山东XXXX农贸有限公司大型农产品批发市场项目可行性研究报告

山东XXXX农贸有限公司大型农产品批发市场项目可行性研究报告项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司国务院下发《国务院关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》意见指出，要强化农产品市场营销，支持大型农产品批发市场改造升级，鼓励和引导龙头企业参与农产品交易公共信息平台、现代物流中心建设，支持龙头企业建立健全农产品营销网络，促进高效畅通安全的现代流通体系建设。大力发展农超对接，积极开展直营直供。支持龙头企业参加各种形式的展示展销活动，促进产销有效对接。规范和降低超市和集贸市场收费，落实鲜活农产品运输“绿色通道”政策，结合实际完善适用品种范围，降低农产品物流成本。铁道、交通运输部门要优先安排龙头企业大宗农产品和种子等农业生产资料运输。鼓励龙头企业大力发展连锁店、直营店、配送中心和电子商务，研发和应用农产品物联网，推广流通标准化，提高流通效率。支持龙头企业改善农产品贮藏、加工、运输和配送等冷链设施与设备。支持符合条件的国家和省级重点龙头企业承担重要农产品收储业务。探索发展生猪等大宗农产品期货市场。鼓励龙头企业利用农产品期货市场开展套期保值，进行风险管理。鼓励和引导龙头企业创建知名品牌，提高企业竞争力。支持龙头企业申报和推介驰名商标、名牌产品、原产地标记、农产品地理标志，并给予适当奖励。整合同区域、同类产品的不同品牌，加强区域品牌的宣传和保护，严厉打击仿冒伪造品牌行为。第一章项目总论 11.1项目背景 1.1.1项目名称 1.1.2建设性质 1.1.3项目承办单位 -1.1.4可行性研究编制单位 1.1.5项目建设地点 1.1.6研究工作依据 1.1.7研究工作范围 1.2可行性研究结论 -1.2.1市场预测和项目规模 -1.2.2环境保护 1.2.3项目建设进度 -1.2.4投资估算和资金筹措 1.2.5项目财务和经济评论 1.2.6项目综合评价结论 1.3主要技术经济指标表 -第二章项目背景与投资的必要性 252.1项目提出的背景 2.1.1政策背景 -2.1.2项目提出背景 -2.2投资的必要性 2.2.1符合国家产业发展相关政策 2.2.2项目的建设是市场的需要 2.2.3项目的建设有利于食品安全保障 2.2.4项目的建设有利于区域农业发展 2.2.5是增加当地农民和农业收入的需要 2.2.6发挥市场对农业生产的导向和带动作用 第三章市场分析 403.1产业现状 3.1.1区域农业生产现状 3.1.2区域农业流通现状 3.2市场定位 3.3项目竞争力分析 第四章建设条件与厂址选择 454.1建设场址地理位置 4.1.1地理位置 4.1.2场址概述 4.2厂（场）址建设条件 4.2.1自然环境 4.2.2农业资源 4.2.3交通区位 4.2.4社会经济条件 4.3项目实施的有利条件 4.3.1政策环境 4.3.2技术优势 4.3.3资源优势 4.3.4市场优势 4.3.5科技开发能力 4.3.6基础设施条件 第五章市场建设规模及主要功能设置 525.1市场建设规模 5.1.1交易规模 5.1.2市场建筑规模 -5.2主要功能设置 第六章

建筑方案

606.1建筑设计指导思想与原则 6.2项目总体布局方案 6.2.1总体布置原则 6.2.2总平面布置设计与功能分区 -6.2.3交通组织 6.3建筑方案 6.3.1建筑艺术与风格 -6.3.2建筑特征与结构 -6.3.2建筑功能 -6.4主体工程与辅助工程 --6.4.1主要设计依据 6.4.2农产品批发市场主体土建工程 --6.4.3农产品批发市场辅助设施土建工程 6.5公用辅助工程 --6.5.1给排水工程 --6.5.2电气工程 --6.5.3信息及电子商务网络系统 6.5.4暖通及保鲜系统设计方案

--6.5.5农药残留等有害物质检测系统 --6.5.6垃圾中转站设施 --第七章节能、节水措施 -727.1用能标准和节能规范 -7.1.1原则和标准 -7.1.2规范和依据 7.2能耗状况和能耗指标分析 7.3节能措施 7.3.1建筑节能 7.3.2节电措施 -7.4节水措施 -7.5节约土地 --第八章环境保护 768.1环境保护执行标准 8.1.1环境质量标准 -8.1.2污染物排放标准 -8.2环境和生态现状 -8.3主要污染源及污染物 -8.3.1建设期对环境的影响 -8.3.2运营期对环境的影响 --8.4环境保护措施 -8.4.1建设期污染防治措施 -8.4.2运营期污染防治措施 -8.5环境监测与环保机构 -8.6公众参与 -8.7环境影响评价 -第九章劳动安全卫生及消防 -859.1劳动安全卫生 -9.1.1设计依据 -9.1.2劳动安全 -9.1.3职业卫生 --9.2消防安全 --9.2.1设计主要依据 --9.2.2消防原则及措施 --第十章组织机构与人力资源配置 --9010.1组织机构 -10.2人力资源配置 -10.2.1工作制度 10.2.2劳动定员 -10.2.3人员来源 --10.2.4人员培训 --10.3项目管理 -10.3.1财务管理 10.3.2设备物资管理 10.3.3工程管理 第十一章项目管理及实施进度 10111.1项目建设管理 11.2项目监理 11.3项目建设工期及进度安排 -第十二章投资估算与资金筹措 -12.1投资估算 -12.1.1编制依据 -12.1.2编制方法 -12.1.3固定资产投资总额 -12.1.4流动资金估算 12.2资金筹措 -12.3投资使用计划 -12.4投资估算表 --第十三章工程招标方案 --10313.1总则 -13.2项目采用的招标程序 -13.3招标内容 -第十四章财务评价 -10814.1财务评价依据及范围 14.2基础数据及参数选取 -14.3财务效益与费用估算 -14.3.1年销售收入估算 --14.3.2产品总成本及费用估算 -14.3.3利润及利润分配 -14.4财务分析 -14.4.1财务盈利能力分析 -14.4.2财务生存能力分析