我国智能建筑行业的发展和趋向

我国智能建筑行业的发展和趋向摘要：如果以1984年美国Connecticut州的Hartford市建造的城市广场CityPlace作为全世界公认的第一栋智能建筑为标帜的话,那么,我国智能建筑的起步并不晚。在1986年,由国家计委与科委共同立项,由中国科学院计算技术研究所承担的软课题《智能化办公大楼可行性研究》已开始立项并进行工作……关键字：智能建筑行业发展趋向如果以19984年美国Conneecticuut州的Hartfford市建造的城城市广场CityPlacee作为全世界界公认的第一一栋智能建筑筑为标帜的话话,那么,我国智能建建筑的起步并并不晚。在1986年,由国家计委委与科委共同同立项,由中国科学学院计算技术术研究所承担担的软课题《智智能化办公大大楼可行性研研究》已开始始立项并进行行工作,并在1991年提出报告,同一年,由日本投资,北京市建筑筑设计院主持持设计工作的的北京发展大大厦,这个以有明明确的高智能能性大楼为设设计目标的项项目,设计工作之之后随即投入入建造。1989年建成并投投入使用。这这座位于北京京东三环路上上的20层建筑应当当被认为是我我国的第一栋栋有明确设计计定位的智能能大楼。尽管管如此,鉴于当时的的一些条件,智能建筑作作为一个行业业和一个时代代的标识,还没有在社社会上得到广广泛的认可,只是在一些些个别建筑物物上采用了较较为完善的设设备体系,体系之间只只能做到一些些必要的联动动,还谈不上集集成,只有有限的的通讯功能和和计算机应用用。到了80年代后期,在某些媒体体上,开始出现介介绍智能建筑筑的文章,宣传了建筑“智能化"的概念。应应当说这一阶阶段是我国智智能建筑发展展的启蒙时期期,它为日后的的发展进行了了准备工作。某某些先行者在在这一阶段所所进行的酝酿酿工作,对我国此后后的智能建筑筑发展进行了了许多开拓性性的工作,他们功不可可没。在我国,智智能建筑真正正形成规模的的发展,是在1992年前后,在邓小平同同志南巡讲话话的鼓舞和鼓鼓励之下,重申了我国国改革开放的的总方针,各地兴建了了若干开发区区,特别是房地地产市场的开开放。在这样样的大气候下下面,建设规模空空前扩大。同同时,建设标准和和设施规格,在经过一系系列对国外情情况的调查之之后,要求提高水水平并逐步与与国外接轨。在在此背景下,加上当时一一些国际上有有关智能建筑筑的先进产品品和品牌己先先后进入我国国,带来了最新新的技术。于于是,大环境的需需求与技术上上的可能结合合起来,便一发而不不可收地发展展起来。可以说,智智能建筑在我我国的发展是是占尽天时、地地利、人和三三方面的优越越条件的。所所谓“天时”,便是改革开开放的大环境境,加上当时飞飞速发展的科科学技术:所谓“地利",便是我国这这一块原属“一穷二白"的土地,正好绘制“最新最美的的图画,,:所谓“人和",便是我国人人民对改革开开放的渴望与与需求。真是是上应天机、下下合人意。若若无这几重优优势,建筑的“智能化",也会发展的,因为它是历历史的必然趋趋势,不过可能会会慢得多,不会这样快,象这样气势势蓬勃雷霆万万钧地大规模模地发展起来来。90年代中期以以后,由于我国经经济建设的规规模异常宏大大,速度异常迅迅猛,事实上,我国已形成成了全球最大大最快的智能能建筑市场,从事此方面面业务的企业业如雨后春笋笋般拔地而出出,国外一些知知名品牌产品品及与之配套套的软硬件系系统峰拥而至至抢滩这一肥肥沃的市场。这一市场,,始于房地产产开发,继之以网络络布线行业和和有关自动化化、通信等领领域的企业。这这些行业的启启动牵动了科科研和设计部部门,境外企业进进入我国市场场后带来了若若干国际上的的最新技术成成就和信息,使得我国技技术界从设计计、安装与施施工、验收检检测与维护等等方面全方位位地与国际水水平接轨,这对于使我我国在这一技技术领域中迅迅速提高和赶赶上世界水平平起到重要的的作用。从19922年到1995年的早期智智能建筑市场场,规模和速度度都迅速扩大大,由于来势迅迅猛,技术准备不不足,管理更为滞滞后,在此期间某某些不全面的的技术概念在在市场上颇为为流行,例如:要求智能建建筑“15年或20年不落后”:“A”愈多即是智智能水平愈高高:“有了综合布布线就是智能能建筑”……等等,这些理念不不同程序地对对行业发展起起了误导的作作用。