房建及市政项目建设报建流程图及报建资料报建程序

建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项项或者备案2、规划选址址意见书3、规划用地地许可证4、规划方案案审查预审附1、环评咨询询意见（区环环保局办理）（委托环评评单位按环保保局要求制作作环评报告并取得得环保局的批批复）规划方案建委初设消防方案消防防初设5、规划正式方方案绿化方方案6、建委初设设预审7、建委初设设审查绿化初设环评方案防雷初初设人防方案市政委委人防初设8、建设工程规规划许可证（规规划局）9、施工许可可证110、办理竣工工验收手续（同时办理施工工审查备案）（建建委）（红色字体体为房建必备备项）建设报件流程图图及报件资料料一、发改委立项项或者备案1、同意某地块块农转非安置置房开展经济济适用房项目目前期工作的的通知（市国国土局）（仅仅经济适用房房需要办理）申报资料：1、区政府向市市国土局的函函告2、区房管局的的请示3、建设单位申申请4、土地权属证证明5、符合控规要要求的证明（区区规划局办理理）6、建设单位营营业执照、资资质证书7、经办人身份份证明材料批件时效：全部部资料递交后后二十个工作日日内核发批文文。2、发改委立项项或者投资备备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执执照3、组织结构代代码证4、项目前期工工作通知批件时效：全部部资料递交后后二个工作日审审核批准。本阶段所需工作作日为二十二二个。二、规划选址((国有投资且且以划拨方式式取得国有土土地使用权的的才办理，以以招标、拍卖卖、挂牌方式式取得国有土土地使用权直直接办建设用用地规划许可可证)1、规划选址申申请表（原件件1份）2、书面申请（原原件1份）3、申请人身份份证明材料（营营业执照复印印件、资质证证书复印件、身身份证复印件件、介绍信原原件）（各1份）4、1：5000——1：1000现状地形图(勘测室盖章章现状章的)及光盘（图图原件1份、光盘只只是现状图,没有红线的的）5、国土红线图图或国土证（复复印件1份）批件时效：五个个工作日内受受理回复，全全部资料递交交后二十个工作日日内审核批准准。三、建设用地规规划许可证（一）通过招标标、拍卖、挂挂牌方式取得得国有土地使使用权（出让让）1、建设用地规规划许可证申申请表（原件件1份）2、书面申请（原原件1份）3、申请人身份份证明材料（营营业执照复印印件、资质证证书复印件、身身份证复印件件、介绍信原原件）（各1份）4、1：5000——1：1000现状地形图图及电子文档档（含地下管管网）（原件件1份）5、《国有土地地使用权出让让合同》及附附图（复印件件1份）6、发改委批准准、核准或备备案文件（复复印件1份）批件时效：五个个工作日内受受理回复，全全部资料递交交后二十个工作日日内审核批准准。（二）以划拨方方式取得国有有土地使用权权（划拨）1、建设用地规规划许可证申申请表（原件件1份）2、书面申请（原原件1份）3、申请人身份份证明材料（营营业执照复印印件、资质证证书复印件、身身份证复印件件、介绍信原原件）（各1份）4、1：5000——1：1000现状地形图图及电子文档档（含地下管管网）（原件件1份）5、规划选址意意见（复印件件1份）6、发改委批准准、核准或备备案文件（政政府投资主要要指可行性研研究报告批复复）（复印件件1份）批件时效：五个个工作日内受受理回复，全全部资料递交交后二十个工作日日内审核批准准。四、规划方案审审查预审1、书面申请（原原件1份）2、方案文本（原原件2套）3、光盘1张批件时效：五个个工作日内受受理回复，全全部资料递交交后十个工作日内内审核批准。同时委托环评中中介公司制作作环评书或表表并取得环保保局环评批复复批件时效：五个个工作日内（取取得环评通知知书），项目目公示（第一一次）十个工工作日，项目目环境监测（监监测、分析、出出监测报告）十十五个工作日日内（监测费费必须结清才才能取报告），项项目公示（第第二次）十个个工作日，全全部资料递交交评估中心并并评审（评估估费必须结清清才能评审），十十个工作日内内审核批准，送送评审结果及及报告书至环环保局，项目目公示（第三三次）十个工工作日，三个个工作日内核核发批文。批件时效：六十十三个工作日日。五、规划正式方方案|A、规划局1、书面申请（原原件1份）2、建筑工程设设计方案文本本及光盘（文文本原件2份、光盘1张）注：协办部门所所需材料按《建建筑工程设计计方案预审意意见》要求提提供B、重庆市公安安消防局1、建筑工程消消防设计申请请表（原件1份）2、方案文本（原原件1份）3、设计单位出出的消防自审审小组方案自自审意见书（加加盖设计单位位行政章）（原原件1份）4、设计单位营营业执照、资资质证书（复复印件加盖鲜鲜章1份）5、建设单位营营业执照（复复印件加盖鲜鲜章1份）6、建设用地规规划许可证（复复印件加盖鲜鲜章1份）C、重庆市园林林局1、方案（1套套）及电子光光盘（1张）2、建设工程项项目配套绿地地布置总平面面图及说明（3份）及电子子光盘3、用地许可证证及附图（复复印件加盖鲜鲜章1份）（注：占地面积积〈8000mm2需1：500绿化现状图1份，报区里里，〉80000报市园林局局。）