极限运动建设项目可行性研究报告

极限运动建设项目可行性研究报告极限运动建设项目可行性研究报告 埋深0.7m，穿马路采用镀锌钢管保护，埋深1m。6.4.9路灯节能措施路灯节能不是靠降低照明水平来实现的，应在确保各级道路符合相应的照明标准的前提下考虑节能。设计在充分考虑照明标准的基础之上考虑节能。首先，在选择灯具时，要满足灯具相关标准以及光强分布和眩光限制的要求，在此前提条件下选择高效率的灯具；另外，普通的气体放电灯的功率因数一般为0.4～0.6,可通过实施电容补偿或配用电子镇流器来予以提高，从经济合理的角度考虑，补偿后的功率因数应该在0.8～0.9为宜。其次，在深夜普遍降低路面亮度是节能效果最为明显的一项措施。此措施主要用于主干道、次干道的照明节能，主要包括：(1)采用双光源灯具。深夜的交通量小，关闭一支光源，既可达到节能目的，又不影响路面亮度均匀度。(2)也可以采用深夜能自动降低路灯光源功率的装置，如双功率镇流器或有载调压变压器等。(3)采用深夜关掉不超过半数灯具的办法，其优点是简单实用，缺点是会导致路面亮度均匀度降低。(4)选择合理的控制方法，采用具有可靠度高和一致性好的控制设备也是一项重要的节能措施。6.5、通讯1、分别由本建筑物内电话机房和网络机房(由职能部门专门设计)引出。2、在每区每层设一只电话分线箱，在每区设置三至四个HUB配线架，在每个办公室和房间设一至两只电话终端及信息终端，其它房间按需要设置电话终端及信息终端。线路敷设：由电话机房引出的干线采用市话电缆及光缆在弱电综合线槽内敷设，竖向干线采用市话电缆在弱电竖井内通信槽内敷设，分支线均采用HTVV-2×2×0.5传镀锌钢管暗敷设。由网络机房引出的干线及HLB配线架间干线采用在弱电综合线槽内敷设，信息终端分支线均采用穿镀锌钢管暗敷设。计算机网络系统根据Internet的发展速度，度假酒店、公寓及商业区等各个需要网络的建筑内，每层均设一个五类信息插座，五类四对双绞线进户，采用穿管暗敷的方式。每层均设HI分线箱，向各户出线。楼内的弱电系统可考虑暗敷设方式。6.6、防雷与接地保护防雷本工程包括大型公共建筑按二类防雷建筑设防。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波入侵，并设置等电位连接措施。接闪器、引下线、接地极、测试卡仅采用《建筑设计防雷规范》规格，屋面所有金属构件均应与避雷带做可靠的焊接。室外接地焊接处均应刷沥青防腐。接地本工程接地系统采用TN-S制保护方式，并进行总等电位联结，中性线和接地线绝缘，接地线采用黄绿双色线，所有电气金属外表，三极插座之接地极均可靠接地。采用电子设备接地、防雷接地系统和保护接地三者联合接地的方式，采用联合接地体、接地电阻不大于1欧。所有进出建筑物的金属管道均与接地线作等电位联结。6.7、空调、通风、防排烟设计依据《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011《采暖通风与空调调节设计规范》GB50019-2003《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002建筑商业区及公共区域设置空气调节、通风及防排烟系统，公寓只设置厨房排烟系统。空调系统只在夏季制冷使用，冬季进入采暖季后由其他方式为建筑物供暖。夏季冷源采用电制冷，制冷机房设在室内，冷冻水水温7—12℃。空气调节系统不分区，为一个系统。空调使用的水管DN<100mm采用热镀锌钢管，丝扣连接DN>100mm采用无缝光管，卡箍式或法兰连接。冷凝水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。为保证空气质量及安全，公共建筑使用排风和防排烟系统；变配电室及车库设置机械排风系统；商业建筑内超过20米的走廊应设置排烟系统，以免发生火灾。公寓、厂房等采用自然通风；公寓的厨房需设置独立的排烟系统；所有公共卫生间及独立卫生间应设置排风系统，保证卫生间内为负压。6.8、供热工程6.8.1设计依据《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002内蒙古自治区《公共建筑节能设计规范》GBJ03-27-2007《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《实用供热设计手册空调》其他公共建筑设计规范和标准。6.8.2供热现状规划区为退耕还林地，区域内基本无供热设施。