三方因提供服务过程中造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.1.2第三方因违约行为应承担的违约金或其他赔偿责任。19.2责任限额的确定：19.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素综合确定。19.2.2责任限额应不低于第三方服务费用的两倍。19.3责任限额的调整：19.3.1在合同履行期间，如第三方服务的性质、范围或风险发生变化，双方可协商调整责任限额。19.3.2调整后的责任限额应在本合同中予以明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋及配套设施的交付情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。2.租赁合同副本：双方签字盖章的租赁合同副本。3.物业管理服务合同：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务合同。4.租金支付凭证：承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.物业服务费用支付凭证：承租方支付物业管理服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。6.争议解决协议：双方就争议事项达成的协议。7.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。8.第三方服务报告：第三方提供的服务报告，包括评估报告、咨询报告等。9.违约赔偿协议：双方就违约赔偿事项达成的协议。10.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。附件的详细要求和说明：1.房屋交接清单：应由甲乙双方共同填写，并由双方签字确认。2.租赁合同副本：应与原件一致，并由双方签字盖章。3.物业管理服务合同：应明确物业管理服务的内容、标准、费用等。4.租金支付凭证：应清晰显示支付金额、支付时间、收款人信息等。5.物业服务费用支付凭证：应清晰显示支付金额、支付时间、收款人信息等。6.争议解决协议：应明确争议解决的方式、机构、期限等。7.第三方合作协议：应明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.第三方服务报告：应客观、真实地反映第三方提供的服务情况。9.违约赔偿协议：应明确违约行为、赔偿金额、赔偿方式等。10.其他相关文件：应根据实际情况提供，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方损坏房屋及配套设施。1.4租赁方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。1.6物业管理公司未按约定提供物业管理服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，双方应立即协商解决。2.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。2.4违约责任的具体认定应根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合考虑。简要示例说明：1.承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。4.物业管理公司未按约定提供物业管理服务，应向承租方道歉，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确拆迁安置住房租赁及物业管理双方的权利和义务，确保租赁双方的合法权益得到保障，共同维护拆迁安置住房的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁安置住房：指甲方依法征收拆迁后，为被拆迁人提供的新建住房或者购买的住房。（2）租赁：指乙方支付租金，甲方将拆迁安置住房出租给乙方使用。（3）物业管理：指甲方或指定的物业管理企业对拆迁安置住房进行的管理和维护。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的拆迁安置住房使用费用。（2）物业费：指乙方按照本合同约定向物业管理企业支付的物业管理服务费用。（3）合同期限：指本合同约定的租赁期限。（4）合同解除：指租赁双方按照本合同约定或法定程序解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合租赁条件。（2）甲方应按时交付拆迁安置住房，并保证其符合使用要求。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业费。（4）甲方有权对乙方在租赁期间的违法行为进行制止和处理。（5）甲方应按照国家法律法规和政策规定，对拆迁安置住房进行合理维护和修缮。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用拆迁安置住房。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和物业费。（3）乙方应合理使用拆迁安置住房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。（5）乙方应在合同期满或合同解除后，将拆迁安置住房及附属设施恢复原状。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写履行地点）5.3合同履行方式（1）租金和物业费按照本合同约定的时间和方式支付。（2）租赁期间，甲方应定期对拆迁安置住房进行维护和修缮。（3）租赁期间，物业管理企业应按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）国家法律法规政策发生变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前（请填写提前期限）书面通知对方；（2）双方应在合同终止前办理完毕有关手续；（3）合同终止后，双方应按照约定或法定程序处理拆迁安置住房及附属设施。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定或法定程序归还拆迁安置住房；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁期间的债务和纠纷；（3）合同终止后，甲方有权追回逾期未付的租金和物业费。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：租金为本合同约定的拆迁安置住房每月使用费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.1.2物业管理费：物业管理费包括日常维护、清洁、绿化、安全等费用，每月按实际面积计算，具体费用标准为人民币（大写）：____元/平方米·月（小写）：____元/平方米·月。7.1.3其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，按实际使用量收取。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和物业管理费。7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。7.3.2物业管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月物业管理费。7.4支付条款7.4.1乙方应在支付款项时备注“拆迁安置住房租赁及物业管理费”字样，以便甲方核对。7.4.2甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按时交付符合约定的拆迁安置住房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（请填写比例，如10%）。8.1.2甲方未按约定进行房屋维护，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的（请填写比例，如1%）。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质，造成损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后（请填写期限，如5年）。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。9.3.2双方不得以任何形式向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.3.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同约定的保密内容；12.2.2合同约定的特定权利和义务；12.2.3法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对拆迁安置住房的所有权。13.1.2乙方在租赁期间，不得将拆迁安置住房转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同约定的特殊情况下解除合同的权利。13.2.2乙方保留在遇到不可抗力事件时，根据本合同规定暂停履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2.2修改和补充的内容对本合同原有条款有补充或变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.1.2双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持沟通。15.2.2双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁安置住房租赁及物业管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.拆迁安置住房房产证复印件4.物业管理服务协议5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商或调解协议8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未能按时交付符合约定的拆迁安置住房。认定：甲方未按时交付住房，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付的，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按时支付租金或物业管理费。认定：乙方未按时支付费用，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的，视为违约。