上海浦东某科技社区规划及建筑方案文本

第一章远见Pudong-Zj-InternationalAirport浦东——ZJ——国际空港第一章远见INTERNATIONALTRENDS国际产业园发展趋势整个世界正变得越来越有竞争性………Theworldisbecomingmorecompetitive………..商业机会将向成本更低的区域转移。Businesswillmovetoprovidecheaperoperativecosts.接受高等教育的学生将会向拥有更多实践教育和工作机会的区域流动。Studentswillrelocatetoobtaineducationandjobexperience.各个国家，城市和地区必须确保拥有足够的吸引力以留住最好和最尖端的科技人才。Everycountry,cityandregionmustkeepthebestandthebrightestathome.第一章远见LOCALTRENDS地区产业园发展趋势上海的商业运营成本正变得越来越贵。Shanghaiisbecomingmoreexpensive由于房价的持续高涨，年轻的专业人员只能在城市的郊区购买可以承受的住房。Theyoungprofessionalsarebeingpushedfurtheroutofthecityduetohousingaffordability.人们正在寻找高素质的工作和居住环境。Peoplearelookingforhighqualitylivingandworkingenvironment.由于航空产业和互联网事业的迅速发展，科技产业园将得到迅速的扩张。Linkagestoairportandinternetwillspawnthescienceandtechnologyparksofthefuture.从事高科技产业的人们正在寻找一种更多元化的生活模式。Thescienceandtechnologyemployeeislookingforadynamicwayoflife.第一章远见ONLYZJHASTHEOPPORTUNITY!只有ZJ拥有独特的机遇！基地的地理位置及在zj中心区域的区位优势包括以下几点：临近上海浦东中心区与浦东机场相连未来会有快速交通工具连接（轻轨，地铁）现有丰富的自然景观和水系可以利用位于迅速发展中的科技区域内，拥有稳定的雇员群体在周边有大量的居住人口（张江镇、孙桥镇、北蔡、张江北区等），可以为中心区城市功能发展提供良好的支持未来有向东区、南区发展的趋势，其中南区在规划中为大学城，东区为动迁住宅基地拥有高素质雇员群体，潜在使用人群会对环境和生活质量要求较高ThelocationofthesiteanditspositioninthecentraldistrictZhangJianghasmanyuniquefeaturesandadvantages,including:ProximitytoShanghaicentreConnectiontoPudongAirportRegionaltransportationconnectionsExistingnaturallandscapefeaturesLocationwithinanexistinganddevelopinghightechnologydistrict第二章探索COMPARATIVECASESTUDIES相关案例分析OMEGA,Warrington,UK

