房地产合同模板六篇2

【精华】房地产合同模板六篇【精华】房地产合同模板六篇在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？以下是为大家收集的房地产合同6篇，希望对大家有所帮助。甲方(委托方)：乙方(受托方)：根据国家《合同法》等法律、法规和规章，并遵循《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》等标准，本着独立、客观、公平、公正的原那么，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下：(一)估价对象：(二)估价目的：为确定估价对象的价值提供参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的价值。(三)价值类型：房地产公开市场价值(四)估价时点：年月日(五)报告份数：预报告份，正式报告份。(六)作业时间：自年月日至年月日止(计天)。合同有效期为年月日始至年月日止。(一)收费标准：1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。2、司法鉴定按《吉林省开展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费工程及收费标准的通知》吉发改收管联字[20xx]1577号的规定标准收费。3、其他工程按《国家计委建立部关于房地产中介效劳收费的通知》计价格[1995]971号规定收费。(二)计算方法：计算多个估价标的物的收费，执行《吉林省房地产估价规程》(DB22/T475—20xx)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算，不应随意改变计算方法或降低收费标准。”的规定。(三)收费金额：1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。2、乙方按实际评估额计算评估费。(一)甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。2、甲方有权要求乙方按约定的估价对象、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进展修正，或对报告进展复估。4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。5、甲方要向乙方提供与估价对象相关的资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。6、甲方要填写《估价对象法定优先受偿情况调查》。7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或安排房地产估价师答复相关问题。8、甲方应当按工程需要，给乙方提供与估价对象有关的资料(1)工商执照、自然人身份证(2)房屋所有权证(3)房屋使用权证(4)土地使用权证(5)无证房屋的用途、构造、建筑面积(6)构筑物所有权证明(7)房屋测绘报告(8)构筑物测绘报告(9)土地测绘报告(10)规划意见(选址)书(11)建立用地规划许可证(12)建立工程规划许可证(13)建筑工程施工许可证(14)商品房销(预)售许可证(15)其他与估价对象有关的资料A、房屋、土地征收征用公告或行政许可证B、司法鉴定方面的资料C、房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同D、房屋、土地抵押合同E、房地产交易合同F、房地产拍卖确认书G、法院、仲裁机关的判决或裁定H、房地产交易公证书I、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)J、企业财务，或财务报表审计报告6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。7、甲方为乙方提供查看估价对象的实物、权益和区位状况提供方便，并配合乙方取得估价对象所在地的政府的有关土地和房屋价格方面的文件。8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违背法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》的报告。9、甲方应当按国家的有关规定，及时足额向乙方支付评估费。(二)乙方的权利与义务1、乙方要依据国家法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》撰写报告，并对估价报告的合法性负责、2、乙方必须遵循独立、客观、公正的根本原那么和普适技术性原那么，根据估价对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具报告，并按约定的报告份数向甲方提供预评估报告的正式报告。