D、环保局1、环保局发的的环评批复（前前期单独办理理）E、人防办1、民用建筑配配套建设防空空地下室申请请书（原件1份）2、方案设计文文本及光盘（原原件1份）批件时效：规划划局五个工作日统统一受理回复复，各部门（环保保局除外）二二十个工作日日内审核批准准。F、经济适用房房的行政确认认书（市国土土局）（仅经经济适用房需需要办理）申报资料：1、营业执照、开开发资质2、前期通知书书3、申请4、方案审查意意见及附图5、规划用地许许可证6、选址意见书书7、国土预审批批复及附图8、土地划拨手手续批件时效：全部部资料递交后后二十个工作日日内核发批文文。G、可行性研究究批复（1、政府投资资项目2、立项、环环评后规划方方案前3、做可研报报告最好设计计单位有个初初步方案后找找中介机构做做。）项目招招标必要条件件申报可研所需资资料：1、可研申请、2、可行性研究究报告、3、规划方案审审查意见通知知书4、国土用地预预审意见或使使用权出让合合同（出让合合同班时间是是为4个月，划拨拨手续时间为为2个月）5、环境影响评评价意见6、房管部门的的拆迁安置方方案审查意见见7、招标初步方方案8、有资质的投投资咨询机构构或专家评估估论证意见9、项目联合建建设合同书批件时效：全部部资料递交后后四个工作日审审核批准。本阶段所需工作作日为九十个个（不含土地地办件时间）。六、建委初设预预审1、初步设计预预审申报表（原原件1份）2、地勘报告（岩岩土工程勘察察报告）（原原件1本）3、发改委投资资备案证（重重庆市企业投投资项目备案案证）（复印印件1份）4、用地规划许许可证及附图图（复印件1份）5、规划方案审审查意见及附附图（复印件件1份）6、地勘合同、设设计合同（建建设工程设计计合同）（复复印件各1份）7、边坡支护方方案设计可行行性评估报告告（有边坡才才报）8、设计人员社社保证明（原原件）9、初设效果图图（A3幅——方案中的彩彩图）（彩图图2张）批件时效：全部部资料递交后后并初设预审审（专家评审审），十个工作日内内审核批准。10、初步设计计图说：a、初设图全套套（A0-A3幅面蓝图）（原原件1套）b、初设说明（A4幅）（原件1本）c、工程概算（A4幅）（原件1本）d、光盘（光盘盘1张）11、建筑总平平面图（加盖盖图说章3张）同时委托中介公公司制作防雷雷评估。（十十个工作日）七、建委初设审审查|A、建委初设设建筑工程初步设设计审批申报报表（原件1份）修改后的概算书书（原件1本）专家修改意见表表（复印件1份）修改后初设图全全套（建筑、结结构、电气、综综合管网等）及及光盘（建筑筑、结构、水水、电、概算算书、节能审审批文件、初初设说明（初初设说明、综综合管网说明明））（图原原件1套、盘1张）B、消防初设1、建筑消防设设计防火审核核申报表（原原件1份）2、设计单位出出的消防自审审小组初设自自审意见书（加加盖设计单位位行政章）（原原件1份）3、消防方案设设计审查意见见书（复印件件1份）4、初设图及光光盘（全套）（图图原件1套、光盘1张）5、用地规划复复印件（复印印件1份）6、建设单位营营业执照、设设计单位营业业执照资质证证书（复印件件盖鲜章）C、绿化初设1、用地规划及及附图（复印印件1份）2、规划方案审审查意见及附附图（复印件1份）3、绿化方案审审查意见及附附图（复印件1份）4、绿化总平面面布置图（含含说明）（盖盖章齐全）（原原件各3份）5、含所有绿化化资料的光盘盘（光盘1张）D、防雷初设初设图及光盘（原原件1套）2、初设说明（原原件1本）3、建（构）筑筑物防雷设施施审核申报表表（原件1份）4、雷电灾害风风险评估报告告5、缴纳防雷审审核费E、人防初设1、初设图(含含：平、立、剖剖等建筑图)及光盘（原原件1套）2、建委初设批批复（复印件件1份）3、异地建设申申请、异地建建设申请表（申申请原件各1份）4、缴纳人防费费F、市政初设（仅仅市政项目需需并联）1、初设申请2、初设文本及及光盘批件时效：全部部资料递交后后各部门二十个工作日日内审核批准准。F、政府投资项项目总投资概概算审批(项目招标必必要条件)1、项目总投资资概算申请文文件2、具有相应资资质设计单位位所完成的工工程初步设计计全套图纸及及设计说明书书3、设计单位或或具有相应概概预算编制资资质单位的项项目投资概算算表批件时效：全部部资料递交后后四个工作日审审核批准。本阶段所需工作作日为三十四四个。八、建设工程规规划许可证1、申请及申请请表2、建委初设批批复及附图3、用地批准书书4、施工图及光光盘（在此阶段委托托勘测室放线线5个工作日、提提供人防费缴缴纳证明5个工作日）批件时效：五个个工作日内受受理回复，全全部资料递交交后二十个工作日日内审核批准准。同时申报施工图图审查备案1、申请表2、施工图设计计文件审查合合格书全本施工图设计文件件审查合格节节能专篇3、经审查合格格的施工图2套、光盘1份4、排污设施施施工图5、施工图审查查合同及发票票6、主城及新城城夜景灯饰工工程设计（设设计图纸、说说明及夜景效效果图1套）批件时效：全部部资料递交后后三个工作日内内审核批准。本阶段所需工作作日为三十三三个。以上工作日为项项目前期报建建过程连续工工作日（不含含各类资料制制作时间，各各个审批环节节修改时间，中中介机构合同同签订及付款款后提供资料料时间），共共计179个。附件1：行政审审批及协办部部门1、市（区）国国土局；