6.8.3供热规划目标保证规划区内供热热化率达到95%以上，结合当地环保要求，降低大气污染和能耗。形成以区域性集中供热，其他形式供热为辅的供热系统，优化供热布局，合理配热负荷，并积极开发新型清洁能源，达到节约能源，保证环境科学的可持续发展，最大限度的利用可再生能源的原则。供热：自建节能取暖锅炉，通过供热管网进行供热。(3)热源因度假区周围无供热管网，为确保度假区供热，度假区自配锅炉供热，锅炉选型按照度假区总热负荷进行选型A：集中锅炉房布置原则；B:锅炉房应尽量靠近热负荷中心，以便节能和运输管理方便。C:锅炉房应便于燃料储运、灰渣排放、场地污水排放。D:锅炉房布置在总体主导风向的下风侧。E:新建的锅炉房应考虑扩建的可能性，并留有余地。F:远期可考虑城市的发展，燃气储配站的建立，采用燃气锅炉哦供热。G：好可以考虑采取环保再生能源（如太阳能、地热等）作为辅助热水供应的热源。（4）供热管网供热管道由供热锅炉引出，分别配套服务区、度假区。管道采用支装布置，由于地形高差和面积过大，需要分区设置换热站。具体设置原则如下：A:热网主干线应按照规划末期负荷，管径设计一步到位；B:热网管线应尽可能在负荷密集区附近敷设；C:热网采用间接供热方式；D:热网参数的选定考虑投资及运行的经济性，一次网按130℃/70℃制，，二次网按95℃/60℃制设计运行。E:热水管网主干线、支线及用户线采用直埋敷设和地沟敷设相结合的方式。直埋敷设的供水、回水管道的保温层采用聚氨酯泡沫塑料保温（耐温130℃），高密度聚乙烯作防护层，对此下水位高区段采用加强防腐。主次管网热补偿采用波纹补偿器和自然补偿。F:热水管网主干线采用双回路布置。6.9、消防6.9.1设计依据《建筑防火设计规范》GB50016-2006《建筑灭火器设计规范》GB50140-2005《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）《建筑物防雷设计规范》GBJ50057-946.9.2消防规划原则“预防为主，防消结合”，统筹安排消防站的布局，协调消防供水，通讯及消防通道的规划和建设。坚持实际情况与城市发展目标两者兼顾的原则，坚持规划的高标准、高起点、超强性。6.9.3规划措施由于度假区消防有别于城市消防。需涉及滑雪场的救援、急救等要求，度假区内在滑雪场附近规划一座消防急救中心，保证度假区卫生消防及滑雪场的救援、急救。6.9.4消防给水系统建筑物外消防给水：根据《建筑设计防火规范》规定，确定度假区内同一时间火灾次数为3次，一次灭火用水量为100L/s,火灾延续时间取2小时，则最大消防用水量为1200m3。度假区室外消防给水采用低压消防给水和生活给水管道合并，室外环状给水管道上设DN100地下式室外消火栓，间距不大于120米。建筑物内消防给水建筑物室内设DN65室内消火栓，20m以上建筑消火栓布置应确保室内任何部位两股水柱均可到达，消火栓间距小于30m，商业建筑内设置带消防卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。5层以下建筑消火栓采用减压式消火栓，以确保使用安全，室内廊道、配电室、厨房等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。园区内建筑室内消防总用水量为76L/s,火灾延续时间取2小时，年用水量550吨。每类相邻建筑设置相配套的的DN100的水泵接合器，供火灾时消防车给消火栓系统增压补水6.9.5消防通讯建立完善的火灾报警和消防指挥通讯系统，利用有线和无线通讯系统，做到迅速、准确、可靠。逐步建立消防地理信息系统。6.9.6消防通道完善地块内部的消防通道，消防通道宽度不应小于4.0米，道路转弯半径不应小于15米，消防通道间距不小于160米。禁止在干路上的一切占道行为，保证主要消防通道畅通，建筑物与相邻基地之间按建筑防火和消防等要求留出不小于4m空地和通路。9.7避难所规划结合其他防灾规划建立城市防灾避难场地，利用空地，景观广场等开阔场地作为火灾避难的，火灾避难地的服务半径不小于2km，并且应保障火灾避难地的疏散联系通道的畅通。6.10、防洪规划6.10.1现状概况:根据现状地形，项目区为山地，所以规划区防洪主要涉及山体洪水的防护，为保证外围雨水通过防洪沟收集，流入回用水水系统，对雨水进行利用。6.10.2防洪标准:根据《中华人民共和国防洪标准》GB50201-94，规划区西侧山体的防洪标准采用50年一遇。