3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必须遵照有关规定公示房屋或土地的估价结果，并安排房地产估价师现场答复当事人或利害关系人的疑问。需要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进展复估。4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙方要根据疑问或异议要求，口头或书面进展答复。5、报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家咨询或鉴定的，乙方要认真配合。6、乙方必须严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告的内容和涉及甲方的商业机密。7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作无关的要求。8、乙方不得超标准收费，收费后要给甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，但多收部分要及时返还给付款方。9、除工程终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人原因，没有完成评估工作，甲方应适当延长合同有效期限。10、乙方不得将合同委托业务转托其他机构。(一)任何一方不得无故解除合同。因乙方在约定时间内没能完成工作，或发现乙方和当事人或利害关系人串通，违反法律、法规、规章和《房地产估价标准》及《吉林省房地产估价规程》的行为，甲方可以终止合同。由此造成的损失由乙方负责。(二)甲方或当事人和利害关系人不配合乙方的评估工作，乙方可以终止合同。由此造成的损失由甲方负责赔偿。(三)除不可抗力外，有一方违约给另一方造成损失的，违约方应负赔偿责任。双方对赔偿责任达不成一致的，可依法主张各自的权利。(四)本合同自双方签订之日起生效。如有未尽事宜，需经双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日借款单位：地址：贷款银行：地址：签订日期：年月日借款单位（简称甲方）：借款单位：地址：贷款银行：地址：签订日期：年月日借款单位（简称甲方）：贷款银行（简称乙方）民建立银行房地产信贷部甲方为需要，依据《民建立银行房地产信贷部单位住房贷款方法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）万元，保证用于。借款期限为年个月，即从年月日至年月日。二、乙方保证按以下用款方案供应资金：年月日万元年月日万元年月日万元年月日万元三、甲方保证按以下还款方案归还贷本金：年月日万元年月日万元年月日万元年月日万元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息%，不按规定用途使用贷款，加收利息%。五、乙方未能按用款方案提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停顿支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为归还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营管理活动，检查贷款褂们榭觥？/p>九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本份，送十三、补充条款：委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着互惠互利的原那么，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的房产工程（以下简称“该工程”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。1、工程名称：2、工程地点：，一至：二3、工程内容：米层高住宅共套，面积约平方米；米层高住宅共套，面积约平方米；米层高商铺共套，面积约平方米；以上共计套，总面积约平方米。1、代销模式：地区独家销售代理2、代销期限：代理销售期限为一年，自年月日至年月日，合同到期未续签，按合同终止处理。销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积那么不能计入销售进度（面积），也不可将假设干套房屋面积合并计算。