同时,由于市场甫甫立,智能型的建建筑具有鲜明明的时代特征征,既是科技发发展的大势所所趋,又是社会需需求的人心所所向,而且它对建建筑物具有明明显的增值效效应。因此,这个市场一一旦提出立即即发展很快,特别是在早早期,这个市场利利润颇丰。故故此,一时趋之若若莺。业主对对此不甚了解解加以厂商良良秀不齐,技术人员又又拿不出技术术保障的措施施和方法,市场无序发发展甚为混乱乱。在此情况况下,上海华东建建筑设计院首首先制定了后后来成为上海海市地方标准准的“智能建筑设设计标准(DBJ008一47-95）。这一标标准于1995年颁布,1996年实施。其其实早在它的的蕴酿阶段,讨论稿便己己传遍全国。可可见当时技术术界渴望得到到一个有关智智能建筑规范范的迫切心情情。在这一点点上,上海标准对对于这一行业业起到了无可可代替的作用用,它对于行业业的规范化和和有序发展,带了一个很很好的头。这这一点应当功功标史册。1996年到1998年这一阶段,有关智能建建筑以及相关关技术(特别是有关关综合布线)的著作先后后出版了很多多,尽管人们对对某些著作中中的提法尚存存在异议,但从整体上上看,标准的颁布布以及论著的的普及都对于于行业的规范范化和在观点点上取得共识识,起到了促进进的作用。在此期间,,一些最新的的国际先进技技术和理念业业已进入我国国,而且,在我国工程程技术领域中中,技术人员对对新知识、新新技术如饥似似渴的追求驱驱使下,很快就把这这些最新技术术学习到手,并应用于工工程实践之中中。几年实践践之后,一批精心设设计、精心施施工而且建成成后运转良好好的智能建筑筑已经出现,它们对行业业的发展起到到了示范作用用。经过实践践的锻炼,我国的技术术队伍趋于成成熟,若干国外的的知名品牌产产品的进入我我国,缩小了我国国智能建筑行行业与国际水水平的差距。但但是,我们的管理理工作还是跟跟不上迅速发发展的行业形形势。一个重要的的标帜是在11997年10月,国家建设部部颁布了〈97〉290文件,即“建筑智能化化系统工程设设计管理暂行行规定",这是我国政政府颁布的有有关智能建筑筑管理的第一一个文件。它它宣布了政府府决心对这个个行业进行管管理和整顿,以使这个市市场更加合理理和规范。应应当说,这个文件的的颁布对于这这个行业来说说:是从粗放到到规范管理的的一个里程碑碑。尽管它由由于体制和管管理运作等方方面的问题,在实施中尚尚存在一些问问题,但是它明确确地指出了智智能建筑建设设发展中的一一些重大管理理问题,即:1、明确地界定定了建筑智能能化系统工程程的内涵。2、明确了由“国务院建设设行政主管部部门统一管理理建筑智能化化系统工程的的设计工作"。3、规定了智智能建筑工程程项目的立项项程序。4、明确规定定了智能建筑筑设计的指导导思想。5、明确规定定了建筑智能能化系统工程程设计应由该该建筑建筑物物或建筑群的的工程设计单单位总体负责责。6、智能建筑筑的设计工作作必须由具有有甲级设计资资格的设计机机构进行设计计,必须由取得得专项工程资资质的系统集集成商进行深深化系统设计计。7、系统深化化设计必须在在与设计方案案协调统一的的条件下进行行优化设计和和系统调试,对物业管理理人员进行培培训、技术支支持和维护服服务。8、智能建筑筑投入运行一一年后将对工工程进行评估估。以上这些文文件的基本内内容应当说是是概括了有关关智能建筑的的领导体制、内内涵、技术、归归属关系、责责任、标准、评评估等重要问问题,除近年国际际技术动向上上,智能建筑的的内涵有所扩扩展之外,其他的管理理概念和办法法都是正确和和及时的,但是,若干条文有有待近一步充充实和补充细细节。尽管如如此,这个文件对对于行业的有有序和健康的的发展起到了了重要作用。为了协助政政府对行业的的领导和促进进全行业的健健康有序发展展,建设部勘察察设计司成立立了建筑智能能化系统工程程设计专家工工作委员会,作为政府的的参谋、顾问问和助手,同时为全行行业提供服务务。成立两年年多以来,进行了许多多活动,对市场的规规范化,技术标准的的制定,技术的交流流和普及,参与国际交交流活动等方方面做了大量量工作,起到了很好好的作用。