充分利用冲沟等自然地形，解决规划区防洪涝问题，防洪沟两侧进行绿化维护，不得建房屋等挡水建筑10.3防洪措施按相应的过水要求扩大行洪能力，尽快开展现有雨水渠的清淤工作。加强防洪沟的建筑，定期开展维修工作，确保防洪安全。防洪沟对坡降较大的地方，需采取消能和结构加强措施，确保防洪安全。规划区山体尽量保持绿化植被，减少水土流失，改善自然生态系统。6.11、道路交通规划6.11.1道路交通规划道路交通规划依据《道路交通规划设计规范》（GB50200-95）《城市道路设计规范》（JTGD20-2006）《公路路线设计规范（2002年版）》（GB50180-93）道路交通规划原则依据建设旅游度假区的规划目标，以及地区可持续发展的原则，适应度假区建设的需求，形成于森林景观、山体环境、自然地形相结合与南山地区有机联系、与未来发展相适应的地区道路交通体系，以保障XX南山生态旅游度假区的品质。合理布局路网，明确道路性质和等级，结合旅游度假区功能和绿地体系，建立特性明确有序畅通，美观舒适的道路网系统。道路网形态是地区未来空间形态的原始肌理的依托，符合有机生长，风貌独创的形态观念，与地区以生态位先导、以舒适为宿求的发展理念契合。道路功能超越交通的范畴，不仅满足未来地区的交通需求，道路空间本身成为地区景观形象的有机组成部分，道路成为各种活动流动的载体。道路形式在满足交通布置的要求的前提下，注重景观设计形成度假区有没得景观通道。6.11.2、道路系统规划路网布局在地区总体发展方向的指引下，道路布局结合地形、现状条件城区联系的功能布局，形成融合自然山林风光的自由式的环路形态。道路结构度假区位于XX市境内，该地区四季温差较大，道路路面结构应采用适应当地自然情况，以便未来工程实施时的工程材料的供应根据当地相关资料结合当地的习惯做法，XX南山度假区内道路采用水泥路面，采用二灰砾石作为道路底基层。依据建筑布置图，考虑在场地各个区域外围设置环形路，根据人车流量，设置道路为双向两车道，路宽10m，主路宽7m，。人行道3m（单侧1.5m）。11.3交通设施规划停车场根据度假区的功能布局和开发强度，在规划区内设一处大型停车场，接待团体旅游大巴使用，其余停车场将采用分散布置原则，充分利用商业服务、酒店等公共建筑周围绿地、建筑底层等区域设置停车场/库，同时停车场/库的出入口避免设置在主要干道上，采用生态型停车场，提高绿地面积，与度假区内绿化相结合，具有环保低碳的特点。无障碍设施考虑到度假区内残疾人、老年人和行动不便者等弱势群体的出行、休闲、活动，规划尽可能的提供完善的无障碍设施，包括缘石坡道、盲道、无障碍电梯等。无障碍设施的实际负荷休闲度假区的总体规划要求，并与周边环境相协调。道路交通安全设施依据国家相关交通规范、法规要求实施标志、标线等交通标志的设置。主要交叉口设置信号灯控制，部分较小的交叉口设置交通环岛，保证行车安全。同时考虑道路路基本沿山势布置，为保证车辆行驶安全，在道路外侧设置防撞栏杆。6.11.4、交通规划规划原则在度假区的交通组织上，结合规划功能布局，合理灵活组织区域内的交通，形成井然有序的交通系统规划区对外交通规则度假区的对外交通联系，主要通过区域外接入市政道路实现。规划区内交通规划度假区控制详细规划高雅休闲娱乐区、南山生态酒店度假区、生态农业观光采摘区等设施，在各个区域内依托骨架路网，形成各环形路，形成贯通的生活交通网络系统。6.12、环卫工程6.12.1规划原则遵循全面规划、合理布局、依靠群众、清洁度假区、化害为利和造福人民的原则，近期建设与远期相结合，以近期建设为重点，突出环境效益、社会效益，兼顾经济效益。6.12.2规划目标配合规划区建设逐步完善环境卫生设施，健全环境卫生管理法规和体制，基本实现垃圾处理无害化、减量化和资源化，实现生活垃圾分类收集、分类处理，使环境卫生水平和管理水平接近或达到国际中等发达城市水平。6.12.3垃圾量预测根据规划条件，项目建设完成总体规模时区域内各类人员情况为：住宿人数1500人/天按经验系数1公斤/人۰日废弃物产生量计算，全部规划区域人流最高峰时每天需集运垃圾约1.5吨；按60%均值计算，日常时段每天需集运的垃圾约0.9吨。6.12.4环卫设施规划垃圾填埋场规划度假区垃圾统一转运至垃圾填埋场垃圾转运站收集点为配合分类收集的推行，所有新建、改建压缩中转站应设置可回收利用垃圾和有害垃圾的分类存放容器，并配备工人休息室、环卫工具间，车辆停放点，其与建筑物的间距不小于10米，绿化带隔离带宽度不小于5米，且留有足够的绿化面积。