1、甲方负责该工程总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格按照甲方制定的价格标准要求进展销售，否那么甲方有权回绝签署《商品房买卖合同》。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承担实际销售价格与销售底价之间的差额损失。2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分成与当期佣金一同结算。1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币万元。2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金万元人民币。3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3‰支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。1、甲方按每平米销售底价的2.0%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务发票。2、购房者一次性付款的'，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。5、佣金结算方式：6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件：（1）营业执照副本复印件（2）税务登记证（3）规划临时许可证（4）施工许可证（5）商品房销售（预售）许可证（6）国有土地使用权证2、甲方应提供与该销售工程有关的销售面积、物业管理方法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。3、甲方指派专人与乙方就售房事宜进展沟通协调，负责确认房款收取、签订正式《商品房买卖合同》、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后效劳工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的汇报材料。4、甲方保证所有房产及土地的产权清晰、合法有效，没有权利瑕疵，否那么因与此有关的权属及债权债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。5、甲方负责销售通道的施工建立及销售通道两侧根本乔灌木绿化工作。负责与施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺利开展。该工程中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。6、甲方负责售楼中心上方广告牌的报建工作，并负责销售中心内外及工程工程所在地外围围墙面广告的设计制作。乙方负责在其他类媒体（报纸、网站等）的广告及宣传品（楼书、工程推介书等）的设计、制作、，并承担有关费用。乙方对外签订的广告合同以及有关的广告方案均须事先提交甲方确认前方可签署或对外。7、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的根本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、工程沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、机、固定、文件柜），办公电脑由自行配备。甲方:湖南华安置业投资乙方:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定,甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原那么,就包销商品房事宜签订本合同。1-1、名称:华安·城市公寓(暂定名,最终命名由乙方提供,甲方审定)1-2、地点:长沙市开福区四方坪1-3、工程的技术参数:(1)总用地面积:10119㎡(2)有效用地面积:6309·5㎡(3)总建筑面积约为:50000㎡左右,其中塔楼住宅面积35000㎡左右,最终以房产管理局交房时的测绘面积为准。(4)总高度≤100M(5)容积率:7.0左右双方商定包销范围为塔楼住宅部分(扣除甲方自留销售物业).双方商定由乙方以底价包干,超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进展销售,详细合作方式按本合同约定.3-1、工程筹划主要内容:(1)结合总体市场、区域市场、同类物业的调查研究,判断工程所在地的房地产各方状况,分析本工程的市场定位和目标消费者定位:(2)针对工程进展整体分析,确定工程的开发理念、主题概念、主题意象、案名、功能定位、户型定位、风格定位、(:)区域市场定位;(3)对本工程提出工程进度建议、工程形象展示建议、园林景观规划建议、户型展示及样板间设计要求、会所规划要求建议、配套与物业管理效劳建议等。