1998年建设设部颁布的194号文件,是继〈97>2990号文件颁布布之后另一个个有重大影响响的文件。这这就是“建筑智能化化系统工程设设计和系统集集成专项资质质管理暂行办办法和相关的的资质标准。在在这个文件中中规定了从事事智能建筑设设计和智能建建筑系统集成成的设计机构构和系统集成成机构应当具具各的专业资资质条件。它它是建设部进进行勘察设计计资质管理和和建筑智能化化系统工程设设计管理在智智能建筑方面面的具体体现现。由于这一一文件涉及到到专业市场的的准入条件,对整个行业业震撼很大。1998年底进行了了第一批试点点,此后直到2000年底其审批批了获得专业业资质单位700余家,其中设计机机构,系统集成单单位和子系统统集成单位大大约各占三分分之一。如今今,这一条件已已被社会所接接受,成为参与这这一市场投标标资格的必备备条件之一。这这个专业资质质己成为整顿顿智能建筑市市场力度很大大影响很大的的措施,试点之后已已转入正常运运作,每年定期审审批。近十年的智智能建筑建设设,建成了一批批技术水平很很高、设施完完善、效益明明显、管理到到位的智能建建筑。通过这这几年工程实实践的锻炼成成长了一大批批与国际水平平毫不逊色的的设计、安装装技术人员队队伍。这里,也应当包括括在外国企业业中工作的我我国技术人员员,以及广大的的代理商与系系统集成商,他们能更早早更快地接触触到最新的技技术成就,能够以最快快的速度把最最先进的技术术和管理经验验介绍过来。但是,从总总体上看行业业管理和市场场的整顿还仅仅仅是开始,特别在技术术上还缺乏统统一的规范要要求,为此,国家技术监监督局和建设设部在2000年7月颁布了国国家标准"智能建筑设设计标准“(GB/TT503144-20000)这部由上海海现代设计集集团为主编,由北京市建建筑设计院,中国电子工工程设计院和和建设部建筑筑智能化系统统工程设计专专家工作委员员会为副主编编单位制定出出的国家标准准,其内容较五五年前的上海海地方标准更更为切实,基本上总结结了近十年智智能建筑的建建设经验。又又有建设部、信信息产业部及及公安部三个个部派出的专专家制定。此此标准己于2000年10月实施,应能对统一一技术要求起起到作用。有有关智能建筑筑的施工验收收规范亦己开开始制定。经过这些年年的建设,智能化建筑筑的诸项需求求业己深入人人心,新建公共建建筑,对于楼宇设设备的自动化化、通信系统统、计算机网网络、安全防防范系统、消消防系统等,均已成为新新建筑的必备备要求,在此,情况下,“智能化"系统的提法法有淡化的趋趋势。这其实实是好事,只有这样才才能说明这些些功能是真正正普及了。近两年来,,智能化建筑筑己从写字楼楼发展到住宅宅和居住小区区的智能化。在在这方面,建设部住宅宅产业化推进进中心做了大大量工作。在在1999年年初召开开的住宅智能能化座谈会基基础上,同年4月,住宅产业化化办公室与勘勘察设计司联联合发文在全全国开展申报报“全国住宅小小区智能化技技术示范工程",经过几个月月的申报与筛筛选,在2000年初评出七七个示范小区区方案。今后后对这几个小小区的实施还还将进行跟踪踪,竣工时将进进行验收并对对此后的运行行进行观察。1999年8月国务院办办公厅转发的的建设部、国国家计委、国国家经贸委等等八个部委“关于推进住住宅产业现代代化提高住宅宅质量的若干干意见,,的通知,对推动住宅宅现代化、智智能化和信息息化给予了强强有力的支持持。1999年底,住宅产业化化推进中心颁颁发了“全国住宅小小区智能化系系统示范工程程建设要点与与技术导则"(试行稿),这对于规范范住宅及小区区智能化市场场起到了统一一口径的推进进作用。与此此同时,颁发了“全国住宅小小区智能化技技术示范工程程建设工作大大纲",对于智能化化示范小区作作出了具体的的实施纲要。在不到两年年半的时间中中,针对着“智能化"这一个专项项技术,发出如此多多的管理办法法和文件,相对其他行行业来说,力度不可谓谓不大。尽管管这些管理办办法还存在着着这样或那样样的问题。或或实施间尚存存在若干困难难,或某些规定定有待实践之之后进一步修修正,但毕竟是布布法可依、有有章可循。立立法总有个从从群众中来,再到群众中中去的不断循循环,不断提高的的过程,总是突破了了从无到有的的这一步。