规划区规划一座小型的垃圾转运站，转运3吨/日，占地面积不小于300平方米，各区分设垃圾收集点，集中由环卫车辆或企业自行运至垃圾转运站。公共厕所规划结合用地布局和道路组织形式，本规划区共设5所公厕。公厕不得低于二类标准，并需具备物障碍通道与厕位；尽量考虑建造附属式公厕；公厕建设进度与区域的发展进度同步。粪便污水纳入污水管道，输送至污水处理厂。垃圾收容器垃圾收容器主要设置在居民生活区，服务边境不超过70米，物业小区严格按建设部《城市环境卫生设施设置标准》进行添置（约每四栋1只）；市场、交通客运枢纽及其它产生生活垃圾量大的设施附近应打赌设生活垃圾收容器；垃圾收容器选型应遵循便于分类收集的原则，必须满足密封性、清洗性、操作性等要求。废物箱配置规划废物箱的设置标准为：商业大街上间距25-50米，生活性道路上间距50-80米，有人行道的交通性道路上间距100米。道路清扫规划道路清扫按照二级标准分级清扫：规划区内主路、商业网点集中道路实行二级保洁等级；一般道路实行三级保洁等级。二级清扫保洁：每日清扫1-2次，主要路段巡回保洁，冲洗1次。三级清扫保洁：每日清扫1次，路面定时保洁，冲洗1次。第七章工程组织管理7.1、工程建设指挥机构的组织7.1.1工程指挥机构的设置为加强对镭战娱乐项目的领导，建立科学决策、组织规范、高效运作的工程管理机构，成立镭战娱乐项目建设项目工程建设领导小组及项目部。领导小组下设办公室，负责工程建设的日常管理和组织协调，具体领导项目部和涉及工程建设、环境整治等工作。7.1.2工程建设领导小组及办公室的职责领导小组成员按照其行政职责分工负责，并派驻具体工作人员或安排联络员。办公室在领导小组领导下，全面负责本项目建设的日常工作。环境建设：全面负责本项目建设地点周边环境建设的规划设计和环境整治工作。。工程管理：全面负责工程建设中的计划、进度、质量、投资、安全和文明施工等方面的管理工作；负责工程建设内、外部的协调工作。检察监督：全面负责对参与工程建设的有关人员进行教育监督，对建设过程中的招投标、材料采购等各重要环节实行有效监督，杜绝和预防违规违纪现象的发生。资金调度：负责工程建设资金的协调工作。1.3工程建设指挥部职责负责制定项目范围内土地征用手续；负责工程建设的环境整治工作；负责依法维护良好的施工环境，防止并及时处理盗窃、破坏、滋事等案件，帮助协调工地周边单位和居民的关系；本工程的建设。工程建设项目部的组织7.2.1工程一体化项目管理机构设置工程建设项目部设置工程管理组、合同造价组、质量监督组、综合组等四个组全面负责工程建设中的计划、进度、质量、投资、安全和文明施工等方面的管理工作；负责工程建设内、外部的协调工作。2.2工程建设项目部的职能分工1、工程管理组负责施工图的审查、优化和设计技术交底工作，并对有关单位提出的设计问题进行收集、整理和答复；负责施工重大技术问题的组织论证和施工过程中的技术服务工作；负责审查施工部门提出的变更申请，对于必要的设计变更及时进行调整；负责制订工程进度计划，审查和批准施工单位的施工组织设计；定期组织工程施工调度会，依据工程计划检查施工质量、进度和工艺，确保工程按计划进行；负责会同监理单位审查和批准施工单位的工程量清单及计量支付申请；负责定期进行安全生产和文明施工监督检查，对安全事故隐患和存在的不文明施工问题及时批评教育、限期整改或经济处罚；（7）负责施工、管线等各种工程资料的收集、整理、保存、归档工作。2、合同造价组负责工程招投标的文件起草、方案审核和组织实施工作；负责对工程材料价格等进行询价和审查；负责各造价咨询单位的管理和计量支付工作；负责对工程预算进行优化和调整，根据工程进度计划编制资金使用计划；负责拟订合同条款，组织有关部门对合同条款进行评审，并定期检查施工单位的合同履行情况；负责对合同履行和工程造价方面可能发生的各种风险进行分析和预警，提出可行的规避方案；负责对工程建设中可能出现的索赔和反索赔进行分析和预警，提出有效的解决方案；负责各类合同、招投标文件、审计资料等进行收集、整理、保存、归档工作。3、质量监督组按照国家和XX市有关规范和标准，负责定期组织有关单位对各分项工程进行质量检查，对隐蔽工程、重要环节等部位进行重点质量检查；负责根据采购合同和存留样品对进场的材料、设备等物资进行质量抽查，对存在质量问题的材料和设备进行拒收并清退；定期召开质量检查工作会议，对施工过程中的质量问题进行通报，提出整改措施，并督促施工单位进行落实；（4）负责制定质量保证措施，建立质量监控体系，对重大质量隐患及时提出处理意见；（5）负