3-2、工程营销推广主要内容:(1)营销推广总策略及实施(2)形象包装展示及实施1)展示中心包装设计建议及实施2)样板间选择及设计要点建议及实施3)示范环境设计要点建议及实施4)营销线路包装建议及实施5)工程CI形象筹划及实施(3)广告宣传及创意及实施1)媒体组合策略要点及实施2)广告及实施要点及实施3)广告主题及诉求点组合要点4)价格形象设计及模型制作(4)价格定位及推广(5)总体营销推广费用预算及实施(6)阶段性营销活动3-3、营销代理主要内容包括:(1)筹划方案执行及整体方案控制(2)销售目标及进度安排(3)销售价格策略(含定价原那么、付款方式、各阶段价风格整策略、集团客户购置方式等)(4)建立营销方式、(:)营销体系及组织架构(5)销售现场及销售道具准备(6)销售代表培训(7)销售现场管理(8)销售人员管理与考核(9)销售控制管理及策略(价格表、销控总表、销售进度表、销售统计等)(10)销售阶段与反响(11)销售广告评估(12)客户跟进效劳及建立客户档案(13)阶段性营销方案调整(14)各阶段促销活动的建议与实施(15)尾房销售策略建议与实施双方合作时间:年月日至年月日。5-1:甲方负责审查并确认乙方制定的筹划方案、广告创意方案、营销定位、推广方案、价格方案等,未经甲方确认乙方不得单独实施。5-2:甲方有权对乙方的效劳行为进展监视和检查并提出整改意见。5-3:甲方须如期保证工程进度,因工期延误或工程质量给销售带来影响由甲方负责。5-4:甲方负责办理银行按揭、房产证、现场收款(含购房定金、签约金等现金的收取)合同盖章以及代理费结算等工作。5-5:甲方负责提供本工程有关销售一空的法律文件。5-6:甲方提供售楼部(100㎡左右)的毛坯用房。5-7:甲方应具备房地产开发资格,其营业执照及开发资质证书复印件为本合同附件。5-8:甲方在房屋功能,平面尺寸、开间朝向,层高等相关技术指标有变化时应书面及时通知乙方,由乙方告知客户,并共同协商相关事宜。5-9:甲方负责按房产管理局的要求购置"网上签约"所需设施设备及相应软件等。5-10:甲方同意大楼外装修和楼内公共部分装饰到达相当于三星级酒店标准(不含室内精装和中央空调)。方案双方另定。5-11:甲方负责该楼物业管理公司在20xx年12月底前确定,力争与乙方销售部组建同时到位。6-1:负责在甲方规定的时间内完本钱合同第3-1、3-2、3-3条所包含的全部工作内容并承担以上全部费用。6-2:乙方承担销售广告、媒体、礼仪及促销推广活动费用,相关内容须经双方签字认可,以上总费用≥销售总额的1。5%,包含在乙方的销售代理费中。乙方制定相关的工作时间进度交甲方审定并遵照执行。6-3:代表甲方以甲方名义与购房客户签订该工程的《认购协议》、《商品房买卖合同》,并由甲方或甲方所派专职负责人(人选确定由甲方书面通知乙方)签字盖章。非甲方所派负责人同意,乙方不得与购房客户修改甲方审定的《商品房买卖合同》的任何条款,自行承担未经甲方或甲方所派专职负责人同意修改条款所造成的一切后果。6-4:乙方实行例会制,每周书面向甲方汇报工作进展并积级配合甲方及相关单位开展工作。6-5:乙方负责及时递交有关购房者的资料。办理业主在房产管理局登记备案,抵押他项登记等手续,相关费用按规定承担。6-6:乙方在工作效劳过程中不得损害甲方利益。应充分了解本案的各项功能,在销售过程中如实告知业主,如由于乙方未如实告知引起的纠纷及赔偿,由乙方负责处理并承担赔偿责任。6-7:乙方负责售楼部(含样板房)的设计及室内装饰、铁门或玻璃门、展览板、广告招牌、空调、水电费、等相关手续、设备及费用。负责办理售楼部的临时营业执照,承担相关费用,并负责营销现场办公费用及营销相关人员工资和费用。以上费用包含在乙方的销售代理费中。6-8:乙方受托的筹划权及销售代理权不得转包分包。6-9:乙方不得按低于双方制定的底价表销售,假设有特殊情况,须经甲方书面同意。6-10:乙方对本案的市场调研报告、产品及市场定位报告、设计方案修改、全案筹划书(概要)等应于年月日前提交甲方审定。并配备2名专职人员参与甲方前期营销调研工作。后续工作按审定的筹划方案及进展。6-11:负责按时通知业主交纳相关款项,在甲方交房时负责业主剩余房款及应由业主缴纳税费的催缴工作,在业主未缴清以上款项前,甲方不予交房。双方同意无论向对方提供的有关资料、信息、情况及相关文件均系商业机密文件。未经对方许可,任何一方不提向第三方或第三人出示。年月动工,年月底前开展销售推广工作,年月交楼,如遇特殊情况双方再行协商。