政府一直关关心着这个行行业的成长,,近十年来,己建成的智智能化建筑,仅在几批资资质评审中,各送审单位位所报的工程程业绩应不下下二三千项,从业人士应应在万人以上上,我们已建成成了象金茂大大厦、上海博博物馆、北京京外交部办公公楼、东方广广场、工商银银行总行、深深圳地王大厦厦、广州中信信广场等等这这些国际水平平的大厦,它们拥有十十分复杂的功功能要求和实实现这些要求求的设备系统统。我们用我我们的双手把把它们建造了了起来并正常常地运转着,说明我们一一一中国的智智能建筑技术术人员和工人人是能够掌握握这个先进技技术的。在短短短的不到十十年的时间中中,我们建成了了与国际上知知名工程毫无无逊色的业绩绩。今后,我们要让建建筑智能化技技术为中国建建设提供更加加安全、方便便、舒适和成成本适中的建建筑物和建筑筑群,为我们的人人民创造更多多无愧于信息息时代的高智智能化的工作作、生活和学学习环境。政政府也将继续续加强管理,引导这个行行业朝着更加加健康、更加加有力、更加加蓬蓬勃勃的的道路上前进进。智能建筑市市场随房地产产市场的发展展而兴旺,却未曾因房房地产市场的的调整而出现现低谷,近十年来一一直常盛不衰衰,足见这一市市场应天时、地地利、人和的的优势,从宏观发展展来看这一行行业,也可以看到,在二十一世世纪这个信息息时代的大环环境下,建筑的智能能化将大行其其道。这是历历史的必然发发展趋势,不可逆转的的。就行业本身身和工程专项项建设经验来来说,我们总结到到应注意以下下一些问题:(1)准确的建建筑需求定位位,是智能建筑筑建设的首要要问题。(2)要有长远考考虑的总体规规划,具体实施则则要分步骤进进行。(3)正确处理好好技术先进性性与可靠性的的关系,在工程实践践中,如两者出现现矛盾,应首先考虑虑技术的可靠靠和成熟。(4)保证资金到到位,量入为出,防止浪费。(5)系统设置应应力求简洁优优化,以提高效益益为目的。(6)设计要量体体裁衣,突出建筑物物的特点。(7)系统集成要要根据需要而而定,不宜盲目地地追求“一体化",要适度留有有冗余。(88)设备择优使使用,摒弃不良产产品。(9)安保系统应应当技防、人人防、物防并并重。(10)工程实施要要严格遵从规规范要求。(11)项目策划宜宜力求多赢方方案。(12)力求建立开开放平台,以适应多种种系统的不同同要求。(13)及时总结经经验和教训,择优推广。从行业的发发展趋势上看看,我认为有儿儿个问题值得得提出：(1)智能建筑筑具有涉及多多个行业的特特点,它除了涉及及自动化、计计算机网络、通通信,供暖空调以以及土建诸行行业以外,近年国际动动向,它已向环境境保护和节能能技术方面发发展。国际上上已有“智能建筑与与绿色建筑结结合起来"的提法。这这一发展动向向极其值得我我们重视,我国现在已已有若干科技技工作者介入入这一方向的的探讨,而且,有一些公共共卫生方面的的专家业已与与我们合作。因因此,智能建筑的的内涵仍固于于BA、0A和CA己不能涵盖盖它的全部内内容了。将来来很可能随着着科技的发展展,它的范畴还还会扩大。(2)智能建筑筑具有鲜明的的设备和设备备系统的特色色,它的生命周周期比建筑物物要短得多。根根据英国DEGW公司1999年的文件中中刊载,建筑物生命命周期为50－70年,机电设施的的寿命为15年,而通信设施施及系统的寿寿命只有3年。这就意意味着通信设设备3年就面临更更新换代的问问题。而且,设备和设各各系统的管理理远比建筑物物管理要复杂杂得多。因此此,对于智能化化系统的建设设来说,不能只顾“建",不顾“管",或者说,只考虑设备备的“硬件”建设,忽视建设后后的“管理和使?quott;。须知,再好的设备备和系统,没有合乎一一定素质的人人和必要的管管理制度去进进行运转和使使用也是不行行的。为此,智能建筑的的建设必须从从工程立项需需求定位开始始就给予注意意,直到工程建建设结束之后后的验收和运运转,只有运行良良好,效益明显的的系统才是一一个好的智能能系统。所以以,智能建筑的的建设不可不不顾头尾,只管中间的的设计与安装装,而这一点正正是当前不够够注意的。(3)从目前反反映出的种种种问题看,追溯其根源,我认为:当前我们仍仍存在着有关关智能建筑或或