3.甲方违约：违约行为：未按约定进行房屋维护。认定：甲方未按约定进行房屋维护，导致乙方财产受损，经乙方书面通知后仍未在合理期限内修复的，视为违约。4.乙方违约：违约行为：擅自改变房屋结构或使用性质。认定：乙方擅自改变房屋结构或使用性质，经甲方书面通知后仍未恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付住房。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付住房。若甲方仍未交付，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付费用。若乙方仍未支付，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方进行维修。若甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方采取措施改善物业管理服务。若甲方未采取措施，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全等。第三方应确保提供的服务符合国家标准和合同约定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权要求甲方或乙方遵守合同约定，确保物业管理服务的顺利进行。4.第三方义务：第三方应按时完成物业管理服务，保证服务质量。第三方应接受甲方或乙方的监督和检查，及时处理物业管理中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的拆迁安置住房。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行房屋维护。乙方有权要求第三方提供符合标准的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前30天书面通知甲方，要求续租。乙方有权在遇到不可抗力事件时，根据合同规定暂停支付租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付住房或未按约定进行房屋维护，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得限制乙方合法使用拆迁安置住房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金，作为拆迁安置住房的维护和修缮费用。甲方可要求乙方在合同到期后，将拆迁安置住房及附属设施恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。乙方在合同期内不得转租或转借拆迁安置住房。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁及物业管理合同3合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订1.4合同附件第二章合同主体2.1租赁方2.2被租赁方2.3甲方2.4乙方第三章租赁房屋3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修3.5房屋使用年限第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整第五章物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业服务期限5.4物业服务责任5.5物业服务标准5.6物业服务投诉处理5.7物业服务合同变更第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算9.4违约责任的承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1合同解释11.2合同变更11.3合同终止11.4合同争议11.5合同附件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业服务合同13.3其他相关文件第十四章合同生效日期与期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同续签14.4合同终止合同编号2025年度拆迁安置住房租赁及物业管理合同第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.2双方对本合同内容充分了解，并同意按本合同约定履行各自的权利和义务。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订1.3.1双方应在本合同签订之日起三个工作日内，将本合同及相关附件报送相关部门备案。1.4合同附件房屋租赁清单物业服务合同其他相关文件第二章合同主体2.1租赁方2.1.1甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。2.1.2甲方名称：________________________2.1.3甲方地址：________________________2.1.4甲方联系人：________________________2.1.5甲方联系电话：________________________2.2被租赁方2.2.1乙方为房屋承租人，有权使用房屋。2.2.2乙方名称：________________________2.2.3乙方地址：________________________2.2.4乙方联系人：________________________2.2.5乙方联系电话：________________________2.3甲方2.3.1甲方为房屋所有权人，负责房屋的出租和管理。2.3.2甲方权利：收取租金维护房屋及配套设施管理物业服务监督乙方遵守合同约定2.3.3甲方义务：保证房屋符合租赁要求提供必要的物业服务保障乙方的人身和财产安全2.4乙方2.4.1乙方为房屋承租人，负责房屋的使用和保养。2.4.2乙方权利：使用房屋及配套设施享受物业服务在合同约定的范围内行使权利2.4.3乙方义务：按时支付租金保持房屋及配套设施的完好遵守物业管理规定维护公共秩序第三章租赁房屋3.1房屋位置3.1.1房屋位于：________________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：________________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构：________________________3.4房屋装修3.4.1房屋装修情况：________________________3.5房屋使用年限3.5.1房屋使用年限：________________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准4.2.1租金标准：________________________元/月4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：________________________4.4租金调整4.4.1租金调整条件：________________________4.4.2租金调整方式：________________________第五章物业管理5.1物业服务内容5.1.1物业服务内容：________________________5.2物业服务费用5.2.1物业服务费用：________________________元/月5.3物业服务期限5.3.1物业服务期限：________________________5.4物业服务责任5.4.1物业服务责任：________________________5.5物业服务标准5.5.1物业服务标准：________________________5.6物业服务投诉处理5.6.1物业服务投诉处理：________________________5.7物业服务合同变更5.7.1物业服务合同变更：________________________第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金。6.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证房屋符合租赁要求。6.2.2甲方应提供必要的物业服务。6.3甲方违约责任6.3.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权使用房屋及配套设施。7.1.2乙方有权享受物业服务。7.2乙方义务7.2.1乙方应按时支付租金。7.2.2乙方应保持房屋及配套设施的完好。7.2.3乙方应遵守物业管理规定。7.3乙方违约责任7.3.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的；8.1.2甲方因房屋损坏需要维修，乙方拒绝或延迟维修的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，乙方不续租的；8.2.2甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；8.3.2一方要求解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退房屋；8.4.2双方应按照本合同约定处理房屋租赁期间的费用；8.4.3合同解除或终止后，双方应相互返还各自交付的物品。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金的；9.1.2乙方损坏房屋或设施的；9.1.3乙方违反物业管理规定的；9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；9.2.2乙方损坏房屋或设施的，应赔偿损失；9.2.3乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求其改正或赔偿损失。9.3违约金的计算9.3.1违约金的计算方式：________________________9.4违约责任的承担9.4.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1合同解释11.1.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止11.3.1本合同因期满、解除或终止而失效。11.4合同争议11.4.1合同争议的解决不影響本合同其他条款的效力。第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业服务合同13.3其他相关文件第十四章合同生效日期与期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3合同续签14.3.1租赁期满前