9-1:包销价格:(1)塔楼住宅部分平均底价为:2800元/㎡(甲方自留销售物业除外)(2)实际销售单位超出底价部分200元/㎡(即2800元/㎡-3000元/㎡内)为乙方所得销售代理费。(3)实际销售平均单价超出3000元/㎡部分甲、乙双方五五分成。(4)一、二、三层商业裙楼及车位的销售由甲方根据详细的情况,另外以书面文字通知乙方后进展销售,双方另行签定补充协议。以上价格为平均价,详细分层分户价格,乙方制定后报甲方批准后执行,作为双方结算依据。另因设计面积变更,那么包销面积作相应变更。9-2:甲方自留销售物业:甲方本着照顾职工利益出发,经甲、乙双方同意,本工程第14、15层及顶层作为甲方内部销售处理,销售单价由甲方自定,不计算乙方销售代理费,也不列入乙方销售进度,该部分物业的全部销售手续由乙方负责办理。9-3:销售费用结算及支付:(1)双方约定每完成包销总面积的10%,进展结算一次,经双方书面确定后,三日内按甲方付款程序由乙方开具发票后一次性支付给乙方。一次性付购房款的,以资金到位85%以上纳入结算,分期付款的须购房资金到位50%以上方可纳入结算。银行按揭的需在业主与银行`签定贷款合同前方可纳入结算。(2)退房处理及定金罚没:假设业主购房悔约,所没收履约保证金双方各收50%。在甲方手续完备的情况下,乙方按如下销售进度和比例完成销售目标:第一阶段:在预售证下达后一个月内,完成销售不低于工程总包销面积的25%。第二阶段:在主体工程封顶后一个月内完成不低于工程总包销面积的60%。第三阶段:在工程竣工验收(指质检站、设计院、施工单位、建立单位、勘测单位的联合验收,以下同)后一个月内,完成不低于工程总包销面积的92%。第四阶段:在工程验收后三个月内完成销售目标比例不低于工程总包销面积的97%。以上各阶段销售指标是指完成单个客户的购房合同签定、首付款付清以及按揭客户提供齐备的按揭资料。乙方包销该工程向甲方交付保证金(又称定金)200万元,在签订本合同时支付100万,另100万在取得施工许可证三日内支付。在平均底价以内的甲方营业税由甲方承担,超出底价以上的部分由乙方承担,分成部分各自承担,由甲方代缴代扣。乙方自身的营业税由乙方承担,乙方应向甲方提供可进入甲方本钱的合法有效的代理费、本工程发生的广告费及装修建材费的正式发票,金额不低于甲方支付的代理费。甲方同意在乙方完成97%的总体销售目标时,返还保证金。如剩余少量房面积(≤3%),销售实在困难,甲方按分层分户底价表中的底价的9。5折作价抵乙方保证金,假设保证金缺乏,那么由乙方补齐,房屋交由乙方处置,甲方配合办理相关手续。如在约定的进度内提前完成销售目标,那么保证金提前返还。14-1:任何一方违约应依法承担违约责任。14-2:甲方延期支付代理费,应支付拖欠代理费延时期间同期商业银行贷款利率三倍的罚息。14-3:如因甲方资金、工程质量、拆迁、地下文物、报规报建或其他原因影响乙方销售期限或使乙方包销工作无法实施,期限相应顺延。但最长不超过四个月,假设超过四个月双方协商可解除合同,甲方负责乙方用于此工程开发的所有票据的直接费用,并退还所交销售保证金。14-4:乙方不能按本合同第十条约定的销售进度和期限履行义务,除应自行承担相关营销费用外,按如下原那么承担违约责任:1)第一阶段未按约完成的,甲方有权解除合同,不予计取该阶段代理费,乙方另行支付甲方违约金50万元,从保证金中扣除。2)第二阶段未按约完成的,甲方有权解除合同,不予计取该阶段代理费,乙方另行支付甲方违约金80万元,从保证金中扣除。3)第三阶段未按约完成的,甲方有权解除合同,不予计取该阶段代理费,乙方另行支付甲方违约金100万元,从保证金中扣除。4)第四阶段未按约完成的,乙方的150万元销售保证金及应收代理费作为购置未销售的商品房购房款,按本合同约定的分层分户底价表价格计算,多退少补。14-5:乙方不按约定时间支付销售保证金,如超过七天,甲方有权解除合同,乙方支付的保证金不予退还。14-6:乙方未经甲方审定同意的对外广告宣传资料造成甲方损害的,乙方承担甲方因此造成的损失及责任。14-7:乙方及工作人员不得擅自收取售房及认购金,否那么除应立即返还外,还就支付截留或挪用期内同期商业银行贷款利率三倍的罚息。14-8:如乙方按本合同第十条规定提前一个月以上完成第四阶段任务,甲方给予乙方不少于30万元的奖励,如提前三个月以上甲方给予乙方50万元奖励。出现不可抗力,双方免除责任,履约期相应顺延或解除本合同,解除合同时,甲方返还乙方销售保证金。16-1:乙方根据市场情况如需提供精装修成品房给业主,甲、乙双方另行协商并签定补充协议。16-2:本工程户型设施定位乙方应于本合同生效后三日内将设计思路报甲方审定。16-3:未尽事宜,另行协商。十七:争议解决:如双方发生争议,应尽量协商解决,协商不成那么交长沙仲裁委员会仲裁。十八:本合同一式四份,自双方签定盖章并收到乙方交纳第一批100万元保证金(定金)之日起生效,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。