OMEGA工业园，英国第二章探索CYBERPORT,HONGKONG

香港数码港项目概况：数码港将会提供写字楼、居住、商业和娱乐设施，并具备世界一流的电讯基建及各种高科技设施。环境有如校园，遍布园景和绿化带，并可尽览海景。数码港的环境、食肆与零售商品、展览，可吸引本港市民和来港游客前来漫游与学习。它的建成将标志着香港决意发展成为亚洲首要的数码城市。Generalsituation:Cyberportwillincludeofficebuildings,residential,commercialandentertainmentwithworld-classtelecommunicationandhi-techfacilities.Theenvironment,fullofgreenandlandscape,lookslikecampusandhasniceviewovertheseascape.Townspeopleandtouristsareattractedtoberoamingandstudyinghere.ItwillbethemarkofHongKongtobethemajorcybercityinAsia.第二章探索RESEARCHTRIANGLEPARK三角研究科技园美国三角研究科技园最早建立与1956年年底。最初的设想是充分利用周边地区的高等教育资源，以形成一个以研发为主的科技园。周边的大学包括Duke大学，N.C州立大学，北加利福利亚大学。科技园的主要开发组织为北加州政府、商业机构、大学。TheResearchTriangleCommitteewasformedinSeptember,1956toexploretheideaofcreatingaresearchparktobelocatedbetweenDukeUniversityinDurham,N.C.StateUniversityinRaleigh,andtheUniversityofNorthCarolinaatChapelHill.Membersofthenon-profitCommitteeincludedleadersfromacrosstheStateofNorthCarolinaingovernment,businessandtheuniversities.第二章探索STOCKLEYPARK，UKSTOCKLEY产业园，英国第二章探探索ZHONGGUANCUN,Beijing中关村中关村科技技园区的用用地功能分分为三个部部分，即：：中心区、、发展区、、辐射区。。中心区总总占地面积积约75平方公里。。中心区包包括一个核核心区和两两条主要轴轴线。核心心区包括中中国科学院院、北京大大学、清华华大学和中中关村西区区（科技商商务中心、、市场销售售中心、商商业文化服服务中心）），用地约约10平方公里。。PlanforLandUseTheland-useplancoversthecentralarea,thedevelopmentareaandtheradiatingarea.ThecentralareastretchesfromXizhimenDajieintheFirstRingMotorwayinthenorth,andfromtheBeijing-MiyunWaterChannelinthewesttoBadalingMotorwayintheeast.Itwillbeanareaof75squarekilometres,coveringinittheChineseAcademyofSciences,BeijingUniversityQinghuaUniversityandtheWesternAreaofZhongguancunetc.第二章探索HSINCHUSCIENCEPARK新竹科技工工业园新竹科技工工业园距离离台北70公里，大约40分钟的车程到达达台北国际机场场，2小时车程到达基基隆和台中港。。新竹工业园同同时拥有极好的的人文条件，国国立清华大学和和交通大学都坐坐落于园区不远远的地方，为园园区提供了良好好学术和研究氛氛围。整个科技技园占地770公顷，包括工业业区、居住区、、休闲娱乐区和和一所学校。居居住和休闲区包包括联排别墅、、公寓。居民们们可以充分使用用和享受园区内内的娱乐设施和和优美的湖景。。TheHSPislocatedabout70kmfromTaipei,requiringapproximatelyaone-hourdrive,isaround40minutesdrivefromChiangKai-Shekinternationalairport,andisatwo-hourdrivefromKeelungandTaichungPorts.Thislocationmakesshippingandtransportationextremelyconvenient.TheacademicandresearchenvironmentinHsinchuprovidesaperfectfoundationfortheHSP.TwoleadingtechnicalandengineeringacademicinstitutionsinTaiwan,NationalTsingHuaUniversityandNationalChiaoTungUniversity,arelocatednearby.第二章探索成功产业园的特征征：接近航空枢纽与教育紧密结合高质量的基础设施施，便捷的交通高质量的公共空间间拥有完善的配套设设施打破单一产业用地地模式，与居住和和商业紧密结合FEATUREOFSUCCESSFULHI-TECHPARK:CLOSETOAIRPORTCLOSETOUNIVERSITIESANDINSTITUTESHIGHQUALITYOFINFRASTRUCTUREEASYACCESSTOCITYANDAIRPORTHIGHQUALITYOFPUBLICSPACESERVICEFACILITIESMIX-USEWITHRESIDENTIALANDCOMMERCIALSUMMARY小结第三章创造如何利用基地优势？将大张江地区整合合为一个整体社区区？减少周边不利条件件的影响，化弊为为利？HOWTO…BUILDATRUECOMMUNITYFORSURROUNDINGAREA?ENHANCETHESTRENGTH?REDUCETHEINFLUNCEOFWEAKNESS?第三章创造URBANDESIGNANALYSIS城市设计分析TheMixofUses功能混合型TransitOrientedDevelopment交通导向的发展CreationofPlace场所的创造PedestrianRealm步行区RespectNaturalResources尊重自然OUROBJECTIVEISTOCREATE:我们的目标是创造造：第三章创造SITEANDCONTEXTANALYSIS基地文脉研究目前基地内主要是是农田和宅基地。。基地北面现有高高科技园区和住宅宅组团，东部和东东南为规划中的动动迁住宅区和孙桥桥镇，西南面罗山山路连接浦东国际际机场，南面是规规划中的大学城。。基地地形平坦，在在农业用地之间分分布有少量植物。。川杨河位于基地地北边界，大量小小型自然水系主要要贯穿基地南北向向。基地周边条件十分分不利，北有川杨杨河将中区与北区区隔断，东、南有有中环线和高压走走廊通过，西部有有磁浮线和高压走走廊及大面积隔离离绿地。Theexistingsitecontextisdominatedbythelargelycommercialandresidentialsettingwithinwhichitislocated.Thesiteisborderedtothenorthbyanexistinghightechnologyparkandresidentialclusters,futureresidentialdevelopmenttotheeast,tothesoutheastbyPudongInternationalairportandfutureresidentialandcollegetowndevelopmenttothesouthandwest.Currentlythereislimiteddevelopmentonthesiteandmuchofthelandisutilizedforagriculturalproductionwithanumberofsmallresidentialclustersscatteredacrossit.第三章创造SITEANDCONTEXTANALYSIS基地文脉研究WHEREISPEDESTRIAN科技园北区现状道道路——行人在哪里？第三章创造RAIL