甲方:乙方:签字:签定:盖章:盖章:年月日年月日广告主名称（以下简称甲方）：广告公司名称（以下简称乙方）：甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章规定，经友好协商，就广告牌事宜达成如下合同。一.甲方委托乙方于年月日至年月日期间户外广告，期为年。合同期满后，在同等条件下，甲方有优先续约权，假设甲方在合约到期前有续约的意向，须在年月日前以书面的形式向乙方告之，否那么乙方有权自行招商。二.户外广告媒体形式、规格、地点等要求1.媒体形式：2.数量：3.地点：4.交付时间：甲方于年月日前向乙方提供样稿和MO盘；乙方需在收到样稿和MO盘后，天内向甲方递交喷绘小样，以便甲方确认。5.喷绘画面有效尺寸：6.材料要求：7.质量要求：灯布喷绘清晰、颜色均匀无色差（至少保证一年不褪色）；画面拼接处平整、对齐，没有明显的画面拼接痕迹；有足够的亮度、整体亮度均匀。8.乙方保证每天夜间亮灯小时。三.广告采用甲方提供样稿，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿。四.乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规和规章广告内容和表现形式，乙方应要求甲方作出修改，甲方作出修改前乙方有权回绝。画面最终以工商等政府部门批复为准。五.广告验收：甲方接乙方通知单后，甲方须在内对广告位进展验收，并书面通知乙方验收是否合格。如广告未到达合同质量要求（按合同条款二内所有条款要求），乙方须重新制作，假设甲方未按期验收，那么视为验收合格。六.广告费用：RMB元/年（），此款项包括一年的广告费、画面制作费、电费、维修费、日常保养费等。七.甲方每年分期支付乙方广告费用，付款方式如下：1.第年（1）第一期，甲方应在本合同签约后，天内支付乙方第年广告费用总金额的%，计人民币（）；（2）第二期，甲方应在验收合格后，天内支付乙方广告费用总金额的%，计人民币（）。八.乙方负责广告的平安、养护和维修。一般故障的，乙方应在小时内修复（修复时间最长不得超过小时）；较重故障的，双方约定：另行协商。如遇画面更换或发生故障等情况引发时间损失的，在合约期满后，乙方同意照实顺延。九.合同纠纷解决方式：按《合同法》（经济合同仲裁或法院起诉）。十.甲方应向乙方提供广告所必须的文件和有效证明，乙方负责办理户外广告各类审批手续。十一.乙方不得在广告前擅自将甲方提请的广告内容告知与业务无关的第三方。十二.因广告牌脱落、损坏等造成他人权益受到损害的，全部责任由乙方承担。十三.违约责任：1.甲方假设未按合同支付广告费用，除支付拖欠的广告费用外，并应支付乙方拖欠天数的违约金元/天计。2.乙方遇恶劣天气或其他不可抗拒原因未能在约定时间内对广告进展修复的，广告时间顺延，无法顺延的按延误时间抵扣退还甲方相应的费。3.乙方承诺该户外广告除不可抗力的因素（遇市政动迁等政府干预或自然灾害等，而影响广告）外，不存在撤除的可能性。假设遇市政建立或行政管理需要，政府有关部门依法撤除户外广告的，甲乙双方应无条件执行，乙方不负违约责任，双方应按已广告天数，按日结算，多退少补。十四.甲方有权监测广告情况。十五.乙方需在每月的五日前，向甲方提供上个月的监测报告。十六.合同如有争议，双方应协商解决，不能解决的，可提交上海仲裁委员会仲裁。十七.合同内容如与国家法律、法规和规章相违背，应服从法律、法规和规章的规定。十八.本合同一式肆份，双方各执贰份，由双方委托代理人在本合同签名并加盖公章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：盖章：盖章：日期：日期：甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原那么，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建立的房地产工程，委托乙方负责全案筹划，定位、销售代理等效劳事宜，签订本合同，以资共同遵守。1、本工程位于。2、本工程为甲方开发建立的商品房工程，符合国家相关规定，各项手续合法。3、本工程土地面积为万平方米。乙方应向甲方提供的效劳详细内容包括前期筹划、销售代理两阶段，各部分详细效劳内容与费用支付方式如下：第一章前期筹划1、市场调研与分析(包括房地产市场总况分析、区域市场分析、竞争对手分析、财务分析、市场细分、目标市场选择);2、工程定位(包括地块SWOT分析、市场定位、客户群定位、价格定位、形象定位);3、产品建议(包括户型建议、园林建议、配套建议、开发策略建议、产品财务分析、价格拉升建议)。4、营销方案(包括推广策略、推广周期、推广方式、推广预算;营销策略、营销排期、营销方式等)自本合